生态农庄项目投资可行性实施计划书

1、.wd.wd.wd.工程 概况西子生态农庄是以绿色、 生态、 环保为目 标， 以资源有效利用为载体， 以科技创新为支撑， 以市场化运作为手段， 是集生态观光、 休闲娱乐、 养殖开发等为一体的生态休闲农庄， 是休闲娱乐的好地方。 工程名称： 西子生态农庄 拟建设地点： 杭州西子生态农庄位于杭州西湖区双浦镇钱塘江岸 工程建设单位： 卡森实业建设 工程总负责人： 刘佳茗 一 背景与动机 全球农业处于全面复苏周期的开场， 今后几年农产品市场将 基本保持供不应求的态势， 农产品安全将越来越重要， 绿色食品、 有机食品将成为主流。 国外专家预测， 世界绿色食品产值在今后 10 年内将从现在的 110亿美元

2、增加到 1000 亿美元， 许多国家绿色食品市场时尚， 像锌消费量年增长率甚至到达 50%。 随着人们物质生活水平的提高， 保健已成为消费、 铁、 硒、 钙等矿质元素， 对人体有益， 一些富硒、 富锌、 富钙、 富 SOD 等等农产品， 将有不错的市场效果和经济效益。 另 外随着人们对环境和安康的逐渐关注和科学技术的迅猛开展，将来农产品会有更多的开展空间。 农业将会更多的进入人类生产、 生活的各个领域。 快速消费品的需求具有可持续性， 农产品加工业具有相当强的生命力。 人类回归自 然的需求将使农业旅游拥有很大开展潜力。 能源是人类赖以生存的物质根基， 是经济的 基本支撑。 化石能源资源的有限性

3、及其开发利用过程对环境生态造成的巨大压力， 严重制约着经济的可持续开展。 在这种形势下， 以生物能源、 生物基产品和生物质原料为主要内容的生物质产业， 也将是大势所趋。 随着社会经济的迅猛开展， 旅游业快速成长起来， 人们渴望回归自 然， 希望能将生活与自 然结合起来， 与此同时， 传统的农业开展模式已经无法适应现代社会的需要， 在这个过程中出现了 将农业生产、生活与生态相结合的一种高效农业开展模式即生态农庄。 在中国， 生态农庄是近几年才开场走进人们的视野， 但现在已经吸引 了 越来越多的人关注， 不少资本已经进入这个行业， 经过几年的探索与研究， 目 前， 在中国生态农庄已经形成了 多种经

4、营开展模式，其中一些也获得了 很高的回报， 比方安徽的小团山香草农庄， 弘毅生态农场， 凤凰公社等知名 农庄。 当前中国经济社会的开展水平为生态农庄构建多元的开展模式提 供了 广阔机遇， 目 前主流的经营模式有以下几种： 首先是生态旅游，定位高端旅游市场， 开发商务休闲旅游服务， 其次， 利用农庄自 然无污染的生态环境生产高质量的有机食品、 绿色食品， 提供应高级餐厅和酒店， 当然还可以建设游乐园， 深化旅游服务的开发等等。 生态农庄拥有广泛的市场前景， 社会的进步为它的开展提供了 难得的历史机遇， 只要能抓住时机， 把握好时机必能在这个领域获得巨大的开展。 二 市场需求分析 1、 随着经济社

5、会的开展， 人民生活水平的提高， 城镇居民收入增加， 整个生活在城里的人们对大自 然的山水风景、 农场的田园风光情有独钟， 越来越多的人们都喜欢跑到农村去拥抱大自 然。 2、 随着市场经济的开展， 商品流通开展迅速， 不免有不法商人以次充好， 以假乱真， 连大型超市也难免假货充满， 到底哪里能买到真正的土特农产品， 让城里人不免疑问， 以致于宁愿开上几十分钟的车到农村去购置。 3、 随着化学农药和化肥的大量使用， 毒蔬菜、 毒米、 毒水果的事件时有发生。 到底吃什么安全 什么是生态食品 生态食品的生产过程是什么 哪里能买到生态食品 这些关系到自 身安全的大问题迫使很多城镇居民以探终究。 不免亲

6、自 去农村体验、 观察、 监视、 购 买。 随着我国参加世贸组织和都市农业的大力开展及倡导环保低碳节能已成为全球关注的话题， 生态型农业、 园艺型农业、 示范型农业、观光型农业将是今后农业开展的主导方向。 当今社会随着人们物质生活的提高， 精神压力的增大， 越来越多的人对精神产品的需求也日 益提升， 向往走进自 然， 体验田园美景已成为越来越多人的梦想和时尚，不但对绿色天然无污染有机食品的需求量越来越大， 更需要一个幽静休闲有山有水的环境来舒缓和净化自 己的心灵。 而我们农庄的建设就出于这样一个人性化的指导思想和艺术化的设计理念。 三 社会需求分析 随着城市功能的不断完善， 城市规模的不断扩大

7、， 城乡 开展格局正逐步向“以城带乡 ， 城中有乡 ， 乡 中有城， 城郊一体化 的方向迈进， 这就要求城乡 郊农业要为市民提供旅游休闲娱乐场所； 要为市民提供无污染、 无公害的新鲜水果、 蔬菜、 花卉和特种鲜活或欣赏用农产品； 要为农产品的精深加工， 提高科技含量和附加值提供场地； 要为城区建设提供合理的绿色空间， 改善都市生态条件， 美化都市环境；解决农村就业问题， 带动农村经济开展为农民致富奔小康提供载体。 四 风险与机遇 机遇分析 ： 1 政府政策： 中央对“三农 问题的重视， 浙江省政府、 杭 州市政府对生态观光农 业开展的大力支持， 并将在“十二五 期间明确具体扶持政策； 培育一批

