长阳镇起步区4号地03地块3∽22楼别墅工程施工组织设计

1、第一章、编制依据1.1与工程有关的建设文件 施工合同 名 称日 期长阳镇起步区4号地03地块3#22#楼工程施工合同2012年11月岩土工程勘察报告(2010勘察044-4-2) 施工图 图纸名称出图日期长阳镇起步区4号地03地块3#22#楼各专业施工图2012年6月1.2施工规范技术标准主要规程、规范一览表 序号类 别规 范、规 程 名 称编 号1国家混凝土结构工程施工规范GB50666-20112国家工程测量规范GB50026-20073国家建筑工程施工质量验收统一标准GB50300-20014国家碳钢焊条GB/T5117-955国家地下工程防水技术规范GB50108-20086国家给水排

2、水管道工程施工及验收规范GB50268-20087国家屋面工程技术规范GB5034520048国家建筑地基基础工程施工质量验收规范GB50202-20029国家砌体工程施工质量验收规范GB50203-201110国家混凝土结构工程施工质量验收规范GB50204-201111国家屋面工程质量验收规范GB50207-200212国家地下防水工程质量验收规范GB50208-201113国家建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范GB50242-200214国家通风与空调工程施工质量验收规范GB50243-200215国家建筑电气工程施工质量验收规范GB50303-200216国家建设工程项目管理规范G

3、B/T50326-200617国家建设工程施工现场供用电安全规范GB50194-9318国家电气装置安装工程母线装置施工及验收规范GBJ149-9019国家电气装置安装工程电缆线路施工及验收规范GB50168-200620国家电气装置安装工程接地装置施工及验收规范GB50169-200621国家电气装置安装工程盘、柜及二次回路结线施工及验收规范GB50171-9222国家电气装置安装工程低压电器施工及验收规范GB50254-9623国家电梯工程施工质量验收规范GB50310-200224国家普通混凝土拌合物性能试验方法GB/T50080-200225国家普通混凝土力学性能试验方法GB/T500

4、81-200226国家混凝土质量控制标准GB50164-9227国家建筑工程抗震设防分类标准GB50223-200828国家建设工程文件归档整理规范GB/T50328-200129国家钢筋混凝土用钢第一部分：热轧光圆钢筋GB1499.1-200830国家钢筋混凝土用钢第二部分：热轧带肋钢筋GB1499.2-200731国家建筑施工组织设计规范GB50502-200932行业建筑地基处理技术规范JGJ79-91（1998版）33行业建筑基坑支护技术规范JGJ120-9934行业钢筋机械连接通用技术规程JGJ107-201035行业混凝土泵送施工技术规程JGJ/T10-9536行业钢筋焊接及验收规

5、程JGJ18-200337行业建筑机械使用安全技术规程JGJ33-201238行业施工现场临时用电安全技术规范JGJ46-200539行业普通混凝土配合比设计规程JGJ55-200040行业建筑施工安全检查标准JGJ59-201141行业建筑施工高处作业安全技术规范JGJ80-9142行业钢筋机械连接通用技术规程JGJ107-201043行业建筑施工扣件式钢管脚手架安全技术规范JGJ130-201144行业建筑变形测量规程JGJ8-200745行业回弹法检测混凝土抗压强度技术规程JGJ/T23-200146地方混凝土用矿物掺合料应用技术规程DB/T29-129-200547地方北京市建筑工程资

6、料管理规程应用的主要图集 序号类 别图 集 名 称编 号1国家混凝土结构施工图平面整体表示方法制图规则和构造详图11G101-1、2、32国家框架填充轻集料砌块08BJ2-23国家建筑物抗震构造详图11G329-14国家墙身加气混凝土08BJ2-35国家华北标建筑做法图集工程应用的主要标准 序号类 别标 准 名 称编 号1国家建筑工程质量验收统一标准GB50300-20012行业建筑施工安全检查标准JGJ59-20113企业建筑结构工程施工工艺标准QCJJT-JS02-20044企业地基与基础工程施工工艺标准JQB-017-2004国家颁布的法律法规 序号类别名 称1国家中华人民共和国建筑法2

7、国家中华人民共和国测绘法3国家建设工程质量管理条例4国家中华人民共和国合同法5国家 中华人民共和国环境保护法6国家建设工程安全管理条例7国家中华人民共和国计量法8国家中华人民共和国消防法9国家 中华人民共和国环境保护法本企业ISO等标准程序文件序号类 别名 称编 号1企业公司ISO9001质量体系程序文件2企业公司ISO14001环保体系程序文件3企业公司OHSMS18000国家职业安全 卫生管理体系程序文件4企业公司项目管理手册5企业公司资料手册第二章、工程概况2.1总体简介 序号项 目内 容1工程名称房山区长阳镇起步区4号地03地块3#22#楼工程2工程地址房山区长阳镇起步区4号地03地块

8、3建设单位北京城建兴泰房地产开发有限公司4设计单位北京维拓时代建筑设计有限公司5质检单位北京市房山区质量监督站6监理单位北京方程建设监理有限公司7施工单位北京城建十六建筑工程有限责任公司 8计划工期2012年11月7日开工，2013年11月20日竣工（根据甲方要求具体调整）9质量目标合格2.2地理位置 地理位置概况北京市房山区长阳镇起步区4号地03地块2.3建筑设计概况 基本情况：序号项 目内容1建筑功能连排别墅2建筑特点本工程为房山区长阳镇起步区4号地03-3#至22#楼，户型主要为A、B、C、D、E、F、G七种，每户均设车库。地下一层，地上三层，斜屋面，断桥铝合金外窗（门），石材、面砖、涂

