重庆市设计院

1、重庆市设计院建研楼改造工程绿色建筑、LEED认证总包招标技术说明绿色建筑节能设计研究所二一八年十二月介绍本技术说明总结了在重庆市绿色建筑评价标准DBJ50/T-066-2014、“能源与环境设计先锋奖V4版本(LEED v4)”的实施执行阶段中总承包商所须遵循的各项条款。通用条款 合同与规范评审建研楼改造工程绿色建筑认证指南、绿色认证建议书、可持续施工实施要点等绿色建筑设计、施工文件中所有的设计要求及分数等需要承诺的义务应包括在规范与合同中，从而确保承包商将严格遵照绿色建筑、LEED相关要求。须对所有“强制项”“前提条件”“认证基础”等加以留意，若其中任何一条未能达到，均将导致失去绿色建筑、L

2、EED认证资格。建立正确的文件体系为申请绿色建筑、LEED认证资格，建立正确的文件体系。文件应不仅局限于所绿色建筑、LEED要求的支持文件材料，还应包括能够证明达到绿色建筑、LEED所规定的性能表现水平的相关支持材料。总承包商所提供的文件体系将不仅局限于本承包工程，并应协调各个分包完成达到绿色建筑、LEED规定水平的文件体系。该文件体系亦可作为证明承包商的工作（有关绿色建筑、LEED方面）完全满足合同和规范要求的书面依据。承包商递交的有关绿色建筑各类计划和报告需经绿建顾问审核批准，此类文件包括但不限于：绿色施工体系及制度、降尘降噪措施计划及实施情况、施工废弃物管理计划等。承包商递交的有关LEE

3、D各类计划和报告的最终版须是英文，并需经绿建顾问审核批准，此类文件包括但不限于：侵蚀与沉积控制计划，施工废弃物管理计划，室内空气质量管理计划，机电系统调试计划，机电系统调试报告等。承包商应知悉，绿色建筑评审及LEED认证评审，为评审人员主观评审。承包商应提供的文件包含但不限于本文件所限定的文件内容。承包商应配合绿建顾问评审要求，提供必需的项目相关文件。承包商对绿色建筑、LEED政策/要求的承诺承包商对绿色建筑、LEED政策/要求的承诺对成功实施绿色建筑、LEED评估体系至关重要。本项目为绿色建筑金级标识、LEED v4认证级认证银级，承包商应承诺配合业主及绿建顾问完成项目绿色建筑、LEED认证

4、相关要求，并应协调其分包商完成绿色建筑、LEED认证相关要求。承包商在材料采购前，应按照设计指标提供满足绿色建筑、LEED要求的材料（产品、设备等）的规格参数或相应的检测报告，提交业主或其全权代表审批。绿色建筑、LEED认证实施质量保证官员各承包商须指派至少一位质量保证官员来协调、处理和监督与绿色建筑、LEED认证相关的施工事项。各承包商质量保证官员应定期向业主或其全权代表汇报工作进展和质量情况。各承包商所指派的质量保证官员，需要对绿色建筑、LEED认证中所负责部分的相关得分点有基本了解，并清楚自己所负责部分在整个绿色建筑、LEED认证评估中的作用及影响。各承包商所指派的质量保证官员应开展培训

5、课程，向自己所属的承包商中项目相关工作人员讲解绿色建筑、LEED认证相关知识，帮助整个绿色建筑、LEED认证项目推进。建立绿色建筑、LEED认证承包商监督计划在施工期间，各承包商所指派的质量保证官员应根据总包所建立的监督计划来保证绿色建筑、LEED认证实施进度和工作质量。各承包商所指派的质量保证官员应参加绿色建筑、LEED认证主题会议不少于每月一次，讨论绿色建筑、LEED认证有关问题，并与施工中承包方协调，会议记录及绿色建筑、LEED认证进展应与业主、顾问公司沟通协调。各承包商所指派的质量保证官员应定期将绿色建筑、LEED认证认证进度报告每月至少一次向业主或其全权代表人提交以供审查，并提交绿建

