建设项目项目工程验收管理细则

1、-PAGE . z建立工程指挥部建立工程工程验收管理细则试行一、总则一为了加强建立工程质量管理和合同管理，确保施工过程工程质量中间验收、专项验收和竣工验收到达设计与合同要求及国家有关验收规、标准，特制订本细则。二本细则适用于建立工程建筑工程土建、建筑设备、市政、水利、绿化、体育设施、路灯、供配电、安保监控、人防、规划、消防和环保等有关工程的验收工作。三本细则依据现行国家有关工程质量的法律、法规、工程质量验收规、验收统一标准、建立工程指挥部(以下简称指挥部)工程质量管理规定，并结合指挥部实际情况编制。四工程验收是指建立工程在施工单位自行检查评定的根底上，参与建立活动的有关单位，根据本方法的有关验

2、收程序，共同对检验批、分项(工序)、分部部位、单位工程及整个合同工程质量及完成情况进展检查、抽样复验，根据相关标准及合同约定的要求以书面形式对工程质量到达合格与否、对工程工程的施工是否满足合同要求做出评价的活动。五指挥部工程管理部负责工程验收的组织实施，并对不合格工程形成书面整改意见，指挥局部管领导负责工程验收的指导、监视和主持。二、验收围设计文件规定和合同约定的建立容。三、验收依据一建立工程质量管理条例国务院令第279号；二建立工程工程管理规GB/T503262006；三建立工程监理规GB50319-2000；四工程建立标准强制性条文房屋建筑局部建标2002219号；五工程建立强制性条文公路

3、工程局部建标200299号；六工程建立标准强制性条文水利工程局部2004年版；七建筑工程施工质量验收统一标准GB50300-2001； 八建立工程施工质量评价标准GB/T503752006；九市政道路工程质量检验评定标准CJJ1-90十市政桥梁工程质量检验评定标准CJJ2-90十一市政排水管渠工程质量检验评定标准CJJ3-90十二玻璃幕墙工程质量检验标准JGJ139-2001；十三自动喷水灭火系统施工及验收规 GB50261-2005；十四火灾自动报警系统施工及验收规 GB50166-2007；十五气体灭火系统施工及验收规 GB50263-2007；十六水利水电工程施工质量评定规程SL176-

4、1996；十七水利水电建立工程验收规程SL223-1999；十八水利水电工程钢闸门制造安装及验收规DL/T501894；十九水利水电工程启闭机制造安装及验收规DL/T501994；(二十) 水利水电根本建立工程单元质量等级评定标准、金属构造及启闭机安装工程试行SDJ219；二十一建筑节能工程施工及验收规GB50411-2007；(二十二) 市南海区城市绿化工程质量验收标准试行；二十三关于印发建立工程中间验收监视管理规定的通知；二十四关于印发市南海区房屋建立工程和市政根底设施工程竣工验收及备案管理实施细则试行的通知二十五园林绿化工程质量平安监视和竣工验收备案实施工作意见试行二十七建立工程文件归档

5、整理规GB/T503282001；二十八建筑工程施工技术资料编制指南；二十九省建筑工程竣工验收技术资料统一用表；三十省市政根底设施工程施工质量技术资料统一用表；三十一市建立工程质量通病治理措施；三十二省住宅工程质量通病防治技术措施二十条；根据工程的特点及工程施工合同，具体验收依据不局限于上述容，要求工程验收必须满足国家、地方或行业的工程建立有关法律、法规、规、标准。四、建立工程工程质量验收划分一建筑工程质量验收按建筑工程施工质量验收统一标准GB50300-2001以下简称统一标准规定划分为单位子单位工程、分部子分部工程、分项工程和检验批；二鉴于建立工程工程的复杂性、特殊性、阶段性，结合合同标段

6、的划分等因素，广发金融中心工程围建筑工程土建、建筑设备各单体工程为一个单位工程；标段的室外工程，按广场及市政道路、给排水及其他配套效劳设施工程，园林景观工程分别作为单位工程进展验收；三室外市政道路按标段为单位工程。市政工程质量验收按市政道路工程质量检验评定标准CJJ1-90、市政桥梁工程质量检验评定标准CJJ2-90、市政排水管渠工程质量检验评定标准CJJ3-90等划分为工序、分项、分部工程；四公共绿化工程质量验收按城市绿化工程质量验收标准试行规定划分为单位子单位和分项工程；五、检验批、分项、分部、单位工程验收要求一验收的一般要求1、建立工程工程施工质量应符合建筑工程施工质量验收统一标准GB5

