北京某马术运动中心一期项目介绍课件

1、BREC项目概况第一部分温血马介绍温血马是原产于欧洲的一种类型马种的统称。它体型高大健壮，运动姿态优雅美观，仪态端庄富有气质，跨越障碍的能力和身体四肢柔韧性都非常出色。在国际马术比赛中，世界各国的障碍跳跃和盛装舞步专业队均选用温血马。 马术运动起源于欧洲，被誉为“ 贵族运动 ”，属于高端运动项目。英、法、德、荷、美等欧美国家的马术运动一直处于世界领先地位，其中尤以德国的运动水平最高。 马术运动在德国已有近300年历史。自1912 年以来，德国骑手在各类国际大赛中共获得 525枚奖牌，其中包括35枚奥运会金牌。 所有这些成功都得益于专业的训练体制、科学的管理运营机制以及优良的马匹繁育体系。德国马

2、术运动水平德国温血马繁育协会世界公认的三大马匹繁育协会是德国的：汉诺威（Hanoverian）威斯特法伦（Westfalen）荷士丹（Holstein）仅正式注册的就有超过 11 万匹繁育母马，每年约 45,000 匹马驹出生。 德国马术产业概况 作为一种高投入的运动项目，马术运动在德国的广泛开展离不开其雄厚的经济实力。马术运动中所蕴涵的经济价值和社会效应，让更多的人关注并接触这一高雅的体育运动，吸引了大量的马术运动爱好者投身于马术行业的相关工作中，创造了极其丰厚的经济回报，并且形成一个成熟的马术产业经济链。 目前，德国约有1,100万的马术爱好者，占总人口的15%。有170万人积极参与马术运

3、动，超过1万名马术教练及马匹调教师。马匹保有量超过100万，马术行业从业人员超过30万，年产值达50亿欧元（约合人民币500亿元），形成了一个庞大的产业群体。 马术运动在欧美国家不仅已形成完整的产业链，而且也逐步发展成独具魅力和艺术底蕴的高端文化产业，成为西方现代文娱生活的重要组成部分。中国马术业市场现状1、中国国内和北京地区马术俱乐部及马匹数据统计（ 2005年5月底之前在北京马协注册的俱乐部的马匹存栏量 ）马匹总数： 大约 2,000 匹其中：纯血马 450 匹 温血马 50 匹 阿拉伯 40 匹（包括几匹汗血马） 半血马 680 匹 国产马 550 匹 矮 马 30 匹马术俱乐部 马匹数

4、量北京马匹种类统计北京：目前在北京马协注册的马术俱乐部共有 68 家。中国：全国约 100-120 家马术俱乐部，北京马术俱乐部数量占全国的 60-70 %。 北京：截止2006年底，各类马匹总计约 2,000 匹。中国：目前未得到正式的官方统计数字。 2、中国马术产业的现状及分析中国目前的马术产业尚停留在初级阶段，主要问题表现在： 训练场馆与国际专业水准相距甚远大多数马术俱乐部没有室内训练场馆，仅能提供露天训练场地，设施简陋。 专业人才匮乏国内马术教职人员整体素质有待提高。缺乏高水平的专业教练及相关从业人员对马匹和骑手进行科学地系统地培训。 马匹品种不适合马术运动由于温血马的购买和饲养成本昂

5、贵，因此国内马术俱乐部的马匹多数是退役的纯血马（速度赛马）或国产马，这些马匹的身体结构和运动技能并不适合马术运动。 商业运营不规范众多马术俱乐部有形而无实，缺乏正规管理和有效监督，造成市场体系混乱、行为不规范等局面，导致经营状况不良。 综上所述，由于大多数马术俱乐部硬件投入不足，市场定位偏低，从而导致 “ 高档次运动项目的低层次运营 ”。 另外，在建设上只是单纯模仿国外马业市场的初级硬件系统，即“ 马 + 马场 + 俱乐部 ”，因此很难拉动中国马业市场整体水平的提高。 同时，现有马场这种低层次的商业行为没有给社会相关产业带来效益，很难形成完整的产业链来获取可观的经济效益，因此也难以得到社会结构

6、体系的认可和支持。据统计，截止2007年3月，中国的经济规模仅次于美国、日本，位居世界第三。根据世行统计标准，2005年北京的人均GDP就已进入中上等收入国家的行列。2007年北京的人均GDP已达到6,200美元，居民生活水平接近中等发达国家标准。世界银行2000年对高中低收入国家的标准划分： 人均GDP 755美元 低收入水平人均GDP 7562995美元 中下等收入水平 消费支出表现为以衣食为主人均GDP 3000美元 中上等收入水平 消费支出达到小康型生活水平人均GDP 5000美元 中上等收入水平 消费支出表现为以汽车消费为主人均GDP 50008000美元 中上等收入水平 消费支出表

