环境评估报告

1、.：.；滨湖绿洲小区建立工程原名为玫瑰苑小区环境影响报告书ENVIRONMENTAL IMPACT ASSESSMENT简本浙江省工业环保设计研讨院 INSTITUTE OF INDUSTRY EP & D，ZHEJIANG PROVINCE国环评证：甲字第2007号二一年十一月目 录 TOC o 1-3 h z u HYPERLINK l _Toc258421825 一、工程概略 滨湖绿洲小区拟建于嘉善县罗星街道白水塘路南侧地块编号2004-45号，地块北临白水塘路，东临章典史港，西临大里港，南面隔绿化为白水塘。工程总投资36600万元，新建28幢多层住宅35F、10幢高层住宅1118F以及

2、物管、会所、配套效力用房等。工程总用地面积为82021.9m2，总建筑面积143446m2，其中地上建筑面积123016m2，地下建筑面积20430m2。本工程曾经嘉善县开展方案局立项批复，批文号为善计投2005119号。根据及国务院第253号令中的有关规定，该工程需求进展环境影响评价，以保证经济开展与环境维护的协调开展。受嘉兴市半岛置业委托，浙江省工业环保设计研讨院承当该工程的环境影响评价任务。我院接受委托后，即组织有关人员赴现场进展踏勘及社会调查、搜集有关资料，并征求当地环保管理部门的意见，在此根底上，编制了本环境影响报告书，并于2021年11月9日经过专家评审，我院根据专家意见对报告进展

3、了仔细修正，完成了本环评报批稿。1.2编制根据1.2.1法律法规1、1989.12.26。2、2003.9.1。3、2021.2.28。4、2000.4.29。5、1996.10.29。6、2005.4.1。7、浙江省人民政府，2003.9.1。8、(浙江省人民代表大会常务委员会公告(第5号)，2021.1.1)。9、中华人民共和国国务院1998第253号令，1998.11.18。10、2021.10.1。11、2005.12。12、浙江省人民政府第166号令，2003.12。13、国家环保总局环发28号，2006.2.14。14、中共浙江省委、浙江省人民政府，2006.8.24。15、浙江省

4、环境维护局浙环发202155号，2021.9.26。16、浙江省环境维护局浙环发202157号，2021.9.26。17、浙江省环境维护厅浙环发202176号，2021.10.29。18、浙江省环境维护局浙环发202177号，2021.10.29。19、环办函【2021】1014号。1.2.2技术规范1、HJ/T2.1-93。2、HJ2.2-2021。3、HJ/T2.3-93。4、，HJ2.4-2021。5、HJ/T 19-1997。6、浙江省环境维护局，2005.4。1.2.3产业政策及相关行业规定1、国家发改委第40号令， 2005.12.2； 2、浙淘汰办20212号，2021.7.19

5、；1.2.4工程技术文件1、嘉善县开展方案局善计投2005119号，2005.5.18；2、建立工程选址意见书善规选字2006第216号，2006.5.31；3、城市规划设计条件和要求白水塘路南地块；4、恳求建立工程环评审批资料。1.2.5其它根据1、；2、；3、嘉兴市半岛置业提供的其他有关根底资料。4、嘉兴市半岛置业与浙江省工业环保设计研讨院签署的环境影响评价技术合同。1.3评价重点根据工程特点及周围环境特征，建立期的评价重点是施工噪声影响评价；运营期的评价重点是集中式地下停车库汽车尾气、设备噪声、生活污水等对环境的影响程度及范围，并提出真实可行的污染防治对策和措施，兼顾水、社会、生态和景观

6、环境影响评价；同步思索周边交通道路对本工程的影响。1.4评价等级与评价范围根据评价等级确定相应的评价等级与范围。水环境评价等级为三级，评价范围：工程附近水体。大气评价任务等级为三级，评价范围：故评价范围作适当减少，以各排气筒排放口为中心，东西向为主轴，边长5km范围；声环境评价任务等级为二级，评价范围：周界外200米；二、工程内容及污染要素分析2.1工程称号、性质及建立地点工程称号：滨湖绿洲小区建立工程工程性质：新建建立地点：嘉善县罗星街道白水塘路南侧地块编号2004-45号2.2工程总投资及经济技术目的工程总投资3.66亿元。表2-1 工程主要经济技术目的序号称号单位总计1建筑用地面积m28