6、顾问公司以协调整个绿色建筑、LEED认证项目进程。总承包商对各分包商的管理工作总承包商应管理/监督其他承包商完成绿色建筑、LEED认证要求、在本招标技术说明中约束的绿色施工和材料采购合规的相关工作。绿色施工条款 以下给出绿色建筑、LEED认证要求得分点要求说明，总承包商应确保提交的证明文件能够满足绿色建筑、LEED认证要求相应得分点的要求。需提供的材料清单详附件1。施工管理体系（强制项）在签订合同后的30个工作日之内，总包单位需建立绿色施工的相关制度要求，编制绿色施工组织管理文件，包括施工总体目标、施工方案、施工计划、各级任务责任人、考核要求等。施工期间和结束后，提供施工活动证明记录，包括可证

7、明时间、人物、事件的纸质和电子文件、影像资料等。施工环保计划（强制项）在签订合同后的30个工作日之内，编制施工环保计划书，包含预防水土流失、土壤污染、扬尘控制、噪声控制、减少污水排放、光污染防治等环境保护级对应的措施等。施工期间和结束后，提供ISO14001认证文件；提供环境保护实施记录文件，包括责任人签字的检查记录、照片或影像等；提供主管部门对环境影响的相关检查证明文件。职业健康安全（强制项）在签订合同后的30个工作日之内，编制职业健康安全管理计划书，并组织落实，保障施工人员的健康与安全。如制定施工防尘、防毒、防辐射等职业危害的措施，保障施工人员长期的职业健康；合理布置施工现场，保护生活及办

8、公区不受施工活动的有害影响。施工现场建立卫生急救、保健防疫制度，在安全事故和疫病疫情出现时提供及时救助；提供卫生、健康的工作与生活环境，加强对施工人员的住宿、膳食、饮用水等生活与环境卫生等管理，明显改善施工人员生活环境。施工期间和结束后，提供OHSAS18000职业健康与安全体系认证文件；提供现场作业危险源清单及控制计划；提供劳动保护用品或器具进货单，现场作业人员个人防护用品配备及发放台账。绿色施工交底（强制项）在施工进行前，组织进行项目绿色建筑重点技术内容的施工交底会议。提供绿色建筑施工重点内容说明；提供交底会议记录，包括绿色设计要点、施工单位提出的问题、设计单位的答复、会审结果与解决方法，

9、需要进一步商讨的问题等，应体现节能、节水、节材及环境保护的具体技术要求以及施工中应特别注意的事项。侵蚀和沉积控制(ESC)计划（前提条件）在签订合同后的30天之内，施工单位必须制定完成“侵蚀和沉积控制(ESC)计划”（英文版）。该计划须达到以下目标：防止因暴雨径流和侵蚀导致的水土流失；防止因施工而导致的下水道或河道的沉积作用；防止扬尘和大气中的颗粒物对周边环境的污染。为达到计划中的目标，针对现场的实际情况，承包商可采取以下措施：保护表层土壤，开挖的土方重新利用 ；场地四周设置排水沟，采取有组织的排水措施；晴天场地路面进行洒水防尘；铺设覆盖物：铺置干草、木屑、稻草、沙或其他覆盖物在土壤表面来防止

10、水土流失；淤泥过滤网：设置过滤网来阻挡流过该区域的雨水中的较大体积的悬浮物；在排入市政管网前，水体经过一个沉淀池，用于沉淀水体中的悬浮物，并定期清理；在出入门处设置冲洗池，所有车辆在离开场地前，都要求清洗。施工单位必须实施侵蚀和沉积控制计划，并提交进度报告。侵蚀和沉积控制措施包括临时或永久播种,以护盖物覆盖土壤, 筑堤开沟排水、淤泥栅栏、沉积井和沉淀池等。施工进行中及结束后，需提供资料反映符合侵蚀与沉积控制计划措施的现场照片反映防止水土流失控制措施的施工组织设计图反映防止水土流失控制措施的施工组织设计图。施工降噪（强制项）编制施工单位制定降噪计划书，应记录施工过程降噪的控制措施及对应措施现场照

11、片。提供施工单位提供降噪措施记录表，体现降噪对象和对应降噪措施，建设单位、施工单位和监理单位签字，记录应覆盖地基与基础阶段、结构工程、装饰装修与机电安装三个施工阶段。提供施工单位提供场界噪声测量记录，应确保施工过程中场界噪声应不高于建筑施工场界环境噪声排放标准GB12523-2011中昼间环境噪声排放不应超过70dB（A），夜间不超过55dB（A）。测量记录应覆盖地基与基础阶段、结构工程、装饰装修与机电安装三个施工阶段。施工废弃物管理（前提条件）在签订合同后的30天之内，编制施工单位提供建筑施工废弃物减量化资源化计划，确保施工废弃物减量化在材料采购、材料管理、施工管理的全过程中实施，施工垃圾进

