临潼华清池开发

1、温泉度假区开发的影响因素分析以临潼华清池温泉为例一、引言随着中国经济不断发展，人们生活水平不断提高，人们的休闲方式也随之不断丰富，温泉度 假也成为其中重要的一种休闲方式。这促使温泉旅游进入了一个快速发展的时期。温泉旅游 度假区是我国一个新兴的旅游项目，本文旨在对影响温泉的主要因素进行综合分析。二、研究方法本文采用调查与研究相结合、实地访谈的方法。其中抽样调查主要采用问卷调查的方式为主， 在选择调查样本时主要依据概率抽样中的偶遇法和主观判断法。本文的数据来源分为第一手资料和第二手资料。第一手资料主要包括问卷调查，旅游相关从 业人员访谈和实地考察这三部分。第二手资料的来源主要有三个方面：一是企业内

2、部资料， 构成本研究最重要的资料来源之一；二是旅游统计报告；三是相关论文的一些数据。四：来 自于互联网的数据。:影响温泉开发的内在因素4.1温泉水自身因素温泉资源是温泉旅游区赖以发展的主要物质基础，是产生旅游吸引的主要因素之一，也 是决定温泉旅游开发选址的客观必要条件。而水质状况的好坏主要表现在以下几个方面：温 泉水的温度，出水量、储水量以及水的医疗价值。如果水温较低，则利用价值不高，能够被 利用的方面也比较少，甚至都不能满足沐浴的目的，如果是中高温度的泉水，不仅能满足沐 浴的需要，还可以根据泉水到达不同温度多方利用，利用率高。其中2040C为低温，40 60C为中温，60100C为高温。温泉

3、地的出水量和储水量以及水的温度决定旅游规模的大 小和能否长期发展温泉旅游。对于温泉，还特别要研究它的医疗保健效果。一直以来，这一 点都是游客特别看重的。在华清池温泉的游客抽样调查中显示，61.8%的游客认为水质状况 “非常重要”，30.9%的游客认为水质状况“重要”，只有2.7%的游客认为水质状况“无所 谓”。它主要由泉水中所包含的各种成分决定的，温度也有一定的影响。4.1.1地热资源丰富据有关方面计算，该区域地热异常区储层计算面积1.5X106，地热资源量1.2715X10J， 折合标准煤4. 3 3 92X 109kg，可采地热资源量是1.9072X 1016J，折合标准煤6.509X 1

4、08kg， 按照地下水的温度分类法当地泉水属于极热水（3742C是热水，42100C是极热水。 4.1.2温泉的化学成分分析华清池温泉中所含的化学物质很多，就数年来的水质动态所知，已有20多种。一般情况 下，多于10种矿物质和微量元素的泉水游客就已经比较满意了。而华清池温泉中含量最多的 例子是硫酸根离子（296.8ml/l）；含量较多的阳离子；钠离子、钾离子（合计167.4ml/l），钙 离子（13.0ml/l）：含量较多的阴离子：碳酸氢根离子（70.8ml/l）、氯离子（28.36ml/l），还 有碳酸根离子。硝酸根离子；微量元素（或活性元素）：Br、I、F、Fe、Mn、Al、As;泉水 中

5、的气体，游离态的二氧化碳、硫化氢、硝酸等等；其他物质：二氧化硅、磷酸氢、硝酸氢、 硫酸氢等；放射性气体：Rn含量为6.29.0mg/l； PH值：8.58.7。根据以上检验结果的分析可以看出，华清池汤泉是硫酸钠并富含相当活性微量元素、特 殊离子和气体的高热弱矿化放射性气体。以上理化成分可以判断，华清池汤泉是12类矿泉中最优者，特别是可溶性的氟元素和 二氧化硅，更能够“去腻活肤，治疗多种疾病”，水疗有效率达到91.6%，尤其是对治疗关 节炎、风湿、皮肤病等多种疾病效果尤为明显。实验证明，在温度及机械因子综合作用的影响下，对感觉神经能起镇静止痛作用，缓解 肌肉紧张，帮助消除疲劳，使人感到温暖舒适。

6、反复温泉浴可使活化细胞功能，增强肝脏的 排毒能力，提高免疫力，提高机体的氧化还原功能，抵抗自由基的生成，提高戒毒和排毒能 力，促进新陈代谢产物的排出，调整自主神经食指正常化，这是治疗慢性疾病和保健防病 的重要基础。4.2周边自然和人文旅游资源丰富度温泉地如果仅仅靠单纯的温泉沐浴往往很难保证全年都有大量的游客。淡旺季差异是温 泉旅游开发不可回避的一个问题，进行综合性的旅游开发时解决这一问题的关键，温泉周边 的自然和人文景观丰富程度就成为决定温泉旅游综合开发成功与否的关键。一般而言，温泉 地的自然和人文景观越多，资源级别越高，那么其整体的旅游吸引力就相对越大。游客抽样 调查显示，41.8%的游客认