7、2021.92地上建筑面积m21230163其中住宅m21191525沿街商铺及配套用房m229946物业管理运营用房m28708地下建筑面积m2204309容积率1.510建筑密度%2511绿地率%31.712总户数户69613居住人数人243614其中高层住宅户51615多层住宅户18016停车泊位辆71717其中地下车位辆357+10618地面车库室内辆20119地面暂时泊位辆5320自行车库面积m23000 2.3工程污染源分析表2-2 工程污染源产生情况汇总类型污染物称号产生量(t/a)接纳排放量(t/a)环境排放量(t/a)废水废水量26.96万26.96万26.96万CODCr8

8、0.8880.8832.35NH3-N8.0888.0886.74废气HC0.055-0.055CO4.015-4.015NOx0.192-0.192油烟0.75-0.375固废废包装资料11-0生活渣滓917-02.4公用工程给水工程1、给水小区自白水塘路市政给水管引入两根DN200给水管，绕区域呈环状敷设，结合小区周围的河道及小区景观河道，满足整个小区生活及消防用水量要求。市政水压力约0.3Mpa。小区高层住宅楼生活给水由设在东区地下车库的生活水泵房集中加压后供应，多层住宅楼采用市政直供。排水工程小区室外采用雨、污分流。室内采用废、污分流。地下车库排水采用潜水泵提升后排放。生活污水经化粪池

9、处置后，经废水管搜集一同排入白水塘路市政污水管网。雨水经区域雨水管道聚集后就近分散排入小区周围的河道。通风1、地下室均设置机械排风系统。汽车库排风量按6次/小时换气次数计算，排风经排风竖井至屋面高空排放。配电间按10次/小时换气次数计算，且补充不少于排风量60%的新风。地下室自行车库按3次/小时换气次数计算。水泵房按4次/小时换气次数计算。2、有外窗的卫生间采用自然通风的方式，无外窗的卫生间利用管道井强迫排风。3、一切通风设备均选用低噪声型，设备根底均采用减振措施。4、地下车库废气、住宅卫生间及厨房油烟，均至建筑最高层屋顶排放。 = 4 * GB2 商铺定位本工程物业运营用房、会所、配套效力用

10、房均不设餐饮及KTV等三、选址周边环境及维护目的3.1环境质量现状地表水水质现状水塘白水塘桥站位水质中除pH外，其他目的均不符合GB3838-2002中III类规范，其中CODCr、CODMn、BOD5、总磷为IV类，DO为V类， NH3-N为劣V类，水质总体评价为劣V类。环境空气质量现状建立工程拟建址附近常规监测因子中，SO2日均浓度值范围为0.00950.046mg/m3，指数范围为0.0630.308，样本超标率为0；NO2日均浓度值范围为0.0320.055mg/m3，指数范围为0.2650.458，样本超标率为0；PM10日均浓度值范围为0.0330.126mg/m3，指数范围为0.

11、2170.837，样本超标率为0。综上所述，建立工程拟建址附近空气质量常规目的现状监测值中SO2、NO2、PM10日均浓度均符合GB3095-96中的二级规范。声环境质量现状工程拟建址昼间各周界噪声监测值范围为49.464.5dB，夜间各周界噪声监测值范围为42.354.6dB，其中北边境噪声监测值符合GB3096-2021中4a类规范，其他三面边境噪声符合2类规范。由此可见，目前工程所在地声环境质量较好。3.2工程周围主要污染源情况根据现状调查，工程周边附近以住宅、空地为主，周边附近无工业企业，对本工程产生影响的污染源主要为北侧白水塘路等；根据嘉善城市新区控制性详细规划，工程周边用地性质主要

12、为住宅、金融商业、学校等，评价范围内主要废气污染源为规划中的粪便渣滓处置场所、雨水、污水处置场所等，详细情况详见表3-1。表3-1工程周边道路污染一览表序号污染源称号红线宽m车道道路级别最近间隔 相对方位污染方式3白水塘路244次干路15m北交通噪声、汽车尾气4规划粪便渣滓处置场所-1500东臭气1200西1500北5规划雨水、污水处置场所-1500北臭气6规划殡葬设备运转场所-2600西北臭气7嘉善县粪便无害化处置站-2400西臭气89#渣滓中转站-2300西臭气3.3工程周围环境维护目的本工程主要环境维护目的为工程所在地周围环境空气质量到达(GB3095-1996)中二级规范，水环境质量到