9、料外立面。填充墙砌筑采用轻集料混凝土砌块， 防火墙为加气混凝土砌块。3建筑面积总 面 积33133.81地下9447.9地上23685.914建筑层数地 下1层地 上3层5建筑层高地下部分层高地下一层3m地上部分层高首 层3.3m二 层3m三层3m6建筑高度0.000标高（m）47.05等室内外高差 （m）1、2.1基底标高（m）-3.53最大基坑深度（m）-5.00檐口高度（m）10.00等建 筑 总 高 （m）14.907保 温外墙采用80mm厚增强玻璃纤维板屋面：坡屋面120mmSF憎水膨珠砂浆；平屋面50mmSF憎水膨珠砂浆8外 装 修屋 面斜屋面、灰瓦。外墙装修采用石材、面砖、涂料等

10、。门窗工程断桥铝合金门窗（甲方分包）9内 装 修顶 棚腻子找平交工。地 面地砖（精装），预留作法厚度交工。内 墙涂料（精装），腻子找平交工。门窗工程二次设计确定。10防水工程地下室底板4+3mm厚SBS改性沥青防水卷材地下室外墙4+3mm厚SBS改性沥青防水卷材屋 面3+3mm厚高聚物改性沥青防水卷材卫 生 间1.5mm厚单组份聚氨酯涂膜防水防水等级地下I级、屋面II级2.4结构设计概况 钢筋：热轧普通钢筋 HPB300用符号表示， HRB400用符号表示。钢板：Q235-B，Q345-B。 焊条： 焊条： E43型用于HPB300， E55用于HRB400级钢筋 结构设计概况表： 序 号项

11、目内 容1结构形式基础形式筏板主体结构形式钢筋混凝土剪力墙2建筑物地基地基持力层砂质粉土粘质粉土层 3混凝土强度等级C30 P6基础、地下室外墙C30地下室内墙、柱、梁板C25地上墙、梁、柱、板C20二次结构圈梁、构造柱C15基础垫层4抗震等级框架结构抗震三级、设防烈度8度5钢筋类别级钢6、8III级钢8、10、12、14、16、18、20、22、256钢筋接头钢筋直径16mm，采用直螺纹套筒连接。7受力钢筋保护层厚度地上部分结构墙、板外露构件25mm卫生间等潮湿环境构件20mm其余15mm梁、柱外露构件35mm卫生间等潮湿环境构件25mm其余20mm地下部分墙、板与土或水相邻面为25mm，其

12、余15mm梁、柱与土或水相邻面为35mm，其余20mm底板、地梁与土或水相邻面为40mm，其余地梁20mm底板15mm8混 凝 土 墙 厚主体结构外 墙200、250mm内 墙200、180mm窗井墙250mm9混 凝 土 板 厚基础结构底 板300mm顶 板110、120、130mm主体结构顶 板110mm2.5工程特点、难点及解决的主要对策本工程主要结构为钢筋混凝土剪力墙结构，筏板（下反梁）基础，现浇斜屋顶。基础持力层为砂质粉土粘质粉土，根据设计图纸局部需要灰土基地换填。共20栋连体别墅，每栋4户或5户，每户设下沉花园和地下车库。施工难点主要如下：.1栋号多，施工场地狭小，土方和基础施工阶

13、段几乎没有道路和场地。水平、垂直运输均存在问题。 临电、临水路由过长。重车不能到达指定位置，二次倒运量大。场区内建设单位堆土很多，前期场地平整工作量大，施工现场受周边兄弟单位先前进场施工占用，使场地更为狭小且20栋别墅需分期开工建设，根据甲方要求和现场条件2012年先行施工13#、14#、17#、18#、21#、22#楼共6栋，其余根据现场条件次年陆续开工。.2按甲方要求，先行施工的6栋楼在当年春节前结构封顶，工期非常紧张，且冬期施工防冻措施以及施工降效均对进度造成影响。.3 施工场区内施工单位众多，该工程又处于场区内中心部位，场地协调工作量大。本工程纯剪力墙结构，且户型多，模板配模尺寸多、量

14、大；坡屋面板施工难度大，施工精度要求高。应根据施工工艺要求，做好各工种协调配合组织工作，各工种交叉施工，即要保证施工质量，又要减少施工等待和二次返工修补。施工期间历经冬季、春节、雨季，对工程施工造成一定的影响，需采取相应季节性施工措施。工程施工内容涉及基础、主体结构、暖通空调工程、给排水工程、电气工程等多项内容，尤其是春节前的冬季施工为施工重点，为此施工组织需统一部署，周密安排，以保证施工的顺利进行，需选用专业技术强、业务能力强的人员作为项目的主要管理人员。本工程基础施工阶段，下沉花园、地下车库出入口众多，地下防水工程不仅要做为隐蔽关键工序管理，还要作为该工程的重要控制部位进行重点管理施工。2

15、.5.5钢材等成品、半成品构配件等材料品种多、数量大，材料的翻样提料、加工定货、采购检验周期长、任务重、时间紧。针对以上问题需要提前编制资源配置计划，材料采购计划，并会同甲方做好材料的审定选择工作，及时有效地完成材料的采购进场计划。2.5.6总包管理协调任务重：本工程专业多，对各专业要求较高，决定了施工总包单位将面临众多材料供应商及分包单位，总包单位的协调管理工作量大。针对参施单位多，总包协调量大，采取制定详细可行的施工总包管理措施，认真贯彻执行，并合理安排施工工序，使各单位施工中能够协调配合，完成业主要求的各项目标。第三章、施工部署3.1承包方式及总包合同范围：工程承包方式为总承包，承包范围

16、：为发包人最终提供或明确给承包人的图纸范围内建筑、结构、水电安装工程（含暖通）所有工作内容。3.2总包与分包的关系按我公司有关分包的程序文件对分包单位进行控制。对甲方指定的分包单位按总包单位的程序文件、施组要求和有关合同、协议，从质量管理、进度管理、安全文明施工管理、造价及进度款支付等几方面进行控制，并为其准备相应的作业条件协同作业，完成施工进度计划及各项管理指标。3.3 设备、构件、配件、加工品采购加工情况总包方自供材料由项目经理部根据设计图纸提供详细的材料设备计划申请单，对三家以上供应商进行评审，合格的供应方交由业主、公司审核确定材料供应商。由项目部负责组织进场供应，提供批量的出厂合格证和

