18【旧改】城市更新项目前期工作计划模板

1、城市更新项目前期工作计划模板,序号,工作,开始时间,完成时间,前置条件,输出成果,主责部门,对接单位,一,申报深圳市城市更新单元规划制定计划,1.1,完成项目定位,项目定位报告,投资策划部,1.2,确定方案设计单位,设计合同,规划设计部,1.3,概念设计方案内部评审通过,确定项目定位,概念设计方案,规划设计部,1.4,取得更新意愿证明材料,更新意愿证明材料,城市开发部,1.5,取得权属材料,权属材料,城市开发部,1.6,完成申报材料准备,1、申请书；2、申报表格；3、申报主体的身份证明材料；4、设计图纸；5、更新意愿证明材料；6、权属材料；7、照片；8、其他材料,城市开发部,1.7,向福田区城

2、市更新主管部门申报并通过,城市开发部,福田区政府,1.8,向市规土委申报并审查通过,10天公示通过,城市开发部,市规土委,1.9,向市政府申报并审批通过,深圳市城市更新单元规划制定计划公告,城市开发部,市政府,1.10,土地及建筑物确权材料准备,1、土地使用权出让合同；2、用地批复；3、房地产证；4、旧屋村范围图；5、建设工程规划许可证；6、测绘报告；7、身份证明材料,城市开发部,1.11,土地及建筑物确权核查、确认,关于更新单元内土地可能性情况的复函,城市开发部,区政府/市规土委,二,更新单元专项规划编制、审批,2.1,完成更新单元专项规划编制,深圳市城市更新单元规划编制技术规定,更新单元专

3、项规划编制,规划设计部,2.2,区主管部门技术咨询并修改完善,城市开发部,区主管部门,2.3,区规土委审查通过,城市开发部,区规土委,2.4,市规土委审查通过并公示完成,城市开发部,市规土委,2.5,取得关于改造专项规划的批复,关于改造专项规划的批复,城市开发部,市规土委,？三,与业主签订拆迁补偿协议,3.1,制定拆迁补偿方案,区政府？,3.2,拆迁补偿谈判及协议签订,完成全部权利人拆迁补偿签订,城市开发部,3.3,办理拆迁许可证,更新单元规划批复、拆迁协议、拆迁人核准文件,拆迁人核准文件、房屋拆迁许可证,城市开发部,区政府、规土委,是否可简化？3.4,物业移交及拆迁方案确定,3.5,拆迁,四

4、,申报改造实施主体,4.1,申报材料准备,1、实施主体资格确认申请书；2、申请人身份证明文件；3、测绘报告、权属证明及抵押、查封情况核查文件；4、申请人形成或作为疸主体的相关证明材料；5、其他,向区城市更新职能部门申报并公示通过,项目实施监管协议；改造实施主体确认书,城市开发部,区城市更新职能部门,五,申报城市更新年度实施计划,5.1,申报材料准备,更新单元规划批复、改造实施主体确认书,5.2,区城市更新主管部门审核通过,5.3,市规土委纳入年度实施计划并报市政府批准通过,深圳市年度更新改造项目计划,六,建设用地规划许可证,6.1,取得建筑物已拆除确认文件,建筑物已拆除确认文件,区城市更新职能

5、部门,6.2,完成注销房地产权属证书委托书,注销房地产权属证书委托书,搬迁人,6.3,申请办理房地产权属证书注销登记,1、注销房地产权属证书委托书2、建筑物已拆除确认文件等,？,6.4,建设用地市政府报务备案通过,1、更新单元规划批复；2、改造实施主体确认书；3、项目实施监管协议；4、土地权属证明材料,完成上会并取得会议纪要,规土委直属管理局市政府常委会,6.5,建设用地方案图、用地规划证办理,1、更新单元规划批复；2、改造实施主体确认书；,建设用地方案图、用地规划许可证,规土委直属管理局,七,土地出让合同签订,7.1,申请制作宗地图,宗地图,规土委直属管理局,7.2,提出申请，由城市更新科提出土地出让条件,土地出让条件,规土委直属管理局,7.3,土地资产科测算地价并签订土地出让合同,土地使用权出让合同,规土委直属管理局,八,后续