8、乡 村旅游扶贫龙 头企业； 2 行业优势： 在农业领域， 生态休闲观光农业是利润最高的。 具有市场大、 低风险、 收入稳定、 投资回报率高的优点； 作为“绿色 行业， 市场成熟期长， 可持续经营时间长； 生态休闲观光农业又称“朝阳 产业， 所以风险公司、 外地企业对生态农庄的投资兴趣浓 厚， 这对给我们在融资方面带来了 很大的便利； 风险分析 ： 1 市场风险： 同类产品的市场价格竞争 恶性竞争、 品牌竞争等等因素会影响和制约工程 的预期经营目 标。 应不断加强创新, 持续保持竞争优势。 2 管理风险： 工程 的品质控制、 管理质量、 服务态度、 经营方式也是主要风险因素。 要不断加强学习，

9、提升自 身的生存管理能力。 3 环境风险： 客流量、 消费习惯、 消费需求以及技术开展的变数等周围环境的变化也是影响工程 经营的因素。 要学会不断的观察、调整、 适应。 五 目 标与前景 1, 建设以“ 生态, 绿色环保, 可持续开展 为经营理念的生态农庄。 2, 成为杭州最有特色， 最具吸引 力的生态农庄之一。 六 主要建设内容1、 畜牧养殖园区： 兴建土鸡、 生猪、 羊、 鱼、 鸭、 鹅养殖园， 将养鸡、 鸭、 鹅产生的禽粪用来养鱼， 将养猪、 羊产生的畜粪等废弃物通过沼气池加工成有机肥和沼液， 可向绿色有机蔬菜园、 果园提供清洁高效的有机肥料； 畜禽粪便发酵后的沼渣还可以用于蘑菇等特色蔬

10、菜种植； 生产的沼气还能为生态园提供生活用能。 2、 民俗文化体验园区： 兴建以传统工艺为核心的磨面坊、 榨油坊、豆腐坊、 小磨香油坊等手工作坊。 既是对传统非物质文化遗产的传承延伸， 又是对作坊文化的生产性保护。 其生产后产生的麦麸、 豆腐渣等， 为喂养畜禽提供了 天然绿色饲料。 3、 建设摸鱼池、 垂钓区、 欣赏休闲区； 4、 绿色有机种植园区： 所种庄稼、 水果、 蔬菜、 野菜利用畜牧养殖区畜禽粪等加工的有机肥做肥料， 地下 650 米深的井水灌溉而成， 形成了 真正意义上的无公害绿色有机蔬果， 为农事体验园区提供了 体验农作的 基本条件。 所种农作物为手工作坊园区提供了 绿色庄稼原料，

11、也为游客提供了 餐饮采购所需。 5、 农机设备设施， 包括挖掘机， 耕地机， 载货车， 运输车等； 6、 酒店服务工程 ： 会议厅、 免费停车场、 茶室、 前台贵重物品保险柜、 信用卡结算服务、 行李存放服务、 叫 醒服务、 大堂免费报纸、 一次性总帐单结帐服务、 有可无线上网的公共区域、 免费旅游交通图、公共区域闭路电视监控系统、 普通空调、 局部时段大堂经理、 局部时段的前台服务。 7、 餐饮设施： 中餐厅、 烧烤 七 生产模式： 生产流程： 1、 选种： 选用优质、 高产、 无转基因成分的市场畅销品种， 保证用种安全。 2、 育苗： 按照生产季节安排， 采用统一标准化穴盘集中育苗， 确保

12、壮苗齐苗 3、 施肥： 复垦植被还田或结合微生物菌剂等自 然发酵堆肥供肥，制止施用化肥 4、 浇水： 喷灌、 滴灌相结合， 采用大屿山天然水质灌溉 5、 防虫： 物理和生物防治结合， 如防虫网、 诱虫灯、 粘虫黄板、诱捕器等， 禁用农 6、 采收： 按照商品化要求人工采收， 在分级包装区立即进展标准化包装 7、 保鲜： 产品包装后假设需要暂时储存， 进入保鲜冷库真空预冷，保持产品新鲜。 二 工程 组织构造图 总经理 总经理助理 农牧部 组织构成的理由我们选择的是按层级划分的只能型组织， 其中每个员 工都有一个明确的上级， 全体员工按照专业领域来分组并且在每一个领域中都由一个有专业知识的人来管理

13、。 这中组织模式权限清晰、 步调一致， 所有员工都清楚的知道她们应该做什么。 第二个原因是在一个部门的所有工人都向一个主管汇报， 所以她们可以很容易的互相学习， 并且保持她们的技能优势。 第三个原因是职能经理可以从众多的小工程 中支配资源并且集中控制。 2. 职能职位分工说明 1. 总经理： 负责制定决策农庄年度方案， 管理监视各部门经理的实际工作， 协调各个部门的工作， 控制农庄整体运作。 2. 总经理助理： 协调总经理的工作， 将总经理的决策传达给各个职能部门， 安排总经理的日 程。 3. 农牧部： 对农场和畜牧场进展管理控制， 确保农牧场资源循环利用，进展有机饲养种植。 市场营销部 餐饮

14、客服部 宣传部 财务部 4. 市场营销部： 制定月 、 季、 年拓展方案， 在熟悉公司已开发的市场后， 做出有针对性的方案书， 对新市场写出调研报告， 正确作出市场销售预测报批。 5. 餐饮客服部： 负责酒店食物制作， 给顾客提供各种优质的中西餐服务， 客户 联系， 定期回访， 6. 客户 服务， 收集客户 意见反响给公司。 7. 宣传部： 农庄广告宣传， 对外建设品牌形象。 统筹公司宣传文化舆-论阵地的管理工作围绕公司中心工作、 工作重点， 用正确的舆-论营造良好的开展气氛。 做好公司重大活动、 法定节假日 的宣传布置工作。 8. 财务部： 控制各项开支， 对各部门活动预算进展核实， 资金筹

