11二次结构汉中鑫泰合同

1、.PAGE 1：.；- PAGE 34 -BF20210208合同编号： 北京市房屋建筑和市政根底设备工程 劳务分包合同二九版第一部分 协议书劳务作业发包人： 中天建立集团 以下简称发包人劳务作业承包人： 汉中市鑫泰安装工程 以下简 称承包人按照、及其他法律、法规，遵照平等、自愿、公平和老实信誉的原那么，双方协商达成一致，订立本合同。1、工程称号： 通州区半壁店大街25号住宅工程A-11#楼 2、分包合同内容：2.1本合同分包范围：通州区半壁店大街25号住宅工程A-11#楼第段 2.2本合同劳务作业内容：本工程新建二次构造工程包括砌筑、构造柱、独立柱过梁、门框柱、板带等的支模、下料绑筋等、砼浇

2、捣等及墙体砌筑、抹灰工程；楼地面工程、墙面工程不包括外墙、保温、顶棚工程、屋面工程防水层除外以及空调板、台阶、散水、水沟、坡道工程等满足北京市交房规范的一切户内、外初装修，公共部分精装修的全部内容，包括拌料后台、洞口等一切混凝土的剔凿、门窗收口、塞口、水电堵洞、修补、设备根底、清理、地下资料的运输等二次构造和装修做法中的工程工程所需的全部零星工程，内外脚手架搭设及撤除，一切内外防护的围护和撤除，工地现场内外能满足平安文明施工要求及临设的一切劳务用工包括与水、电、暖、消防、通风、外墙工程的零星配合用工。以上实物工程量的任务内容已包含在合同清单报价各子项中，不另计取费用。 3、工程地点：通州区半壁

3、店大街25号 建筑面积： 28300 平方米 4、合同价款总额 498000 元人民币，大写 肆拾玖万捌仟元整 元。5、分包任务期限开工日期： 2021 年 10 月 15 日开工日期： 2021 年 08 月 31 日总日历天数为： 320 天6、劳务作业人数： 90 人。7、组本钱合同的文件及优先解释顺序如下：1本合同； 2中标通知书如有；3招标书及其附件如有；4公用条款；5通用条款；6规范、规范及有关技术文件；7图纸及工程量清单；8合同履行过程中，发包人和承包人协商一致的其它书面文件；8、合同生效：本合同自发包人、承包人双方签字盖章后生效。合同订立时间： 2021 年 10 月 10 日

4、合同订立地点： 通州区半壁店大街25号住宅工程部 发包人：合同公用章 承包人：合同公用章地 址： 住 址： 法定代表人： 法定代表人： 委托代理人： 委托代理人： 联络： 联络：第二部分 通用条款9、发包人权益和义务：9.1劳务分包合同商定的劳务作业完成后，发包人自收到承包人按照商定提交的结算资料之日起28日内完成审核并书面回答承包人；逾期不回答的，视为发包人赞同承包人提交的结算资料。9.2 上款所述结算程序完成后，发包人该当自结算完成之日起28日内支付全部结算价款。合同价款的支付该当以银行转帐的方式办理。9.3 担任编制施工组织设计，一致制定各项管理目的，编制施工方案、物资需用量方案表，实施

5、对工程质量、工期、平安消费、文明施工、计量析测、实验化验的控制、监视、检查和验收。9.4 统筹安排、协调处理非承包人独立运用的消费、生活暂时设备、任务用水、用电及施工场地。9.5 按时提供图纸，及时交付应供资料、设备，所提供的施工机械设备、周转资料、平安设备保证施工需求。9.6 随时对承包人实施的劳务作业进展监视检查，确保工程质量，对存在的质量隐患及时提出整改要求。9.7 及时签认劳务作业变卦洽商及确认承包人停工、窝工损失。9.8 仔细执行平安技术规范，严厉遵守平安制度，制定平安防护措施，提供平安防护设备，确保施工平安。9.9检查承包人工人持证情况，制止未获得相应资历证书的工人进入施工现场。9

6、.10在发现承包人存在未按照商定履行本合同行为时，应自发现之日起60日内书面告知承包人并提出明确要求，逾期不行使告知权益的，视为放弃此项权益。9.11 行使按照本合同商定的对承包人行使扣款权益时，该当采用书面方式并获得承包人有相应委托权限的人员的书面认可。9.12 按照行政主管部门相关规定的要求为本工程作业人员办理工伤保险。9.13 承包人按商定完成劳务作业，必需由发包人或施工场地内的第三方进展配合时，发包人应配合承包人任务或确保承包人获得该第三方的配合。9.14 其它发包人该当承当的义务。10、承包人权益和义务：10.1组织具有相应资历证书的工人持证上岗率100%投入任务；自觉遵守法律法规及

7、有关规章制度。10.2按照相关法律法规的要求，按时足额支付劳动者工资。10.3按发包人要求提交施工方案，以及与完成施工方案相应的劳动力安排方案，经发包人同意后实施。10.4按照设计图纸、施工验收规范、有关技术要求及施工组织设计精心组织施工；投入足够的人力，确保工期；服从发包人平安施工管理，自备劳动维护用品，确保施工平安。10.5承当由于本身责任呵斥的质量修正、返工、工期拖延、平安事故、现场管理不符合规定呵斥的损失及各种扣款。10.6自觉接受发包人及有关部门的管理、监视和检查；接受发包人随时检查其设备、资料的保管、运用情况，及其操作人员的有效证件、持证上岗情况。10.7按发包人一致规划堆放资料、

