沈阳某生态智慧城概念规划课件

1、沈阳蒲河生态智慧城概念规划Conceptual Planning of Shenyang PuHe Riverside Ecological-Smart City沈阳蒲河新城规划局 沈阳市规划设计研究院 二一年十一月一、规划背景 Background二、现状分析 Existing Analysis三、案例借鉴 Case Study四、目标与定位 Aim and Objective五、规划布局 Planning and Layout六、项目策划 Project Planning汇报内容Part 1规划背景 Background 沈阳市获得了“国家环保模范城市、国家森林城市、国家园林城市”等称号，

2、为全面建设生态城市奠定了坚实的基础。2009年联合国环境规划署又将沈阳列为我国唯一的联合国生态城示范项目，沈阳加快生态城的建设已迫在眉睫。 逢2013年全运会召开和蒲河流域综合整治建设的契机，适时启动沈北新区滨河生态城建设。生态城市从广义上讲，是按照生态学原则建立起来的社会、经济、自然协调发展的新型社会关系，是有效的利用环境资源实现可持续发展的新的生产和生活方式。狭义的讲，就是按照生态学原理进行城市设计，建立高效、和谐、健康、可持续发展的人类聚居环境。 Part 1规划背景Background1. 联合国生态城示范项目建设 建设蒲河生态廊道是市委、市政府做出的一项战略决策，对于统筹城乡发展、加

3、快郊区城市化步伐、牵动区域经济发展、提高群众生活质量，发挥其作为“生态廊道”的重要功能，进一步构建“南有浑河、北有蒲河”的城市发展新格局具有重大意义。 规划以“生态廊道、沈阳之虹”为理念，通过“两连一通、补水治污、绿岸湿地”等措施，构建“一河三湖六区”的空间格局，实现“生态之河、景观之河、文化之河”的愿景。Part 1规划背景Background2. 蒲河水系综合整治工程建设Part 1规划背景Background3. 沈北新区国家级生态区建设2009年9月，沈北新区21项指标全部通过了国家环境保护部技术核查。今年6月25日，又顺利通过了国家生态区的考核验收。Part 2现状分析Existin

4、g AnalysisPart 2现状分析 Existing Analysis规划区位于沈阳市北部蒲河新城境内，虎石台北侧，规划范围西至哈大客运专线、南至中蒲河、北到规划边界，东到规划边界，总面积45km2。 规划区规划区一、现状分析1.区域位置一、现状分析Part 2现状分析 Existing Analysis现状交通条件便利，长大铁路、哈大客运专线穿境而过，区域内有102国道、203国道、沈哈高速的便捷的对外联系通道，另有秋月湖街、沈闫公路对接沈阳主城区。规划四环路在区域通过。规划地铁四号线、11号线和沈铁城际铁路在区域内通过。哈大客专蒲河大道辉山大街虎石台大街长大铁路沈哈高速2.道路交通P

5、art 2现状分析 Existing Analysis用地分类面积（Km2）比例（%）水域2.35.11农地34.175.78林地2.04.44建设用地1.73.38村屯用地4.910.89合计45.0100一、现状分析3.土地利用Part 2现状分析 Existing Analysis水域区域内主要水系是蒲河机器支流构成，同时拥有众多的鱼塘沟渠，使得区域内水网交错，水域总面积2.3平方公里，占总用地5.11%。一、现状分析3.土地利用现状村屯建设用地4.9平方公里。主要有大望花台、大桥、大蔡台子、孟家屯、佟古家子等17个村屯，村屯人口约6000人。村屯用地一、现状分析4.周边项目情况Part

6、 2现状分析 Existing Analysis房地产项目村屯改造项目产业项目房地产项目主要集中在道义、辉山和新城子副城，道义地区以开发大型商住为主，辉山以开发生态居住为主、北部新城子副城以地产和村屯改造为主。产业项目集中道义、虎石台、辉山和新城子副城开发建设。已聚集农业产业化龙头企业228家；新能源、通讯、先进制造企业210家；软件、动漫项目186家。 旅游项目主要位于沈北新区北部地区，包括国家森林公园、怪坡、石佛寺水库、七星山的以自然风光为主的游览区，在道义地区有华强文化产业基地。国家森林公园七星山石佛寺水库怪坡华强南部为城市集中建设地区，各项城市建设正方兴未艾，北部为广袤的农村地区。一、