15、集、分配， 税金缴纳等。 3. 组织构造构成原那么 一、 严以律己， 宽以待人， 要教会员 工严格对待自 己， 宽容的对待游客， 对游客要时刻保持微笑。 二、 容许员 工从错误中学习。 员 工如果探索失败， 不该太苛责他们，要及时给予帮助， 特别要注意的是， 提醒员 工不能重复错误， 第一次的错误可以原谅， 但一样的错误不断重复， 会拖垮整个企业。 三、 和谐沟通， 虚心承受批评。 团队应该成为成员 交流的热土， 领导者一定要倾听员 工心声， 鼓励员 工说出自 己的看法， 使团队成员 之间没有曲解、 误解， 到达理解一致、 行动一致。 要创立一种气氛， 使员工能够坦诚交流、 友好相处， 而不用

16、担忧明争暗斗。 四、 坚持“以人为本。 以人为本是现代企业管理的 基本出发点， 尊重人性、 人人平等、 问题公开化等应成为我们团队建设的要点。 五、 寻求能补偿自 己弱点的工作伙伴。 所有人都有弱点， 因而来自 别人的配合是成功的关键。 我们要善于找出自 己的弱点， 通过和别人合作以弥补缺乏， 为成功奠定根基。 一个精英团队应该是一个彼此互补、精诚合作的团队。 六、 懂得分享资讯和利益。 要让员 工在团队看到自 己的位置和价值，做到利益和资讯的共享。 三、 工程 范围分析 1. 可行性报告评估 1. 1 工程 建设的重要性与必要性及其意义 1. 1. 1 工程 建设的重要性与必要性 生态农业与

17、现代农业在概念和内涵上是相辅相成的。 现代农业是农业开展的方向和新的历史阶段， 在突出现代高新技术的先导性、 农工科贸一体性、 农业开发的多元性和综合性的根基上， 强化资源节约、环境零损害的绿色性。 生态农业实质上是生态化的现代农业。 生态农业的开展既符合农业生态可持续开展的方向， 又符合农业和农村经济可持续开展的方向， 也符合农村社会人文开展的方向。 因此， 生态农业是一种可操作、 可实现的现代农业， 足未中国农业开展的方向。 现代生态农业不仅具有生产性功能， 还具有政善生态环境质量，为人们提供观光、 休闲、 度假的生活性功能。 人们对良好的乡 村环境所形成的森林浴、 郊野露营、 观光采摘等

18、消遣休闲活动的渴望和追求， 满足了 自 身回归自 然的心理需求， 缓解了 繁忙的城市生活中所带来的紧张感和压迫感。 人们渴望多样化的旅游， 尤其希望能在典型的农村环境中放松自 己。 于是， 农业、 农村与旅游业边缘穿插的新型产业生态观光农业应运而生。 可以肯定， 生态观光农业是非常具有前景的现代农业， 但需要不懈的努力， 才能实现预期目 的。 开展生态农业是造福子孙后代的事业， 江泽民同志在党的十五大报告中指出： “我国经济开展必须实现两大战略， 即可持续开展和科教兴国战略。 西子生态园提出的建设生态园规划方案案， 正是贯彻党的十五大精神， 实现可持续开展的具体举措。 西湖生态园强化真正意义上

19、的综合性和多样性， 将农业系统各组分、 各链条的有机整台，对不同产业之间进展有机耦合， 把初级农产品生产 与其后续性加工的严密衔接等， 并根据生态、 自 然、 经济、 社会、 市场条件， 开展高效实用的生态农业模式。 1. 1. 2 工程 建设的意义 一观光农业旅游工程 的出现是后工业文明社会渴望已久的同归自 然的旅游主题。 今天， 已拥有了 辉煌工业文明的后工业社会， 却正在失去与自 然的和谐相依： 熙攘的城市、 忙碌的身影、 林立的高楼大厦疏远了 人与自 然、 人与人的距离， 紧张、 烦躁压迫着现代人的神经， 于是“生态热、“休闲热 成为都市人的追求和渴望， 而与此强烈对照的乡 村田园扑面

20、而来的泥土气息与花香、 一望无垠的大地、 纯朴的农民、 清新的绿色食品那么构成了 一种强烈的诱惑。 另 外， 目 前我国城市居民与农 村的千丝万缕的血缘联系， 加之过去“上山下乡 的历史经历， 寻根的潜意识驱使他们寻找一个恰当的时机与方式重新体验过去生活， 于是旅行社的“当一天农民、“插队落户 等工程 一经推出， 即产生了强烈反响。 二 高效益的观光农业， 为我国传统农业的现代化提供了 一条可持续开展的途径。 农业是我国国民经济的命脉， 开展农业是我国的国策。 观光农业改变了 我国传统农业仅仅专注于土地本身的大耕作农业的单一经营思想， 把开展的思路拓展到关注人-地-人和谐共存的更广阔的背景之中

21、， 这也正好契合了 长期以来农民渴型脱贫致富的愿望。 可以预见，基于“天时、 地利、 人和 的新型观光农业， 将成为我国传统农业向高精尖、 高附加值深度开发转移的农业现代化主流方向之一。 三观光农业旅游开发是国家宏观经济调整时期社会资金寻求新投资领域的必然选择， 并将成为新的经济增长点。 近年来经济界人士普遍寄予厚望的汽车、 城市房地产， 由于远超越了 现阶段群众的经济承受力， 加之缺乏相应的金融政策的支持， 虽然短暂火爆， 但终归有价无市。 而观光农业旅游却由于其开发工程 的农业特色， 直承受到国家投资政策倾斜优惠。 城市剧边农村地带正是基于这种地缘加血缘的优势， 吸引 了 大批投资者纷纷进

