xx房地产产品配置标准

1、XX新地块产品配置标准/区域部位指标类型项目厨卫封闭阳台开敞阳台露台客餐卧厅房01户内材料选型建筑做法建筑做法建筑做法建筑做法建筑做法使用功能使用功能使用功能建筑做法建筑做法建筑做法建筑做法建筑做法建筑做法材料选型材料选型材料选型建筑做法建筑做法建筑做法建筑做法建筑做法建筑做法使用功能使用功能烟道卫生间防水厨房防水楼地面装饰墙面装饰天棚装饰厨卫设备橱柜洁具楼地面装饰墙面装饰天棚装饰楼地面装饰墙面装饰天棚装饰保温隔声防盗入户门户内门不设地暖管管材温控表、热量阀内墙砌体分户墙砌体楼地面装饰-墙面装个天棚装饰-窗台中央空调新风系统别墅成品丙纶防水卷材暂定不做（无地漏的房间可以不做）水泥砂浆楼面砂浆抹

2、灰拉毛普通白色腻子不设不设不设洁具水泥砂浆楼面砂浆抹灰拉毛普通腻子细石混凝土地面同外墙做法同外墙做法盼盼、美心等电子密码锁，一键关按钮；钢制防盗门，子母门宽度1.2米，综合单价5000：不设花园洋房成品丙纶防水卷材-暂定不做（无地漏的房间可以不做）水泥砂浆楼面砂浆抹灰拉毛普通白色腻子-不设不设不设洁具水泥砂浆楼面砂浆抹灰拉毛普通腻子细石混凝土地面同外墙做法同外墙做法盼盼、美心等电子密码锁，一键关按钮；钢制防盗门，子母门宽度1.2元/套米，综合单价3000元/套材不设2级PPR管、PERT，国内知名PPR管、PERT，国内知名品牌国标产品加气块力口气块细石混凝土地面普通白色腻子普通腻子-同墙面做

3、法预留预留品牌国标产品加气块力口气块细石混凝土地面普通白色腻子普通腻子同墙面做法根据设计层高确定是否预留。暂定等级1级料选主责部门XX新地块产品配置标准区域部位指标类型项目等级主责部门别墅花园洋房入户花园建筑做法楼地面装饰Z*J1户内同客餐卧做法户外同电梯前斤走廊做法户内同客餐卧做法户外同电梯前斤走廊做1级建筑做法墙面装饰户内同客餐卧做法户外同电梯前斤走廊做法户内同客餐卧做法户外同电梯前斤走廊做1级建筑做法天棚装饰户内同客餐卧做法户外同电梯前斤走廊做法户内同客餐卧做法户外同电梯前斤走廊做1级阳台材料选型阳台门开敞阳台门断桥隔热铝合金提升式推拉门、玻、达到节能要求，2500元/m断桥隔热铝合金门

4、推拉门、二玻、达到节能要求，600元/m1级设计考虑阳台增设地暖地面后能否取消阳台推设计考虑封闭阳台增设地暖地面后可以取消阳封闭阳台护栏/推拉丄U_*、IvH-ml202不锈钢栏杆/防火槛-材料选型202不锈钢栏杆/防火槛墙.门1级墙材料选型飘窗栏杆202不锈钢栏杆/防火槛墙1级材料选型设计指标太阳能热r水旷循H环系统海尔等国内知名品牌设置泵送循工环）海尔等国内知名品牌不设1级设计指标热水循环、系统设置（泵送循环丿敞开式断桥隔热铝口合金门不设敞开式断桥隔热口口合金材料选型材料选型入户花园门开敞阳台、露台敞丿丨式断桥隔热铝合金门推拉门玻璃栏板内衬不锈钢栏杆片土万牛-|-卄时倏冲打J敞丿丨式断桥隔

5、热铝口金玻推拉板内衬不锈钢栏T-H-tEt命1级1级建筑做法阳台防水/特殊丄艺十玻璃栏杆杆速凝喷涂橡胶F特殊丄艺十玻丄璃速凝喷涂橡胶1级巩1做2法1贝/涂1橡丿胶1贝/涂1橡丿胶大堂层国产高档石材1/人材料选型电梯门套线不设/、二丿厶1-7T1111PJ1级材料选型电梯内部防护不设亚克力板2级面积超过260平米建议增上海三菱电梯等，轿厢电梯品牌材料选型电梯品牌、规格设电梯井道，参考设计建地面为出厂配置/通力电1级需领导审议梯核确认电梯设计指标电梯智能化不设刷卡到层1级设计指标荷载（Kg）不设1050Kg2级材料选型电梯门装饰不设拉丝不锈钢1级区域部位指标类型项目等级主责部门别墅花园洋房02楼内