7、现状分析在建地产项目Part 2现状分析 Existing Analysis已建地产项目产业项目教育资源4.周边项目情况二、区域关系分析Part 2沈阳市层面分析五里河商务商业中心市行政中心省行政中心生态居住区道义大学城道义国际城欧盟开发区大东行政中心汽车研发中心沈阳大学中街商业中心五爱南塔商业中心生态智慧城金廊（沈阜连接带）沈铁发展轴金廊沈铁发展轴以行政、商务、办公、会展、商业等功能为主，承载沈阳核心功能，是沈阳最重要的功能轴。是研发和生产的密集区，是辐射沈阳北部地区的重要功能带。沈阳核心功能区目标与定位Aim and Objective二、区域关系分析Part 2沈北新区规划形成“一城二区

8、”规划结构，蒲河新城是沈阳新兴产业的集聚区，产业发展的核心是创新，研发是创新最重要的中试平台，蒲河新城应强化农产品深加工和新兴产业的研发功能。道义CBD蒲河生态智慧城新兴工业区文化创意产业光电信息产业农产品深加工产业目标与定位Aim and Objective二、区域关系分析Part 2中新国际城建设为核心，是集商贸商务、文化行政、休闲宜居、金融服务为一体的城市核心区，统领蒲河新城的产业发展和空间布局。虎石台老城区已有功能落后亟待更新，难以带动整片发展；辉山农产品深加工产业不断扩张，急需产业升级。建设生态智慧城，是建立在对地区整体功能提升和对产业支撑基础上，未来应凭借职业教育与技术培训的优势，

9、着重发展智力密集型产业，作为沈阳市科学研究与技术开发的核心区。农产品深加工产业产业空间向北扩张虎石台老城区文化创意产业新兴产业中新国际城光电信息产业道义地区虎石台地区居居居居居居居居生态智慧城目标与定位Aim and ObjectivePart 3案例借鉴Case StudyPart 3案例借鉴 Case Study目标：建设科学发展、社会和谐、生态文明的示范区；建设资源节约型、环境友好型社会的示范区；建设体现天津地域文化特色和时代特征的、生态宜居的国际化滨海新城。规模：面积30平方公里，规划人口35万人规划布局与特点：用地布局呈紧凑的组团式布局模式。倡导邻里单位的社区布局模式。完整保留湿地和

10、河道，实施水生态修复和土壤改良策略。提出绿色交通的理念，建设轨道交通系统，使用清洁能源公交，规划慢行体系。发展地热能、太阳能、风能、生物质能等可再生能源。采用海水淡化和中水回用技术为城市提供用水，应用气动力垃圾收集系统收集城市垃圾。1. 天津中新生态城定位：“科学发展”的示范新城；“生态宜居”的魅力新城；“面向未来”的创新之城规模：面积70平方公里，规划人口80万人功能：国际教育、滨海休闲旅游、城市服务业、居住等规划布局与特点：用地布局呈紧凑的组团式布局模式。连续开发混合功能的物业，建设灵活多样的街坊（街坊尺度为220 x220米）。土地混合使用，就近就业，减少小汽车出行量，提倡步行交通，鼓励

11、公共交通；城市公共交通主要方式为BRT。提出重新构筑绿色植物、建立雨水收集、淡水和海水分离、中水回用技术系统等规划理念。应用清洁可再生能源和工业余热；城市垃圾通过真空管道系统运输。Part 3案例借鉴 Case Study2. 唐山曹妃甸生态城Part 3案例借鉴 Case Study4. 马斯达尔（阿联酋）1、目标：以能源安全、气候变化和真正实现人类可持续发展。2、规模：10万人，640公顷。3、特征：利用沙漠的烈日建立太阳能之都，建构全球第一座“零二氧化碳”“零废气”的绿色城市。3. 东滩（中国上海）1、目标：实现“零碳排放”的“生态城市”2、规模：40至50万人，86平方公里；启动区规划

12、人口5万人，12.3平方公里。3、特征：降低生态足迹、全部供应能源的可再生性、“二氧化碳零排放”。绿色的紧凑的零碳排的可持续的形态线性成长土地集约高效空间疏密相宜功能混合多样低碳技术碳汇系统绿色交通绿色行动绿色能源Part 3案例借鉴 Case Study什么是生态城概念界定公平性:公平分配有限资源持续性:人类的经济和社会发展不能 超越资源与环境的承载能力综合组团生态核生态楔生态链宏观综合组团综合组团居住商服产业生态中观微观布局模式图解布局模式图解布局模式图解Part 4目标与定位 Aim and Objective1、生态智慧城的产业战略选择生态智慧城产业发展战略解读生态低碳、可持续的产业发

