广州医学院荔湾医院部分医疗业务用房修缮项目施工专业承包

1、广州医学院荔湾医院部分医疗业务用房修缮项目施工专业承包交易文件建 设 单 位：广州医学院荔湾医院招标代理单位（如有）：广东省建筑工程监理有限公司日 期： 2015年 9 月目录 TOC o 1-3 h z u HYPERLINK l _Toc399685960 第一章、交易须知 PAGEREF _Toc399685960 h 3 HYPERLINK l _Toc399685961 一、交易须知修改表 PAGEREF _Toc399685961 h 3 HYPERLINK l _Toc399685962 二、交易须知通用条款 PAGEREF _Toc399685962 h 4 HYPERLINK

2、 l _Toc399685963 （一）交易文件 PAGEREF _Toc399685963 h 4 HYPERLINK l _Toc399685964 （二）网上报名 PAGEREF _Toc399685964 h 5 HYPERLINK l _Toc399685965 （三）摇珠及合同签定 PAGEREF _Toc399685965 h 5 HYPERLINK l _Toc399685966 第二章 摇珠办法 PAGEREF _Toc399685966 h 8 HYPERLINK l _Toc399685967 一、摇珠办法修改表 PAGEREF _Toc399685967 h 8 HYP

3、ERLINK l _Toc399685968 二、摇珠办法 PAGEREF _Toc399685968 h 9 HYPERLINK l _Toc399685969 第三章 合同条款 PAGEREF _Toc399685969 h 12 HYPERLINK l _Toc399685970 第四章 技术条件（工程建设标准） PAGEREF _Toc399685970 h 70 HYPERLINK l _Toc399685971 第五章 图纸及勘察资料 PAGEREF _Toc399685971 h 71 HYPERLINK l _Toc399685972 第六章 发包价及其工程量清单 PAGERE

4、F _Toc399685972 h 72第一章、交易须知一、交易须知修改表声明：本交易须知使用GZZB 交易文件范本的交易须知通用条款，与该通用条款不同之处，均在本表中列明，并以现文为准，原文不再有效。本交易文件中不再转录交易须知通用条款，请承包意向人自行到广州市建设工程招标管理办公室网站（网址：）下载查阅。条款号： 修改类型：增加现文：条款号： 修改类型：删除原文：条款号： 修改类型：修改原文：现文：注：以上修改，仅限于本范本中有可供选择条款的情形。（以下无正文）二、交易须知通用条款（一）交易文件1.交易文件的组成1.1本交易文件包括下列文件，以及所有发出的澄清或修改：第一章 交易须知第二章

5、 摇珠办法第三章 合同条款第四章 技术条件（工程建设标准）（另册）第五章 图纸及勘察资料（另册）第六章 发包价及其工程量清单（另册）1.2 承包意向人获取交易文件后，应仔细检查交易文件的所有内容，认真审阅交易文件中所有的事项、格式、条款和规范要求等。1.3 承包意向人一旦获得承包资格，交易文件的内容对建设单位和承包人双方均有约束力。1.4建设单位（或委托招标代理机构）使用广东省内依法设立的电子认证服务机构签发的电子签名认证证书对电子交易文件进行电子签名及电子签章，该电子签名及电子签章与建设单位手写签名或者盖章具有同等的法律效力。1.5发布交易公告的同时，通过广州公共资源交易中心网站发布电子交易

6、文件、施工图纸、发包价及其工程量清单。1.6交易文件一经在广州公共资源交易中心网站发布，视作已发放给所有承包意向人。2.交易文件的澄清与修改2.1交易文件发出后,在公告截止时间3日前，建设单位可对交易文件进行必要的澄清或修改。2.2交易文件的澄清或修改在广州公共资源交易中心网站发布。交易文件的澄清或修改一经在广州公共资源交易中心网站发布，视作已发放给所有承包意向人。2.3交易文件的澄清、修改作为交易文件的组成部分，具有约束作用。2.4为使承包意向人在报名时有充分的时间将交易文件的澄清或修改等内容考虑进去，建设单位将酌情延长报名的截止时间，具体时间将在交易文件的澄清或修改中予以明确。若澄清或修改

7、中没有明确延长时间，即表示报名时间不延长。（二）网上报名3报名：3.1报名方式：承包意向人通过广州公共资源交易中心小额建设工程交易系统报名，凭企业CA证书登录广州公共资源交易中心小额工程交易系统选择响应本项目资格要求的企业资质和人员，签署承包意向承诺及声明函。具体操作方式可登入广州公共资源交易中心网站小额工程专区查看操作手册。3.2承包意向人在报名截止时间前向广州公共资源交易中心缴纳 0.8 万元（注：交易保证金金额不超过发包价的2%）的交易保证金。交易保证金必须从其基本账户转出。4资格审核承包意向人根据广州公共资源交易中心小额工程交易系统对项目进行响应和报名，发包通知书发放前，建设单位对承包

8、意向人的资格进行审核。5承包总报价及造价承包和变更结算方式5.1 本工程的承包价及承包方式按交易公告的约定执行。5.2 工程结算价应严格按照发包价执行，严禁擅自扩大建设内容及其投资。5.3在报名截止期后报名的，建设单位将拒绝承包意向人报名：5.4 在报名截止期前，建设单位拒绝承包意向人报名的，承包意向人可向交易监督机构投诉。5.5到在报名截止时间止，建设单位收到的报名资料少于三家的，建设单位将依法重新组织交易。（三）摇珠及合同签定6参加摇珠会6.1承包意向人代表可按交易公告所规定的时间和地点参加摇珠，承包意向人是否到场，将不影响摇珠结果。6.2若承包意向人未能成功报名的，建设单位将拒绝其参加摇

