[安徽]商住两用项目营销推广报告详解(附图丰富)

1、XXXX项目营销推广报告貳零壹零年捌月拾日 合肥报告的任务1、梳理“项目”核心竞争优势2、找出“项目”的客户群3、制定市场推广计划整体报告框架项目概况产品分析区域分析竞争对手卖点梳理目标客户项目定位核心价值项目形象表现市场推广思路媒体计划媒体费用预算第一阶段卖什么？第三阶段怎么卖？第二阶段卖给谁？项目要素分析第一阶段卖什么？项目所属区域本案位于合肥市南二环以外，隶属141组团中的滨湖新区，位于包河工业园内，紧邻包河大道，距四牌楼约10公里，距离新的省政府约4公里，是老城和新区的结合部，项目位置偏远。 老城区本案包河大道轻轨1号线高铁站本案紧邻包河大道，北接马鞍山路，南抵巢湖，距规划中的轻轨约2

2、公里，距高铁站约4公里。轻轨1号线：北至火车站，南达滨湖新区，预计2014年通车。包河大道：北接马鞍山路，南抵巢湖。锦绣大道：东至经开区，西接滨湖区，距本案约2公里。锦绣大道绕城高速轻轨1号线线路图轻轨1号线站点图此图仅供参考，具体以政府规划文件为准。轻轨线的建设将对本区域的交通有一定提升，拉近本区域与市区和滨湖新区的距离，提升了区域优势。本案本案27路：义城 - 义城小学 - 义城农贸市场 - 张大慎 - 大陈 - 大板桥 - 合巢 - 花园 - 小板桥 （本案）- 曼迪新集团 - 包河区政府 - 滨江花月 - 贾小郢 - 葛大店 - 东马路口 - 晓珠 - 五里冲 - 姜坎 - 太宁路口

3、- 地调院 - 工大西门 - 宁国路菜场 - 大钟楼 - 四牌楼 - 市府广场27路线路14路线路902路线路本案公交出行线路包河工业园最新规划本案本案位于包河工业园内，周边规划多为制造型企业，生活配套稀少，并且未来发展有一定的限制，距市政公共绿地约1公里，距离保护绿地约2公里，自然环境较好。项目土地要素衡量指标现状区位要素：合肥市老城区和滨湖区结合处，包河工业园内交通要素：紧邻包河大道，北接马鞍山路，南抵巢湖，距离高铁站4公里左右，轻轨线2公里。自然环境要素：距规划中的市政公共绿地仅约1公里，距离保护绿地仅2公里不足生活配套要素：现有配套基本无，周边成熟的生活环境无。未来发展：东临工业企业，

4、西邻机场，无形中地块周边未来发展受到限制。对项目地块的现有惯性认知：【远】处于合肥市141组团滨湖新城组团与老城区之间，包河区工业园内。紧邻包河大道，位于二环外。 【生】目前周边配套稀少，没有区域级消费场所。周边交付/在建小区少，人气不旺，缺乏成熟的居住环境。目标观念需弱化或改变项目属性分析 项目分析-项目规划社区规模：占地7.85万平方米，总建筑面积23.5万平方米建筑风格：新亚洲主义建筑风格社区规划：14栋住宅、2栋公寓、1栋写字楼及商业建筑形式：小高层、高层。主力户型：40-100平米 126-166平米项目地块偏东南朝向，分为A/B/C三区，整体产品规划为小高层和高层，包含住宅、公寓、

5、商业及写字楼，是一个综合性项目。项目鸟瞰图从建筑的外立面分析，采用了新亚洲主义建筑主义风格，是一种现代和传统元素的融合。新亚洲主义建筑特点：1、丰富的色彩。2、历史与现实、建筑与环境之间建立一种文脉上的勾连 。3、浑朴与典雅完美结合 。项目景观设计为现代简约欧式风格，整个社区强调自然与都市生活的完美融合。强化了建筑的整体性，并以现代简约欧式风格为载体将建筑与景观有机融合。通过景观的轴线布局，将整个项目有效的串联起来，并且造成一步一景的完美布局，提升项目品质。景观设计以水景、铁艺、绿篱为主，融入开阔的草坪、自然的种植，体现了自然和生态的设计理念，其精心的搭配也彰显了一种现代感和时尚感。在设计上，

