产业规划报告撰写概述

1、产业规划报告撰写概述一、园区产业规划面临的常见性的问题1、产业园区和城市规划不匹配，城市发展功能和产业升级之间需求缺乏前瞻性。核心圈层打造层次不分明、园区规划结构不清晰。2、产业园区顶层规划不清晰，产业板块缺乏联动，没有基于产业价值链乃至产业生态圈进行布局，缺高质量制造，轻服务，缺配套，品牌效益和产业聚集效应差。3、产业园区内部管理机制缺乏创新，没有办法推动产业集群形成网络化协作组织的全方位合作机制。二、产业规划报告技术路线概述-分析-规划-实施围绕产业园区发展打造产城融合新典范，应该从体系上去思考园区产业的规划和落地，从基地+基金模式走向“基地+基金+运营+创新+生态”的模式去思考，更加注重

2、全球、国家的产业的布局、城市发展的演变与产业的内在联系,“以产促城，以城兴产”。在园区产业规划规划报告上考虑三大点，分别是分析、规划、实施。从宏入微、层层递进、形成完整的解决方案。其中分析是前置条件，从时代背景、区域产业现状、重点产业的分析、本园区的分析、标杆园区的研究，才能在产业规划中做出最好的选择。此文仅作为概述阅读。1、明势-分析篇产业规划中，前置条件是需要明大势，主要考虑五大维度1）时代背景分析：常用的工具为PEST模型，即从经济、政策、社会、技术四个角度进行分析。需从全球视野、本土国情挖掘内在的关系。2）区域产业现状分析：遵循由大到小的层层挖掘，分析产业的全景图。从国家层的都市圈（例

3、如大湾区）-省份层面的核心城市（比如广、深）-城市板块（例如广东粤西）-本土（例如肇庆市）。3）重点产业分析：通过对产业链生态图的分析，重点进行产业的筛选，一般从行业规模、行业特点、发展趋势等维度进行分析。4）本园区产业基础分析：结合产业区域、重点产业的分析，思考本园区的机遇和挑战，工具可以考虑使用SWTO模型。5）标杆园区研究：针对国内外的标杆园区进行研究，推导出标杆产业园区的关键成功要素。一般考虑区位交通、产业基础、科创能力、资本活力，软实力、硬实力。2、取道-规划篇规划篇主要分为产业选择、产业发展战略、产业体系设计、效益分析四大模块。1）产业选择：产业选择应该进行多轮选择，层层抽丝剥茧，

4、合理确定产业定位。将产业至少做三轮筛选，第一轮筛选，边界大一些，从国家、都市圈、核心城市等进行备选产业的筛选。第二轮选择，进行产业方向初判，通过相关指标（产业前景、聚集能力、产业政策、科创资源、节能环保、竞争能力、产业机遇、产业基础）着眼与未来发展，深挖价值和差异化，筛选出退出产业、发展产业、鼓励产业。第三轮筛选，从第二轮的产业方向上，通过产业定位细分筛选模型明确细分子行业。附工具：第二轮筛选模型及第三轮产业细分筛选模型中.0.5-)咅丄悄居寓:i业在曲兀如巨丈旳市磁堂曲可滨行业在区域内的fm股，逗磁学1WgigJ慎行业在区城内为市场一E且叵融区;翊歸:要求琉多Aik腐亍业具有铿氏的产业铉玉严

5、业关联皆.i庐:届朝芾立盅帀国冢的产业虧t.銅理阿充畑禹祕的产业便换,科基憎亍业陀芾逊应较离国彌吉狮貯题羯玄厅辻立理磁行懇盟创阖讯陕区站有产业翁籟要的之fL自酬前叫.常令才超L諷傩百旅直区域的人立.自粥.空金isasics尅设点情况一漲iz-l亍卩业坏供十社珥业目迁剃a尸业討坏殆染严更闻冃鬧克予七始区诉戸业存在牺貝空.兌争载：、区舞产业存在一走至步就：矿返彩磁:寸哂冃产曲y菽耳本身最育邇的产4圉1产业舸廿宦竝吗选魁项倂牙不旦自产坐囲tW+祥聊HH-一S壬汪茫逞外部行业吸引力内彩源血主卑产业2）产业总体战略：产业总体战略应包括：愿景使命、战略定位（功能、产业、形象）、战略目标、发展步骤、战略举措

6、六个模块。3）产业体系设计：产业体系构建应该形成主导产业+潜在产业；产业策略上需要寻求发展的新模式，思考产业转移和产业联动的布局；产业空间综合考虑位置范围、交通状况、生态环境、资源环境的因素，合理打造产业服务圈及产城综合服务圈。4）效益分析：对产业园区做经济效益和社会效益的分析。3、运术-招商运营篇结合产业分析、产业的规划，在落地招商中明确六个大点。分别是路径蓝图、招商引资、政策加持、资本运作、品牌张力、组织支撑。1）路径蓝图：基于分析并结合规划区块的具体情况，可将产业发展路径划从时间维度划分为几个阶段画出路径蓝图，每个阶段重点陈述清晰基本举措、功能建设重点、产业规划重点。2）招商引资：围绕路径蓝图，在招商引资机制中进行创新，主要围绕模式、团队、形象、项目策划、重点引进企业去思考，并且产业进入和负面清单。3）政策加持：建立挂牌清单策略，考虑从城市建设、产业促进上思考，争取国家、省、市的政策支持，应用于入驻企业，享受多重叠加政策。4）资本运作：资本的运作影响到园区建设和企业发展，从政策性收益、资产性收益、服务性收益、资本性收益等多维度去思考盈利模式，参考标杆园区的一些资本运作方法，大力发展股权等。5）品牌张力：将城市与重点产业结合，突出特点，塑造形象