电子科技产业园一期项目建设工程施工合同范本

1、电子科技产业园一期工程建设工程施工合同合同协议第一部分雇主（全称） ： xx电子城（xx）科技产业园开发建设承包商（全名）：依据中华人民共和国合同法、中华人民共和国建设法等有关法律、行政法规，本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，两双方就xx电子城（xx）科技产业园一期工程达成一致。项目及相关事宜经协商达成一致，达成如下协议：一、项目概况一、项目名称： xx电子城（xx）科技产业园一期工程2、项目地点： xx中新区临空工业园1号（不含控制智能园）3、项目批准文号：4、资金来源：财政拨款。5、项目能力：完成xx电子城（xx）科技产业园一期建设，包括：建筑、结构、电气、给排水、暖通、弱电等，包括外

2、线但不包括主楼的二次精装修和园林建设，以招标人提供的具体施工图和工程量清单为准；团体项目应附有承包商承担的项目清单（附件1）。6、项目周边： xx电子城（xx）科技产业园一期工程，以招标人提供的具体施工图及工程量清单为准。2. 合同期限总工期计划开始日期：总工期 计划竣工日期：历时总日历天数：天。工期总历日数与按上述计划开工、竣工日期计算的工期总日数不一致的，以工期总历日数为准。三、质量标准工程质量标准：符合建筑工程施工质量验收统一标准（GB50300-2001）等现行相关强制性标准和技术法规的要求，并满足一次性验收要求。四、合同价格及合同价格形式1、合同价格为：人民币（大写）（￥元）；在：（

3、一）安全文明施工费用：人民币（大写）（￥元）；（2）材料和工程设备的临时估算量：人民币（大写）（￥元）；（3）专业工程暂估量：人民币（大写）（￥元）；(4) 暂定金额：人民币（大写）（元）。2、合同价格形式：固定综合单价合同。5.项目经理承包商项目经理： 。6 、合同文件的构成本协议连同下列文件构成合同文件：（一）中标通知书（如有）；（二）招标书及其附件（如有）；（三）特殊合同条款及其附件；(4) 一般合同条款；（五）技术标准和要求；（六）图纸；（七）计价工程的工程量清单或预算；（八）其他合同文件。在合同订立和履行过程中形成的与合同有关的文件，构成合同文件的一部分。上述合同文件包括当事人对合同

4、的补充和修改。属于同一类别的文件，以最新签署的为准。合同特别条款及其附件必须由合同当事人签字或者盖章。7. 承诺1. 开发商承诺依法履行立项手续，筹集建设资金，按照合同约定的期限和方式支付合同价款。2、承包方承诺按照法律规定和合同约定组织完成工程施工，保证工程质量和安全，不分包、不分包，并在缺陷期间承担相应的工程维护责任。责任期和保修期。3、开发商与承包商通过招标方式签订合同的，双方理解并承诺不会就同一项目再签订与合同实质不符的协议。8.词义本协议中的词语与第二部分总合同条款中的词语具有相同的含义。9、签约时间该合同于当年签订。10. 签字地点这份合同正在签署中。11. 补充协议对于合同未尽事

5、宜，合同当事人应当签订补充协议，补充协议是合同的组成部分。12、合同生效经双方盖章，双方法定代表人或其委托代理人签字或盖章后生效。13. 合同数量本合同一式两份，具有同等法律效力，开发商持有一份，承包商持有一份。雇主：（公章） 承包商：（公章）法定代表人或其授权代理人： 法定代表人或其授权代理人：(签名) (签名)组织机构代码： 组织机构代码： 地址： 地址： 邮政编码： 。 . . . . . . .法定代表人： 法定代表人： 代理人： 代理人： 电话： 电话：传真： 邮箱： 邮箱： 开户银行： 开户银行： 帐号： 帐号：第二部分 一般合同条款1.一般协议1.1术语的定义和解释合同协议、一般

6、合同条款和特殊合同条款中的下列词语具有本款赋予的含义：1.1.1 合同1.1.1.1 合同：指依法与当事人订立合同的具有约束力的文件。构成合同的文件包括合同协议书、中标通知书（如有）、招标书及其附件（如有）、合同特别条款及其附件。附件、一般合同条款、技术标准和要求、图纸、工程量或预算标价清单和其他合同文件。1.1.1.2 合同协议：指发包人与承包人签订的称为合同协议的书面文件，构成合同。1.1.1.3 中标通知书：指构成合同的书面文件，发包人通知承包人中标。1.1.1.4 投标书：指构成合同，由承包人填写并签署进行投标的称为“投标书”的文件。1.1.1.5 投标书附件：指构成合同并附于投标书后

7、的称为“投标书附件”的文件。1.1.1.6 技术标准和要求：指合同施工应遵守或指导施工的国家、行业或地方的技术标准和要求，以及与合同约定的技术标准和要求。1.1.1.7 图纸：指构成合同的图纸，包括发包人按照合同约定或经发包人批准提供的设计文件、施工图、鸟瞰图和模型，以及在履行过程中形成的图纸和文件。的合同。图纸应按照法律规定进行审查合格。1.1.1.8 标价工程量清单：指构成合同的工程量清单，由承包人按照规定的格式和要求填写并标明价格，包括说明和表格。1.1.1.9 预算文件：指构成合同的工程预算文件，由承包方按照开发商规定的格式和要求编制。1.1.1.10 其他合同文件：指合同当事人约定的

8、与工程建设有关的具有合同约束力的文件或书面协议。合同当事人可以约定特殊的合同条款。1.1.2 缔约方和其他相关方1.1.2.1 签约方：指开发商和/或承包商。1.1.2.2 发包人：指与承包人签订合同协议的一方和取得该方资格的合法继承人。1.1.2.3 承包商：指与开发商签订合同协议的一方，具有相应的工程建设承包资质，取得该方资质的合法继承人。1.1.2.4 监理：指合同特别条款规定的，受发包人委托，依法对工程进行监督管理的法人或其他组织。1.1.2.5 设计人员：指专项合同条款规定的，受开发商委托，负责工程设计并具有相应工程设计资质的法人或其他组织。1.1.2.6 分包商：指具有相应资质的法