13、展方式；可循环的经济增长方式智慧切合国家宏观产业政策；以高附加值的创新性产业为导向城以人为本，发掘人力资源优势；结合区域和本地产业要素产业发展战略选择产业发展构想以战略型新兴产业为主导，构建适合本地开发、前瞻性强、环保低碳、集群发展的产业结构体系。Part 4目标与定位Aim and Objective产业发展分析2010年10月，国家发改委已经确定，在“十二五”规划编制中，将新兴战略性产业的编制作为重点，产业的发展方向、战略重点和重大举措也将向该方向倾斜。2、国家战略型新兴产业的解读2010年9月，国务院审议并原则通过国务院关于加快培育和发展战略性新兴产业的决定。发展战略型新兴产业，能够体现

14、前瞻、低碳的产业特征，符合沈阳蒲河生态智慧城的产业发展战略构想。战略型新兴产业结论产业发展方向有条件发展产业战略型新兴产业分类Part 4目标与定位Aim and Objective产业发展分析生物产业链条生物产业需求预测生物产业本地化优势3、重点产业发展研究农业研发需求、产业链、本地优势分析 动物疫苗研发： 2008年我国的动物疫苗市场规模约为54亿元，2009年市场规模达到62亿元左右，同比年增长了14.8%。近四年该市场年增长率维持在10%左右。目前我国每年的猪肉屠宰量超过6亿、牛5千万、羊3亿、家禽100亿，还有奶牛1千万。预计随着我国畜牧养殖业的发展，我国动物疫苗市场规模还将进一步扩

15、大。国内动物疫苗市场规模 单位：十亿元沈北新区现有农业资源与畜牧业资源优势；辉山乳业、蒙牛乳业、金石豆业、华美畜禽、禾丰牧业等大型食品、生物企业需求；沈阳经济区广大腹地农业研发及药物研发需求拉动。 2010年中央一号文件提出：抓紧开发具有重要应用价值和自主知识产权的功能基因和生物新品种，在科学评估、依法管理基础上，推进转基因新品种产业化。鼓励企业并购和产业整合行为。 转基因作物培植：根据ISAAA的报告，2009年，全球转基因作物的种植面积达到1.34亿公顷，占到全球农作物总种植面积的9%，96-09年期间增长到80倍，并预测2015年种植面积将增长到2亿公顷。全球生物种子市场的价值更高达10

16、5亿美元，其中转基因玉米、转基因大豆和转基因棉花种子市场以每年10-15%的速度增长。Part 4目标与定位Aim and Objective产业发展分析软件产业链条 近几年，我国的软件产业保持了快速的增长趋势，2009年，中国软件服务业业务收入为9970亿元，是2000年的16倍，软件出口196亿美元，是2000年的49倍。 受战略性新兴产业的刺激，尤其是三网融合、物联网等的带动下，电信行业、广电行业、无线通信行业等投资将急剧增长，必将带来巨大的软件服务空间，据估计，物联网产业链60%70%的产值将产生于后台的数据处理环节。 来自IDC调查，未来五年IT企业支出将成长近3倍之多，预期2012

17、年云计算市场规模可达420亿美元。目前企业导入云计算已逐渐普及，并且有逐年成长趋势。估计在2012年，企业投入在云计算服务的支出将占整体IT成本的25%，甚至在2013年提高至IT总支出的三分之一。 嵌入式软件一般用在一些特定的专用设备上，比如：手机、数码相机/摄像机、互联网电视、机顶盒、PDA、MP3/MP4/MP5、电子字典、可视电话、游戏机、智能玩具、交换机、路由器、数控设备或仪表、汽车电子、家电控制系统、医疗仪器、航天航空设备等。2009年，中国3G手机出货量数量为720万部。iSuppli预计，2010年中国3G手机出货量将达到4297万部，到2014年底，中国手机用户数量将达到11

18、亿，而3G手机用户数量为2.3亿。随着消费类家电智能化水平的不断提升，3G、三网融合、物联网等的发展带动移动终端设备的广泛应用，嵌入式软件将显得更为重要，将会有一个非常好的发展前景。3、重点产业发展研究软件研发需求、产业链、本地优势分析软件产业需求预测软件产业本地优势蒲河新城产业确定为重点发展产业，并确立重点发展措施；东北大学、道义大学城等为软件产业提供人才孵化平台；本地企业总部、制造业企业、政府采购对嵌入式软件服务的需求。Part 4目标与定位Aim and Objective产业发展分析产业分类重点行业重点发展方向主导产业农业研发转基因育种重点发展转基因玉米、转基因大豆和转基因棉花等农产品