6、体现一种尊贵而不失自然的风格，代表了一种亲近自然的都市生活方式。项目产品统计由图表统计可以看出，本项目物业类型多元化，各类产品融合于此，其中住宅占物业总量68%左右，所以本案的营销推广中心应该放在住宅上。（商业单位未统计）C区住宅户型C区可售房源户型配比面积户型数量比例166.19四室两厅两卫2015.75%142.15三室两厅两卫4737.01%126.66三室两厅一卫107.87%88.63两室两厅一卫5039.37%合计127100.00%B区住宅户型B区面积户型数量比例13#E167.32两室两厅一卫6818.18%13#E240.98一室一厨一卫6818.18%13#E342.88一

7、室一厨一卫339.09%B区面积户型数量比例14#E165.57两室两厅一卫6818.18%14#E242.75一室一厨一卫6818.18%14#E373.28两室两厅一卫349.09%14#E441.04一室一厨一卫349.09%B区面积户型数量比例7/9/11#A1100.33两室两厅一卫10810.93%7/9/11#A289.41两室半两厅一卫10810.93%7/9/11#A399.25两室两厅一卫10810.93%B区面积户型数量比例8/10/12#B196.83两室两厅一卫10810.93%8/10/12#B275.88两室半两厅一卫21621.86%8/10/12#B389.6

8、9两室两厅一卫10810.93%B区面积户型数量比例15、16#C199.16两室两厅一卫11611.74%15、16#C277.75两室两厅一卫11611.74%公寓户型统计B区面积户型数量比例13#E167.32两室两厅一卫6818.18%13#E240.98一室一厨一卫6818.18%13#E342.88一室一厨一卫349.09%14#E165.57两室两厅一卫6818.18%14#E242.75一室一厨一卫6818.18%14#E373.28两室两厅一卫349.09%14#E441.04一室一厨一卫349.09%合计374100.00%住宅户型统计B区面积户型数量比例7/9/11#A1

9、100.33两室两厅一卫10810.93%7/9/11#A289.41两室两厅一卫10810.93%7/9/11#A399.25两室两厅一卫10810.93%8/10/12#B196.83两室两厅一卫10810.93%8/10/12#B275.88两室两厅一卫21621.86%8/10/12#B389.69两室两厅一卫10810.93%15、16#C199.16两室两厅一卫11611.74%15、16#C277.75两室两厅一卫11611.74%合计988100.00%住宅户型配比B区面积户型数量比例70-80两室两厅一卫33233.60%80-9021621.86%90-10044044.5

10、3%总计988100.00%物业类型配比分析从居住的物业类型看，本项目分为住宅和公寓，比例分别为75%和25%，以住宅为主。从物业的面积来看，90平米以下的物业占65%，说明本项目是以中小户型为主，购买的客户主力主要为年轻的一次置业者。从物业的户型来看，两房户型在80%以上，也符合一次置业的需求。从户型的设计来看，部分赠送入户花园，符合市场主流趋势，具有一定的优势，但是部分两房面积均超过90平米，在销售上有一定的困难。住宅配比分析从户型配比可以看出，住宅主要以两室户型为主，占到总量的93%。从面积配比来看，90以下的户型占一半以上，结合部分120以上的大户型，但是90-100平的占到总量的1/

11、3以上，而且均是两房户型，这部分产品将会是我们销售的一个难点。综合分析可以得出，本案主要以中小户型为主，客户群面向年轻的一次置业者。住宅配比分析第二阶段卖给谁？区域市场分析马鞍山路沿线7000-8000元包河大道沿线5000-6000元滨湖新区6000-7000元竞争区域分析本案6月份，包河区均价达6797元/平米，位列合肥市前茅，可以看出区域内物业价格差距较大，本项目周边均价在5000-6000之间，尚低于市场均价。以包河工业园及周边为主目标市场互为竞争性的可划分为三块区域马鞍山路沿线滨湖新区包河工业园均价7000-8000之间客户群主要来自马鞍山路沿线及市区客户，多为二次置业者与本案处于同

12、一价位且综合指数相近的项目为5个客户群主要来自马鞍山路沿线，多为一次置业者均价6000-7000主要客户群来自省内投资客，大多为二次置业者确立竞争区域针对三大区域现有项目进行调查及初步筛选得出以下主要项目根据区域各项目的均价(50006800)为基点，得出潜在竞争对手项目竞争对手马鞍山路沿线：和昌都汇华府、繁华金悦领地、美生滨江花月。 包河 工业园：格林丽景、盛景融城、九珑湾。滨 湖 区 ：滨湖假日、书香门第。边 缘 区 域：琥珀新天地竞争楼盘分析数据显示：区域各项目产品均以80-120平米左右为主，户型产品氛围90平米以下及120以上两大类型，90平米以内总价控制在43-60万左右。项目名称