12、行分类收集、集中堆放、按时处置。工作目标：（1）可回收施工废弃物的回收率90%；（2）每10000m2建筑面积施工固体废弃物排放量350t；（3）对施工废弃物进行分类处理，至少分为4类以上（如纸制品、金属制品、木材、塑料、混凝土等），并对有害垃圾进行分类处理，有害垃圾指含有重金属、挥发性有机物等的废弃物，如电池、电子器械、粘接剂、含铅、汞的灯具等。提供施工单位提供建筑施工废弃物回收单据、回收率计算书，包括品名、数量、时间等；提供施工单位提供各类建筑材料进货单、工程量结算清单；提供承包商统计，计算每10000m2建筑施工固体废弃物排放量。施工用能管理在施工期间，编制施工节能和用能方案，记录单位建

13、筑能耗值。提供施工单位提供施工节能和用能方案实施情况报告，包括电表安装证明、主要节能措施等；提供施工单位提供施工各部分用能监测记录和能耗总量（按施工用能记录表填写，生活区不在施工现场的仅记录施工区能耗），其中有记录的建筑材料占所有建筑材料重量85%以上；提供施工单位根据实际监测结果统计计算的建成每平方米建筑实际能耗值计算书。施工用水管理编制施工节水和用水方案，记录单位建筑水耗值。提供施工单位提供施工节水和用水方案实施情况报告，包括水表安装证明、主要节水措施等；提供施工单位提供施工各部分用水监测记录和水耗总量（按施工用水记录表填写，生活区不在施工现场的仅记录施工区水耗）；提供施工单位根据实际监测

14、结果统计计算的建成每平方米建筑实际能耗值计算书。混凝土损耗管理在签订合同后的30天之内或混凝土施工开始前，编制减少预拌混凝土损耗的措施计划或施工方案。提供施工单位提供混凝土用量结算清单，其中标明预拌混凝土；提供施工单位提供预拌混凝土进货单；提供施工单位预拌混凝土损耗率计算书。工作目标：预拌混凝土损耗率不大于1.5%。钢筋损耗管理提供施工单位提供钢筋用量结算清单，钢筋工程量（理论量）清单；提供施工单位提供成型钢筋用量结算清单、成型钢筋进货单，成型钢筋使用率计算书，现场照片；提供施工单位提供现场加工钢筋工程量清单、钢筋用量结算清单、钢筋进货单；提供加工钢筋损耗率计算书。工作目标：钢筋损耗率不大于3

15、.0%。定型模板在签订合同后的30天之内或模板工程开始前，编制模板工程施工方案。提供提供定型模板进货单或租赁合同；提供模板工程量清单，标明其用量、使用位置及是否属于工具式定型模板；提供定型模板使用率计算书。工作目标：工具式定型模板使用面积占模板工程总面积比例不小于70%。绿色专项实施提供提供有关绿色建筑重点内容的专项交底记录，包括建筑、结构、暖通、给水排水以及电气等专业；提供施工日志，应体现绿色建筑重点技术内容实施情况；提供专项交底时现场的照片。设计变更管理避免对绿色建筑设计文件进行变更。提供各专业设计文件变更记录、洽商记录、会议纪要、设计变更申请表、设计变更通知单；提供有关绿色建筑重点内容变

16、更施工日志记录；提供涉及绿色建筑性能变更的各专业工程竣工图。耐久性检测提供施工过程中为保证建筑结构耐久性、提高建筑使用寿命的施工组织设计或专项施工方案和有关检测报告；提供节能环保设备的进场检验记录和有关检测报告；提供节能环保装修装饰材料的进场检验记录和有关检测报告。对于设备和材料进场验收应遵守下列规定：（1）对材料和设备的品种、规格、包装、外观和尺寸等进行检查验收，并应经监理工程师（建设单位代表）确认，形成相应的验收记录。（2）对材料和设备的质量证明文件进行核查，并应经监理工程师（建设单位代表）确认，纳入工程技术档案。进入施工现场用于节能工程的材料和设备均应具备出厂合格证、中文说明书及相关性能

