建设工程合同-示范文本

1、.PAGE ：.；合同备案编号：建立工程施工合同 工程称号： 发 包 人： 承 包 人： 年 月 日通用合同条款1. 普通商定1.1 词语定义通用合同条款、公用合同条款中的以下词语应具有本款所赋予的含义。1.1.1 合同1.1.1.1 合同文件或称合同：指合同协议书、中标通知书、招标函及招标函附录、公用合同条款、通用合同条款、技术规范和要求、图纸、已标价工程量清单，以及其他合同文件。1.1.1.2 合同协议书：指第1.5 款所指的合同协议书。1.1.1.3 中标通知书：指发包人通知承包人中标的函件。中标通知书随附的廓清、阐明、补正事项纪要等，是中标通知书的组成部分。1.1.1.4 招标函：指构

2、成合同文件组成部分的由承包人填写并签署的招标函。1.1.1.5 招标函附录：指附在招标函后构成合同文件的招标函附录。1.1.1.6 技术规范和要求：指构成合同文件组成部分的名为技术规范和要求的文件，以及合同双方当事人商定对其所作的修正或补充。1.1.1.7 图纸：指包含在合同中的工程图纸，以及由发包人按合同商定提供的任何补充和修正的图纸，包括配套的阐明。1.1.1.8 已标价工程量清单：指构成合同文件组成部分的由承包人按照规定的格式和要求填写并标明价钱的工程量清单。1.1.1.9 其他合同文件：指经合同双方当事人确认构成合同文件的其他文件。1.1.2 合同当事人和人员1.1.2.1 合同当事人

3、：指发包人和或承包人。1.1.2.2 发包人：指公用合同条款中指明并与承包人在合同协议书中签字的当事人。 1.1.2.3 承包人：指与发包人签署合同协议书的当事人。1.1.2.4 承包人工程经理：指承包人派驻施工场地的全权担任人。1.1.2.5 监理人：指在公用合同条款中指明的，受发包人委托对合同履行实施管理的法人或其他组织。属于国家强迫监理的，监理人该当具有相应的监理资质。1.1.2.6 总监理工程师总监：指由监理人委派常驻施工场地对合同履行实施管理的全权担任人。1.1.3 工程和设备1.1.3.1 工程：指永久工程和或暂时工程。1.1.3.2 工程设备：指构成或方案构成永久工程一部分的机电

4、设备、仪器安装、运载工具及其他类似的设备和安装。1.1.3.3 施工场地或称工地、现场：指用于合同工程施工的场所，以及在合同中指定作为施工场地组成部分的其他场所，包括永久占地和暂时占地。1.1.4 日期1.1.4.1 开工通知：指监理人按第6.2款通知承包人开工的函件。1.1.4.2 开工日期：指监理人按第6.2款发出的开工通知中写明的开工日期。1.1.4.3 工期：指承包人在招标函中承诺的完成合同工程所需的期限，包括按第6.3款、第6.4款商定所作的变卦。1.1.4.4 开工日期：指第1.1.4.3目商定工期届满时的日期。实践开工日期以工程接纳证书中写明的日期为准。1.1.4.5 缺陷责任期

5、：指履行第12.1款商定的缺陷责任的期限，详细期限由公用合同条款商定。1.1.4.6 天：除特别指明外，指日历天。合同中按天计算时间的，开场当天不计入，从次日开场计算。期限最后一天的截止时间为当天24:00。1.1.5 合同价钱和费用1.1.5.1 签约合同价：指签定合同时合同协议书中写明的，包括了暂列金额的合同总金额。1.1.5.2 合同价钱：指承包人按合同商定完成了包括缺陷责任期内的全部承包任务后，发包人应付给承包人的金额，包括在履行合同过程中按合同商定进展的变卦和调整。1.1.5.3 费用：指为履行合同所发生的或将要发生的一切合理开支，包括管理费和应分摊的其他费用，但不包括利润。1.1.

6、5.4 暂列金额：指已标价工程量清单中所列的暂列金额，用于在签署协议书时髦未确定或不可预见变卦的施工及其所需资料、工程设备、效力等的金额，包括以计日工方式支付的金额。1.1.5.5 计日工：指对零星任务采取的一种计价方式，按合同中的计日工子目及其单价计价付款。1.1.5.6 质量保证金或称保管金：指按第10.4款商定用于保证在缺陷责任期内履行缺陷修复义务的金额。1.1.6 其他1.1.6.1 书面方式：指合同文件、信函、电报、电子数据交换和电子邮件等可以有形地表现所载内容的方式。1.2 言语文字合同运用的言语文字为中文。公用术语运用外文的，应附有中文注释。1.3 法律适用于合同的法律包括中华人

7、民共和国法律、行政法规、部门规章，以及工程所在地的地方法规、自治条例、单行条例和地方政府规章。1.4 合同文件的优先顺序组成合同的各项文件应相互解释，互为阐明。除公用合同条款另有商定外，解释合同文件的优先顺序如下：1合同协议书；2中标通知书；3招标函及招标函附录；4公用合同条款；5通用合同条款；6技术规范和要求；7图纸；8已标价工程量清单；9其他合同文件。1.5 合同协议书承包人按中标通知书规定的时间与发包人签署合同协议书。除法律另有规定或合同另有商定外，发包人和承包人的法定代表人或其委托代理人在合同协议书上签字并盖单位章后，合同生效。1.6 图纸和承包人文件1.6.1 发包人提供的图纸除公用

8、合同条款另有商定外，图纸应在合理的期限内按照合同商定的数量提供应承包人。1.6.2 承包人提供的文件按公用合同条款商定由承包人提供的文件，包括部分工程的大样图、加工图等，承包人应按商定的数量和期限报送监理人。监理人应在公用合同条款商定的期限内批复。1.7 联络与合同有关的通知、同意、证明、证书、指示、要求、恳求、赞同、意见、确定和决议等重要文件，均应采用书面方式。按合同商定该当由监理人审核、同意、确认或者提出修正意见的承包人的要求、恳求、恳求和报批等，监理人在合同商定的期限内未回复的，视同认可，合同中未明确商定回复期限的，其相应期限均为收到相关文件后7天。2. 发包人义务2.1 遵守法律发包人