17、材质证明，项目经理部按照材质单、合格证、材料计划清单组织验收，并组织检验，合格后方准使用，对检查有疑问的材料进行重复检查，对确认有疑问的材料进行退货、更换。对成品、半成品按照材料清单的技术要求进行现场目测、实测，发现不合格的及时清点，单独存放，依据相关要求进行处理，并填写相关记录。所有装修材料及成品均实行“样板制”，在多家供应商中通过综合评定，选定合格样品后，送业主、及设计人员鉴定和认可。业主考察确认由总包方供应的材料、设备由业主事先进行材料的考察，确定材料材质、价格，而要求总包商供货的，我公司将认真按合同规定和业主的要求组织材料供应的合同签订，项目经理部负责进场检验及验收、现场保管和使用，并

18、准备足够的存储库房。 业主直接供应的材料、设备由业主负责采购的材料、设备，我公司按照工程的季度计划、月计划提前半个月向业主提出需用计划。我公司将按计划的要求准备足够的存放场地或仓库，负责材料、设备交货检验、验收后的保管工作。 对分包单位的管理措施（1） 对分包单位进行择优选择，选用施工质量好、信誉高、技术力量强的分包单位，由总包单位统一签订分包合同，并与分包单位签订安全、消防、治保（包括党十八大期间维稳）、成品保护、文明施工、环保管理等协议书。（2）总包单位在分包单位进场后组织有关人员对分包单位进行交底，将有关分包单位的施工图纸及时交与分包单位，并将工程施工的具体情况及需要注意的问题交代给分包

19、单位（甲方指定或分包单位的施工图纸由甲方负责向分包单位提供）。（3）总包单位抽出专业技术人员及工程人员组成分包管理小组对分包工程的质量、工期、安全、消防保卫、成品保护、文明施工等方面实施动态管理。建立协调会制度，定期召开协调会及时解决总包单位与分包单位、分包单位与分包单位之间施工中出现、存在的问题。（4）安全、消防保卫、成品保护、文明施工等的管理按谁负责施工谁负责安全、消防保卫、成品保护、文明施工等的原则，实施区域负责制。（5）总包单位在分包单位进场前将分包单位的名称、资质副本、进京许可证、施工负责人、管理人员名单等报送业主。（6）总包单位在分包单位进场后，应给予施工场地、临时设施的配置，同时

20、派专人管理，对各队伍的后勤保障工作给予支持。（7）施工过程中，总包给予分包施工用水、用电的配合，同时施工中配合施工运输设备的供给和管理。（8） 对分包单位管理包括工程质量、工程进度、文明施工、环境保护等方面的要求。必须满足总包单位的统一管理，纳入统一规划。3.3.5大型设备的选择基础及结构阶段设固定式自升塔，汽车吊配合使用。装修阶段采用提升架，满足垂直运输需要。本工程混凝土均采用商品混凝土，混凝土垂直运输采用混凝土汽车泵完成。具体见塔吊方案。具体位置见施工现场平面布置图。拟投入的主要施工机械设备表序号机械或设备名 称型号规格数量额定功率（KW）进场时间1塔式起重机QTZ5013475KW201

21、2.112插入式振捣棒ZX30121.1KW2012.11ZN50121.1KW2012.113蛙式打夯机HW-6062.8KW2012.114扭力扳手PW36062012.115电焊机BX3-200-2623.4KW2012.11BX3-500-2638.6KW2012.116木工电锯MJ10665.5KW2012.17木工电刨MB504A63KW2012.118空压机65KW2012.119普通水泵6PW86KW2012.1210混凝土标养设备HBS-212012.1111试验振捣台0.8m0.8m18KW2012.1112钢筋弯曲机GWJ6-40J42.2KW2012.1113钢筋切断机

22、CJ3Y-3243KW2012.1114直螺纹套丝机10.75KW2012.1115提升架2010KW2013.33.4施工部署施工组织.1 管理机构图施工现场将按项目管理办法组织施工，实行项目经理负责制，本着精干高效的原则，明确各自的管理职责，组织机构图详见附图.2 施工管理机构设置根据本工程特点，项目经理部设：安全生产部、技术质量部、财务部、预算部、物资设备部、行政保卫部、机电部，其中技术质量部下设专业质量组、测量组、试验组；安全生产部下设专业安全组、生产组、消防保卫组。根据本工程施工要求组织二个结构作业队、一个设备安装配合作业队及各分包作业队，承担全部工程施工。在施工中各个作业队由项目经

23、理部统一指挥，协调下工作，在各方面配合协调，使公司总承包管理的优势得以发挥。项目经理部按照项目法原则组织施工，各个作业队根据工程需要进场、撤场，在工期安排上服从项目经理部统一安排，在技术质量上接受项目经理部领导。.3 项目经理（1）主持编制项目总包责任管理方案，确定项目管理的目标与方针。（2）确定项目总包责任管理组织机构的构成并配备人员，制定规章制度，明确有关人员的职责，组织项目经理部开展工作。（3）及时、适当地作出项目管理决策，其主要内容包括人员安排决策、重大技术方案决策、财务工作决策、资源调配决策、工期进度决策及变更决策等。（4）审批各分包商的技术方案与管理方案，并监督协调其实施行为。（5