9、人，按照法律规定和合同约定将部分工程或工作分包，并与承包商签订分包合同。1.1.2.7 发包人代表：指发包人委派的，在发包人授权下，派驻施工现场行使发包人权利的人员。1.1.2.8 项目经理：指由承包方委派并派驻在施工现场，在承包方授权下负责履行合同的责任人，并按照本合同规定具有相应资格的人员。法律。1.1.2.9 总监理工程师：指监理人员指定的驻在施工现场对工程进行监理的负责人。1.1.3 工程与设备1.1.3.1 工程：指与合同约定的工程相对应的永久性工程和/或临时工程。1.1.3.2 永久性工程：指按照合同规定建造并移交给业主的工程，包括工程设备。1.1.3.3 临时工程：指为完成合同约

10、定的永久性工程而建造的各类临时工程，不包括施工设备。1.1.3.4 单元工程：指合同约定的永久性工程，具有独立的建设条件，可以形成独立的使用功能。1.1.3.5 工程设备：指构成永久性工程的机电设备、金属结构设备、仪器仪表等类似设备和装置。1.1.3.6 施工设备：指完成合同约定的工作所需的设备、器具等物品，不包括工程设备、临时工程和材料。1.1.3.7 施工场地：指用于工程建设的场地，与专项合同条款规定的其他场地相比，属于施工场地的一部分，包括永久占地和临时占地。1.1.3.8 临时设施：指为完成合同约定的工作而服务的临时生产生活设施。1.1.3.9 永久占用：指专项合同条款规定为实施项目永

11、久占用的土地。1.1.3.10 临时占地：指实施专项合同条款规定的项目需要临时占用的土地。1.1.4 日期和截止日期1.1.4.1 开工日期：包括计划开工日期和实际开工日期。计划开工日期是指合同约定的开工日期；实际开工日期是指主管根据第7.3.2项【开工通知】发出的法定开工通知中规定的开工日期。1.1.4.2竣工日期：包括计划竣工日期和实际竣工日期。计划竣工日期是指合同约定的竣工日期；实际竣工日期按照13.2.3【竣工日期】的规定确定。1.1.4.3 工期：指承包人按照合同约定完成工程所需的工期，包括合同约定工期的变更。1.1.4.4 缺陷责任期：指承包商按照合同约定承担修复缺陷义务，开发商预

12、留质量保证金的期间，自工程实际竣工之日起计算。1.1.4.5 保修期：指承包人按照合同约定对工程承担保修责任的期间，自工程竣工验收合格之日起计算。1.1.4.6 基准日：中标项目基准日为招标截止日期前28天，直接中标项目基准日为合同签订日前28天。1.1.4.7 天数：除非另有说明，均指日历日。如果合同中按天计算时间，则不包括起始日，从次日开始计算。期间最后一天的截止时间为当日24:00。1.1.5 合约价格和费用1.1.5.1 合同价款：指开发商与承包商在合同协议中确定的总金额，包括安全文明施工费用、暂估价和暂定金额等。1.1.5.2 合同价款：指发包人按照合同约定，为完成合同项下的全部工作

13、而支付给承包人的金额，包括合同约定在履行合同过程中发生的价格变动。1.1.5.3 费用：指为履行合同而发生或将要发生的一切必要费用，包括管理费和其他应分摊的费用，但不包括利润。1.1.5.4 暂估：指开发商在工程量清单或预算中提供的用于支付材料、工程设备单价、专业工程和服务工作不可避免但暂时不能确定的金额。1.1.5.5 暂定金额：指开发商在工程量清单或预算中暂定并计入合同价款的金额，用于工程合同签订时尚未确定或不可预见的材料和工程设备。签。 、服务的采购、施工过程中可能发生的工程变更、合同调整因素出现时的合同价格调整、理赔费用、现场签证确认等。1.1.5.6 日工：指承包方在履行合同过程中，

14、完成开发商提出的零星工程或变更需要以日工计价的工作，单价按合同计价的方法。 .1.1.5.7 质量保证：指承包商按照第15.3款【质量保证】的规定，在缺陷责任期内保证其履行缺陷修复义务的保证。1.1.5.8 总价项目：指现行国家、行业和地方计量规则中的工程量计算规则，在已计价的工程量清单或预算书中以总价或费率形式计算的项目。1.1.6 其他1.1.6.1 书面形式：指合同文件、信件、电报等能够有形地表达的形式。1.2 语言和文本合同以中文简体字书写、解释和说明。合同当事人约定在合同专用条款中使用两种或两种以上语言时，应以中文作为合同解释和解释的首选语言。1.3 法律合同所称法律，是指中华人民共

15、和国法律、行政法规、部门规章，以及项目所在地的地方性法规、自治条例、单行条例和地方政府规章。合同当事人可以在合同特别条款中约定适用于合同的其他规范性文件。1.4 标准和法规1.4.1 本项目适用的国家标准、行业标准、地方标准及相应的规章制度等，合同当事人有特殊要求的，应在合同专用条款中规定。1.4.2 如开发商要求使用国外标准法规，开发商负责提供原版和中文译文，并在合同专用条款中规定标准规定的名称、编号和时间。1.4.3 开发商对本项目的技术标准和功能要求高于或高于现行国家标准、行业标准或地方标准的，应在专项合同条款中明确。除专项合同条款另有规定外，应视为承包方在签订合同前已充分预见到上述技术

16、标准和功能要求的复杂性，且合同价款已包含由此产生的费用。1.5合同文件的优先顺序构成合同的各种文件应相互说明、相互说明。除合同特别条款另有规定外，合同文件的优先解释顺序如下：（一）合同协议；（二）中标通知书（如有）；（三）招标书及其附件（如有）；（四）特殊合同条款及其附件；(5) 一般合同条款；（六）技术标准和要求；（七）图纸；（八）已计价工程的工程量清单或者预算；（九）其他合同文件。上述合同文件包括当事人对合同的补充和修改。属于同一类别的文件，以最新签署的为准。在合同订立和履行过程中形成的与合同有关的文件构成合同文件的组成部分，应当根据其性质确定解释的优先顺序。1.6图纸和承包商文件1.6.