22、入， 可能成为下一轮房地产开发的热点地区。 2. 生态农庄设计方案 2. 1 西子生态农庄的主要类型 西子生态农庄是把观光旅游与农业结合在一起的一种旅游活动，它的形式和类型很多。 其中规模较大的主要有 5 种： 1. 观光农业园： 在城市近郊或风景区附近开辟特色果园、 菜园、茶园、 花圃等， 让游客入内摘果、 赏花、 采茶， 享受田园乐趣。 这是国外观光农业最普遍的一种形式。 2. 农业公园： 按照公园的经营思路， 把农业生产场所、 农产品消费场所和休闲旅游场所结合为一体。 例如日 本有葡萄园公园， 将葡萄园景观的欣赏、 葡萄的采摘、 葡萄制品的品尝以及与葡萄有关的品评、绘画、 写作、 摄影等

23、活动融为一体。 除了 果品、 水稻、 花卉、 茶叶等专业性农业公园别外， 目 前大多数是综合性的， 包括服务区、 景观区、草原区、 森林区、 水果区、 化卉区及活动区等。 农业公园面积， 因性质和功能而异， 既有谜你型的水稻公园， 又有几十公顷的果树公园。 3. 教育农业园： 这是兼顾农业生产与科普教育功能的农业经营形态， 即利用农园中所栽植的作物， 饲养的动物以及配备的设施， 如特色植物、 热带植物、 水耕设施栽培、 传统农具展示等， 进展农业科技示范、 生态农业示范， 传授游客农业知识。 代表性的有法国的教育农场， 日 本的学童农园， 台湾的自 然生态教室等。 4. 欣赏休闲区： 在土地资

24、源源利用和空间布局上， 林、 果、 渔、菜、 花相结合， 以森林风光与其他自 然景观为主体， 配套一定的服务设施， 必要的景观建筑， 在适当的位置建设有狩猎场、 游泳池、 垂钓区、 露营地、 野炊区等， 是人们回归自 然、 休闲、 度假、 旅游、 野营、 避暑、 科学考察和进展森林浴的理想场所。 5. 民俗观光村： 在具有地方或民族特色的农村地域， 利用其特有的文化或民俗风情， 提供可供夜宿的农舍或乡 村旅店之类的游想场所， 让游客充分享受浓郁的乡 土风情以及别具一格的民间文化和地方风俗。 如深圳的民俗文化村等。 2. 2 西子生态农庄的功能分区 生态农业观光园是以农业观光、 农业休闲功能为主

25、， 兼有度假、文化娱乐、 体育运动等多功能的综合性游览区。 按其不同的性质和功能进展空间区划， 可划分为四个分区 见表 3. 3： 1 欣赏区： 由欣赏型农田带、 瓜果园、 花卉苗圃、 珍稀动植物饲养场构成， 使游客身临其境， 感受真切的田园风光和自 然生机。 2 示范区： 由农业科技示范、 生态农业示范、 科普示范构成， 以浓缩的典型农业模式， 展示特色农业生产景观与经营模式， 传授系统的农业知识， 使游客增长教益。 3 休闲体验区： 由当地乡 村民居、 乡 村活动场所构成， 营造游客能深人其中的乡 村生活空间， 使游客参与农耕活动， 学习农作物的种植技术， 农产品加工技术以及农业经营管理等

26、， 体验农村生活。 4 产品区： 由可采摘的直销果园、 乡 村工艺作坊、 乡 村集市构成。让游客充分体验劳动过程， 自 采自 制自 买的方式亲身体验农产品制作过程， 并购置乡 村旅游产品， 推动乡 村经济开展 5. 服务区 ： 根基设施建设 表 2. 2 西子生态农庄功能五分区方案 场所分区 占规划面积 构成系统 功能导向 例注 欣赏区 50-60% 1) 欣赏型农田带、瓜果区 2) 珍稀动物饲养场 3) 花卉茁圃 使 游 客 身 临其 境 感 受 真切 田 园 风 光和自 然生机 珠 海 蝴 蝶公园、 随州银杏公园 示范区 15-25% 1) 农业科技示范 2) 生态农业示范 3) 科普示范

27、范 配研修所 以 浓 缩 的 典型农业模式，传 授 系 统 的农 业 知 识 增长教益 东 莞 年 丰山庄， 桑基鱼塘 休闲体验 10-15% 1) 乡 村民居 2) 乡 村活动场所 营 造 游 客 能深 入 其 中 的乡 村空间， 参与 体 验 并 实现精神交流 井 冈 山 的农 民 客 栈与 公 社 食堂 产品区 5-10% 1) 可采摘的直销果园 2) 乡 村工艺作坊 3) 乡 树集市 让 游 客 充 分体 验 劳 动 过程 并 以 亲 切的 交 易 方 式回 报 乡 村 经济 东 莞 年 丰“ 动 手 果园 服务区 0%-5% 根基设施建设 服务工程 厕 所 等 根基设施 2. 3 工

28、程 总体方案设计 2. 3. 1 工程 建设指导思想 1、 建设上尽量不破坏原有自 然景观和乡 村风味。 生态园的总体设计将充分表达人与自 然和谐共处的理念， 使生态园经济效益、 生态效益和社会效益相结合， 因此生态园的建设上将尽量尊重本来的土地原生资源， 使其与自 然景观和周边乡 村融为一体。同时为允分展现“川西民居 特有的风貌， 生态园接待区的规划、 设计和建设上将充分考虑“川西民居 元素。 2、 兼顾景观生态性与与娱乐性。 在对牛态园进展实地规划时将通过合理布局， 采取养殖区与种植区和观光娱乐区分开、 果树中间种农作物等措施， 既丰富了 植物景观群落， 又增加观光采摘的多样性和趣味性。