24、）与业主、监理保持经常接触，解决随机出现的各种问题，替业主、监理排忧解难，确保业主利益。（6） 积极处理好与项目所在地政府部门及当地街道居委会的关系，确保当地政府部门利益并促使本项目成为“爱民工程”。.4 项目主任工程师（1） 在项目经理领导下，具体主持项目质量管理保证体系的建立；并进行质量职能分配，落实质量责任制。（2） 编制施工组织设计，审核、审批相关分部、分项施工方案及安全专项方案，全面负责技术系统业务（技术、质量、测量、试验、资料等），协调技术系统与各业务部门事务。（3）审核各分包商的施工组织与施工方案，并协调各分包商之间的技术质量问题。（4）与设计、监理保持沟通，保证设计、监理的要求

25、与指令在各分包商中贯彻实施。（5） 组织技术骨干力量对本项目的关键技术难题进行科技攻关，进行新工艺、新技术的研究，确保本项目顺利进行。（6） 组织有关人员对材料、设备的供货、质量进行监督、验收、认可，对不合格者坚决退货。（7）及时组织技术人员解决工程施工中出现的专业配合问题。组织安全管理人员监督整个工程项目的施工安全，保证施工安全与工程质量。.5 生产副经理（1） 全面组织管理施工现场的生产活动，合理调配劳动力资源。（2） 负责使项目的生产组织、生产管理和生产活动符合施工方案的实施要求。（3） 负责项目的安全生产活动，管理项目的安全管理组织体系。（4） 协调各分包商及作业队伍之间的进度矛盾及现

26、场作业面冲突，使各分包商之间的现场施工有序合理地进行。（5） 具体抓住项目的进度管理，从计划进度、实际进度和进度调整等多方面进行控制，确保项目如期施工。（6） 进行施工现场的标准化管理，确保本工地达到市文明样板工地称号。（7） 将项目的安装工程科学合理地纳入总包责任管理，协调安装工程各分包商的工作（包括消防、电梯、给排水、弱电与智能化系统等工程）。（8） 保证项目安装工程的进度管理，使之与结构施工和装饰施工结合穿插。.6 技术质量部（1） 具体负责工程项目的技术管理工作，完成现场的验收、检查工作。（2） 在项目总工程师的领导下，负责编制施工方案，并确定施工方案是否符合工程实际需要。（3） 对各

27、分包商的施工方案进行审核检查，协调各分包商施工方案上的矛盾冲突。（4） 对各专业分包商的深化图进行审核协调，避免发生设计与施工的矛盾而造成不必要的返工。（5） 完成与项目有关的计量、试验工作。（6） 负责解决施工现场出现的技术问题，与设计、监理协作解决有关技术问题。（7） 协助项目总工程师对关键技术难题进行科研攻关，进行新工艺新技术的开发研究。（8） 按ISO9001标准管理文件资料，对项目技术资料进行系统管理。（9） 有效、动态地对现场施工活动实施全方位、全过程管理。（10） 合理安排施工搭接，确保每道工序管理，形成最终优质建筑产品。（11） 实施作业过程中的施工指导，确保工序管理点的顺利实

28、施。（12） 按质量文件与合同要求，实施全过程的质量控制和检查、监督工作。（13） 负责对分部、分项工程及最终产品的检验，并参与最终产品的质量评定工作，独立行使施工过程中的质量监督权力。（14） 对施工全过程进行质量控制，对不合格产品坚决不予放行，待其进行整改后再进行检查验收。（15） 负责各种质量记录资料的填制、收集、立卷工作。.7 安全生产部（1） 协调各分包商的劳动力管理，合理调配劳动力资源，使工程建设有组织按计划进行。（2） 有序地组织平面、立体的各种材料和设备的运输、堆放等工作。（3） 编制项目进展的进度计划，确保进度计划科学管理，并随工程实际情况不断调整计划安排。（4） 负责项目的

29、安全生产和施工现场的安全保卫工作。（5） 负责对各分包商的工作进行质量安全监督，确保整个工程的施工质量与安全。.8 物资设备部（1） 按质量要求和施工方案，提供合格的机械设备与材料。（2） 强化原材料、半成品的质量管理。提高设备的完好率及使用率，杜绝设备带病运行。（3） 严格控制无质保文件和不符合技术规范指标的材料投入施工，对不合格材料一律拒之门外。（4） 实施工程现场管理标准化，对材料设备的堆放安置作出科学合理的安排，使操作现场的工作环境不影响工程施工质量。.9 经营财务部（1） 具体实施项目的合同管理。（2） 编制项目预决算，并进行工程款的收取与支付。（3） 做好项目成本管理，合理组织资金

30、周转。（4） 做好成本分析计算，为项目经理提供决策依据。（5） 组织进行经济类台帐报表的记载、分析与上报工作。.10 后勤保障机构行政生活部门，应积极做好后勤保障工作，为参加施工的职工创造一个良好的工作、学习和生活环境，要关心广大职工和民工的衣食住行，使之后顾无忧，更好的在一线工作。.11 在项目经理的领导下，组织各级管理人员及施工人员学习“讲座”、观摩“样板”，根据各自的岗位职责，分工把关，做好保障服务和预控管理，严格按照ISO9001质量保证体系程序运作，充分发挥管理人员与施工队伍的整体优势，优质高效地完成工程地各项目标。施工部署原则.1贯彻执行各项建设方针、政策、法规和规程，遵循合理的施

31、工顺序，以准备充分、方案先进可行、资源充足、过程控制严格、管理优秀的全过程全面管理组织施工策划。积极配合甲方、设计，协调作战，确保按合同要求完成施工任务。 .2施工过程中建立由总包为首的工程施工指挥机构，业主和监督，所有参与施工的单位必须树立工程一盘棋思想，相互配合协作，同心协力，以确保各项工作的顺利展开。.3按照先地下，后地上；先结构，后围护；先主体，后装修；先土建，后专业的总施工顺序原则进行部署。.4突出重点，确保关键任务的顺利完成，根据工程特点及难点分析，本工程管理的重点一是抓两头，即开工之初和调试验收两个阶段，开工阶段涉及到复杂施工现场的整理，完成后能促进大量的基础结构施工进度，这是制