9、珠。7摇珠办法详见第二章摇珠办法8发包通知书8.1确定承包人后，建设单位将就广州市小额建设工程交易管理办法规定的内容在广州公共资源交易中心公示3日。8.2建设单位应当自确定承包人后15日内，向交易监督机构提交交易情况的书面报告；经交易监督机构备案后，方可发出发包通知书。8.3承包人必须在收到发包通知书后24小时之内以书面形式回复建设单位，确认收到。9合同协议书的签订9.1 建设单位与承包人应于发包通知书发出之日起30日内，按照交易文件和承包人的承包意向商定和签订合同，建设单位和承包人不得再行订立背离合同实质性内容的其他协议。9.2发包通知书发出之日起30日后，承包人未按上款的规定与建设单位订立

10、合同，建设单位将解除发包通知书，原承包人将被清除出广州市建筑装饰装修工程施工专业承包小额工程企业库，且依法承担相应法律责任。原承包人给建设单位造成损失的，还应当对损失予以赔偿。原承包人有异议的，可以向人民法院起诉。9.3未经建设单位同意，承包人在交易过程中使用的银行名称及帐号至完成竣工结算不得变更，否则建设单位有权停止工程款项的拔付及至解除合同，由此造成的一切责任由承包人承担。9.4建设单位支付工程款时，承包人应提供工程所在地发票。10履约担保10.1 在收到发包通知书后的15日内，承包人应按承包价款的10%向建设单位递交履约担保；如果承包人的履约担保是以银行保函的形式提供，则该银行保函应由在

11、中国注册且营业地点在广州行政辖区内的银行开具。10.2发包通知书发出之日起15日后，承包人未按上款的规定递交履约担保，建设单位将解除发包通知书，原承包人将被清除出广州市建筑装饰装修工程施工专业承包小额工程企业库，且依法承担相应法律责任。原承包人给建设单位造成损失的，还应当对损失予以赔偿。原承包人有异议的，可以向人民法院起诉。11合同生效合同双方授权代表在合同协议书上签字，并分别加盖双方单位的公章后，合同正式生效。12腐败与欺诈行为在交易和合同实施期间，建设单位要求承包意向人和承包人遵守最高的道德标准。12.1对本条款的规定，特定义如下词汇：1）“腐败行为”是指在交易或合同执行期间，通过提供、给

12、予、接受或索要任何有价值的东西，从而影响建设单位有关人员工作的行为；2）“欺诈行为”是指通过提供伪证影响交易或合同执行，从而损害建设单位利益的行为；也包括承包意向人之间串通（在报名之前或之后），人为地使交易过程失去竞争性，从而使建设单位无法从公开的自由竞争中获得利益的行为。12.2如果承包意向人被认定在本交易的竞争中有腐败或欺诈行为，则会被取消承包资格。第二章 摇珠办法一、摇珠办法修改表声明：本摇珠办法使用GZZB交易文件范本的摇珠办法通用条款，与该通用条款不同之处，均在本表中列明，并以现文为准，原文不再有效。本交易文件中不再转录摇珠办法通用条款，请承包意向人自行到广州市建设工程招标管理办公室

13、网站（网址：）下载查阅。条款号： 修改类型：增加现文：条款号： 修改类型：删除原文：条款号： 修改类型：修改原文：现文：注：以上修改，仅限于本范本中有可供选择条款的情形。（以下无正文）二、摇珠办法13摇珠所依据的规则13.1广州市小额建设工程交易管理办法（穗纪字201333号）。14摇珠程序：14.1 将所有已成功报名的承包意向人进行电脑随机排序，并编制序号，作为摇珠时的身份对应。随机排序的序号由各个承包意向人代表签名确认。承包意向人签字确认时需向建设单位提供有效的法定代表人证明书原件和法定代表人授权委托证明书原件，并出示本人身份证。14.2承包意向人若不出席摇珠会，视为默认排序序号，不影响后

14、续摇珠。14.3建设单位摇珠随机抽取3个序号，依先后顺序确定为第1至第3名承包候选人。15确定承包人15.1 建设单位按照交易公告规定的时间和地点组织摇珠，根据摇珠结果，最终确定承包候选人。15.2摇珠后，建设单位应按照摇珠先后顺序确定的承包候选人，依次推荐为第一承包候选人至第三承包候选人,并编制摇珠报告。15.3建设单位应当确定排名第一的承包候选人为承包人。15.4排名第一的承包候选人放弃承包的或者按照相关规定被取消资格的，建设单位可以确定排名第二的承包候选人为承包人，以此类推。15.5如果所有承包候选人均出现前款所列的情形，为交易失败，建设单位依法重新组织交易。15.6摇珠结果应按原公告发

15、布方式进行公示，公示期为3天。承包意向人或者其他利害关系人对承包候选人有异议的，应当在公示期间向建设单位提出。 附表一 摇珠序号确认表工程名称：序号承包意向人名称摇珠序号承包意向人签名确认建设单位代表： 招标代理机构代表： 日期：附表二 摇珠结果确认表工程名称：摇珠结果摇珠序号对应的承包意向人名称承包意向人签名确认第一候选人第二候选人第三候选人建设单位代表： 招标代理机构代表： 日期：第三章 合同条款注：按广州市建设工程施工合同示范文本（穗建筑2013598号）执行，另册。合同编号： 广 州 市 建 设 工 程 施 工 合 同工程名称：广州医学院荔湾医院部分医疗业务用房修缮项目施工专业承包工程