9、在履行合同过程中应遵守法律，并保证承包人免于承当因发包人违反法律而引起的任何责任。2.2 发出开工通知发包人应委托监理人按第6.2 款的商定向承包人发出开工通知。2.3 提供施工场地发包人应按公用合同条款商定向承包人提供施工场地，以及施工场地内地下管线和地下设备等有关资料，并保证资料的真实、准确、完好。2.4 协助承包人办理证件和批件发包人应协助承包人办理法律规定的有关施工证件和批件。2.5 组织设计交底发包人应根据合同进度方案，组织设计单位向承包人进展设计交底。2.6 支付合同价款发包人应按合同商定向承包人及时支付合同价款。2.7 组织开工验收发包人应按合同商定及时组织开工验收。2.8 其他

10、义务发包人应履行合同商定的其他义务。3. 监理人3.1 监理人的职责和权益3.1.1 监理人受发包人委托，享有合同商定的权益，其所发出的任何指示应视为已得到发包人的同意。监理人在行使某项权益前需求经发包人事先同意而通用合同条款没有指明的，应在公用合同条款中指明。未经发包人同意，监理人无权修正合同。3.1.2 合同商定应由承包人承当的义务和责任，不因监理人对承包人文件的审查或同意，对工程、资料和工程设备的检查和检验，以及为实施监理作出的指示等职务行为而减轻或解除。3.2 总监理工程师发包人应在发出开工通知前将总监理工程师的任命通知承包人。3.3 监理人员3.3.1 总监理工程师可以授权其他监理人

11、员担任执行其指派的一项或多项监理任务。总监理工程师应将被授权监理人员的姓名及其授权范围通知承包人。被授权的监理人员在授权范围内发出的指示视为已得到总监理工程师的赞同，与总监理工程师发出的指示具有同等效能。总监理工程师撤销某项授权时，应将撤销授权的决议及时通知发包人和承包人。3.3.2监理人员对承包人文件、工程或其采用的资料和工程设备未在商定的或合理的期限内提出否认意见的，视为已获同意，但不影响监理人在以后回绝该项任务、工程、资料或工程设备的权益，监理人的回绝该当符合法律规定和合同商定。3.3.3 承包人对总监理工程师授权的监理人员发出的指示有疑问的，可在该指示发出的48小时内向总监理工程师提出

12、书面异议，总监理工程师应在48小时内对该指示予以确认、更改或撤销。3.3.4 除公用合同条款另有商定外，总监理工程师不应将第3.5 款商定应由总监理工程师作出确定的权益授权或委托给其他监理人员。3.4 监理人的指示3.4.1 监理人应按第3.1 款的商定向承包人发出指示，监理人的指示应盖有监理人授权的施工场地机构章，并由总监理工程师或总监理工程师按第3.3.1 项商定授权的监理人员签字。3.4.2 承包人收到监理人按第3.4.1 项作出的指示后应遵照执行。指示构成变卦的，应按第9条处置。3.4.3 在紧急情况下，总监理工程师或被授权的监理人员可以当场签发暂时书面指示，承包人应遵照执行。承包人应

13、在收到上述暂时书面指示后24小时内，向监理人发出书面确认函。监理人在收到书面确认函后24小时内未予回答的，该书面确认函应被视为监理人的正式指示。3.4.4 除合同另有商定外，承包人只从总监理工程师或按第3.3.1 项被授权的监理人员处获得指示。3.4.5 由于监理人未能按合同商定发出指示、指示延误或指示错误而导致承包人费用添加和或工期延误的，由发包人承当赔偿责任。3.5 商定或确定3.5.1 合同商定总监理工程师应按照本款对任何事项进展商定或确定时，总监理工程师应与合同当事人协商，尽量达成一致。不能达成一致的，总监理工程师应仔细研讨后谨慎确定。3.5.2 总监理工程师应将商定或确定的事项通知合

14、同当事人，并附详细根据。对总监理工程师确实定有异议的，构成争议，按照第17条的商定处置。在争议处理前，双方应暂按总监理工程师确实定执行，按照第17 条的商定对总监理工程师确实定作出修正的，按修正后的结果执行。4. 承包人4.1 承包人的普通义务4.1.1 承包人应按合同商定以及监理人根据第3.4 款作出的指示，实施、完成全部工程，并修补工程中的任何缺陷。4.1.2 除合同另有商定外，承包人应提供为按照合同完成工程所需的劳务、资料、施工设备、工程设备和其他物品，以及按合同商定的暂时设备等。4.1.3 承包人应对一切现场作业、一切施工方法和全部工程的完备性、稳定性和平安性担任。4.1.4 承包人应

15、按照法律规定和合同商定，担任施工场地及其周边环境与生态的维护任务。4.1.5 工程接纳证书颁发前，承包人应担任看管和维护工程。工程接纳证书颁发时髦有部分未开工工程的，承包人还应担任该未开工工程的看管和维护任务，直至开工后移交给发包人为止。4.1.6 承包人应履行合同商定的其他义务。4.2 履约担保4.2.1承包人应保证其履约担保在发包人颁发工程接纳证书前不断有效。发包人应在工程接纳证书颁发后28 天内把履约担保退还给承包人。4.2.2如工程延期，承包人有义务继续提供履约担保。由于发包人缘由导致延期的，继续提供履约担保所需的费用由发包人承当；由于承包人缘由导致延期的，继续提供履约担保所需费用由承