32、约工程全面展开的关键一步，后一阶段事关多个专业分包合成总体建筑功能，确保业主竣工目标的管理关键。二是抓关键工序，包括基础结构施工、主体结构施工、地下防水及屋面防水工程施工。.5全面细致地考虑施工的各个环节，制定各项质量、工期、安全、文明施工、降低成本目标，并进行落实，科学合理地分配人、机、料法、环等生产要素和影响因素，实现工程全面均衡地在良好控制状态下达到合同目标。.6本工程各项建筑功能与设施齐全，分包单位较多，因此在施工任务划分、工期阶段划分上要在充分理解设计的基础上，做到重点突出，均衡合理，目标优化明确，实现分类控制和有效管理，通过分阶段落实施工计划来实现总施工进度目标的最终完成。总施工顺

33、序根据本工程特点及现场施工条件，本工程20栋别墅划分为A、B、C三个施工区：具体分区13#、14#、17#、18#、21#、22#楼为A区；11#、12#、15#、16#、19#、20#楼为B区；3#、4#、5#、6#、7#、8#、9#、10#楼为C区。计划分三批陆续开工，2012年11月11日先期开工A区(此六栋楼集中在现场东南角)。在甲方停车场及金都园林公司办公生活区提前腾退且预留前期准备时间的前提下，计划2012年12月1日开工B区。在城建一公司提前腾退施工场地且预留前期准备时间的前提下，计划2013年2月25日开工C区。具体施工总体上划分为三个阶段，以控制好各施工阶段工期来实现控制整个

34、工期目标。分别为土方基础结构施工阶段、主体结构施工阶段、装修阶段。.1基础结构施工阶段：地下室施工工期： 13#、14#、17#、18#、21#、22#号楼为2012年11月11日至2013年1月3日达到0.00以上部位。11#、12#、15#、16#、19#、20#楼为2012年12月1日至2013年3月11日达到0.00以上部位，3#、4#、5#、6#、7#、8#、9#、10#楼为2013年2月25日至2013年4月25日达到0.00以上部位，其主控工序为土方开挖、地下室防水、和基础施工。这一阶段工作量大，能否尽快完成将直接影响主体结构的顺利进行，必须全力按时完成。.2主体结构施工阶段：主

35、体结构施工工期： 13#、14#、17#、18#、21#、22#号楼为2013年1月3日至2013年5月9日结构封顶。11#、12#、15#、16#、19#、20#楼为2013年3月11日至2013年6月28日结构封顶，3#、4#、5#、6#、7#、8#、9#、10#楼为2013年4月25日至2013年8月7日结构封顶，其主控工序为剪力墙施工、斜屋顶施工。此阶段是本工程的最重要的阶段，机械、三大建材、劳动力等在此阶段大量投入，必须认真制订切实有效的措施，合理安排工序，保证施工质量。装修施工工期：13#、14#、17#、18#、21#、22#号楼为2013年5月10日至2013年8月17日，11

36、#、12#、15#、16#、19#、20#楼为2013年6月29日至2013年10月6日，3#、4#、5#、6#、7#、8#、9#、10#楼为2013年8月8日至2013年11月28日达到竣工验收，其主控工序为二次结构施工、外墙工程、屋面工程等，必须认真制订切实有效的措施，合理安排工序，保证施工质量，确保按时竣工。.3施工流水段划分：A、B、C三个施工区考虑2个土建施工队伍，甲队负责施工：5#、6#、9#、10#、13#、14#、15#、16#、19#、20#楼；乙队负责施工：3#、4#、7#、8#、11#、12#、17#、18#、21#、22#楼。由于单体面积较小，故每个楼不设施工流水段，考

37、虑楼与楼之间流水作业。施工区划分见下图：施工区划分图3.5施工进度计划 （详见后附表）3.6主要劳动力计划劳动力实行专业化组织，专业化作业班从事性质相同的工作，提高操作的熟悉程度和劳动生产率。合理而科学的劳动力组织，是保证工程顺利进行的重要因素之一。在施工时，同时安排两个机动班组，以满足施工工期需要。根据施工进度计划，及时投入暖卫和机电安装工人，确保水电管线预留、预埋的质量。劳动力计划见下表：工种级别按工程施工阶段投入劳动力情况2012年2013年11、121、2、34、56、78、910、11项目部管理人员151515151515试验工222222测量工222222钢筋工4030606010

38、5混凝土工16164545105瓦工10515606060架子工202030303020木工506070707030焊工6612151818防水工82060606060水暖工82045454560抹灰工52030909090壮工305060606060其他101010101010合计： 说明：本计划为拟定计划，根据施工需要对劳动力进行调整。第四章、施工准备4.1技术准备 图纸、图集、规范、规程.1 根据工程总平面图和建设、设计单位提供的工程数据，协同甲方查寻有关资料，了解地下管网布设及临时设施的使用情况，为施工提供可靠的依据。.2 配齐本工程所需的各类质量标准、规范、

39、工艺标准、图集等书籍，并组织土建、水电、机电设备等各专业工程技术人员学习规范及操作规程，进行岗前业务培训。.3图纸会审：工程开工前，要求生产、技术、质量、经营等部门及各专业分包单位对施工图纸进行认真审查，了解设计意图和应达到的技术条件，查出图纸存在问题，在图纸会审与设计交底中解决。.4编制施工方案及施工技术交底，对施工班组认真做好施工前技术、安全交底。.5编制施工工程进度总计划、单位工程细部做法和克服质量通病的措施以及季节性施工方案。.6做好模板设计及加工订货工作。.7组织技术、翻样人员审图，并提出具体委托加工单，对预拌混凝土、钢材、保温材料、门窗等材料提前联系厂家，通知设计、业主进行联合考查

