出租屋消防安全隐患整治行动专项培训

1、XX市XX区XX街道出租屋扫楼行动专项培训2019年XX月课程目标01OPTION03OPTION02OPTION提升出租屋分类分级管理工作实现“网格安、XX安”目标指导业主房东落实主体责任0203开展出租屋清楼行动的通知出租屋清楼行动的主要内容出租屋清楼行动的工作要求培训概览01020301第一部份开展出租屋扫楼行动的 通知 （2019年XX月XX日开始）扫楼行动开始制定工作计划集合相关人员扫楼行动实施整理资料汇总后期整改跟进扫楼行动结束XX街道出租屋扫楼行动工作流程图每周二五点前上报计划每周二晚上规定时间利用各种方式直到隐患全部整改每周二晚上完成1-2栋为止每周三白天整理晚上六点前完成20

2、19年XX月XX日启动只有开始，没有终止工作计划表取得相关信息及隐患资料出具报表人员、装备、时间按照要求进行工作实施清楼按照报表要求整改隐患落实责任第一部分 出租屋扫楼行动通知的明确事项严格划线，规范停放制定扫楼计划落实房东主体责任加强联动，整治隐患加强培训，规范扫楼加强宣传和信息报送扫楼行动明确事项第一部分 制定扫楼计划 各社区、各单位在每周二行动前，要加强沟通，精准制定扫楼计划，落实组别、楼栋和参与人数，形成任务清单，并在工作微信群内公告，方便工作人员参与行动。扫楼坚持重质量不追求数量原则，每次每组扫1至2栋，实现扫一栋，彻底整治一栋，片区网格员要做好扫楼工作台账。第一部分 加强培训，规范

3、扫楼 加强参加扫楼人员培训，社区网格中心组织网格员开展扫楼规范培训，各社区、各居民小组不定期组织学习扫楼工作规范，明确扫楼工作程序，狠抓工作落实。扫楼行动中网格员要统一着装，每个工作组要配备“五个一”：即一个工作证、一个用电接地检查器、一个手电筒、一个执法记录仪、一把剪锁钳。第一部分 加强宣传 社区网格管理中心牵头制定业主房东职责清单、租户应知应会清单，并派发至各社区，以中网格为单位，结合街道文创、治水、交通安全、消防、防诈骗等工作，实现同步开展入户宣导工作。第一部分 加强联动，整治隐患 对排查发现的问题，发出XX街道出租屋扫楼行动现场检查表告知房屋责任人，能现场整改的马上改（如逃生窗上锁，马

4、上打开）；一时整改不了的，要督促业主房东全面整改，确保每个隐患整改到位，对不配合整改的，社区网格管理中心和XX派出所利用每月“一社一案一会”宣传活动进行典型案例警示教育，严重的依法予以停租。第一部分 落实房东主体责任 各社区要确保扫楼行动有实效，开展扫楼时应组织房东业主参加，让房东业主提高认识，主动做好识别隐患和隐患整改工作。同时，完善楼栋长机制，开展激励评选活动，杜绝房东只顾收租，不参与安全治理行为。第一部分 严格划线，规范停放 各社区和居民小组要进一步规范城中村电动自行车停放，尽快落实专门停放区域，划线严管，确保城中村消防通道畅通。第一部分 加强信息报送 每周二下午5点前，制定好扫楼行动工

5、作计划表；行动结束后将扫楼行动统计表，每周三下午下班前将出租屋扫楼隐患排查整治台账以社区为单位，报至社区网格管理中心XXX处（邮箱：XXXXX，电话：07XX-XXXXXXXX，传真：07XX-XXXXXXXX）。02第二部份出租屋扫楼行动的 主要内容6 卧室安全检查5 卫生间冲凉房检查4 厨房安全检查3 入户大厅检查2 公共部分检查监督牌告示牌防坠网视频门禁六乱一超餐饮排污一户一表一保护1 楼栋外围检查坪地街道清楼行动检查工作流程内容123456房中房小作坊小加工厂电线安装七个一配备危险化学品三合一情况电动车及电池热得快直排式热水器电热水器漏保燃气热水器排烟管电动车乱张贴电梯检查消防设施楼层

6、环境监控值守可燃气体浓度报警仪炉头煤气瓶与租户同一间防盗网逃生口涉及黄、赌、毒1 楼栋外围检查监督牌：（面向出租屋大门右侧挂监督牌）内容包括： 楼栋地址 楼栋编码 民警 网格员 楼栋长 社区评定小组联系电话 等信息告示牌：（沿监督牌下方挂告示牌）内容包括： 楼栋安全信息 楼栋分级标识 视频门禁： 出租屋已安装视频门禁，摄像头正常工作、楼栋门锁断电后能手动开启。逃生通道： 出租屋内消防通道通畅未上锁，公共楼道与房间配备逃生窗，并确保逃生出口在可正常使用一户一表一保护： 要求按户安装独立电表，加强用电管控，楼栋按要求接地线，入户漏电保护装置安装率达100%六乱一超： 楼栋无乱搭建、乱堆放、乱张贴、