8、机具，按发包人规范化工地要求设置标牌，搞好生活区的管理，做好本身责任区的治安捍卫任务。10.8 做好废品维护任务。10.9妥善保管、合理运用发包人提供的承包人运用的机具、周转资料及其他设备。10.10承包人保证与施工管理、作业人员签署书面劳动合同，并每月向发包人提供上月本企业在本工程上一切施工管理、作业人员的劳动合同签署情况、出勤情况及工资核算及支付情况的盖章书面记录。除此书面记录的用工行为外，承包人在本工程不存在其他用工行为。10.11配合发包人按工程发包人或行政主管部门要求进展的涉及承包人任务内容、施工场地的检查；配合发包人对隐蔽工程、工程开工的验收任务。10.12发包人或施工场地内第三方

9、的任务必需由承包人配合时，承包人应按发包人的指令予以配合。10.13在劳务作业中发现古墓、古建筑遗址等文物和化石或其他有考古、地质研讨价值的物品时，承包人应立刻维护好现场并以书面方式通知发包人。10.14 劳务作业全部内容阅历收合格后，承包人该当按照劳务分包合同的商定及时将该劳务作业交付发包人，不得以双方存在争议为理由回绝将该劳务作业交付发包人。10.15在发现发包人存在未按照商定履行本合同行为时，应自发现之日起60日内书面告知发包人并提出明确要求，逾期不行使告知权益的，视为放弃此项权益。10.16其它承包人该当承当的义务。11、对于以下缘由呵斥完工日期推迟的，工期相应顺延：1不可抗力；2设计

10、变卦和工程量添加；3发包人未能按合同商定日期支付劳务费，致使施工不能正常进展；4承包人以书面方式提出恳求，但仍未能从发包方获得施工必需的指示、工程资料、图纸等，致使施工不能正常进展；5一周内非承包人缘由停水、停电、停气或安排义务不及时呵斥停工、窝工累计超越8小时。12、由于以下缘由呵斥承包人发生窝工的，承包人应在上述情况发生后7日内，就延误内容和因此产生的经济支出向发包人提出书面报告，发包人应于7日内就延伸完工日期和赔偿经济损失给予书面回答。承包人逾期未提出书面报告的，视为其放弃此项权益；发包人逾期未回答也不提出修正意见，视为其成认此现实：1第十一条3、4、5项；2发包人赞同的其他情况。13、

11、不可抗力：13.1不可抗力事件发生后，承包人应立刻通知发包人，并在力所能及的条件下迅速采取措施，尽力减少损失，发包人应协助承包人采取措施。发包人以为承包人该当暂停任务的，承包人应暂停任务。不可抗力事件终了后48小时内承包人应向发包人通报受害情况和损失情况，及估计清理和修复的费用；不可抗力事件继续发生时，承包人应每隔7天向发包人通报一次受害情况。13.2不可抗力终了后14天内，承包人应向发包人提交清理和修复费用的正式报告及有关资料。13.3因合同一方迟延履行合同后发生不可抗力的，不能免除迟延履行方的相应责任。13.4承包人承当因不可抗力事件导致的本身财富损失。14、送达：本合同履行过程中的相关书

12、面文件的送达方式为：一方该当以书面方式将本方的明确要求送达至对方本合同协议书中注明的地址，对方该当在收到之日起7日内予以书面回答，逾期未回答或无人接纳、拒收的，视为赞同对方要求。一方本合同协议书中注明的地址发生变卦时，该当在7日内书面告知对方，逾期告知或不履行告知义务的，由过错方承当相应责任。15、事故处置：15.1 发生艰苦伤亡及其他平安事故，发包人应按有关规定立刻上报有关部门，同时按国家有关法律、行政法规对事故进展处置。15.2承包人要积极配合发包人做好事故处置任务，及伤亡人员家属的安抚任务，防止过激行为的发生。16、施工变卦：16.1施工中如需对原任务内容进展变卦工程发包人和工程承包人双

13、方书面确认并经监理签认的变卦可作为劳务价款结算的根据，发包人应提早7天以书面方式向承包人发出变卦通知，并提供变卦的相应图纸和阐明。承包人按照发包人发出的变卦通知及有关要求，进展以下需求的变卦：16.1.1更改工程有关部分的标高、基线、位置和尺寸；16.1.2增减合同中商定的工程量；16.1.3改动有关的施工时间和顺序；16.1.4其他有关工程变卦需求的附加任务。16.2由非承包人缘由呵斥的变卦导致合同价款的添加及呵斥的承包人损失，由发包人承当，延误的工期相应顺延；因变卦减少工程量，合同价款应相应减少，工期相应调整。16.3由承包人缘由呵斥的变卦费用和由此导致发包人的直接损失，由承包人承当损失补

14、偿总额不能超出分包合同价款的5%，延误的工期不予顺延。17、发包合同价款支付的手续：承包人应向发包人出具合法有效的收款发票，发包人须将填写齐全的、收款人为承包人全称的支票或汇票交给承包人。承包人应指定专人担任与发包人办理付款手续。发包人将合同价款支付给承包人在22.4款中指定的合同价款收取担任人，并索要收款凭证。18、由于发包人平安施工方案不完善、平安施工投入缺乏呵斥的平安事故，责任由发包人承当。由于承包人不能落实平安施工方案或不服从发包人平安施工管理所呵斥的平安事故责任由承包人承当。19、争议：发生争议后，除非出现以下情况，双方都应继续履行合同，坚持任务延续，维护好已完任务成果：一方违约导致

