ajq--项目建设管理代理合同

1、.：.；工程建立管理代理合同为了强化工程建立的管理机制，实现工程建立专业化、规范化、科学化管理、保证政府建立资金运用的有效性和合理性，维护政府的最大利益， 以下简称“甲方，委托 以下简称“乙方完成 建立管理代理任务。根据，结合本工程详细情况，经双方协商一致，签署本合同，共同遵守。一、建立管理代理工程概略1、工程称号：2、建立地点：3、建立规模：4、建立内容：5、投资总额：6、资金来源：7、建立工期：8、质量要求：二、工程组织机构1、甲方成立工程建立机构或小组，担任指点、配合和协调乙方开展任务；2、乙方成立工程建立管理机构，担任工程建立管理代理的全部相关事务。三、建立管理代理任务范围及权限为工程

2、完成工程可行性研讨到工程开工交付运用全过程的建立管理代理任务，详细内容如下：1、按工程工程建议书的建立规模和内容，完成工程可行性研讨报告的审查报批任务；2、按工程工程可行性研讨报告同意的规模、建立规范和投资要求，完成工程的初步设计和工程概算的审查报批等任务；3、按审查同意的初步设计，完成工程施工图设计及施工图设计预算的审查任务；4、受建立方委托独立完成勘查、设计、监理、施工各阶段的各类招标任务；5、担任该工程授权范围内所涉及的一切经济合同的谈判任务，并与工程承包商或货物供应商签署合同；6、按上海市浦东新区开展方案局同意的建立规模、建立规范、建立内容、投资及建立期限，担任对该工程建立质量、进度、

3、投资及合同实施有效的管理、协调参建各单位之间的关系；7组织该工程的开工验收，工程结算和开工决算，组织工程的内审、工程清算，协组甲方办理权属登记；8、担任各种资料搜集、整理、归档任务，并于工程开工验收后完好地移交给甲方；9、担任缺陷保修期内的修复管理任务；10、担任完本钱工程建立管理的风险管理、财务管理等任务；11、在工程建立过程中，如发生工程建立内容变卦、建立规范变化、投资调整，或其他艰苦变卦事项，乙方及时报甲方审核，并由甲方按根本建立程序报新区有关部门审批，经同意后组织实施。四、甲方的权益1、在不超越上海市浦东新区开展方案局批复的总投资和条件下，在设计阶段可对建立工程的建立规模、建立规范、建

4、立内容、运用功能、建立工期等提出合理需求；2、对影响本工程建立质量、进度和投资的艰苦事项，在征得上海市浦东新区开展方案局、上海市浦东财政局赞同后有最终决议权；3、对该工程各阶段所涉及的招标文件进展审核，并监视各项招招标任务；4、参与该工程堪察、设计、施工、监理、资料和设备采购的合同谈判，并对合同进展审查和确认；5、参与该工程建立过程中的阶段性验收和开工验收；6、对乙方的代理任务进展监视、提出合理要求；7、建立过程中的施工内容艰苦变卦事项由乙方核实后报甲方审核，甲方按新区基建程序报批后确认。五、乙方的权益1、在甲方授权范围内乙方按照国家固定资产投资管理法律、法规和根本建立任务程序行使甲方委托的各

5、项建立管理的职能，在本合同规定的建立管理代理任务范围内以甲方的名义从事该工程的各项管理任务；2、在履行工程建立管理代理任务后，获得合同商定的建立管理代理费及其他合理报酬的权益；3、乙方有权要求甲方在5个任务日内对提出的书面函件予以明确的书面回复。六、甲方的义务1、为保证工程的顺利进展，甲方应在本合同签署后合理的期限内向乙方提供与工程建立有关的技术资料、政府有关同意文件以及与该工程有关的其他资料，并保证上述资料的准确性、可靠性和完好性；2、支持乙方顺利完成工程建立管理代理任务，担任提供工程必需的工程建立条件和良好的外部环境；3、按工程管理代理合同商定及时、足额地支付建立管理代理费；4、该工程开工

