习题班1702全29讲讲义

1、第二篇 民商法律制度第七章 物权法律制度考情分析本章内容可考点比较多，主要是对复习。预计 2015 分值为 5 分左右。内容概念、特征的直接考核，题目相对简单，注意全面单元一 物权概述问题思考：物（物权）分类、基本原则物有哪些分类？（P126）物权法原则是什么？（P128）物权分类、效力有哪些？（P128）考点导图习题演练【例题单选题】准物权由特别属于准物权。（2008 年）A.土地承包经营权 B.地役权C.建设用地使用权D.探矿权定，且其取得与行使受行政限制。根据物权法理论，（正确D本题考核物权的分类。准物权，是指由矿业法、渔业法等特别法所规定的，具有物权性质的权，如矿业法所规定的探矿权、采

2、矿权，渔业法所规定的捕捞权、养殖权等。【例题多选题】根据法律规定，特定物转让（ ）。（2010 年）A.可以物的交付作为所转移的标志B.只能以占有移转的时间作为所 C.可以按照法律的规定确定所D.可以按照当事人的约定确定所转移的时间转移的时间转移的时间E.须以登记来确定所转移的时间正确ACD本题考核特定物的转让。特定物的转让，可以物的交付为所转移的标志，也可以按照法律规定或当事人的约定，确定所转移的时间。【例题多选题】下列各选项中，属于民法上孳息的有（ ）。A.出租柜台所得B.果树上已成C.动物腹中的果实D.存款所得利息E.母鸡腹中的蛋正确AD本题考核孳息。根据民法原理，孳息的标准定义为：孳息

3、是指由某一特定物产生的收益，可分为天然孳息和法定孳息。一般孳息与原物相对应，因此可认为是两个独立的物。所以选项 B、C 错误。【例题单选题】关于物权法的“一物一权”原则，下列说法正确的是（ ）。A.一物之上只能设立一个用益物权 B.一物之上只能设立一个担保物权 C.一物之上只能设立一个物权D.一件共有物上只有一项所正确D本题考核一物一权原则。共有是两个以上的人对同一物享有一个所，与“一物一权（所）”原则并不违背。【例题多选题】根据物权法，当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或合同另有约定外，该合同效力为（ ）。A.合同自办理物权登记时生效 B.合同自成立时生

4、效C.未办理物权登记合同无效D.未办理物权登记不影响合同效力 E.合同生效当然发生物权效力正确BD本题考核不动产物权合同。不动产物权的设立、变更、转让和消灭，应当依照法律规定登记，自记载于不动产登记簿时发生效力。经依法登记，发生效力；登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者合同另有约定外，自合同成立时生效；未办理物权登记的，不影响合同效力。单元二 所问题思考：所所所4.的特征、类型是什么？（P131）的取得？（P132）的消灭？（P133）善意取得？（P133）5.共有分类效力是什么？（P134）6.建筑物区分所特征是

5、什么？（P134）考点导图习题演练【例题单选题】根据民法理论，下列导致所）。（2013 年）A.抛弃所 B.自然人 C.纳税D.标的物灭失消灭的法律事实中，属于民事法律行为的是（正确A本题考核所的消灭、民事法律行为。民事法律行为是民事主体设立、变更、终止民事权利和民事义务的合法行为。事实行为不以意思表示为必备要素，而是依照法律规定引起民事法律。选项 B、C、D 属于因法律行为以外的事实导致所消灭的情形。除选项消灭的情形。A 以外，所的出让（赠与、互易等）也属于因法律行为导致所【例题多选题】属于所A.动产的善意取得 B.接受继承C.接受遗赠 D.先占E.罚没物的法定归属原始取得的方式包括（ ）。

6、（2012 年）正确ADE本题考核所原始取得的方式。选项B、C 属于所继受取得的方式。【例题单选题】根据民法通则和物权法，可以适用先占取得的物是（ ）。（2012年）A.遗失表B.所有人不明的埋藏物 C.房屋D.所有人抛弃的动产正确D本题考核先占。先占，是指以所有的意思，占有无主动产而取得其所的法律事实。由此可知，可以适用先占取得的物是所有人抛弃的动产。【例题多选题】我国物权法中规定的所A.国家所 B.集体所 C.个人所 D.私人所E.法人所有（ ）。（2008 年）正确ABD本题考核所的类型。物权法中规定的所的类型：（1）国家所；（2）集体所；（3）私人所。【例题多选题】根据民法上的共有理论

7、，关于共有的说法，正确的有（ ）。（2012 年）A.按份共有可以存在于不动产之上，不能存在于动产之上 B.按份共有的共有人可在其份额上设定担保物权C.在共同共有关系存续期间，共有人可随时请求分割共有物D.共有是两个以上的人对同一个物拥有数个所E.共有是数人享有同一个所，它是所排他性的一个例外正确BE本题考核共有。（1）按份共有既可以存在于不动产之上，也可以存在于动产之上。所以选项 A 错误。（2）在共同共有存续期间，共同共有人原则上无分割请求权。所以选项C错误。（3）共有的所在形态上是一个。所以选项 D 错误。【例题多选题】业主的建筑物区分所的特点有（ ）。（2008 年）它是集所、共它是按

