实用的二手房购房合同范本范文

1、实用的二手房购房合同范本范文实用的二手房购房合同范本1卖方：身份证号码：买方：身份证号码：根据中华人民共和国合同法、中华人民共和国城市房地产管理法、及 其他有关法律、法规的规定，在平等、自愿、公平、协商一致的基础上，就房屋 买卖事宜达成如下协议：第一条房屋基本情况（一）卖方所售房屋（以下简称该房屋）坐落为：【市（县）】区（县小区（街道）】【幢】【座】【号（楼）】单元 号（室）。该房屋所在楼层为层，建筑面积大致为 平方米（该面积不是实测面积，如后期需缴纳房屋差价，由乙方承当）。第二条房屋权属情况（一）该房屋为甲方独力所有。该房屋为毛坯房，未装修。（二）土地使用状况该房屋占用的国有土地使用权为（出

2、让或划拨）（三）该房屋性质为商品房。（四）该房屋的抵押情况为未设定抵押。（五）该房屋的租赁情况为卖方未将该房屋出租。第三条成交价格和付款方式（一）经买卖双方协商一致，该房屋成交价格为：人民币 元（小写）,元整（大写）。2、甲乙双方同意以一次性付款方式付款，并约定在房地产交易中心缴交税 费当日支 付首付款（含定金）人民币拾一万仟佰拾一元整 给甲方，剩余房款人民币 元整于产权交割完毕当日付给甲方。第四条甲方应于收到乙方全额房款之日起一天内将交易的房产全部交 付给乙方使用，并应在交房当日将 等费用结清。第五条税费分担甲乙双方应遵照国家房地产政策、法规，并按规定缴纳办 理房地产过户手续所需缴纳的税费。

3、经双方协商，交易税费由 方承当，中介费及代办产权过户手续费由 方承当。第六条违约责任甲、乙双方合同签定后，假设乙方中途违约二手房居间合同 范本，应书面通知甲方二手房购房合同范本，甲方应在一日内将乙方的已付 款不记利息）返还给乙方，但购房定金归甲方所有。假设甲方中途违约二手房买卖 协议范本，应书面通知乙方，并自违约之日起日内应以乙方所付定金的双 倍及已付款返还给乙方。第七条本合同主体L甲方是 共 人，委托代理人 即甲方代表人。2.乙方是,代表人是 o第八条本合同如需办理公证二手房交易合同范本，经国家公证机关公 证处公证。第九条本合同一式三份。甲方产权人一份，甲方委托代理人一份，乙方一 份，志昂房

4、地产营销筹划公司一份。第十条本合同发生争议的解决方式：在履约过程中发生的争议，双方可通 过协商、诉讼方式解决。第十一条本合同未尽事宜，甲乙双方可另行约定，其补充约定经双方签章 与本合同同具法律效力。第十二条双方约定的其他事项：甲方（公章）：乙方（公章）：法定代表人（签字）：法定代表人（签字）：年月日实用的二手房购房合同范本510卖方：（下称甲方）身份证号：买方：（下称乙方）身份证号：根据中华人民共和国合同法、中华人民共和国城市房地产管理法及 其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就 乙方向甲方购买私有住房，达成如下协议：第一条甲方所售房屋权证号及座落位置、结构、层

5、次、面积、附属设施：1、甲方所售房屋所有权证号为2、甲方所售房屋位于 区 路（街） 号，为 结构;3、甲方所售房屋建筑面积 平方米；4、甲方所售房屋附属设施为 o第二条房屋价格及其他费用：1、甲、乙双方协商一致，甲方所售房屋总金额为（人民币）拾一万一 仟一佰元整（含附属设施费用）；2、甲、乙双方达成一致意见，双方交易税费由 方负担。第三条付款方式：。第四条房屋交付：甲、乙双方在房地局交易所办理完过户手续（缴纳税费） 后一日内，甲方将房屋交付乙方，因不可抗力等因素造成甲方逾期交房的， 那么房屋交付时间可据实予以延长。第五条乙方逾期付款的违约责任：乙方未按本合同规定的付款方式付款, 每逾期一日，遵

