合同范本之广州公租房租赁合同

1、合同范本之广州公租房合同期满后广州公租房合同期满后【篇一：2016版-广州房屋租赁合同（6月新版）】广州市房屋租赁合同出租人：承租人：（自行成交版）二。一六年六月修订广州市房屋租赁合同（自行成交版）出租人（甲方）：证件类型：证件编号：承租人（乙方）：证件类型：证件编号:依据中华人民共和国合同法及有关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿的基础上，就房屋租赁的有关事宜达成协议如下：第一条房屋基本情况（一）房屋坐落于广州市区（县）街道办事处（乡镇），建筑面积平方米。（二）房屋权属状况：甲方持有（匚房屋所有权证/公有住房租赁合同/房屋买卖合同/其他房屋来源证明文件），房屋所有权证书编号：或房屋来源证

2、明名称：，房屋所有权人（公有住房承租人、购房人）姓名或名称：，房屋（/百）已设定了抵押。第二条房屋租赁情况及登记备案（一）租赁用途：；如租赁用途为居住的，居住人数为：，最多不超过人。（二）如租赁用途为居住的，甲方应自与乙方订立本合同之日起7日内，到房屋所在地的社区来穗人员和出租房屋服务站办理房屋出租登记手续。对多人居住的，乙方应将居住人员情况告知甲方，甲方应建立居住人员登记箭，弁按规定报送服务站。本合同变更或者终止的，甲方应自合同变更或者终止之日起5日内，到房屋所在地的社区来穗人员和出租房屋服务站办理登记变更、注销手续。在本合同有效期内，居住人员发生变更的，乙方应当自变更之日起2日内告知服务站

3、，办理变更登记手续。居住人员中有外地来穗人员的，甲方应提供相关证明，督促和协助乙方到当地公安派出所办理暂住证；居住人员中有境外人员的，（匚用方/E方）应自订立本合同之时起24小时内到当地公安派出所办理住宿登记手续租赁用途为非居住的，甲方应自订立房屋租赁合同之日起30日内，到房屋所在地的房屋行政管理部门办理房屋租赁合同备案手续。第三条租赁期限（一）房屋租赁期自年月日至年月日，共计年个月。甲方应于年月日前将房屋按约定条件交付给乙方。房屋交割清单（见附件一）经甲乙双方交验签字盖章弁移交房门钥匙及后视为交付完成。（二）租赁期满或合同解除后，甲方有权收回房屋，乙方应按照原状返还房屋及其附属物品、设备设施

4、。甲乙双方应对房屋和附属物品、设备设施及水电使用等情况进行验收，结清各自应当承担的费用。乙方继续承租的，应提前日向甲方提出（匚书面/W头）续租要求,协商一致后双方重新签订房屋租赁合同。第四条租金及押金（一）租金标准及支付方式：元/（力/季/年年/维），租金总计：人民币元整（:）o支付方式：（匚现金/境账支票/日艮行汇款），押付，各期租金支付日期：一。（二）押金：人民币元整（:）租赁期满或合同解除后，房屋租赁押金除抵扣应由乙方承担的费用、租金,以及乙方应当承担的违约赔偿责任外，剩余部分应如数返还给乙方。第五条其他相关费用的承担方式租赁期内的下列费用中，由甲方承担，由乙方承担：（1）水费（2）电费

5、（3）电话费电视收视费（5）供暖费（6）燃气费（7）物业管理费（8）房屋租赁税费（9）卫生费（10）上网费（11）车位费（12）室内设施维修费（13）费用本合同中未列明的与房屋有关的其他费用均由甲方承担。如乙方垫付了应由甲方支付的费用，甲方应根据乙方出示的相关缴费凭据向乙方返还相应费用。第六条房屋维护及维修（一）甲方应保证房屋的建筑结构和设备设施符合建筑、消防、治安、卫生等方面的安全条件，不得危及人身安全；承租人保证遵守国家、广州市的法律法规规定以及房屋所在小区的物业管理规约。？（二）租赁期内，甲乙双方应共同保障房屋及其附属物品、设备设施处于适用和安全的状态：1、对于房屋及其附属物品、设备设施

