珠晖区衡州大道征地拆迁情况汇报

1、珠晖区衡州大道征地拆迁情况汇报作者：发布日期：2010-5-9 0:00:00新打印关闭收藏衡州大道二期工程建设在珠晖区途径7个乡镇、街道、 农场，涉及21个铁路、地方单位，需拆迁各类房屋102075.08 平方米。其中城区段涉及3个街道，需拆迁居民住宅648 户，78761.27平方米；农村段涉及2个乡、1个街道、1个 农场，需拆迁121户，23313.81平方米。8月19日珠晖区衡州大道二期工程项目征地拆迁工作 全面启动以来，区委、区政府根据市政府和市指挥部的统 一部署，高度重视，精心组织，扎实工作，积极稳妥地推 进征地拆迁工作。区委书记胡水龙，区长符成安非常重视 衡州大道的征地拆迁工作，

2、经常了解工作情况，及时加强 调度，区指挥部具体实施。截至目前，我区已完成征地 244.96亩，完成村（居）民拆迁493户71792.36平方米，占 70.38%，其中农村段拆迁121户23313.81平方米;城区段 居民住宅拆迁372户40259.22平方米，选择货币补偿的187 户，占28.9%;单位公产拆迁13个8219.33平方米。现将征 地拆迁具体完成情况汇报如下：一、农村段征地拆迁情况农村段征地230.43亩，拆迁村民住房121户,23313.81 平方米，征地拆迁工作已全部完成，并按照征地红线要求 挖好边沟。二、城区段征地拆迁情况1 .地方单位：12个地方单位征地拆迁已全部完成。共

3、 征地14.53亩，拆除生产、办公用房等建筑物7054.99平 方米。2.铁路单位：衡州大道二期工程建设涉及8个铁路单 位，需征地117.43亩，拆迁各类房屋面积10876.2平方米。 分别是长沙客运段衡阳洗涤厂、衡铁工务段、湘通物流衡 阳分公司二线仓库、衡铁公安处培训中心、衡铁建筑段、 衡铁生活段、株洲物质供应段和株洲物质运输公司，就8 个铁路单位的征地拆迁工作，我区根据铁路单位的征地拆 迁实际情况，立足通过铁路单位的拆迁来推动居民住宅的 拆迁。因此我们在拆迁工作启动时，就加大力度推进铁路 单位的拆迁工作，在9月底与各单位逐一洽谈，签订了拆 迁意向协议，并报送给了市指挥部和长沙铁路房管所，由

4、 市指挥部统一与广铁集团洽淡签约。市指挥部与广铁集团 衔接后，广铁集团于11月20日复函市政府办公室，要求 我区在已经签订的拆迁意向基础上加以完善。我区按照市 指挥部的安排迅速行动，一方面与市财政局联系，迅速出 具了8个铁路单位的评估报告，确定了拆迁补偿金额；另 一方面与市指挥部、建设、规划、国土等部门联系，确定 了5个铁路单位的置换土地，并报经市政府领导批准同意。 为加快铁路单位拆迁的进度，我区及时与湘通物流衡阳分 公司二线仓库、衡铁生活段、衡铁公安处培训中心进行拆 迁洽谈，但各单位都要求要长沙铁路房管所的指示，于是 我们迅速到长沙铁路房管所联系，商定拆迁具体事宜。长 沙铁路房管所对我区就8

5、个铁路单位的征地拆迁所做的工 作给予了肯定，但提出要向广铁集团汇报。为争取时间， 我区与长沙铁路房管所商定，请长沙铁路房管所一边向广 铁集团上报，我区一边与铁路单位正式签订拆迁安置补偿 协议，得到了长沙铁路房管所的认同和支持。目前，我区 已与8个铁路单位就拆迁安置补偿基本达成了协议，其中 长沙客运段衡阳洗涤厂、衡铁工务段、衡铁建筑段、衡铁 生活段、株洲物质供应段和株洲物质运输公司在补偿方面 还有一些差距。为加快大桥施工建设，在铁路单位的补偿 资金还没有下拔的情况下，我区先行支付了湘通物流衡阳 分公司的拆迁补偿资金，并已对房屋进行了拆除，面积 1164.34平方米。3.地方居民：共需拆迁广东路、

6、东风、苗圃街道居民 258户（含16户门面）29500.58平方米，已完成拆迁216 户，25737.33平方米，完成87.24%,其中选择货币补偿的 168户，占已拆迁户数的77.8%。广东路街道地方居民204户（含10户门面）23325.58 平方米，已拆迁162户19562.33平方米，完成83.87%,未 签订拆迁协议的42户3763.25平方米，其中门面10户 628.25平方，住房32户3135平方米。未签订拆迁协议的 主要原因在于：门面的评估价为5500元/平方米，与户主 每平方2万至3万的期望值相差较大，同时门面上面48 户居民，还有22户居民还没签订协议。我们打算等上面住 房