16、编号： 工程地点： 发 包 人：广州医学院荔湾医院承 包 人： 广州市城乡建设委员会 制定广州市工商行政管理局二一五年月第一部分 协 议 书发包人:（全称）广州医学院荔湾医院承包人:（全称） 依照中华人民共和国合同法、中华人民共和国建筑法及其他有关法律法规，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，双方就合同工程施工有关事项达成一致意见，订立本合同。一、工程概况 工程名称：广州医学院荔湾医院部分医疗业务用房修缮项目施工专业承包工程地点： 工程内容：按发包人提供的招标文件、招标答疑文件、全套施工图纸、设计说明及补充说明、发包价及其工程量清单，承包对爱心楼顶层业务用房，大楼二楼特诊室进行维修（具体以图

17、纸、工程量清单及相关资料为准）。包工、包料、包工期、包质量、包安全、包文明施工。综合单价包干、项目措施费包干。工程规模：承包对爱心楼顶层业务用房，大楼二楼特诊室进行维修（具体以图纸、工程量清单及相关资料为准）结构形式： 工程立项：资金来源：自筹二、工程承包范围承包范围:对爱心楼顶层业务用房，大楼二楼特诊室进行维修（具体以图纸、工程量清单及相关资料为准）。具体以施工图纸和发包价及其工程量清单为准。三、合同工期工程合同工期总日历天数： 天。从 年 月 日开始施工，至 年 月 日竣工完成四、质量标准 工程质量标准： 合格 五、合同价款 合同总价（大写）： 元；（小写）： 元。项目单价：详见承包人的投

18、标报价书（招标工程）；六、组成合同的文件 组成本合同的文件及其优先解释顺序与本合同第二部分通用条款第2.2款赋予的规定一致。七、词语含义本协议书中有关词语含义与本合同第二部分通用条款第1条赋予它们的定义相同。八、承包人承诺承包人向发包人承诺已阅读、理解并接受本合同所有条款，按照本合同约定实施、完成并保修合同工程，履行本合同所约定的全部义务。九、发包人承诺发包人向承包人承诺已阅读、理解并接受本合同所有条款，按照本合同约定的时限和方法支付工程款及其他应当支付的款项，履行本合同所约定的全部义务。十、合同生效本合同订立时间： 年 月 日本合同订立地点： 合同双方当事人约定本合同自双方签字、盖章后生效。

19、发包人：（盖章） 承包人：（盖章）地 址： 地 址：法定代表人： 法定代表人：委托代理人： 委托代理人：电 话： 电 话：传 真： 传 真：开户银行： 开户银行：帐 号： 帐 号：邮政编码： 邮政编码：电子邮箱: 电子邮箱:第二部分 通用条款按广州市建设工程施工合同示范文本（穗建筑2013598号）的通用条款执行第三部分 专用条款1定义 1.43 单位工程 名称：广州医学院荔湾医院部分医疗业务用房修缮项目施工专业承包 内容： 。 范围： 。1.53 所采用的书面形式包括： 文书； 信件； 电报； 传真； 电子邮件； 其他： / 2合同文件及解释 2.2（10）组成合同的其他文件： 1.本合同协

20、议书；2. 履行本合同的相关补充协议（含图纸会审纪要、工程变更、签证等修正文件）；3.中标通知书；4.本合同专用条款；5.投标书及其附件； 6.本合同通用条款；7.标准、规范及有关技术文件；8.图纸；9.工程量清单；10.专用条款约定的其他文件。4语言及适用的法律、标准与规范 4.3 约定适用的标准、规范的名称：国家颁发的及本工程所在地地方、行业的有关标准规范及按发包人要求的工程保修规定。5. 施工设计图纸 5.1 发包人提供施工设计图纸（1）提供的时间： 签订合同后7日内。 （2）提供的数量： 图纸4套。超出套数费用由承包人自理。 5.2 承办人提供施工设计图纸（1）提供的时间： / （2）

21、提供的数量： / （3）监理工程师答复的时间： / 6. 通信联络 6.2各方通讯地址、收件人及其他送达方式各方通讯地址和设计人：发包人： 通讯地址： 收件人： 邮政编码： 承包人： 通讯地址： 收件人： 邮政编码： 监理人： 通讯地址： 收件人： 邮政编码： 工程造价咨询人： 通讯地址： 收件人： 邮政编码： 视为送达的其他方式： 7. 工程分包 7.2 指定分包工程名称： 无 7.4 分包工程款的支付方式： 不适用 13. 交通运输 13.1 办理道路通行权和修建场外设施的费用： / 13.2 修建场内临时道路和交通设施的费用： / 13.4 运输超大件和超重件的费用： / 14. 专项批

22、准事件的签认 14.2 专项批准事件的签认人选监理工程师： 姓名： 印章样式： 签字样式： 造价工程师：姓名： 印章样式： 签字样式： 建造师：姓名： 印章样式： 签字样式： 19. 发包人19.2 发包人完成下列工作的约定完成施工所需水、电、通讯线路接驳的时间及地点：开工前三天。开通施工现场与城乡公共道路间的通道的时间： 已完成 提供施工所需的有关资料的时间： 开工前三天。 办理施工所需的有关证件和批准手续的时间：开工前三天。发包人只提供立项批文等施工报建所需相关证明文件。其中施工临时用地、停水、停电、中断道路交通、爆破作业等申请批准手续由承包人自行办理。 现场交验的时间： 开工前三天。 提

23、供标准与规范的时间： 标准与规范由承包人自备。 组织图纸会审和设计交底的时间： 开工前七天内。 协调处理施工周围场地系问题和邻近建筑物等保护工作的约定：由承包人自行勘查和负责保护，有关费用已包含在本合同总价款内，发包人不再承担任何费用。 委托承办人办理的工作有：协助发包人办理安全、质量监督及施工许可证等手续。 19.3 提供施工场地的时间： / 19.4 支付款项（1） 工程款支付期限按通用条款第80.3款、第81.3款、第83.3款等规定期限支付。另作约定：预付款：本项目不设预付款。进度款：工程形象分别完成至100%时支付合同价款的50%（含安全文明施工费），剩余工程款待工程完成，通过相关部

