2022年生态产业园基础设施建设可行性研究报告

1、生态产业园基础设施建设可行性研究报告生态产业园基础设施建设可行性研究报告（此文档为word格式,下载后您可任意修改编辑！）目 录 TOC o 1-5 h z HYPERLINK l bookmark4 o Current Document 第一章总 论7. HYPERLINK l bookmark6 o Current Document 1.1项目背景7. HYPERLINK l bookmark8 o Current Document 1.1.1项目名称7. HYPERLINK l bookmark10 o Current Document 1.1.2承办单位7. HYPERLINK l b

2、ookmark12 o Current Document 1.1.3编制依据及主要资料 8 HYPERLINK l bookmark14 o Current Document 1.1.4编制范围8. HYPERLINK l bookmark16 o Current Document 1.1.5编制的原则 8. HYPERLINK l bookmark18 o Current Document 1.1.6项目提出的理由和必要性 9 HYPERLINK l bookmark20 o Current Document 1.2项目概况13 HYPERLINK l bookmark22 o Curren

3、t Document 1.2.1地理位臵13 HYPERLINK l bookmark24 o Current Document 1.2.2城市性质及社会经济现状 13 HYPERLINK l bookmark26 o Current Document 1.2.3建设规模与目标 13 HYPERLINK l bookmark28 o Current Document 1.2.4建设条件14 HYPERLINK l bookmark38 o Current Document 1.2.5项目投入的总资金和效益情况 17 HYPERLINK l bookmark40 o Current Docume

4、nt 1.2.6主要技术经济指标.8 HYPERLINK l bookmark42 o Current Document 1.2.7主要结论18 HYPERLINK l bookmark44 o Current Document 第二章园区产业发展前景及市场分析 20 HYPERLINK l bookmark46 o Current Document 2.1园区产业链概述20 HYPERLINK l bookmark48 o Current Document 2.2园区计划开发生产和引进的项目 26 HYPERLINK l bookmark50 o Current Document 2.3重点

5、领域主导产品市场分析26 HYPERLINK l bookmark52 o Current Document 231植物资源有效成分先进技术提取物 26 HYPERLINK l bookmark62 o Current Document 232天然植物药 32 HYPERLINK l bookmark68 o Current Document 233天然食品添加剂35 HYPERLINK l bookmark74 o Current Document 2.3.4美容化妆产品39 HYPERLINK l bookmark80 o Current Document 2.3.5保健品42 HYPER

6、LINK l bookmark88 o Current Document 2.3.6功能性食品442.3.7休闲食品47 HYPERLINK l bookmark96 o Current Document 2.3.8天然绿色食品48 HYPERLINK l bookmark102 o Current Document 2.3.9系列饮品49 HYPERLINK l bookmark108 o Current Document 第三章工程方案论证54 HYPERLINK l bookmark110 o Current Document 3.1园区用地选址方案论述 54 HYPERLINK l b

7、ookmark112 o Current Document 3.1.1园区用地选择原则54 HYPERLINK l bookmark114 o Current Document 3.1.2园区用地选址方案54 HYPERLINK l bookmark116 o Current Document 3.1.3园区用地条件评价与方案优选55 HYPERLINK l bookmark122 o Current Document 3.2园区用地结构与用地布局 56 HYPERLINK l bookmark124 o Current Document 3.2.1用地功能结构56 HYPERLINK l b

8、ookmark126 o Current Document 3.2.2用地布局56 HYPERLINK l bookmark136 o Current Document 3.3园区基础设施建设 59 HYPERLINK l bookmark138 o Current Document 3.3.1道路交通59 HYPERLINK l bookmark146 o Current Document 3.4净水厂及给水工程建设60 HYPERLINK l bookmark148 o Current Document 3.4.1水源与供水现状 60 HYPERLINK l bookmark150 o C

9、urrent Document 3.4.2需水量标准与预测60 HYPERLINK l bookmark152 o Current Document 343自来水厂建设工程 61 HYPERLINK l bookmark154 o Current Document 344管网工程61 HYPERLINK l bookmark156 o Current Document 3.5污水处理厂及排水工程建设 61 HYPERLINK l bookmark158 o Current Document 3.5.1雨水排除量 61 HYPERLINK l bookmark162 o Current Docu

10、ment 3.5.2污水排除量62 HYPERLINK l bookmark164 o Current Document 3.5.3污水量预测 62 HYPERLINK l bookmark166 o Current Document 3.5.4污水排放与处理方案 62 HYPERLINK l bookmark172 o Current Document 3.6电力工程建设63 HYPERLINK l bookmark174 o Current Document 3.6.1供电电源选择 63 HYPERLINK l bookmark176 o Current Document 3.6.2区内电

11、网建设63 HYPERLINK l bookmark180 o Current Document 3.7供热工程建设63 HYPERLINK l bookmark182 o Current Document 3.7.1供热工程设计原则 63 HYPERLINK l bookmark188 o Current Document 3.7.2热负荷预测643.7.3供热设施建设643.8消防工程建设65 HYPERLINK l bookmark198 o Current Document 3.8.1消防站建设64 HYPERLINK l bookmark200 o Current Document