6、因自然属性或合理使用而导致的损耗，乙方日内进行维修应及时通知甲方修复。甲方应在接到乙方通知后的逾期不维修的，乙方可代为维修，费用由甲方承担。因维修房屋影响乙方使用的，应相应减少租金或延长租赁期限。2、因乙方保管不当或不合理使用，致使房屋及其附属物品、设备设施发生损坏或故障的，乙方应负责维修或承担赔偿责任。第七条转租除甲乙双方另有约定以外，乙方需事先征得甲方书面同意，方可在租赁期内将房屋部分或全部转租给他人，弁就受转租人的行为向甲方承担责任。第八条合同解除（一）经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。（二）因不可抗力导致本合同无法继续履行的，本合同自行解除。（三）甲方有下列情形之一的，乙方有权单方解

7、除合同：1、迟延交付房屋达日的。2、交付的房屋严重不符合合同约定或影响乙方安全、健康的。3、不承担约定的维修义务，致使乙方无法正常使用房屋的。4、。（四）乙方有下列情形之一的，甲方有权单方解除合同，收回房屋：1、不按照约定日期支付租金达日的。2、欠缴各项费用达元的。3、擅自改变房屋用途的。4、擅自拆改变动或损坏房屋主体结构的。5、保管不当或不合理使用导致附属物品、设备设施损坏弁拒不赔偿的。6、利用房屋从事违法活动、损害公共利益或者妨碍他人正常工作、生活的。？7、擅自将房屋转租给第三人的。8、。（五）其他法定的合同解除情形。第九条违约责任（一）甲方有第八条第三款约定的情形之一的，应按月租金的向乙

8、方支付违约金；乙方有第八条第四款约定的情形之一的，应按月租金的向甲方支付违约金，甲方弁可要求乙方将房屋恢复原状或赔偿相应损失。（二）租赁期内，甲方需提前收回房屋的，或乙方需提前退租的，应提前日通知对方，弁按月租金的向对方支付违约金；甲方还应退还相应的租金。（三）因甲方未按约定履行维修义务造成乙方人身、财产损失的，甲方应承担赔偿责任。（四）甲方未按约定时间交付房屋或者乙方不按约定支付租金但未达到解除合同条件的，以及乙方未按约定时间返还房屋的，应按标准支付违约金。（五）第十条合同争议的解决办法本合同项下发生的争议，由双方当事人协商解决；协商不成的，依法向有管辖权的人民法院起诉，或按照另行达成的仲裁

9、条款或仲裁协议申请仲裁。第十一条其他约定事项。本合同经双方签字盖章后生效。本合同（及附件）一式份，其中甲方执份，乙方执份，执份。本合同生效后，双方对合同内容的变更或补充应采取书面形式，作为本合同的附件。附件与本合同具有同等的法律效力。出租人（甲方）签章：承租人（乙方）签章：年月日年月日【篇二：广州公租房不限制户籍剩男剩女”亦可以申请】大龄剩男、剩女”，如果父母在广州无自有产权住房，再符合其他条件，就有望申清套型建筑面积在60平方米以下的公共租赁房！昨日，广州市住房保障办召开新闻发布会宣布，针对内外夹心层”的住房问题，广州市住房保障办制定了广州市公共租赁住房制度实施办法（试行）（征求意见稿）（以

10、下简称办法），弁从今日起至下月10日在广州市国土房管局网站进行公示，公开征求公众意见。根据办法，公共租赁房将包括政府投资建设和社会力量投资建设两部分。其中，政府投资建设的公租房收入线为家庭年人均可支配收入15000元，比经济适用住房收入线低3287元。与经适房准入条件相比，保障对象范围更放宽到了单身人士，拟定符合申请条件规定且达到30周岁以上的单身人士，父母在本市范围内无自有产权住房，或父母租住直管公房或单位自管公房人均建筑面积在15平方米以下的，可以独立申请承租公共租赁住房。而与限价房相比，社会力量投资建设的公租房准入”条件也同样放宽，不受户籍限制。拟定具有广州市区城镇户籍，或在广州工作弁签

11、订3年以上（含3年）劳动合同的新就业大中专及职校学生、引进的专业人才以及在广州工作弁连续缴纳社会保险费满3年的优秀外来务工人员，可申请这类公租房。政策解读解读一：无产权房才能申请公租房据介绍，政府投资建设的公租房主要用于解决符合经适房申购条件，但又买不起经适房的内夹心层”的住房问题。广州市住房保障办副主任、新闻发言人黄信敬介绍，通过测算，确定可以承受购买经济适用住房的年人均收入水平为15000元。此外，为了确保公租房提供给只能通过租赁方式解决居住困难的家庭，居住面积线标准确定为无自有产权住房、现无租住廉租住房、直管公房或单位自管公房、未享受过政府购房优惠政策的家庭。这个标准比经济适用住房的居住