7、现为以房地产、金融投资为主人均GDP 9266美元 高收入水平经济高速增长带动消费水平不断升级，让越来越多的中国人开始关注高品位休闲体育运动。中国马术消费市场需求分析2006 福布斯（中国）数据分析 2006年福布斯中国富豪榜显示，上榜的400位富豪平均拥有个人财富 21.75 亿元，最低个人资产是 8 亿元，而名列榜首的富豪个人财富达到 180.9 亿元。总部设立的地域分布：2/3的富豪将自己的企业总部设在中国南方各省、直辖市及香港。其中，广东省拥有66家，浙江 47家，上海46家，北京43家，江苏33家。这五个省市的富豪占据了榜单的半壁江山。 通过以上分析，可以清楚地看到中国高端消费市场所

8、蕴涵的无限潜力。这些财力雄厚的企业主及高级管理人员中不乏马术运动爱好者，而国内马术业市场缺乏高端运动场所的现状却让他们备感无奈。10096%4%204060男性女性上榜富豪性别对比单位：%23.2%204060100 40岁8046.3%4150岁22.6%5160岁7.9% 61岁80上榜富豪年龄对比单位：%1、项目提出 经过多方市场调查，在中国还没有一个能与 “贵族 ”马术运动相匹配的“ 高端 ”马术俱乐部，马术运动与高端休闲消费相结合的场所尚属空白。 北京盛华德投资有限公司正是发现并抓住了这一商机，在北京顺义投资建设中国乃至世界最大的、设施最专业的、功能最齐全的马术运动中心 北京莱茵河石

9、马术运动中心（英文缩写 “ BREC ” ）。项目提出、项目定位及目标客户公司组织架构示意图2、项目定位 BREC将为客户打造世界级的休闲马术运动环境及商务社交平台。提供具有国际专业标准的马术运动场馆及附属设施，让客户在与大自然的亲密接触中，真正了解并融入马术运动。利用这一平台，客户通过商务交流、社交沙龙等活动能够结识更多重量级朋友和伙伴 。 不仅如此，公司还与国家体育总局自行车击剑运动管理中心和中国马术协会共同努力，为中国国家马术队冲击2008北京奥运的梦想而奋斗。3、目标客户 BREC的目标客户包括各国驻华使节、外企驻华代表、受过良好教育并拥有雄厚财力的国内高端人群及其家庭成员。 我们坚信

10、，我们所提供的产品及服务具有卓越的魅力，让他们在BREC能够享受到与众不同的马术运动、休闲、娱乐及商务服务。项目总概BREC位于顺义区木林镇，距北京市中心约 50 公里。总占地面积 177 公顷，其中一期工程占地 50- 60 公顷。BREC 项目总地界图项目所在地为唐指山旅游风景区，山形地貌及生态环境保护完整，对马术爱好者而言将是一种令人期待的户外体验。BREC 拥有 巴塞罗那奥运会 马术比赛银牌得 主约克.明斯勒出 任BREC总经理， 带领外籍专业教 职团队为客户提 供完善的专业服务。 与世界三大温血马 繁育协会合作，培 育具有优良血统的 高级温血运动马。 以俱乐部会员制形式 运营，采取封

11、闭式管 理。 引进国外先进的技 术设备，创建具有 国际标准的场馆， 营造首屈一指的运 动环境。由此衍生出更多产品BREC场馆建设及配套设施（一期）第二部分BREC拥有： 252 匹温血运动马 2 个国际专业标准的室内训练馆 3 个国际专业标准的室外训练场 1 个大型景观室外综合训练场 1 个国际专业标准的室外比赛场以及 1 个高级会员酒店 1 个配套的餐饮中心 1 个SPA养生水疗中心 1 条贯穿整个马场的跑道系统BREC 一期总平面图2个国际专业标准室内训练馆3个国际专业标准室外训练场252个马厩马厩和室内室外训练场馆 国际专业标准的室内训练馆主要用于马主会员的日常训练，并可举办中小型马术赛

12、事及文娱活动等。 马厩主要用于马主会员的马匹寄养。由专业人员对马厩进行日常管理，包括马匹饲养、护理、调教及马房管理等。 配套服务： 专业教练：外籍或国手级专业教练为客户提供系统的马术训练，同时对马匹进行 调教、训练，培养成熟的、具备比赛技能的马匹。 更衣沐浴：为客户骑乘前后提供更衣沐浴服务，包括VIP个人专属更衣间和 标准更衣间。同时还有康复按摩、营养餐等服务。 VIP 包厢：室内馆举办赛事活动期间，为VIP客户提供专属包厢服务。 融马术训练、陶冶身心、观赏景色于一体的综合性训练场。在自然环境中体现人、动物、自然的和谐。景观室外综合训练场室外国际比赛场国际专业标准的室外比赛场，能容纳数千名观众