7、为周边景观“非常重要”，49.1%的游客认为周边景观“重要”，8.2% 的游客认为周边景观“无所谓”，1.8%的游客认为周边景观“不重要”。从以上数据来看，周 边景观相对还是很重要的。5.影响温泉开发的外部因素5.1客源市场与交通条件5.1.1客源市场般地，大型温泉旅游地需要较理想的城镇群为依托,，否则将很难达到或超过维持经营所需的 门槛游客量.游客抽样调查表明，温泉旅游地的客源市场主要以国内为主，而且80%的游客集 中在4个小时交通半径范围内的周边城镇群.因此温泉旅游地开发选址在经济发达.人口众 多的城市或特大城市的周边地区，就可保证有良好的客源市场条件.5.1.2交通条件温泉往往分布在比较

8、偏远的山区，温泉旅游开发除了有良好的客源市场支持外，还必须 与城市有等级较高的公路相连，以便提供便利的交通，及旅游地的可进入性要好。游客抽样 调查表明，20.0%的游客认为交通条件“非常重要”，37.3%的游客认为交通条件“重要”，33.6% 的游客认为交通条件“无所谓”，8.2%的游客认为交通条件“不重要”，看来交通条件在景区 开发中还是占相当重要的地位。许多著名的景区，都曾经因为缺乏便捷的交通支持，让人可 望而不可即。例如四川九寨沟，云南的西双版纳，而今在便捷的交通的支持下，吸引的不仅 仅是国内省份的游客，更有许多的海外游客。5. 2区域经济发展水平温泉旅游度假区不同于一般的资源型旅游地，

9、它是一种利用温泉资源再开发的高投入的 旅游项目，区域经济发展水平在很大程度上决定温泉旅游地的开发规模和消费档次，作为商 业行为的大型温泉旅游地的开发，只有在区域经济比较发达的地区，才具备较大规模的投资 能力，否则只有引进外资，或者政府行为代替企业行为，将有限的地方财政收入集中起来进 行投资。温泉旅游属于一种休闲度假方式，只有经济达到一定水平的时候才能发展成熟起来。 在开发时，还需要配套设备，满足游客的各种休闲需求。满足环境保护的要求，所以我们看 到，全国温泉数量分布最多，质量很好的地方，例如云南、西藏并不是温泉旅游开发的带头 兵，在温泉旅游方面获得一些经验，走在全国前列成为楷模的地方时中国的东

10、部沿海地区， 尤其是广东省。究其原因是由于我国的经济发展速度虽然很快，但区域间的经济发展水平很 不平衡。东部沿海地区由于经济比较发达，观念也性对比较先进，温泉旅游地的开发及经营 走在全国的前列，取得了较良好的成绩：而西部地区，像西藏、云南、四川，虽然地热资源 丰富，分布有许多有价值的温泉，但由于经济落后，没有能力利用资源优势投入开发经营， 无法将资源优势转化为经济优势。5.3空间集聚和竞争。受温泉出没的地质条件决定，往往在同一区域有多个温泉出现，导致多个温泉旅游地在 同一地区聚集，因此产生温泉旅游地的空间竞争。除了需求方面和攻击方面的一些共同因素 外，影响温泉旅游地空间竞争的主要因素温泉特色和

11、温泉规模决定。温泉特色由温泉沐浴方式体现。往往指温泉旅游地的露天温泉特色。调查表明，露天温 泉特色是吸引游客的主要因素之一。温泉规模是指温泉流量、投资额、占地面积，但更重要 的是指期望游客逗留时间和实际游客逗留时间。游客抽样调查表明，69.1%的游客在华清池 温泉泡完澡后“当天返回”，17%的游客呆23天，1%的游客呆34天，4%的游客在景区逗 留4天以上。温泉特色和温泉规模相互作用的结果往往将温泉旅游地分为不同的档次。游客 出样调查表明，30%的游客认为档次设施“非常重要”，59%的游客认为档次设施“重要”，10% 的游客认为档次设施“无所谓”，只有1%的游客认为档次设施“不重要”。临潼华清

12、池周围还有一些良好的泉水资源，如长安的东大温泉、蓝田的汤峪温泉。虽然 华清池温泉在某些方面有一些优势，但由于东大温泉距离市区距离更近，而蓝田的汤峪温泉 知名度也很大，因此华清池温泉竞争更加激烈，同时也存在着一定的挑战。介于以上原因， 华清池温泉应该加强与周边温泉合作，但合作的同时要注重不能失去自己的特色。六：结语及发展建议旅游经济是极具带动功能的“绿色经济”，旅游产业是充满生机活力的“朝阳产业”。我 省拥有丰富优质的温泉地热资源，出露泉点多、温度高、流量大、品质优、独特性明显，具 备广泛开发、深度利用、价值提升的有利条件，温泉旅游已成为我省旅游产业的重要组成部 分和新的增长点。同时，我省温泉旅游也存在市场拓展不足、宣传投入不够、推广力度不强、 形象品