17、检测报告；定型产品和成套技术应有型式检验报告，进口材料和设备应按规定进行出入境商品检验。（3）材料和设备应按照各章要求规定在施工现场抽样复验。复验应为见证取样送验。施工期间室内空气质量管理合同签署后30天内（若室内装饰有分包，可在签订内装承包合同时执行本条款）承包商编制的室内空气质量管理计划。为了确保施工期间的室内空气质量，承包商须达到如下要求：施工过程中达到或优于美国金属薄板和空调承包商协会(SMACNA)制定的施工期间室内空气质量指导方针，（2007年，第二版)第三章推荐的控制措施。保护现场存放或安装的易吸湿材料不受潮。若施工期间使用空调，则必须在每个回风格栅处安装过滤介质，且应参照ASH

18、RAE 52.2-1999标准，过滤介质的最低能效报告值(MERV)须达到8。入住前必须更换此过滤介质。施工中及施工结束后，承包商须提交月报以反映措施落实记录和最终送审文件（英文版）。提交文件包括但不局限于以下内容：过滤介质规格；在施工过程中，拍摄按室内空气质量计划落实的措施的照片，此类照片须有日期印章。竣工调试制定完整的机电系统综合调试和联合调试运转方案，对通风空调系统、空调水系统、给水管道系统、热水系统和电器照明及动力系统进行调试。提供各机电系统调试报告，包含调试运转记录、调试数据整理与分析结果；提供综合调试和联合试运转结果与设计要求的对比报告，包含对比分析运转后数据与设计要求的设计数据对

19、比分析。竣工调试可由业主单位委托第三方单位进行。相关机电调试需执行的项目清单，详附件3材料运输与装卸提供材料运输记录文件，包含材料类型、采购地点、运输方式、装卸方法的记录；提供材料运输组织分析报告：对于材料采购到现场卸货以及堆放进行分析，制定运输方式、运输工具及装卸方法，做到材料运输过程耗能最少的要求；提供运输、装卸材料时现场照片临时生活设施提供施工组织记录文件，包含施工现场临时修建的生产、生活及办公设施类型；布局合理性描述；修建材料类型；空调、风扇等设备使用数量、使用时间等描述，要求做到分段分时使用，达到节约用电的目的；提供相关设施照片。表面耕植土根据景观设计的表层土利用方案，编制原场地植物

20、保护利用方案。提供表面根植土利用方案，场地内绿化覆土50cm以上部分用土的利用；提供表面根植土堆放、回填现场照片。根据本项目实际情况，该项工作内容由绿建顾问团队完成，总包单位提供必要的协助与配合。材料合规条款为证明项目实际建成时满足项目绿色建筑、LEED标识认证目标，保证设计落地，总承包商应保证其采购的材料符合绿色建筑、LEED标识认证要求。材料采购前，应将材料采购计划、计划采购材料的相关说明书、规格书、检测报告等交由业主或绿建顾问审核，确保所采购材料满足要求。需提供的材料清单详附件2土建预制构件总承包商应对本项目所有使用预制构件采购和安装过程进行跟踪和记录，对预制构件用量比例占建筑地上部分重

21、量比值进行统计。并提供相关材料的型检报告。预拌混凝土及预拌砂浆应提供本项目预拌混凝土及预拌砂浆用量清单及采购协议，并提供相关材料的型检报告。高强度结构材料应提供项目400Mpa普通受力钢筋用量比例（85%以上）、Q345及以上高强钢材使用比例（70%以上）统计及计算，并提供相关材料的型检报告。高耐久性建筑材料应提供项目使用高耐久性混凝土用量比例（50%以上）及耐候结构钢或防腐涂料的使用文件，并提供相关材料的型检报告。高耐久性混凝土性能不低于混凝土耐久性检验评定标准中的相关规定，钢结构应满足耐候结构钢的要求、建筑用钢结构防腐涂料中型面漆及长效底漆的要求。密封胶和粘结剂、油漆和涂料应提供项目所有使