24、门验收并结算审核完毕后，工程款支付到结算价款的95%。发包人将扣留结算价款的5%做为质保金，缺陷责任期满后无事故归还承包人。（2） 工程款支付方式按协议书所注明的银行账户转账。支票支付。 其他方式： / 20. 承包人 20.2 承办人完成下列工作的约定 （3） 提交支付申请和工程款额报告期限 按通用条款第80.2款、第81.1款、第83.1款等规定期限提交。 另作约定： / （4）根据工程需要，承包人提供和维修白天或夜间施工使用的照明、围栏设施，并负责安全保卫。若承包人未履行上述义务造成工程、财产、人身损害等，由承包人承担责任及因此所发生的一切费用。（5） 向发包人提供施工场地办公和生活的房

25、屋及设施的数量和时间等要求：无。（6） 办完施工场地交通、环境保护、施工噪声、安全文明施工等手续的时间：按本合同的通用条款。 （7）已完工的工程在未移交给后续施工单位或者发包人使用前，由承包人负责照管，照管费用由承包人负责；发生损坏由承包人自费修复。（8） 做好施工场地地下管线和邻近建筑物、构筑物（包括文物保护建筑）、古树名木保护工作的约定： 由承包人自行勘查和负责保护，有关费用已包含在本合同总价款内，发包人不再承担任何费用。因施工过程造成的破坏，由承包人负责其恢复费用及赔偿责任。（9）保证施工场地的清洁和做好交工前施工现场清理工作的约定: 承包人须按发包人批准的施工组织设计进行施工现场布置、

26、放置材料机械及其他设施，及时将施工垃圾、余泥运出场外，达到省文明施工样板工地标准，做好“四害”防治工作，保证施工场地清洁符合环境卫生管理的有关规定。其费用及因自身原因违反有关规定造成的损失和罚款，由承包人自行承担。 散体物料运输车辆的要求：承包人必须遵守关于加强我市建筑工地散体物料运输车辆管理的通知（穗建筑2007576号）及近期省市建设主管部门出台的有关规定要求，对出入工地的散体物料运输车辆进行严格管理，坚决执行“一不准进，三不准出”的管理规定。若采取水上运输的，必须严格按照国家、省、市有关规定加强管理。 承包人需遵守政府部门有关环境卫生的管理规定，承担因自身责任造成的损失和罚款。（10）提

27、交竣工验收申请报告和竣工结算文件（11）办理土地征用、拆迁、平整施工场地等工作的时间：开工前三天，负责旧设备拆除、场地清理等工作，费用已包含在投标报价中，发包人不另行计量支付。如承包人未能在发包人通知开工日期前三天完成，则工期不予顺延，以发包人通知的开工日期作为工期起计日。(12)由承包人自行负责从接驳点接驳水、电管线，安装独立的施工用水、用电计量表，按水表、电表实际用量缴回水电费给发包人。承包人为保证工期和质量而采取的其他措施（包括自行发电、自行供水等）所发生的相关费用发包人不再补偿。 (13)如果如承包人的深化设计工作不及时或深化效果不能满足发包人的要求时，发包人有权另行委托有资质的设计单

28、位负责该项工作，所产生的相关费用由承包人负责。按通用条款第82.2款规定提交。 另作约定： / 20.4 承包人提供施工所需劳务、材料、国产设备、施工设备和其他物品的约定： / 承包人和发包人一致同意增加20.8、20.9：20.8 承包人应于中标通知书发出后十个工作日内向发包人提供工程履约保证金；在签订施工合同的十个工作日内，提供齐全申报质量监督所需的施工组织设计及其他报监资料。在取得质量监督受理号的五个工作日内，提供齐全办理施工许可证所需资料。20.9 承包人应当按照国家及广东省、广州市的有关规定和本合同的有关约定加强其参与本合同工程建设人员（包括农民工）的管理。（1）按时足额支付农民工工

29、资1）承包人应当根据劳动合同约定的农民工工资标准等内容，按照依法签订的集体合同或劳动合同约定的日期按月支付工资，并不得低于当地最低工资标准。2）承包人应每月编制农民工工资支付表，如实记录支付时间、支付对象、支付金额等工资支付情况，并于每月底在其现场管理机构办公场所显眼位置公示，接受监督。3）承包人应对其专业分包或劳务分包单位工资支付进行监督，督促其依法支付农民工工资。4）承包人不按合同及有关规定按时、足额支付分包单位合同价款及民工工资而被投诉或上访属实的，发包人将严格按照合同约定追究其违约责任；如因此致使民工集体上访、集聚围阻而造成社会不良影响的，发包人有权终止与承包人的合同，并上报省、市主管

30、部门建议取消其参加广州地区省、市重大项目的投标资格，并由发包人予以公告。如属恶意煽动并造成社会不良影响的，发包人将提请司法部门追究其法律责任。5）由于承包人或其管理的分包单位、劳务合作单位拖欠民工工资，致使发包人被投诉或起诉并被判令先行垫付民工工资的，发包人除追究承包人和其它相关责任单位的违约责任外，还将在工程结算时双倍扣回发包人先行垫付的民工工资金额作为补偿。6）承包人必须以高度负责的态度，对存在的可能引发劳资纠纷的各种因素进行排查，及时化解、处理可能发生劳资纠纷的不稳定因素；尤其是对恶意煽动民工集体上访、集聚围阻的行为，要善于及时发现并敢于揭露、制止。（2）成立处理劳资纠纷的协调机构承包人

