商业中心项目BIM应用设计施工运维一体化

1、迈科商业中心项目BIM应用设计施工运维一体化中国建筑西北设计研究院有限公司中建三局机电工程有限公司本作品申报“最佳BIM工程协同奖”目录1、单位介绍2、设计师介绍3、项目概况4、BIM数字化工作平台5、BIM高精度设计与优化6、BIM辅助施工7、BIM在运维中的应用8、社会价值9、思考总结CONTENTS1BIM单位 介绍单位简介设计单位单位简介施工单位2BIM设计师 介绍中建三局机电工程有限公司设计师介绍董耀军资深BIM工程师建筑设计专业具有丰富的设计经验、施工经验和BIM应用经验。李巍资深BIM工程师建筑设计专业具有丰富的施工和BIM应用经验。叶枝BIM工程师暖通空调专业具有丰富的施工和B

2、IM应用经验。可明哲BIM工程师结构专业具有丰富的施工和BIM应用经验。中建三局机电工程有限公司设计师介绍袁波宏资深BIM工程师给排水专业具有丰富的施工和BIM应用经验。高翔资深BIM工程师建筑设计专业具有丰富的施工和BIM应用经验。高翔资深BIM工程师暖通空调专业具有丰富的施工和BIM应用经验。柴正昕资深BIM工程师电气工厂专业具有丰富的施工和BIM应用经验。3BIM项目 概况 西安迈科商业中心位于陕西省西安市高新技术产业开发区，西邻丈八二路，北邻锦业路。是一座集商业、甲级办公楼、超五星级酒店于一体的多元化超高层连体全钢结构综合体，总建筑面积226333平方米。项目概况丈八二路锦业路 延续了

3、国家首批历史文化名城西安的建筑特点，又赋予其现代化的结构与特性。项目概况 西安迈科商业中心建成后将是一栋矗立于大西北的全钢结构地标型建筑。项目概况名称内 容工程名称西安迈科商业中心项目建设单位西安迈科商业中心有限公司设计单位中国建筑西北设计研究院有限公司施工单位中建三局集团有限公司监理单位陕西省工程监理有限公司工程类别公共建筑工 期开工日期：2013年12月28日；竣工日期：2015年12月31日。总工期720天工程规模特大型工程工程总造价约20亿元质量要求总包工程造价约5.9亿，其中含机电预埋工程895万，室外排水81万。机电安装工程造价办公楼及办公楼地库区域共计10890 万确保“长安杯”

4、争创“鲁班奖”项目概况 鉴于本项目结构和体量的复杂性，为了提高设计、施工的质量和效率，项目从设计之初就全方位应用了BIM技术。 采用设计、施工运维一体化的全新设计理念贯穿于项目全生命周期。项目概况模型展示1、地下四层为车库及酒店，办公制冷机房；2、地下二、三层为车库；3、地下一层为商业，酒店，办公设备房；4、1-6层为酒店大厅和商业用房；5、高层主要分为一栋34层、高度159.8m的超五星级酒店和一栋46层、高度213.2m甲A级办公楼。6、两栋单体在22、23层用连廊相互连通。结构专业建筑专业给排水、消防专业暖通专业电气专业4BIMBIM数字化 工作平台施工单位要求：土建模型（拆分型）土建与

5、机电模型的施工安装协调物料与工程量统计与控制空间净高模型展示安装图纸表达设计单位要求：土建模型（整体型）土建与机电模型间的设计协调设计规范与负荷计算空间净高模型展示设计图纸表达为解决现阶段设计BIM模型与施工BIM模型的脱节问题，从应用需求到解决问题的思路进行探讨。模型组织方法不一致模型深度不一致关注信息不一致目标一致目标一致成果要求不一致解决思路模型拆分策划，插件辅助深度策划，模型规范化信息策划，保留接口国家BIM交付标准出台BIM设计施工运维一体化解决办法一体化文件夹体系BIM协同工作标准 制定统一的工作标准，包括文件夹体系的建立、文件的命名。专业代号、系统颜色设置标准等等，确保协同设计工