7、0300-2001、绿化、路灯、供配电、交通监控、河涌、水闸工程相关专业验收规和市政工程质量验收规及质量检验评定标准的要求；2、工程应符合工程勘察、设计文件、施工合同的要求及规定；3、参加工程施工质量验收的各方人员应具备规定的资格；4、工程质量的验收应在施工单位自行检查评定的根底上进展；5、隐蔽工程在隐蔽前应由施工单位通知有关单位进展验收，并形成验收文件及可视化验收资料；6、涉及构造平安的试块、试件以及有关材料，应按规定进展见证取样检测；7、检验批的质量应按主控工程和一般工程验收；8、对涉及构造平安和使用功能的重要分部工程应进展抽样检测；9、承当见证取样检测及有关构造平安检测的单位应具有相应资

8、质；10、工程的观感质量应由验收组人员通过现场检查，并应共同确认；11、工程上一道工序没有验收合格，下一道工序不准开工，不允许放行；12、允许有误差的工程应随机抽样的方法实测实量，建筑物的位置应有复测资料，必要时在验收时重新复测；13、重要的工程部位、构造等，应按质量监视部门的规定，承受质量监视部门监视、检查。二建筑工程检验批、分项、分部子分部、单位子单位工程的验收要求：1、检验批质量验收合格应符合以下规定：1主控工程和一般工程的质量经抽样检验合格；2具有完整的施工操作依据和质量检查记录。2、分项工程质量验收合格应符合以下规定：1分项工程所含的检验批均应符合合格质量的规定；2分项工程所含的检验

9、批的质量验收记录应完整。3、分部子分部工程质量验收合格应符合以下规定：1分部子分部工程所含分项工程的质量均应验收合格；2质量控制资料应完整；3地基与根底、主体构造及设备安装等分部工程有关平安及功能的检验和抽样检测结果应符合有关规定；4观感质量验收应符合要求。4、单位子单位工程质量验收合格应符合以下规定：1单位子单位工程所含分部子分部工程的质量均应验收合格；2质量控制资料应完整；3单位子单位工程所含分部工程有关平安及功能的检测资料应完整；4主要功能工程的抽查结果应符合相关专业质量验收规的规定；5观感质量验收应符合要求；6专项工程验收合格。三、当工程质量不符合要求时，应按以下规定进展处理：1、经返

10、工重做或更换器具、设备的检验批，应重新进展验收；2、经有资质的检测单位检测鉴定能够到达设计要求的检验批，应予以验收；3、经有资质的检测单位检测鉴定达不到设计要求、但经原设计单位核算认可能够满足构造平安和使用功能的检验批，可予以让步验收；4、经返修或加固处理的分项、分部工程，虽然改变外形尺寸但仍能满足平安使用要求，可按技术处理方案和协商文件进展验收；5、通过返修或加固处理仍不能满足平安使用要求的分部工程、单位子单位工程，严禁验收。四室外市政工程的评定及验收应符合市政道路工程质量检验评定标准CJJ1-90、市政桥梁工程质量检验评定标准CJJ2-90、市政排水管渠工程质量检验评定标准CJJ3-90等

11、要求。1、标段市政工程包括道路工程和排水管渠工程等质量检验评定必须经外观工程检查合格后，才能进展允许偏差工程的检验；2、抽样检验时，应使抽样取点能反映工程的实际情况凡检验围为长度者，应按规定间距抽样选取较大偏差点；其他则可在规定围选取较大偏差点；3、标段市政工程质量的检验及评定应按工序、部位及子单位工程三级进展。当该工程不划分部位时，可按工序、子单位工程两级进展。六、隐蔽工程、检验批、分项、分部工程及专项工程验收组织、验收程序一隐蔽工程、检验批、分项、分部工程质量验收程序和组织层次见1。二建筑工程的检验批及分项工程的工序验收程序见6。检验批及分项工程由监理工程师组织施工单位工程专业质量技术负责