6、照逾期金额的2%。支付违约金，逾期达一个月以上的，即视为乙 方不履行本合同，甲方有权解除合同，届时将由乙方承当此次交易中双方的全 部交易税费，并向甲方支付购房款10%违约金。第六条甲方逾期交房的违约责任：甲方未按本合同第四条规定将房屋按 时交付使用，每逾期一日，遵照购房总价的2%。支付违约金，逾期达一个月以上 的，即视为甲方不履行本合同，乙方有权解除合同，由甲方承当此次交易中双 方的全部交易税费，并向乙方支付房价10%的违约金。第七条甲方保证在交接时该房屋没有产权纠纷和财务纠纷，如交接后发 生该房屋交接前即存在的产权纠纷和财务纠纷，由甲方承当全部责任。第八条 本合同未尽事宜，由甲、乙双方另行议

7、定，并签订补充协议，补11 充协议与本合同具同等法律效力。第九条本合同在履行中发生争议，由甲、乙双方协商解决。协商不成的，甲、乙双方均可依法向 人民法院起诉。第十条本合同自甲、乙双方签字之日起生效。第十一条本合同一式五份，甲、乙双方各执一份，其他三份交有关部门 存档。甲方（公章）：乙方（公章）：法定代表人（签字）：法定代表人（签字）：年月S12（二）买方付款方式如下：本合同签订后3日内，买方以银行转账方式一次性向卖方支付成交总价， 不得分期。第四条权属转移登记和户口迁出该房屋房产证（不动产权证），由开发商负责办理。如果能办直接所有权办至 乙方名下，甲方将协助乙方办理，所需税费等所有费用由乙方承

8、当。如果不能将 所有权直接办至乙方名下，那么待甲方办理房产证以后（费用甲方承当），以后再正 常过户给乙方，过户费用（含税费、评估费、办证费等所有费用）由乙方承当。假设因开发商原因未如期办理房产证者，不视为甲方违约。甲方在该房屋没有户口关系。第五条房屋产权及具体状况卖方保证该房屋没有产权纠纷，因卖方原因造成该房屋不能办理产权登记 或发生债权债务纠纷的，卖方应支付房价总款20%的违约金，并承当其他赔偿责 任。卖方保证已如实陈述该房屋权属状况、附属设施设备、装饰装修情况（无装 修）和相关关系，附件一所列的该房屋附属设施设备随同该房屋一并转让给买方。本合同签订之日，即是该房屋验收交接完成之日。在房屋交

9、付日以前发生的【物业管理费】【供暖】【水】【电】【燃气】【有线 电视】【电信】：费用由卖方承当，交付日之后（含 当日）发生的费用由买方承当。买方同意将甲方缴纳的该房屋专项维修资金（公共 维修基金）元在房屋过户后10日返还给卖方。第六条违约责任本合同签订后，卖方再将该房屋出卖给第三人，导致买方不能取得房屋所 有权证的，买受人有权解除本合同，卖方应当自收到解除通知之日起2日内退还 买方全部已付款，并按买方累计已付房价款的一倍支付违约金。本合同签订后，买方未如期支付购房款或者欲单方解除合同的，买方所支 付的全部购房款，卖方将不予退还;并由买方向卖方额外支付总房款一倍的违约 金。乙方在进行房屋装修时，

10、须遵照物业的装修须知等有关规定，并承当相应 费用及一切后果。第七条不可抗力因不可抗力不能遵照约定履行本合同的，根据不可抗力的影响，局部或全 部免除责任，但因不可抗力不能遵照约定履行合同的一方当事人应当按时告知另 一方当事人，并自不可抗力事件结束之日起3日内向另一方当事人提供证明。上 述房屋风险责任自该房屋验收交接完成之日起转移给买方。第八条争议解决方式本合同项下发生的争议，由双方协商解决;协商不成的，依法向房屋所在地 人民法院起诉；第九条附那么本合同自双方签字（盖章）之日起生效。双方可以根据具体情况对本合同中未 约定、约定不明或不适用的内容签订书面补充协议进行变更或补充。对本合同的 解除，应当

11、采用书面形式。本合同附件及补充协议与本合同具有同等法律效力。 本合同附件为本合同的一局部，与本合同具有同等法律效力。卖方：买方：见证人：合同签订日期：年月日合同签订地：附：买卖双方身份证复印件实用的二手房购房合同范本2出卖人：（以下简称甲方）买受人：（以下简称乙方）一、房屋状况（一）房屋所有权人 共有权人，权证号（二）土地使用权人，权证号 O（三）房屋坐落，总层数6层，本房屋所在层为4层，建筑面积为 平方米。二、成交价格、付款方式和期限（一）甲乙双方经协商一致，同意上述房屋的转让总价款为人民币（大写）： （其中含房屋内装修设施及家电等）（二）乙方在签订本合同时支付给甲方购房定金人民币（大写）,