29、3、 开发“体验经济。 通过生态园的建设， 让观光者体验到“回归自 然， 安康为本 的感受， 吸引 城市观光者广泛参与到牛态园的生产、 生活中， 增强农耕、民俗体验。 4、 服务设施规划具有现代性。 在办公区、 服务接待区、 展示区、 停车场、 厕所等服务设施的规划上将采用现代化的材质和设计方案， 特别是观光者关心的卫生和洗手池的布置一定要打破传统的农家风格。 2. 3. 2 工程 规划原那么 西子生态农庄的建设规划， 将秉承“可持续开展 的原那么， 提倡自 然循坏和自 然生态， 保护好生态环境， 把资源开发和经济社会协调开展有机地结合起来， 把可持续开展农业与乡 村开展有机结合起米，实现产业

30、化开展和生态环境相互可促进的良性循环。 西子生态农庄根据自 身特点和现状， 因地制宜， 利用“山 的优势和“水 的优势，坚持以农为本， 以农业带动相关产业的共同开展， 将经济开展与环境保护相协调， 走可持续开展道路， 按照“统一规划， 分期实施， 开发一片， 建成一片， 受益一片， 滚动开展 的原那么， 以现代高效生态农业和观光业为主要功能区进展开发建设， 形成开展长龙经济的“三个设想： 开展绿色高效农业， 积极开展观光业， 适当开展加工业。 规划原那么： 一 整体性与开放性的原那么 生态农庄的规划将从整体布局着手， 特别注重观光区和服务区与周边环境的有机结合。 从生态园内部讲， 整个功能区尽

31、管有各自 的特点， 但并不是一个个无机的、 分散的构造， 而是种开放式的有机结合体； 同时生态园本身将与周边环境相互衔接、 相互融合。 二 生态性原那么 生态园自 身的生产生活将更为注重生态方面的要求， 节制引 用外来物种， 保护和开展乡 土物种， 不会对农场本身和周边乡 村产生不良影响。 三 经济性原那么 生态园将充分发挥高科技公司的优势， 强调用最少的人工和资金投入来健全自 然生态过程， 强调有效利用有限的土地资源； 同时， 生态园本身除了 开展生态农业产品以外， 还将开展采摘观光等， 以带来更多的经济效益求得生态园自 身良性循环， 因此在生态园规划巾将充分考虑经济生产的内容。 四 参与性

32、原那么 亲身直接参与与体验、 自 娱自 乐成为当前的旅游时尚。 生态园在观光工程 的设置上将充分考虑表达“参与感、“体验感， 结合生态园本身空间广阔、 地貌丰富等特点， 吸引 城市观光者广泛参与到生态园的生产、 生活的方方面面， 多层面地体验农场生活的情趣， 享受到原汁原味的乡 村文化气氛。 五 特色性原那么 特色是生园经济开展的生命之所在， 愈有特色其竞争力和开展潜力就会愈强， 因此， 生态园会明确资源特色， 选准突破口 ， 使生态园具有更鲜明的市场特色。 六 多样性原那么 鉴于人们在当今的休闲娱乐中将充分展现个性， 生态园在进展观光规划中安排观光线路、 方式、 时间和消费水平上， 将综合考

33、虑多种方案， 组织多样的休闲工程 和线路供观光者选择。 七 适宜性原那么 土地能力是指土地的生产潜力， 它是一定土地所固有的。 对生态园的土地利用作出决定， 是其规划设计的重要内容。 生态观光园区土 地评价的根基是土地利用和地块之间的比较， 也就是说， 安对生态园内各个不同土地类型地块的各种利用作出适宜性评价， 以到达土地的最合理化利用， 获得最大的经济效益。 八 近期和远期规划建设性原那么 生态园的规划建设并不是一蹴而就的， 需要统筹规划， 分期建设。为做到布局合理， 就必须做到统筹规划， 有方案地分期实施， 逐步建设。 为保证其安康开展， 一要搞好规划， 按规划组织实施， 二要根据投入的资

34、金合理分配， 进展分期建设。 2. 3. 3 工程 建设总体方案 l、 2013 年方案重点建设根基设施： (1) 按功能规划为服务区、 景观区、 种植区、 养殖区、 活动区等，并进展具体分区： (2) 兴建小型现代化养殖中心： (3) 修建工作人员 办公区、 宿舍及小规模接待区； (4) 修建沼气池， 满足生态园照明、 动力等需要； (5) 建设滴灌系统， 开展果树种植和间种农作物； (6) 修建小型会议中心： (7) 将 RFID 无线射频识别技术运用到养殖区中， 通过采用 RFID技术建设饲养档案、 预防接种档案等， 到达高效、 自 动化管理牲畜的目 的， 同时为食品安全提供保障。 2、

35、 2014 年方案： (1) 兴建集餐饮、 棋牌、 垂钓、 休闲、 游乐、 园林绿化和乡 村情 调于一体的多功能休闲园区。 休闲区规划构造为： 休闲别墅区、 水果采摘区、 观光植物区、 观景品茗区。 (2) 运用现代化市场营销手段， 积极开展观光采摘业。 3、 建设绿色产品生产基地。 进展土地资源综合开发， 建设以立体种植和立体养殖为主的高效生态科技示范区。 4、 建设农业生态休闲观光园。 在生态示范区的根基上， 立足生态园山青水秀、“绿色环保 以及生态园的体闲园的特点， 充分利用生态园自 然景观， 形成“可览、可游、 可居 的环境景光和集“自 然-生产-休闲-康乐-教育 于一体的景观综合体，