13、达(GB3838-2002)类水规范，声环境质量符合规定的(GB3096-93)中2类区规范。周围主要环境关怀点见表3-2。表3-2 工程周围主要环境关怀点现状敏感目的序号环境敏感对象称号方位距工程边境最近间隔 ,m规模敏感性描画维护级别1工程本身/建筑面积 REF 总建筑面积 h * MERGEFORMAT 143446m2对废气、噪声敏感空气环境二级，声环境2类规划住宅用地东40现状为杂地2亭桥村农居南120约20余户3城南村农居规划为绿地西38约7户4嘉善金地家园住宅小区在建北57建筑面积约237586m2对废气敏感5白水塘南77-对废水敏感水环境IV类四、环境影响预测主要结论4.1水环

14、境影响工程废水主要住宅、物业办公人员以及物业运营用房等产生的生活污水。根据调查，目前本工程北侧白水塘道路污水管网已投入运转，本工程废水经预处置后可接入管网。本工程废水主要为生活污水，废水水质简单，废水经化粪池预处置后可直接纳管，同时有利于提高废水处置厂废水的生化性，因此本工程废水接纳后不会对城市污水处置厂产生不良影响，且废水纳管后，不会对周围的地表水环境产生影响。4.2大气环境影响1地下车库汽车尾气根据预测，在一切气候条件下，建立工程地下车库各尾气井HC、CO、NO2最大落地浓度均符合GB3095-1996中二级规范要求，因此不会对周围空气环境及敏感目的产生不良影响。2厨房油烟普通居民均采用家

15、用排油烟机，厨房油烟经排油烟机初步净化处置后直接排入各建筑排烟竖井，然后集中从各自建筑屋顶排出。由于工程厨房油烟废气排放量较小，经排油烟机初步净化处置后排放，对周围环境影响不大。3渣滓搜集点渣滓恶臭由于目前尚无涉及渣滓搜集点与住宅之间防护间隔 的规范或规定，根据人的嗅觉感官，普通当间隔 10m左右时，对渣滓搜集房的恶臭觉得较弱。只需渣滓袋装化，环卫所派专人及时清运，坚持渣滓搜集点间隔 与住宅之间最近间隔 10m以上并坚持周围良好卫生情况，渣滓臭味的挥发将会有效减少，对周围环境的影响也将有大幅度的削减，对小区内居民生活影响不大。4.3噪声影响 1水泵房、变配电房、车库风机房对周围环境影响分析由于

16、水泵房、变配电房、车库风机房位于地下室一层，符合相关规范要求，运营期，噪声源不会对地面声环境产生不良影响，但其振动能够会对内部声环境呵斥不良影响，因此，地下水泵房、车库排烟风机房、变配电房均须设置在独立机房内，设备下垫橡胶减振垫，机房内部做吸隔声处置，水进出口衔接处宜采用橡胶软衔接，机房换气风机必需安装二级消声器隔声量大于25dB，以减轻振动和噪声对内环境的影响。2开闭所噪声对周围声环境影响分析工程设1个地面式开闭所，位于34#楼1F，符合相关规范要求，开闭所设置在独立机房内，设备下垫橡胶减振垫，机房内部做吸隔声处置，根据对同类型调查，对周围居民不会产生明显影响。3汽车出入地下车库噪声对周围声

17、环境影响分析由预测结果可见，1#、2#、3#地下车库出入口顶峰期噪声对主要敏感目的的奉献值符合GB12348-20212、4类昼间规范。从预测结果可见，1#出入口对最近建筑物36#楼的敏感楼层奉献值较大，因此本环评建议建立单位在出入口设计时应思索采取一定的措施。经采取措施后，汽车进出地下车库出入口的噪声影响将减小，噪声对附近敏感目的不会产生不良的影响。4.4固废影响工程固体废物主要为生活渣滓和废包装资料。生活渣滓设置分类密闭式搜集安装，可分为可回收、不可回收和有毒有害三类存放，尽量回收渣滓中可利用的废物，如废铁丝、废书、废纸、废塑料和玻璃等，对有害废物如含镉、氧化银的纽扣式电池等分类存放，集中

18、后送具有处置资质单位集中处置，其它生活渣滓由环卫部门一致及时清运；废包装资料由废品回收站定期回收。另外工程小区设有卫生效力站，产生医疗固废需单独搜集，需送有资质处置单位处置。只需严厉执行固废分类搜集处置，那么工程固废不会对周围环境呵斥明显影响。五 对策措施5.1工程营运期污染治理措施表5-1 工程营运期污染防治措施污染种类污染物称号污染防治措施施工期废气扬尘、装修废气1.运输建筑渣滓、弃土、黄沙、石子等的车辆必需密闭化、严禁跑冒滴漏，装卸时严禁腾空抛撒；2.对施工场地车辆行驶路面硬化，并派专人不定期清扫及洒水，坚持清洁，特别加强对出入口15m内车辆频繁经过处；3.粉性资料一定要堆放在料棚内并尽