12、3.8.2消防供水65 HYPERLINK l bookmark202 o Current Document 3.8.3消防道路66 HYPERLINK l bookmark204 o Current Document 3.8.4消防通讯66 HYPERLINK l bookmark206 o Current Document 3.9标准化厂房建设 66 HYPERLINK l bookmark208 o Current Document 3.10产业园科研所建设 6.7 HYPERLINK l bookmark210 o Current Document 3.11产业园综合办公楼建设67 H

13、YPERLINK l bookmark212 o Current Document 3.12设备采购加工67 HYPERLINK l bookmark214 o Current Document 第四章环境保护、安全与工业卫生 68 HYPERLINK l bookmark216 o Current Document 4.1环境保护篇68 HYPERLINK l bookmark218 o Current Document 4.1.1污水处理68 HYPERLINK l bookmark220 o Current Document 4.1.2噪音控制68 HYPERLINK l bookmar

14、k222 o Current Document 4.2建筑设计防火篇 68 HYPERLINK l bookmark224 o Current Document 4.2.1设计依据68 HYPERLINK l bookmark226 o Current Document 4.2.2建筑消防设计69 HYPERLINK l bookmark228 o Current Document 4.2.3建筑物消防设计6.9 HYPERLINK l bookmark230 o Current Document 4.2.4电气消防设计69 HYPERLINK l bookmark232 o Current

15、Document 4.3安全与工业卫生篇 70 HYPERLINK l bookmark234 o Current Document 4.3.1设计依据和采用标准 70 HYPERLINK l bookmark238 o Current Document 4.3.2劳动保护及安全措施 70 HYPERLINK l bookmark240 o Current Document 第五章节能专篇72 HYPERLINK l bookmark242 o Current Document 5.1编制依据725.1.1法律依据72 HYPERLINK l bookmark246 o Current Doc

16、ument 5.1.2建筑类相关标准和规范 72 HYPERLINK l bookmark278 o Current Document 5.2节能措施73 HYPERLINK l bookmark280 o Current Document 第六章工程风险分析74 HYPERLINK l bookmark282 o Current Document 6.1工程风险影响预测 74 HYPERLINK l bookmark284 o Current Document 6.1.1事故停电影响.74 HYPERLINK l bookmark286 o Current Document 6.1.2地震对

17、构筑物的可能影响 74 HYPERLINK l bookmark288 o Current Document 第七章工程招标75 HYPERLINK l bookmark290 o Current Document 7.1项目业主75 HYPERLINK l bookmark292 o Current Document 7.2项目概况75 HYPERLINK l bookmark294 o Current Document 7.3招标范围75 HYPERLINK l bookmark296 o Current Document 7.4招标方式75 HYPERLINK l bookmark298

18、 o Current Document 7.5招标文件的主要内容75 HYPERLINK l bookmark300 o Current Document 第八章 人员编制及项目实施计划 78 HYPERLINK l bookmark302 o Current Document 8.1企业组织78 HYPERLINK l bookmark304 o Current Document 8.2劳动定员78 HYPERLINK l bookmark306 o Current Document 8.3职工来源78 HYPERLINK l bookmark308 o Current Document 8

19、.4人员培训78 HYPERLINK l bookmark310 o Current Document 8.5工程实施进度计划 78 HYPERLINK l bookmark312 o Current Document 第九章工程估算及融资方案80 HYPERLINK l bookmark314 o Current Document 9.1编制说明80 HYPERLINK l bookmark316 o Current Document 9.2编制依据80 HYPERLINK l bookmark318 o Current Document 9.3工程建设其它费用81 HYPERLINK l

20、bookmark322 o Current Document 9.4项目投入总资金及分年投入计划 82 HYPERLINK l bookmark324 o Current Document 9.5融资方案83 HYPERLINK l bookmark326 o Current Document 第十章经济评价85 HYPERLINK l bookmark328 o Current Document 10.1工程实施进度及投资分年使用计划 85 HYPERLINK l bookmark330 o Current Document 10.2项目销售收入85 HYPERLINK l bookmark

21、332 o Current Document 10.3成本分析8510.4财务效益分析 86 HYPERLINK l bookmark350 o Current Document 10.5盈亏平衡分析87 HYPERLINK l bookmark354 o Current Document 10.6项目清偿能力分析 88 HYPERLINK l bookmark356 o Current Document 10.7风险分析88 HYPERLINK l bookmark364 o Current Document 10.8经济评价结论 89 HYPERLINK l bookmark366 o C

22、urrent Document 10.9社会效益评价 90 HYPERLINK l bookmark372 o Current Document 第十一章结论与建议92第一章总 论1.1项目背景1.1.1项目名称项目名称：某某生态产业园一期工程1.1.2承办单位建设单位：某某生态产业园经营有限公司法人代表：吕某某某某生态产业园经营有限公司是某某市政府委托的某某市汇融投资管理有限责任公司和某某市科大实用技术开发有限公司合资设 立的有限责任公司，是国有控股公司。公司主要职能是代表政府作为 业主承担产业园基础设施建设、 整合园区及经济辐射区内的资源、 对 园区实施运营管理。公司注册资本3000万元，

