碧海湾高尔夫球场草坪养护和清扫保洁

1、 碧海湾高尔夫球场草坪养护和清扫保洁临时接管服务项目需求书一、项目名称碧海湾高尔夫球场草坪养护和清扫保洁临时接管服务二、项目概况碧海湾高尔夫球场草坪养护和清扫保洁面积约45万平方米。三、项目招标服务范围（包括但不限于以下内容）：1、球场内的草坪养护、清扫保洁工作。2、球场内的消杀除四害、红火蚁及白蚁防治等事宜处理（投标人不具备消杀资质的应委托具有消杀资质公司实施）。3、投标人应自带满足球场日常管理、生产需求的机械设备等工具。4、招标人临时交办的其他事项。四、对投标方的资质要求1、具有高尔夫球场草坪技术开发与技术咨询或高尔夫球场管理等经营范围。2、投标人最近三年内（即2016年1月1日起至开标期

2、间）无投标不良记录、严重违约及重大工程安全及质量事故问题。3、本项目不接受联合体投标，不允许挂靠和转包。五、项目招标要求及内容（一）服务质量要求*1、草坪养护标准（1）果岭颜色：色泽翠绿，有光泽。盖度:草坪覆盖率90%，无秃斑、无杂草。病虫害:无明显的病斑。剪草条纹：纹路清晰，色泽均匀，笔直，无啃草、漏草现象。光滑度：平整，无坑凹不平现象。弹性、韧性：果岭应无草墩、蓬松块和过厚的草垫和枯草层，使之保持一定的弹性，不应过硬和过软。（2）发球台颜色：色泽均匀、笔直、无啃草、漏草现象，草质健壮。平整度：无明显凹凸不平和龟背。覆盖度:草坪覆盖率90%。病虫害: 无明显的病斑。杂草：无明显杂草。剪草条纹

3、：纹路清晰，笔直。剪草频率：每周2次。（3）球道颜色：色泽均匀、笔直、无啃草、漏草现象。覆盖度:草坪覆盖率90%，无明显秃斑。病虫害:发病面积应不超过总面积的5%，基本不造成枯草丛，食叶害虫保证不造成超过总面积3%的危害，每块面积不能超过50。杂草：杂草面积应在球道总面积3%以内，且无直径超过50cm大杂草块。剪草条纹：纹路清晰、笔直、纹理清晰、层次分明。（4）长草区颜色：基本翠绿，但比球道稍差也无妨。盖度：草坪覆盖率90%，不允许有2以上秃斑。病虫害：基本没有病虫害，即使有，应控制在病害直径1。基本不造成枯草，食叶害虫不造成超过总面积5%的危害，每块面积不能超过200 。杂草：杂草面积应在球

4、道总面积5%以内，且无直径超过1大杂草块。（5）沙坑光滑度：表面平整。边缘：沙坑边缘的长草长度控制在10cm内，边缘切边整齐。清洁度：沙坑内无杂物、无草碎、无污染、无杂草及无积水。（6）湖面清洁度：湖边无污染、无异味、湖内无杂草、无杂物、边缘整齐。（7）路面清洁度：路面干净，无杂草、草屑等杂物。排水井：无坏掉的井盖及翘起的井盖，无积水。路边：路边修边整齐，路沿石无损坏，无绿化树枝超出路边。2、绿化管养、保洁内容：*（1）绿地管理养护内容包括植物养护（含草坪、灌木、乔木、草本花卉、水生植物、垂直绿化、悬挂绿化、盆栽植物等），场地、道路卫生、招标人使用的低压用电系统、用水系统管理。高尔夫球场设施保

5、洁管理（含垃圾筒、果皮箱等卫生设施、护栏、护树设施、灯光及各类电气设施、指示牌、警示牌等标识系统等）。高尔夫球场建筑及构筑物管理（含房屋、亭、台、楼、厕所、园道、广场铺装、围墙、大门等）。湿地、水体及给排水系统养护和维护管理（含给水系统、喷灌系统、排水沟及防洪设施、喷泉、水池、溪流、湖等）。以上具体工作按深圳市农业地方标准：园林绿化管养规范、深圳市城市管理局颁布的深圳市公园、广场绿地管养检查验收办法（试行）、深圳市绿地管理考核办法（试行）、深圳市宝安区公园管理中心综合管养服务考核方案（修订稿）、深圳市环境卫生有关条例及附件所规定的工作要求执行，包括以下内容：A、绿地保洁、场地及道路清扫保洁工作

6、，要求每天上、下午（上午：6：009：00；下午：13：0016：00）各进行一次全园的清扫，其余时间不得少于70%的岗位人员进行保洁，在保洁时间内保持清洁无垃圾杂物，产出垃圾当天清运至环卫部门指定的垃圾处理点；保持绿化设施的清洁。B、灌溉工作：根据植物不同生长季节的天气情况，不同植物种类和不同树龄适当淋水。C、整形修剪工作：根据植物的生长发育要求、景观造型要求、安全要求及防风要求等，对植物进行有计划的定期修剪和不定期修剪。D、中耕除杂草工作及草坪复壮工作。E、植物病虫害防治工作，绿地防治红火蚁，防治白蚁。F、除四害、防蛇等防治工作。G、防止意外发生及修复工作、维护高尔夫球场、各类设施的完好性