17、1 图纸的提供和披露发包人应当按照专项合同规定的期限、数量和内容，免费向承包人提供图纸，并组织承包人、监理人、设计人对图纸进行联合评审和设计交底。业主应在第 7.3.2 条【开工通知】规定的开工日期前 14 天向承包商提供图纸。承包人未按合同约定提供图纸，导致承包人费用增加和/或工期延误的，按7.5.1【因施工延误工期雇主的理由。1.6.2 图纸错误承包人收到发包人提供的图纸后，如发现图纸有错误、遗漏或缺陷，应及时通知监理。主管收到通知后，应当附上相关意见，立即提交给寄件人，寄件人应当在收到寄件人通知后的合理时间内作出决定。合理时间是指发包人接到监理通知后，全力以赴、毫不松懈地完成对图纸的修改

18、和补充所需的时间。1.6.3 图纸的修改和补充图纸需要修改或者补充的，应当经图纸原设计者和审批部门同意，监理人员应当在工程或工程相应部分施工前将修改或者补充的图纸提交给承包人。图纸制作完成后。1.6.4 承包商文件承包人应当提供承包人按照专项合同规定应当准备的与施工有关的文件，并按照专项合同规定的期限、数量和形式报送监理，并按专项合同约定的时间、数量和形式报送监理。主管应向发件人报告。除非专项合同条款另有规定，监理人应当在收到承包人文件后7日内完成审查。监理人对承包人的文件有异议的，承包人应当修改后重新提交监理人。监理审查不减轻或免除承包人按照合同应承担的责任。1.6.5 图纸和承包商文件的保

19、管除特殊合同条款另有规定外，承包人应在施工现场保存一整套承包人的图纸资料，以供发包人、监理人员及有关人员进行工程检查时使用。1.7联系方式1.7.1 与合同有关的通知、批准、证明、证明、指示、指示、要求、请求、同意、意见、决定和决定等，应当采用书面形式，并在规定的时间内送达收件人和收件人。合同约定的限额。交货地点。1.7.2 开发商和承包商应在合同特别条款中约定各自的收货人和交货地点。合同任何一方指定的接收人或服务地点发生变化的，应当提前3日书面通知对方。1.7.3 发包人与承包人应及时签收对方发往交货地点和指定收件人的信件。拒收的，增加的费用和/或延误的工期由拒收的一方承担。1.8严禁贿赂合

20、同当事人不得以贿赂或者变相贿赂的方式谋取非法利益或者损害对方的权益。一方行贿给另一方造成损失的，当事人应当赔偿损失并承担相应的法律责任。承包人不得与监理人或发包人聘请的第三人串通损害发包人利益。未经发包人书面同意，承包人不得以合同约定以外的任何形式向监理提供通讯设备、交通工具和其他福利，也不应向监理支付任何报酬。1.9化石和文物施工现场出土的一切文物、古迹和其他文物、化石、钱币和具有地质研究或考古价值的物品均属于国家所有。一经发现上述文物，承包方应采取合理有效的保护措施，防止任何人移动或损坏上述物品，并立即向有关政府行政管理部门报告，同时通知主管.发包人、监理和承包人应按照政府有关行政部门的要

21、求采取适当的保护措施，发包人应对增加的成本和/或延误的工期负责。承包人发现文物后未及时申报或隐匿文物，造成文物灭失或损坏的，承包人应当赔偿损失并承担相应的法律责任。1.10交通1.10.1 进入和离开网站的权利除非专项合同条款另有规定，发包人应负责根据施工需要取得批准程序和进出施工现场所需的一切权利，以及取得道路建设权，建设所需的桥梁等基础设施，并承担相关费用和建设费用。承包人应协助发包人办理异地道路、桥梁等基础设施建设手续。承包人在签订合同前应对施工现场进行勘察，并根据工程规模和技术参数，合理预见工程施工进出施工现场所需的方式、手段、路径等。由于承包商的不合理预测而增加的费用和/或延误应由承

22、包商承担。1.10.2 场外流量业主应提供场外交通设施的技术参数和具体条件。承包商应遵守有关交通法规，严格按照道路和桥梁的限制载重行驶，执行道路限速、交通限制和禁止超载等规定，配合交通管理。部门监督检查。异地交通设施不能满足工程建设需要的，由业主负责改善并承担相关费用。1.10.3 现场交通发包人应提供现场交通设施的技术参数和具体条件，并根据专项合同条款免费为承包商提供满足工程建设需要的现场道路和交通设施。因承包人原因造成上述道路或交通设施损坏的，承包人应负责修复并承担增加的费用。除发包人按照合同约定提供的现场道路和交通设施外，承包人还应负责施工所需的其他现场临时道路和交通设施的建设、维修、保

23、养和管理。发包人、监理人可以使用承包人建设的临时道路和交通设施用于合同目的。场外交通与场内交通的界限，由缔约双方在特别合同条款中约定。1.10.4 超大超重物品的运输承包人运输的超大、超重物品，由承包人负责向交通管理部门办理申请手续，发包人应当予以协助。道路、桥梁的临时加固和重建费用以及运输超大、超重物品的其他相关费用，除专项合同另有约定外，由承包人承担。1.10.5 道路、桥梁损坏责任施工场地外的公共道路、桥梁因承建商运输造成损坏的，承建商应承担全部维修费用和可能的赔偿。1.10.6 水运和空运本款前述各款适用于水路和航空运输，其中“道路”一词的含义包括水路或航空运输中的河道、路线、船闸、机