16、包人承当。4.3 承包人工程经理承包人应按合同商定指派工程经理，并在商定的期限内到职。承包人工程经理应按合同商定以及监理人按第3.4款作出的指示，担任组织合同工程的实施。承包人为履行合同发出的一切函件均应盖有承包人授权的施工场地管理机构章，并由承包人工程经理或其授权代表签字。4.4 工程价款应专款公用发包人按合同商定支付给承包人的各项价款应公用于合同工程。4.5 不利物质条件4.5.1 不利物质条件，除公用合同条款另有商定外，是指承包人在施工场地遇到的不可预见的自然物质条件、非自然的物质妨碍和污染物，包括地下和水文条件，但不包括气候条件。4.5.2 承包人遇到不利物质条件时，应采取顺应不利物质

17、条件的合理措施继续施工，并及时通知监理人，通知应载明不利物质条件的内容以及承包人以为不可预见的理由。监理人该当及时发出指示，指示构成变卦的，按第9条商定执行。监理人没有发出指示的，承包人因采取合理措施而添加的费用和或工期延误，由发包人承当。5. 施工控制网5.1 发包人应在公用合同条款商定的期限内，经过监理人向承包人提供丈量基准点、基准线和水准点及其书面资料。除公用合同条款另有商定外，承包人应根据国家测绘基准、测绘系统和工程丈量技术规范，按上述基准点线以及合同工程精度要求，测设备工控制网，并在公用合同条款商定的期限内，将施工控制网资料报送监理人审批。5.2 承包人应担任管理施工控制网点。施工控

18、制网点丧失或损坏的，承包人应及时修复。承包人应承当施工控制网点的管理与修复费用，并在工程开工后将施工控制网点移交发包人。6. 工期6.1 进度方案承包人应按照公用合同条款商定的时间，向监理人提交进度方案。经监理人审批后的进度方案具有合同约束力，承包人该当严厉执行。实践进度与进度方案不符时，监理人该当指示承包人对进度方案进展修订，重新提交给监理人审批。6.2 工程实施监理人应在开工日期7天前向承包人发出开工通知。承包人应在第1.1.4.3目商定的期限内完成合同工程。实践开工日期在接纳证书中写明。6.3 发包人引起的工期延误在履行合同过程中，由于发包人的以下缘由呵斥工期延误的，承包人有权要求发包人

19、延伸工期和或添加费用，并支付合理利润。需求修订合同进度方案的，按照第6.1款的商定执行。1添加合同任务内容；2改动合同中任何一项任务的质量要求或其他特性；3发包人迟延提供资料、工程设备或变卦交货地点；4因发包人缘由导致的暂停施工；5提供图纸延误；6未按合同商定及时支付预付款、进度款；7发包人呵斥工期延误的其他缘由。6.4 异常恶劣的气候条件由于出现公用合同条款商定的异常恶劣气候导致工期延误的，承包人有权要求发包人延伸工期。6.5 承包人引起的工期延误由于承包人缘由呵斥工期延误，承包人应按照公用合同条款中商定的逾期开工违约金计算方法和最高限额，支付逾期开工违约金。承包人支付逾期开工违约金，难免除

20、承包人完成工程及修补缺陷的义务。7. 工程质量7.1 工程质量要求工程质量验收按照合同商定的验收规范执行。7.2 监理人的质量检查监理人有权对工程的一切部位及其施工工艺、资料和工程设备进展检查和检验。监理人的检查和检验，难免除承包人按合同商定应负的责任。7.3 工程隐蔽部位覆盖前的检查经承包人自检确认的工程隐蔽部位具备覆盖条件后，承包人应通知监理人在商定的期限内检查。监理人应按时到场检查。监理人未到场检查的，除监理人另有指示外，承包人可自行完成覆盖任务。无论监理人能否到场检查，对已覆盖的工程隐蔽部位，监理人可要求承包人对已覆盖的部位进展钻孔探测或重新检验，承包人应遵照执行，并在检验后重新覆盖恢

21、复原状。经检验证明工程质量符合合同要求的，由发包人承当由此添加的费用和或工期延误，并支付承包人合理利润；经检验证明工程质量不符合合同要求的，由此添加的费用和或工期延误，由承包人承当。承包人未通知监理人到场检查，私自将工程隐蔽部位覆盖的，监理人有权指示承包人钻孔探测或揭开检查，无论工程隐蔽部位质量能否合格，由此添加的费用和或工期延误由承包人承当。7.4 去除不合格工程由于承包人的资料、工程设备，或采用施工工艺不符合合同要求呵斥的任何缺陷，监理人可以随时发出指示，要求承包人立刻采取措施进展补救，直至到达合同要求的质量规范，由此添加的费用和或工期延误由承包人承当。8. 实验和检验8.1 资料、工程设

22、备和工程的实验和检验8.1.1 承包人应按合同商定进展资料、工程设备和工程的实验和检验，并为监理人对上述资料、工程设备和工程的质量检查提供必要的实验资料和原始记录。按合同商定应由监理人与承包人共同进展实验和检验的，由承包人担任提供必要的实验资料和原始记录。8.1.2 监理人未按合同商定派员参与实验和检验的，除监理人另有指示外，承包人可自行实验和检验，并应立刻将实验和检验结果报送监理人，监理人应签字确认。8.1.3 监理人对承包人的实验和检验结果有疑问的，或为查清承包人实验和检验成果的可靠性要求承包人重新实验和检验的，可按合同商定由监理人与承包人共同进展。重新实验和检验的结果证明该项资料、工程设

23、备或工程的质量不符合合同要求的，由此添加的费用和或工期延误由承包人承当；重新实验和检验结果证明该项资料、工程设备和工程符合合同要求，由发包人承当由此添加的费用和或工期延误，并支付承包人合理利润。8.2 现场资料实验8.2.1 承包人根据合同商定或监理人指示进展的现场资料实验，应由承包人提供实验场所、实验人员、实验设备器材以及其他必要的实验条件。8.2.2 监理人在必要时可以运用承包人的实验场所、实验设备器材以及其他实验条件，进展以工程质量检查为目的的复核性资料实验，承包人应予以协助。9. 变卦9.1 变卦权在履行合同过程中，经发包人赞同，监理人可按第9.2款商定的变卦程序向承包人作出变卦指示，