15、合同确已无法履行，双方协议终止合同；调解要求停顿合同任务，且为双方接受；仲裁机构要求停顿合同任务；法院要求停顿合同任务。20、合同解除：20.1承包人和发包人协商一致的，可以解除劳务分包合同。20.2发包人与建立单位的施工总承包合同解除的，发包人可以发出通知解除本合同。20.3发包人不按照本合同的商定支付合同价款，承包人可以停顿任务。停顿任务超越28天，发包人仍不支付合同价款，承包人可以向发包人发出通知解除合同。20.4承包人不按照本合同的商定提供符合施工要求的作业人员或不履行本合同商定的其他义务，其违约行为足以影响本施工工程的质量、平安、开工工期时，发包人可以书面告知承包人并限期要求其完全、

16、恰当履行合同义务。承包人逾期不能按商定履行义务的，发包人可以发出通知解除合同。20.5如因不可抗力致使本合同无法履行，或者因工程建立单位的缘由呵斥工程停建或缓建，致使合同无法履行的，发包人和承包人可以解除合同。20.6本合同商定的解除条件成就时，发包人应通知承包人解除本合同并办理分包合同价款结算支付手续。分包合同价款结算支付手续终了后，承包人应及时撤离现场。承包人未及时退场，给发包人呵斥经济损失的由承包人承当。20.7合同解除后，承包人应妥善做好已完工程和剩余资料、设备的维护和移交任务，按发包人要求撤出施工场地。发包人应为承包人撤出提供必要条件。20.8合同解除后，不影响双方在合同中商定的结算

17、和清理条款的效能。有过错的一方该当赔偿因合同解除给对方呵斥的损失。21、合同终止双方履行完合同全部义务，合同价款支付终了，承包人向发 包人交付劳务作业成果，并经发包人验收合格后，本合同即告终止。第三部分 公用条款22、工程经理、施工队长及劳动力管理员：22.1发包人中标建造师工程经理为 赵春洪 ，职务： 工程经理 ，工程建造师工程经理证书号 0003605 。身份证号码：。委托权限：龙湖半壁店大街25#住宅工程一切施工事宜 。发包人也可委托： 吴朝彬 有现场签认用工、办理洽商变卦手续的职权，人员如有变动，应提早7日书面通知承包人。22.2承包人委派的担任

18、驻工地履行本合同的担任人为 杨大华 ，职务： 工程经理 ，岗位证书号： ，身份证号码：。委托权限：龙湖半壁店大街25#住宅工程A-11#楼段二次构造施工事宜，人员如有变动，应提早7日书面通知发包人。22.3发包人现场劳动力管理员 于学光 ，上岗证号 ，职责为 施工现场劳动力管理 ；承包人现场劳动力管理员 张成 ，上岗证号 / ，职责为施工现场劳动力管理 。22.4承包人委派的分包合同价款收取担任人为 杨大华 ，身份证号码：，职务： 工程经理 ，联络： 130311

19、97131 ，在京住址： 北京市朝阳区黑庄户大鲁店东街 ，家庭住址： 陕西西乡县莲花南路18号 。23、图纸：发包人应在劳务分包任务开工 7 天前，向承包人提供与分包工程有关的图纸 1 套。24、资料：24.1承包人应在接到图纸 7 后天内，向发包人提交资料、设备、构配件供应方案；经发包人确认后，发包人应按供应方案要求的质量、种类、规格、型号、数量和供应时间等组织货源并及时交付给承包人；需求承包人运输、卸车的，承包人必需及时进展，费用另行商定。发包人保证所提供的资料、设备机具、构配件符合国家有关质量要求，如质量、种类、规格、型号不符合要求，承包人应在验收时以书面方式提出，发包人担任在三日内改换

20、或调整。24.2承包人应妥善保管、合理运用发包人供应的资料、设备机具及构配件。因保管不善发生丧失、损坏，承包人应进展赔偿，并承当因此呵斥的经济损失，但赔付总额不超越合同总价的 2 %。24.3施工中由承包人提供的低值易耗资料、工具器具包括 见附件三 25、质量规范：本工程该当到达质量评定 合格 等级。到达此规范，发包人将按照 / 规范予以奖励；未到达此规范，发包人将按照 规范予以处分。26、平安文明施工规范：本工程平安文明施工要求到达： 北京市绿色平安文明工地 。到达此规范，发包人将按照 / 规范予以奖励；未到达此规范，发包人将按照 / 规范予以处分。27、送达：本合同14条商定的送达方式适用

21、于以下情况：1承包人要求发包人按照商定进展结算或支付分包合同价款； 2承包人表示因发包人缘由呵斥工期延误；3承包人要求发包人按照商定提供施工必需的工程资料、图纸；4承包人要求发包人停顿违约支付分包合同价款行为的；5要求发包人确认设计变卦和工程量添加、签认零工、窝工、6发包人要求承包人对劳务工程不符合商定部分予以整改的。7发包人要求承包人提供符合合同商定的人员、提供合法有效的管理资料等履约行为；8本合同9.10、10.15所列事项；9双方商定的其它情况。 28、本合同价款核算规那么及构成方式28.1 本工程的合同价款采用以下第 1 种方式计算：1分项单价固定合同价款，工程量按确认实践工程量计算；

