2020年房地产公司发包防水施工合同

1、2020 年房地产公司发包防水施工合同房地产公司发包防水施工合同发包方（甲方）：承包方（乙方）：依据中华人民共和国民法通则、中华人民共和国合同法及其它相关法律、法规，结合本工程具体情况，经双方友好协商，订立如下合同条款，以资双方共同遵守。第一条、工程概况、工程名称：鑫丰白沟国际家居装饰广场、工程地点：保定市白沟新城北环路与东一环交叉位置第二条、承包范围及承包方式、承包范围： 鑫丰白沟国际家居装饰广场项目 的防水工程，本工程防水用聚乙烯涤纶复合防水卷材，按规范、标准要求节点构造施工。、本合同价为固定单价，总价等本工程施工完验收合格后实际测量计算。、承包方式：包工包料。、根据河北省相关规范、规定，

2、和甲方的技术交底、包施工、包所有施工用主材及所有辅材、包质量、包工期、包安全、包文明、包风险、包保修等方式承包。材料装卸、运输全由乙方负责，费用由乙方负担，并承担所有运输、装卸及实验检测费用。第三条、结算单价及结算原则、本工程项目的屋顶及卫生间防水工程包干价单价为35元/m2（不含税价）。材料名称规格：1.2mm厚聚乙烯涤纶防水卷材防水，双层双网（阴阳角、转角、管道周围按要求加附加层）、以上结算单价含人工费、材料费（包含所有材料，比如涤纶材料、辅材、燃料、结合层用料等）、材料复检实验费、施工用机械设备费、施工损耗及节点增加处理、运输、装卸、搬运、临时设施费、安全措施费、文明施工费、已完工程保护

3、费、保证工期措施费、保险费、管理费、等完成涤纶防水工程必备工序等一切费用。在合同履行期内，不受因其它任何因素变化及政策调整而调整。、工程结算量以甲方、监理和乙方共同确认的实际铺贴面积进行计算。搭接面积及附加层面积（包含损耗）、管边收口、雨水口和落水口卷材收口等已考虑在单价内，不另计算。、结算由乙方编制 , 甲方负责审核, 并经甲方成本部审核确认。第四条、付款方式、本工程不支付工程预付款。（垫资）、本工程的工程款等本项目的所有防水工程完工验收合格后，付工程款的60%，三个月后付至工程款的90%，预留10%的工程质量保金。、本工程的质量保证金为五年，五年内无重大渗漏事故返还予乙方。第五条 工期、乙

4、方应按甲方提供的施工进度计划安排施工，配足必要的施工人员及工具，不得因为工具、人力不足而影响工期。若工期达不到进度安排要求时，甲方有权单方面组织人力、物力进行施工，其单价按本合同单价的双倍从乙方施工完成量中扣除；若乙方工期严重滞后（即施工进度与计划进度差距10 天以上的）甲方有权单方解除本合同，乙方在两天内无条件退场，甲方有权不支付乙方剩余工程款。、工程完工日以该工程验收合格之日为准，若部分工程预验达不到质量要求标准，乙方需无条件返修直至达到本合同要求标准，其费用和工期延误的责任及费用由乙方自行承担。、乙方若无法在以上约定的期限内完工，乙方每延误工期壹天向甲方支付 3000 元的违约金，乙方同

5、意甲方直接从应付给乙方的工程款中扣除；若由甲方原因造成的工程延期，乙方必须在发生后三日内报送甲方签证认可，方可延期且不予扣款。第六条 质量及验收、本合同签订以后，乙方自然纳入甲方质量管理体系中来，必须服从工程部、监理检查监督、管理。、乙方必须具有相应防水工程资质等级，并委派专业技术人员管理施工。本工程质量必须符合国家现行施工规范及验收要求。凡不符合本合同约定质量标准的必须修复至合同约定标准，其维修返工等所有费用及责任均由乙方承担。、乙方根据施工方案、技术交底及相关质量规程要求进行施工，完成每道工序，都要甲方工地代表签字认可后，方可进入下道工序。、工程竣工工序：乙方闭水试验需报甲方、监理现场验证

6、检查并做好记录、签字完成后，再进行闭水试验。、甲方有权对不符合质量标准的工序拒绝签字，对不符合质量标准的工程拒绝验收。7 、质量要求：达到国家标准。执行国家规范JC/T690-20 xx, GB 50207-20 xx8 、其他要求：甲方技术交底作为合同附件具有同等法律效力，每个施工方案必须经项目部批准后执行。第七条 双方的责任甲方责任：、甲方必须按合同约定的时间支付工程款，协助配合办理相关证件。（如提供相关证明文件等）。、甲方负责提供与乙方施工有关的各种资料，结合本工程特点，根据设计要求，施工规范要求，操作规程要求，验收标准要求等进行安全、技术交底。、对乙方违反操作规程，不遵守现场纪律、规章

7、制度和项目部安排，甲方有权处以扣款。、对乙方由于延误工期而造成的一切损失，甲方有权索赔。因不可抗力引起的工程中断或工程延误，双方均不承担责任和任何一方的损失。乙方责任：、乙方工人进场应编制职工花名册，提供有效身份证复印件并对进场工人进行三级安全教育，符合劳动管理及监察部门的要求，否则相关责任及经济损失由乙方自行承担。乙方应听从甲方项目部管理人员的指挥、安排，接受甲方公司安全生产管理有关规定及三级安全教育、文明施工的检查、监督。、合同履行期间乙方要依法、合法的施工，遵守国家安全技术规范要求；遵守工程建设生产安全有关管理规定；遵守公司安全生产管理条例、规定；遵守项目部安全措施和安全技术交底要求；严