24、承包人应遵照执行。9.2 变卦程序承包人应在收到变卦指示14天内，向监理人提交变卦报价书。监理人应审查，并在收到承包人变卦报价书后14天内，与发包人和承包人共同商定此估价。在未达成协议的情况下，监理人应确定该估价。9.3 变卦的估价原那么除公用合同条款另有商定外，因变卦引起的价风格整按照本款商定处置：1已标价工程量清单中有适用于变卦任务的子目的，采用该子目的单价；2已标价工程量清单中无适用于变卦任务的子目，但有类似子目的，可在合理范围内参照类似工程，由监理人按第3.5款商定或确定变卦任务的单价； 3已标价工程量清单中无适用或类似子目的单价，可按照本钱加利润的原那么，由监理人按第3.5款商定或确

25、定变卦任务的单价。9.4 暂列金额暂列金额只能按照监理人的指示运用，并对合同价钱进展相应调整。9.5 计日工9.5.1 发包人以为有必要时，由监理人通知承包人以计日工方式实施变卦的零星任务。其价款按列入已标价工程量清单中的计日工计价子目及其单价进展计算。9.5.2 采用计日工计价的任何一项变卦任务，应从暂列金额中支付，承包人应在该项变卦的实施过程中，每天提交以下报表和有关凭证报送监理人审批：l任务称号、内容和数量；2投入该任务一切人员的姓名、工种、级别和耗用工时；3投入该任务的资料类别和数量；4投入该任务的施工设备型号、台数和耗用台时；5监理人要求提交的其他资料和凭证。9.5.3 计日工由承包

26、人汇总后，按第10.3款的商定列入进度付款恳求单，由监理人复核并经发包人赞同后列入进度付款。10. 计量与支付10.1 计量除公用合同条款另有商定外，承包人应根据有合同约束力的进度方案，按月分解签约合同价，构成支付分解报告，送监理人同意后成为有合同约束力的支付分解表，按有合同约束力的支付分解表分期计量和支付；支付分解表应随进度方案的修订而调整；除按照第9条商定的变卦外，签约合同价所基于的工程量即是用于开工结算的最终工程量。10.2 预付款预付款用于承包人为合同工程施工购置资料、工程设备、施工设备、建筑暂时设备以及组织施工队伍进场等。预付款的额度、预付方法，以及扣回与还清方法在公用合同条款中商定

27、。预付款必需公用于合同工程。10.3 工程进度付款承包人应在第10.1款商定的支付分解表确定的每个付款周期末，按监理人同意的格式和公用合同条款商定的份数，向监理人提交进度付款恳求单，并附相应的支持性证明文件。除公用合同条款另有商定外，进度付款恳求单应包括以下内容：1截至本次付款周期末已实施工程的合同价款；2根据第9条应添加和扣减的变卦金额；3根据第16条应添加和扣减的索赔金额；4根据第10.2款应支付的预付款和扣减的返还预付款；5根据第10.4款应扣减的质量保证金；6根据合同应添加和扣减的其他金额。监理人应在收到承包人进度付款恳求单以及相应的支持性证明文件后的7天内完成核对，并向承包人出具经发

28、包人签认的付款证书。发包人应在监理人收到进度付款恳求单的14天内将进度应付款支付给承包人。涉及政府投资资金的，按照国库集中支付等国家相关规定和公用合同条款的商定执行。10.4 质量保证金监理人应从第一个付款周期开场，在发包人的进度付款中，按公用合同条款的商定拘留质量保证金，直至拘留的质量保证金总额到达公用合同条款商定的金额或比例为止。在公用合同条款商定的缺陷责任期满时，承包人向发包人恳求到期应返还承包人剩余的质量保证金金额，发包人应在14天内会同承包人按照合同商定的内容核实承包人能否完成缺陷责任，并将无异议的剩余质量保证金返还承包人。10.5 开工结算10.5.1 除公用合同条款另有商定外，开

29、工结算价钱不因物价动摇和法律变化而调整。10.5.2工程接纳证书颁发后，承包人应按公用合同条款商定的份数和期限向监理人提交开工付款恳求单，并提供相关证明资料。监理人该当在收到开工结算恳求单的7天内完成核对、预备开工付款证书并送发包人审核，发包人应在收到后14天内提出详细意见或签认开工付款证书，并在监理人收到开工结算恳求单的28天内将应付款支付给承包人。发包人未在商定时间内审核并提出详细意见或者签认开工付款证书的，视为赞同承包人提出的开工付款金额。10.5.3开工付款涉及政府投资资金的，按照国库集中支付等国家相关规定和公用合同条款的商定执行。10.6 付款延误发包人不按期支付的，按公用合同条款的

30、商定支付逾期付款违约金。11. 开工验收11.1 开工验收的含义11.1.1 开工验收是指承包人完成了全部合同任务后，发包人按合同要求进展的验收。11.1.2 需求进展国家验收的，开工验收是国家验收的一部分。开工验收所采用的各项验收和评定规范应符合国家验收规范。发包人和承包人为开工验收提供的各项开工验收资料应符合国家验收的要求。11.2 开工验收恳求报告当工程具备开工条件时，承包人即可向监理人报送开工验收恳求报告。11.3 开工和验收监理人审查后以为具备开工验收条件的，提请发包人进展工程验收。发包人经过验收后赞同接纳工程的，由监理人向承包人出具经发包人签认的工程接纳证书。除公用合同条款另有商定