24、场、码头、堤防和其他类似结构； “车辆”一词的含义包括船舶、飞机等。1.11知识产权1.11.1 除合同专用条款另有规定外，发包人向承包人提供的图纸、发包人为实施工程或委托发包人编制的技术规程、反映要求的文件的著作权。雇主的文件或其他类似性质的文件属于雇主。承包商可以为合同目的复制和使用这些文件，但不得用于与合同无关的其他事项。未经发包人书面同意，承包人不得为合同以外的目的复制、使用上述文件或将其提供给任何第三方。1.11.2 除合同特别条款另有规定外，承包人为实施工程而准备的文件的著作权除署名权外，均属于发包人，承包人可以复制、使用该等文件，但不得用于与本合同无关的其他事项。未经发包人书面同

25、意，承包人不得为合同以外的目的复制、使用上述文件或将其提供给任何第三方。1.11.3 合同双方保证在合同履行过程中不侵犯对方和第三方的知识产权。承包人使用材料、施工设备、工程设备或者采用施工工艺时，侵犯他人专利权或者其他知识产权的责任，由承包人承担；施工过程中造成侵权的，由开发商承担责任。1.11.4 除专项合同另有约定外，承包人在合同签订前及签订时确定使用的专利、专有技术和技术秘密的特许权使用费已计入合同价款。1.12 _除非法律或合同另有规定，未经发包人同意，承包人不得向第三方披露发包人要求的图纸、文件和数据资料。除法律或合同另有规定外，未经承包人同意，发包人不得将承包人提供的技术秘密和申

26、报所需的材料、信息等商业秘密透露给第三方。1.13 工程量误差修正除特殊合同条款另有规定外，发包人提供的工程量清单应视为准确、完整。有下列情形之一的，发包人应当改正并相应调整合同价格：（一）工程量清单有遗漏或遗漏的；（二）工程量清单偏差超出专项合同条款规定的工程量偏差范围的；(3) 未按照现行国家计量法规的强制性规定进行计量。2.发件人2.1许可或批准发包人应当依法办事，依法办理许可、批准或备案，包括但不限于建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建设工程施工许可证、施工所需的临时用水、电力、道路交通中断、临时占地等临时许可证和批文。发包人应协助承包人依法办理有关施工证书和批准文件。如因发包人

27、原因未能按时完成上述许可、批准或备案，发包人应承担增加的费用和/或延误工期，并支付承包人的合理利润。2.2 雇主代表发包人应在专用合同条款中明确发包人派往施工现场的代表、职务、联系方式和授权圈。用人单位代表由用人单位授权，负责处理履行合同过程中与用人单位有关的具体事项。用人单位代表在授权区域内的行为，由用人单位依法承担。发包人更换发包人代表的，应提前7天书面通知承包人。发包人代表不能按照合同规定履行职责和义务，合同不能继续正常履行的，承包人可以要求发包人更换发包人代表。对于法律上不要求监督的项目，监督权可以由业主代表或者业主指定的其他人员行使。2.3 雇主发包人应要求发包人在施工现场的人员遵守

28、有关安全、质量、环保、文明施工等方面的法律和有关规定，保护承包人免受因发包人不遵守而造成的损失和责任。上述要求。 .发包人人员包括发包人代表和发包人派往施工现场的其他人员。2.4施工场地、施工条件及基础资料的提供2.4.1 提供施工场地除特殊合同条款另有规定外，发包人应不迟于开工日前7天将施工现场移交给承包人。2.4.2 提供施工条件除非合同特别条款另有规定，发包人应负责提供施工所需的条件，包括：（一）将施工所需的施工水、电、通讯线路等条件接入施工现场；（二）保证向承包方提供正常施工进入施工现场所需的交通条件；（三）协调处理施工现场周围地下管线及相邻建筑物、构筑物、古树名木的保护工作，并承担相

29、关费用；（四）按照专项合同约定应当提供的其他设施和条件。2.4.3 提供基本信息发包人应向承包人提供供水、排水、供电、供气、供热、通讯、广播电视、气象水文观测资料、地质资料等地下管线资料。勘察资料、相关基础资料对相邻的建筑物、构筑物和地下工程，并对所提供数据的真实性、准确性和完整性负责。根据法律规定，开工后确需提供的基本信息，开发商应尽力在相应项目开工前的合理期限内提供，合理期限不影响正常承包商的建设。2.4.4 迟交责任发包人未按合同约定按时向承包人提供施工场地、施工条件和基本材料的，发包人应承担增加的费用和/或延误的工期。2.5 资金来源证明及付款保证除专项合同条款另有规定外，发包人应在收

30、到承包人要求提供资金来源证明的书面通知后28日内，向承包人提供相应的资金来源证明。按合同约定支付合同价款。除特殊合同条款另有规定外，发包人要求承包人提供履约保证的，发包人应当向承包人提供付款保证。付款担保可以是银行担保或担保公司担保的形式。2.6 支付合同价款发包人应按合同约定按时向承包人支付合同价款。2.7 组织竣工验收发包人应当按照合同约定按时组织竣工验收。2.8 现场统一管理协议发包人应当与发包人、发包人直接承包的专业工程的承包人签订施工现场统一管理协议，明确各方的权利和义务。施工现场统一管理协议是特殊合同条款的附件。3.承包商3.1承包商的一般义务承包商在履行合同过程中应当遵守法律和工