22、用的密封胶和粘结剂、油漆和涂料常规逸散评估：建筑产品必须按照加利福尼亚州公共健康部 (CDPH) 标准方法 V1.1-2010，使用适用的暴露环境模式进行测试并确认符合标准。默认环境模式是单个私人办公室环境。制造商或第三方认证必须声明用于确定合规性的暴露环境模式。制造商满足上述要求的符合性声明还必须说明按照 CDPH 标准方法 v1.1 测得的 14 天（336 小时）后的总 VOC 范围。湿作产品的其他 VOC 含量要求。除了满足常规的 VOC 排放要求（上述），场址内湿作产品不得具有过高的 VOC 含量。必须满足以下要求（如适用）。VOC 含量的公示必须由制造商完成。任何测试都必须遵循适用

23、标准法规中指定的测试方法。所有在场址内的湿作涂料和涂层都必须满足美国加州空气资源委员会 (CARB) 2007，“建筑涂层的建议控制措施” (SCM)，或 2011 年 6 月 3 日生效的“南海岸空气质量管理地区”（South Coast Air Quality Management District (SQAQMD) 规则 1113 中适用的 VOC 限制。所有在场址内的湿作粘着剂和密封胶都必须满足 2005 年 7 月 1 日生效的 SCAQMD 规则 1168 “粘着剂和密封胶使用”中适用的化学品含量要求（由规则 1168 中指定的方法分析）。SCAQMD 规则 1168 的条款不适用

24、于受州或联邦消费品 VOC 法规约束的粘着剂和密封胶。如果产品无法按上述指定方法进行合理测试，那么 VOC 含量的测试必须符合 ASTM D2369-10；ISO 11890，第 1 部分；ASTM D6886-03 或 ISO 11890-2。高反射涂料或铺装应提供项目使用的所有用于的路面、屋面、硬质铺装等的涂料或铺装材料的太阳辐射吸收系数检测报告，应不大于0.4。其他材料以上材料及其他材料需提供的相关证明材料清单，详见附件2机电所有机电设备应满足项目设计文件相关要求。机电设备采购前，应将材料采购计划、计划采购材料的相关说明书、规格书、检测报告等交由业主或绿建顾问审核，确保所采购材料满足要求

25、。机电设备要求详见各专业图纸和相关深化图纸。外窗及幕墙所有外窗及幕墙应满足项目设计文件相关要求。采购前，应将材料采购计划、计划采购材料的相关说明书、规格书、检测报告等交由业主或绿建顾问审核，确保所采购材料满足要求。外窗及幕墙要求详见图纸及各专业深化图纸。材料的环保申明（针对以上所有产品）使用至少 20 种不同的永久安装的产品，这些产品采购自至少 5 个不同的满足以下某一种信息披露标准的制造商。符合 ISO 14025、14040、14044 和 EN 15804 或 ISO 21930 且至少是“从摇篮到大门”范围的“产品环境要素声明”（EPD）。行业范围内的（通用）EPD - 具有第三方认证

26、（III 类）（包括制造商被该 EPD 计划操作者明确视为参与者的外部验证）的产品在得分点计算中按产品成本的一半 (1/2) 计入。特定产品的 III 类 EPD - 具有第三方认证（III 类）（包括制造商被 EPD 计划操作者明确视为参与者的外部验证）的产品在得分点计算中按整个产品价值计入。 原材料的来源和采购（针对以上所有产品）使用至少 20 种不同的永久安装的产品，这些产品来自至少 5 个不同的制造商，这些制造商均有来自其原材料供应商的公开发布的报告，包括原材料供应商开采位置、对长期土地使用生态责任的承诺、对减少开采和/或制造过程中环境危害的承诺，以及对自愿满足涉及负责任采购准则的适用

27、标准或计划的承诺。采购自具有自我声明报告的制造商的产品在得分点计算中将按照该产品成本的一半 (1/2) 来计算。具有经过第三方认证的企业可持续性报告 (CSR)（包括与制造商的产品和产品供应链相关的开采操作和活动的环境影响）的产品在得分点计算时将按照整个产品价值来计入。材料成分公示（针对以上所有产品）使用至少 20 种不同的永久安装的产品，这些产品来自至少 5 个不同的制造商，而这些制造商使用以下任一计划来公布产品中的化学物质（含量占产品总量 0.1% (1000 ppm) 以上）清单。包含由名称和“化学文摘服务登记编号 (CASRN)”所标识的所有成分的公开清单。被定义为商业秘密或知识产权的