12、人等进展验收。并填写检验批质量验收记录 详见省建筑工程竣工验收技术资料统一用表，以下简称建筑工程统一用表和分项工程质量验收记录详见建筑工程统一用表中的分项工程质量验收记录GD25001”。 室外市政工程工序验收应填写工序工程质量评定表详见省市政根底设施工程施工质量技术资料统一用表，以下简称市政工程统一用表中的市政质检-15.1表。三建筑工程的分部子分部工程验收及重要分部工程和市政工程的部位中间验收流程见7。分部工程由总监理工程师组织施工单位工程负责人和技术、质量负责人等进展验收，指挥部技术管理部、工程管理部参加。其中地基与根底、主体构造玻璃幕墙、钢构造及设备安装等重要分部工程中间验收应在施工单

13、位自检的根底上，由驻地监理单位通知指挥部技术管理部、工程管理部、勘察、设计单位工程负责人和施工单位技术、质量部门负责人等参加相关分部工程中间验收，建筑工程填写分部子分部工程质量验收记录详见建筑工程统一用表中的分部子分部工程质量验收记录GD25002”。市政工程填写部位质量检验评定表 详见市政工程统一用表中市政质检-14表。同时承受质量监视部门的监视检查，按建立工程中间验收监视管理规定要求办理相关的中间验收监视管理手续。四指挥部负责组织建筑节能分部工程验收，由总监理工程师主持，参加人员包括施工单位工程经理、工程技术负责人和相关专业质量检查员、施工员、质量或技术负责人以及建筑设计单位节能设计人员等

14、。五专项工程验收对于专项工程，施工单位应先按照专项工程验收的要求容进展自检验收，并经驻地监理单位预验收和指挥部工程管理部验收合格后，还应向政府主管部门申请备案验收，同时专项工程验收的协办部门为指挥部技术管理部。专项工程验收具体政府主管部门及指挥部主办部门详见专项工程验收见2。1、规划验收：规划验收依据市南海区城市规划局建立工程规划验收、道路交通工程规划验收程序的程序进展，在规划验收前，指挥部应提前委托市南海区城市规划勘测设计研究院进展规划验收测量，出具市南海区建立工程规划验收测量记录册，由指挥部工程管理部组织相关单位统一向市南海区城市规划局办理规划验收，施工总承包单位应当积极配合；2、消防验收

15、：消防验收依据市南海区公安消防局的申报建筑工程消防验收程序的要求进展。施工单位备齐消防产品相关证明、检测报告、出厂合格证、消防工程竣工图及相关资料，由工程管理部组织相关单位统一向市南海区公安消防局办理验收手续，施工总承包单位应当积极配合；3、环保验收：广发金融中心建立工程的环保报审主管部门是市南海区环保局，指挥部应首先获取市南海区环保局对整个工程的区域环评报告后，才能开展单项工程的环评工作，然后再进入申请验收程序。环保验收前，还应委托环保监测部门对规定的监测工程进展测试，并提供监测报告。同时备齐规定资料由指挥部工程管理部向环保主管部门申请验收，施工总承包单位应当积极配合；4、室环境验收：室环境

16、验收由工程管理部组织相关单位委托有资质的检测单位对室氡、甲醛、苯、氨、总挥发性有机物等五种有害物质进展检测，并形成检测报告作为竣工验收资料，施工总承包单位应当积极配合；5、卫生防疫验收：卫生防疫的主管部门是市南海区卫生局，有关卫生防疫验收依据市卫生局有关文件进展。由工程管理部统一向市南海区卫生局办理验收手续，施工总承包单位应当积极配合；6、电梯验收：电梯安装调试后，应市南海区质量监视部门、市南海区质量技术监视局特种设备检验所验收合格后领取电梯安装分部工程质量验收登记表、电梯使用许可证；由工程管理部统一向南海区质量监视部门、市南海区质量技术监视局特种设备检验所办理验收手续，专业分包单位应当积极配

