瑞景居项目市场调研方案

1、. 25万份精华管理资料，2万多集管理视频讲座：.；瑞景居工程市场调研方案调研思绪：为进一步明晰目的客户，并对其需求进展深化的了解，促进瑞景居工程以良好的销售势头稳步向前开展，市场环境与目的客户的调研任务势在必行，为此，朱总也一再强调了调研任务的重要性。针对调研工程分析的调研工程，我们规划的调研思绪分为三个层面进展：其一，宏观经济情况；其二，竞争楼盘情况；其三，购房者情况。对于三个不同层面的调查方向，有三种不同的调研方法组合，详细如下：序号调研层面调查方法组合样本大小1宏观经济情况访谈法2竞争楼盘情况实地调查法、访谈法现有竞争楼盘3购房者情况问卷调查法、访谈法1000个市场调研目的：明确目的客

2、户定位；为后续宣传推行任务打下根底。调研时间： 2005年6月1日6月20日。调研人员：调研指点：朱总、蒲津；调研实施：林友新、曾爱民；调研协助：瑞景居社区文化室、售楼部。调研样本：样本大小：1000份。样本抽取规范： 调研范围：被调查人员范围：业主；非业主。调查地点选取：瑞景居；市场调研方法：实地调查法；问卷调查法；访谈法。调查原那么：真实性原那么；针对性原那么；易操性原那么；系统性原那么；经济性原那么。调研工程：惠阳区宏观经济情况。如：惠阳地域固定资产投资总额、XXX年度房地产投资总额、各年度房地产建筑总面积、各年度房地产销售总额等，以此预测未来趋势。惠阳区固定资产投资情况及规划。如：路政

3、、城市规划、绿化等。竞争楼盘现状。主要调查竞争楼盘的占地面积、建筑面积、区位、绿化率、容积率、楼盘外观、小区规划、下一期规划分期建立工程、生活配套、交通、市政配套等。新起楼盘情况。调查竞争楼盘的占地面积、建筑面积、区位、绿化率、容积率、小区规划、生活配套、交通、市政配套等。现有目的客户购房有效率及对瑞景居的看法。主要针对于老客户对瑞景居的称心度调查。目的客户所偏重的投资方式：是自住还是投资。经过数据的统计与分析，了解购房者对于投资房产的意向大小，及其购房作为投资方式在所调查有效样本中所占的比例大小，以作为瑞景居第三期的营销思绪与重心打下根底。目的客户的职业、区域及购房消费心思等。根据调查消费者

4、的购房心思、购买习惯与购买时最主要思索的要素如价钱、朝向、地段、交通及周边配套等，对购买者的购买行为进展分析，然后有针对性地进展推行，以到达最正确的销售效果。客户对生活配套需求。生活配套设备如：艺术培训中心、乒乓球室、台球室、阅览室、篮球场、游泳场、便利小店、干洗店等。目的客户对工程的心思价位。从横向竞争的角度让客户进展对比，将瑞景居与竞争楼盘进展比较评价。调研实施方案：序号工程时间安排2005年6月12345678910111213141516171819201调研方案及调查询卷设计2方案确定3调查询卷印制4宏观经济情况调查5竞争楼盘情况调查6问卷调查实施7数据统计分析8撰写调研报告调研报告撰写：报告撰写：曾爱民留意调研过程与调研结果分析并重。费用预算：调查询卷印制费用5000份*0.2元/份=1000元差旅费500元总计： 1000+500=1500元附件一：目的竞争楼盘分析序号楼盘称号工程描画楼盘定位主力户型价钱优势优势广告语备注12345678910附件二：新起楼盘情况表新起楼盘情况表序号楼盘称号工程描画楼盘定位主力户型价钱优势优势广告语备注12345附件三：瑞景居目的客户调查询卷样本大小：1000个有效样本规范：必需有被访人姓名、；问卷填写能否完好；答案能否符合逻辑。设计思绪：统分结合：一致设计调查询卷，一致实