YouAge城市假日营销推广课件

1、城市假日沉默很久了，市场正在起变化！第1页，共39页。金升国际公寓开 发 商：金升花园商住开发有限公司项目定位：小户型酒店公寓（精品白领公寓）项目地址：中央商务区、南城区建设路2号项目占地：7800多m主力户型：一房一厅，面积在30至60m。户型分单层和复式两种产品特征：精装修、网络宽带智能化，配置双倍阳台、超大落地窗（凸现窗功能分区明确）通透实用。楼盘买点：中央生活区地段价值，商务商业市政配套。销售价格：预计5000-6000元/m，不超过6500元/m销售情况：924套精致公寓即将推向市场，内部认购火爆。第2页，共39页。广告方式：网络传播、楼身户外部分户型图：第3页，共39页。香槟时代园

2、开 发 商：中熙地产项目定位：精品小户型复式公寓项目地址：东城区东城中路（世博广场北侧） 项目占地：9984.93，共一期开发主力户型：一房一厅、公寓和二房二厅 产品特征：经典绝版复式小户，上下两层超大面积凸窗、并实现“双阳台”设计，户户视野自由无限开阔！经典实用的空间设计，给你别墅般的豪宅享受！ 南北朝向，通透采光； 赠送二层最大面积约36.0，可以随意组合成阔绰大房 上下两层超大面积凸窗，视野辽阔； 小户空间部分实现“双阳台”设计； 中空客厅，提前享受别墅时代的尊贵与舒适； 每层设有公共空中廊院，自然采光。 楼盘买点：东城地段价值、世博商业配套、精品复式户型。销售价格：均价6300元/m销

3、售情况：552套住宅基本售磬，目前在推商业第4页，共39页。2室2厅1卫1厨51.70平方米A户型2室2厅1卫1厨74平方米E户型2室1厅1卫1厨50平方米D户型美好年代 部分户型详解：第5页，共39页。部分户型详解：1室1厅1卫1厨47.80平方米C户型巴黎之花 1室1厅1卫1厨33.70平方米B户型-凯歌 2室2厅1卫1厨69平方米A户型 第6页，共39页。广告语：UP！向上的生活第7页，共39页。花样年华开 发 商：富盈地产项目定位：小高层酒店式公寓项目地址：东城区东城中路和东纵大道交汇处 建筑面积：100098.34m主力户型：单身公寓、一房一厅、两房、面积在28至56m。产品特征：由

4、A塔（21层）、B塔（22层）两栋单体楼组成，A塔标准层每层40户，B塔标准层每层41户，每栋塔楼配置5台名牌电梯。是东城区最大的纯小户型社区 。内部配套：平台阳光游泳池，时尚的空中会所（会所设施有健身房、阅览室、乒乓球室、棋牌室、台球室、网络酒吧、单身男女交友俱乐部等等）楼盘买点：东城地段价值、东纵商圈商业配套、东华医院。销售价格：均价5600元/m销售情况：12月2日开盘，销售情况良好。 第8页，共39页。第9页，共39页。宽 寓开 发 商：高田地产项目定位：联排大户公寓 项目地址：万江区东江河畔东莞汽车总站旁 占地面积：720000m主力户型：90-150的大户公寓 。楼盘买点：万江大地

5、段价值、华南mall商业配套、区域板块居住环境。销售价格：均价4200元/m销售情况：12月2日开盘，销售情况良好。 第10页，共39页。第11页，共39页。城市星座开 发 商：东莞市铭可达商住中心开发有限公司 项目定位：商住型公寓项目地址：东莞市莞城区八达路33号主力户型：两房、三房，面积在51至122m。产品特征：4万的商业配套设施，升值空间无限，坐拥5000的空中花园，使您生活在满眼的绿意中 。楼盘买点：莞城成熟配套，超轻松拥有，超低起价2860元/，低门槛置业，物超所值；小户型送精装修，送家电 。销售价格：最高价3700元/平方米 销售情况：全部售磬。 第12页，共39页。第13页，共

6、39页。尚 书 苑开 发 商：宏伟置业 项目定位：小户型酒店公寓（精品庭院公寓）项目地址：东城区鸿福东路与金树路交汇处项目占地：11441.79m主力户型：一房、两房、小三房 ，面积在30至70m。产品特征：精装修，三层为架空层设置为豪华多功能会所，配有观光电梯南北通透庭院式公寓，送超大入户花园。楼盘买点：中央生活区地段价值，商务商业市政配套，创新户型。销售价格：均价6200元/m销售情况：住宅售磬，商铺销售火爆。第14页，共39页。1室1厅1卫1厨52.80平方米BO户型雅舍 部分户型详解：1室1厅1卫1厨 36平方米沁园 第15页，共39页。1室1厅1卫1厨52.80平方米B户型雅舍 部分