17、合；7、燃气验收：燃气安装调试自检后应报市南海区燃气公司主管部门验收领取市南海区燃气输配及应用工程交工验收证书；由工程管理部组织相关单位统一向市南海区燃气公司主管部门办理验收手续，专业分包单位应当积极配合；8、档案验收：档案验收依据市南海区城市建立工程档案预验收规定的通知进展。工程竣工文件经自检合格后，档案馆参加监理单位组织的单位工程竣工预验收并审阅技术文件资料存在的问题。城建档案馆的专项验收与单位工程质量竣工验收同时进展，不再组织城建档案专项验收工作。由工程管理部组织相关单位统一向市南海区城市建立档案馆办理验收手续，施工总承包单位应当积极配合。9、人防工程验收：人防工程专项验收依据市南海区人

18、民防空工程专项竣工验收备案管理暂行规定进展。由工程部管理部到出具防空地下室建立意见书的人民防空主管部门办理验收备案手续，施工总承包单位应当积极配合；10、防雷验收：防雷验收依据防雷工程竣工验收程序进展，由工程管理部统一向相关防雷研究所办理验收手续，施工总承包单位应当积极配合；七、单位子单位工程验收程序和组织广发金融中心建立工程工程竣工验收工作在指挥部验收领导小组领导下，由工程管理部根据监理单位、施工单位验收方案书拟定总体验收方案和验收通知，并报指挥局部管领导会签。工程管理部负责验收组织，指挥局部管领导负责主持竣工验收。技术管理部参与和协助工程验收工作。单位子单位工程质量验收程序和组织层次详见工

19、程验收组织层次表见1。广发金融中心建立工程工程验收领导小组：另定单位子单位工程验收首先由施工单位上报验收详细方案书，方案经施工监理批准后，单位工程验收按照三级验收程序即施工单位组织的自验、监理单位组织的预验、指挥部工程管理部组织的工程质量竣工验收。前一阶段验收必须对后一阶段验收负责，后一级验收根据前一级提交的验收报告进展验收，并根据验收情况下达验收结果。一、验收方案及验收方案1、要求施工单位编制各单位工程及专项工程验收实施方案，并报施工监理审批，施工监理对工程验收实施方案进展跟踪落实，实施方案容包括施工单位验收组织架构、验收人员、验收实施方案。2、要求机电、弱电专业单位编制机电设备弱电安装调试

20、方案并报施工监理审批。3、要求施工监理单位提交预验收实施方案，容包括验收人员架构，验收组织，其中应包括指挥部、设计单位、监理单位等人员，各单位工程验收时间验收程序安排方案表。见3二、施工单位组织的自验收1、验收条件：1已完成设计要求和合同约定的各项容、工程所含分部子分部工程质量均已验收合格。建筑工程在申请验收前必须完成该工程所有专业包括综合布线系统、BA与弱电集成、安防系统、公共播送系统、有线电视、供配电系统、电力监控系统、电梯、消防工程、红线各种管线等施工安装调试并配合有关机房施工，否则将不能进展工程自验收；2建筑物及周边清洁完成。2、验收组人员要求：必须由施工单位技术负责人主持，公司一级相

21、关部门工程质量和资料管理部门与工程部指挥长、工程经理、各部门负责人参加，监理单位专业监理工程师参加监视自验收工作。3、验收程序：1主持人简单介绍工程情况、参加单位及人员、验收程序； 2单位工程的总包施工单位工程负责人进展书面施工小结含土建、机电、弱电，专业分包单位进展书面小结，小结包含施工过程情况、中间验收情况、分局部项验收情况、检验、检测情况要有数据、工程完成情况、未完工程工程、存在问题等；3验收组分土建组、建筑设备组含弱电、资料组对实物和资料进展检查。土建组、建筑设备组进展实测和观感检查，观感检查按单位工程观感质量检查记录的容逐一进展检查，实测要对除隐蔽工程以外的各分局部项工程进展实测；4

22、各验收小组对检查情况进展汇总，签名形成统一意见应有表格记录，对问题的处理意见，检查结论；5验收主持人对验收情况总结，对验收情况下结论通过、不通过或暂缓通过和对存在问题的处理意见；6监理单位或督导单位对自验收进展确认；7参加验收的单位代表发言；8验收完毕。三、监理单位组织的预验收1、验收条件：施工单位已完成自验，自验中发现的问题已整改处理完毕，已向监理单位提出预验收申请，同时预验收申请已获批准。2、验收组人员要求：监理单位组织、工程总监任组长并主持，参加单位：指挥部技术管理部，工程管理部，监理单位，施工单位，督导单位，设计单位，施工图审查单位，勘察单位，档案馆、使用单位组成。3、验收程序及验收相