12、 购房定金在乙方最后一次付清房款时冲抵购房款。（三）甲乙双方约定购房款支付方式和期限如下：（四）甲乙双方缴纳税、费的工程、标准及承当方式、支付方式和实现约定如 下：三、物业交割甲乙双方约定：乙方支付购房定金后，可从甲方领取钥匙，进行装修。甲 方将该房屋已发生的水、电、煤气、 、有线电视、物业管理等各项费用付讫。四、权利与义务（一）甲方应就该房屋的所处环境、用途、内部结构、状态、设施等现状均向 乙方如实告知，并无任何隐瞒。（二）乙方对该房屋的所处环境、用途、内部结构、状态、设施等现状均 悉，并无任何异议。（三）甲方保证本合同约定的房屋权属清楚，假设发生与甲方有关的产权纠纷、 债券纠纷及使用纠纷，

13、概由甲方负责清理，并承当相应的民事责任，因此给乙方 造成的经济损失，甲方负责赔偿。五、违约责任1、甲方违约致使合同不能履行的，应当将乙方支付的定金双倍返还，并承 担乙方的其他经济损失。2、甲方未能根据本合同约定按期向乙方交付房屋，由甲方向乙方支付相当 于本合同约定的房屋总成加价的 的违约金，并继续履行交付义务;逾期超过 天，乙方有权解除合同，甲方同时应承当违约金 元。3、乙方违约致使合同不能履行的，乙方不得向甲方索还定金，并承当甲方 的其他经济损失。4、乙方未能根据本合同约定按期向甲方支付房款，由乙方向甲方支付相当 于本合同约定总房价 的违约金，并继续履行交付义务;逾期超过一天, 甲方有权解除

14、合同，乙方同时应承当违约金 元。六、争议解决因本合同履行或与本合同相关的一切争议，各方依法协商解决，假设各方协 商不成的，双方致同意按提清常州仲裁委员会仲裁方式处理。七、非常约定本合同中相关约定的甲乙双方为变更登记而订立的房屋产买卖契约约 定不一致的，以本合同的相关约定为准。本合同中约定的房屋建筑面积为出卖 房屋所有权证上所载面积。如产权变更登记时房屋建筑面积有变更，那么以登记机 关登记的建筑面积为准，但合同约定的成交价格不变。八、其他约定：本合同一式两份，双方各执一份，各方签字后生效。甲方：乙方： ： ：日期：日期：实用的二手房购房合同范本3出卖人：（以下简称甲方）身份证号码：买受人：（以下

15、简称“乙方”）身份证号码：根据中华人民共和国合同法等相关法律的规定，甲乙双方本着互谅互 让、友好协商原那么，现就乙方购买甲方房屋事宜达成如下协议，以资共同履行。第一条房屋基本概况甲方同意将自身所有的坐落于（以下简称房屋或该房屋）遵照本协 议约定出售给乙方，该房屋建筑面积为平方米，套内建筑面积平方米，具体以 该房屋不动产权证书为准；甲方还应当将附属于该房屋的装修、庭院、家具、装饰、车位及其他设 备设施（具体详见附件一装饰装修、家具家电等附属设施清单）转让给乙方， 其转让价款已经包含在上述房屋的价款中，不再另行支付价款。第二条房屋权属现状及许诺甲方现就该房屋权利负担状况披露如下：截止本协议签订之日

16、，该房屋 没有设定抵押或者权利负担。甲方现就该房屋租售事宜披露如下：截止本协议签订之日，尚未将该房 屋出租或出售给第三人。甲方保证自身系该房屋的合法所有权人，该房屋不存在任何产权纠纷, 未被限制或禁止转让，本协议另有约定的除外。甲方保证其配偶和该房屋的共有权人均知晓并同意本次房屋交易，认可 本协议及其他相关文件的约定，且无他人对该房屋享有优先购买权。甲方保证，该房屋在其本人或其近亲属居住使用期间均保持身体健康, 从未出现过非正常事件。甲方应当保证该房屋的住宅专项维修资金已交纳至相关机构。甲方应当保证自本合同签订之日起至该房屋验收交接完成期间，对房屋 基本结构、附属设施设备、装饰装修、家具家电保