23、现有资产总量1.1亿元， 公司拟增资至1亿元以上。公司经营范围为：生物技术开发；有机食 品、化妆品、生物添加剂、医药中间产品生产销售。公司现有员工20人，其中：博士生导师6人、教授8人、博士 6人、硕士 5人、高级专业技术人员占公司员工总数的 80%。公司成 立以来，按照某某生态产业园规划及某某市政府制定的资源型城 市向经济可持续发展转移的战略部署安排产业园产品开发计划，疏通商业渠道并安排基础设施投资计划，筹集建设资金。公司实施法人责 任制，负责对资金投入、产出进行管理和监督。1.1.3编制依据及主要资料（1）某某山生态产业园总体规划；（2）某某省经贸委关于某某山生态产业园总体规划的批复（3）

24、某某市20082020年总体规划；（4）某某市桦树镇2008 2020年总体规划；（5）桦树镇西部片区控制性详细规划；（6）某某生态产业园建设用地选址报告（7）投资项目可行性研究指南（国家发展计划委员会出版）；1.1.4编制范围本建议书编制内容为园区一期基础设施建设，包括：园区7通一平、标准化厂房30000 m2、孵化器标准化厂房10000 m2、6000t/d 自来水厂一座、4000t/d污水处理厂一座、相关给排水管线一套、动 力设施一套、铺设及改造道路12.5公里、5000 m2办公楼一座、3000 m2研究院办公实验楼一座、生态镇民房动迁、改造2000 m2。预计一期工程项目总占地面积

25、50万m2。1.1.5编制的原则（1）在某某山生态产业园总体规划、某某市2008 2020年总体规划和某某市桦树镇20082020年总体规划的指导下， 统筹安排，避免重复建设和短期行为；（2）充分考虑园区现状，合理布臵，节省投资;（3）充分考虑园区生态及环境保护。园区工业及民用设施建设 避开林地、湿地，采用生物工程技术，保护生态资源，严格执行国家“三废”排放和治理标准。（4）充分考虑节能。合理测算能耗、合理布局，积极谨慎采用 新型节能材料和技术。（5）以21世纪国际先进的生物工程技术为依托， 整合技术先进 的生物工程高新技术企业和科研院所，积极引进成熟的生物工程新技 术、新工艺、新设备，做到技

26、术先进，安全可靠，经济合理，可操作 性强，使园区生产技术和产品性能达到目前国内领先水平。1.1.6项目提出的理由和必要性建设某某生态产业园，是某某市贯彻落实科学发展观、构建社会 主义和谐社会的必然选择，是将桦树镇建设成某某省生态强镇必然要 求，该项目的实施对于正确处理经济发展与生态保护两者的关系，将生态资源优势转化为经济优势，实现资源型城市可持续发展，达到生 态效益、经济效益和社会效益的和谐统一具有重要意义。（1）有利于保护生态环境和提高生态资源经济价值按照自然资本论的观点来看，经济发展的模式正在发生着变化， 现在稀缺的并不是人力、资本，而是自然资源。这首先表现在那些直 接依赖生态健康的工业部

27、门，与传统的工业因素一一资金和劳动力一 不同，生物限制因素不能被取代。在工业系统中，为了工作我们可 以很容易取代机器，但是却没有一种技术或资金能够取代一种稳定的 气候和一种有生产力的生物圈，甚至再合理的价格政策也不能取代这些无价之宝。国内外经济发展的实践表明，生态资源和自然环境越来 越成为一种新型的资本力量，影响着区域经济发展。某某地区既是我 国重要的动植物基因库，也是我国目前为数不多的生态环境优良地区 之一。按照国家主体功能区规划的要求， 该区属于（限制开发区域）， 一些环境污染大，资源消耗高的传统工业发展将受到限制。 发展生态 农业和以生物技术为核心的生态工业， 科学合理开发利用某某生态资

28、 源，才能避免掠夺性开发和资源枯竭对经济的制约，减少污染物产生和对环境的压力，才能更好地保护某某生态环境，提高生态资源经济 价值。（2）有利于资源型城市可持续发展某某市因林、煤、铁等资源而建，经过长期的发展形成了以森林、 矿产等资源开米和粗加工为主导的产业体系， 随着林业资源和已探明 矿产资源的日渐枯竭，经济社会发展速度放慢，积累了许多矛盾和问 题，是典型的资源枯竭型城市。自扩权强县以来，某某市发展经济的积极性明显提高， 但自我发 展能力不足，产业发展过分依赖自然资源，产业定位过于狭窄，产业 链延伸不充分，发展方式还很粗放，产品技术含量和附加值不高。从 总体上讲，资源型城市可持续发展主要面临着