7、乱设广告招牌、乱摆卖、乱挂晒、超门店经营现象。防坠网： 防止物品高处坠落设置的防护网餐饮店排污： 餐饮店污水管理是否随意排放。2 公共部分的检查电动车及电池的安全检查：电动车不停放在楼梯间，电动车不在楼梯间充电和飞线充电，电动车及电池不进入出租屋大门；乱张贴：楼栋外墙不乱张贴小广告楼栋公共走道不乱张贴小广告电梯检查：电梯运行无目视明显缺陷电梯有维保单位及按期维保应急通话装置可靠应急照明装置有效消防设施：公共区域有消火栓及灭火器配置；消防栓灭火器维护保养有效灭火器消防栓定期保养有记录安全出口有标志灯及疏散指示标志各楼层有应急灯照明，应急灯保持充电状态确保有效，定期维护保养。逃生通道畅通，通道上不

8、堆放杂物楼梯顶部门不上锁或能从内部打开日常照明灯可靠有效楼层环境：各楼层墙面整洁情况各楼层地面清洁情况各楼层地面积水情况各楼层地面平整情况监控值守：监控室有固定房间，监控设施维护良好监控室有人值班，监控室能调出监控记录3 入户大厅检查房 中 房小 作 坊小 加 工 厂电线 安 装七个一配备危险化学品三合一情况电动车及电池1.房中房：出租屋内是否存在用木板或易燃材质将出租屋最小的出租单位搭建成若干小间，涉及违反消防管理规定的情况2.小作坊：涉住宅类出租屋小作坊是否涉及消防隐患类，安全生产隐患类，如存在堆放大量的布料，纸箱等易燃物品或明火煮饭、住人等现象3.小加工厂：出租屋是否存在未取得营业执照及

9、其他相关许可证的情况，擅自以商事主体名义从事生产，加工等违法活动。4.电线安装：电线是否裸露和乱拉乱接，楼栋是否按要求接地线，是否按户安装独立电表和安装入户漏电保护装置租住人员是否使用不合格插线板或违规使用大功率电热器具5.七个一配备：每套出租屋是否配备消防“七个一”，一个独立式感烟火灾探测报警器、一支消防应急手电简、一个防毒（烟）面具（按居住人数配备）一个干粉灭火器（4公斤以上）、一把破拆锤（斧）、一个应急口哨一个燃气报警器7.三合一情况:出租屋内是否存在住宿、明火煮食、生产、仓储、经营两种或以使用功能违规混合设备在同一套间内的出租屋8.电动车及电池：出租屋内是否存在电动车停放楼道充电，乱拉

10、电线给电动车充电、将电池拆卸后置于室内充电等电动车违规充电的情况6.危险化学品:出租屋业主知道或者应当知道属于假劣药品而为其提供保管、仓储等便利条件的,未按规定取得许可而擅自从事生产、经营、储存危险化学品4 厨房安全检查炉头煤气瓶与租户同一间：出租屋内是否存在用木板或易燃材质，出租屋内使用液化煤气瓶，管道式天燃气，需安装可燃气体浓度报警仪，日常定期检查，做好巡查台账，做好出租房用火用电的不安全消防隐患排查的情况消防隐患：炉头煤气瓶与租户同一间安装可燃气体浓度报警仪5 卫生间冲凉房检查热水器使用热得快直排式热水器热水器漏电保护燃气 热水器排管4.燃气热水器排烟管：热水器排烟管安装情况，有无损坏，

11、接头松动脱落开展燃气热水器和排烟管安装隐患排查专项整治1.热得快：出租屋是否违规使用热得快。2.直排式热水器：出租房卫生间内是否违规使用直排式热水器3.热水器漏电保护：出租屋使用大功率电热器是否独立安装漏电保护装置6 室内安全检查防盗网逃生口：窗户或阳台的防盗网上设尺寸不小于0.5米0.8米的逃生、救援出口。涉及黄、赌、毒防盗网逃生口涉及黄、赌、毒：出租屋内是否存中涉嫌从事卖淫嫖娼活动，是否存在涉嫌违规传播色情内容。出租屋内是否存在聚众赌博，是否存在开设盈利为目的的赌博行为.出租屋内是否存在涉嫌制毒、吸毒、贩毒活动7.出租屋逃生注意事项楼梯间、走道、安全出口安装应急灯和疏散指标灯天台安全出口要求从里面