6、公共部位设计指标运行速度（m/s）:不设根据楼体实际咼度，按首层到顶层运行时间不大于60s计算得出，满足规范要求2级设计指标轿厢面积（m2）不设2200*2200/2100*21002级电梯机房机房建筑做法楼地面装饰地砖1级建筑做法墙面装饰刮普通腻子两遍，刷乳胶漆1级建筑做法天棚装饰刮腻子两遍，刷乳胶漆（两遍）1级电梯井建筑做法电梯井墙面水泥砂浆抹灰靠近房间侧墙面采用隔音保温，其他墙面不做抹灰处理1级电梯前室建筑做法楼地面装饰不设抹灰处理国产中档地砖1级LIHA/z-a建筑做法IdU.-*lbP-L|以卩墙面装饰1不设1=1）11冈乳胶漆/墙砖待定1级销售根据周边市场调研，领导审核确认建筑做法

7、天棚装饰不设石膏板造型吊顶，国产咼档环保乳胶漆1级材料选型井道检修门地下钢制丙级防火门，440元/m地上钢木丙级防火门，410元/m1一J141l“T、J/水地下钢制丙级防火门，2440兀/m地上钢木丙级防火门，410兀/m1级材料选型楼梯间及前室防火门地下钢制甲级防火门,440元/m地上钢木乙级防火门，410元/m地下钢制甲级防火门，2440兀/m地上钢木乙级防火门，410元m2级管道井建筑做法管道井墙地面水泥砂浆抹灰目前采用迎面墙刮白水泥，其他墙面米用水泥1级彳+丰指*水暖井地漏设置砂浆普通J抹灰设置2级叹1/1丁曰小建筑做法水暖井地面防水丙纶防水（地漏周围30cm内）丙纶防水（地漏周围2

8、1级材料选型连廊栏杆不设无级-XX新地块产品配置标准XX新地块产品配置标准区域部位指标类型项目等级主责部门别墅花园洋房建筑做法r地面做法无无1级楼梯间材料选型楼梯栏杆不设室内202不锈钢，室外304不锈钢1级建筑做法楼地面装饰混凝土面楼梯间为本地普通石材1级建筑做法墙面装饰无中档环保乳胶漆等造型1级建筑做法天棚装饰普通腻子国产中档环保乳胶漆1级建筑做法楼梯间及电梯前厅内墙保温、分隔部位保温聚苯颗粒/水泥砂浆抹灰1聚苯颗粒/水泥砂浆抹灰1级首层大堂材料选型楼宇对讲保温防盗门为入户门彩色可视对讲单元门，不锈钢防盗门2000元m21级洋房自北侧开入户大堂，门厅设计设计考虑风向因素建筑做法PJ2!11

9、MdrA/j-H-L-L-ILJ大理石（花岗岩）V莎（例如钢建筑做法-建筑做法单元八口装3卩楼地面装饰J花岗岩无大理石（花岗岩）大理石（花岗岩）1级1级建筑做法墙面装饰无国产中档墙砖（湿贴）1级建筑做法天棚装饰无石膏板造型吊顶，国产-高档环保乳胶漆1级03外墙rnI丄x/4-jrrlnIZ-n人人in百叶材料选型百叶无铝合.金百叶2级，保温建筑做法外墙保温聚苯板聚苯板1级空调板材料选型空调板防护铝合金格栅/造型护栏铝合金格栅/造型护栏2级幕墙外窗材料选型材料选型玻璃幕墙阳台窗外墙窗、五金件不设安装双玻low-e系统窗，700元/rn不设安装双玻low-e系统窗，.700元/rn2级1级low-

