柳州中支可行性报告

1、柳州中支可行性报告篇一：柳州恒大翡翠龙庭融资投资立项项目可行性研究报告（ 中撰咨询 ）柳州恒大翡翠龙庭立项投资融资项目 可行性研究报告（ 典型案例仅供参考 ） 广州中撰企业投资咨询有限公司 地址：中国广州 目录第 一 章 柳 州 恒 大 翡 翠 龙 庭 项 目 概论 1一、柳州恒大翡翠龙庭项目名称及承办单 TOC o 1-5 h z 位 1二、柳州恒大翡翠龙庭项目可行性研究报告委托编制单 位 1三、可行性研究的目的 1四、可行性研究报告编制依据原则和范 围 2（一）项目可行性报告编制依据 2(二)可行性研究报告编制原则 2(三)可行性研究报告编制范围 4五、研究的主要过程 5六、柳州恒大翡翠龙

2、庭产品方案及建设规模 . 6七、柳州恒大翡翠龙庭项目总投资估算 . 6八、工艺技术装备方案的选择 . 6九、项目实施进度建议 十、研究结 论 6 十一、柳州恒大翡翠龙庭项目主要经济技术指标 8项目主要经济技术指标一览表 9第 二 章 柳 州 恒 大 翡 翠 龙 庭 产 品 说 明 15第 三 章 柳 州 恒 大 翡 翠 龙 庭 项 目 市 场 分 析 预 测 15第 四 章 项 目 选 址 科 学 性 分 析 15一、厂址的选择原 则 15二、厂址选择方 案 16四、选址用地权属性质类别及占地面积 16五、项目 标 17 项目占地及建 表 17六、项目 价 用地利用指筑工程投资一览选址综合评1

3、8第五章项目内容与建1919臵 20 二、建设规模 20第 六 章 原 辅 材 料 供 应 及 基 本 生 产 条 件 20 一、原辅材料供应条 件 20 （一）主要原辅材料供 应 20（二）原辅材料来 源 21 原辅材料及能源供应情况一览 表 21 二、基本生产条 件 第七章工程技术方案 . 23一、工艺技术方案的选用原则 23一、工艺技术方案 24（一）工艺技术来源及特点 丿、 24 （二）技术保障措 施 24（三）产品生产工艺流 程 25 柳州恒大翡翠龙庭生产工艺流程示意简 图 25三、设备的选择 25（一）设备配臵原则 25（二）设备配臵方案 26主要设备投资明细表 27第八章环境保护

4、 27、环境保护设计依据 . 28-、污染物的来源 29（一）柳州恒大翡翠龙庭项目建设期污染源 30（二）柳州恒大翡翠龙庭项目运营期污染源 30三、污染物的治理 30（一）项目施工期环境影响简要分析及治理措施 301、施工期大气环境影响分析和防治对312、施工期水环境影响分析和防治对. 343、施工期固体废弃物环境影响分析和防治对策 364、施工期噪声环境影响分析和防治对375、施工建议及要 求 38 施工期间主要污染物产生及预计排放情况一览表 40（二）项目营运期环境影响分析及治理措施 411、废水的治理 41 办公及生活废水处理流程图 41 生活及办公废水治理效果比较一览 表 42 生活及

5、办公废水治理效果一览 表 422、固体废弃物的治理措施及排放分析 . 423、噪声治理措施及排放分析 43主要噪声源治理情况览表 45四、环境保护投资分析 45（一）环境保护设施投资 45（二）环境效、人益分析 46五、厂区绿化工程 46六、清洁生产 47七、环境保护结论 47施工期主要污染物产生、排放及预期效果一览49第九章项目节台匕能分析 50一、项目建设的节台匕能原则 50二、设计依据及用台匕能标准 50（一）节能政策依据 二）国家及省市节能目 50标 项目能源消耗种类和数量分 51（三）行业标准、规范、技术规定和技术指导 . 52三、项目节能背景分析 . 52析 量 .（一）主要耗能装