31、外，阅历收合格工程的实践开工日期，以提交开工验收恳求报告的日期为准，并在工程接纳证书中写明。11.4 试运转除公用合同条款另有商定外，承包人应按公用合同条款商定进展工程及工程设备试运转，担任提供试运转所需的人员、器材和必要的条件，并承当全部试运转费用。11.5 开工清场除合同另有商定外，工程接纳证书颁发后，承包人应对施工场地进展清理，直至监理人检验合格为止。开工清场费用由承包人承当。12. 缺陷责任与保修责任12.1 缺陷责任缺陷责任自实践开工日期起计算。在缺陷责任期内，已交付的工程由于承包人的资料、设备或工艺不符合合同要求所产生的缺陷，修补费用由承包人承当。由于承包人缘由呵斥某项缺陷或损坏使

32、某项工程或工程设备不能按原定目的运用而需求再次检查、检验和修复的，发包人有权要求承包人相应延伸缺陷责任期，但缺陷责任期最长不超越2年。12.2 保修责任合同当事人根据有关法律规定，在公用合同条款中商定工程质量保修范围、期限和责任。保修期自实践开工日期起计算。13. 保险13.1 保险范围13.1.1承包人按照公用合同条款的商定向双方赞同的保险人投保建筑工程一切险或安装工程一切险等保险。详细的投保险种、保险范围、保险金额、保险费率、保险期限等有关内容该当在公用合同条款中明确商定。13.1.2承包人应按照有关法律规定参与工伤保险和人身不测损伤险，为其履行合同所雇佣的全部人员，交纳工伤保险费和人身不

33、测损伤险费。13.1.3发包人应按照有关法律规定参与工伤保险和人身不测损伤险，为其现场机构雇佣的全部人员，交纳工伤保险费和人身不测损伤险费，并要求其监理人也进展此类保险。 13.2 未办理保险13.2.1由于负有投保义务的一方当事人未按合同商定办理保险，或未能使保险继续有效的，另一方当事人可代为办理，所需费用由对方当事人承当。13.2.2由于负有投保义务的一方当事人未按合同商定办理某项保险，导致受害人未能得到保险人的赔偿，原应从该项保险得到的保险金应由负有投保义务的一方当事人支付。14. 不可抗力14.1 不可抗力确实认14.1.1 不可抗力是指承包人和发包人在订立合同时不可预见，在履行合同过

34、程中不可防止发生并不能抑制的自然灾祸和社会性突发事件，如地震、海啸、瘟疫、水灾、骚乱、暴动、战争和公用合同条款商定的其他情形。14.1.2 不可抗力发生后，发包人和承包人应及时仔细统计所呵斥的损失，搜集不可抗力呵斥损失的证据。合同双方对能否属于不可抗力或其损失的意见不一致的，由监理人按第3.5 款商定或确定。发生争议时，按第17条的商定执行。14.2 不可抗力的通知合同一方当事人遇到不可抗力事件，使其履行合同义务遭到妨碍时，应立刻通知合同另一方当事人和监理人，书面阐明不可抗力和受妨碍的详细情况，并提供必要的证明。如不可抗力继续发生，合同一方当事人应及时向合同另一方当事人和监理人提交中间报告，阐

35、明不可抗力和履行合同受阻的情况，并于不可抗力事件终了后14天内提交最终报告及有关资料。14.3 不可抗力后果及其处置除公用合同条款另有商定外，不可抗力导致的人员伤亡、财富损失、费用添加和或工期延误等后果，由合同双方按以下原那么承当：1永久工程，包括已运至施工场地的资料和工程设备的损害，以及因工程损害呵斥的第三者人员伤亡和财富损失由发包人承当；2承包人设备的损坏由承包人承当；3发包人和承包人各自承当其人员伤亡和其他财富损失及其相关费用；4承包人的停工损失由承包人承当，但停工期间应监理人要求看管工程和清理、修复工程的金额由发包人承当；5不能按期开工的，应合理延伸工期，承包人不需支付逾期开工违约金。

36、发包人要求赶工的，承包人应采取赶工措施，赶工费用由发包人承当。15. 违约15.1 承包人违约15.1.1 假设承包人回绝或未能遵守监理人的指示，或未能按合同进度方案及时完成合同商定的任务，已呵斥或预期呵斥工期延误，或违反合同不顾书面警告，监理人可发出通知，告知承包人违约。15.1.2 假设承包人在收到监理人通知后21天内，没有采取可行的措施纠正违约，发包人可向承包人发出解除合同通知。发包人因继续完成该工程的需求，有权拘留运用承包人在现场的资料、设备和暂时设备。但发包人的这一行动难免除承包人应承当的违约责任，也不影响发包人根据合同商定享有的索赔权益。15.2 发包人违约15.2.1 假设发包人

37、未能按合同付款，或违反合同不顾书面警告，承包人可发出通知，告知发包人违约。假设发包人在收到该通知后14天内未纠正违约，承包人可暂停任务或放慢任务进度。15.2.2 假设发包人收到承包人通知后28内未纠正违约，承包人可向发包人发出解除合同通知。合同解除后，承包人应妥善做好已开工工程和已购资料、设备的维护和移交任务，按发包人要求将承包人设备和人员撤出施工场地，同时发包人应为承包人的撤出提供必要条件，但承包人的这一行动难免除发包人应承当的违约责任，也不影响承包人根据合同商定享有的索赔权益。16. 索赔16.1 承包人索赔的提出根据合同商定，承包人以为有权得到追加付款和或延伸工期的，应按以下程序向发包