6、作的顺利开展和无缝对接，实现各项信息的读取和传递。 BIM文件命名标准一体化一体化硬件环境： 配备高性能图形工作站作为协同设计的服务器，为设计提供3d运算服务、文件共享服务、协同设计服务。 BIM设计小组成员配置较好的本地终端电脑，满足建模需求 本地服务器终端电脑BIM信息平台的搭建工作共享一体化创建中心文件创建本地文件 数据保存数据提取数据修改一体化5BIMBIM 高精度 设计与优化采用设计施工一体化原因分析打破传统cad流水线设计模式，所有专业已三维模式一同工作，更能了解具体需求，创造无缺陷的设计作品。施工BIM仅在现有设计基础上进行优化，将BIM应用阶段前移，与设计单位一起参与BIM设计

7、，可以做到整个项目的最优化设计解决施工单位由于深化设计工作的提早，惧怕设计院变更而不敢过早投入，使得工厂化预制加工得以提前实现，节约工期，创建绿色设计、绿色施工的绿色社会。所以该模式对项目相关方是互利双赢的。一体化酒店标准层电梯厅的优化设计酒店客房优化设计管道安装的现场控制酒店的管道安装工业化尝试风环境的模拟优化后吊顶底与梁底平优化前吊顶低于梁底300酒店标准层电梯厅的优化设计尚未修改前现场照片酒店标准层电梯厅的优化设计 酒店电梯厅装修剖面图酒店电梯厅装修剖面图绿色设计绿色设计室内CFD分析酒店风速色阶图绿色设计绿色设计室内CFD分析酒店空气龄色阶图绿色设计绿色设计室内CFD分析酒店风速矢量图

8、办公楼标准层模型合并办公标准层设备机房结构梁高修改优化之后办公高区标准层电梯间防火阀移动位置优化移动之后办公标准层办公走廊的优化办公楼风速色阶图办公标准层场地风环境的模拟办公楼空气龄色阶图办公标准层场地风环境的模拟办公楼风速矢量图办公标准层室内CFD分析空中连廊安装的模拟空中连廊的安装为钢结构施工重难点，我们前期在BIM的支撑下进行了方案模拟和专家论证，最终确定连廊为整体吊装施工。流程一：提升设备安装、调试流程二：空中连桥地面拼装流程三：逐级加载，开始提升，提升30mm后静置12小时流程四：空中连桥正式提升流程五：空中连桥与塔楼连接流程六：提升完成开始结束地下一层管道设计发现原始方案中车道上方

9、排烟道锅炉房排烟管道的设计地下商场入口的风环境模拟地下一层-车库坡道优化优化前高度1.6m优化后高度3.6米地下一层-烟道优化优化后最初方案烟道烟道改位置后，管道下方高度4.1米，满足使用要求烟道改位置后，管道下方高度2.85米，满足使用要求原始烟道走廊高度1.65米，无法使用绿色设计绿色设计原开敞式入口半封闭+热风幕入口针对项目的周边风环境分析，得出最不利风速点，通过分析入口的风环境，将入口由完全开放式改为半封闭热风幕构造形式，结合地下商场入口下部的热风幕将应对极端天气的几率由五年一次提高到百年一遇地下一层-室外风环境优化机房绿色设计绿色设计场地风环境分析夏季风速云图（1.5米高处）绿色设计

10、绿色设计场地风环境分析夏季风速矢量图（1.5米高处）绿色设计绿色设计场地风环境分析室外风压范围大面积绿色设计绿色设计场地风环境分析室外迎风面压强背风面压强一体化设计BIM与施工BIM结合下的成果6BIMBIM辅助 施工1245BIM技术在施工中的应用点深化设计物料管理可视化管理工厂化预制3方案模拟4进度管理施工管理深化设计施工企业在设计阶段提早介入BIM设计，实现信息模型延续使用，提早融入各方关注点，避免出现重新设计与重复建模，有助于提高质量和降低成本。基于一体化的深化设计基于一体化的深化设计设计院模型传递细化综合排布支架设计设计院BIM设计师甲方工程师施工单位所有专业负责人出预制加工图劳务班