10、e玻璃跟设计院核实设计-HI能诵过材料选型外墙砌体加气块加气块1级外墙格栅材料选型外墙格栅铝合金格栅铝合金格栅，穿孔铝板2级雨棚材料选型雨棚钢筋混凝土雨棚钢筋混凝土雨棚2级区域部位指标类型项目毕知-F责部门别墅彳立园洋房等级主装饰建筑做法夕卜墙装饰待定待定1级外墙石材及真石漆或砂胶漆需要领导保温建筑做法/屋面保温隔热/排水挤塑板陶土颗粒1级地面建筑做法上人屋面装饰昆凝土地面混:凝土地面1级04屋面防水建筑做法”不上人屋面装饰扌至瓦混:凝土地面1级建筑做法屋面防水SBS防水SBS防水1级栏杆材料选型屋顶栏杆玻璃栏板玻璃栏板1级05基础基础建筑做法基础底板防水速凝喷涂橡胶速凝喷涂橡胶1级公共部位L

11、ED人体咸应，公共部位LED人体咸应材料选型照明灯具、标志灯灯国产品牌灯T国产品牌2级材料选型开关插座Pr-j,1uy口口Ji|/司产品牌国!117口口nr1产品牌2级安装材料选型喷淋设备2级材料选型材料选型防排烟：防火卷帘不卜设不K设不:设2设2级隈材料选型人防设备不卜设不:设2级材料选型储藏室防盗门钢制丙级防火门，440元钢制丙级防火门，440元2级06地下储藏室建筑做法楼地面装饰昆凝土面细弓石混凝土楼面1防霉耐水腻子2遍加内墙级室建筑做法墙面装饰：K泥砂浆普通抹灰少J亠lllJJZJ、丿J!4#J2Jdlli/JH卜J丿凹乳HA漆2遍级9LJJ乂潯2迥防霉耐水腻子2遍加内墙建筑做法天棚装

12、饰昆凝土面乳胶漆2遍级建筑做法自行车库地面4用石混凝土地面细1石混凝+地面1级车库楼梯踏步设计指标2建筑做法.匸库门不楼梯踏步做法混:设无孑凝土面木地普通石材1勿建筑做法地面做法无:国产普通地砖1级走道建筑做法墙面做法；C防霉耐水腻子2遍加内墙乳胶漆2遍1级建筑做法材料选型顶棚做法无配电箱电表箱配电箱元器件采用国产知配电箱电表箱名品牌中高档产品防霉耐水腻子2遍加内墙乳胶漆2遍配电箱元器件采用国产知名品牌中高档产品1级1级区域部位指标类型项目电气安装07主楼安装给排水材料选型材料选型材料选型材料选型材料选型材料选型材料选型材料选型材料选型材料选型材料选型材料选型材料选型材料选型材料选型、/z_丿

13、力净水系统材料选型材料选型户内开关插座公共部位照明灯具电梯前室开关插座电梯前室灯具电缆电线配线方式选择桥架线管材质户内灯具公共部位应急标志灯、疏导指示灯航空障碍灯基础防雷接地等电位屋面避雷防雷给水管材、管件排水管材、管件不设楼宇自控对讲可视系统楼宇自控门禁系统设计指标居家防盗使用功能宽带网络别墅合资品牌无无无JDG管、镀锌管、PVC管，.国内知名品牌国标产品统一国内知名品牌国标产口口口统一国标产品卫生间防潮灯，其余座灯花园洋房合资品牌国内知名品牌国内知名品牌国内知名品牌JDG管、镀锌管、PVC管,，国内知名品牌国标产品统一国内知名品牌国标产品，统一国标产品卫生间防潮灯，其余座等级主责部门头满足

14、消防验收要求，地下车库公共部位采用LED雷达感应灯，住宅公共部位应急灯采用LED人体感应灯，统一品牌牌满足规范要求满足规范要求满足规范要求给水立管内衬塑镀锌钢管、户内PPR管，国内知名品牌抽检产品（铜管）.统一品统口口HDPE、水泥官、UPVC、柔性铸铁管,，国内知名品牌抽检产品不设彩色可视对讲系统，ABB高档系列蓝卡、捷顺等灯头满足消防验收要求，地下车库公共部位采用LED雷达感应灯，住宅公共部位应急灯采用LED人体感应灯，统一品牌统一品牌L1-11-4；IT满足规范要求满足规范要求满足规范要求给水立管内衬塑镀锌钢管、户内PPR管，国内知名品牌抽检产品水泥管、HDPE、UPVC、临、柔性铸铁管

