水岸雅居景观合同2013

1、建设工程设计合同（专业建设工程设计合同）工程名称：名城水岸雅居景观设计工程地点：曲阜市孔子大道南侧合同编号：SH-SAYJ-I-QQ-016（由设计人编填）项目证书等级：甲级发包人：曲阜顺和房地产开发有限公司设计人：浙江华坤建筑设计院有限公司签订地点：曲阜教师新村物业楼二层签订日期：2013年11月28日发包人：曲阜顺和房地产开发有限公司设计人：浙江华坤建筑设计院有限公司发包人委托设计人承担：名城水岸雅居景观设计工作，工程地点孔子大道南侧，经双方协商一致，签订本合同，共同执行。第一条本合同签订依据1.1中华人民共和国合同法、中华人民共和国建筑法和建设工程勘察市场管理规定。1.2国家及地方有关建

2、设工程勘察设计管理法规和规章。1.3建设工程批准文件。第二条设计依据2.1发包人给设计人的委托书和设计中标文件2.2发包人提交的基础资料2.3设计人采用的主要技术标准是：按照现行国家规范和相关技术标准第三条合同文件的优先次序构成本合同的文件可视为是能互相说明的，如果合同文件存在歧义或不一致，则根据如下优先次序来判断：3.1合同书3.2中标函（文件）3.3发包人要求及委托书第四条本合同设计项目的规模及设计费本项目景观设计的设计内容包括建筑红线（扣除建筑占地面积及车行道路面积）范围内（附红线范围图）的景观方案、初步设计和施工图设计（内容为建筑小品、道路铺装、水体、景观照明、地形造型、植物配置、给排

3、水管网、配电系统等有关设计及设计阶段的概、预算和有关物料样板），景观设计面积约111600平方米:建筑红线内用地总面积约145130平方米，其中建筑占地面积约为29656平方米，车行道路面积约3874平方米。设计人应按照发包人要求进行方案汇报，调整设计至满足发包人要求为止。设计文件的设计深度必须符合国家相关规范要求经双方协商，本项目设计费单价按11元/jtf计，设计费共计人民币壹佰贰拾贰万柒仟陆佰元整（Y1227600.00元）。第五条发包人应向设计人提交的有关资料及文件：序号资料及文件名称份数提交日期有关事且1基地总平面图12用地红线图1均为电子文件3相关建筑及地面出入口建筑施工图14用地周

4、边市政公用设施图（电力、给排水）15基地地质勘查报告16设计任务书1第六条设计人应向发包人交付的设计资料及文件:序号资料及文件名称份数提交日期有关事且1万案6初期设计方案经甲方审查并书面确认后（7）个工作日内精装A3文本含电子文档；设计师并负责向甲方解说一次2初步设计6最终设计方案经甲方确认、通过相关部门的审批并书面确认后（15）个工作日内3施工图设计10各专业初步设计文本经甲方确认、通过相关部门的审批并书面确认后（30）个工作日内施工蓝图精装2套平装8套含电子文档，专业设计师向甲方及施工单位进行设计交底和施工图会审。注：发包人要求额外增加文件份数的，成本费用由发包人承担设计成果所注尺寸，除注

5、明外,标高以米计，其余均以毫米计。备注：一、方案设计阶段文本包含：1、景观总体规划图；2、各区域大样图、剖面图、彩色草图、重要节点效果图、景观结构图、交通流线图、消防动线图、铺装设计意向图、小品设施意向图等；3、方案设计说明书和设计构思及理念、；4工程成本估算。二、初步设计阶段文本包含：1、景观总平面图、设计构思及理念、设计说明、鸟瞰效果图、总体彩色透视效果图及各景点彩色透视效果图；2、景观结构分析图、交通流线分析图、消防动线分析图、设计高程分析图、重要节点放大图及效果图、立面图、剖面图；3、灯光配置图及灯具选型、各区域物料配置图及实物样板的提供、主要乔、灌木布置图及品种规格；4、工程成本概算

6、。三、施工图设计阶段包含：1、总图、竖向、绿化、水电图、结构、详图、照明、浇灌、图纸说明及目录等；2、各区域物料图及样板材质和色彩；3、乔木布置平面图及定位图（按乔木规格定位）、灌木布置平面图及定位图、地被（草坪）植物位置图和土壤造型图、总体植物目录表（具备乔灌木的品种、胸径、冠幅、高度及相应数量）、各区域铺地、台阶、建小品的建筑、结构施工详图、道牙、花槽（台）、休闲座椅的建筑、结施施工详图、水景、喷泉的建筑、结构、给排水、电气等施工详图、嬉水池的建筑、结构、给排水、电气等施工详图、周界围墙、花架的建筑、结构、电气等施工详图、照明灯具的规格、尺寸、灯具颜色和灯光色彩详图以及样灯和有关资料；4、

7、施工图工程估算。第七条本合同设计收费为人民币1227600.00元。设计费支付进度详见下表。付费次序占总设计费（%）付费额（万兀）付费时间（由交付设计文件所决定）第一次付费20%（定金）25.52合同签定后一周内第二次付费10%12.76方案提交后一周内第三次付费20%出图面积X单价x20%初步设计文件（含电子版）批准后15日内（按实际出图面积分步实施、分步结算）第四次付费45%出图面积X单价X45%施工图文件（含电子版）图纸审查通过后交付正式图纸15日内（按实际出图面积分步实施、分步结算）第五次付费5%出图面积X单价X5%竣工验收盖章后15日内（按实际出图面积分步实施、分步结算）备注:1、提