11、组现场符合提前参与模型设计四方会审施工管理深化设计基于一体化的深化设计施工管理深化设计施工管理深化设计深化思路BIM11确定各专业与建筑结构大体位置排布电气桥架，可排布在最上层3管道系统排布，可先主管道，后支管4先整体，后细节细节排布中充分运用碰撞检测5确认排布的美观性，可实施性与设计院、甲方共同会审链接电气桥架，排布风管模型排布具有整体思维，以全局眼光定位、标高21施工管理深化设计 经四方会审，设计院改变空调水主管走向，由原来的走廊上方改为走在办公区上方，标高提升到3米。施工管理深化设计管井强电井弱电井水井施工管理深化设计施工管理深化设计施工管理深化设计深化设计图纸预留预埋图管线综合排布之后

12、，结构施工前期出具预留预埋图，指导现场的精准预留预埋。一体化8.支吊架受力分析施工管理深化设计深化设计图纸剖面图施工管理深化设计深化设计图纸细节详图施工管理深化设计深化设计图纸细节详图施工管理BIM360应用快速看图无纸化办公BIM360指导施工施工管理可视化Navisworks可视化交底Navisworks剖面查看施工管理方案模拟施工管理进度管理施工管理物料管理施工管理工厂化预制施工管理工厂化预制施工管理工厂化预制7BIMBIM在运维中的 应用1.精准模型的完善2.运维系统的搭建3.信息、知识库的建立4.信息应用5.物业应用BIM辅助运维原理在后期的物业应用中我们采用机电设备智能物业管理系统

13、BIM辅助运维原理精准模型的完善为了能够更好的利用Revit模型，项目开始就得对模型有组织的安排和储存严格按照逻辑，系统进行模型的精细度完善，以此保证模型信息的完善、为后续的运维管理做好铺垫。BIM辅助运维原理精准模型的完善在可视化施工交底过程中既完善模型信息。BIM辅助运维原理运维系统的搭建主要包括系统软硬件架构、功能模块及关键技术。系统硬件架构系统软件架构BIM辅助运维原理搭建物业系统功能模块图BIM辅助运维原理信息、数据库的建立1、通过IFC模型转换接口和导入接口，导入Revit模型中的几何信息及其所有的属性信息。在数据库中对信息几种管理BIM辅助运维管理2、通过excel文件实现数据的

14、录入。用户可以按照制定的excel格式录入构件的相关数据。3、相关设备、材料信息的导出去录取。BIM辅助运维管理4、建立所有设备上下游数据库，通过二维码实现所有信息的共享和读取。对模型在的构建进行上下游关系的建立BIM辅助运维管理模型中集合了所有的机电图纸，利于调取查阅。BIM辅助运维管理移动涉笔扫描指导运维BIM辅助运维管理BIM辅助运维管理运维应急处理8BIM社会 价值社会价值9BIM思考 总结项目设计的核心是信息管理，信息管理的核心是不确定信息的管理.在迈科项目中，BIM将整个项目在虚拟空间中实体建造出来，将潜在问题提前显示出来，消除施工中可能造成的返工，消除了拖延工期的隐患，防止造成工程延误及增加造价。BIM模型经完成了深化设计，可以提前出预制加工图，相关管件采用工厂化预制，提高了建造工程的工业化水平。在传统的设计体系中，更多的体现的是主创设计师一个人的力量。应用BIM后，BIM更多的体现的是一个合力计，因为BIM模型已经在电脑上实体建造出来，项目相关的技术人员不再用于将大部分的时间用于熟悉图纸，记忆图纸相关数据，从而将相关经验用于对具体的设计环节进行优化，设计人员、监理人员、施工队伍、甲方甚至是项目的使用者都可以对具体空间提出自己的意见，从而将所有的优点集合在一个项目中。BIM让