38、人提出索赔：l承包人应在知道或该当知道索赔事件发生后14天内，向监理人递交索赔通知书。索赔通知书应详细阐明索赔理由以及要求追加的付款金额和或延伸的工期，并附必要的记录和证明资料； 2索赔事件具有延续影响的，承包人应在索赔事件影响终了后的14天内，向监理人递交最终索赔通知书，阐明最终要求索赔的追加付款金额和延伸的工期，并附必要的记录和证明资料；3承包人未在前述14天内递交索赔通知书的，丧失要求追加付款和或延伸工期的权益。16.2 承包人索赔处置程序1监理人收到承包人提交的索赔通知书后，应按第3.5 款商定或确定追加的付款和或延伸的工期，并在收到上述索赔通知书或有关索赔的进一步证明资料后的14天内

39、，将索赔处置结果回答承包人。2承包人接受索赔处置结果的，发包人应在作出索赔处置结果回答后14天内完成赔付。承包人不接受索赔处置结果的，按第17条的商定执行。16.3 承包人提出索赔的期限承包人按第10.5 款的商定接受了开工付款证书后，应被以为已无权再提出在合同工程接纳证书颁发前所发生的任何索赔。16.4 发包人索赔的提出根据合同商定，发包人以为有权得到追加付款和或延伸工期的，应按以下程序向承包人提出索赔：l监理人应在知道或该当知道索赔事件发生后14天内，向承包人递交索赔通知书。索赔通知书应详细阐明索赔理由以及要求追加的付款金额和或延伸的工期，并附必要的记录和证明资料； 2索赔事件具有延续影响

40、的，监理人应在索赔事件影响终了后的14天内，向承包人递交最终索赔通知书，阐明最终要求索赔的追加付款金额和延伸的工期，并附必要的记录和证明资料。16.5 发包人索赔处置程序1承包人收到监理人提交的索赔通知书后，应按第3.5 款商定或确定追加的付款和或延伸的工期，并在收到上述索赔通知书或有关索赔的进一步证明资料后的14天内，将索赔处置结果回答监理人。2监理人接受索赔处置结果的，承包人应在作出索赔处置结果回答后14天内完成赔付。监理人不接受索赔处置结果的，按第17条的商定执行。17. 争议的处理17.1 争议的处理方式发包人和承包人在履行合同中发生争议的，可以友好协商处理或者提请争议评审组评审。合同

41、当事人友好协商处理不成、不愿提请争议评审或者不接受争议评审组意见的，可在公用合同条款中商定以下一种方式处理：l向商定的仲裁委员会恳求仲裁；2向有管辖权的人民法院提起诉讼。17.2 友益处理在提请争议评审、仲裁或者诉讼前，以及在争议评审、仲裁或诉讼过程中，发包人和承包人均可共同努力友好协商处理争议。17.3 争议评审17.3.1 采用争议评审的，发包人和承包人该当在公用合同条款中商定争议评审的程序和规那么，并在开工日后的28天内或在争议发生后，协商成立争议评审组。17.3.2 发包人和承包人接受评审意见的，由监理人根据评审意见拟定执行协议，经争议双方签字后作为合同的补充文件，并遵照执行。17.3

42、.3 发包人或承包人不接受评审意见，并要求提交仲裁或提起诉讼的，应在收到评审意见后的14 天内将仲裁或起诉意向书面通知另一方，并抄送监理人，但在仲裁或诉讼终了前应暂按总监理工程师确实定执行。公用合同条款1.普通商定1.1词语定义1.1.2合同当事人和人员1.1.2.2发包人： 。1.1.2.6监理人： 。1.1.2.8发包人代表：指发包人指定的派驻施工场地(现场)的全权代表。姓 名： 。职 称： 。联络： 。电子信箱： 。通讯地址： 。1.1.2.9 专业分包人：指根据合同条款第15.8.1项的商定，由发包人和承包人以招标方式选择的分包人。1.1.2.10 专项供应商：指根据合同条款第15.8

43、.1项的商定，由发包人和承包人以招标方式选择的供应商。1.1.2.11独立承包人：指与发包人直接订立工程承包合同，担任实施与工程有关的其他任务的当事人。1.1.3工程和设备1.1.3.2永久工程： 。1.1.3.3暂时工程： 。1.1.3.4单位工程：指具有相对独立的设计文件，可以独立组织施工并能构成独立运用功能的永久工程的组成部分。1.1.3.10永久占地： 。1.1.3.11暂时占地： 。1.1.4日期1.1.4.5缺陷责任期期限： 月。1.1.4.8保修期：是根据现行有关法律规定，在合同条款第19.7款中商定的由承包人担任对合同商定的保修范围内发生的质量问题履行保修义务并对呵斥的损失承当

44、赔偿责任的期限。1.1.6其他1.1.6.2资料：指构成或将构成永久工程组成部分的各类物品(工程设备除外)，包括合同中能够商定的承包人仅担任供应的资料。1.1.6.3争议评审组：是由发包人和承包人共同聘请的人员组成的独立、公正的第三方暂时性组织，普通由一名或者三名合同管理和(或)工程管理专家组成。争议评审组担任对发包人和(或)承包人提请进展评审的本合同项下的争议进展评审并在规定的期限内给出评审意见，合同双方在规定的期限内均未对评审意见提出异议时，评审意见对合同双方有最终约束力。发包人和承包人该当分别与接受聘请的争议评审专家签署聘用协议，就评审的争议范围、评审意见效能等必要事项做出商定。1.1.