8、交各阶段设计文件的同时支付各阶段设计费。2、最终结算设计费按实际设计面积核定，多退少补。实际设计费和暂定设计费出现差额时，双方另行签订补充协议。3、若前一阶段设计工作未达到甲方及相关政府部门的要求，则不再进行下一阶段的工作，甲方有权终止本合同。每阶段必须有甲方的书面同意后方可进行。4、本合同履行后，定金抵作设计费。5、设计费支付比例：方案30%初步设计20%施工图50%6、施工过程中，设计方提供至少6次免费现场服务。第八条双方责任1发包人责任：1.1发包人按本合同第五条规定的内容，在规定的时间内向设计人提交资料及文件，并对其完整性、正确性及时限负责，发包人不得要求设计人违反国家有关标准进行设计

9、。发包人提交上述资料及文件超过规定期限15天以内，设计人按合同第六条规定交付设计文件时间顺延；超过规定期限15天以上时，设计人员有权重新确定提交设计文件的时间。1.2发包人变更委托设计项目、规模、条件或因提交的资料错误，或所提交资料作较大修改，以致造成设计人设计需返工时，双方除需另行协商签订补充协议（或另订合同）、重新明确有关条款外，发包人应按设计人所耗工作量向设计人支付设计费。1.3发包人要求设计人比合同规定时间提前交付设计资料及文件时，如果设计人能够做到，发包人无需向设计人支付赶工费。1.4发包人应为派赴现场处理有关设计问题的工作人员，提供必要的工作生活及交通等方便条件。费用已含在设计费中

10、。8.1.5发包人应保护设计人的投标书、设计方案、文件、资料图纸、数据、计算软件和专利技术。未经设计人同意，发包人对设计人交付的设计资料及文件不得擅自修改、复制或向第三人转让或用于本合同外的项目，如发生以上情况，发包人应负法律责任，设计人有权向发包人提出赔偿。8.2设计人责任：8.2.1设计人应按国家技术规范、标准、规程及发包人提出的设计要求，进行工程设计，按合同规定的进度要求提交质量合格的设计资料，并对其负责。8.2.2设计人采用的主要技术标准是：现行国家和地方的有关设计技术标准、规范、规程。8.2.3设计人按本合同第四条和第六条规定的内容、进度及份数向发包人交付资料及文件。8.2.4设计人

11、交付设计资料及文件后，按规定参加有关的设计审查，并根据审查结论负责对不超出原定范围的内容做必要调整补充。设计人按合同规定时限交付设计资料及文件，一年内项目开始施工的，负责向发包人及施工单位进行设计交底、处理有关设计问题和参加竣工验收。8.2.5设计人应保护发包人的知识产权，不得向第三人泄露、转让发包人提交的产品图纸等技术经济资料。如发生以上情况并给发包人造成经济损失，发包人有权向设计人索赔。2.6设计人应对发包人所提供的设计基础资料和数据进行审核，及时向发包人提出审核意见，使发包人不断补充完善资料和数据。设计人对设计基础资料和数据审核后未提出意见，由于数据和资料的原因造成设计单位的设计人员设计

12、需返工时，设计费用不予增加。第九条违约责任：1在合同履行期间，发包人要求终止或解除合同，设计人已开始设计工作的，发包人应根据设计人已进行的实际工作量，支付设计费。2发包人应按本合同第七条规定的金额和时间向设计人支付设计费，逾期超过30天以上时，设计人有权暂停履行下阶段工作，并书面通知发包人。发包人的上级或设计审批部门对设计文件不审批或本合同项目停缓建，发包人均按9.1规定支付设计费。由于设计人员错3设计人对设计资料及文件出现的遗漏或错误负责补充或修改误造成工程质量事故损失，设计人除负责采取补救措施外，应免收直接受损失部分的设计费。损失严重的根据损失的程度和设计人责任大小向发包人支付赔偿金。4由

13、于设计人自身原因，延误了按本合同第六条规定的设计资料及设计文件的交付时间，每延误一天，应减收该阶段应收设计费的千分之三。5合同生效后，在发包人无过错或违约的情况下，设计人要求终止、解除合同的,设计人应双倍返还定金；第十条其他1设计人为本合同项目所采用的国家或地方标准图，由发包人自费向有关出版部门购买。本合同第六条规定设计人交付的设计资料及文件份数超过工程设计收费标准规定的份数，设计人另收工本费。3本工程设计资料及文件中，建筑材料、建筑构配件和设备，应当注明其规格、型号、性能等技术指标，设计人不得指定生产厂、供应商。发包人需要设计人的设计人员配合加工定货时，所需要费用由发包人承担。4发包人委托设

14、计配合引进项目的设计任务，从询价、对外谈判、国内外技术考察直至建成投产的各个阶段，应吸收承担有关设计任务的设计人参加。除制装费外出国费用等费用由发包人支付。5发包人委托设计人承担本合同内容之外的工作服务，另行支付费用。6由于不可抗力因素致使合同无法履行时，双方应及时协商解决。10.7本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决，协商不成的按下列第二种方式解决：（一）提交仲裁委员会仲裁；（二）依法向人民法院起诉。10.8本合同一式捌份，发包人肆份，设计人肆份。10.9本合同经双方签章后生效10.10本合同生效后，按规定到项目所在省级建设行政主管部门规定的审查部门备案。双方认为必要时，到项目所在地工商行政管理部门申请鉴证。双方履行完合同规定的义务后，本合同即行终止。10.11本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，有关协议及双方认可的来往电报、传真、会议纪要等，均为本合同组成