40、，最后招标确定分供方。.8制定新技术、新材料、新工艺、新设备等科技成果应用计划，组织工程技术人员对新技术、新工艺、新设备的学习和应用。.9组织试验人员，做好原材料和试件的试验、配合比的申请、见证委托等工作。.10召开相关单位协调会，提前做好水电专业的配合工作。坚持每周召开一次生产碰头会，研究新情况，解决新问题。 试验工作计划表 序号项 目试验取样批数试验数量说 明1钢筋原材60t1组（3根）同 厂 别、同 批 次、同炉号、同规格2钢筋直螺纹连接500个接头1组（3件）正式施工前，按同批钢筋做试连接试件3件3防水卷材100卷100-499卷500-1000卷2组4组5组同厂别、同品种、同等级4防

41、水涂料2t1组同厂别、同等级、同类型5混凝土 试 块100m31组（3块）同一配合比6混凝土抗渗试块500 m31组（6块）同一配合比每单位工程2组7砂浆试块250m3/一个楼层1组（6块）同一配合比 高程引测与定位.1场区高程控制了解现场地形地貌和水文地质情况，对现场进行规划，并绘制完善总平面布置图。按现场施工总平面布置图要求，接收二级坐标点和水准点等测控点，进行闭合复测工作。高程控制按以下步骤进行:以已知高程点为基准点向现场引测临时水准路线,布设临时水准点,作为施工现场的高程控制点,采用附合水准测量闭合差满足精度要求后方可使用。.2坐标点及高程点引入由甲方委托测绘院直接定出楼角坐标，由施工

42、单位配合并做保护工作。施工单位根据楼角坐标导放轴线控制桩。.3楼层标高控制测量首层柱子、墙体施工完后,在每根柱、墙体上抄50线,首层以上每层选取三点向上垂直拉钢尺,测量数据确定标高作为楼层标高控制点和50线引测点,用水准仪测量三点较差小于3校核后方可使用。用红漆标注水准点符号并加以保护,楼层采用建筑50cm线。4.2生产准备 临时供水、供电.1 协同甲方落实施工用地，生产部门负责作好施工现场三通一平，技术部门提前做好施工用电、用水设计，确保道路畅通，水电到位；按我公司CIS形象设计对现场进行规划并进行围挡、设图板、宣传牌。.2临时用水根据现场情况，临时给水同时考虑施工用水、消防用水和生活用水。

43、施工现场用水设计： 施工用水量 q1=K1(Q1N1/T1t)(K2/83600) =1.15(500415/11)(1.5/83600) =12.43 L/S其中：q1施工工程用水量（L/S）；Q1最大工程量（全部栋号进行混凝土施工，取500m3）K1未预计的施工用水系数，取1.15N1施工用水定额（取自然养护400L/m3；模板润湿15 L/m3）T1有效作业日t 每天工作班数K2 用水不均衡系数1.5工地生活用水量计算工地生活用水量 q3=P1N3K4/t83600=50601.5/83600=0.16 L/S其中：q3工地生活用水量（L/S）；P1工地高峰昼夜人数50人K4工地生活用水

44、不均衡系数，取1.5N3工地生活用水定额（取60L/人）T1有效作业日t 每天工作班数消防用水量消防用水量按施工现场面积查表取q5=10L/S。施工工地总用水量q1+ q3+q5，则Q= q1+ q3=13L/s，再按贯例加10漏水损失，所以总用水量为14.3L/S供水管径计算管内径 D= =0.10m其中：v管网中水流速度，取1.5m/s材料选用给水管道采用PE管，阀门DN50以下采用旋塞阀、DN80以上采用闸板阀。室外消火栓采用地下双口消火栓，室内消火栓分别配备19mm喷嘴，DN65栓口，25m长麻质水龙头。排水管道采用300mm水泥管，检查井、沉淀池用砖砌筑，内抹防水砂浆。 现场用电本工

45、程临电系统采用三相五线制，TNS系统供电,现场达到三级配电两级以上配电保护。配电系统分为三级，即总配电箱分配电箱开关箱。本方案包括总箱至分箱及其之间的连接导线，不考虑工地流动配电箱。工地流动配电箱及开关箱根据现场情况考虑，但要保证电动机或用电设备电源线分断开关为漏电保护开关。本方案是根据施工各阶段用电负荷情况综合考虑编制的。装修阶段使用此电源系统配置能够满足要求,不再另行设计。基础施工阶段，根据施工需要，可分部实施方案内容。现场若有变化，及时办理变更及审批手续。临时道路及围墙.1现场道路根据周边地形特点，拟在工程东、西侧设场区出入口，入口设置警卫室。现场施工道路由出入口引入，路宽不少于6米。要

46、求路基用级配砂石铺垫，其中现场主路采用200mm厚C20混凝土路面，其余路面上级配砂石，分层碾实，路面高出自然地坪150mm，路两侧设排水沟。施工道路延伸至加工场、库房。施工现场采用场地平面设计找坡3配合明沟排水的方式排水。.1围墙设置本工程按照公司CIS标准设围挡，高度2米。生产、生活临时设施由于本工程现场场地可利用区域有限，办公区和生活区分开，生活区设在场区外；为保证一线管理，指挥办公室必须设在场区内；钢筋加工厂设在场区内；木工房设在场区内，以便及时加工和改造模板；本工程主体结构均采用商品混凝土，使用汽车泵；各种材料按要求存放在固定材料堆场及材料库，钢筋、水泥、砂石料等，只在场区内存放12