28、材料可以不公开名称和/或 CASRN，但必须披露 GreenScreen v1.2 中规定的作用、数量和 GreenScreen 基准。健康产品声明。终端使用产品具有公开的、完整的健康产品声明，其中根据“健康产品声明公开标准”完整披露了已知的危险。从摇篮到摇篮。终端使用产品已经通过了“从摇篮到摇篮”v2 基本等级或“从摇篮到摇篮”v3 铜级认证。附件1绿色建筑施工单位准备的绿色施工证明材料清单类别资料名称施工过程控制建筑施工过程控制文件：建设监理单位对于建材/产品的进场验收/复验记录、分项工程和检验批的质量验收记录，相关管理部门的检查记录。暖通施工过程控制文件：建设监理单位对于围护结构相关材料

29、/产品、冷热源机组、新风系统的进 场验收/复验记录、分项工程和检验批 的质量验收记录，相关管理部门的检查记录。给排水施工过程控制文件：建设监理单位对于给排水管网防漏损相关产品、节水器具的进场验收/复验记录、分项工程和检验批的质量验收记录，相关管理部门的检查记录绿色施工体系项目组织机构的相关制度文件施工项目部组织机构图（要求含项目施工管理组织机构设置文件及各级负责人）。绿色施工组织管理文件：包括施工总体目标、施工方案、施工计划、各级任务责任人、考核要求等4、施工活动证明记录：包括可证明时间、人物、事件的纸质和电子文件、影像资料等。环境保护计划1、环境保护计划书2、施工单位ISO14001认证文件

30、3、当地环保局或建委等有关主管部门对环境影响因子如扬尘、噪声、污水排放评价的达标证明4、环境保护计划中采用环境保护措施对应的记录文件（包括责任人签字的检查记录、照片或影像、记录时间等信息，其中每种措施对应的照片至少2张）施工人员健康管理1、施工项目部制定的职业健康安全管理计划书2、施工单位OHSAS18000职业健康与安全体系文件3、现场作业危险源清单及其控制计划4、劳动保护用品或器具进货单，现场作业人员个人防护用品配备及发放台账5、现场劳保用品发放照片绿色建筑重点内容会审1、各专业绿色建筑设计说明图纸2、各专业设计文件专项会审记录：包括绿色设计要点、施工单位提出的问题、设计单位的答复、会审结

31、果与解决方法，需要进一步商讨的问题等，应体现节能、节水、节材及环境保护的具体技术要求以及施工中应特别注意的事项。3、现场组织会议照片或影像降尘计划1、降尘计划书2、降尘措施实施记录表：应覆盖地基与基础、结构工程、装饰装修与机电安装阶段。3、相关降尘措施的现场照片降噪计划1、降噪计划书2、降噪措施记录表：应覆盖地基与基础、结构工程、装饰装修与机电安装阶段，噪声源应全面，降噪措施应合理有效。3、施工单位提供场界噪声测量记录4、采取降噪措施现场照片及其它降噪效果的证明材料施工废弃物管理1、施工废弃物管理计划方案2、建筑施工废弃物回收单据：包含品名、数量、时间等3、各类建筑材料进货单、工程量结算单4、

32、承包商统计、计算每10000m2建筑施工固体废弃物排放量：（材料进货量-工程结算量）*1000/建筑面积5、施工废弃物现场堆放照片施工节能用能施工节能和用能方案建成每平方米建筑能耗目标值预算书2、施工节能和用能方案实施情况报告（包括电表安装证明、主要节能措施等）3、施工各部分用能监测记录和能耗总量（按施工用能记录表填写，生活区不在施工现场的仅记录施工区能耗）4、施工单位根据实际监测结果统计计算的建成每平方米建筑实际能耗值计算书5、现场相关照片施工节水用水施工节水和用水方案建成每平方米建筑水耗目标值预算书3、施工节水和用水方案的实施情况报告，包括水表安装证明、主要节水措施等4、各部分用水监测记录