19、量远离现状农居，施工工地要定期洒水，施工建筑要设置滞尘网，采用商品混凝土，施工运输车辆出入施工场地减速行驶并密闭化，当风速达四级以上时，应停顿土方开挖、房屋拆迁等任务；4.装修必需严厉运用经过环保要求的油漆，入住前进展室内空气质量监测，监测时执行GB/T188832002。噪声LAeq1.选用低噪声施工设备，如不用冲击式打桩机，而用全液压静力压桩机或钻孔式灌注桩机；施工时要求施工队实施文明施工；2.在建筑施工期间，必需严厉执行国家GB12523-90的规范和规定；3.根据国家环保局关于贯彻实施的通知环控1997066号的规定，除抢修、抢险作业和因消费工艺上需求或者特殊要求必需延续作业外，制止夜

20、间进展产生环境噪声污染的建筑施任务业，因特殊要求必需延续作业的，必需征得当地环保管理部门的赞同；4.做好周围现有村庄城南村、亭桥村的协调任务。施工期对周围群众带来多种不便，尤其受施工噪声的影响，埋怨较多，假设处置不当，将影响社会安定。因此，业主应加强与周边单位联络，及时通报施工进度，减少人为噪声污染纠纷，获得体谅。废水生活污水、施工涌水1.管理好施工队伍的生活污水排放，设置暂时污水处置安装，厕所污水经化粪池处置后可接纳前由当地环卫部门定期清运，可接纳那么接纳送嘉兴污水处置厂集中达标处置，不得随地排放；2.根底施工中的泥浆废水，应经沉淀后达标排放。建议在施工工地周界设置排水明沟，地面径流水经明沟

21、引入沉淀池沉淀后排放。固体废弃物建筑渣滓生活渣滓1.施工建筑中的弃土可由建立单位合理利用。如不能利用那么必需按照嘉善县弃土规定处置。工程产生的废建筑资料、工程终了后的多余建材，施工单位应规范运输及时清运；2.施工队伍的生活渣滓应搜集到指定的渣滓箱筒内，由环卫部门一致搜集处置。其他在地下发掘施工中要留意文物维护，一旦发现有价值的文物如古钱币、陶瓷、青铜器、古墓葬等应停顿发掘，维护好现场，及时报告文物管理部门，决不能使文物流失运营期废水生活污水生活污水中粪便水经化粪池处置、含油废水经隔油池处置与其他生活废水一并接入北侧白水塘路市政污水管网送嘉兴污水处置厂集中达标处置，不得外排河道。其他排水系统采用

22、室内污、废分流，室外雨、污分流制；废气-1、地下车库配备风机，车库内通风换气次数每小时最少6次，汽车尾气东区、西区4个防火分区经过管道一致搜集至排烟竖井由建筑屋顶排放9个排风竖井；2、各居住建筑厨房油烟经家用油烟机净化后与厨房燃液化气烟气一并经过公用竖井由所在建筑物屋顶排放；3、坚持渣滓搜集点间隔 与住宅之间最近间隔 10m以上并坚持周围良好卫生情况，生活渣滓要求袋装化，环卫所派专人及时清运。噪声-1、建立工程在设备选型时应选用低噪声的风机、水泵等。2、地下水泵房、车库排烟风机房、变配电房均须设置在独立机房内，设备下垫橡胶减振垫，机房内部做吸隔声处置，水进出口衔接处宜采用橡胶软衔接，机房换气风

23、机必需安装二级消声器消声量大于25dB；3、开闭所设置在独立机房内，设备下垫橡胶减振垫，机房内部做吸隔声处置；4、1#地下车库出入口安装隔声顶棚，顶棚顶部采用覆土并采用绿化，斜坡信道壁面及顶棚加隔吸声屏障，同时加强区内交通管理，汽车出入车库限速5km/h以下，禁鸣喇叭；5、根据设计，建筑窗体采用中空玻璃窗，具有较好的隔声才干，环评要求加强白水塘路侧建筑窗体施工质量管理，保证中空玻璃窗的隔声效果固体废物废包装资料由废品回收站定期回收，暂时堆放点不得露天，不得堵塞消防公用通道医疗效力站医疗固废产生医疗固废需单独搜集，送有资质处置单位处置。生活渣滓设置分类密闭式搜集安装，可分为可回收、不可回收和有毒