31、必须成立处理劳资纠纷的协调机构，承包人主管领导和项目经理要亲自负责，配备专职人员，及时化解劳资矛盾及纠纷，并及时揭露、制止恶意煽动民工集体上访、集聚围阻的行为，保证不发生民工集体上访、集聚围阻等事件。21. 现场管理人员任命和更换 21.1 发包人现场管理人员任命和更换： 21.2 承包人代表任命和更换：承包人派驻现场的项目经理即承包人代表，项目经理及项目组成人员必须是符合招标文件规定和承包人投标文件承诺的项目经理及项目组成人员；工程施工过程中如果中途未经发包人同意而变更项目经理，发包人向承包人收取合同价款1（百分之一）的违约金，且发包人有权终止合同、冻结工程价款。对承包人项目经理的管理应严格

32、按照招标文件中有关规定和承包人投标文件中项目经理承诺书的内容执行；项目经理原则上必须长期驻场，若需离开工程所在地必须提前一天以书面申请征得发包人委托的监理单位派驻的监理工程师同意或发包人同意。项目经理未经同意在工作时间离开工程现场，发包人按照10000元/天的标准进行处罚。 21.3 监理工程师代表任命和撤回： 造价工程师代表任命和撤回： 21.4 承包人代表授权人选任命和撤回：项目经理原则上必须长期驻场办公，不允许授权。22. 发包人代表 22.1 发包人代表及其权力的限制 （1） 发包人任命（ ）为发包人代表，其通讯方式为 通讯地址： 邮政编码： 联系电话： 传真号码： （2） 发包人对发

33、包人代表权力做如下限制：行使发包人的权力，监督检查工程施工进度及质量，负责现场有关经济和技术方面的签证，与本工程相关的文件、资料须由发包人盖章确认后方可生效。23. 监理工程师 23.1 负责合同工程的监理人及任命的监理工程师 （1） 监理人： 法定代表人： （2） 任命（ ）为监理工程师，其通讯方式为 通讯地址： 邮政编码： 联系电话： 传真号码： 23.3 (12)需要发包人批准的其他事项：按本项目监理合同执行（合同号：）。24. 造价工程师 24.1 负责合同工程的造价咨询单位及任命的造价工程师 （1） 工程造价咨询人： 法定代表人： （2） 任命（ ）为造价工程师，其通讯方式为 通讯地

34、址： 邮政编码： 联系电话： 传真号码： 24.3 （7）需要发包人批准的其他事项：按本项目造价咨询合同执行（合同号：）。25. 承包人代表 25.1 承办人任命（ ）为承办人代表，其通讯方式为 通讯地址： 邮政编码： 联系电话： 传真号码： 26. 指定发包人 26.1 依法指定的发包人 （1） 实施、完成部分永久工程的分包人： 无 （2） 提供材料和工程设备、服务的分包人： 无 28. 工程担保 28.1 承包人提供履约担保的约定 （1） 履约担保的金额：（大写） （小写 ） （2） 提供履约担保的时间： 签订本合同时。 另作约定：中标通知书发放后十个工作日内, 中标人须向招标人提交履约保

35、证金，履约保证金为中标价款的10%，以支票方式的方式提交。若在中标通知书发放后10个工作日内，中标人未提交履约保证金或履约保函且未征得招标人同意延期缴交的，招标人有权取消其中标资格并没收其投标保证金，并选取第二中标候选人替补。 （3） 出具履约保函的担保人： / 28.4 发包人提供支付担保的约定 （1） 支付担保的金额：（大写） / （小写 ） （2） 提供支付担保的时间： / 签订本合同时。 另作约定： / （3） 出具支付保函的担保人： / 28.8 担保内容、方式和责任等事项的约定： 履约担保内容： 履约担保内容： 承包人对合同工程包质量、工期、安全、文明施工、包工包料，以及完成上述工

36、作必须的资源投入（管理人员、劳动力、机械、设备、材料、信息等），全面履行合同各条款。 担保方式：合同专用条款第28.1款。 担保责任：承包人应恪守合同。在承包人违约时，承包人的履约保证金作为给发包人造成经济损失的补偿。 退还履约保证金的条件： 按合同通用条款第28.2款约定，发包人在担保期满后退还承包人履约保证金。但承包人违反下列条款时，发包人将拒绝退还承包人的履约保证金，或扣除部分履约保证金责任，作为承包人违约给发包人造成经济损失的补偿（若承包人的履约保证金不足以扣除的，从工程款中扣除）。发包人计算履约保证金的余额后，将余额退回给承包人。（1）如承包人的原因，工程验收时未达到一次性验收合格，

37、履约保证金或不予退还。（2）承包人中途毁约，履约保证金不予退还。（3）承包人因自身原因延迟开工累计超过10日或任意中断施工（停工）累计超过14日或逾期竣工验收超过30日，履约保证金不予退还。（4）承包人违反合同条款，承包人应向发包支付违约金或发包人按合同条款对承包人的违约处罚（罚金、罚款等）从履约保证金中扣除，作为承包人违约给发包人造成经济损失的补偿。履约保证金不足以扣除的，从工程款中扣除。31. 不可抗力 31.1 （4）不可抗力的其他情形： 1）8级以上（含8级）的风暴； 2）连续24小时内所降雨量超过50毫米（含50毫米）； 3）在任何6小时内降雪量300毫米以上； 4）摄氏40度以上（

38、含40度）的高温天气； 5）零下摄氏5度以下（含零下5度）的严寒天气； 6）洪水、4.4级以上地震（以当地部门鉴定为准）。 以上所述风雨雪气温等均以当地气象局测定或公布的数据为准。战争、动乱、空中飞行物坠落或非承包人发包人责任造成的爆炸、火灾、6级以上地震（以当地气象部门鉴定为准）。32. 保险 32.1 委托承包人办理保险的事项有： 通用条款第32.1款的第（1）项； 通用条款第32.1款的第（2）项； 通用条款第32.1款的第（3）项； 通用条款第32.1款的第（4）项。 32.8 投保内容、保险金、保险期限和责任等事项的约定：承包人需按照国家、地方政府及建设部门相关的适用本合同工程的相关