7、，进行保洁管理，对人为损坏行为给予制止，并及时报告招标人。H、防止意外发生及修复工作：包括防台风、防汛、防寒等自然灾害，预防森林火灾，以及人为破坏、盗窃等对绿地造成损坏的，要及时清理并尽快修复。对自然灾害造成的绿地恢复工作。I、绿地保护工作：保护绿地红线不被侵占，对破坏绿化及影响绿化景观的现象及时制止，并及时采取有效措施，防护设施符合景观和安全。J、水体及给排水设施的维护、疏通，保持水面清洁，定期巡视排水沟及防洪设施，定期清淤。K、人工湖内因暴雨、台风等原因（含排污渠道排放）带来的垃圾、淤泥的清理。L、清理高尔夫球场、景观广场绿化垃圾、生活垃圾，在垃圾处理工作中做到日产日清，从作业现场运至环卫

8、部门指定垃圾处理点。（2）在实施绿地养护过程中，投标人必须遵守招标人的管理规定和安排。（3）投标人必须在园外自行解决员工的生活基地，保证基地洁净、卫生、安全，符合深圳市有关规定、要求。（4）绿地养护要求详见深圳市农业地方标准：园林绿化养护规范、深圳市公园、广场绿地管养检查验收办法（试行）、深圳市绿地管理考核办法（试行）、深圳市宝安区公园管理中心综合管养服务考核方案（修订稿）、深圳市有关环境卫生要求标准及其附件。（5）投标人须落实文明管养措施，作业时须统一服装。（6）投标人在日常管理过程中，须将生活垃圾和绿化垃圾区分类装袋，运至环卫部门指定垃圾处理点。（二）人员要求为现场配备25名草坪养护和清扫

9、保洁人员，按每人每周工作五天、每天八小时（*不可偏离）。（三）机械设备、工具及装备要求配备相当规模的草坪养护和清扫保洁所必需的机械设备，其中五联机1台、三联机2台、果岭剪草机2台、打药机1台、打孔机1台、台，工具车1辆、吹风机2台、吸草机1台。（四）安全生产、应急迎检等工作要求1、投标人应建立完善的地质和自然灾害检查、预警机制，并具体实施。2、投标人自行解决其作业车辆、设备等机械停放和保管场所，并负责其安全、维护和保养工作，保证服务期间的正常使用需求。3、投标人负责安排员工参加作业服务的上岗培训和定期学习，达到相应岗位上岗资格，掌握安全规程，并逐渐提高工作素质和作业水平。4、投标人负责安排好作

10、业人员的住宿、饮食等生活所需，保证其人身和财产安全基本条件。5、投标人应加强与其所在的管辖区域内公安、消防、安监、卫生、居委会等相关部门的沟通协调工作。6、高尔夫球场管理区域内的人员及财产的意外伤害或损失，均由投标人负责并承担应有责任。7、招标人若有其他临时任务需调动卫生绿化保洁人员，投标人应无条件服从，招标人不再另行支付费用。（五）考评办法及验收移交方式1、本项目考核办法详细见深圳市宝安区公园管理中心综合管养服务考核方案（修订稿）。2、合同期满后，投标人必需将高尔夫球场管理有关资料移交给新投标人管理，配合新投标人接管高尔夫球场各项工作。*（六）项目预算费用说明投标人须根据采购方关于服务范围的

11、要求、人员配备、机械设备等相关要求，进行实地勘察并测算成本，所有投标人均被视为认可和接受本项目预算的总体报价。本项目预算报价为五个月的养护管理服务总费用。本项目服务费用采用包干制，包括人员相关费用、日常养护所需材料成本、车辆及机械使用成本、肥料、农药“四害”消杀等管养费用、法定税费和合理利润等本服务项目涉及的一切费用。在合同期内不得以任何理由要求甲方增加任何费用。（七）付款方式1、每月考核评分，按考核成绩支付月度养护服务经费，考核分数达到90分为达标，考核分数在90分以上（含90分），足额拨付该月管养基本费用，考核分数在80分以上（含80分）90分以下，每低1分扣该月1%管养基本费用；考核分数

12、在80分以下，每低1分扣该月1.5%管养基本费用。不够1分的，按1分计算。2、甲方于每月10日前向乙方出具上个月度的考核成绩，并按深圳市政府采购资金财政直接支付管理暂行办法办理支付手续且在财政资金拨款到位后立即向乙方支付。合同期满前最后1个月服务费将在乙方完成项目移交无误后予以支付（无息）3、按相关要求配置项目管理班子、绿化管养人员、卫生保洁员，未按要求配置的，每缺1人/天按其报价扣除一天费用。（八）服务期限碧海湾高尔夫球场草坪养护和清扫保洁服务项目合同期限暂定5个月，最终以合同约定为准。（九）其他事项1、投标人在签订合同后，只具有高尔夫球场的综合管理权，对高尔夫球场的管理应严格依据合同的服务内容进行管理，未经过招标人批准，不得擅自增减项目，或更改原有设施的功能，或增减设施。2、由于政府的行政行为致使甲方与投标人合同履行的客观情况发生变化，甲方有权对合同的服务范围及内容予以调整，投标人应无条件服从并不得以此为由向甲方申请补偿费用。3、高尔夫球场管理区域内，投标人未经招标人书面同意，不得进行任何广告宣传。高尔夫球场已封存区域，未经执法部门的授权，所有人