13、规模均价元/总价（万）主力户型80100玉兰公寓20万880070万88万89-220 九珑湾77万580046.4万58万89-129 和昌都汇华府 30万660052.4万66万89、109、122 盛景融城 8万540043万54万80、86、117格林丽景 20万540043万54万45-133 美生滨江花月30万580046.4万58万多层87-121 高层91、95 滨湖书香门第25万600048万60万82-90 滨湖假日140万700056万70万80-140 小结：区位：三大板块中，马鞍山路沿线相对成熟，配套完善，人文生活环境较其它区域好，滨湖区学区优势明显，本区域各项配套相

14、对落后。交通：马鞍山路沿线本区域滨湖区。规模：九珑湾是大盘社区，将会与本案形成长期竞争关系，格林丽景尚剩余较多产品，也存在竞争，滨湖区项目对本项目客户形成分流。户型：通常多以80-120户型居多，90以内户型比较热销。价格：马鞍山路沿线凭借先天优势，成为区域的价格标杆，随着合肥141组团建设，滨湖区活得极大利好，后天优势明显，价格紧随其后，而本区域成为价格洼地。客户：马鞍山路区域客户群主要为市区二次置业者，滨湖区多为二次置业及省内投资客户，本区域客户主要为马鞍山路沿线及周边的白领和上班族。聚焦竞争对手项目：项目总用地约7.3万平方米，建有20栋高层住宅、一栋幼儿园，总建筑面积约20万平方米 ，

15、采用现代简欧风格建筑，两大中心景观轴，四进式私家园林，8大景观区，18处园林建筑小品，高达42%绿化率，100%户户入景。 优势：靠近包河区政府，配套成熟，户型创新,周围在建小区较多，人气较旺劣势：学区较差，靠近高压线。面对全市推广，凸显环境和区位优势。目前客户：马鞍山路沿线客户、周边客户。格林丽景九珑湾位于合肥包河大道与纬二路交汇处，紧邻包河区政府；向北车程5分钟可达马鞍山路繁华商圈，向南车程10分钟直达巢湖风景区。 目前在售31F高层。户型：以105-129三房为主，即将推出7#105 户型优势：紧邻包河区政府，项目规模较大，规划建设中轻轨距离较近。不足：在区域楼盘中单价较高，生活配套设施

16、尚不成熟，有待发展。客户群：本企业团购，公务员、周边企业上班族是项目购买的主要群体。九珑湾和昌都汇华府概况：项目总占地面积约110亩，总建筑面积约30万平方米的纯板式高层社区。项目规划了17栋纯板式高层，约2600户。 户型：主力户型为80-130平米，配以部分创新小复式产品，两房随心变三房、自由成四房。优势：地段配套成熟，轻轨和高架提升交通优势。 客户群：主要为市区二次置业者概况：总建筑面积约16.5万平方米;其中地上建筑面积约14.2万平方米,含21栋10-11层小高层住宅及部分二层商业网点。户型：以100-120三房为主，均价6800优势：城市集中供暖，商业配套较完善。不足：市政道路穿过

17、，噪音较大。客户群：市区二次置业者，改善性需求。琥珀新天地滨湖书香门第概况：户型：主力户型为80-90平米，两房两厅+空中花园。优势：未来发展潜力巨大，学区配套优势明显。不足：目前周边居住人气不旺。 客户群：主要为省内投资客及市区二次置业者均价：6000小结：卖点：马鞍山路沿线楼盘最大优势为成熟的生活配套；滨湖区最大的优势在于新城的建设以及快速发展。产品：差异性较小。推广形象：马鞍山路沿线楼盘以老城的传统生活宣传为主，主打地段和配套，滨湖区以新城的形象为主，主打配套和未来城市发展；本区域周边楼盘主打环境和交通发展。我们将市场分成三大阵营：1、第一阵营地段配套成熟，适合二次置业2、第二阵营区域未