29、如何发展接续产业、资源合理开发与保护、资源型城市整体功能下滑、民生急需改善等四大 问题。其中，如何发展接续产业是破解一切问题的关键。去年底国务 院出台了关于促进资源型城市可持续发展的若干意见，某某省也将出台促进我省资源型城市转型配套政策措施，扶持资源型城市可持续发展。建设某某生态产业园，有利于形成具有区域特色和可持续发展的 接续产业，推动经济发展方式由粗放型向集约型方向转变，由主要依靠不可再生资源向利用可再生资源方向转变，实现绿色GDF和地方财 政收入快速增长；有利于形成以工业带动农业、 促进服务业发展的格 局，实现产业结构优化升级；有利于谋划和打造能容纳更大投资潜力 的产业平台，争取国家和省

30、有关政策支持，扩大固定资产投资。（3）有利于将桦树镇建设成为某某省生态强镇桦树镇地处某某腹地，园区的建设将充分考虑桦树镇生态环境特 征，园区建设物外观设计必须与某某生态环境高度协调，产业园区的建设已经把桦树镇综合改造列入计划， 项目实施后，产业园区将与桦 树镇区连片形成具有鲜明特征的地标性建筑群，使桦树镇成为某某重 要的产业旅游观光区，打造生态强镇的新形象。（4）有利于融入松江河经济圈和获得新的发展先机随着某某机场和长春一松江河高速公路的开通，在松江河周边将形成某某地区一个新的经济增长极。抚松、某某、长白、靖宇四个 县市将构成以松江河为中心的“一小时”经济圈。人流、物流将向这 一区域流动，旅游

31、、生态与健康产业将得到快速发展。目前，某某省 正在研究这一区域资源整合、 产业定位和一体化发展问题。 从总体上 讲，某某地区生态产业发展还未形成具有相当规模、核心技术支撑和 品牌优势的产业集群，资源开发利用水平较低。桦树镇是某某市融入 松江河经济圈的先导地带，区位条件优越，资源供给充足，土地、能 源等要素条件优良。从当前和今后一个时期发展来看， 某某市的发展 重心要逐步向松江河经济圈转移，实施“北进战略”，以某某生态产 业园为载体，抢占市场、产业发展和政策支持先机，形成具有强大要 素集聚效应、辐射带动作用、原产地品牌优势和核心竞争力的生态产 业聚集区。（5）有利于探索县域经济发展新模式长期以来

32、，某某省县域经济发展存在县域之间缺少协调互动、对 资源依赖性强、产业趋同及发展能力脆弱、三次产业间关联度不高、 城乡发展不平衡等问题。建设某某生态产业园，能够从单纯依靠自身 力量向立足区域一体化发展方向转变， 提高经济发展的协调性，兼顾 生态环境保护与经济发展，建立可持续发展的长效机制，实现资源型 城市经济转型和发展接续产业；能够走出一条以生态资源为基础，通 过工业拉动农业，促进服务业发展的新路子，实现三次产业的全生态 覆盖；能够拉动城乡的整体改造，打造具有某某特色的生态镇。（6）有利于改善民生和社会和谐发展从科学发展与构建社会主义和谐社会角度讲，某某也需要建设这 样一个产业园区。桦树镇是某某

33、省社会主义新农村试点和小城镇建设 重点镇，是某某林业局林场和林业铁路职工聚居地，现有下岗职工 5000多人，享受社会低保1700多人。在这里建设某某生态产业园， 能够有效拉动桦树镇整体改造和推进新农村建设，以生态理念统筹三 次产业协调发展，建成与某某大生态环境相容的生态经济强镇； 能够 解决好“三农”问题，增加就业机会，减少贫困人口，改善生活环境， 保障社会稳定与和谐发展。1.2项目概况1.2.1地理位臵某某市位于某某省东南部、某某西麓，幅员面积3008.50平方公 里，边境线长146公里。桦树镇位于某某市东北部，东经 126 T 16一 127 3 55，北纬 41 27 25一 42 4

34、10。地处某某 系龙岗山脉，东与某某自然保护区毗邻；东西相距 125公里，南北相 距45公里，幅员1324.2平方公里。镇区面积3平方公里。1.2.2城市性质及社会经济现状某某市“十五”期间累计完成生产总值119.2亿元，年均增长8.9%，全口径财政收入年均增长 11.3%, 2007年实现生产总值30亿 元，财政收入2.03亿元。规划到“十一五”末生产总值达到56亿元, 财政收入达到3.6亿元，固定资产投资增长25%某某市有着较好的 发展基础，是国家级农业综合开发项目区，国家山区综合开发试点县， 有机高效农业科技示范区、星火技术密集区和国家北药基地。作为资源型城市，形成了以煤、矿、林采掘和初

35、加工为主体的工业体系。桦 树镇人口 32228,共有劳动力12605人，剩余劳动力5178人。森林、 矿藏及野生经济植物资源为本镇三大自然资源优势。2007年农业总产值达到7407万元。农村人均纯收入达到 4100元。1.2.3建设规模与目标根据国内外生态产业与生物技术发展趋势以及某某生物资源分 布与储量，建设某某生态产业园的总体目标是：大体用12年时间，形成以生物资源精深加工业为主体，以现代农业和服务业为两翼的“一体两翼”产业发展格局，形成具有规模经济效果、拥有核心技术 支撑的某某健康品牌优势产业集群；打造成国内外资本聚集、技术创新活跃、制度环境充满活力、诚信天下、国内一流的某某生态产业园