47、天的用量，以节省场地。整个场区包括管理人员办公区在内，均严格按照ISO14001的标准和我公司CIS形象标准设计执行。第五章、主要施工方法及技术措施5.1测量放线 施工测量依据.1甲方提供房山区长阳镇起步区04号地033#至22#楼工程施工图.2建筑工程施工测量规程.3由建设方提供的水准点及建筑红线场区控制本工程所使用的仪器：全站仪、 DJ-2经纬仪， DS3水准仪。施工放线与验线人员必须持上岗合格证方可上岗。测量人员在施工前，要严格审核设计图纸和物业单位移交的控制桩、高程点和测量数据，弄清设计意图及要求，仔细核对各部分的尺寸和标高。基础部分施工测量主要工作是控制挖土深度、积水坑位置。用水准仪

48、向下传递高程。垫层施工时，在槽底钉出高程控制桩，在桩上抄测出垫层高度线，并拉线来控制垫层混凝土浇筑厚度。垫层施工完成后，要将各主轴线投测到垫层上。在垫层上闭合校核，合格后进行其他细部轴线测量。结构施工测量该工程地上结构施工测量的轴线传递采用激光铅垂仪内控法施工，外控配合校核。结构施工至首层楼板时，再次校核各主轴线桩点位置，然后将主轴线精确投测到首层楼板面上，并埋设内控点，每层至少有三个可观测点。投测时将激光铅垂仪安置在首层埋设的内控点上，精确整平对中后向上投测。在每层施工时均在内控点的垂直方向上预留200200激光接收孔。在工作面上闭合校核合格后，再放出细部轴线及墙、柱边线和50控制线。高程传

49、递使用水准仪配合钢尺沿外墙大角向上传递。5.2土方工程 土方开挖本工程20栋楼分三批开工，土方采用分区机械结合人工开挖至设计标高，全部土方运至指定弃土场地。土方开挖由甲方指定分包单位并编制专项土方施工方案。5.3回填土施工土方回填严格按照设计要求及现行有关规范规定进行施工，填土前应将基槽底的垃圾等杂物清理干净。回填土使用前应过筛，其粒径不大于50mm，含水率应符合有关规定。5.4防水工程防水材料应包装完好，标识清楚（名称、生产厂家、生产日期、产品质量有效期、防伪标志等）。防水工程必须由具有相应资质的专业防水队施工。操作工人应进行技术培训，合格后持证上岗。防水做法本工程地下室防水采用一道刚性加两

50、道柔性三道设防:地下室底板、顶板、外墙均采用抗渗等级为P6的混凝土，柔性防水为4+3SBS弹性改性沥青防水卷材。地下室防水高出室外设计地坪500mm。.1 工艺流程（热熔法施工）：清理基层涂刷基层处理剂铺贴卷材附加层铺贴卷材热熔封边检验保护层施工高出室外设计地坪500mm。.11 清理基层：施工前将验收合格的基层表面尘土、杂物清理干净。.12. 涂刷基层处理剂：高聚物改性沥青卷材施工，按产品说明书配套使用，基层处理剂是将氯丁橡胶沥青胶粘剂加人工业汽油稀释，搅拌均匀，用长把滚刷均匀涂刷于基层表面上，常温经过4h后，开始铺贴卷材。.13. 附加层施工：一般用热熔法使用改性沥青卷材施工防水层，在管根

51、、檐口、阴阳角等细部先做附加层，附加的范围应符合设计和工程技术规范的规定。.14. 铺贴卷材：卷材的层数、厚度应符合设计要求。多层铺设时接缝应错开。将改性沥青防水卷材剪成相应尺寸，用原卷心卷好备用；铺贴时随放卷随用火焰喷枪加热基层和卷材的交界处，喷枪距加热面300mm左右，经往返均匀加热，趁卷材的材面刚刚熔化时，将卷材向前滚铺、粘贴，搭接部位应满粘牢固，搭接宽度满粘法为100mm。.15. 热熔封边：将卷材搭接处用喷枪加热，趁热使二者粘结牢固，以边缘挤出沥青为度；末端收头用密封膏嵌填严密。.16. 防水保护层施工：上人屋面按设计要求做预制隔热板架空屋面隔热层。.2质量标准1. 保证项目：1.1

52、 高聚物改性沥青防水卷材及胶粘剂的品种、牌号及胶粘剂的配合比，必须符合设计要求和有关标准的规定。1.2 卷材防水层及其变形缝、檐口、泛水、水落口、预埋件等处的细部做法，必须符合设计要求和屋面工程技术规范的规定。1.3 卷材防水严禁有渗漏现象。2. 基本项目：2.1 铺贴卷材防水层的基层，泛水坡度应符合设计要求，表面无起砂、空裂，且平整洁净，无积水现象，阴阳角处应呈圆弧或钝角。2.2 聚氨酯底胶涂刷均匀，不得有漏刷和麻点等缺陷。2.3 卷材防水层铺贴、搭接、收头应符合设计要求和屋面工程技术规范的规定。且粘结牢固，无空鼓、滑移、翘边、起泡、皱折、损伤等缺陷。2.4 卷材防水层的保护层应结合紧密、牢

53、固，厚度均匀一致。.3成品保护1. 已铺贴好的卷材防水层，应采取措施进行保护，严禁在防水层上进行施工作业和运输，并应及时做防水层的保护层。2. 穿过屋面、墙面防水层处的管位，施工中与完工后不得损坏变位。3. 屋面变形缝、水落口等处，施工中应进行临时塞绪和挡盖，以防落进材料等物，施工完后将临时堵塞、挡盖物清除，保证管、口内畅通。4. 屋面施工时不得污染墙面、檐口侧面及其他已施工完的成品。.4应注意的问题1. 屋面不平整：找平层不平顺，造成积水，施工时应找好线，放好坡，找平层施工中应拉线检查。做到坡度符合要求，平整无积水。2. 空鼓：铺贴卷材时基层不干燥，铺贴不认真，边角处易出现空鼓；铺贴卷材应掌