18、来建设前景好，发展潜力大，学区优势3、第三阵营边缘地段目前本案所拥有的特性应该属于第三阵营，但目前我们在第三阵营中还属边缘孤立的一类。客户属性分析第二阶段卖给谁？确立目标市场影响消费者选择购房区域的主要因素有：1、目标消费者的工作和生活范围（位置）2、目标消费者交通工具、道路通行程度（交通） 3、周边生活设施及教育资源（配套和学区）根据本项目所处地缘特点决定：本项目目标市场包河大道沿线、义城及周边居民、马鞍山路沿线及包河工业园周边为主，其他区域为辅目标客户群信息【年龄分析】选择在本区域主流置业客户在年龄分布方面主要分为两块：25岁-35岁之间也是主力消费人群，大多在本区域工作，初次置业（婚房或

19、三口之家）。38岁-55岁之间 二次置业，主要是改善居住环境（三口之家或三代同堂）。【地域分析】本案的客户群主要分布于包河大道沿线、马鞍山路沿线、义城及周边居民进城（巢湖市）以及对滨湖未来看好的市区和外地投资置业者。【精神分析】年轻的置业群体对传统的观念较淡薄，极具现代精神，符合本区域快速发展的趋势。年龄层次较高的群体观念较为保守，沿袭传统的生活观念，。 区域认同 居住在周边的客户群对本区域具有强烈的认同感及归属感，他们在此地工作和生活，不愿意更换生活环境。 投资未来 部分客户群看中未来本区域的发展潜力，对未来进行投资，城市大方向的发展，吸引周边乡镇的投资。 享受生活 二次及多次置业群体选择本

20、项目，改善居住环境，感受传统的大院生活氛围。购买动机调查重要客户核心客户次要客户补充客户核心客户：包河大道沿线、马鞍山路沿线、义城及周边居民首次置业年轻人;二次置业换房者;补充客户：自由职业者、商业经营者、小型企业、创业型企业重要客户：周边居民、包河工业园内次要客户：市区、省内入省城投资者项目客户区位定位项目客户购买力定位主力客层：经济承受能力在30-70万的客户群，主力客户为经济承受能力在40-60万之间。20万以下3050万5070万7090万90120万120万核心客户群边缘客户群游离客户群贫 民边缘客户群理性与感性并存传统生活和现代生活的交织喜欢都市科技生活，关注人文生态环境目标客户群

21、的基本特征传统、现代、都市、生态、科技、人文处于老城区向新城区发展的变化中，各种变化在此交融，喜欢丰富多彩的多元化生活。目标客户群的基本需求项目定位分析对项目的属性分析：产品：包含住宅、公寓、商业及写字楼，产品丰富多元，以住宅为主。户型：以中小户型为主，面积从44-166平米，一室至四室，户型和面积丰富多元。规模：20多万方，在区域中属于较大规模的项目。园林：现代欧式简约园林风格建筑：新亚洲主义建筑风格，彰显项目的多元化风格融合规划：以人为本的规划理念，小区内人车分流设计，合肥最佳居住朝向，智能化安保措施品质：引入智能化设施，体现项目的高端品质交通：紧邻包河大道，规划建设中的轻轨和高铁站提升交

22、通优势环境：周围自然环境较好对项目的SWOT分析：优势（S）141城市发展战略组团的利好；守望区政府，受滨湖新区发展的带动；高铁站及轻轨线提升区域的交通价值；自然环境较好；产品类型丰富，设计在区域内属于创新；现代园林及规划，结合科技元素；传统的精神文化体现劣势（W）部分两房户型面积过大；客观而言区域未热；商业、文教、交通配套尚未齐全；产品同竞争产品相比无明显差异化机会（O）141组团战略，滨湖区发展利好本区域；强化本案的区域定位，植入本案的特色，提升区块地产价值；包河工业园内大量潜在的优质客户群；多形态物业汇聚更多的人气； 威胁（T）本区域尚缺乏地域特色；工业园区规划影响居住氛围的形成；商业氛