6、验收合格后7个任务日内，甲方应退还乙方提交的全部履约保证金的本金合利息；5、甲方对乙方提出的书面函件应在5个任务日内予以明确的书面回复；6、由于建立过程中的艰苦变卦引起的投资超越5的事项，应按基建管理程序报新区方案局审批后执行。七、乙方的义务1、按有关严密规定的要求，保守甲方；2、乙方应在甲方的授权范围内为了甲方的最大利益行使甲方各项建立管理的权益；3、乙方应在甲方的授权范围内，为甲方当好顾问助手，包好关，真实、优质地履行好效力任务；4、乙方应严厉按照国家根本建立程序，仔细履行代理合同及招标书中工程管理的内容的承诺，按甲方要求完成该工程的建立管理任务。对甲方担任，实现工程建立投资、工程进度、工

7、程质量及平安目的；5、乙方应根据本工程的建立规模和技术要求建立和健全与该工程建立管理相顺应的组织机构，配备不低于招标书中承诺的管理及技术力量；6、乙方担任建立工程和设备在国家规定保修期限内质量问题的处理；7、乙方担任人及其建立管理工程担任人对本建立工程实行终身责任制；8、乙方应加强工程内审任务，审计核减率控制在5以内。八、建立管理代理费及其支付方式1、按上海市和浦东新区有关文件精神及招标文件的商定，该工程授权范围内的建立管理代理费含招标代理费暂定为人民币 ，实践金额以政府部门同意的概算为准。2、甲、乙双方签署本合同5个任务日内，甲方应向乙方支付建立管理代理费总额的40累计为代理费总额的40，计

8、人民币；3、乙方与中标施工单位签署施工承包合同后15个任务日内，甲方应向乙方支付建立管理代理费总额的10累计为代理费总额的50，计人民币；4、工程工程主体开工后5个任务日内，甲方应向乙方支付20；5、工程完工验收合格后，甲方应向乙方支付206、工程开工验收合格，向甲方交付完好的工程资料后5个任务日内，甲方应支付57、工程开工验收合格一年后乙方恳求后的5个任务日内，支付一切余款。九、建立工程工程款的支付程序十、甲方违约责任1、甲方未按商定的时间向乙方提供有关工程资料，乙方任务时间顺延；2、在工程正常进展的情况下，因甲方的缘由呵斥工期延伸、投资超概算、质量达不到合格规范由甲方担任。十一、乙方违约责

9、任1、乙方在工程建立过程中，应精心组织工程建立和严厉工程管理。假设乙方在建立代理过程中，由于乙方管理缘由或未按合同要求执行申报程序呵斥工程投额突破不可抗力要素除外，乙方应按超越部分投资额的20%担任赔偿，最高不超越乙方本工程的代理费总额扣除税金；2、乙方在工程建立中，由于乙方缘由呵斥工程建立规范降低、工程建立内容减项、工程质量未到达合格要求，应承当所需整改费用，经整改后仍达不到合格要求，应承当相应部分的赔偿责任；3、乙方在工程建立中，由于乙方管理缘由呵斥该工程未能按期完成，每超越一天，按10002000元对乙方进展处分；4、乙方未按国家有关规定，及时办理有关同意手续，给甲方代理资金和声誉损失，

10、每发生一次，处乙方违约金10000元；5、乙方在招标文件中提供的建立管理工程担任人和各专业担任人不得变卦，假设要变卦必需事先征得甲方赞同并得到甲方书面同意，且变卦后的人员不得低于原提供人员的条件，否那么，视为违约，甲方有权终止合同；6、甲方发现并有充分的证据证明乙方不能履行合同的义务和职责，或者代任务达不到代理合同规定的规范，甲方有权终止该合同，没收其提交的履约保证金。乙方还应承当相应的赔偿责任；7、乙方报送的开工决算审计工程建立费部分核减率假设超越5，处乙方代建费的核减率55 罚款。十二、工程奖罚1、乙方在工程建立代理过程中，在保证质量，建立规范不降低，工程建立内容不减项、平安到达建立要求的情况下，节约投资，按节约投资的20给予乙方奖励在节约的工程款中支付，最高不超越50万；2、乙方必需按其招标承诺派出人员。开展建立管理代理任务。假设未经甲方赞同，乙方派往本工程参与建立管理代理的人员与中标时不一致，甲方有权取消其代理资历、终止合同，没收履约保证金，呵斥的一切损失由乙方承当。十三、合同争