54、握基层含水率，不符合要求不能铺贴卷材，同时铺贴时应平、实，压边紧密，粘结牢固。3. 渗漏：多发生在细部位置。铺贴附加层时，从卷材剪配、粘贴操作，应使附加层紧贴到位，封严、压实，不得有翘边等现象。5.4.4施工缝防水：3mm止水钢板，企口冲迎水面。5.4.5屋面防水：3+3mm厚高聚物改性沥青卷材。5.4.6室内防水：2mm厚单组份聚氨酯涂料，四周上翻300mm高。5.4.7质量标准5.4.7.1所使用的防水材料及施工作法必须符合GB50207-2002屋面工程质量验收规范、GB50108-2001地下工程防水技术规范、08BJ1-1建筑做法（一）和设计要求；5.4.7.2找平层原材料和配合比必

55、须符合设计要求和施工及验收规范的规定。水泥砂浆找平层施工后要及时养护，防止找平层早期脱水；铺贴防水卷材时，找平层含水率必须控制在9%以内；5.4.7.3做好现场技术交底，坚持样板制度，样板验收合格后方可展开大面积施工。防水卷材铺贴方向和搭接顺序、搭接宽度、粘结方法，均应符合规范规定；5.4.7.4坚持“三检”制度，每道工序完成后必须经项目部和验收合格后方可进行下道工序施工。地下防水工程施工必须达到国标要求；5.4.7.5所有穿管、套管、预埋件、固定装置等，必须采用预埋方法，禁止凿洞后补。5.4.7.6所有防水施工均须先做样板，经有关部门验收后才能进行大面积施工。5.4.8具体施工工艺详见地下室

56、防水施工方案及屋面防水施工方案等5.5钢筋工程钢筋工程概况序号项 目内容1结构形式基础结构形式筏板主体结构形式剪力墙2抗震等级三级3钢筋类别级钢：8、10、12、14、16、18、20、22、254主要配筋基础底板12、16、18、22、25墙 体8、10、12、18拉筋6暗柱主筋：10、12箍筋：8板主筋：8、10、12；分布筋：8原材料进场和堆放筋1.钢筋原材料进场钢筋采用场内加工，每天倒运进场。钢筋进场应进行验收，检查质量保证书是否与钢材上打印的记号相符。每批钢材必须具备生产厂家提供的材质证明书，注明钢材的炉号、钢号、化学成分和机械性能等，可根据国家标准核对钢材的各项指标。检查钢材表面质

57、量，不应有结疤、裂纹、折叠和分层及锈蚀等现象。除外观检查外还要做力学性能试验，热轧钢筋进场分批验收，每批由同一型号和炉号的钢筋组成，重量不大于60t，从每批钢筋中随机抽选两根钢筋，每根取两个试样分别进行拉力试验和冷弯试验，如有一项试验结果不合格，则从同批钢筋中另取双倍数量的试样重做各项实验，如仍有试样不合格，则该批钢筋为不合格。不合格的钢筋要立即退场，不得使用在工程中。2.钢筋堆放 为减少钢筋的变形和锈蚀，露天堆放钢筋，堆场四周设排挡水措施，下部用方木支垫，分层码放时，中间用方木分隔。在钢材的端部挂牌编号注明钢筋的规格、钢号、数量和材质及检验状态。钢筋加工1.钢筋加工工序 钢筋除锈钢筋调直钢筋

58、切断钢筋加工成型(1) 钢筋除锈：钢筋生锈或染上油泥等污物，要用钢丝刷进行人工除锈，在除锈过程中如发现锈斑鳞落现象严重，并已损伤钢筋截面或除锈后发现钢筋表面有严重的麻坑、斑点、伤蚀截面时，该批钢筋作退场处理，不得使用。(2) 钢筋调直：12盘条钢筋在使用前经过放盘、调直工序，12以上钢筋在轧制、运输、存放造成弯折，使用前进行调直处理。(3) 钢筋切断：根据配料单复核钢筋种类、直径、尺寸、根数，将同规格钢筋根据不同长度进行长短搭配，统筹排料，先断长料后断短料，以尽量减少短头，减少损耗，断料时要避免用短尺量长料，防止在量料中产生累计误差，可在工作台上加尺寸刻度并加设控制断料尺寸用的卡板，钢筋的断口

59、要求不得有马蹄形或起弯现象。2.钢筋加工措施(1)节点放样 根据结构施工图，利用计算机辅助设计做好钢筋节点放样，主要包括柱、墙、板钢筋的锚固构造；柱节点、节点、与板之间钢筋的穿插顺序；板柱节点部位配筋构造；墙体截面突变部位的钢筋布置；洞口加强筋的设置以及特殊构造部位节点。节点放样时分部位对各节点进行编号，通过节点放样进一步熟悉图纸，使一些特殊构造部位变得清楚明了，重点突出，使钢筋配料时不至于盲目无章。(2)填写配料单根据配筋图及节点大样图，先绘制各种形状的单根钢筋简图并编号，然后分别计算钢筋下料长度和根数，填写配料单。配料单中标明钢筋部位。(3)下料长度计算钢筋下料长度计算时考虑弯起钢筋弯曲调

60、正值的影响及弯钩增加长度，对于曲线构件钢筋，采用按理论公式计算和钢筋试加工校核的办法，确定钢筋的下料长度，当外型比较复杂，采用理论计算比较困难时，用放足尺（1:1）或放小样（1:5）的办法求钢筋长度。(4)试加工所有钢筋在大批量加工之前先进行试加工，检查钢筋形状、尺寸是否与配料单一致。并在加工过程中经常核对。(5)材料利用钢筋短料注意长短搭配，尽量减少钢筋截留损失。 钢筋绑扎 .1准备工作(1)技术准备 认真审查施工图纸，编好施工技术交底, 针对钢筋工程特点，考虑采用相应的技术措施，通过编制施工交底，将钢筋工程技术工作规范化、程序化，保证技术方案与技术措施的贯彻实施以有效地指导施工。(2) 人