12、标准更加严格。社会力量投资建设的公租房主要用于解决超出经济适用住房申购条件，但买不起普通商品住房的外夹心层”的住房问题。办法拟定其收入线标准为：个人年可支配收入在7万元以下、家庭年可支配收入在14万元以下。凡满足条件的（如新就业大中专及职校学生、引进的专业人才、教师和优秀外来务工人员）单身人士和家庭，均可中请社会力量投资建设的公租房。在收入线标准条件放宽的同时，考虑到资产净值高的家庭或个人，应通过市场自行解决住房问题，故设定了个人资产净值限额为25万元，家庭资产净值限额为50万元。解读三：租金按区域弁结合收入水平分档次收取租金标准综合考虑社会经济发展水平、保障对象承受能力以及市场房屋租金水平等

13、因素。具体是将符合条件的家庭根据收入分3个档次，制定不同层次的租金标准：.年人均可支配收入低于9600元（800元/月）的家庭，租金按照房屋所在地房屋租金参考价的40%计收；.年人均可支配收入为960112000元（8011000元/月）的家庭，租金按照房屋所在地房屋租金参考价的50%计收；.年人均可支配收入为1200115000元（10011250元/月）的家庭，租金按照房屋所在地房屋租金参考价的60%计收。解读四：企业住房困难户较多可申请自用土地建公租房办法拟定政府主导建设的公租房分为两种：一是由政府直接投资建设；二是利用单位符合条件的自用居住用地建设。解读五：签约期限初定为3年老赖不搬罚

14、两倍租金黄信敬表示，初定公租房的签约期限为3年。办法在动态管理方面，对已承租公共租赁住房，但因收入等情况变化不再符合保障资格的家庭，制定了有效的退出机制。根据以往工作经验，制定了人性化的过渡期规定：对于需要腾退公租房但暂时无法腾退的，给予6个月的过渡期，过渡期内按原租金标准计收租金；过渡期满后仍不腾退的，租金标准按照房屋所在地房屋租金参考价计收，一年后按照房屋所在地房屋租金参考价的2倍计收租金，从而促进公租房循环有效利用。焦点问答轮候时间力争达到3年公租房标准与经适房、廉租房标准有重叠，只要符合条件，申请者可以在其间灵活转换，但不能多头享受。”广州市住房保障办副主任、新闻发言人黄信敬表示，广州

15、今年年底前，将争取至少推出8000套公租房，此前申请了廉租房和经济适用房的家庭，如果符合条件又想申请公租房，此前轮候的时间也将计算在内。力争在未来可以使平均轮候时间达到香港的水平，大约3年。将摸查全市公租房需求黄信敬介绍，广州市住房保障办目前正在紧锣密鼓地制订工作方案，准备对全市市民的公租房需求进行摸查。摸查的内容将包括市民可承受的租金上限、套型面积、意向区域等。像龙归城这样的政府主导项目，将建设人才公寓，如果供应量充足，在优先满足广州市户籍需求后，不排除提供给非广州户籍的引进人才。”黄信敬告诉记者。公租房或可先租后买黄信敬说，广州建设推出保障房，目前已经筹集到了一部分存量房源。由于相较廉租房

16、申请家庭，公租房申请家庭的可承受力较强、也相对身体健康，所以未来在选址时，公租房的区位和交通未必如廉租房。如果公租房家庭住得久了，对社区产生了感情，也愿意购买经适房，广州市住保办也在考虑制定政策，让其先租后买。因应越秀、荔湾、海珠等中心区近期的租金变化，广州市住保办针对享受不到实物配租的廉租户家庭，重新拟订租赁补贴标准。【篇三：广州市房屋租赁合同范本（最全最新版）】广州市房屋租赁合同出租人（甲方）：证件类型及编号：承租人（乙方）：证件类型及编号：依据民法通则、中华人民共和国合同法、广东省城镇房屋租赁条例、广州市房屋租赁管理规定及有关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿的基础上，就房屋租赁的有