6、臵及能耗种类和数541、主要耗能装臵 . 542、主要能耗种类及数量 . 54项目综合用能测算览表 . 55(二）单位产品能耗指标测算 .55单位. 能耗估算览表 . 56五、项目用能品种选择的可靠性分析 .57六、工艺设备节台匕能措施 57七、电力节台匕能措施 58八、节水措施 59九、项目运营期节台匕能原则 . 59十、运营期主要节台匕能措施 . 60十一、能源管理 61（一）管理组织和制度 61二）能源理 61十二、节能建议及效果分析 62（一）节能建议 . 62（二）节能效果分析 62第 十 章 组 织 机 构 工 作 制 度 和 劳 动 定员 63组织机构 63工作制度 63劳动定三

7、、 员 64 四、人员培 训 64 篇二：广西柳州尔海山庄项目可行性研究报告 柳州尔海山庄 项目可行性研究报告 二00四年一月 广西柳州1 项目可行性研究报告 目录 章号名称 页码 第一章 一、 二、 三、 四、 第一、二、三、四、五、 六、 第三章一、二、 三、 第四章一、二、三、四、第五章 一、 二、三、四、第六章 一、 二、 三、 四、 第七章 一、 总论项目由来 开发组织以及服务机构项目开发模式 项目主要经 济技术指标项目概况项目的名称项目位臵项目主要经济指标 项目地形地貌 项目四至 项目周边交通 柳州概况及整体经济运行分析 柳州 概况柳州市经济现状与发展研究 柳州高尚住宅市场整 体情

8、况：项目开发研究和预测：项目环境分析项目SWOT分析项目市场定位 项目市场预测 项目规划设计方案及开发 计划 规划设计目标 项目规划设计要点具体规划方案 项目开发计划 市场与营销方案 项目的整体开发理念关于项目整体推广的原则 营销概念的导入 营销策略 项目投资估算项目开发成本估算4 4 4 5 5 8 8 8 8 8 8 9 10 1012 18 23 23 24 25 28 29 29 30 31 35 3737 37 38 39 4343二、三、第八章一、二、第九章 一、二、三、四、五、六、第十章 一、二、第十一章附件： 开发费用估算 项目总成本项目投资计划及融资方案 分期投资计划融资方案

9、 财务分析项目总收入分析项目总成本和产品单位成本 销售税金及附加、土地 增值税利润及静态赢利能力分析 项目现金流量表与动态分 析 不确定性分析风险规避及控制措施风险类型和防范措施风险控制 研究结论和建议研究结论建议45 45 46 46 46 47 47 49 49 49 50 51 53 53 53 5555 55尔海山庄项目可行性研究报告第一章 总论一、项目由来：本项目由柳州市尔海房地产开发有限公司于 XX 年 3 月 28 日通过公开拍卖获得土地开发使用权 (土地证号： 柳国用(XX)第100447号),并于XX年7月24日正式立项，XX年12 月 19 日通过建设用地规划许可审批。项目

10、已经进入规划 设计阶段，由于资金运作的原因，项目暂时搁浅。本项目地处柳州市鱼峰区柳石路，位于南环路和柳石路交界处，紧邻柳州市长途汽车站（莲花车站）和国家重点工 业区阳和工业区。项目红线内建筑面积为 144.72 亩（合 95291.16 平方米），背山临江，地块平整，现在已经实现了 “五通一平” （上水通、下水通、路通、电通、通讯通和土 地平整），不存在拆迁问题。 二、开发组织以及服务机构：1、开发组织：柳州市尔海房地产开发有限公司成立于XX年3月份，由自然人出资的独立法人机构。公司注册资金 1000 万元， 公司现有人员 26 人，其中过程师 9 人，经济师 5 名，大专 以上学历 16 人

11、，占公司人数的 61.54%，大多数从事房地产 开发以及相关经验 3 年以上，平均年龄 39.5 岁。具有现代 化企业管理机制。是一个年轻有活力和丰富房地产开发运作 和工程施工的开发团队。该公司的法人代表和董事长将由薛博元先生担任。薛博 元先生先后担任伟德国际公关有限公司法人代表、北京新大 有投资、上海天乙企业集团研发部总经理、欧洲开盛集团、 天巨投资集团、国房百盛副总裁，熟悉房地产开发与运作， 具有丰富的企业管理经验。2、全程策划机构： 本项目的全程策划和营销由向明理德（香港）臵业发展 有限公司承担。向明理德（香港）臵业发展有限公司房地产 运作团队在香港、深圳、广州、福州、武汉、大连、青岛、