22、 2工种工日单价；3综合工日单价；4建筑面积综合单价。28.2分包合同价款包含以下内容： 见工程量按实践计算 。28.3分包合同价钱风险幅度范围为 / ，超越风险幅度范围的，该当及时调整。调整规范为 / ，调整根据为 / ，调整程序为 / 。28.4本工程的合同价款，除经发包人和承包人双方书面确认的工程变卦以及按照本合同28.3条商定的价风格整的要素以外，不再调整。28.5采用第1种方式计价的，合同价款中包含见工程量按实践计算 ，其中人工费 / 元。 28.6 采用第2种方式计价的，不同工种工日单价为： / ，单价为 / 元/工日，共 / 工日； / ，单价为 / 元/工日，共 / 工日； /

23、 ，单价为 / 元/工日，共 / 工日； / ，单价为 / 元/工日，共 / 工日； / ，单价为 / 元/工日，共 / 工日；另：低值易耗资料费、工具器具费 / 元；28.7采用第3种方式计价的，综合工日单价为 / 元/工日，共 / 工日。另：低值易耗资料费、工具器具费 / 元；28.8采用第4种方式计价的，建筑面积 / m2，分包合同价款单价为 / 元/m2，其中：地上构造 元/m2，地下构造 / 元/m2，初装修 / 元/m2，精装修 / 元/m2，机电设备安装 / 元/m2，其它 / 元/ m2；另：低值易耗资料费、工具器具费 / 元；共 / 元；28.9分包合同范围以外的施工为零工，

24、单价为： 60 元/工日,发生零工时需经过专业工长和工程经理签字方可作为结算根据。28.10采取建筑面积综合单价方式的，28.10.1遇本合同终止、中止、解除时，双方商定：未构成建筑平米的劳务作业工程量的计算方式为 / ，计算规那么为 / ，单价为 / 。28.10.2双方商定，本合同平米面积的计算规那么为 图纸面积 。28.10.3双方商定，本合同平米面积的变卦规那么为 / 。29、施工过程中分包合同价款结算及支付方式：29.1施工过程中，发包人、承包人该当在每月20日前对上月完成劳务作业量及应支付的劳务分包合同价款予以书面确认，书面确认时限自发包人收到承包人报送的书面资料之日起计算，最长不

25、得超越3日。书面确认后，双方商定采取以下 支票 方式结算支付分包合同价款：29.1.1发包人在书面确认后5日内全额支付已确认的劳务分包合同价款。29.1.2发包人每月 28 日支付 当月完成成工程量价款的80% 元分包合同价款。29.2由于发包人将合同价款支付给合同价款收取担任人以外的人员、或存在其他违规、违约支付行为的，呵斥后果由发包人担任。30、违约责任：30.1发包人违约责任： 30.1.1不按商定向承包人支付分包合同价款的，除应向承包人支付违约金 实践合同价款的万分之二 以外，还应按同期银行利率向承包人支付利息；如该违约金缺乏以弥补承包人的损失，承包人可以要求发包人继续予以赔偿。30.

26、1.2不按商定核实承包人完成的工程量，除向承包人支付违约金 实践合同价款的万分之二 元以外，还应按同期银行利率向承包人支付利息；如该违约金缺乏以弥补承包人的损失，承包人可以要求发包人继续予以赔偿。30.1.3不能提供足够的任务面，呵斥窝工的，除支付窝工费用外，还应向承包人支付违约金 万分之三 。30.1.4不能按时提供质量、种类、规格、型号、数量完全符合要求的资料、设备机具、构配件呵斥窝工的，除应支付窝工费用外，还应向承包人支付违约金 万分之三 元。30.1.5发包人不履行或不按商定履行合同义务的其他情况时，应向承包人支付违约金 万分之三 元。30.2承包人违约责任：30.2.1承包人因本身缘

27、由延期交工的，每延误一日，应向发包人支付违约金10000 元，最高不超越合同总金额的 5 %。30.2.2承包人施工质量不符合本合同商定的质量规范，承包人应向发包人支付违约金 20000 元，最高不超越合同总金额的 5 %。发包人可以要求承包人整改，承包人因本身缘由无法完成的，发包人可以委派其他劳务企业完成，产生的费用由承包人承当。30.2.3承包人未到达商定的平安文明施工规范，承包人应向发包人支付违约金 20000 元，最高不超越合同总金额的 5 %。30.2.4承包人以非正当方式包括10人以上围堵、占据施工现场、发包人办公场所；以任何手段阻止施工现场正常施工、发包人正常办公次序；阻塞交通；

28、攀爬塔吊、建筑物、广告牌等；以及国务院第431号令第二十条规定的行为向发包人提出要求的，承包人支付违约金 10000 元；如该违约金缺乏以弥补发包人的损失，发包人可以要求承包人继续予以赔偿。由此呵斥工期延误、质量未到达商定规范、文明平安施工未到达商定规范的，发包人索赔违约金不受本合同商定的上限的约束。30.2.5承包人未在每月 2 日前向发包人提供上月本企业在本工程上一切工人的出勤情况及工资核算及支付情况的盖章书面记录的，每发生一次，应向发包人支付违约金 10000 元。30.2.6承包人不履行或不按商定履行合同的其他义务时，应向发包人支付违约金 20000 元，最高不超越合同总金额的5%。延