23、围目前尚不热烈，对本案商业去化造成影响；政策面导致整体楼市观望气氛浓厚； SWOT分析项目卖点挖掘壹：传统贰：现代叁：生态肆：都市伍：科技陆：人文院落社区，大院生活情节智能化设施、新亚洲主义风格、新城区方向、南北高架智能化设施、壁挂太阳能、雨水收集系统及太阳能路灯系统、百兆光纤新古典主义园林景观，传统徽州精神生态公园、壁挂太阳能、雨水收集系统及太阳能路灯系统（局部）住宅、公寓、写字楼、商业，多元化物业产品智能化设施：指纹锁、闭路电视监视系统、防盗报警系统、出人口控制系统、电子巡更系统、访客和报警系统，停车场管理系统项目园林景观卖点提炼生态公园1、现代简约欧式风格2、私享生态公园3、7大中心景观

24、项目附加值表现：指纹锁闭路电视监视系统停车场管理系统红外线报警器项目附加值建议：壹：传统贰：现代叁：生态肆：都市伍：科技陆：人文智能化设施百兆光纤壁挂太阳能雨水收集系统太阳能节能系统附加值增加项目的亮点，树立项目独树一帜的形象！项目附加值表现：雨水收集系统太阳节能灯壁挂太阳能项目核心价值关键词：未来发展自然环境智能设施交通便捷产品品质多元生活项目案名阐释：项目为什么叫“XX”！皖：指安徽。晥都：即安徽省会合肥。徽韵：即指传统的徽州文化及徽州精神。合肥作为安徽的省会，成为安徽徽文化融合和发展的中心。源于古代窗花的灵感，包含浓重的传统文化，融入现代设计元素，体现了传统文化和现代文化的融合。开发商简

25、介安徽XX安徽XX房地产有限公司（安徽XX置业发展有限公司与安徽省供销社共同出资成立）。XX置业系安徽XX集团控股的专门从事房地产开发经营的专业公司，XX集团继承和发扬了徽商精神 ，开创了“忠信、创新、和合、奋进”的XX精神 。 安徽XX房产作为现代徽商的代表，XX的开发理念也继承与体现了新徽商精神。新徽商精神新徽商精神的特点：1、徽商特别勤奋、但身心透支特别大，我们应该做满足他们身心的项目2、好置宅，这是骨子里的基业思想，我们应该让他享受的是置业的满足感 3、攀乡党，从另外一个角度说是重视社交，如果，落实到我们项目上，是否有重视邻里关系的意义4、家庭，有家必然有庭院，庭院生活的复兴是亲情、友

26、情等人文精神的回归5、兼容并蓄，包罗万象。徽商经过历代的发展，数百年兴盛不衰，不仅是因为勤奋，还因为他们善学习，保留传统，引领现代发展。新徽商精神的特点其实是一种多元化精神的融合！从设计上看新亚洲主义风格，融合多元化设计及规划理念 。从意境上看从案名到产品设计都深受传统文化影响，同时又露出现代的设计理念，传统与现代的融合。从市场上看具有“低总价”的特征，因为量太大，扩大客户层面，吸引不同年龄层次的客户。 从风格上看现代欧式园林和新亚洲建筑的结合，多元化的设计。从科技上讲-不仅在规划上秉承 “自然和建筑融合”的理念，选材和生活功能上更考虑到节能环保，属于科技和生态的结合。 多元化的融合新徽商精神

27、的核心价值项目核心支持点（卖点组合）区位潜力向南融合一座城的理想开启新城发展/10分钟都市生活轨道/成熟商业配套/传统大院生活/新亚洲主义建筑风格便捷交通跨界轻轨/高铁城际生活圈开启新城发展/10分钟都市生活轨道/成熟商业配套/传统大院生活/新亚洲主义建筑风格成熟配套街区一站式多元生活更精彩开启新城发展/10分钟都市生活轨道/成熟商业配套/传统大院生活/新亚洲主义建筑风格人文氛围重植社区里仁为美的感悟开启新城发展/10分钟都市生活轨道/成熟商业配套/传统大院生活/新亚洲主义建筑风格产品价值回归新亚洲主义建筑庭院人居开启新城发展/10分钟都市生活轨道/成熟商业配套/传统大院生活/新亚洲主义建筑风

28、格项 目 定 位项目产品定位“多元时代融合大城”传统与现代的融合都市与生态的融合科技与人文的融合项目市场定位高尚住宅精品公寓甲级写字楼复合商业街区包河大道26万平米多元融合之城组团划分及组团命名荣园和轩锦鲤传播核心：融 合传统、现代、都市、生态、科技、人文共同构成多元融合生活在这里生活，跟随城市的建设步伐，体验多元生活的丰富多彩。传播主推广语：多元时代 融合大城项目形象定位及表现项目营销计划第三阶段怎么卖？入市的时机一般受到项目投资开发进程、销售季节性、发展商实力、市场客观因素、自然状况等多种因素的影响。选择良好的入市时机、不但能够迎合市场需求，同时还能为后期打下良好的基础。V 工程进度按当前