45、6.4除另有特别指明外，公用合同条款中运用的措辞“合同条款指通用合同条款和(或)公用合同条款。1.4合同文件的优先顺序合同文件的优先解释顺序如下：(1)合同协议书；(2)中标通知书；(3)招标函及招标函附录；(4)公用合同条款；(5)通用合同条款；(6) ；(7) ；(8) ；(9) 。(阐明：(6)、(7)、(8)填空内容分别限于技术规范和要求、图纸、已标价工程量清单三者之一。)合同协议书中商定采用总价合同方式的，已标价工程量清单中的各项工程量对合同双方不具合同约束力。图纸与技术规范和要求之间有矛盾或者不一致的，以其中要求较严厉的规范为准。合同双方在合同履行过程中签署的补充协议亦构成合同文件

46、的组成部分，其解释顺序视其内容与其他合同文件的相互关系而定。1.5合同协议书合同生效的条件： 签署之日起 。1.6图纸和承包人文件1.6.1图纸的提供(1)发包人按照合同条款本项的商定向承包人提供图纸。承包人需求添加图纸套数的，发包人应代为复制，复制费用由承包人承当。(2)在监理人同意合同条款第10.1款商定的合同进度方案或者合同条款10.2款商定的合同进度方案修正后7天内，承包人该当根据合同进度方案和本项商定的图纸提供期限和数量，编制或者修正图纸供应方案并报送监理人，其中该当载明承包人对各区段最新版本图纸(包括合同条款第1.6.3项商定的图纸修正图)的最迟需求时间，监理人该当在收到图纸供应方

47、案后7天内批复或提出修正意见，否那么该图纸供应方案视为得到同意。经监理人同意的最新的图纸供应方案对合同双方有合同约束力，作为发包人或者监理人向承包人提供图纸的主要根据。发包人或者监理人不按照图纸供应方案提供图纸而导致承包人费用添加和(或)工期延误的，由发包人承当赔偿责任。承包人未按照本目商定的时间向监理人提交图纸供应方案，致使发包人或者监理人未能在合理的时间内提供相应图纸或者承包人未按照图纸供应方案组织施工所呵斥的费用添加和(或)工期延误由承包人承当。(3)发包人提供图纸的期限： 。(4)发包人提供图纸的数量： 。1.6.2承包人提供的文件(1)除公用合同条款第4.1.10(1)目商定的由承包

48、人提供的设计文件外，本项商定的其他应由承包人提供的文件，包括必要的加工图和大样图，均不是合同计量与支付的根据文件。由承包人提供的文件范围： 。(2)承包人提供文件的期限： 。(3)承包人提供文件的数量： 。(4)监理人批复承包人提供文件的期限： 。(5)其他商定： 。1.6.3图纸的修正监理人该当按照合同条款第1.6.1(2)目商定的有合同约束力的图纸供应方案，签发图纸修正图给承包人。1.7联络1.7.2联络来往函件的送达和接纳(1)联络来往信函的送达期限：合同商定了发出期限的，送达期限为合同商定的发出期限后的24小时内；合同商定了通知、提供或者报送期限的，通知、提供或者报送期限即为送达期限。

49、(2)发包人指定的接纳地点： 。(3)发包人指定的接纳人为： 。(4)监理人指定的接纳地点： 。(5)监理人指定的接纳人为： 。(6)承包人指定的接纳人为合同协议书中载明的承包人工程经理本人或者工程经理的授权代表。承包人应在收到开工通知后7天内，按照合同条款第4.5.4项的商定，将授权代表其接纳来往信函的工程经理的授权代表姓名和授权范围通知监理人。除合同另有商定外，承包人施工场地管理机构的办公地点即为承包人指定的接纳地点。(7)发包人(包括监理人)和承包人中任何一方指定的接纳人或者接纳地点发生变动，该当在实践变动前提早至少一个任务日以书面方式通知另一方。发包人(包括监理人)和承包人该当确保其各

50、自指定的接纳人在法定的和(或)符合合同商定的任务时间内一直任务在指定的接纳地点，指定接纳人分开任务岗位而无法及时签收来往信函构成拒不签收。(8)发包人(包括监理人)和承包人中任何一方均该当及时签收另一方送达其指定接纳地点的来往信函，拒不签收的，送达信函的一方可以采用挂号或者公证方式送达，由此所呵斥的直接的和间接的费用添加(包括被迫采用特殊送达方式所发生的费用)和(或)延误的工期由回绝签收一方承当。2.发包人义务2.3提供施工场地施工场地该当在监理人发出的开工通知中载明的开工日期前 天具备施工条件并移交给承包人，详细施工条件在第七章“技术规范和要求第一节“普通要求中商定。发包人最迟该当在移交施工

51、场地的同时向承包人提供施工场地内地下管线和地下设备等有关资料，并保证资料的真实、准确和完好。2.5组织设计交底发包人该当在合同条款11.1.1项商定的开工日期前组织设计人向承包人进展合同工程总体设计交底(包括图纸会审)。发包人还应按照合同进度方案中载明的阶段性设计交底时间组织和安排阶段工程设计交底(包括图纸会审)。承包人可以书面方式经过监理人向发包人恳求添加紧急的设计交底，发包人在以为确有必要且条件答应时，该当尽快组织这类设计交底。2.8其他义务(1)向承包人提交对等的支付担保。在承包人按合同条款第4.2条向发包人递交符合合同商定的履约担保的同时，发包人该当按照金额和条件对等的原那么和招标文件

52、中规定的格式或者其他经过承包人事先认可的格式向承包人递交一份支付担保。支付担保的有效期该当自本合同生效之日起至发包人实践支付开工付款之日止。假设发包人无法获得一份不带详细截止日期的担保，支付担保中该当有“变卦工程开工付款支付日期的，保证期间按照变卦后的开工付款支付日期做相应调整或类似商定的条款。支付担保应在发包人付清开工付款之日后28天内退还给发包人。承包人不承当发包人与支付担保有关的任何利息或其它类似的费用或者收益。支付担保是本合同的附件。(2)按有关规定及时办理工程质量监视手续。(3)根据建立行政主管部门和(或)城市建立档案管理机构的规定，搜集、整理、立卷、归档工程资料，并按规定时间向建立