23、关表格附后。 单位工程名称单位工程竣工预验收工作程序一、预验收通知1、预验收时间：2、会议地点： 3、参加竣工预验收人员： 4、主持单位5、验收工程工程：二、验收程序1主持人介绍参加预验收会的各单位及代表，宣布会议议程；2施工单位汇报工程合同履约情况，自验收工作组织情况、自验收结果及对自验收工作中发现的问题整改完善情况，执行工程建立各个环节执行法律、法规和工程建立强制性标准情况，工程竣工验收技术文件资料整理情况；3监理单位报告该工程预验收准备情况；4工程资料验收小组审阅施工单位的工程竣工验收技术文件资料并记录存在的问题；5土建及建筑设备安装工程实体施工质量预验收小组成员实地查验工程施工质量并记

24、录存在的质量问题。6各专业验收小组集中讨论并形成工程预验收存在问题及整改意见记录表；7集合后各预验收小组组长发表预验收小组意见。各预验收小组必须根据验收情况提出验收意见通过、暂缓验收、不通过；8勘察、设计及指挥部补充意见。9主持人汇总各预验收小组意见并形成验收统一意见后宣布单位工程预验收结论；10指挥部代表发言；11质量站、安监站代表发表监视意见；12施工单位对预验收意见表态；13预验收会议完毕。广发金融中心建立工程标段 单位工程预验收意见容：1、土建工程施工质量预验收小组验收意见；2、安装工程施工质量款验收小组验收意见；3、工程资料预验收小组验收意见。广发金融中心建立工程 标段 工程竣工预验

25、收组年 月 日标段 单位工程名称土建工程实体施工质量预验收小组验收意见验收意见：。预验收小组一致认为：土建工程实体施工质量符合施工规和设计要求，预验收予以通过不通过、暂缓通过。对预验收小组提出的工程验收存在问题及整改意见记录表中的所有问题逐项逐个进展整改和完善，经驻地监理跟踪验证合格后可向指挥部申请组织工程整体工程的竣工验收。年 月 日附土建工程验收存在的问题及整改意见(共 页)土建工程实体施工质量预验收小组成员签名指挥部勘察单位全称设计单位全称监理单位全称施工单位全称工程名称工程地址竣工预验收小组名称竣工预验收小组组长参加竣工预验收人员存在问题整改意见竣工预验收组长签名施工单位负责人签名竣工

26、预验收日期年 月 日土建工程竣工预验收存在问题及整改意见记录表 共 页本表一式四份，施工单位、驻地监理、指挥部技术管理部、工程管理部各份 标段 单位工程名称建筑设备安装工程实体施工质量预验收小组验收意见验收意见：。预验收小组一致认为：安装工程实体质量符合施工规和设计要求，预验收予以通过不通过、暂缓通过。对预验收小组提出的工程验收存在问题及整改意见记录表中的所有问题逐项逐个进展整改和完善，经驻地监理跟踪验证合格并调试完毕后可向指挥部申请组织工程整体工程的竣工验收。年 月 日附安装工程验收存在的问题及整改意见(共 页)机电安装工程实体施工质量预验收小组成员签名指挥部勘察单位全称设计单位全称监理单位

27、全称施工单位全称建筑设备安装工程竣工预验收存在问题及整改意见记录表共 页 第 页工程名称工程地址竣工预验收小组名称竣工预验收小组组长参加竣工预验收人员存在问题整改意见竣工预验收组长签名施工单位负责人签名竣工预验收日期年 月 日本表一式四份，施工单位、驻地监理、指挥部技术管理部、工程管理部各份-. z 标段 单位工程名称工程资料预验收小组验收意见验收意见：。预验收小组一致认为：工程资料预验收合格不合格，予以通过不通过、暂缓通过。施工单位对预验收小组提出的工程验收存在问题及整改意见记录表中的所有问题逐项逐个进展整改和完善，经驻地监理跟踪验证合格并调试完毕后可向指挥部申请组织工程整体工程的竣工验收。