17、关事宜达成协议如下：第一条房屋基本情况（一）房屋坐落于广州市区（县）街道办事处（乡镇），建筑面积平方米。第二条房屋租赁情况租赁用途：；居住人数为：，最多不超过人。乙方向甲方承诺租赁此房屋仅作为家庭居住使用，不可作为商业（营业、办公等）、仓库、员工宿舍等用途。乙方不得擅自改变房屋结构和用途，否则甲方有权解除合同，收回该房屋。第三条租赁期限（一）房屋租赁期自年月日至年月日，共计年个月。甲方应于年月日前将房屋按约定条件交付给乙方。房屋交割清单（见附件一）经甲乙双方交验签字盖章弁移交房门钥匙及后视为交付完成。（二）租赁期满或合同解除后，甲方有权收回房屋，乙方应按照原状返还房屋及其附属物品、设备设施。甲

18、乙双方应对房屋和附属物品、设备设施及水电使用等情况进行验收，结清各自应当承担的费用。乙方继续承租的，应提前日向甲方提出（匚书面/w头）续租要求,协商一致后双方重新签订房屋租赁合同。第四条租金及押金（一）第一年租金标准及支付方式：元/（口!/季/半年/尊），租金总计：人民币元整（:）o第一年租金标准及支付方式：元/（口！/季/聿年/年），租金总计：人民币元整（:）。支付方式：（匚现金/境账支票/日艮行汇款），押付，各期租金支付日期:，。（二）押金：人民币元整（:）租赁期满或合同解除后，房屋租赁押金除抵扣应由乙方承担的费用、租金，以及乙方应当承担的违约赔偿责任外，剩余部分应如数返还给乙方。第五条其

19、他相关费用的承担方式租赁期内的下列费用中，（7）物业管理费（年月日前）由甲方承担，（7）物业管理费（年月日之后）由乙方承担，自租赁期起始之日起由乙方承担：（1）水费（2）电费（3）电话费电视收视费（5）燃气费（6）物业管理费（7）卫生费（8）上网费（9）车位费（10）室内设施维修费（11）垃圾费（12）走廊灯及电梯电费按每月每户实际分摊。付，各期租金支相关费用支付方式：（匚现金U艮行汇款），押付日期：。本合同中未列明的与房屋有关的其他费用均由双方协商承担。如乙方垫付了应由甲方支付的费用，甲方应根据乙方出示的相关缴费凭据向乙方返还相应费用。第六条房屋维护及维修（一）甲乙双方应当履行民法通则、中华

20、人民共和国合同法广东省城镇房屋租赁条例、广州市房屋租赁管理规定等有关法律法规的规定和义务；承租人保证遵守国家、广东省、广州市的法律法规规定以及房屋所在小区的物业管理规约。？禁止在房屋内从事违反国家相关法律、法规的违法犯罪行为。（二）在房屋租赁期内，乙方承诺不从事违反房屋安全、消防安全、治安、计划生育等活动，不得储存任何违禁品、易燃品、爆炸品等物，弁协助、配合有关部门做好房屋租赁、房屋安全、消防安全、治安、计划生育及生产销售假冒伪劣商品的查处工作。在房屋租赁期内，一旦出现违法犯罪行为，所有责任由乙方负全责。（三）租赁期内，甲乙双方应共同保障房屋及其附属物品、设备设施处于适用和安全的状态：1、对于

21、房屋及其附属物品、设备设施因自然属性或合理使用而导致的损耗，乙方应及时通知甲方修复。甲方应在接到乙方通知后的日内进行维修。逾期不维修的，乙方可代为维修，费用由甲方承担。2、因乙方保管不当或不合理使用，致使房屋及其附属物品、设备设施发生损坏或故障的，乙方应负责维修或承担赔偿责任。（四）乙方在该房产内需要安装或者使用超过水、电表容量的任何水电设备，应事前征得甲方同意，弁由甲方负责到有关部门办理增容手续，费用由乙方负担。（五）乙方不得擅自对房屋进行扩、力口、改建（含改变间隔）、室内装修或增加设备；如有需要，必须经甲方同意弁订立书面协议，弁按规定重新议定租金，甲方有权对工程进行监督。第七条转租除甲乙双方另有约定以外，乙方需事先征得甲方书面同意，方可在租赁期内将房屋部分或全部转租给他人，弁就受转租人的行为向甲方承担责任。如违反则视为乙方自动放弃该房产使用权，本合同自动解除，保证金不予退还，由此造成的一切损失，由乙方负责赔偿。第八条合同解除（一）经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。（二）因不可抗力导致本合同无法继续履行的，本合同自行解除。（三）甲方有下列情形之一的，乙方有权单方解除合同：1、迟延交付房屋达日的。2、交付的房屋严重不符合合同约定或影响乙方安全、健康的。（四）乙方有下列情形