31、程建设标准，履行下列义务：对依法应当由承包方办理的许可、审批事项进行处理，并将处理结果书面报发方留存；（2）按照法律规定和合同规定完成工程，并在保修期内承担保修义务；（三）按照法律规定和合同约定采取施工安全环保措施，办理工伤保险，保障工程和人员、材料、设备、设施的安全；（4）根据合同约定的工作内容和施工进度要求，编制施工组织设计和施工措施计划，并对所有施工作业和施工方法的完整性、安全性和可靠性负责；（5）在进行合同约定的各项工程时，不得侵犯发包人及他人使用公共道路、水源、市政管网等公共设施的权利，以免干扰邻近公共设施。承包人占用或者使用他人施工场地，影响他人经营或者生活的，应当承担相应责任；（

32、六）按照第6.3条【环境保护】负责施工现场及其周边环境和生态的保护工作；（7）按照第6.1条【安全文明施工】采取施工安全措施，确保工程及其人员、材料、设备和设施的安全，防止因工程施工造成人身伤害和财产损失;（八）开发商按照合同约定支付的价款全部用于承包工程，按时支付其职工工资，按时支付分包商合同价款；（九）按照法律规定和合同约定编制竣工资料，完成竣工资料的备案和备案，并按本合同规定的竣工资料的套数、内容和时间要求移交发包人。特别合同的条款；（十）其他应履行的义务。3.2项目经理3.2.1 项目经理应为缔约方确认的人选，项目经理的职称、职称、执业证书编号、联系方式及授权圈应在合同专用条款中注明。

33、项目经理经承包人授权后代表承包人。负责合同的履行。项目经理应为承包商正式聘用的员工，承包商应向开发商提交项目经理与承包商之间的劳动合同，作为承包商已为项目经理缴纳社会保险的有效证明。承包商未提交上述文件的，项目经理无权履行职责，开发商有权要求更换项目经理，增加的费用和/或延误工期由甲方承担。承包商。项目经理应常驻施工现场，每月在施工现场停留的时间不得少于专项合同约定的天数。项目经理不得兼任其他项目的项目经理。项目经理确需离开施工现场时，应事先通知监理，并取得开发商的书面同意。项目经理通知书应当载明临时履行职责的人员的注册资格、管理经验等材料，并具备履行相应职责的能力。承包方违反上述约定的，按照

34、专项合同的约定承担违约责任。3.2.2 项目经理根据合同组织项目实施。在紧急情况下，为确保施工人员和人员的安全，在无法联系到业主代表和总监理工程师时，项目经理有权采取必要措施，确保人员、财产和工程相关人员的安全。项目，但应在 48 小时内向业主代表和总监理工程师提交书面报告。3.2.3 承包商如需更换项目经理，应提前14天书面通知开发商和监理，并取得开发商的书面同意。通知应当载明继任项目经理的注册资格、管理经验等材料，继任项目经理应当继续履行3.2.1项规定的职责。未经发包人书面同意，承包人不得擅自更换项目经理。承包人擅自更换项目经理的，应当按照专项合同的约定承担违约责任。3.2.4 发包人有

35、权书面通知承包人更换其认为不称职的项目经理，并在通知中说明更换原因。承包商应在收到更换通知后 14 日内向业主提交书面改进报告。发包人收到改进报告后仍要求更换的，承包人应在收到第二次更换通知后28日内更换，并书面通知发包人新聘项目经理的注册执业资格、管理经验等材料。继任项目经理将继续履行条款 3.2.1 中约定的职责。承包人无正当理由拒绝更换项目经理的，应当按照专项合同的约定承担违约责任。3.2.5 项目经理因特殊情况授权下属履行某些工作职责的，下属应具备履行相应职责的能力，并应在7日内将上述人员和授权书面通知主管。前进，并收集它们。需要雇主的书面同意。3.3承包商人员3.3.1 除特殊合同条

36、款另有规定外，承包人应在接到开工通知后7日内，向监理报告承包人项目管理机构与施工现场人员的安排情况。应包括合同管理、施工、技术、材料、质量、安全、财务等主要施工管理人员、岗位、注册专业资格等，以及与各类工种的技术工人的安排，并提交主要施工管理人员与承包商之间的劳动关系证明和付款同时进行。有效的社会保险证明。3.3.2 承包商派往施工现场的主要施工管理人员应相对稳定。施工过程如有变动，承包人应及时向监理报告施工现场人员变动情况。承包人更换主要施工管理人员时，应提前7天书面通知监理，并取得发包人的书面同意。通知应当载明继承人的注册资格、管理经验等材料。所有特殊工种的操作人员均应持有相应的证件，主管

37、人员可随时核对。3.3.3 发包人对承包人主要施工管理人员的资质或能力有异议的，承包人应提供材料证明被质疑人员有能力完成工作或没有发包人质疑的情况。发包人要求更换不能按照合同履行职责和义务的主要施工管理人员的，承包人应当更换。承包人无正当理由拒不更换的，应当按照专项合同的约定承担违约责任。3.3.4 除特殊合同条款另有规定外，承包商主要施工管理人员每月离开施工现场累计不超过5天的，应报监理批准；每月离开施工现场超过5天的，应当通知监理。监督并取得雇主的书面同意。主要施工管理人员离开施工现场前，应指定有经验的人员临时代行。此人应具备履行相应职责的资格和能力，并应征得监理人或开发商的同意。3.3.