36、 开展体验农业观光农业相结合的特色旅游。 2. 3. 4 工程 建设内容 观光农业园立足以生态农业开发为根基， 以创造优美的自 然环境、 生产优质的绿色农产品为宗旨， 走农业观光、 农村休闲渡假之路。在种养殖工程 选择和设计上充分考虑了 农业与旅游的有机结合。 园区规划工程 有： 采摘园、 垂钓池、 儿童乐园、 设施农业、 农作物迷宫、田园风光区、 生态养殖 水产 宙禽、 野营烧烤等工程 。 在休闲活动安排上， 生态农业观光园追求与游客的互动性， 游客参与性工程 安排有采摘、 走迷宫、 酿酒 果酒 葡萄酒、 编织、 垂钓、 植物组织培养、 老式农耕活动等， 是久居城市的人回归自 然， 追究野趣

37、， 体味“住一天农家屋， 干一天农家活， 吃一天农家饭 乐趣的理想渡假园区， 也是学校进展“寓教于游， 寓教于乐 的科普教育理想之地。 1 设施农业区： 园区建有以国产连栋大棚和现代温室为主的现代化生产设施， 主要种植各种各样的瓜果蔬菜如小番茄、 小黄瓜、 草莓、 并种西瓜、 甜瓜、 野菜等供采摘和园区餐厅所用。 另 外农业园还有观光型玻璃温室一座， 温室里种植各种奇特瓜果， 四季常绿， 极具欣赏性。 2 田园风光区： 以老石扳铺设田埂， 并架设老式水车灌溉系统让游客真正参与到农事活动中来。 其他包括在园区内放养了 鸭、 鹅、牛、 羊等家禽家畜， 建有老式茶楼、 木楼会议室、 茅草亭、 长廊、

38、 栈道、 木制长桥、 乡 村作坊等休闲工程 供游客欣赏、 休憩。 3 农作物迷宫区： 园区建有农作物迷宫， 四季种植不同的农作物， 利用其高度形成植物迷宫， 或向日 葵、 或玉米、 或小麦， 或菊花，每年每季景观小同。 其中以旧石扳铺设了 纵横交织的道路系统， 并在各个结点布置了 休闲的桌椅和老井供游客使用。 4， 垂钓区： 农业园建有一个专业垂钓池与六个特种鱼垂钓塘，这些垂钓池环境优美， 设施齐备， 专业垂钓池养殖有多种常规鱼， 特种鱼垂钓塘每个塘养殖一种稀特鱼， 如美国苘鱼、 鲻鱼、 南美白对虾等。 5 嘻水区： 为满足儿童喜欢玩水的需要， 农业园建有嘻水河，嘻水河水深在 0. 3 05

39、米之间， 河底密铺鹅卵石， 河边种植荷花，是儿童夏天嘻水、 抓鱼的好地方。 6 水果采摘区： 生态种养殖系统农业园种植有桃、 油桃、 李、梨、 葡萄、 枇杷、 枣、 杏、 柑橘、 石榴、 柿等种类果树的优良品种， 基本上四季有花、 全年有果。 所有果园严格按照 xx 省无公害农产品 水果局部 生产： 标准进展管理， 采用大量施用有机肥、 果园种草覆草、 果实套袋、 果园养鸡等生态措施来管理果园， 尤其是果园养鸡，通过果园种草养鸡-鸡吃果园害虫-鸡粪还田增强果矧园土壤肥力。果尉水土得到良好保持， 同时减少劳动用工， 减少农药 除草剂和杀虫荆 用量， 提高了 果品质量， 还为农业园餐厅提供了 大量

40、优质放养本鸡和本鸡蛋。 7 餐饮区： 农业园建有较大规模餐饮区， 餐厅颇具乡 村建筑风格， 拥有几十个大、 小包厢， 设施齐备。 可同时供 500 人就餐。 餐厅菜肴大局部使用农业园种、 养的优质生态农产品， 游客可现采现做，享受具有独特风味的农家菜。 8 生活管理区： 朴实的砖房， 弯曲延伸的石板路位于职工宿舍与服务建筑之间， 在建筑风格、 景观设计上与整体协调。 9 木屋农舍： 建 5-8 个形态各异、 别具特色、 外观新颖、 内部设施完备的农舍。 10 棋艺荼社： 建成 100 平方水的棋场所一个， 制造木制棋子。一侧建设木椅供游人对弈、 休憩品茶。 11 素质教育区： 该区主要设置自

41、然作坊、 二十四节气广场等，通过这些内容来到达自 然教育的目 的。 作坊中有例如泥人坊、 染布坊、纺织坊、 草叶工艺作坊等， 在这坐人们穿上自 己染色的衣服， 制作自已喜欢的泥人玩偶， 学习纺织技术， 观看昆草制作过程等一些民间工艺， 表达了 参与性。 二十四节气广场， 让游人对民间的各个节气的传 说、 俗语， 以及各个节气对农业生产的关系有所了 解， 地方历史文化的注入表达了 亲和地方特色的设计理念。 12 附属建设： 1) 沼气池满足生态园照明、 动力等需要。 2) 滴灌系统。 3) 小型现代化养殖园， 用 于现代化养殖技术的展示和推广。 将RFID 无线射频识别技术 运用到养殖业中， 通

42、过采用 RFID 技术建设饲养档案、 预防接种档案等， 到达高效、 自 动化管理牲畜的目 的，同时为食品安全提供保障。 4) 停车场。 5) 服务接待区。 2. 4 工程 技术方案 2. 4. 1 技术方案原那么 本工程 的技术方案依照工程 区的经济、 社会条件、 遵循自 然、 社会和经济系统协调开展的原那么， 以充分利用当地的自 然和人文资源，建设具有鲜明地域特色的生态农业系统为目 的， 运用生态学的物质循环转化原理、 生态位原理、 边缘效应原理进展设计。 2. 4. 2 生态环境综合治理技术 重点推广使用现代化种养殖术和“畜-沼-果、“种-养-沼-能 生态利用模式。 对坡耕地和裸露坡地采用