8、格按安全生产标准组织施工，并随时接受行业安全检查人员依法实施的监督检查，采取必要的安全防护措施，消除事故隐患；乙方施工期间因安全事故等原因造成财产损失或人身伤害应独立承担全部经济损失及法律责任。（本工程施工期间出现的安全意外事故，不论大小均由乙方承担。）、乙方所有进场工人必须严格遵守安全生产、文明施工规定。严禁在施工场所大、小便，违章者向甲方支付300 元/ 次的违约金，乙方同意甲方直接从应付给乙方的工程款中扣除；严禁违规作业和不带安全帽、穿拖鞋，违章者向甲方支付50-100 元/ 次的违约金，乙方同意甲方直接从应付给乙方的工程款中扣除；严禁在工地赌博，违章者向甲方支付500 元/ 次的违约金

9、，乙方同意甲方直接从应付给乙方的工程款中扣除。、乙方不得私自将本分项工程转包他人施工，否则甲方有权另外组织施工队伍，所押保证金及所留工程款不再支付，其所造成甲方经济损失均由乙方负责赔偿。乙方应配合其他工序、工种施工，不得任意破坏产品，发现者按损坏的价值的 5-10 倍赔偿。、乙方应无条件服从甲方指挥和调配，按甲方的施工计划和要求组织施工，及时自觉做好工程质量自检和整改工作。如乙方工人偷工地财物一旦被发现按折价贰拾倍赔偿，并且甲方保留向公安机关报案的权利。、不允许乙方使用无上岗证人员和童工及非健康工进入工地施工，若进入工地施工者向甲方支付300 元/ 人次的违约金，乙方同意甲方直接从应付给乙方的

10、工程款中扣除，并勒令其退场，后果乙方自负。10 、本合同执行过程中乙方无法满足工期等要求或乙方自己半途而废，从甲方发出通知3 天内仍无法达到要求，甲方有权终止合同并更换其它队伍进场施工，乙方无条件接受。本合同实施过程中，乙方及乙方班组的工人严禁与甲方或监理等管理人员发生冲突或怒骂等事件，违者由此所产生的扣款等一切后果由乙方承担。、乙方要建立健全完善的质量管理控制制度，必须授权现场代表对乙方在本工程施工质量、工人及管理人员行为承担一切责任。现场代表与甲方项目部人员要密切配合。、乙方负责将建筑物内自行产生的建筑垃圾清理。第八条 材料管理、乙方自行采购全部施工用材料、机械工具以及必要的个人劳防用品。

11、所有材料的品种、规格必须符合国家或行业有关的验收规范及标准要求。、本合同防水材料为 聚乙烯涤纶防水卷材、材料进场时应附有材料合格证与出场检验报告。材料进场后，由甲方、监理和乙方共同抽检材料样品，送往甲方指定检测检验厂家做材料复验。 检验合格后方可进行施工。凡不合格材料严禁用于施工，发现一次甲方有权直接从工程款中扣除2-3 倍材料价格的质量违约金。、材料堆放要符合甲方现场管理制度。、材料卸货和材料的场内二次搬运（包括各地块运转）等均由乙方负责，乙方不得有任何借口拒绝搬卸乙方所使用的材料。第九条 违约责任、乙方进场施工后，中途不得以任何理由拒绝局部分项工程施工，否则甲方将按乙方拒绝施工的分项工程合

12、同价款的双倍从乙方剩余工程款中扣回。、除不可抗力外，甲乙双方应严格遵守本合同的条款，否则，违约方须承担违约责任。、乙方未能按本合同约定通过验收的，视为乙方违约，每逾期一天，乙方向甲方支付 1000 元/ 次的违约金，乙方同意甲方直接从应付给乙方的工程款中扣除；超出三天时，甲方有权单方解除本合同，并且甲方有权拒付乙方剩余工程款，同时乙方应承担合同价款 30违约赔偿金给甲方。、合同履行期间，甲乙双方不论出现任何情况，乙方应保证工人不因任何问题而出现罢工、聚众堵门、打砸、投诉、上访等对甲方威胁事件的发生。若出现此类事件则向甲方支付 100000 元/ 次的违约金，乙方同意甲方直接从应付给乙方的工程款中扣除，并由乙方承担由此造成的一切法律责任和经济损失。第十条 工程保修、本工程保修期为五年，自工程竣工验收合格之日起算。、保修期内，属于保修范围、内容的项目，乙方应当在接到甲方通知之日起24小时内派人维修。、发生紧急抢修事故的，乙方在接到甲方事故通知后，应当立即到达事故现场抢修。、每次维修工程完工后，由甲方组织验收，直至合格为止。、保修期间如甲方通知乙方人员进场维修，若乙方 24 小时内无人员进场维修，甲 方有权另外找人维修，维修费在工程质量保证金中加倍扣除。、本工程竣工验收后在保修期内出现质量问题乙方负责免费维修 ，若漏水比较严重乙方无条件重新做一遍方式层，费用由乙方自付。（人