12、 合肥、南昌、兰州、西安、西宁、郑州、石家庄、桂林、南 宁、柳州等二十多个城市开展房地产策划、商业策划、商业 管理和物业管理工作，具有丰富的房地产策划和运营的经验 和当地策划营销经验。3、建筑设计和园林设计机构： 本项目的整体规划、建筑设计以及园林规划由英国皇家 建筑师学会会员、英国注册建筑师、马来西亚首席建筑设计 师冯小良( Simon Liang )本人及旗下团队操刀定做。具有 宽广的视角和先进的设计理念。冯小良先生在英国二十年， 完成诸多著名建筑的设计，在中国一直为和记黄埔、合和等 香港地产巨头的项目提供设计。4、物业管理机构： 本项目的物业管理机构由向明理德(香港)臵业发展有 限公司旗

13、下的广西机构桂林市向明理德物业管理公司执行 管理，集在中国大陆二十几个城市近 1000 万平方米成功直 接管理或顾问服务的经验以及本土化团队本土结合操作，提 供“安全、文明、舒适、温馨”的港式物业管理服务。 三、 项目开发模式本项目由尔海公司负责开发，项目开发包括多层住宅、 高层住宅、别墅、临街商铺。项目的经营方式为：住宅部分 全部销售，商铺部分出售部分租赁 10 后转售，车位全部租 赁，10 年后转售。 四、项目主要经济技术指标篇三：柳州市中医院东院 （一期 ） 建设融资投资立项项目可行 性研究报告 （ 中撰咨询 ）柳州市中医院东院（一期）建设立项投 资融资项目可行性研究报告（ 典型案例仅供

14、参考 ） 广州中撰企业投资咨询有限公司地址：中国广州 目录第 一 章 柳 州 市 中 医 院 东 院 （ 一 期 ） 建 设 项 目 概论 1一、柳州市中医院东院（一期）建设项目名称及承办单位 1二、柳州市中医院东院（一期）建设项目可行性研究报告委托编制单位 1三、可行性研究的目的 四、可行性研究报告编制依据原则和范 TOC o 1-5 h z 围 2(一)项目可行性报告编制依据 .(转自：小X草范文网:柳州中支可行性报告 ). 2(-)可行性研究报告编制原则 2(三)可行性研究报告编制范围 4五、研究的主要过程 5 TOC o 1-5 h z 六、柳州市中医院东院(一期)建设产品方案及建设规

15、 模 6七、柳州市中医院东院(一期)建设项目总投资估算 6八、工艺技术装备方案的选择 6九、项目实施进度建 议 6 十、研究结 论 7 十一、柳州市中医院东院（一期）建设项目主要经济技 TOC o 1-5 h z 术指标 9项目主要经济技术指标一览 表 9第 二 章 柳 州 市 中 医 院 东 院 （ 一 期 ） 建 设 产 品 说 明 15第三章 柳州市中医院东院（一期）建设项目市场分析预测 15第 四 章 项 目选址科学性分析 . 15一、厂址的选择原则 . 15二、厂址选择方16四、选址用地权属性质别及占地17项目17项目占地及建筑工17项目18第五章项目建内容19 20（二）设备购臵

16、. 20二、建设规模 . 20第 六 章 原 辅 材料供应及基本生产条件 .21一、原辅材料供应条件 . 21（一）主要原辅材料供应 . 21（二）原辅材料来源 .21原辅材料及能源供应情况一览表 .件 二、 23基本生产条第七章工程技术方案 24一、工艺技术方案的选用原则 24二、工艺技术方案 25（一）工艺技术来源及特点 丿、 25（二）技术保障措施 25（三）产品生产工艺流程 25柳州市中医院东院（一期）建设生产工艺流程示意简26( 26一）设备配臵原. 26()设备配臵方. 27主要设备投资明细. 28第八章环境保备的选设则案表护2829（一）柳州市中医院东院（一期）建设项目建设期污染 源 30（二）柳州市中医院东院（一期）建设项目运营期污 染源 31三、污染物的治 理 31（一）项目施工期环境影响简要分析及治理措施 311、施工期大气环境影响分析和防治对322、施工期水环境影响分析和防治对. 353、施工期固体废弃物环境影响分析和防治对 策 374、施工期噪声环境影响分析和防治对 策 385、施工建议及要 求 39施工期间主要污染物产生及预计排放情况一览表 41（二）项目营运期环境影