53、行政主管部门或者城市建立档案管理机构移交规定的工程档案。(4)同意和确认：按合同商定该当由监理人或者发包人回复、批复、同意、确认或提出修正意见的承包人的要求、恳求、恳求和报批等，自监理人或者发包人指定的接纳人收到承包人发出的相应要求、恳求、恳求和报批之日起，假设监理人或者发包人在合同商定的期限内未予回复、批复、同意、确认或提出修正意见的，视为监理人和发包人曾经赞同、确认或者同意。(4)发包人该当履行合同商定的其他义务以及下述义务： 。3.监理人3.1监理人的职责和权益3.1.1须经发包人同意行使的权益： 。不论通用合同条款第3.1.1项如何商定，监理人履行须经发包人同意行使的权益时，该当向承包

54、人出示其行使该权益曾经获得发包人同意的文件或者其他合法有效的证明。3.3监理人员3.3.4总监理工程师不应将第3.5款商定应由总监理工程师作出确定的权益授权或者委托给其他监理人员。3.4监理人的指示3.4.4除通用合同条款已有的专门商定外，承包人只能从总监理工程师或按第3.3.1项授权的监理人员处获得指示，发包人该当经过监理人向承包人发出指示。3.6监理人的宽恕监理人或者发包人就承包人对合同商定的任何责任和义务的某种违约行为的宽恕，不影响监理人和发包人在以后的任何时间严厉按合同商定处置承包人的其它违约行为，也不意味发包人放弃合同商定的发包人与上述违约有关的任何权益和赔偿要求。4.承包人4.1承

55、包人的普通义务4.1.3除公用合同条款第5.2款商定由发包人提供的资料和工程设备和第6.2款商定由发包人提供的施工设备和暂时设备外，承包人应担任提供为完成合同任务所需的劳务、资料、施工设备、工程设备和其他物品，并按合同商定担任暂时设备的设计、建造、运转、维护、管理和撤除。4.1.8为他人提供方便(1)承包人该当对在施工场地或者附近实施与合同工程有关的其他任务的独立承包人履行管理、协调、配合、看管和效力义务，由此发生的费用被以为曾经包括在承包人的签约合同价(招标总报价)中，详细任务内容和要求包括： 。(2)承包人还应按监理人指示为独立承包人以外的他人在施工场地或者附近实施与合同工程有关的其他任务

56、提供能够的条件，能够发生费用由监理人按第3.5款商定或者确定。4.1.10其他义务(1)根据发包人委托，在其设计资质等级和业务允许的范围内，完成施工图设计或与工程配套的设计，经监理人确认后运用，发包人承当由此发生的费用和合理利润。由承包人担任完成的设计文件属于合同条款第1.6.2项商定的承包人提供的文件，承包人应按照公用合同条款第1.6.2项商定的期限和数量提交，由此发生的费用被以为曾经包括在承包人的签约合同价(招标总报价)中。由承包人承当的施工图设计或与工程配套的设计任务内容： 。(2)承包人应履行合同商定的其他义务以及下述义务： 。4.2履约担保4.2.1履约担保的格式和金额承包人应在签署

57、合同前，按照发包人在招标文件中规定的格式或者其他经过发包人认可的格式向发包人递交一份履约担保。经过发包人事先书面认可的其他格式的履约担保，其担保条款的本质性内容该当与发包人在招标文件中规定的格式内容坚持一致。履约担保的金额为 。履约担保是本合同的附件。4.2.2履约担保的有效期履约担保的有效期该当自本合同生效之日起至发包人签认并由监理人向承包人出具工程接纳证书之日止。假设承包人无法获得一份不带详细截止日期的担保，履约担保中该当有“变卦工程开工日期的，保证期间按照变卦后的开工日期做相应调整或类似商定的条款。4.2.3履约担保的退还履约担保应在监理人向承包人颁发(出具)工程接纳证书之日后28天内退

58、还给承包人。发包人不承当承包人与履约担保有关的任何利息或其它类似的费用或者收益。4.2.4通知义务不论履约担保条款中如何商定，发包人根据担保条款提出索赔或兑现要求28天前，应通知承包人并阐明导致此类索赔或兑现的违约性质或缘由。相应地，不论公用合同条款2.8(1)目商定的支付担保条款中如何商定，承包人根据担保条款提出索赔或兑现要求28天前，也应通知发包人并阐明导致此类索赔或兑现的违约性质或缘由。但是，本项商定的通知不应了解为是在任何意义上寻求承包人或者发包人的赞同。4.3分包4.3.2发包人赞同承包人分包的非主体、非关键性任务见招标函附录。除通用合同条款第4.3款的商定外，分包还应遵照以下商定：

59、(1)除招标函附录中商定的分包内容外，经过发包人和监理人赞同，承包人可以将其他非主体、非关键性任务分包给第三人，但分包人该当经过发包人和监理人审批。发包人和监理人有权回绝承包人的分包恳求和承包人选择的分包人。(2)发包人在工程量清单中给定暂估价的专业工程，包括从暂列金额开支的专业工程，到达依法该当招标的规模规范的，以及虽未到达规定的规模规范但合同中商定采用分包方式或者招标方式实施的，该当按公用合同条款第15.8.1项的商定，由发包人和承包人以招标方式确定专业分包人。除工程审批部门有特别核准外，暂估价的专业工程的招标该当采用与施工总承包同样的招标方式。(3)在相关分包合同签署并报送有关建立行政主

60、管部门备案后7天内，承包人该当将一份副本提交给监理人，承包人应保证分包任务不得再次分包。(4)分包工程价款由承包人与分包人(包括专业分包人)结算。发包人未经承包人赞同不得以任何方式向分包人(包括专业分包人)支付相关分包合同项下的任何工程款项。因发包人未经承包人赞同直接向分包人(包括专业分包人)支付相关分包合同项下的任何工程款项而影响承包人任务的，所呵斥的承包人费用添加和(或)延误的工期由发包人承当。(5)未经发包人和监理人审批赞同的分包工程和分包人，发包人有权回绝验收分包工程和支付相应款项，由此引起的发包人费用添加和(或)延误的工期由发包人承当。4.5承包人工程经理4.5.1承包人工程经理必需