19、育种技术。生物医学育种重点发展中西医生物医学药品研发及生物萃取技术研发等。林业新品种重点发展速生林、防护林的新品种、森林环境与保护技术、防病害研发等。 绿色农用产品重点发展无污染农用生物药品、肥料、资源昆虫等。微生物制造重点发展环保微生物、工业微生物、食品微生物等。疫苗诊断试剂重点发展动物疫苗、传染病人工主动免疫制剂。软件研发无线通讯重点发展3G手机、GPS、PDA、互联网电视、三网融合相关等。公共安全重点发展云计算、电力控制、金融安全、国防安全等。嵌入式软件重点发展数控电子仪表、家电控制系统、物联网软件、航空航天设备等。桌面办公软件重点发展企业办公自动化、自助建站、项目管理系统、WAP建站

20、等。辅助产业文化创意产品设计重点发展产品创意、建筑设计、工业设计、艺术创作等。广告包装重点发展广告影视、产品营销、市场研究等。咨询策划重点发展企业文化、企业战略、市场策划等。科技会展重点发展科技展览、商贸会展、新品推广等。4、产业体系构建以农业研发、软件研发为主导产业，文化创意为辅助产业，重点发展14个相关行业，打造沈阳市北部战略型智慧产业中心。产业定位Part 4目标与定位Aim and Objective产业发展分析生物医学育种转基因育种林业新品种绿色农用产品微生物制造疫苗诊断试剂无线通讯公共安全嵌入式软件桌面办公软件产品设计广告包装咨询策划科技会展下游产业链集群效应集群效应集群效应支撑支

21、撑支撑下游产业链支撑集群效应集群效应集群效应集群效应市场化提升上游产业链上游产业链上游产业链市场化市场化集群效应市场化市场化市场化支撑支撑重点产业相互关联智慧城生活支撑体系1餐饮中心2. 时尚购物中心2美容体验中心、健康养生中心3LOHAS生活馆，SPA休闲馆4体育健身中心5艺术沙龙、文化演出中心以农业研发、软件研发等重点行业构建战略型新兴产业集聚区，联动发展；并与智慧城生活支撑体系相辅相成、共同发展。集群发展5、集群发展策略Part 4目标与定位Aim and Objective产业发展分析生态智慧城蒲河新时代展示科技发展窗口和实现美好生活的引擎Part 4目标与定位Aim and Obje

22、ctive发展定位生态智慧城 生态智慧城是沈阳市农业科研和技术展示与交易中心，是沈铁城际连接带上生态休闲场所和生态总部基地，是智能产业的聚集区。将其建设成为智慧应用水平领先、智慧产业集群发达、智慧基础设施完善的生态型智慧城。世界银行测算，一个百万人口以上的智慧城市的建成，在投入不变的条件下，实施全方位的信息管理将能增加城市的发展红利2.5到3倍，这意味着智慧城市可促进实现4倍左右的可持续发展目标，并且引领未来世界城市发展的方向。 物联网是智慧城市的重要标志，“物联网”（Internet of Things），是将各种信息传感设备，如射频识别（RFID）装置、红外感应器、全球定位系统、激光扫描器

23、等种种装置与互联网结合起来而形成的一个巨大网络。是让所有物品都与网络连接在一起，方便识别和管理。 Part 4目标与定位Aim and Objective发展定位高端生态产业的集聚区科技创新及应用示范区发展目标Part 4生态环保节能的样板区持续健康生活的推广区目标一目标二目标三目标四Part 5规划布局 Planning and LayoutPart 5规划布局 Planning and Layout规划结构图空间结构 规划结构为：一带一岛两区。一带：蒲河生态景观带以生态保护、科普展示、旅游休闲为主一岛：低碳生态智慧岛两区：温泉生态总部区、健康生态休闲区蒲河生态景观带温泉生态总部区低碳生态智

24、慧岛健康生态休闲区总部中心智慧中心休闲中心Part 5规划布局 Planning and Layout用地规划图用地规划 规划依托蒲河生态廊道规划三个功能片区，重点发展农业科研发、展示与交易，以及文化娱乐、健康疗养、生态居住等功能，形成带状组团式格局。建设用地31平方公里，可容纳人口20万。规划用地汇总表序号用地性质代码用地性质用地面积(公顷)1R居住用地10252C公共设施用地225其中C1行政办公用地35C2商业金融用地150C3文化娱乐用地45C5医疗卫生设施用地10C6科研教育设施用地303S道路广场用地754T对外交通用地305U市政设施用地206G绿地12807CR混合用地400小