7、户型详解：2室1厅1卫1厨68平方米明居 第16页，共39页。第17页，共39页。未来世界开 发 商：东莞市未来世界商住开发有限公司 项目定位：复式高层白领公寓项目地址：南城区西平管理区宏纬路段项目占地：33201.67 m主力户型：一房、两房、小三房 ，面积在40至110m左右。产品特征：主力户型一是底层建筑面积40平方米的一房两厅，二层赠送面积27平方米。布局上，将厅房作不同高度空间的分隔，形成了三维复式空间，动静分区合理。此外该户型客厅还设计有12平方米的大视野观景落地窗，视野开阔，通风采光效果良好。绿化48.40 % 楼盘买点：中央生活区地段价值，商务商业市政配套，创新户型。销售价格：

8、均价5000元/m销售情况：总共1408套，一期、二期基本售磬。第18页，共39页。都市阳光开 发 商：东莞市东汇广场建造有限公司项目定位：多层、小高层公寓项目地址：南城区南外环路内，四至五环 建筑面积：32445.40 m占地面积：8563.90 m 主力户型：6780平米的两房，98平米的三房。带装修公寓：36至50平米的一房。80平米的两房。楼盘买点：中央生活区地段价值，3280低价入市，投资潜力。销售价格：均价3600元/m销售情况：前期内部销售火爆，开盘情况良好。第19页，共39页。自城市假日之后，纵观东莞地产市场，小户型烽烟四起，玩概念的，玩情调的，玩产品的，故弄玄虚的：有人说：小

9、户大视界!有人说：小户型, 总价低!有人说：小户型投资属性趋强化 !有人说：投资自住皆随意!有人说：小空间，裂变大财富! 最后只能说：如有雷同，纯属巧合！第20页，共39页。除去纯粹的小户型楼盘：博客公寓、第一国际产权式酒店、未来世界、宽寓、香槟时代、花样年华、都市阳光等。也出现了多数混合于大社区中的一期或一楼的小户型项目：如万科、湾畔、景湖春晓等，产品升级主要体现在设计方面，夹层、错层、板楼大幅落地凸窗、双阳台等大户型才有的设计已进入千百万小户型；“产权式酒店”、“酒店式私人公寓” 等新类型不断涌现。 政策驱动，东莞楼市进入“小户时代”。产品升级，各种新形态不断涌现。第21页，共39页。乱！

10、乱花渐欲迷人眼，谁还会念念不忘城市假日？第22页，共39页。城市假日的印象一再被市场冲击，要再主小户风流，凭什么？第23页，共39页。年度观点在这里站在城市假日前期建立的高平台与高期望值上，寻找新的兴奋点，撩动记忆的琴弦，挑拨市场的欲望。第24页，共39页。第25页，共39页。yes,you.you control the infermation age.welcome to your world.是的，是你。你控制了信息时代。欢迎进入你的世界。YOU第26页，共39页。曾有“飘一代”，“她世纪”现在进入YOU AGE你时代第27页，共39页。YOU AGE 你时代，意味着：你要主动。你要分享

11、。你要创造。你要激情。第28页，共39页。城市假日3，MINI错复式，楼上楼下的青春，爱情，自由空间与态度，诠释着YOUAGE你时代的全部精神内涵：主动，分享，创造，激情。毫无疑问，这是你的时代，这是你的城市假日。第29页，共39页。在这样的观念视野上，城市假日与东莞，开始新一轮对话。第30页，共39页。世界不平纵然世界真的一马平川，一览无余，我也愿，和你守住这楼上楼下，一起品尝心中起伏的森林，不平的汪洋。这是心灵得到满足的时刻。 You Age，你时代，你的城市假日。MINI错复式，楼上楼下的小房子3.9米MINI错复式，东莞首创 星级酒店超值服务，生活无忧 大露台双阳台，每两层配置公共空中

12、花园 莞太路唯一档次规模俱佳的小户型社区 市政配套完善便利、一应俱全 第31页，共39页。第32页，共39页。东莞不孤独有多少人在这个城市里飘着，就有多少孤独的心需要温暖。午后，或者午夜，啤酒与足球，音响与蓝调，爱情与自由，安顿在楼上楼下的小房子，感到幸福。You Age，你时代，你的城市假日。MINI错复式，楼上楼下的小房子3.9米MINI错复式，东莞首创 星级酒店超值服务，生活无忧 大露台双阳台，每两层配置公共空中花园 莞太路唯一档次规模俱佳的小户型社区 市政配套完善便利、一应俱全 第33页，共39页。第34页，共39页。青春不乱谁没有过激情飞扬，谁就不曾真正在这个城市里青春过。那些剪不断理还乱的情怀，守在楼上楼下的小房子，尽情梳理。You Age，你时代，你的城市假日。MINI错复式，楼上楼下的小房子3.9米MINI错复式，东莞首创 星级酒店超值服务，生活无忧 大露台双阳台，每两层配置公共空中花园 莞太路唯一档次规模俱佳的小户型社区 市政配套完善便利、一应俱全 第35页，共39页。第36页，共39页。For You 当你感到幸福