36、区。为了实现目标，从总体上讲实施 三步走”战略。第一步，从2008年至2010年为起步阶段，完成园区基础设施建 设，入驻园区企业实现年销售收入 2.5亿元；第二步，从2011年至2015年为快速成长阶段，完成桦树镇整体 生态化改造，入驻园区企业年销售收入达到30亿元；第三步，从2015年至2020年为超越阶段，建设成拥有核心竞争 力与自主知识产权的生态产业园区和国内一流的生态名镇，全面实现三次产业的生态化改造和协调发展，入驻园区企业年销售收入达到 100亿元。1.2.4建设条件1.2.4.1 自然条件某某区生物多样性国内外闻名，是世界著名的动植物基因库。植 物资源近2400种，其中药用植物87

37、5种，食用植物260余种，蜜源 植物200余种，饲料植物300余种，香料植物67种，观赏植物100 余种。某某市位于某某经济圈的腹心地区， 森林、水利、野生动植物、 矿产、旅游等资源丰富，生态资源和矿产资源的总量和人均占有量居 某某省前列，是我国高山红景天之乡。野生动物资源十分丰富，梅花鹿、紫貂、林蛙等人工驯养业具备一定规模。某某市是鸭绿江流域的 历史名城，拥有众多古迹和经典红色旅游景区，周边以某某为核心代表的生态旅游更是及其丰富，同时具有边境跨国异国风情旅游资源。124.2 交通条件某某市桦树镇交通环境优良，距离某某市区42公里，某某机场45公里，长春-某某高速公路（松江河入口）60公里，抚

38、松县仙人桥 温泉度假区36公里，201国道40公里，302省道50公里，通临线铁 路（某某站）41公里，白山编组站70公里。构成了铁路、公路和航 空三位一体的立体交通网，交通十分便利，距离省会长春 330公里。1.2.4.3资源条件该地区野生植物和人工林下种植资源、人工驯养动物资源储量和 品质优势突出，供给充足。区域生态环境和周边自然与人文旅游资源 条件优越。周边5公里拥有年产25万吨的煤矿，电能、水利资源供 给充足，某某独特丰富的资源为生态产业的发展奠定了基础。白山市主要野生资源、地产资源情况统计表主要资源名称面积（公顷）储量（万斤）年产量米集 量（万斤）备注中野山参31.3780.060.

39、018鲜品天麻378.35.342鲜品木通31185.630鲜品淫羊霍31640.8200鲜品草刺五加2689.419952.84000鲜品元胡3137.8123鲜品红景天48.9166鲜品药类草乌头313.78196.22鲜品蚊子草313.78606.36鲜品刺人参119.1347.910鲜品假回芹7375.4187318.7鲜品党参1838.6186.530鲜品天南星313.78798.98鲜品柴胡313.78708.67鲜品穿龙骨313.781092.411鲜品细辛412.82.861.4鲜品贝母313.784.432鲜品苍术313.78121.912鲜品萱草313.78156.115鲜

40、品白鲜皮313.78333鲜品升麻313.78815.980鲜品薄公英313.78234.323鲜品药用菌类猪苓2201.30.5鲜品灵芝3137.821.4鲜品坚果类红松子313.78405400鲜品山核桃313.78200150鲜品榛子313.7831鲜品浆果类山葡萄313.784010鲜品蓝靛果313.786020鲜品山猕猴桃313.787015鲜品北五味子3206.572.9740鲜品草莓70021001300鲜品山 野 菜 类薇菜3178.899525000鲜品蕨菜3178.81000500鲜品山芹菜3178.82500010000鲜品刺嫩芽3178.81059.2800鲜品猴子腿3

41、178.820001000鲜品食黑木耳3178.84030鲜品食 用 菌 类猪咀蘑3178.821鲜品兀蘑3178.875鲜品榛蘑3178.82015鲜品榆黄蘑3178.831鲜品特产类林蛙油封沟635条59000万只800公斤油干品鹿鹿场50个存栏3836只1200公斤鹿茸干品东北大豆20万亩40000 吨鲜品人参2.6万亩13000 吨鲜品124.4 区位优势振兴东北老工业基地和建设生态省、 某某经济圈为生态产业园区 建设提供了政策和资金支持。2007年国务院关于促进资源型城市 可持续发展的若干意见（国发200738号）出台，资源型城市享 受中央财力性转移支持政策开始实施，并将安排国债资金

42、和中央预算 内基本建设资金专项，集中扶持东北地区资源型城市建设一批能够充 分吸纳就业、资源综合利用和发展接续替代产业的项目。建设生态产业园作为资源型城市可持续发展、 县域经济突破、小城镇和社会主义 新农村建设的重要组成部分，可以充分运用国家、省、市的政策和资 金支持，大力发展生态产业。1.2.5项目投入的总资金和效益情况本期工程建设投资总额匡算为 3.5亿元；建设期贷款利息 2842 万元。建设资金由地方自筹 30%，银行贷款70%。1.2.6主要技术经济指标主要技术经济指标表序号指标名称单位全部投资自有资金1财务内部收益率%13.7214.602投资回收期年11.029.363投资利润率%1