39、规定与保险条例购买相应的保险，并承担购买保险费用。 33. 进度计划和报告 33.3 承包人编制月施工进度报告和修订进度计划的约定：每月20日前向监理单位、发包人申报本月月进度报表和下月“工程进度计划表”。工程师确认的时间：发包人收到承包人提供的进度计划和报告后3个工作天内。群体工程中有关进度计划的要求：按双方确认的施工组织设计（施工方案）执行。工程中主要的阶段性进度计划：20 年 月 日前完成 ；20 年 月 日前完成 ；20 年 月 日具备整体竣工验收条件；20 年 月 日工程整体竣工验收及资料归档完毕。34. 开工 34.2 监理工程师在本合同签订后的（ ）天内签发开工令。 按通用条款规

40、定的42天。 另作约定：以发包人签发的开工令为准。 35.暂停施工和复工 35.4 承包人原因造成暂停施工的其他原因：当地政府的有关文件。 36. 工期及工期延误 36.1 合同工程的工期约定为（ ）天。 （1） （工程名称）单位工程的工期约定为 天。 （2） （工程名称）单位工程的工期约定为 天。 36.7工期调整的核实与确定原则： 对于承包人原因造成的工期延误，工期一概不得顺延；对于非承包人造成的工期延误，关键节点工期一般不予调整，承包人应当采取合理有效的措施予以消化。 在特殊情况下，关键节点工期确需调整的，承包人必须重新编制总工期控制计划和关键节点工期调整计划并报请总监理工程师和发包人审

41、核。总监理工程师、发包人经审核，确认承包人编制的关键节点工期调整计划已十分完备，且已采取了合理的措施足以确保工程按计划工期竣工的，可以同意工期调整。承包人必须在总监理工程师、发包人批准其调整计划后3天内，将调整后的总工期控制计划和关键节点工期调整计划按合同份数送各方作为合同附件存档。38. 竣工日期 38.1 计划竣工日期： 42. 质量标准 42.1 约定的工程质量标准 （1） 合同工程质量标准：按国家有关现行工程质量验收标准执行，且验收达到合格等级。 （2） 工程质量验收标准：按国家有关现行工程质量验收标准执行，且验收达到合格等级。45. 安全文明施工 45.1安全文明施工的内容与要求：

42、45.1.1 安全防护、文明施工措施费用 本工程的安全防护、文明施工措施费用包括但不限于通用条款第80.1条、第80.2条所列明的安全防护措施费用，所有安全防护、文明施工措施费用已包含在合同价款之中。 承包人应按有关规定安全防护、文明施工措施费专款专用并购买安全保险。承包人应编制本工程专用的安全生产责任书，定出安全生产目标，提出安全生产措施及具体做法、奖惩条例等。 45.1.2安全防护措施 承包人采取严格的安全防护措施，在工程的施工、完工及修补缺陷的整个过程中，都应当做到：（1）全面关照所有留在现场上的人员的安全，保护其管辖范围内的现场以及尚未完工的和发包人尚未占用的工程处于有条不紊和良好的状

43、态。（2）在需要的时间和地点，根据总监理工程师、发包人或者当地政府的要求，提供和维持所有的照明灯光、护板、围墙、栅栏、警告信号标志和值班人员，对工程进行保护和为公众提供安全和方便，所产生的费用已包含在合同价款中。（3）承包人应采取适当措施，确保其工作人员和劳务人员的身体健康，遵照当地卫生部门的要求保证在施工的全过程中，在工地、宿舍和工棚，备有医疗人员、急救设施、药品和治疗室等，并为预防传染病和一切必要的福利、卫生要求做出安排，成立“疾病应急小组”，制订应急措施。若出现任何重大或恶性传染性的疾病（如：非典型性肺炎）时，承包人必须遵守并执行省市卫生部门为处理和控制上述传染病而制定的规章、命令和要求

44、，迅速向发包人和广州市疾病控制中心报告。所产生的费用已包含在合同价款中。 45.1.3安全防护、文明施工措施费为非竞争性费用，支付按国家、省、市有关规定执行。承包人应按照有关规定安全防护、文明施工措施费专款专用并购买安全保险，由建设安监机构和监理单位分阶段对施工现场进行安全生产检查，达到合格者经安监机构批准，一周内将该阶段安全防护、文明施工措施费划拨给承包人。 45.1.4 其他有关安全防护、文明施工措施费的规定遵照执行广州市建设委员会相关的最新文件及招标文件的安全管理办法。 45.5 治安管理： 按通用条款的规定。 另作约定： / 46. 测量放线 46.1 承包人提交施工控制网资料的时间：

45、 / 46.4 测量放线误差的约定： / 48.发包人供应材料和工程设备 48.1 约定供应的材料和工程设备 发包人不供应材料和工程设备，本条不适用。 发包人供应材料和工程设备的，应与承包人约定“发包人供应材料和工程设备一览表”，作为本合同的附件。 48.8 发包人供应材料和工程设备的结算方式： / 49. 承包人采购材料和工程设备 49.1 承包人采购材料和工程设备 按通用条款规定，由承包人负责运输和保管。 另作约定： (1)工程的材料由承包人严格按设计要求的规格、型号及国家相关标准进行采购，承包人所采购材料的产品质量档次必须高于或相当于发包人在招标时所列明之生产厂家生产的材料，承包人采购之