38、5 承包人擅自更换主要施工管理人员，或者上述人员未经监理人或开发商同意擅自离开施工现场的，按照专项合同的约定承担违约责任。 .3.4承包商现场检查承包人应负责根据发包人按照第2.4.3项【提供基本资料】提交的基本资料进行解释和推断，但因基本资料中的错误或遗漏而导致承包人解释或推断不真实的数据，雇主应承担责任。承包商应调查施工现场和施工情况，充分了解项目所在地与完成承包工程有关的气象条件、交通状况、风俗习惯等资料。如果承包商未能充分调查和了解上述情况或未能充分估计上述情况可能造成的后果，承包商应承担增加的费用和/或延误的工期。3.5分包3.5.1 分包总协议承包人不得将其承包的工程全部转包给第三

39、方，或者将其承包的工程全部肢解，以分包的名义转包给第三方。承包人不得将专项合同条款中禁止分包的工程主体结构、重点工程和专业工程分包给第三方。 .承包人不得以劳务分包的名义分包或者分包工程。3.5.2 分包的确定承包人应当按照专项合同的条款分包，确定分包人。对于工程量清单或预算中给出初步估算的专业项目，分包商应按照第 10.7 款【暂估价】的规定确定。按照合同约定进行分包的，承包方应当保证分包方具备相应的资质和能力。工程分包不减轻或免除承包方的责任和义务，承包方和分包方应对分包工程向发包人承担连带责任。除合同另有约定外，承包人应在分包合同签订后7日内将分包合同副本送交发包人、监理人。3.5.3

40、分包管理承包商应将分包商的主要施工管理人员名单提交监理，对分包商的施工人员进行实名管理，包括但不限于进出管理、登记登记、各类证照的办理等。3.5.4 分包价格（一）除本条第（二）项或专项合同条款另有规定外，分包价款由发包人与分包商协商解决，未经发包人同意，发包人不得向分包商付款。分包工程价款；(2) 如生效的法律文件要求发包人向分包商支付分包价款，发包人有权从承包人的工程款中扣除该部分价款。3.5.5 分包权益转让缺陷责任期届满后，分包人在分包合同项下的义务继续存在的，开发商有权要求承包商在缺陷责任期届满前将其在分包合同项下的权益转让给开发商。人应该被转移。除转让合同另有约定外，转让合同生效后

41、，分包商应当履行对开发商的义务。3.6 成品和半成品的项目护理和保护（一）除专项合同条款另有规定外，承包人自承包人将施工现场移交承包人之日起至承包人负责保管工程及与工程有关的材料和工程设备。颁发工程验收证书时。（二）在承包人负责照料工程期间，因承包人原因造成工程、材料和工程设备损坏的，承包人应当负责修理或更换，并承担成本增加和/或施工期延迟。（三）按合同分期完工的成品和半成品，在出具工程验收证书前，承包人应承担保护责任。因承包人原因造成成品或半成品损坏的，承包人应负责修理或更换，并承担增加的费用和/或延误工期。3.7履约保证发包人需要承包人提供履约保证的，合同当事人应当在合同特别条款中约定履约

42、保证的方式、金额和期限。履约担保可以是银行担保，也可以是担保公司担保。因承包人原因延长工期的，增加的继续提供履约保证的费用由承包人承担；非承包人原因延长工期的，继续提供履约保证所增加的费用由发包人承担。3.8 联合体3.8.1 联合体各方应共同与发包人签订合同协议。联合体各方应就合同的履行向开发商承担连带责任。3.8.2 联合体协议经开发商确认为合同附件。合同履行期间，未经开发商同意，不得修改联合体协议。3.8.3 联合体领导负责联系开发者和主管，接受指令，并负责组织联合体所有成员全面履行合同。4.主管4.1监事的一般规定对工程进行监理的，发包人、承包人应当在专用合同条款中明确监理人的监理内容

43、和监理权限。监理人应当根据发包人的授权和法律规定，代表发包人对与建设有关的事项进行检查、检查、审查和受理，并下达有关指示，但监理人无权修改合同，并且无权减少或免除合同。承包商的任何责任和义务。除专项合同另有约定外，监理人在施工现场的办公用房和生活用房由承包人提供，产生的费用由发包人承担。4.2监事发包人授予监理人的工程监理权利，由监理人派往施工现场的监理人行使。监事包括总监理工程师和监理工程师。监理应将授权的总监理工程师和监理工程师及授权围场事先书面通知承包商。更换总监理工程师的，监理应当提前7天书面通知承包人；其他监理人应提前48小时书面通知承包人。4.3主管指示监理人应当根据用人单位的授权

44、发布监理指令。主管的指示应以书面形式并由其授权的主管签署。在紧急情况下，为保证施工人员的安全或避免对工程造成损害，监理人员可以口头下达指令，与书面指令具有同等法律效力，但必须在24小时后重新发出书面监理指令。发出口头指示。 ，重新签发的书面监督指示应当与口头指示一致。监理人发出的指示应当送达承包人的项目经理或者项目经理授权的接收人。监理人员未按合同约定下达指令、延误指令或下达错误指令，导致承包商费用增加和/或工期延误的，由承包商承担责任。除非专项合同条款另有规定，总监理工程师不得将第 4.4 条【同意或确认】中总监理工程师确定的权力委托或委托给其他监理人员。承包人对监理人下达的指令有疑问的，应

45、当向监理人提出书面异议，监理人应当在48小时内确认、变更或者取消该指示。监理人逾期不予答复的，承包人有权拒绝执行上述指示。监理人未在约定或合理期限内对承包人使用的任何工程、项目或材料、工程设备发表意见的，视为同意，但不得免除或解除承包人对该工程、工程、材料、工程设备的责任和义务。4.4同意或确定合同各方协商或确认时，总监理工程师应尽力与合同各方协商达成协议。总监理工程师应将决定书面通知业主和承包商，并附有详细依据。合同当事人对总监理工程师的认定无异议的，按照总监理工程师的认定执行。合同当事人发生分歧的，按照第二十条【争议解决】的规定处理。争议解决前，合同当事人暂时按照总监理工程师的决定；争议解

