8.施工图预算的审核

1、第六章 设计概算与施工图预算主讲人：吴静 天津理工大学管理学院 吴 静 高级经济师天津理工大学 管理学院 Tianjin University of Technology . Management School吴静 高级经济师、注册造价 工程师、注册咨询工程 师、注册房地产评估师 工程造价、工程咨询、房地产评估1.主持完成多项大型项目的可行性研究、概算、预算、工程量清单的编审工作2.主持完成多项价款结算纠纷的司法鉴定工作3.主持铁路工程工程量清单研究及修订项目4.主持完成大型项目的房地产评估和银行资产抵押评估工作1.参编全国注册造价工程师教学辅导书-“建设工程技术与计量（土建工程专业）”2.参

2、编全国注册造价工程师教学辅导书-“工程造价案例分析”3.主编全国注册咨询工程师教学辅导书-“项目决策分析与评价”4.参编全国注册咨询工程师教学辅导书-“现代咨询方法与实务” 研究方向： 主要著作： 研究成果： 第八讲施工图预算的审核 有利于控制工程造价，克服和防止预算 超概算； 有利于加强固定资产投资管理，节约建 设资金； 有利于施工承包合同价的合理确定和控 制； 有利于积累和分析各项技术经济指标， 不断提高设计水平。 1. 审查施工图预算的意义 重点应该放在工程量计算、预算单价套用、设备材料预算价格取定是否正确，各项费用标准是否符合现行规定等方面。2.审查施工图预算的内容 土方工程 1）平整

3、场地、挖地槽、挖地坑、挖土方工 程量的计算是否符合现行定额计算规定 和施工图纸标注尺寸，土壤类别是否与 勘察资料一致，地槽与地坑放坡、带挡 土板是否符合设计要求，有无重算和漏 算； 2）回填土工程量应注意地槽、地坑回填土 的体积是否扣除了基础所占体积，地面 和室内填土的厚度是否符合设计要求； 3）运土方的审查除了注意运土距离外，还 要注意运土数量是否扣除了就地回填的 土方。. 审查工程量 打桩工程 1）注意审查各种不同桩料，必须分别计 算，施工方法必须符合设计要求； 2）桩料长度必须符合设计要求，桩料长度 如果超过一般桩料长度需要接桩时，注 意审查接头数是否正确。. 审查工程量 砖石工程 1）

4、墙基和墙身的划分是否符合规定； 2）按规定不同厚度的内、外墙是否分别计 算，应扣除的门窗洞口及埋入墙体各种 钢筋混凝土梁、柱等是否已扣除； 3）不同砂浆强度等级的墙和定额规定按立 方米或按平方米计算的墙，有无混淆、 错算或漏算。. 审查工程量 混凝土及钢筋混凝土工程 1）现浇与预制构件是否分别计算，有无混 淆； 2）现浇柱与梁，主梁与次梁及各种构件计 算是否符合规定，有无重算或漏算； 3）有筋与无筋构件是否按设计规定分别计 算，有无混淆； 4）钢筋混凝土的含钢量与预算定额的含钢 量发生差异时，是否按规定予以增减调 整。 . 审查工程量 屋面工程 1）卷材屋面工程是否与屋面找平层工程量 相等；

5、2）屋面保温层的工程量是否按屋面层的面 积乘保温层平均厚度计算，不做保温层 的挑檐部分是否按规定不作计算。. 审查工程量 装饰工程： 1）内墙抹灰的工程量是否按墙面的净高和 净宽计算，有无重算或漏算； 2）楼梯抹面是否按踏步和休息平台部分的 水平投影面积计算； 3）细石混凝土地面找平层的设计厚度与定 额厚度不同时，是否按厚度进行换算。. 审查工程量 水暖工程 1）室内外排水管道、暖气管道的划分是否符合规定； 2）各种管道的长度、口径是否按设计规定计算； 3）室内给水管道不应扣除阀门、接头零件所占的长 度，但应扣除卫生设备（浴盆、卫生盆、冲洗水 箱、淋浴器等）本身所附带的管道长度，审查是否 符合

6、要求，有无重算； 4）室内排水工程采用承插铸铁管，不应扣除异形管及 检查口所占长度。审查是否符合要求。有无漏算； 5）室外排水管道是否已扣除了检查井与连接井所占的 长度； 6）暖气片的数量是否与设计一致。. 审查工程量 电气照明工程 1）灯具的种类、型号、数量是否与设计图 一致； 2）线路的敷设方法、线材品种等，是否达 到设计标准，工程量计算是否正确。. 审查工程量 设备及其安装工程 1）设备的种类、规格、数量是否与设计相 符，工程量计算是否正确； 2）需要安装的设备和不需要安装的设备是 否分清，有无把不需安装的设备作为安 装的设备计算安装工程费用。. 审查工程量 审查设备、材料的预算价格是否

7、符合工 程所在地的真实价格及价格水平； 设备、材料的原价确定方法是否正确； 设备的运杂费率及其运杂费的计算是否 正确，材料预算价格的各项费用的计算 是否符合规定、正确。. 审查设备、材料的预算价格 预算中所列各分项工程预算单价是否与现 行预算定额的预算单价相符，其名称、规 格、计量单位和所包括的工程内容是否与 单位估价表一致； 审查换算的单价，首先要审查换算的分项 工程是否是定额中允许换算的，其次审查 换算是否正确； 审查补充定额和单位估价表的编制是否符 合编制原则，单位估价表计算是否正确。 . 审查预算单价的套用 措施费的计算是否符合有关的规定标准， 间接费和利润的计取基础是否符合现行规 定

8、，有无不能作为计费基础的费用，列入 计费的基础； 预算外调增的材料差价是否计取了间接 费。直接工程费或人工费增减后，有关费 用是否相应做了调整； 有无巧立名目，乱计费、乱摊费用现象。. 审查有关费用项目及其计取 . 全面审查法. 用标准预算审查法. 分组计算审查法. 对比审查法. 筛选审查法. 重点抽查法. 利用手册审查法. 分解对比审查法3.审查施工图预算的方法 .全面审查法的优点是全面、细致，缺点是工 作量大，通常用于审查工程量比较小、工艺 比较简单且编制工程预算的技术力量比较薄 弱的工程。.标准预算审查法的优点是时间短、效果好、 好定案，缺点是只适应按标准图纸设计的工 程，适用范围小，主要适用于利用标准图纸 或通用图纸施工的工程。.分组计算审查法可以加快审查工程量速度。.对比审查法是用已有预算对比审查拟建的类 似工程预算的一种方法。3.审查施工图预算的方法 .筛选审查法的优点是简单易懂，便于掌 握，审查速度和发现问题快。但解决差错 分析其原因需继续审查。主要适用于住宅 工程或不具备全面审查条件的工程。.重点抽查法是抓住工程预算中的重点进行 审查的方法。优点是重点突出，审查时间 短、效果好。.利用手册审查法可大大简化预结算的编审 工作。.分解对比审查法是将一个单位工程按直接 费与