46、材料所需费用均已包含在本合同约定的工程造价之中，该工程造价将不因材料、人工价格的变动而作任何调整。(2)本工程使用主要材料，必须符合设计及招标文件要求。订货前，承包人就提供三家以上生产厂家的合格证书及试验报告，主要装饰材料须提供样板，经工程监理单位、发包人及承包人研究确认，符合工程要求，方可使用。发生货不对板，发包人有权拒用，并由承包人承担损失。发包人在收到相关资料后七天内答复，否则，视为可以使用，且延误的工期相应顺延。 49.2 承包人供货要求：工程所需材料、设备，如规格、品种或材质不能满足本合同工程的要求，必须以其它规格、品种代替或加工处理，要求代替品不低于原设计技术、规格及质量标准，并应

47、征得发包人同意，在办理有关变更手续后实行。由于代用或加工而发生的量差、价差及加工费用，由承包人负责。 49.8 发包人依法指定的生产厂家和供应商： 无 50. 材料和工程设备的检验试验 50.2 见证取样检验试验的材料和工程设备（1） 种类：所使用原材料、成品、半成品必须附有材料合格证和材质鉴定单据，所有使用原材料，成品、半成品及现场制作成品、半成品（2） 检测机构：全部按见证采样要求由现场监理人员见证取样送发包人委托的建设工程质量监督检测中心检验。检验结果经监理工程师和发包人认可后才可以使用。51. 施工设备和临时设施 51.1 承包人配置施工设备和临时设施 按通用条款规定，承包人承担修建临

48、时设施的费用。 另作约定： / 51.2 发包人提供的施工设备和临时设施： / 53. 隐蔽工程和中间验收 53.1 中间验收的部位有： 按工程验收规定，属于隐蔽工程的由双方验收签认。55. 工程试车 55.1 试车内容 不需要试车的，本条不适用。 需要试车的，试车的内容和要求： / 56工程变更 56.4 承包人提出工程变更建议 发包人采纳承包人建议带来利益的计奖方法： 无 58. 竣工验收 58.1 竣工验收标准 合同工程竣工验收标准：（1）按我国现有关验收规范、评定标准全面检验所承建工程的质量会同监理单位按照广东省房屋建筑工程和市政基础设施工程竣工验收及备案管理实施细则（试行）的要求，填

49、写分部工程质量评定表、质量保证资料检查表、单位工程观感质量评定表、单位工程质量综合评定表；由承包人自评工程质量等级、填写工程竣工验收申请表，经该项目负责人、承包人法人代表和技术负责人签字并加盖单位公章后，连同专用条款内约定的份数的竣工图，一并提交给工程监理单位核查。经监理单位对工程质量进行评估，提出工程质量评估报告，经总监理工程师签署意见和监理单位法人代表审核签名并加盖公章后，在计划竣工验收25个工作日前报送发包人。（2）发包人在收到工程竣工验收申请表及上述其他资料后，可给予认可或提出修改意见，承包人应按要求修改；发包人对不符合竣工验收要求的工程内容可提出整改要求，承包人应按要求及时修改；发包

50、人有权根据修改或整改造成的时间延误重新确定计划验收日期；承包人必须承担由自身原因造成的上述费用。（3）发包人对符合竣工验收要求的工程，组织、勘察、设计、施工、监理等单位和其他有关方面的专家组成验收组，制定验收方案。并在计划竣工验收15个工作日前将验收组成员名单、验收方案连同工程技术资料和工程竣工验收条件审核表提交质监机构检查，并按原计划如期进行验收。对不符合验收条件的，发出整改通知书，待整改完毕后，再行验收。 （4）承包人在竣工验收后十个工作天内向发包人提供完整竣工验收资料4套、安全文明施工管理竣工资料4套（按广东省建筑施工安全管理资料统一用表要求编制），竣工验收报告4份、竣工图纸4套、竣工图

51、电子文件光盘2套。竣工验收资料须按工程档案管理的有关要求编制成册，竣工图纸应委托设计单位绘制，制作费用已包含在合同总价款内。 58.8 单位工程和工程部位验收 合同工程无单位工程、无工程部位提前验收的，本款不适用。 合同工程单位工程或工程部位需提前验收的，各单位工程或工程部位的名称、竣工验收时间和范围如下： （1） （名称）工程或部位，竣工验收时间为 ，其范围包括： （2） （名称）工程或部位，竣工验收时间为 ，其范围包括： 58.9 施工期运行 合同工程无单位工程、无工程部位在施工期运行的，本款不适用。 合同工程单位工程或工程部位需在施工期运行的，各单位工程或工程部位的名称、运行时间如下：

52、（1） （名称）工程或部位，运行时间为 ； （2） （名称）工程或部位，运行时间为 。 58.10 竣工清场 按通用条款规定。 另作约定： / 58.11 施工队伍的撤离 按通用条款规定，承包人的人员和施工设备全部撤离施工现场。 另作约定： / 59. 缺陷责任与质量保修 59.1 缺陷责任期计算 缺陷责任期： 按通用条款规定 59.8 质量保修期计算 质量保修期： 具体详见附件中的工程质量保修书 61. 工程量 61.1 清单工程量包括的工作内容 按通用条款规定。 另作约定： / 63. 暂列金额 63.1 合同工程的暂列金额为 元。65. 暂估价 65.1 招标暂估价项目 必须招标暂估价项

53、目合同双方当事人的权利、义务 材料、工程设备： / 专业工程： / 65.3 非招标专业工程款的确定 按通用条款规定，由造价工程师与分包人确定。 另作约定： / 66. 提前竣工奖与误期赔偿费 66.1 提前竣工奖 （1） 提前竣工奖额度 没约定提前竣工奖的，本款不适用。 约定提前竣工奖的，每日历天应奖额度为 / 元。（2） 提前竣工奖的最高限额 按通用条款规定为合同价款的5%，即 / 元。 另作约定： / 66.2 误期赔偿费 （1） 每日历天应赔偿额度为 10000 元。 （2） 误期赔偿费的最高限额 按通用条款规定为合同价款的5%，即 元。 另作约定： 误期赔偿费的最高限额为本合同价款金