43、3.165投资利税率%13.776资本金利润率%46.07127主要结论（1）本项目建设符合城市总体规划要求，对推动与促进某某市 经济发展，完善某某市整体功能和结构布局，实现从资源型城市向经 济可持续发展的转移具有十分重要的战略意义，而且有利于保护生态 环境和提高生态资源经济价值，有利于融入松江河经济圈和获得新的 发展先机，有利于吸收下岗职工再就业，有利于拉动地方农民致富， 实现改善民生和促进社会和谐发展。（2）本项目所得税后的财务内部收益率（全部投资）均大于行业 基准收益率8%的标准。企业赢利能力超过行业规定的水平，财务净 现值大于零，说明该项目在财务上是可以接受的。 投资回收期低于行 业基

44、准回收期15年的标准，说明该项目能按期回收投资。另外投资 利润率和投资利税率的计算结果可以预测出该项目的投资赢利能力 和对国家积累的贡献能力已达到同行业的平均水平。项目建成后具有显著的社会效益、环境效益、经济效益，因此, 本项目建设是切实可行的，建议尽快实施。第二章园区产业发展前景及市场分析某某生态产业园区产业发展的重点是生物资源精深加工业和健康产品制造业；同步带动以林下资源综合开发为重点的现代农业，以旅游、物流、生态村为重点的现代服务业的发展。以加工制造业为核 心打通三次产业间的关联，发展具有某某生态特色与核心竞争力的产 业集群。2.1园区产业链概述园区将充分利用现代生物技术与先进制造技术，

45、高起点开发人参、食用菌、林蛙、刺五加、五味子、野生浆果干果、山野菜等某某 特色资源，充分体现无污染、原产地、高营养与药食同源的园区发展 理念，促进园区生态产业集聚，延长产业链条，推动资源精深加工向 绿色化、标准化、精细化与功能化方向发展。重点发展现代中药、天 然植物药、天然美容养颜产品、保健品、天然食品添加剂、功能性食 品、休闲食品、餐桌食品等精深加工和制造业。根据某某资源情况，园区产业链划分详见图1图6原料一级产品二级产品三级产品目标市场现代中药、天然植物药中草药类精加产品菌类某某生物资源深加工产品香料、色素植物类粗加工产品咼端保健品天然美容养颜产品天然食品添加剂传统中药大众保健品功能性饮品

46、休闲食品中草药材绿色、餐桌食品图1某某生物资源产业链保健品混合性药剂口服液、片剂等中草药类图2中草药产业链图3菌类产业链山野菜类图4山野菜类产业链山野果类图5山野果类产业链某某特产动物图6某某特产动物类产业链2.2园区计划开发、生产和引进的项目由于某某原料的丰富性以及相关生产设备具有充分柔性的特点， 根据目标市场的需要，园区计划开发、生产及引进的项目如下：生物资源有效成分先进技术提取项目；天然植物药项目；高端保健品项目；天然和功能性食品添加剂项目；植物精华美容护肤产品项目；益智型营养餐条项目；营养型和功能型饮品项目；野生系列果酒项目；休闲食品项目；菌类功能性食品项目；大众化保健品项目；山野菜绿

47、色食品保鲜项目。2.3重点领域主导产品市场分析园区根据市场需求情况和技术成熟情况，在上述项目中重点发 展九大类产品，从引进先进、成熟的加工技术出发，逐步开发生物工 程技术及其它先进的制造技术，在节约资源，保护某某生态环境的基 础上，发挥某某资源优势，提升某某资源价值，开发市场适销对路的 产品，形成产业集群。九大类产品及市场情况分析如下：231植物资源有效成分先进技术提取物植物提取物是以植物为原料，按照不同的使用目的，经过物理化 学提取分离过程，定向获取和浓集植物中的某一种或多种有效成分， 而不改变其有效成分结构而形成的产品。按照提取植物的成份不同， 可包含甙、酸、多酚、多糖、萜类、黄酮、生物碱

48、等；按照最终产品 的性状不同，可分为植物油、浸膏、精粉、晶状体等。231.1植物提取物国际市场及我国出口市场概况植物提取物本质上属于具有一定技术含量的原料供应行业，可被广泛应用于天然植物药、营养补充剂、保健品、天然食品添加剂、美 容化妆品等，从而成为国际天然医药保健品市场上的核心产品，具有很高的产品附加值。如，现代药理研究证实，人参皂甙是人参的主要 功效成分，几乎可以重现人参粗制剂的全部生理活性， 是人参的精华。 20世纪80年代以来，生物科学家相继从人参皂甙提取出高活性物质 Rg3 Rh2具有提高免疫、抗疲劳、抑制肿瘤等多种功效。Rg3 Rh2在人参中含量极低，10万公斤人参才可以提取1公斤