46、决后，争议解决结果与总监理工程师认定不一致的，按照争议解决结果执行，由此造成的损失由责任人承担。5.工程质量5.1质量要求5.1.1 工程质量标准必须符合国家现行工程施工质量验收规定和标准的要求。与工程质量有关的特殊标准或要求，由合同当事人在合同特别条款中约定。5.1.2 因开发商原因导致工程质量未达到合同标准的，开发商应承担增加的成本和/或延误工期，并向承包商支付合理的利润。5.1.3 因承包人原因导致工程质量未达到合同约定标准的，发包人有权要求承包人返工，直至工程质量达到合同约定标准，承包商应承担增加的费用和/或延误。期间。5.2质量保证措施5.2.1 开发商的质量管理发包人应当按照法律和

47、合同的规定完成与工程质量有关的一切工作。5.2.2 承包商质量管理承包商应按照第7.1条【施工组织设计】向开发商和监理提交工程质量保证体系和测量文件，建立完善的质量检验制度，并提交相应的工程质量文件。承包商有权拒绝执行开发商和监理人违反法律规定和合同的错误指示。承包商应对施工人员进行素质教育和技术培训，定期考核施工人员的劳动技能，严格执行施工规程和操作规程。承包人应当按照法律规定和发包人的要求，对材料、工程设备、工程各部分及其施工工艺进行全过程质量检验和检验，并做好详细记录，准备项目质量报告，并提交主管审查。 .此外，承包商应按照法律规定和发包人的要求，进行施工现场抽样检测、工程审查测量和设备

48、性能检测，提供检测样品，提交检测报告和检测结果，以供其他工作使用。5.2.3 质量检查和主管检查监理人员应当按照法律规定和开发商的授权，对工程的各个部分及其施工工艺、材料和工程设备进行检查和检查。承包方应当为监理检查、检查提供便利，包括监理人员到施工现场、制造、加工现场或者合同约定的其他场所，查阅施工记录原件。监理人员为此目的进行的检查和检查，并不免除或减轻承包方按照合同应承担的责任。监理人员的检查和检查不得影响施工的正常进行。监理检查、检查影响正常施工的，检查、检查不合格的，影响正常施工的费用由承包方承担，工期不得延长；延误的工期由发包人承担。5.3隐蔽工程检查5.3.1 承包商自检承包商应

49、对工程隐蔽部分进行自查，通过自查确认是否满足覆盖条件。5.3.2 检验程序除特殊合同条款另有规定外，工程隐蔽部分经承包人确认为自检范围的，承包人应在联合检查前48小时书面通知监理。位置，并附有自检记录和必要的检验材料。监理人员应当按时到场，对隐蔽工程及其施工工艺、材料和工程设备进行检查。监理人员检查确认质量符合隐蔽要求，并签署验收记录后，承包商方可进行覆盖。经监理检验质量不合格的，承包人应当在监理规定的时间内完成修理，并由监理复查。增加的成本和/或延误的工期应由承包商承担。除专项合同另有规定外，监理人员不能按时进行检验的，应当在检验前24小时向承包人提出书面延期申请，但延期不得超过48小时。造

50、成工期延误的，应当顺延工期。监理人员未按时进行验收，未要求延期的，视为隐蔽工程验收合格，承包商可自行完成覆盖工作，并做好相应记录并提交交给主管，由主管签字确认。事后监管人员对检验记录有疑问的，可以按照5.3.3【复检】的约定进行复检。5.3.3 复查承包人对工程隐蔽部分进行遮盖后，如发包人或监理对质量有任何疑问，可要求承包人钻孔或揭开被遮盖的部分重新检查。承包商应按照执行情况，检查后重新覆盖。恢复。经检验证明工程质量符合合同要求的，开发商应当承担增加的费用和/或延误的工期，并向承包商支付合理的利润；费用和/或延误由承包商承担。5.3.4 承包商的私人保险承包人不通知监理人员来现场检查，擅自遮盖

51、工程隐蔽部位的，监理人有权指示承包人钻孔进行检测或开孔检查，不论工程质量好坏。工程隐蔽部分达标，导致成本增加和/或延误工期由承包商承担。5.4不合格项目的处理5.4.1 因承包人原因导致工程不合格的，发包人有权随时要求承包人采取补救措施，直至达到合同要求的质量标准，增加成本和/或延误工期。由承包商承担。无法补救的，按照13.2.4【拒绝接受全部或部分项目】中的约定执行。5.4.2 因发包人原因导致工程不合格的，增加的成本和/或延误工期由发包人承担，并向承包人支付合理的利润。5.5 质量纠纷检测合同当事人对工程质量发生争议的，由双方协商确定的工程质量检验机构进行鉴定，由此产生的费用和损失由责任方

52、承担。合同双方均有责任的，双方按照各自的责任承担责任。合同当事人不能达成协议的，按照第4.4条【协议或确认】处理。6 、安全文明施工与环境保护6.1安全文明施工6.1.1 安全生产要求合同当事人在履行合同期间，应当遵守国家和项目所在地对安全生产的要求。合同当事人有特殊要求的，应当在专用合同条款中明确建设项目安全生产标准化的标准化目标和相应事项。承包人有权拒绝发包人、监理人任何强令承包人进行非法、危险施工的指示。施工过程中，如遇突发地质变化、不明地下施工障碍等影响施工安全的突发事件，承包商应及时向监理和开发商报告，开发商应责令停工并向施工单位报告。政府及时。有关行政部门采取应急措施。因安全生产需

53、要停工的，按照第7.8条【停工】的规定执行。6.1.2 安全生产保障措施承包方应当按照有关规定制定安全技术措施或者专项施工方案，建立安全生产责任制、治安管理制度和安全生产教育培训制度，依照安全生产法律和法规履行安全责任。合同约定，如实编制项目安全生产要求。相关记录接受开发商、监理和政府安全监管部门的检查和监督。6.1.3 特殊安全生产事项承包商应当按照法律规定进行施工，做好开工前的安全技术交底工作，并在施工过程中采取各种安全防护措施。承包商为履行合同而聘用的特殊工种人员，应当经过专门培训，并取得政府有关管理机构颁发的上岗证书。承包商在电力设备、输电线路、地下管线、密闭防震车间、易燃易爆区、主要