13、。赛事中心配套楼拥有多个VIP包厢，主席台两侧还有VIP坐席。 室外国际比赛场赛事中心配套主楼效果图 室外国际比赛场主要用于举办重大国际国内马术赛事、马匹展示会以及大型文娱活动等。 接待中心 接待中心是一座集酒店客房、商务会议间、红酒雪茄吧、图书咖啡吧等多功能于一体的综合性建筑。 餐饮中心大厅能容纳200人，并设有豪华观景VIP包间。 接待中心效果图配套服务 客房服务：提供多套豪华观景客房。 餐饮服务：提供各种精致美食。接待中心效果图高级会议服务：拥有多功能会议室和标准会议室，可承办各种规模的高层会议、商业洽 谈、签字仪式和会员沙龙等高级商务活动。接待中心效果图观景水上露台：可举办数百人规模的

14、各类大型沙龙、派对、企业产品专场发布会等活动。第三部分BREC的专业保证 中国的马文化虽然历史比欧洲更久远，但马术运动的发展却是近十几年才开始的，因此在各个领域均需借鉴国际先进经验。 无论是在竞技、休闲马术领域，还是在马匹繁育领域，德国都毋庸置疑地位居世界顶尖位置，因此我们选择马术强国德国进行合作，以确保BREC项目的专业品质。来自马之国的专家和教职人员 约克.明斯勒先生，从小接受 正规马术训练和培养，师从 阿尔温.苏克莫勒（ Alwin Schockemhle 1960年罗马、 1976年蒙特利尔两届奥运会马术 场地障碍赛冠军 ）。1992年 代表奥地利参加巴塞罗那奥运会， 获得马术场地障碍

15、团体赛银牌。19931998年 参与组织世界多项重要赛事，领导 在汉堡举办的德国马术锦标赛。19992001年 担任索尼爱立信马术队的经理。2005年约克 . 明斯勒接受盛华德的邀请，正式出任BREC总经理，并带领一批德国的专家团队及教职人员来到中国。 专业的教练、马工及工作人员在训练、调教、兽医和掌工等工作领域为BREC的客户提供最完善的服务保障。 BREC与世界排名第二的德国威斯特法伦温血马繁育协会（Westfaelisches Pferdestamm-buch e.V.）、拉姆斯伯克马场（Stall Ramsbrock）签署合作协议，在京设立亚洲唯一的温血马繁育基地。 同时，世界排名第一

16、的德国汉诺威温血马繁育协会与排名第三的德国荷士丹温血马繁育协会也正与BREC进行接洽，拟在北京合作建立辐射亚洲的温血马繁育分会。与德国顶级繁育协会的合作 经过长期的繁育与改良，德国三大温血马繁育协会逐渐形成了各具特色的“血线”体系，培育出世界上最优秀的高级温血运动马匹。 2004年雅典奥运会上203匹参赛马中就有65匹出自德国，它们在共48项比赛中取得18枚奖牌，其中8枚金牌，2枚银牌，8枚铜牌。在盛装舞步中表现最好的15匹马中就有10匹来自德国，参加场地障碍赛决赛46匹马中有14匹出自德国。 德国三大温血马繁育协会能够为BREC提供最高品质、纯正“血线”的训练和比赛用马，以及优良的种公马和繁

17、育母马。德国进口的专业技术设备 质量和功能是项目成功的关键因素。从德国进口专业马房设备及各种调教设施，为马匹的繁育、饲养、训练等提供国际水准的硬件保障。 引进专业训练器材，在德国专家的指导和协助下，为客户创造首屈一指的马术训练环境。BREC携手德国亚琛 CHIO第四部分 德国亚琛CHIO是世界著名的马术赛事组织，每年主办一场举世瞩目的国际性马术比赛，被誉为 “ 马术界的奥林匹克 ”。 与亚琛CHIO的合作为BREC提供了巨大的发展契机，赢得了举办重大国际赛事活动的机会。 2007 年 1 月，亚琛CHIO的高层访华，参观了BREC项目。并在其官方网站上对BREC项目予以高度的评价和赞誉，称BR

18、EC是“一个令人激动的项目” ，是“世界最大的马术中心之一”。 此后，亚琛CHIO又在专业杂志上进一步详细介绍了BREC项目，重申将全力支持其中国唯一的合作伙伴 BREC。参赛国家 61 个，参赛马匹 852 匹，现场观众 57 万人次；现场文字记者 1,200 人，摄影记者 300 人，外国电视台 120 家；节目现场报道时间 31 个小时，全程节目报道达 900 小时，电视观众约 12 亿；观赛 VIP 嘉宾约 6,000 人，企业大赞助商 10 家，赛事期间参展企业 270 家；本次赛事活动的举办给当地带来的经济效益达 3,900 万欧元。2006年在德国亚琛举办了马术世界杯，据官方数据统计：BREC独一无二的马术运动中心第五部分 无论是在服务品质上，还是在商业运营上，BREC都将具有世界一流水准。 高品质竞技和休闲运动 国际国内顶尖活动 高级会员俱