49、，制取工艺极 其复杂昂贵。在国际市场上，高纯度 Rg3竟达300美元/毫克，高纯 度Rh2竟达800美元/毫克。据统计，世界天然健康产品市场高达 2261亿美元，国际市场植 物提取物需求继续稳定增长。1998年，以美国、欧洲和亚洲为主的 国际植物提取物市场约30亿美元；2006年，全球植物提取物销售额 达到72亿美元。目前，我国提取物行业已为国际所认可，出口额呈逐年上升的趋 势。2006年我国植物提取物出口在国际市场上的占有率提高到6.63%。出口额由1996年6667万元增至2006年的约4.77亿美元，增长了约6.15倍，年均增长幅度超过20%我国植物提取物出口 91 个国家和地区，主要集

50、中在亚洲、欧洲和北美（表4）,占出口总额的80%以上。在欧洲市场，植物提取物主要作为重要制剂的原材料； 在北美、日本市场，则主要应用于营养补充剂、保健食品、化妆品等 行业。2004年我国提取物在各地区的出口额地区提取物出口额亚洲8866力美兀北美洲7128万美兀欧洲4847万美兀拉丁美洲794万美兀大洋洲458力美兀非洲211万美兀2.3.1.2植物提取物的市场需求综合目前国际市场对植物提取物的需求，其主要用途见表6近年国内外市场需求的植物提取物及其适应症适应病症主要品种感冒紫锥菊、小白菊、生姜神经系统综合症(抑郁、神经紧张、睡眠障碍)贯叶连翘、卜瓦胡椒、缬草、金鸡纳 豆、母菊心脑血管及循环系

51、统障碍银杏、葛根、山楂、大蒜、天麻、黑果越桔肥胖症麻黄、枳实、积雪草、柏树浆果老年性病症(痴呆、记忆力衰退、前列腺肥大)石杉碱甲、锯叶棕、荨麻、银杏提咼冃匕量刺五加、人参女性经期综合症大豆异黄酮、红车轴草、当归性功能障碍淫羊藿、人参消化不良户会、大蒜、胡椒、薄何、香木瓜、茴香、胡芦巴u2231.3提取物的应用行业药品行业在世界植物药领域，不少抗癌原料药等咼端产品都出自植物提取 物行业。食品饮料行业在食品添加剂领域，将植物提取物加入到糕点、饼干、浸渍食品、 口香糖、雪糕等产品中的例子已经很多。比如各种天然果蔬及纤维类 提取物被欧美国家广泛应用到糕点、饼干、雪糕等食品中；各种植物 糖甙产品包括甜菊

52、糖、罗汉果甜甙、甜茶甙等等做食品饮料的甜味剂 使用，都已经开始被广大消费者所接受喜爱。在饮料领域，国际市场已经进入了一个百花齐放的时代。 由于市场竞争激烈，各国饮料生产 企业均以开发和推放新产品为市场利润增长的主要切入点，而植物提取物由于产品所具备的特殊功效等特点可以很好地作为新饮料的卖 点，已经越来越多地被饮料生产企业所采用。（3）化妆品行业在化妆品领域，主要使用的是高含量高纯度的植物提取产品。其中，各种具有抗氧化功能的植物提取物比如葡萄籽、葡萄皮、绿茶儿 茶素等等都被应用到护肤产品；一些抑菌类功能植物提取物如菊花、 芦荟、北美黄连等也曾被应用到止痒抑菌类化妆品中。（4）日用品行业绿茶提取物

53、已经广泛地被应用到牙膏、 洗液、肥皂等日用品中里， 植物提取物的广泛功效能够被用来作为卖点，是产品技术升级的最佳 选择之一。2.3.1.4 园区植物提取物产品开发定位某某生态产业园拥有良好的提取物资源优势和生产条件，特别是拥有人参、刺五加、大豆、淫羊藿等在国际畅销的众多原材料，发展 提取物产业将会有很大的潜力。园区将以植物提取物产业为产业链的 核心，立足某某生物资源优势与区位优势，重点发展天然植物药、保 健品、功能食品、美容养颜产品以及天然食品添加剂等下游产业，延 长产业链条。（1）中药提取物中药提取物是从中药产业中分化出来的新兴领域，是对中药材的 深度加工，具有开发投入较少、技术含量高、产品

54、附加值大、国际市场广泛等优势和特点，也是目前中药进入欧美等西方发达国家、地区等国际市场的一种理想方式。中药提取物品种在80种以上，可分为3类：一是单味中药提取物，如五味子、灵芝、刺五加、贯叶连翘、 银杏叶等提取物；二是复方中药提取物，如补中益气方提取物等；三 是纯化提取物，包括活性部位和单体化合物，如大豆异黄酮、人参皂 苷等。目前我国中药提取物出口比例已超过中药， 并呈现上升趋势。中草药提取物产业某某中草药资源提下游产业图7某某主要中草药提取物及下游产业（2）菌类提取物目前国内对于菌类提取物主要以香菇、 木耳为主，与中草药提取 不同的是，菌类提取物还需以采取活性因子提取方法， 在不影响其物 质