29、的时间规划，项目估计在2010年11月中旬具备销售条件。V 在开盘前2-3个月开始着手安排一系列的物料准备，售楼部10月中旬开放接受预约登记。V 我司将在主题包装、形象定位、人员培训等一系列工作立即展开，系统、策略性的宣传推广工作亦在2010年9月正式推向市场。一、入市时间安排C区 B区 A 区C区小高层为主，户型偏大，但可售套数不多，可通过自然销售去量。C区受面积影响总价偏大，客户群均为二次置业为主，对价格接受度相对较弱，可通过提高C区价格，形成价格杠杆，以促进B区总体房源的销售。（利用C区品质及价格，拔高项目品质，利于项目总体销售）B区房源套数占比较大，户型为目前市场主流需求，建议作为项目

30、销售重点。A区开发周期较长，户型为公寓为主，可作为项目后期推盘部分考虑。二、推盘计划推盘步骤1、C或C+B两大区搭配推出2、B1B2分为若干组团推出3、A公寓A商业A写字楼推盘方案C区B区A区B区宣传策略： 拔高形象、树立标杆巧打差异化在目前年合肥楼市目光都集中在商业及小户型竞争的时候，本案一期推出126-166住宅面世，打差异化定位，抢占市场先机。2.建立领导者形象多元时代 融合大城树立大户型名宅形象，有品质的大宅。定价策略： 大户型高开高走、小户型低开高走 大户型树立价格标杆，形成价格差距，促进中小户型快速销售 大户型采取精装修、赠送车位等方式降低价格阻碍 通过项目形象的建立及销售的深入，

31、逐渐提高小户型价格，同时也可降低对大户型价格的抗性。项目开盘2-3月前是项目推广最高峰值！项目形象及卖点信息在统一时间爆破！形成市场亮点！三、营销推广阶段划分C区低调入市（或开盘）售楼部进驻2010.10月中旬 2010年10月中旬 11月 2011年1月 2011年3月 筹备期 认筹期（客户积累） 开盘强销期 持续销售一期加推 二期开盘 内部储筹广告推广主线销售主线10月中售楼部开放B区准备（蓄客期）B区开盘%报纸的关注度较高Internet是最常使用的工具户外也是经常接触到媒体电台日常生活的固定接触媒体1、如何选择媒介0102030405060708090100报纸（昨天）公交车外(过去1

32、周)公交车内(过去1周)候车亭（过去一周）因特网(1周内使用3-14小时)户外大牌（过去一周）短信(当天)外展单页（昨天）四、媒体选择直接接触点互联网广告； (65)报纸； (70)杂志广告； (65)报纸广告； (58)短信； (55)户外大型广告牌； (60)直邮：（75）POS售楼处销售人员的推荐或建议；(78)售楼处特别展示，如海报、模型； (42)样板房展示； (84)售楼处楼书、宣传单页。 (65)无品牌标记朋友或同事的推荐或建议； (85)配偶或伴侣的推荐和建议； (92)在家庭或朋友圈中听说； (73)大众传媒开盘前如何选择媒介目标客户对首次信息接触点的记忆重点在品牌认知度阶段

33、主要通过事件营销进行口碑传播，在媒体上主要投放一些传播时间较长和比较特殊的有效的媒体如何选择媒介消费者分析的启示媒介可重点选择报纸、网络、户外为主推广渠道，公交车、短信群发、外展单页、项目网站为辅助推广方式PART 52.媒体选择以拦截和借势为主旨的媒体安排，以小搏大 报纸媒体 报纸媒体短期重力度投入。在有重大现场营销活动之前，集中投放媒体，短期内见报率，活动结束后保持固定的见报率，使项目有持续的曝光率。 公交车体选择途经包河大道、东二环沿线的公交车辆，路过包河区和蜀山区众多项目的公交车，作流动广告牌发挥作用。（14路、27路、902路） 公交移动电视 选择进行公交电视广告投放，全城覆盖，具有极强的曝光率，并且提高项目品质，可选择在项目重大营销活动之前短期投入。 户外广告