33、和用水总量记录（包括基坑降水抽取量、排放量和利用量记录，按用水记录表格式填写，生活区不在施工现场的仅记录施工区水耗）5、施工单位统计计算的建成每平方米建筑实际水耗值6、相关现场照片、影像等证明资料混凝土使用1、混凝土用量结算清单、采购协议3、预拌混凝土进货单、采购协议4、施工单位统计计算预拌混凝土损耗率=（进货量-结算量）/进货量x100%）5、混凝土现场使用照片钢筋使用1、专业化生产钢筋用量结算清单、 成型钢筋进货单 2、施工单位统计计算的成型钢筋使用率=(成型钢筋进货量/钢筋使用结算量)x100%3、现场加工的钢筋工程量清单、钢筋用量结算清单，钢筋进货单，4、施工单位统计计算加工钢筋损耗率

34、=（进货量-结算量）/进货量x100% 定型模板使用1、模板工程施工方案2、定型模板进货单或租赁合同3、模板工程量清单4、施工单位统计计算定型模板使用率（使用定型模板的模板工程面积/模板工程总面积）x100%5、工具式定型模板现场使用照片绿色建筑重点内容交底1、有关绿色建筑重点内容的专项交底记录：包括建筑、结构、暖通、给水排水及电气等专业2、施工日志：应体现绿色建筑重点技术内容实施情况3、提供专项交底时现场照片绿色建筑重点内容施工记录1、各专业设计文件变更记录、洽商记录、会议纪要、设计变更申请表、设计变更通知单2、绿色建筑重点内容变更施工日志记录3、涉及绿色建筑性能变更的各专业工程竣工图纸建筑

35、结构耐久性建筑结构耐久性专项施工方案2、建筑结构材料检测报告（混凝土）3、节能环保设备的进场检验记录和有关检测报告4、节能环保装修装饰材料的进场检验记录和有关检测报告土建装修一体化竣工验收时主要功能空间的实景照片及说明室内装修材料、机电设备检测报告、性能复试报告建筑竣工验收证明、建筑质量保修书、使用说明书设计评价预审时，提交土建装修一体化设计图纸、效果图。有关材料、设备的检测、复试报告可采用分项工程验收的资料。 建筑材料运输1、材料运输记录文件：包含材料类型、采购地点、运输方式、装卸方法等记录2、建设单位提供材料运输组织分析报告3、建筑材料运输、装卸现场照片施工临时设施施工现场临时设施布置方案

36、临时设施使用照片场地植物保护1、生态保护和恢复及乔木保护方案2、表面根植土利用方案：场地内绿化覆土50cm以上部分用土的利用3、提供表面根植土堆放、回填现场照片4、提供施工场地现场绿化前后的照片5、表层土利用及场地土石方平衡分析报告及表层土堆放绿色建筑材料材料绿色认证资料和备案证明机电系统1、各机电系统综合调试和联合试运转方案：应包括调试的内容、步骤、方法，调试要求，检测要求等2、各机电系统的调试报告3、综合调试和联合试运转结果与设计要求的对比报告附件2绿色建筑施工单位准备材料合规资料清单类别资料名称合法性文件施工单位简介、资质证书监理单位简介、资质证书土建部分全套竣工图（建筑、结构、给排水、

37、电气、暖通）：与设计标识评审会上会施工图图纸一致（包括采用的技术、设计说明等）需要施工单位补充：（1）场地无障碍设施标识照片 （2）暖通、给排水增加：设备（水泵、风机等）减震措施照片（3）摩托车停车位设施标识照片（指示牌、照片）（4）配套服务设施使用的实景照片（5）现场公交站点、站牌照片（6）补充地下室车库、机房等照片（全景）（7）绿化实景照片3、生化池竣工图材料、设备检测报告钢筋、水泥、混凝土、保温材料等材料型检报告水泥、混凝土、砂浆等成分检测报告砼配合比报告单以及混凝土配料清单、第三方出具的进场及复验报告建筑工程概决算表（土建和安装）建筑工程材料用量清单预拌砂浆用量清单及采购协议屋面、外墙

38、防水材料检测报告预拌混凝土用量清单及采购协议屋面淋水、蓄水试验检测报告变压器、水泵、风机等设备产品说明书及型式检验报告新型降噪管型检报告、产品说明书给排水管材卫生性能检测报告、减压阀检测报告（此部分是卫生性能检测报告，区分于物理性能，PH值铅汞）专项部分智能化竣工图1、方案 2、竣工图景观设计图1、方案 2、绿化总图 3、植物配置表 4、透水地面范围图及大样图 5、绿化喷灌系统布置图 6、乔木、灌木种植图 7、屋顶绿化图 8、室外景观灯具的光度检验报告 9、道路铺装详图 10、无障碍设计范围图及大样图 11、绿化节水灌溉产品说明书、型检报告 12、水量平衡计算书 13、乔木、灌木及绿地绿化实景