29、误的承包人任务时间不予顺延。30.3一方违约后，另一方要求违约方继续履行合同时，违约方承当上述违约责任后仍应继续履行合同。30.4发包人先有30.1.1、30.1.2行为的，承包人的30.2.4行为不构成违约。30.5承包人先有30.2.4、30.2.5行为的，发包人自行为发生之日起 5 日内不履行分包合同价款的结算和支付手续的行为不构成违约。行为存在延续形状的，自延续形状终止之日起计算时限。30.6发包人30.1.1、30.1.2行为、承包人的30.2.4行为的违约责任由本合同双方、发包人及承包人以下人员承当连带责任。发包人及承包人以下人员该当签署保证书作为本合同附件。发包人：姓名 / 身份

30、证号： / 姓名 / 身份证号： / 姓名 / 身份证号： / 承包人：姓名 / 身份证号： / 姓名 / 身份证号： / 姓名 / 身份证号： / 31、特别商定：31.1发包人承诺按照本合同商定结算、支付分包合同价款，如存在违约行为，呵斥承包人拖欠本工程务工人员工资的，除按照本合同的违约条款承当责任外，还应对承包人拖欠的本工程务工人员工资承当连带责任。31.2承包人先有30.2.4行为的，双方商定自行为发生之日起 5 日内，双方签署的关于本合同分包价款的协议为无效协议。31.3发包人30.1.1、30.1.2的违约行为、承包人30.2.4的违约行为赔偿义务不因双方在双方签署本合同结算书，发

31、包人全额支付合同价款、承包人全额支付本工程上一切工人的工资并将全部工资支付情况书面报送前签认的协议而免除。以上违约责任的免责条件为：在双方签署了本合同结算书，发包人全额支付了合同价款、承包人全额支付本工程上一切工人的工资并将全部工资支付情况书面报送发包人之后 3 日后签署特别协议。32、争议处理：发包人和承包人在履行合同时发生争议，可以自行和解或要求有关主管部门调解，任何一方不愿和解、调解或和解、调解不成的，双方商定采用以下第 (3) 种方式处理争议：1向北京仲裁委员会恳求仲裁；2向 仲裁委员会恳求仲裁；3向 通州区 人民法院起诉。33、本合同正本两份，具有同等效能，由发包人和承包人各执一份；

32、本合同副本 4 份，发包人执 2 份，承包人执 1 份，发包人担任向行政主管部门备案 1 份。34、补充条款：34.1、对工期补充：工期320天实践工期按方案工期，包括艰苦会议、冬施、春节等对工期的影响，政府对此发出的停工通知，工期不顺延。34.2对合同价款的补充：1、本合同承包范围内不存在任何零工，承包范围外的零工以工程经理签字为准。2、因发包人缘由导致误工20日以内，误工补偿已包含在合同单价内，由承包人自行承当。因发包人缘由导致误工20日以上，那么超越20日以外部分按双方确认的实践在场人数每人每日10元规范补偿。3、季节施工人工降效及措施费用、春节、冬施期间施工人员补贴费用、不可防止的工程

33、技术间隙窝工费用、必要的会议、学习、培训费用、施工现场、生活区卫生清理用工及工种间配合用工费用、平安消费文明施工用工费用、现场交叉施工降效费用、停电、停水影响及自然气候影响费用、艰苦会议、影响费用已包含在合同价款中。4、生活区因承包人缘由发生的扰民费用由承包人自理。34.3对合同价款内容的补充：1、任务内容为：平安消费文明施工的全部施工内容，包括但不限于二次构造：放线、植筋、钻孔、钢筋制造安装、支模、浇筑砼、墙体砌筑、砼养护等；初装部分：墙面螺杆洞封堵及预埋洞口封堵、消防箱周边面层修补，烟道垂直缝修补，楼地面一切垫层，水泥砂浆面层，玻璃条分隔，楼地面砖铺贴，包括踢脚线条铺贴，楼梯抹灰，包括滴水

34、线、挡水线，金钢砂防滑条等、阳角嵌金属条等，防水找平层、维护层等；层面工程除防水外：找平层、维护层、保温板、挂瓦条、盖瓦等全部工程；外墙工程：檐口抹灰、空调板、阳台反口及台口、滴水线抹灰等全部，一切洞口的收口含门窗后塞口，砼与砌体衔接处挂网、一切室内脚手架搭拆、挪动架制造安装、挂平安网、脚手板铺设、平安防护、一切平安防护撤除清理，砼管搭拆、砂浆搅拌、筛砂、砂头清理、调理砂浆、废品维护、养护、作业面每天要做好落手清。施工电梯根底一切脚手架的扣件撤除，并按甲方指定的地点堆放整齐。承包范围内所需的资料倒运，设备资料装卸、加班、夜施、炎热及冬雨季施工防护包括防护资料。开工时甲供设备、机具及周转资料的维

35、修、归库、保养、，安装工程土建的配合，开工保洁，废品维护等，甲方管理人员指令的进展现场资料取样，包括但不限：砼取样、砼试块制造，现场资料半废品、余料、废料的装卸、周转、搬运、堆码、标识及维护，现场平安设备搭建与维护、回收、变卦、油漆、标识、清理等，现场标识牌的制造、安装、维护。2、价款包括：(1)配合现场施工的架子及拌料后台、搅拌棚、卸料平台等，消费设备等搭设及为满足施工而采取的技术措施含冬雨季施工措施等，平安文明施工施工现场多次清理任务，并设专人担任，施工保洁等任务内容。 (2)现场资料的程度与垂直运输，任务面的清理及渣滓清运等任务，对已完工部位过程质量控制及废品维护任务。 (3)填充墙砌筑