28、年 月 日附工程验收资料存在的问题及整改意见(共 页)工程资料预验收小组成员签名指挥部设计单位全称监理单位全称市南海区城建档案馆施工单位全称工程资料竣工预验收存在问题及整改意见记录表共 页 第 页工程名称工程地址竣工预验收小组名称竣工预验收小组组长参加竣工预验收人员存在问题整改意见竣工预验收组长签名施工单位负责人签名竣工预验收日期年 月 日本表一式四份，施工单位、驻地监理、指挥部技术管理部、工程管理部各份。-PAGE . z四工程竣工验收1、验收条件： 1施工单位对预验收发现的问题整改完毕，并报监理单位复核，经指挥部工程管理部核查，符合要求后提交工程质量验收申请表、房屋建筑工程质量保修书、单位

29、工程质量控制资料核查记录、单位工程平安和功能检验资料核查及主要功能抽查记录、单位工程观感质量检查记录报监理单位审查；2监理单位对施工上报资料进展审查，符合要求后配合指挥部组织的质量验收，同时编制质量评估报告，根据各单位提交的验收组人员协助指挥部编制工程质量验收方案书，并将工程质量验收方案书报质监站；3勘察、设计单位根据验收方案，提交各验收组人员，同时编制勘察文件质量检查报告和设计文件质量检查报告交监理单位汇总；4工程管理部负责工程质量验收方案的实施，组织监理单位编制单位工程质量验收记录、单位工程质量验收纪要、建立工程竣工验收报告和竣工验收备案表；5工程管理部负责催促办理建立工程竣工验收报告并签

30、署验收意见；6建筑节能分部工程验收合格、单位工程电梯验收、消防验收、燃气验收、防雷验收等专项验收必须验收通过；7质监站已对报送的文件进展审查，同意组织质量验收。2、验收参加人员：1指挥部工程管理部、技术管理部、质量监视站、平安监视站等政府相关部门、监理单位含专业监理单位、勘察单位、设计单位含专业设计单位、施工图审查单位、档案馆、施工单位含专业分包单位、使用单位等的相关人员；2工程管理部组织并主持竣工验收。3、验收程序：1主持人介绍参加单位及人员、验收程序； 2总包施工单位负责人进展总结含专业分包单位的工作； 3监理单位及督导负责人进展小结； 4勘察单位进展小结； 5设计单位进展小结； 6指挥部

31、工程管理部进展小结； 7分组对工程实物和资料进展核查，各组汇总检查意见，分组的情况与检查容同预验收，各小组长由指挥部人员担任； 8各组汇报检查意见，勘察、设计单位作质量检查报告，监理单位作质量评估报告； 9主持人落实检查意见，对验收作结论合格或不合格； 10质监站、安监站代表发言。五工程验收存在问题及整改意见记录要求1、为保证验收质量，对于施工单位组织的自验收、监理单位组织的预验收及指挥部组织的竣工验收简称三级验收必须严格按照所规定的验收条件、验收人员、验收程序执行；2、对于三级验收，各验收小组必须严格按照设计与合同要求及国家、地方或行业的工程建立有关验收规、标准执行；3、对于三级验收，各验收

32、小组要求客观评价验收意见，详细记录工程存在的问题，并对存在的问题提出明确的整改意见及整改时间要求。同时对于验收意见表、工程验收存在问题及整改意见记录表及整改完成情况报告要求监理单位整理归档，作为逐级验收的依据。4、在三级验收过程中，对于验收结论或重大问题存在异议时，由指挥部会同负责该工程质量监视的政府主管部门依据验收规及设计文件、施工合同等做出鉴定。八、竣工验收备案工程竣工验收合格，各驻地监理单位、勘察设计单位应向指挥部提交工作总结。同时工程管理部做好各专项工程验收如规划、消防、环保等以及各项竣工档案资料特别是工程建立前期法定建立程序资料、施工过程质量控制技术资料、施工管理记录、施工过程记录、

