购物中心供暖生活热水工程方案

1、 信阳和兴阳光城 供暖、生活热水工程方案信阳热力有限公司2018.10.25汇报框架一、项目概况二、设计范围三、指导思想四、技术路线五、方案设计六、投资估算七、问题及建议主要内容和兴阳光城位于信阳羊山新区百花园旁，新区核心。首创豫南地区百万游乐商业综合体，集旅游休闲、商住办公、购物于一体。区位、功能一、项目概况信阳市和兴阳光置业有限公司建设单位规划用地面积23.6万平，总建筑面积96.2万平。其中，商业、娱乐、办公等商业面积46.5万平 ；居住19.9万平（包含住宅、幼儿园、物业用房），1670户；地下建筑面积29.8万平。一期购物中心综合体、部分商业街区主体结构已封顶。建设规模一、项目概况二

2、、设计范围在该项目的前期策划和设计中没有考虑供暖、生活热水等设施，根据市有关领导的指示精神，本次方案设计补充供热、生活热水及空调系统工程内容。1、信阳市集中供热工程2019年开工建设，对本项目的集中供暖提供了保障。2、增加供热、生活热水及空调系统能极大地提升本项目的质量和品位。3、实现人民对美好生活的向往。打造信阳市商住建设项目中高端生活服务设施的一张靓丽名片。三、指导思想根据国家、省、市相关政策、设计规范要求，结合信阳市环保和市政基础设施实际情况以及项目的需求，坚持清洁、低碳、节能原则，进行方案设计。四、技术路线 项目研究 负荷计算 制定方案 深化完善 实施 五、方案设计5.1 集中供暖主要

3、包括：一次管网、换热站、二次管网、户内系统热力管网：设计压力1.6MPa，可设单独建筑物或地下车库。主要设备有热网一次网设计温度130/70,二次网75/50。管径DN50-DN300。敷设方式：直埋或架空敷设在地下车库换热站：单座建筑面积150-200m2循环泵、板式换热器、软化水装置等。户内系统：可采用散热器、地板敷设、风机盘管等采暖方式 （1）系统简介五、方案设计（2）供暖区域划分购物中心综合体（集中供暖）商业街、游乐场区（集中供暖/水源热泵）居住小区（集中供暖）时尚生活体验中心、中央广场（集中供暖）办公区（集中供暖） 根据建筑物功能用途，划分为五个供暖分区。 均可实现集中供暖。其中，商

4、业街、游乐场区可采用水源热泵清洁可再生能源。五、方案设计9MW13MW10MW12MW3MW热力站一次网二次网新七大道采暖热指标： 住宅：40-45w/m2 商业：55-70w/m2 酒店：50-60w/m2热负荷计算： Q=q（热指标）xA（采暖面积）（3）供暖热负荷热力站一次网采暖热指标： 住宅：40-45w/m2 商业：55-70w/m2 酒店：50-60w/m2热负荷计算： Q=q（热指标）xA（采暖面积）五、方案设计5.2 生活热水（1）用水量住宅：热水用水定额取80L/每人d，总户数：1670户最高日热水用水量：534m/d，最大时热水用水量：56m/h。（2）热水系统采用集中热水

5、系统，公建、住宅单独管理、单独计量，分别设置独立的热交换系统，其中公建热交换站设置在B-15和B-18楼下地下室内，住宅热交换站设置在R-2和R-14楼下地下室内，每个热交换站内设4套换热机组，占地面积约50平方米。热水系统分四个区，-1层至3层为低区，由市政给水管网直接供给；414层为高一区，1524层为高二区,1632层为高三区，热水系统采用干管立管循环，单体热水系统采用下行上给供水方式。五、方案设计热交换站热媒网热水网新七大道（3）热水管网及换热站六、投资估算6.1 住宅区集中供暖（面积20万m2）工程估算：类别规格规模投资一次管网DN3002.1km710万换热站10MW10MW100万二次管网DN100-3002.6km1500万立管及户内DN25-1001600万合计3910万（1）集中供暖建设投资3910万（2）集中供暖城市配套费1100万。6.2 住宅区生活热水（面积20万m2）工程估算：住宅集中生活热水投资约1150万，其中管网1050万，换热设施100万。七、问题及建议7.1 问题（1）建设成本的增加与政府限价政策矛盾。（2）由于原设计没有考虑供暖、生活热水，设计方案需要适当调整。（3）住宅