36、包括但不限于：资料倒运、砌筑砂浆原资料选料、搅拌、砌筑、木转制造、预埋墙拉结筋和植筋制造安装等全部任务内容及费用。 (4)构造柱，圈过梁制安包括但不限于：钢筋制安，植筋模板制安、暂时脚手架搭设与撤除、模板撤除、砼浇注等全部任务所需人工及费用。 (5)墙体抹灰包括但不限于：基层清理和处置、甩浆养护刮糙、抹灰成活、窗台抹灰，门窗套抹灰，门窗后塞口、资料倒运、简易脚手架搭拆、一切砼墙堵螺杆洞、条板堵洞、水电暖洞口修补等全部任务内容所需人工及费用。 (6)楼地面面层及垫层搅拌浇筑包括但不限于：基层清理和处置、资料倒运及选料、搅拌、浇筑、收光、有防水要求房间还包括防水找平层和维护层等全部任务内容。 (7

37、)墙面砖、地砖铺贴包括但不限于：基层清理和处置、刮糙、砂浆搅拌、原资料造料、切割、泡砖、铺贴、保洁、废品维护等全部施工内容。 (8)墙面、顶棚、刮腻子、刷涂料包括但不限于：基层清理、砼少量修凿、铺贴不同资料处网格布、胶条，批弹性腻子、踢脚线分割、废品维护等全部施工内容。刮腻子部分包工包料，涂料由发包方提供34.4合同价款调整、保修期1、本合同单价为分项单价固定价，分项施工面积按北京市2001定额计算规那么计算，合同单价不再调整。承包人不得向发包人主张本合同第四条以外的任何费用。2、本工程的保修期2年自工程验收合格之日算起。保修金为实践工程款的5%，在保修期满后工程质量无异议无息返还保修金，在此

38、期间保证金不算利息。34.5对工程的质量规范，双方商定如下：1、工程质量规范为：合格，一次验收经过。争创建筑长城杯。2、质量评定以政府质监部门、业主、监理和甲方核定为准。3、乙方必需严厉按设计图纸变卦内容及国家、北京市、行业的有关施工验收规范、规程、规范及有关法规、规定和经甲方审定过的施工方案。技术交底或施工措施进展施工并符合甲方ISO9002质量保证体系的规定要求。假设设计图和甲方以及业主、监理的要求与技术规范和施工验收规范规范之间有任何不一致或差别的地方，乙方应按照质量规范较高者进展施工。由此引起的任何添加费用已包含在乙方的中标单价内。4、乙方必需按经甲方审核的人员资质和岗位情况到位技术、

39、质量、平安管理人员，否那么甲方有权对乙方进展处分或终止合同。5、乙方必需服从甲方的技术、质量、平安管理等施工现场和生活区的各项管理措施，甲方有权要求乙方改换不服从甲方管理或甲方以为不称职的技术、质量、平安等各方面管理人员和工程经理。6、乙方对承包范围内的工程质量担任，但必需无条件服从甲方、业主、监理的质量监视，甲方有权对乙方工程质量事故进展处分。7、出现质量隐患或问题，乙方必需无条件的按甲方技术、质量监视部门要求进展返修或整改，直至消除隐患或问题。假设是由于乙方缘由呵斥的损失那么由乙方全部承当，同时乙方有义务提供整改和处置措施供甲方参考。8、乙方必需服从甲方管理人员指挥，严厉做好工人技术交底，

40、严厉按照甲方审定的施工方案、技术交底和施工图纸、施工规范要求施工。因乙方本身的缘由呵斥质量问题，无条件返工，并赔偿相应的资料损失，工期不得延误。并无条件接受甲方的处分，呵斥工期延误的，乙方还应赔偿甲方的损失，规范同发包人与业主签署的总包合同注明的条款。9、甲、乙双方应及时办理隐蔽工程、中间工程的检查和验收手续，未阅历收乙方擅自进入下一道工序施工的，该分项不予结算，同时对乙方处以每次每处1000元的罚款。每道分项做法必需做样板，样板确认后再施工，细部做法由甲方确定，乙方无条件服从。10、分项工程施工终了之后，乙方必需先进展自检，合格方能报甲方验收，一切工程验收均需甲方签字、盖章确认。11、由于乙

41、方缘由所呵斥的抹灰面、地面空鼓，地面墙面质量缘由返工，人工包括资料均由乙方承当。12、乙方必需确保其承包范围的工程能顺利经过验收。工程质量到达上述分包合同余款中的要求，为到达此规范和要求，乙方采取各种措施的费用已包含于合同单价内，不再添加任何费用。假设未到达上述质量规范，甲方按10元/平方米对乙方进展罚款。13、乙方交纳工期、质量、平安、文明施工保证金5万元，工程完成保证金一次性退还，如达不到要求，扣除保证金。34.6对本工程的平安消费规范，双方商定如下：1、严厉贯彻国家规定的平安验收规范、施工验收规范及行业主管部门颁发实施的有关平安消费的法律、法规，严厉按照平安规范及发包方、监理同意的施工方