24、有害三类存放，尽量回收渣滓中可利用的废物，对有害废物如含镉、氧化银的纽扣式电池等分类存放，集中后送具有处置资质单位集中处置，其它生活渣滓由环卫部门一致及时清运5.2环保投资表5-2 环保投资汇总表序号工程拟采用的环保设备费用万元施工期1废水、固废泥浆池、施工人员生活污水、固废处置20运用期废水1生活污水地下车库隔油池5废气2地下车库汽车尾气汽车尾气搜集排放系统703渣滓恶臭渣滓搜集点管理2噪声4地下设备减振垫，加装软衔接、吸隔声等105开闭所垫橡胶减振垫，机房内部做吸隔声处置26地下车库出入口1#地下车库出入口安装隔声顶棚，顶棚顶部采用覆土并采用绿化，斜坡信道壁面及顶棚加隔吸声屏障加强管理、限

25、速，制止喇叭477朝白水塘路侧建筑窗体加强质量管理，保证隔声效果2固废8生活渣滓委托处置费，无害化处置费10合计168本工程需环保投资约168万元，占总投资的0.46%。5.3环境经济损益分析5.3.1社会效益1本工程的建立可以大大的加快嘉善县城市化进程，促进工程区周围经济的开展，从而促进社会调和稳定开展。同时加快嘉善县城市新区的建立。2本工程的建立可以提高区域城市化程度。5.3.2经济效益环保设备落实后，废气、生活污水、噪声都可实现达标排放，有效减少了污染物的排放量。污染治理措施的运转使污染物排放量大大降低，工程的环保投入环境效益显著，防止了对周围环境的不良影响，可以保证工程投产后，周围的水

26、、气、声环境质量不致恶化，促进了良性循环，为长期稳定的开展提供了可靠的保证。环保设备的建立虽然在初期的经济效益上表达为负效益，但环保投入只占投资的0.46%，不会影响工程的正常运营。工程的环保设备的建立具有非常显著的社会效益和环境效益。六、总量控制及公众参与6.1总量控制根据浙江省环保厅浙环发202177号：建立工程不排放消费废水，只排放生活污水的，其新增生活污水排放量可以不需求区域替代削减。本工程为非消费性工程，只排放生活污水，因此，无需区域替代削减。6.2公众参与调查1、调查对象本工程主要调查对象分为团体和个人，调查范围主要集中在工程周边2km范围内，团体调查对象主要为工程拟建地周边的20

27、家企事业，个人调查对象主要为工程拟建地周边的居民及企事业单位的任务人员等，被调查人员合计50人。2、调查方式本次调查采用发放表格、张贴公示等方式进展调查，征求评价区范围内附近企事业单位、行政部门、个人等对此工程的态度、意见及要求。3、调查内容本工程建成实施后对被调查人员的损益情况及可接受程度，详见调查样表。4、调查结果统计与分析1100%的团体及82%个人表示支持该工程的建立，无反对意见；2大部分群众及个人均以为本工程的实施有利于当地民众生活的改善，有利于当地经济的开展。可以看出，公众对工程产生的环境问题认识比较清楚，本评价将综合采用公众调查意见，重点突出工程施工期的噪声影响分析。从调查结果分

28、析，该工程的建立得到了一切被调查团体和个人的赞成和支持，只需工程建立过程中要确保施工期、运用期“三废特别是废气、噪声、废水等污染治理，作到达标排放，尽量减少对环境的影响，工程建立就会得到公众普遍认同。5、公告公示根据和浙江省人民政府令166号要求，对工程建立进展了公示。公示分为两次，第一次为建立工程公告2021年3月24日2021年4月7日，第二次为工程环保公告2021年5月7日2021年5月20日，公示期均为10个任务日，公示期间未收到当地群众和相关企事业单位对本工程建立提出反对意见。七、环保审批原那么符合性及评价结论7.1产业政策符合性分析建立工程为房地产建立工程，属非消费型工程，根据中华

29、人民共和国国家开展和改革委员会令第40号，本工程不属于限制类及制止类工程，属于允许类工程；且工程已由嘉善县开展方案局立项批复，批文号为善计投2005119号，因此，工程建立符合国家和地方产业政策要求。7.2规划符合性分析建立工程位于嘉善县罗星街道白水塘路南侧地块编号2004-45号，根据嘉善县建立局出具的“白水塘路南地块城市规划设计条件和要求，本工程所在地块的用地性质为居住用地。建立工程主要新建28幢多层住宅35F、10幢高层住宅1118F以及物管、会所、配套效力用房等，因此工程建立符合区域用地规划要求。根据，本工程所在区域属“嘉兴城镇与工业优化生态环境功能小区，序号130421D01，为优化准入区。该功能小区要求统筹安排居住用