33、各验收批质量验收记录、分项分部质量验收记录和工程验收及备案资料的整理移交归档工作按省建筑工程竣工验收技术资料统一用表、省市政根底设施工程施工质量技术资料统一用表和市南海区房屋建筑工程和市政根底设施工程竣工验收及备案管理实施细则的有关工作容。在办理建筑工程竣工验收备案前，将市南海区建筑节能工程施工质量验收备案表与建筑节能分部工程施工质量验收报告一并提交市墙体节能办进展登记备案。根据市南海区房屋建筑工程和市政根底设施工程竣工验收及备案管理实施方法做好备案工作。指挥部收集、整理工程竣工验收备案表；工程竣工验收报告；法律、行政法规规定应当由规划、消防、环保等部门出具的认可文件或者准许使用文件；施工单位

34、签署的工程质量保证书；法规、规章规定必须提供的其他文件，向有关备案管理部门办妥竣工验收备案工作。具体建立工程竣工验收备案容、政府主管部门及指挥部主办部门见4，具体竣工备案工作流程8。九、交工验收移交中各方职责一、施工单位的工作职责1、施工单位成立工程验收组，负责单位子单位工程工程的自检验收工作；2、单位工程完工后，验收组对已完工程进展检查评定及验收工作；3、自检合格后，向监理单位提交工程竣工验收申请表，并附相应竣工资料及工程竣工验收申请表中要求提供的资料，申请竣工预验收；4、在申请预验收的同时，施工单位还应根据工程特点、性质，及时从施工组织、质量管理、投资控制、方案管理、合同执行情况等方面编写

35、工程总结报告和进展施工平安评价，为工程竣工验收和移交作好准备。5、施工单位负责对监理单位预验收中或指挥部验收中提出的质量问题全部进展整改，完成整改后应向监理单位提交工程整改完工报告申请整改后验收；6、应配合监理单位组织的预验收和指挥部组织的竣工验收工作，提供验收方便和验收条件；7、应按照指挥部关于竣工退场的有关规定作好竣工退场各项工作，由监理单位验收合格后向指挥部提交工程交工报告见附表5；8、当指挥部因需要须在办理工程移交前提前使用工程时，可协商办理工程的现状移交；9、施工单位应在指挥部组织的工程移交中向使用单位办理好工程移交，并做好相关的保障、维修及效劳。二、施工监理单位的工作职责1、施工监

36、理单位成立工程验收组，负责参加施工单位主持的单位子单位工程的自验，以及主持单位子单位工程的预验收和参加指挥部组织的单位子单位工程的竣工验收工作；2、监理单位在收到施工单位的工程竣工验收申请表后，总监理工程师负责组织专业监理工程师依据有关法律、法规、建立工程强制性标准、设计文件、施工合同等标准和要求对施工单位报送的竣工资料进展审查，并对单位子单位工程组织预验收，提出工程中存在的工程质量和资料问题，责成施工单位进展整改，作好竣工验收的各项准备工作；3、预验收合格后，监理单位应向指挥部提交质量评估报告，质量评估报告必须经编制人、总监理工程师和监理单位法人代表签字并加盖监理单位公章；4、监理单位参加由

37、指挥部组织的工程竣工验收工作，并负责对验收中提出的工程质量和资料遗留问题的整改情况进展催促检查；5、监理单位负责对施工单位竣工退场工作进展催促检查和验收；6、监理单位参加指挥部工程管理部组织的工程移交，积极协助作好工程移交工作。施工监理跟踪验证所有问题是否已按规定进展了整改。三勘察设计单位的工作职责1、勘察设计单位应成立工程验收组，参加监理单位主持的单位工程的预验收和指挥部工程管理部主持的竣工验收工作；2、对工程执行有关技术标准和规情况检查验收，并根据设计要求对工程进展评价和确认；3、对于验收中发现的不符合设计要求的问题提出处理意见。四指挥部的工作职责1、指挥部成立验收领导小组、各专业验收组和

38、专项验收组，工程管理部为主办部门主持竣工验收工作；2、单位子单位工程经预验收合格后，指挥部工程管理部组织技术管理部、施工监理、督导、勘察、设计、施工、质监、安监、使用单位等单位验收组人员对单位子单位工程进展竣工验收；3、在竣工验收和工程移交前由验收领导小组召开预备会议，统一对验收移交工作进展安排和部署；4、指挥部工程管理部负责检查和监视工程竣工的自验和预验活动，及时了解和掌握工作进程和验收工作质量。 5、指挥部在验收中应充分听取各方意见，在保证验交工作质量的前提下，妥善处理好各类问题，确保按方案推进和完成验收工作；6、单位子单位工程建立工程竣工验收报告由指挥部工程管理部签署验收意见。7、指挥部