42、案组织施工并做好平安交底任务。2、平安、工伤事故为零，非发包人缘由引起的平安、工伤事故，由承包人承当一切损失和责任；发生艰苦伤亡及其他平安事故，承包人应采取紧急措施防止事态扩展，并全力组织抢救伤者，维护事故现场并及时通知发包人；承包人进场前要接受发包人的入场教育；承包人夜间施工要做好照明任务；承包人在施工过程中要留意触电及电源、电线的摆放与衔接平安，严禁发生火灾、触电事故，否那么承包人承当因措施不当而呵斥的一切后果；承包人应严厉按发包人的平安交底进展施工，并必需按发包人要求做好施工现场的平安设备，做好平安标识。3、本工程商定：承包人向发包人交纳合同总价5%的履行保证金，经发包人赞同也可以从每月

43、应付款项中扣回，假设发包人及政府各部门现场检查时发现平安隐患，发包人将按500元/处进展处分，同时由承包人承当政府相关部门的罚款并应及时整改，直至隐患消除。34.7文明施工1、承包人应严厉执行北京市人民政府颁发的“施工现场管理暂行规定，加强科学管理，坚持文明施工；发包人对承包人划分的施工现场范围、各自的楼号及生活区、道路清渣及大门口卫生责任区，由承包人全权担任文明施工的义务，规范按发包人及北京市规定的文明施工要求执行，要求施工现场和生活区每天都有专职人员担任卫生保洁和资料的堆放等；承包人每天固定人员在承包范围内建筑物周围坚持清洁，保养任务；承包人在施工中应严厉控制好环境污染如粉尘、燃料污染等，

44、发包人、建立单位等单位通知调查或检查，由于承包人平常施工不到位，发包人要求突击现场清理等一切用工承包人不得另行计取。承包人在施工中的文明标化未按发包人要求完成义务，发包人有权调配其他队伍完成，并按实践用工从承包人劳务费中直接扣除。每天做好落手清任务，未按要求做好落手清，发包人有权调配人员完成，其费用按市场价二倍计算，从每月支付款中扣除。2、本工程商定从承包方劳务费中提取3万元做为文明施工保证金，承包方在施工中的文明标化未按甲方要求完成义务，发包人有权调配其他队伍完成，并按实践用工从此项费用中扣除；如被建立单位、政府有关部门查处，由此呵斥的一切费用均由承包方承当，并按有关规定改耿直至经过。如因承

45、包方缘由本工程未到达“北京市文明工地将扣除此项费用和平安保证金。34.8资料机具1、本工程由发包方提供的机械设备为：塔吊、地泵、施工电梯、一级箱、二级箱。2、承包方自备机具：完成承包范围内任务所需的除发包方提供的机械设备以外的一切其它机械和辅材，包括但不限于钢筋机械、木工机械、搅拌机、砂浆机、空压机、打夯机、水准仪、手提电钻、手提手锯、手提磨光机、振捣机具、小推车、铁锹、扳手、电焊机、焊条、焊剂、焊把线、切割机、切割片、手电筒、黑胶带、平安带、云石片、圆盘锯片、胶管、对讲机、从二级箱接出电缆线、三级箱全套、碘钨灯及灯管、灯泡、包括生活区宿舍灯泡吸尘机具及以上机具的耗费配件。承包方还应自供塑料薄

46、膜、砼养护覆盖资料、火烧丝、钢筋垫块、阻燃保温被、脱模剂、海绵条、扫把、胶桶、墨汁、墨斗、油漆、工程线、密封条、网布、钢锯架、钢锯条、钢刷子、胶带、油漆刷、砂纸、彩条布、麻绳、红蓝铅笔、铁丝、铁钉、手套、雨衣、雨鞋等用于工程的一切辅助资料及劳保用品。二次构造平安消费文明施工、初装的一切辅材。3、双方确认劳保、防护器具由承包方承当。三级箱、平安帽等按中天公司一致管理方式执行。4、由承包人自备的机具须自带入现场，由发包方提供的机械设备由发包方采购并供应到施工现场。承包人有义务协助甲方将机械设备塔吊除外运输、安装到位。34.9其他补充：1、如有发包人提供的电缆，工程完工后回收，电缆损耗率为5回收规范

47、：长度在15米以上，能满足运用要求，不能回收的及平常承包人遗失的按原购价的80从承包款中扣除。2、周转资料：钢管损坏的维修由承包人承当，损坏控制在0.2%；扣件损耗率不能超越0.5%，钢管无损耗；资料超出损耗部分按市场价由承包人承当，从承包款中扣除，钢管锯断应书面报发包人审批。3、承包人应遵守和执行发包人资料机具领用规定，对领用的资料、机具要与发包人共同清点，履行书面领、还手续，对借用的发包人的机具，要严厉按操作规程运用，加强维护保养。实体性、非实体性资料、其它小型资料实行定量制，如超领部分均由承包人全部承当，资料额度规范以预算为准。4、现场各类资料的标识牌均由承包人制造摆放，式样规范执行发包

48、人一致方式，费用含在承包单价中。5、对本工程资料机具的性用、维护，双方商定如下：资料退场前的维修保养任务，包括钢管调直、扣件的定量入袋、模板及木方的清理和拔铁钉、各类资料的上下车、堆放入库、场内资料二次搬运，间距200米内等均由承包人担任费用已包含在承包单价中。承包人在施工中应做好一切机具设备的清理保养及维修任务，并承当此产生的费用。承包人如对资料机具的维修保养拖延怠工，发包人有权调配其他队伍，所发生的费用直接从承包人劳务款中扣除。6、工程完工验收后，双方库房相关人员核对一切资料的领用量，并最终确认之结果报发包方商务部门，否那么呵斥结算延误，后果由责任方承当。7、发包方有权对承包方任何浪费现进