25、计城市建设用地31008E水域及其他用地13359F备用地65小计非城市建设用地1400合计4500Part 5规划布局 Planning and Layout用地规划图用地规划 Part 5规划布局 Planning and Layout功能分区图功能分区 低碳生态智慧岛：温泉生态总部区：凭借温泉资源，重点发展总部经济，形成构建生态的、开敞的、互动的总部基地模式重点发展农业科技研发与技术交易、软件研发、文化创意、商业商务、生态居住等功能健康生态休闲区：重点发展面向高端人群的，以健康疗养、文化休闲、度假培训、生态居住等功能总部中心智慧中心休闲中心Part 5规划布局 Planning and

26、Layout产业布局规划图低碳生态智慧岛核心区产业布局 Part 5规划布局 Planning and Layout公共服务设施规划图公共服务设施规划 在规划的一岛两片区内各形成一个公共服务中心，共同构成沈铁连接带上重要的商务商业、科技创新、休闲娱乐中心。规划人均公共服务设施用地达到11平方米/人。Part 5规划布局 Planning and Layout绿化分析图绿化景观系统规划 绿地景观结构：一河、两廊、三心、多节点一河：蒲河景观水系。两廊：两条组团分隔绿廊。三心：三大功能片区形成的三大绿化景观核心。多节点：各大功能区沿蒲河的重点区段形成的多处景观节点。规划人均绿地约60平方米/人，其中

27、公共绿地达到20平方米/人。Part 5规划布局 Planning and Layout道路交通规划 道路交通结构：两横、五纵两横：蒲河大道、蒲地路五纵：鸭绿江街、203国道、北大营街、102国道、通顺北街（沈闫线）对外交通：哈大客专、长大铁路、京哈高速、四环快速路轨道交通：规划延长地铁4号线、11号弦线、沈铁城际铁路Part 5规划布局 Planning and Layout生态智慧岛高度分区规划生态智慧岛空间高度上形成十字结构，以100米高的商业商务为中心，形成圈层结构，依次为3060米和30米以下。Part 6项目策划 Project PlanningPart 6项目策划 Project

28、 Planning蒲河生态景观带 利用该地区良好的自然水系和植被资源，进行系统恢复和整治，建成为沈阳北部地区的生态旅游度假，休闲娱乐体验的滨水生态景观带。 策划主要项目：生态岛体验区、生态主题公园、体验农庄、游艇俱乐部、滨水酒吧街、运动休闲园、文化主题广场、生态游憩码头、滨水标志广场、水上游乐场等。生态岛体验区235617894234561789生态主题公园滨水商业休闲街滨水酒吧街运动休闲园文化主题广场生态游憩码头滨水标志广场水上游乐场Part 6项目策划 Project Planning蒲河生态景观带生态岛体验区231生态主题公园滨水商业休闲街Part 6项目策划 Project Plann

29、ing蒲河生态景观带56滨水酒吧街运动休闲园4水上游乐场Part 6项目策划 Project Planning蒲河生态景观带78910文化主题广场生态游憩码头滨水标志广场水上游乐场温泉生态总部区Part 6项目策划 Project Planning 占地面积约为：11.1平方公里(含滩地水域面积) 按照国际标准依托良好的生态优势、温泉资源等将该地区建设成为面向东北地区的生态总部基地，以商务和企业办公、培训等为主，并增强片区的文化品位与吸引力,满足高端人士的工作、休闲、居住需求。 策划主要项目：康体疗养中心、温泉酒店、教育科研机构、生态先导住区、国际大学、国际交流中心、国际医院、节能示范中心等风

30、吕蒲河23456178910国际医院国际交流中心技术研发中心教育科研机构节能示范中心温泉酒店康体疗养中心生态先导住区国际大学城23159678410Part 6项目策划 Project Planning风吕蒲河231温泉酒店康体疗养中心3温泉酒店温泉生态总部区Part 6项目策划 Project Planning456国际交流中心生态先导住区国际大学城温泉生态总部区Part 6项目策划 Project Planning78910国际医院技术研发中心教育科研机构节能示范中心温泉生态总部区低碳生态智慧岛Part 6项目策划 Project Planning 占地面积约为：11.8平方公里(含滩地水域面积) 低碳生态智慧岛将构建一个高效的城市系