39、工程管理部收到施工单位提交的工程交工报告见5并经签认验收后，正式移交使用单位，对存在的少量遗留问题列出清单，并与使用单位达成协议，由监理单位催促施工单位限期整改。8、指挥部技术管理部负责催促勘察单位、设计单位及时编制勘察文件质量检查报告和设计文件质量检查报告五、使用单位的工作职责1、使用单位应成立由各专业人员组成的验收组，参加指挥部工程管理部主持的竣工验收工作；2、根据建立工程依据的有关法律、法规、建立工程强制性标准、设计文件、施工合同等标准和要求，以验收组成员的名义对验收中发现的问题发表意见，认为有必要时也可以向指挥部直接反映；3、当工程未办理竣工验收手续需要提前使用建筑工程工程时，可提出工

40、程现状移交的要求，工程进展现状移交后，使用单位应对成品的保护负责；4、参加工程移交，并在工程交工报告上签字确认。：1、工程验收组织层次表 2、专项工程验收容表3、单位工程预验收方案表4、建立工程竣工验收备案容表5、工程交工报告6、检验批、分项、市政工程工序验收程序7、分部子分部工程验收程序8、竣工验收备案工作流程图1： 工程验收组织层次表验收工程主持人组织单位参加单位隐蔽工程专业监理工程师驻地监理驻地监理、施工单位检验批副总监或总监代表驻地监理驻地监理、施工单位分项工程市政工序工程副总监或总监代表驻地监理驻地监理、施工单位分部工程市政部位工程驻地监理总监驻地监理驻地监理、施工单位、勘察、设计单

41、位、工程管理部、技术管理部子单位工程自验施工单位负责人施工单位驻地监理、施工单位预验驻地监理总监驻地监理施工单位、驻地监理、设计单位、工程管理部、技术管理部正式验收指挥部工程管理部负责指挥部工程管理部指挥部验收组、施工单位、监理单位、督导单位设计单位、质监站、使用单位单位工程自验施工单位负责人施工单位驻地监理、施工单位预验驻地监理总监驻地监理施工单位、驻地监理、设计单位、工程管理部、技术管理部、使用单位正式 验收指挥部工程管理部指挥部工程管理部指挥部验收组、施工单位、监理单位、督导单位、设计单位、质监站、安监站、使用单位2： 专项工程验收容表序号工程政府主管部门指挥部主办 部门指挥部协办部门要

42、求1规划验收市南海区城市规划院、规划局工程管理部技术管理部工程竣工验收前完成2消防验收市南海区公安消防局工程管理部技术管理部工程竣工验收前完成3环保验收市南海区环境保护局工程管理部技术管理部工程竣工验收前完成4室环境验收检测中心工程管理部技术管理部工程竣工验收前完成5卫生防疫验收市南海区卫生局工程管理部技术管理部工程竣工验收前完成6电梯安装工程质量验收质监站、市南海区质量技术监视局特种设备检验所工程管理部技术管理部工程竣工验收前完成7燃气验收煤气公司工程管理部技术管理部工程竣工验收前完成8档案验收南海区档案局工程管理部技术管理部工程竣工验收前完成9人民防空工程验收南海区人民防空办公室工程管理部技术管理部工程竣工验收前完成10防雷验收南海区防雷设施检测所工程管理部技术管理部工程竣工验收前完成3：单位工程预验收方案表序号标段施工单位监理单位单位工程名称施工单位自验日期监理单位预验日期4： 建立工程竣工验收备案容表 序号工程要求负责单位指挥部主办部门1建立工程竣工验收备案表原件，一式六份施工单位工程管理部2建立工程竣工验收报告原件施工单位工程管理部3建立工程施工许可证复印件，需核对原件建立单位、施工单位工程管理部4工程质量验收申请表原件施工单位工程管理部5单位工程质量验收记录表原件施工单位工程管理部6工程质量评估报告原件监理单位工