39、照片门窗设计图1、门窗四性检测报告2、门窗反射比系数检测报告3、门窗光学性能检测报告4、门窗施工图 6、门窗外立面实景照片 7、装饰性构件一览表及造价 8、外立面建筑材料（如石材）检测报告雨水设计图1、雨水设计方案 2、雨水回收利用图3、雨水工艺流程图4、雨水池定位图5、雨水利用运行记录6、雨水供回水管道粘贴非饮用水标识及实景照片室内装修施工图1、方案 2 、施工图 3、节水器具型检报告、产品说明书（节水器具用水效率等级达到一级）4、所有功能房间节能灯具采购协议、检测报告及产品说明书（一般显色指数、照度、光通量、效率参数等） 5、室内装修材料检测报告电梯设计图1、图纸 2、产品型检报告及产品说

40、明书地下室CO浓度监测系统1、方案 2、图纸 3、设备型检报告及产品说明书 4、安装设备实景照片建设项目竣工验收备案资料防雷工程竣工验收合格证】建筑能效测评与标识综合评价表节能分部（子分部）工程质量验收记录民用建筑节能工程竣工验收备案表规划验收合格证建设工程消防验收意见书环保预验收意见书建设项目配套绿地指标核定意见书监理单位工程质量竣工评估报告单位工程施工质量竣工检查报告施工单位工程竣工报告书建设工程竣工验收意见书建设工程竣工验收备案登记证设计文件及设计变更质量检查报告智能化系统验收报告（建设组织设计单位、施工单位、监理单位验收）附件3调试工作步骤和任务清单调试步骤主要任务审阅业主项目要求、基

41、础设计文件审阅业主项目要求以及基础设计文件，核查其完整性以及基础设计文件是否完全体现业主项目要求的内容。业主及设计团队有责任根据调试专员的意见对业主项目要求以及基础设计文件进行更新编写调试计划编制调试计划，明确调试工作的策略、内容以及责任，调试计划应包括以下内容：1.调试工作概述： a)调试目标 b)项目信息 c)需要调试的系统2.调试团队： a)调试团队成员、角色及职责 b)通信协议、协调、会议组织、管理3.调试过程活动： a)业主项目要求的编制 b)基础设计文件的编制 c)系统性能测试程序的制定 d)核查系统性能 e)报告系统缺陷及解决过程 f)系统验收4.调试检查的过程文件记录5.承包商

42、提交文件的审核6.系统运行维护手册的编制7.运行维护人员的培训8.系统验收后的回访检查9.需要调试的产品清单10.调试时间表调试的系统应包括但不仅限于（若本项目有安装）：1.供热、通风、空调以及制冷系统及其相关控制系统2.照明系统及照明控制系统3.生活热水系统4.可再生能源系统检查相关文件系统及设备相关资料，确认其是否满足以下几点：1.满足业主项目要求以及基础设计文件的要求2.满足日后运行与维护的要求3.通过相关性能测试核查所调试系统的安装和性能核查并确认所调试系统是否满足业主项目要求、基础设计文件以及项目工程文件的要求，主要包括以下步骤：1.安装检查，检查各部件及设备是否安装正确2.系统性能测试，测试所调试系统在部分及全部负荷下是否运行良好，包括启动、关停、调节功能、紧急及故障模式、报警以及与其它设备的联动3.评价检查结果，在安装检查以及系统性能测试的每个步骤结束后，都应评价系统的安装及运行性能是否满足业主项目要求以及基础设计文件编写系统运行手册编制系统运行手册，帮助系统操作人员更好地理解及操作所调试系统，有别于承包商提供的系统运行维护手册，系统运行手册更着重于系统的操作与运行。系统操作手册应至少包括以下几个方面：1.基础设计文件最终稿2.系统单线图3.系统操作顺序、控制原理图、系统原始设定点4.建筑智能系统的操作手册5.系统维护推荐时间表，列出系统维护要求及频率6.系统再测试