43、生物与农艺措施相结合进展改造， 控制土壤侵蚀、 降低地表骨流、 提高生物生产量， 形成土涵水、 水养土、 生物生长旺盛的高效利用模式。 在农业生产上，推广应用新型高效生态利用模式， 把养殖所产生的粪便， 人类的生活垃圾及污水通过沼气池发酵， 沼气作为能源再利用， 沼液浇灌果园、沼渣作为肥料施入农田， 从而实现资源高效利用， 也优化了 生态环境。 2. 4. 3 无公害农产品生产技术 利用工程 区土壤、 空气、 水无污染的优势， 引 进、 推广无公害农产品的生产技术。 在改造农田、 园地的根基上实施沃土工程， 引 进、推广平衡施肥技术， 秸秆快速催腐返田技术， 提高土壤肥力。 存生产过程中， 实

44、施生态综合防治病虫害工程， 采用现代栽培技术， 引 进防病虫害能力强的农作物品种， 推广使用物理、 生物防治病虫害技术，推广使用高效生物农药， 降低病虫害的危害， 同时要引 进有毒残留快速检测设备， 严格控制农产品的有害残留， 提高农产品质量。 2. 4. 4 庭院生态模式建设技术 根据工程 的自 然、 经济条件， 结合家庭场馆建设， 选择庭院生态模式。 重点引 进立体农业种植技术开展 “经济林果蔬菜家禽生态模式： 引 进推广花卉、 水果高效种植技术， 开展“经济林果花卉养殖业； 引 进、 推广生态养殖技术， 开展“养殖业经济林果 生态模式。 一个以上专业生产工程 的生态庭院， 使其家居环境更

45、加优美、 经济更加富裕。 2. 4. 5 绿化工程技术设计要求 l、 林道设计： 、 主道： 面宽 4M， 路面平整， 呈龟背形， 两边开沟， 沟宽 50CM， 深 30CM， 沟外两边植树， 株距 3. 5M。 、 副道： 面宽 3M， 蹄而呈龟背形， 两边开沟， 沟的宽、 深度与主道一样， 沟两边植树， 株距 3M。 、 游步道： 面宽 lM， 两边丌沟， 沟宽 30CM， 深 20 CM。 沟外两植长绿灌木或四季花卉。 2、 环园公路： 面宽 4M， 两边开沟， 沟面宽 80cm， 沟底 35cm，深 30cm， 沟外两边选择耐水湿较强的树种， 株距 3. 5 M。 3、 园址周围绿篱：

46、 挖壕深 1M， 宽 1M， 将土堆放内侧筑埂， 埂高不少于 90cm， 面宽不少于 80cm， 上层栽植三行具刺树种。 如枳壳，株行距 20 25cm， 采用三角形密植。 4、 生态园植树技术要求： 起苗： 针叶苗要采用挖神仙土的方法， 其它阔叶苗， 要保证根系完整， 少伤主根， 不伤侧根， 多留宿土， 尽可能做到当天起苗当天栽植， 栽不完的苗木， 一定要及时假植。 选苗： 强健、 无病虫害， 无机械损伤无双顼芽， 梢部充分木质化。 撩壕： 宽 80crn， 深 60-70cm， 要求从下而上， 坚持表土入底，心土换表土。 挖穴： 规格要求， 大穴 80cm 见方， 中穴 60cm 见方，

47、小穴 40cm见方， 要求正方形， 切忌锅底形。 施足底肥： 以磷肥为主， 每兜半斤， 施入穴底， 并与穴内幕土拌合均匀， 上面再加一层细土后栽苗， 以根系不直接接触肥料为原那么。 栽苗： 杆直、 根舒、 踩紧， 深浅适度， 浇足定根水。 长绿阔叶苗， 栽后要适当进展修剪， 剪除局部叶片。 栽后培土， 要做到内紧外松。 2. 4. 6 无线射频技术(RFID) 应用 建设融合了 软件管理系统、 RFID 和现代计量技术的生猪饲养和供应管理模式。 本工程 将实现猪只 从出 生到屠宰的整个跟踪管理过程， 确保食品的安全和产品完整性。 通过现代计量技术， 对猪的生长过程进展实时监测和管理， 从而替代

48、传统的人工养殖监控方式； 通过RFID 技术， 以无线射频方式在读卡器和标签 射频卡 之间进展非接触的双向数据传输， 以到达目 标识别和数据交换的目 的， 既节省了人力， 又提高了 过程控制的准确性， 大大提高了 效率； 通过农业管理信息化系统， 汇总猪只 整个生长过程和供应链的信息并形成生长档案， 对数据可以分析、 整理， 从而确保整个过程的透明化。 2. 4. 7 绿色食品使用农药的准那么 绿色食品生产应优先采用农业措施， 通过选用抗痫虫品种， 非化学药剂种子处理， 培育壮曲， 加强栽培管理， 中耕除草， 秋季深翻晒土， 清洁田园， 轮作倒茬、 间作套种等一系列措施起到防治病虫草害的作用。