7、基本上签订协议后，通过拆迁来促使门面的拆除工作。 住房32户，全部是要价较高的，其中有22户集中在东风 支路48号的华侨大厦，该栋楼房坐落在我区最繁华地段， 且大部分住户都是侨胞、台胞及其亲属，该栋住户目前有 两单元大户型的居民抱成一团，普遍要价太高，特别是对 装修费的补偿要价太高。东风街道地方居民51户（含6户门面）5831.4平方 米，已全部完成拆迁任务。苗圃街道地方居民3户343.6平方米，已全部完成 拆迁任务。4.铁路居民私有住宅。需拆迁252户24161.95平方 米，已拆迁156户14521.89平方，完成60.1%,其中选择货 币补偿的19户，占已拆迁户数的12.18%。未拆迁9

8、6户 9640.06平方米，主要集中在扶小里10栋15户，洪塘冲 88号23户，民众里铁路公安处干警家属楼15栋、16栋35 户。扶小里10栋于2004年建成，主要是无产权的自建 面积较大，一般都在70多平方，最多的100多平方，要求 要拆一赔一，而且对装修补偿的要求很高。对该栋房屋由 于主要是建筑段的中层干部和职工，我们已多次与建筑段 负责人联系，补偿标准也得到他们的认同和支持。该单位 负责人也多次找拆迁户进行了个别谈话，我区指挥部领导 在单位的组织下召开了拆迁户座谈会，宣传了政策，明确 了补偿标准，表明了态度。通过努力做工作，16户已签订 了 1户。对其他拒不签约的住房，我们打算从12月2

9、2日 开始，选择1-2户，对其自行搭建的违章建筑进行无偿拆 除，以对其他住户起到震慑作用，推动该栋的拆迁工作。洪塘村88号23户居民，主要是原铁路职工和一些 个体户集资建设的住宅楼，拆迁工作刚开始，该栋住户要 求整栋统一安置，我们也积极做好这方面的工作，第一栋 安置房就是根据他们的要求建设的，且已建设到一楼，但 该栋居民一直抱团回避，并提出先安置，不过渡和要在签 订协议时提供房产证和国土使用证，迟迟不签协议。这23 户居民起主要作用的是市第一人民医院人事科长贺遵伟和 基建科副科长赵旭初。区指挥部领导主动拜访第一人民医 院领导，得到了市第一人民医院领导的支持，并与医院领 导一起与两位科长进行了座

10、谈，现情况大有好转，但目前 起影响作用的第一医院两位科长对装修费的要求太高。民众里公安处干警家属楼15、16栋共48户，已签 订13户还有35户未签协议，主要由已退休的原法制科科 长陈宏道和副科长唐时德为主，煽动、组织、策划住户抵 制拆迁，到处串联并散布谣言说：我区拆迁是为开发商腾 地建高楼的，明年元月份后拆迁条例要修改，补偿标准会 提高，在职干警则在背后支持，并要求不过渡。为做好这 两栋楼房的拆迁工作，区指挥部主动与铁路公安处衔接， 并在铁路公安处政委的支持和组织下，与陈宏道、唐时德、 唐孝君和几位在职中层干部召开了座谈会，但会后20天以 来，几乎没有进展。5.铁路居民公有住宅。需拆迁138

11、户7167.55平方米。 已于10月份对房屋面积进行了了测量确认，出具了房屋面 积分户图，现正在进行各住户填写房改有关表格与资格审 查工作。待房产局确定房改价格后，下一步将与市房产局、 铁路房改办、区指挥部的工作人员，采取现场办公的形式， 一边对铁路公有住宅进行房改，一边签订拆迁补偿协议。三、安置房建设情况按照张自银市长的指示要求，确保在10个月内建好安 置房，也为了消除一期工程安置给二期拆迁工作带来的负 面影响，我区狠下决心推进安置房建设。为加快进度，秉 着特事特办的原则。我区安置房已于10月7日正式动工， 安置小区已完成土地平整、整体规划设计、地质勘察、施 工道路建设和施工用水用电，同时动

12、工建设的4栋96套安 置房已完成基础工程，现已建设到一楼，力争年底拿下主 体工程。安置房的质量得到拆迁户的一致认同。另有4栋 安置房有2栋已完成施工图设计，有2栋正在进行施工图 设计，12月23日将开工建设。所有安置房力争春节前全 部完成基础工程。四、当前面临的主要困难和问题.铁路单位公产和铁路公有住宅的拆迁工作推进慢。 铁路部门配合不是很好，要求级级审批，程序繁琐复杂， 时间进度达不到我们的要求，广铁集团给市政府的函已明 确单位公产和公有住宅的拆迁，由长沙房管所负责，但长 沙房管所还是要求报广铁集团，给我们的工作带来很大难 度，也影响了铁路居民私有住宅的拆迁工作。如公有住宅 的拆迁，按要求进行房改，衡阳铁路房管办必须要向市房产局写申请报告，但衡阳铁路房管办不愿意出具报告。.对漫天要价的拆迁户，办法和手段不多，依法依规 拆除的力度不够，程序复杂，需要时间太长。.安置房建设的用地问题。原市指挥部研究同意安置 房建设用地不够的，可以从