54、额 67. 工程优质费 67.1 工程优质费的计算方法 没约定工程优质费的，本款不适用。 约定工程优质费的，其计算方法： / 67.2 工程优质费的计算额度： 按通用条款规定计算。 另作约定（合同工程同时获得下列多个奖项的，只按最高奖项的额度计算）： 国家级质量奖，合同价款的 / %； 省级质量奖，合同价款的 / %； 市级质量奖，合同价款的 / %。68. 合同价款的约定与调整 68.2 合同价款的调整事件 按通用条款规定的调整事件。 另作约定：本项目采用固定价格合同（发包人有权对工程项目内容进行调整，当减少内容时扣除该部分未发生内容的价格，当增加内容时按照68.2（9）办理结算）。合同价款

55、中包括的风险范围：除非合同中另有规定，报价汇总中的价格应包括施工设备、临时用水、用电、临时设施费、赶工措施费、交通安全维护设施费、技术措施费、劳务、管理、材料、安装、维护、保险、利润、税金和政策性文件规定及合同包含内的所有风险、责任等各项应有费用。并包括执行和完成本合同工程时所有附带工作及费用，不论它们是否在合同文件中有所说明。风险费用的计算方法：风险费用已包括在合同中，发包方不再承担有关风险费用。风险范围以外合同价款调整方法：按照施工期间广州市有关工程计价文件规定和材料指导价格执行。 68.2（9）调整合同价款的其他事件：原设计或合同承包范围没有而由发包人批准设计变更或增加承包范围产生的新增

56、加项目；发包人指派新的工作； 72. 工程变更事件 72.4 调整承包人报价偏差的方法 按通用条款的规定调整。 按照下列方法调整：本工程采取的包干形式为根据招标人提供的招标图纸（包括技术需求书）、发包价及其工程量清单和说明，招标文件中的有关规定和规范标准要求，对承包范围内的项目包深化设计、包工、包料、包质量、包工期、包安全、包调试、包敷设、包文明施工、包验收等，达到相关质量验收标准及招标方的有关要求。本项目采用综合合价包干，措施项目费及其它项目费包干。（1）在项目实施期间，原设计没有而实际需要发生的属于设计变更项目，经发包人审批确认后，按下列办法进行工程量及综合单价的计算： 发包价及其工程量清

57、单中已有相同项目的适用的综合单价，则沿用。 发包价及其工程量清单中已有类似项目的，则按类似项目的综合单价对相应子目、消耗量、单价等进行调整换算，原管理费、利润水平不变。新增材料单价，执行施工同期“广州地区建设工程常用材料综合价格”。若无综合价格，参考市场价，发包人和承包人双方协商后确定。 发包价及其工程量清单中没有适用或类似的，采用清单计价办法进行计价，子目套用适用定额及其配套的计费，并折算为综合单价，其综合单价依据广东省相关定额、广州市补充定额及对应的工程计价办法计算确定（该综合单价不含措施项目费、规费、税金）。新增材料单价，执行施工同期“广州地区建设工程常用材料综合价格”。若无综合价格，参

58、考市场价，发包人和承包人双方协商后确定。对于新增工程项目，该造价=根据定额编制的造价AB (设A为中标价，B为招标控制价)。（2）鉴于投标过程中，承包人已充分知悉本项目所有的现状和情况以及本项目发包价及其工程量清单中的内容、特征、单价、合价等内容，因此视为承包人已完全理解本项目应承接的内容和潜在风险，如在实施过程中提出任何因工作内容理解错误和发包价及其工程量清单错误、漏项、不明确等情况均不得作为调整价格的因素。（3）本合同项目的最终结算造价以甲方审核为准。73. 工程量偏差事件 73.2 调整分部分项工程费的方法 调整结算分部分项工程费： 按通用条款的规定调整。 按照下列方法调整： 按照发包价

59、及其工程量清单中的工程量进行结算，不作调整。 73.3 调整措施项目费的方法 调整结算措施项目费： 按通用条款的规定调整。 按照下列方法调整：项目措施费为合价包干，在整个合同执行期间不作调整，中标措施费即为结算措施费。75. 现场签证事件 75.3 现场签证报告的确认 提交现场签证报告的时间： 按通用条款的规定的时间提交。 另作约定： / 76. 物价涨落事件 76.3 承包人采购材料和工程设备的材料设备费、施工机械费调整方法： （1） 价格系数法 各资源的权重系数约定如下：1) 固定系数a为 ；2）人工权重系数b为 ； 3）机械台班权重系数c为 ； 4）钢筋权重系数d为 ； 5）水泥权重系数

60、e为 ； 6）铜材权重系数f为 ； 7）沥青权重系数g为 ； 8）其他资源的权重系数： 78. 支付事项78.2 计算利息的利率 按照中国人民银行发布的同期同类贷款利率。 另作约定： / 79. 预付款 79.1 预付款的约定及管理 （1） 预付款的约定 没约定预付款的，本条不适用。 约定预付款的，预付款的金额为 ，起支付办法和抵扣方式，按本条有关专用条款的约定。 （2） 预付款的最高限额 按通用条款规定为合同价款的30%，即 元。 另作约定： 不适用 79.2 提交预付款支付申请期限： 按承包人在完成本款三项工作后的7天内。 另作约定：不适用 79.4 抵扣方式 预付款按照期中应支付工程款的