49、 还府尽量利用灯光、 色彩诱杀害虫， 机械捕捉害虫， 机械和人工除草等措施， 防治病虫草害。 特殊情况下， 必须使用农药时， 应遵守以下准那么： 生产 AA 级绿色食品的使用农药准那么： 1、 允许使用 AA 级绿色食品生产资料农药类产品。 2、 在 AA 级绿色食品生产资料农药类不能满足植保工作需要的情况下， 允许使用以下农药的方法： (1) 中等毒性以下植物源杀虫剂、 杀菌剂、 拒避剂和增效剂。 如除虫菊素、 鱼藤根、 娴草水、 大蒜素、 苦楝、 川楝、 印楝、 芝麻素等。 (2) 释放寄生性、 捕食性灭敌动物， 昆虫、 捕食螨、 蜘蛛及昆虫原线虫等。 (3) 在害虫捕捉器中使用昆虫信息素

50、及植物源引 诱荆。 (4) 使用矿物油和植物油制剂。 (5) 使用矿物源农药中的硫制剂、 铜制剂。 (6) 经专门机构批准， 允许有限度地使用活体微生物农药， 如真菌制剂、 细菌制剂、 病毒制剂、 放线菌、 拮抗苗剂、 昆虫病原线虫等。 (7) 经专门机构批准， 允许有限度地使用农用抗生素， 如春雷霉素、 多抗雷素、 井冈霉素、 农抗 120、 中牛菌素、 浏阳霉素等。 3、 制止使用有机合成的化学杀虫剂、 杀螨剂、 杀菌剂、 刹线虫剂、 除草剂和植物生长调节剂。 4、 制止使用生物源、 矿物源农药中混配有机合成农药的各种制剂。 5、 严禁使用基因工程品种 产品 及制剂。 生产“A 级绿色食品

51、的使用农药准那么： 1、 允许使用 A 级和 AA 级绿色食品生产资料农药类产品。 2、 在 AA 级和 A 级绿色食品生产资料农药类产品不能满足植保工作需要的情况下， 允许使用以下农药及方法： (1) 中等毒性以下植物源杀虫剂、 动物源农药和微生物农药。 (2) 在矿物源农药中允许使用硫制剂、 铜制剂。 (3) 有限度地使用局部有机合成农药， 但要求按国家有关技术要求执行， 并需严格执行以下规定： a： 应选用国家有关标准中列出的低毒农药和中等毒性农药。 b： 严禁使用剧毒、 高毒、 高残留或具有三致毒性 至癌、 致畸、致突变 的农药。 c： 每种有机合成农药在一种作物的生长期内只允许使用一

52、次。 (4) 严格按照国家有关标准的要求控制施药量与安全间隔期。 (5) 有机合成农药在农产品中的最终残留应符合国家有关标准的最高残留限量要求。 3、 严禁使用高毒高残留农药防治贮减期病虫害。 4、 严禁使用基因工程品种 产品 及制剂。 2. 4. 8 无公害蔬菜质量标准 无公害蔬菜是指蔬菜中有害物质含量控制在国家规定的范围内，产品由农田到餐桌实行全过程无公害管理并经质量检测部门检测认定， 食用后对人体安康不造成危害的蔬菜。 由于农村废水、 废气、 废物对环境的污染、 生产者施肥技术不标准、 生产、 流通、 贸易环节监控不到位等多种因素， 特别是某些生产者急功近利， 大量施用化肥和使用国家已明

53、令制止的高毒、 高残留农药， 使些蔬菜、 水果中的农药、亚硝酸盐、 重金属及激素类物质残留量超标。 农药残留物中毒的病症表现为头晕、 头痛、 胃肠“翻滚性 绞痛， 严重时会引 起脑血栓、 心 梗等并发症。 农药在人体中慢慢蓄积还会损害神经系统。 今年十月 一日 ， 国家出台了 “无公害蔬菜质量标准。 这个标准从无公害蔬菜生产基地的土壤、 水源、 空气等生产环境质量的检测审定、 生产者按技术规程施肥用药的管理考核、 产品上市前的质量检测等各个环节进展了 详细规定。 也就是说， 只有从产地环境、 生产方式、产品品质量等环节部经过严格检测的蔬菜才能被称做 “无公害蔬菜。 无公害蔬菜作为一种商品， 就

54、必须有一定质量标准。 只有到达这个质量标准， 才能称无公害蔬菜。 一般说来， 质量标准包括感官质量指标和卫生质量指标两类。 2. 4. 8. 1 感官质量指标 1. 叶菜类包括白菜类、 甘蓝类、 和绿叶菜类的各种蔬菜。 属同一品种规格， 肉质鲜嫩， 形态好， 色泽正常； 茎基部削平， 无枯黄叶、病叶、 泥土、 明显机械伤和病虫伤害； 无烧心焦边、 腐烂等现象， 无抽薹 菜心除外： 结球的叶菜应结球紧实： 菠菜和本地芹菜可带根。花椰菜、 青花菜属于同一品种规格， 形状正常， 肉质敏密、 新鲜， 不带叶柄， 茎基部削平， 无腐烂、 病虫害、 机械伤； 花椰菜、 花球沽白，无毛花、 青花菜无托叶， 可带主竿， 花球青绿色、 无紫花、 无枯蕾现鲸。 2. 茄果类： 包括番茄、 茄子、 甜椒、 辣椒等。 属于同一品种规格，色鲜， 果实圆整、 光沾， 成热度适中， 整齐， 无烂果、 异味、 痫虫和明显机械损伤。 3. 瓜类： 包括黄瓜、 瓠瓜、 越瓜、 丝瓜、 苦瓜、 冬瓜、 毛节瓜、南瓜、 佛手瓜等。 属于同一品种规格， 形状、 色泽一致， 瓜条均匀，无疤点， 无断裂， 不带泥土， 无畸形瓜、 病虫害瓜， 烂瓜、 无明显机械伤。 4. 根荣类： 包括萝卜 、 胡萝卜 、 大头菜、 芜菁、 芜菁甘蓝等。 属于于同一品种规格， 皮细光滑， 色泽良好，