8、份共它属于用益物权和成员权三种权利于一身的权利D.它的客体是兼有独立用途部分和必要共同设施的建筑物E.它的权源是我国物权法所规定的占有制度正确AD本题考核建筑物区分所的特点。建筑物区分所的法律特征：（1）复合性。建筑物区分所是由三项权利的特别所，有别于单一的不动产所。（2）专有部分所的主导性。（3）一体性。即建筑物区分所的三要素具有一体性，不可分离。在发生权利变动时，须一体变动。（4）主体的多重性。建筑物区分所人集所人、共有人、成员三重设施的建筑物。于一身。（5）建筑物区分所的客体是兼有独立用途部分和必要共同【例题多选题】下列各项中，专属于国家所有的有（ ）。A.无线电频谱 B.水流C.矿藏D

9、.土地 E.房屋正确ABC本题考核专属国家所有的物。矿藏、水流、无线电频谱资源专属于国家。城市的土地属于国家所有。农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于集体所有；宅和自留地、自留山，也属于集体所有。【例题多选题】根据司法解释的规定，业主请求、查阅的情况和资料有（ ）。A.建筑物及其附属设施的维修的筹集、使用情况B.管理规约、业主大会议事规则，以及业主大会或者业主 C.物业服务合同、共有部分的使用和收益情况D.建筑区划内规划用于停放汽车的车位、车库的处分情况的决定及会议E.专有部分的使用、情况正确ABCD本题考核业主的权利。业主请求、查阅下列应当向业主公开的情况和资料：（1）

10、建筑物及其附属设施的维修的筹集、使用情况；（2）管理规约、业主大会议事规则，以及业主大会或者业主的决定及会议；（3）物业服务合同、共有部分的使用和收益情况；（4）建筑区划内规划用于停放汽车的车位、车库的处分情况；（5）其他应当向业主公开的情况和资料。单元三 用益物权和担保物权问题思考：用益物权特征类型？（P136）地役权概念特征？（P137）担保物权特征及分类？（P137）考点导图习题演练【例题单选题】根据民法理论，担保物权的特征之一是（担保物权的设立以物的利用为目的担保物权具有不可分性，即可以不依附于债权而单独设立 C.担保物权具有物上代位性D.担保物权是为确保物权的实现而设立）。（2013

11、 年）正确C本题考核担保物权的特征。（1）担保物权的设立并不是以物的利用为目的，而是以取得物之交换价值为目的。所以选项 A 错误。（2）担保物权的从属性体现为其存在以债权的存在为前提。所以选项 B 错误。（3）担保物权是为确保债权实现而设立的。所以选项 D 错误。【例题单选题】根据物权法，用益物权不包括（ ）。（2010 年）A.土地承包经营权 B.建设用地使用权C.房屋租赁使用权D.宅正确使用权C本题考用益物权的种类。用益物权仅包括：土地承包经营权、建设用地使用权、宅使用权、地役权。【例题多选题】地役权是指为提高自己不动产效益而依合同约定使用他人不动产的权利，其性质属于（ ）。（2009 年

12、）A.物权 B.债权C.用益物权D.他物权 E.担保物权正确ACD本题考核地役权的性质。地役权，是指地役权人为提高自己不动产效益，依合同约定使用他人不动产的一种用益物权。地役权是存在于他人不动产上的物权，也属于他物权。【例题多选题】根物权（2011 年）地役权是自物权设定地役权应当签订定了地役权制度。下列有关地役权的表述中正确的有（ ）合同C.地役权自地役权合同生效时设立 D.地役权属于用益物权E.地役权是供役地所有人或者使用人享有的权利正确BCD本题考核地役权。（1）地役权，是用益物权、他物权，是需役地所有人或使用人享有的权利。所以选项 A、E 错误，选项 D 正确。（2）选项 B 体现了要

13、式性。根据物权法的规定，地役权自地役权合同生效时设立。当事人要求登记的，可以向登记机构申请地役权登记；登记，不得对抗善意第三人。所以选项C 正确。【例题单选题】根据担保法理论，（ ）属于法定担保物权。（2010 年）A.抵押权 B.留置权 C.动产质权D.权利质权正确B本题考核法定担保物权。法定担保物权，是指基于法律的规定而于一定条件下当然发生的担保物权。留置权属于法定担保物权，抵押权、质押权属于意定担保物权。【例题多选题】根据担保法理论，不移转担保物的占有，且其成立需要当事人约定的担保物权有（ ）。（2009 年）A.动产抵押 B.不动产抵押 C.动产质押 D.权利质押E.留置正确AB本题考

14、核担保物权的特征。质权，是指债权人于人不履行时，得就人或第三人移转占有而供担保的特定动产或权利卖得的价金优先受偿的权利。留置权，是指债权人按照合同的约定占有该动产的担保物权。人的动产，当人逾期不履行与该动产有关的时，得留置【例题多选题】下列关于担保物权的表述中，正确的有（ ）。A.担保物权是从权利、担保的债权是主权利 B.担保物权具有物上代位性C.担保物的分割、部分灭失或转让，被担保债权的分割或部分转让，均不影响担保物权 D.担保物权不能以权利为标的物E.担保物权是定限物权正确ABCE本题考核担保物权。（1）担保物权是一种从权利，而被担保的债权则为主权利。所以选项 A 正确。（2）担保物权具有物上代位性。所以选项 B 正确。（3）担保物权具有不可分性。担保物的分割、部分灭失或转让，被担保债权的分割或部分转让，均不影响担保物权，担保物权人仍然能够完整地行使其担保物权。所以选项 C 正确。（4）权利担保物权是以权利为标的物的担保物权。如权利质权都属于权利担保物权。所以选项 D 错误。（5）担保物权是定限物权，属于不完全物