17、持良好的状况。第三条房屋交易价款与支付经甲方和乙方协商一致，该房屋成交总价格为:人民币万元（大写：整）, 该价款已经包含房屋内家具家电、装饰装修、附属车位、庭院及配套设施设备。双方同意遵照以下期限分期支付购房款：321本协议签订当日，乙方向甲方交纳购房定金人民币元；322本协议签订后日内，乙方支付购房款元；剩余尾款万元在甲方遵照本协议约定的期限和标准向乙方履行房屋 交接手续，并迁出户口后三日内支付给乙方。甲方应当在收到甲方支付的定金、购房款、尾款等款项后当日，向乙方 出具收款收据。第四条税、费相关约定4.1甲、乙双方同意，本次房屋买卖交易过程中产生的契税、增值税等全部 税费均由乙方承当。第五条

18、网上签约与权属转移登记5.1甲乙双方同意于年 月 日前办理网上签约手续,并共同向不动产权属 登记机关申请办理房屋所有权转移登记手续。第六条房屋的交付甲方办理完毕该房屋所有权转移登记手续后，十五日内将该房屋及配套 车位交付给乙方。该房屋交付时，应当履行以下手续：甲乙双方遵照本协议附件一装饰装修、家具家电等附属设施清单 标准对该房屋附属设施设备、装饰装修、相关物品清单等进行清点验收，记录水、 电、气表的读数，并办理交接手续；622如甲方交付的房屋、附属设施设备、装饰装修、相关物品不符合附件 一相关约定，乙方有权对不符合约定事项遵照附件一中的价款直接从尾款中予以 扣除，缺乏局部，有权向甲方追偿。在房

19、屋交付日以前发生的物业管理费、供暖、水、电、燃气、有线电视、 电信及其他费用由甲方承当，交付日之后（含当日）发生的费用由乙方承当。甲方 同意其缴纳的该房屋住宅专项维修资金（公共维修基金）的账面余额无偿转移至乙 方名下。甲方应当在该房屋所有权转移之日起3个工作日内，向房屋所在地的户 籍管理机关办理该房屋内原有户口迁出手续。第七条违约责任甲方假设出现以下情形之一的，甲方构成根本违约，且乙方有权以书面通 知的方式解除本协议：甲方提供的该房屋权属证书或者购房合同等相关产权证明手续不真 实、不完整、无效，导致乙方无法取得房屋所有权的；该房屋被查封、限制转让或者再次设定抵押等权利负担的，导致乙方 无法取得

20、房屋所有权的，本协议另有约定的除外；甲方拒绝将该房屋出售给乙方或者擅自提升房屋交易价格的；将该房屋出售给第三方的；甲方未能遵照本协议约定期限交付房屋的；甲方就该房屋作出的许诺或保证系虚假许诺或隐瞒真实情况的。甲方出现上述根本违约情形之一的，甲方应在收到乙方解除合同通知书 之日起五日内，退还乙方已经支付的定金、购房款、尾款等全部款项，并遵照相 当于该房屋总价款30%的标准向乙方支付违约金，该损失缺乏以弥补乙方损失的, 还应当予以补足。如因乙方迟延履行本协议约定的付款义务，每逾期一日，应当遵照逾期 款项的万分之日承当违约金，逾期超过30日的，甲方有权单方解除本合同。虽未在本条列明，任何一方出现遵照

21、本合同其他条款属于违约的任一情 形，每逾期一日，违约方应当遵照房屋总价款万分之五的标准支付违约金，直至 该义务履行完毕之日止。守约方向违约方催告履行或主张权利而引起的所有合理维权费用（囊括 但限于律师费、诉讼费、保全费、诉讼担保费和公告费等），均由违约方承当。在本合同履行期间，如出台新的限购政策且该限购政策导致本合同无法 继续履行的，甲方立即退还乙方已经支付的定金、购房款、尾款等全部款项，如 有逾期，遵照本协议第73款约定标准承当违约金。第八条不可抗力8.1因不可抗力不能遵照约定履行本合同的，根据不可抗力的影响，局部或 全部免除责任，但因不可抗力不能遵照约定履行合同的一方当事人应当按时告知 另一方当事人，并自不可抗力事件结束之日起30日内向另一方当事人提供证明。 上述房屋风险责任自该房屋所有权转移之日起转移给乙方。第九条通知与送达双方同意本合同首部约定的地址、联系方式为双方的有效通知与送达地 址，任何一方变更其上述通讯地址、联系 时，需在变更事项发生之日起三日 内以书面形式通知对方，否那么由此导致的不能按时送达或无法送达的责任和后果 均由该方自行承当。在履行本协议的过程中一方给另一方的通知须以书面形式通过专人、邮 寄（囊括挂