49、展处分，发包方根据情节轻重给予承包方2001000元/次的罚款，资料结算时，资料领用总量及考核目的并不能因罚过款而改动。8、一切机具的操作手由承包人担任，并承当由此产生的费用。9、发包方现场配置电工，担任临电的维护及检修从总配至二级配电箱，二级箱以外由承包方担任。10、承包方自行承当工人服装二套等生活用品费用，但要服从发包方的一致管理，暂住证等由承包方自行办理。11、双方对合同余款的商定：食堂的房屋和宿舍由发包方提供。食堂内一切设备器具均由承包方担任。食堂管理由承包方担任，其他专业施工人员必需按时就餐，伙食不能以营利为目的，以职工利益为重，职工要吃好又经济。各项目的必需满足发包方的要求和北京市

50、有关卫生规范和文明施工规范有关证件由承包方自行办理，发包方协助。对不合格及不合理的地方发包方有权要求承包方整改，如整改不力的将对其进展经济处分。生活区住宿和床架、床板及设备设备由承包人自理，承包方设专人进展生活区的管理任务。13、承包方需求计算其承包工程所需求物料的订货量，交由发包方相应管理人员审核。承包方所需的工程主要物料，包括但不限：混凝土、地砖、吊顶资料、水泥、砖、砂、碎石、钢管，需提早两周上交甲方审核、预备；其他如由发包方提供的资料提早三天提交发包方；需现场加工的资料应思索现场制造时间。因承包方未能及时提供资料清单和计算用量错误呵斥工程延期、误工，发包方将清查承包方工程延期责任及其他相

51、关责任，由此呵斥的损失由承包方承当。14、承包方收到发包方或建立单位一切工程物料、设备须由承包方的现场管理人员同发包方管理人员当场验货，并办理相关入库手续，承包方有责任看护和保管，如丧失或损坏，由承包方照价赔偿并承当相应的责任。15、承包人管理人员至少配置：工程经理1人、消费担任人1人、技术担任人1人、专职平安员1人、质检员1人、施工员1人、丈量员1人、劳务管理员1人、库管员1人及各工长。另需配备有上岗证书的机械操作手包括信号工及焊工、电工等。发包人有权根据工程实践情况要求承包人增设管理岗位及人员。假设承包人进场后未能按上述人员到岗，按缺岗人员数量每人每月在工程结算时扣罚3000元/人月，到岗

52、人员未经发包方赞同，不得恣意改换。承包方派往本工程的管理人员名册经发包方确认后作为本合同附件。16、承包方必需按设计文件，国家质量验收规范，验收规范，在发包方的全面管理下组织施工。承包方需全面接受发包方质量监视和管理，到达设计图纸、国家质量检验规范、发包方验收规范，严厉执行发包方的报验程序。承包方对现场作业、工程质量有不可推脱的责任，发包方验收并不会免除或减轻承包方应负的责任。因承包方不按设计文件、国家、地方规范及发包方要求施工呵斥工程缺陷、质量事故，承包方负全责，发生费用由承包方承当，工期不顺延。17、如承包方未经发包方检验就进展下道工序，发包方有权要求再检验，其检验所呵斥的任何损失由承包方

53、担任，发包方还将根据相应管理制度进展处分。18、承包方全力配合发包方对工程的定位、丈量。发包方只确定本工程的基准标高和轴线控制网，承包方对工程施工所需的丈量、放线负全面责任，并随时接受发包方管理人员的检查、验收。发包方将主要标高及定位点移交承包方，承包方对相关设备负完全之维护责任，并承当因维护不当而引致的费用。19、承包人的用工人员备案率要到达100，否那么视为严重违约，承包人应按200元/人向发包人支付违约金。承包人服从发包人的一致安排，一致调动。承包人必需与每一民工签署劳动合同，必需按法律规定办理劳动保险费用已包含在承包单价中。承包人应对作业工进展平安消费、食品卫生、交通平安及预防煤气中毒

54、等方面的教育。生活区住宿人员必需遵守工程部的各项规章制度及环境卫生任务，对违反工程部各项规章制度的将作出每次500元整人民币的处分。工程部安排给职工的住房要求完好归还，如有损坏要求照价赔偿。在合同期限内要求承包人自觉遵守发包人现场及生活区的各项管理的规定，服从发包人有关人员的指点、教育、监视和检查，并及向发包人提供有关情况和资料。20、承包方担任作业人员备案并承当一切备案费用，承包方不能随意变卦备案人员，人员变动率确保小于10，承包方发生人员变动时必需在三日内办理备案手续，承包方服从发包方的一致安排，一致调动。在施工过程中，假设发包方以为承包方工人素质、数量不能满足本工程需求时，发包方有权责令承包方在规定时间内改换或增减人员，假设承包方在接到此类通知后，仍不能在规定的时间内满足人员要求，发包方将按所缺人数50元/人/天进展处分，此类情况如延续四天，那么加倍处分，同时发包方有权调配其它队伍另行分包；如延续七天，那么发包方有权终止本协议，责令承包方退场，承包方承当一切责任和损失，包括但不限于改换承包方引起的承包单价差额、工期延误的罚款、发包方的各项支出。21、承包人必需按北京市建委、中天四建劳务管理方法执行，进场的民工必需实名制，做如上下班签到考勤表或SI卡考勤，进