54、街道交通附近施工时，应在开工前向开发商和监理提出安全防护措施施工，由开发商批准。稍后实施。在放射性、有毒环境中进行爆破作业、施工（包括储存、运输、使用）和使用有毒、腐蚀性材料施工时，承包商应在施工前7天书面通知开发商和监理，并向承包商报告.致相应的安全保护措施，经开发商批准后实施。对风险较高的子项目需要单独编制工程建设方案的，对风险较高的子项目超过一定规模需要专家论证的，承包人应当及时编制和组织论证。6.1.4 安全除特殊合同条款另有规定外，发包人应与当地公安部门协商，在工地设立治安管理机构或联防机构，统一管理施工现场的治安保卫事务，履行承包工程的安全保卫职责。发包人、承包人不仅应协助现场公安

55、管理机构或联防组织维护施工现场的社会治安，还应做好包括居住区在内的各自辖区的治安工作。除专项合同条款另有规定外，建设单位和承包单位应当在工程开工后7日内共同制定施工现场安全管理计划，制定突发安全事件应急预案。项目建设过程中，如发生暴动、爆炸等恐怖事件，发生群殴、武装斗殴等群体性突发事件，开发商和承包商应立即向当地政府报告。业主和承包商应积极协助当地有关部门采取措施平息事态，防止事态扩大，尽量避免人员伤亡和财产损失。6.1.5 文明建设工程施工期间，承包商应采取措施，保持施工现场水平，材料堆放整齐。项目所在地政府有关行政部门有特殊要求的，按照其要求执行。合同当事人对文明施工有其他要求的，可以在合

56、同专用条款中规定。工程交接前，承包人应将承包人的所有工程设备、多余材料、垃圾及各种临时工程搬离施工现场，保持施工现场整洁。经发包人书面同意，承包人可将承包人在保修期内履行各项义务所需的材料、施工设备和临时工程，存放在发包人指定的地点。6.1.6 安全文明施工费用安全文明施工费用由发包人承担，发包人不得以任何形式扣除这部分费用。基准日后因合同适用的法律或相关政府法规发生变化，增加的安全文明施工费用由发包人承担。承包人为采取非经发包人同意的合同约定的安全措施而发生的费用，由发包人承担。未经用人单位同意，该措施避免用人单位的损失的，用人单位应在避免的金额内承担该措施的费用。如果该措施避免了承包人的损

57、失，承包人应当承担该措施的费用。除专项合同另有约定外，开发商应在开工后28日内预付安全文明建设总费用的50%，其余部分与进度款同时支付。发包人逾期7天以上缴纳安全文明施工费的，承包人有权向发包人发出催缴通知书，要求其预付。第16.1.1条【雇主违约的情形】应予执行。承包方应当为安全文明建设费用划拨专项资金。承包人应在财务账目中单独列出项目备查，不得挪作他用。否则，开发商有权责令其限期改正；由此产生的成本增加和/或工期延迟应由承包商承担。6.1.7 应急处理在工程实施过程中或缺陷责任期内，如发生威胁工程安全的事件，监理人员通知承包商进行抢险。承包人声明不能或不愿立即进行工程的，发包人有权聘请其他

58、人员进行抢救。如果这种救援是承包人根据合同的义务，增加的费用和/或延误的工期由承包人承担。6.1.8 事故处理工程建设过程中发生事故，承包人应当立即通知监理，监理应当立即通知开发商。业主和承包商应立即组织人员和设备进行抢险抢修，减少人员伤亡和财产损失，防止事故扩大，保护事故现场。现场物品需要搬迁时，应当做好标志和书面记录，并妥善保存相关证据。发包人、承包人应当按照国家有关规定，及时、如实向有关部门报告事故情况和所采取的应急措施。6.1.9 安全生产责任6.1.9.1 开发者的安全责任因下列情形造成的损失，用人单位应当负责赔偿：（一）因工程占用土地或工程任何部分造成第三方财产损失的；（二）承包商

59、在施工现场及其邻近区域造成的第三人人身伤亡和财产损失；（三）因发包人给承包人、监理人造成的人身伤亡和财产损失；(4) 用人单位原因造成用人单位自身人员的人身伤害和财产损失。6.1.9.2 承包商的安全责任因承包商在施工现场及其邻近区域造成的开发商、监理人员和第三方的人员伤亡和财产损失，由承包商负责赔偿。6.2职业健康6.2.1 劳动保护承包方应当依法安排现场施工人员的劳动和休息时间，保证劳动者的休息时间，支付合理的报酬和费用。承包人应当依法为分包商所聘用的人员办理必要的文件、许可证、保险和登记，承包人应当督促其分包商为分包商的人员办理必要的文件、许可证、保险和登记。 .承包方应当保证现场施工人

60、员的劳动安全，依法提供劳动保护等劳动保护措施。如果承包商的员工在施工过程中受伤，承包商应立即采取有效措施进行抢救和处理。承包方应当依法安排工作时间，保证其员工享有休息和休假的权利。因建设特殊需要占用休假日或者延长工作时间的，不得超过法律规定的限度，并依法给予补休或者支付报酬。6.2.2 生活条件承包商应为承包商雇用的人员提供必要的住宿和生活环境；远离城镇的建筑工地，应当配备专业的防疫、卫生检查和救治，配备必要的医务人员和预防伤害、急救的医疗设施。6.3环境保护承包商应在施工组织设计中列出具体的环境保护措施。在合同履行过程中，承包人应当采取合理措施保护施工现场环境。对施工过程中可能造成的空气、水