55、活性的条件下，对其进行提取与分离。该提取物的应用市场潜力十 分巨大，多应用于保健品、功能性饮品，目前很多仍尚数空白。例如,木耳的提取物一一木耳多糖，具有润肺和消化纤维素的功用，目前某 某省蛟河一家公司已对可应用于饮料生产，今年 5月将上市。（3）野菜野果提取物目前对野菜与浆果提取物及其应用还处于初步阶段，多应用于天然食品添加剂和功能性食品。例如，葡萄籽是一种新型高效抗氧化剂， 是目前为止所发现的最强效的自由基清除剂，具有非常强的体内活 性，作为健康食品的原料直接制成胶囊等剂型， 为目前美国天然植物 十大畅销品种之一，享有天然保健和口服化妆品之美誉； 被广泛加入 到饮料和酒中，也可应用于化妆品领

56、域作为功效因子制成水剂或膏剂 化妆品，具有抗衰老和去斑之功效，是国内新兴化妆品之一；在欧美 被广泛加入到各种普通食品如蛋糕、奶酪中，既作为营养强化剂，又 作为天然防腐剂来替代合成防腐剂（如苯甲酸等）。又如，蓝莓提取 物具有抗氧化作用，清除自由基作用；越桔提取物花色甙、花青素可 有助于维持毛细血管完整性和稳定胶原质，抗氧化剂；目前，正对于 山芹菜、蕨菜等山野菜类的提取物进行研究， 并有逐步市场化产品的 趋势。醋柳黄酮作为芹菜提取物（芹绿素的主要成分），能改善缺血 性心肌的血液循环，消除氧自由基，提高耐氧能力，并能促进和改善 心肌的侧支循环；同时能降低血脂、血压等功效。232 天然植物药国际市场及

57、我国出口市场情况近年来，天然植物药展现出了强劲的发展势头： 现代医学模式由 生物医学模式向生物-心理-社会医学模式转变，传统医学发挥着越来 越大的作用；化学药物的毒副作用大，易产生抗药性，天然药物在这 方面具有无可比拟的优势；纯化合物新药开发难度大、周期长、费用 高，使植物提取物和复方药物的开发成为新的选择；“回归自然”、“绿色”消费成为时尚，使天然植物药理所当然地成为现代医疗保健 的良好选择。目前，全球天然药物销售额已占药品销售总额的 30% 2005年市 场销售额约270亿美元，2006年突破350亿美元，增长速度平均为 10%至 20%增长率远比中药制剂增长率高，天然药物市场将会形成一

58、个年产值高达数百乃至上千亿美元的巨大消费市场。世界天然药物市场主要集中在美国、欧洲与日本三大区域。美国市场20世纪80年代逐渐兴起的全球回归自然的热潮，使众多美国民 众转向天然药物，美国成为全世界消耗标准动植物提取物最大的国家 之一。1992年，美国植物药的销售额是12亿美元，到2002年就达 到了 50亿美元，10年翻了两番还多，平均年增长速度超过了10%该国植物药原料有75%赖于从国外进口，19941997年美国植物药 销售额从50亿美元增长至120亿美元，年均增长率在30%以上; 2006 年，美国天然植物药销售增数高达 20%g 50%明显高于世界药品市 场的增长速度。欧洲市场欧洲有数

59、百年使用植物药的历史， 植物药的地位与化学，合成药 物完全相同，被列入处方药与OTC药物的范围，其应用有成熟良好的 基础支撑。德国汉堡是欧洲乃至全球的植物药贸易中心， 进入交易的 植物药种类多达500600种。1994年欧盟草药零售额为60亿美元, 并以年增长10%勺速度发展。日本市场日本是世界上除中国以外，系统地完成了汉方药制剂生产的国家。日本于上世纪70年代末亦将中药制成提取物进行应用，同样也 以严格的技术标准进行控制。日本中药生产已全面实施GMP其生产规模、技术水平、工艺装备均已达到世界先进水平。1993年日本汉方制剂销售额达2500亿日元，年增长达15灿上。232.2 园区产品发展方向

60、某某生态产业园承接上游中药提取物产品，根据人参、红景天、刺五加、淫羊藿、灵芝、党参提取物等药理作用(表6),开发单味中药与复方中药相结合的天然植物药品。各种重要提取物功能因子及药理作用序号产品名称功能因子药理作用1红景天提取物红景天甙 、ROSAVINS中枢神经抑制作用，抗疲劳、强心、 抗炎，抑制血糖升高。2淫羊藿提取物黄酮增加脑血流量，抑制血栓形成，增强造血功能和免疫力，提咼雄性激素水平，抗肿瘤作用双甙、单甙3人参提取物总皂苷兴奋和抑制中枢神经4灵芝提取物多糖1降压降脂5党参提取物党参皂甙、菊糖及微生物碱等补中益气，健脾益肺。用于脾肺虚弱，气短心悸，虚喘咳嗽，内热消渴6猪苓提取物猪苓多糖利水