15、,，国内知名品牌抽检产品使用功1级彩色可视对讲系统，ABB高档系列蓝卡、捷顺等2级2级2级2级不设置不设置1级光纤入户，根据户型设置光纤入户，根据户型设1级每个房间可以设一个接口置每户不少于1个接口1级区域部位弱电安装消防安装顶板基础配电机房指标类型材料选型设计指标设计指标设计指标设计指标设计指标设计指标建筑做法建筑做法建筑做法材料选型材料选型材料选型建筑做法建筑做法建筑做法项目水、电、气三表远有线电视电话别墅设置，水、电、气职能部门负责、配套服务费中包含.根据户型设置每房间不少，于1个根据户型设置每房间不少于1个自喷淋配置标准及选型防排烟系统配置标准及选型消火栓配置标准及选型防排烟系统配置标

16、准及选型车库顶板防水车库顶板排水方式车库底板防水高低压配电及发电机设备选型高压柜低压柜楼地面装饰墙面装饰天棚装饰不设不设不设不设SBS防水无SBS防水进口配套统一要求配套统一要求地坪漆+绝软垫刮防霉耐水腻子两遍，刷乳胶漆及42四踢脚线刮防霉耐水腻子两遍，刷乳胶漆（两遍）设计指标柴油发电机不设花园洋房设置，水、电、气职能部门负责、配套服务费中包含根据户型设置每户不少于1个根据户型设置每户不少于2个规范设计规范设计规范设计规范设计SBS防水无SBS防水进口配套统一要求配套统一要求地坪漆+绝缘垫舌I防霉耐水腻子两遍，刷乳胶漆及空cm踢脚线刮防霉耐水腻子两遍，刷乳胶漆（两遍）不设等级2级2级主责部门设

17、计指标材料选型供电系统负荷、容根据实际负荷及规范要求根据实际负荷及规范要量计算求计算北京威派格、青岛三利等北京威派格、青岛三利等2级1级建筑做法供水设备及水箱配置标准楼地面装饰贴10mm防滑瓷砖，贴1.8贴10mm防滑瓷砖，贴1.8米高瓷砖。米高瓷砖。1级XX新地块产品配置标准XX新地块产品配置标准区域部位指标类型项目等级主责部门别墅花园洋房08车库防泵房建筑做法墙面装饰JL-墙砖除外的剩余墙面刮防霉耐水腻子两遍，刷乳胶墙砖除外的剩余墙面刮防霉耐水腻子两遍，刷1级漆-刮防霉耐水腻子两遍，刷.乳胶漆刮防霉耐水腻子两遍，建筑做法天棚装饰1级乳胶漆（两遍）刷乳胶漆（两遍）外墙建筑做法车库外墙防水SB

18、S防水SBS防水1级建筑做法地面做法固化地面固化地面1级材料选型车库防火卷帘门无机防火卷帘门无机防火卷帘门12级.材料选型排水沟篦子上车篦子上车篦子2级建筑做法墙面装饰耐水腻子2遍耐水腻子2遍1级主体建筑做法建筑做法天棚装饰坡道做法局部腻子处理，顶棚两遍灰色乳胶漆。无振动防滑坡道局部腻子处理，顶棚两遍灰色乳胶漆。无振动防滑坡道1级1级楼梯踏步做法建筑做法（车库内用于人员本地晋通石材本地晋通石材1级.疏散的楼梯）材料选型无刷卡型材玻璃单兀门1级地库洋房大建筑做法建筑做法单兀入口装饰楼地面装饰无无大理石（花冈岩丿大理石（花岗岩）1级1级堂入口建筑做法墙面装饰无国产中档墙砖（湿贴）石膏板造型吊顶，国产1级建筑做法天棚装饰无高档环保乳胶漆1级09小区室外坡道材料选型台阶栏杆、坡道栏304不锈钢304不锈钢2级杆设计指标小区电子公告系统设置设置1级设计指标公共广播及冃景曰设置设置i级设计指标乐系统设以1级使用目功能无线网络覆盖不设不设1级智能化安装材料斗选型停车场管理系统设置设置2级材料选型小区闭路监控设置设置2级材料选型小区门禁系统设置设置2级0