图纸审核意见书-餐饮

1、XX广场装修图纸初审审核意见书（铺位号 ）尊敬的 商户/公司：阁下/贵公司于 年 月 日报送的装修设计图纸，共计 页经审查，现批复如下：1.参照下表完成图纸补充和修改，所缺图纸及修改图纸请于 月 日前以纸质形式提供。1、设计说明 “*”已提交图纸“”未提交图纸“”2、施工材料明细表 “*”3、店铺全景彩色效果图（含橱窗）店招全景图、店招左45图、店招45图、店招鸟瞰图、室内效果图 “”4、门头设计方案（平、立、剖图）及彩色效果图（参考）5、天花平面图 （含上人检修口位置） “*”6、装修平面图、装修立面图7、配电箱系统图 “*”8、电气总平面图 “*”9、照明平面图(应急照明平面布置图:须注明

2、应急灯型号及数量) “*”10、动力平面图（插座） “*”11、电气隐蔽工程平面图（含接线盒位置）12、工程进度计划表13、消防改造平面图 “*”14、厨房灶具、设备平面布置图（每小时总用气量及每台设备耗气量） “*”15、排油烟风管、油烟净化器、送风机等安装位置、方式、电源接驳图 “*”16、给排水平面图，包括厨房隔油池安装施工位置 “*”17、喷淋、消火栓、烟感位置图 “*”18、空调风口位置图最终完成图纸以光盘及纸质形式提供我商管公司，详细请参阅XX广场商户装修指南。一、电气部分注意事项：1、电气类施工均须按中华人民共和国国家标准低压配电设计规范进行；2、商户租赁区内的插座开关，必须用带

3、漏电保护的分路开关控制；分配电箱内开关必须使用以下品牌：施耐德、ABB、Merlin Gerin(梅兰日兰)。3、商户装接容量不得大于预留供电容量，本商户预留供电容量为三相五线 在三相电源上的用电负荷必须平衡分布，相电流误差10之内。4、餐饮商户营业租赁区域内照明灯具的照度必须达到300LUX，重点照明要求8001200LUX，灯光色温在30004000K，不允许使用有轨道射灯，如必须使用需制作内嵌凹槽，灯具建议使用LED灯具及光源；须说明灯具型号、功率、额定电压、数量及安装方法，厨房区必须采用防爆灯；照明灯具必须使用以下品牌：雷士、三雄、欧斯朗和飞利浦（要求正品）；光源采用飞利浦，欧斯朗。5

4、、注明电线规格及线路敷设方法，线管必须用KBG厚度2mm以上，线盒必须做护口保护，严格禁止使用PVC线槽；6、室内布线强电布线和弱电布线分开敷设并设置桥架或穿管敷设，单独吊架；7、商户玻璃橱窗内照明必须采用嵌入式的灯具，商户租赁营业区域严禁用户使用格栅灯具；8、电话、网络、POS机点位均预留在自然铺靠侧墙的天花上，离防火玻璃2.5M处，商家必须从此处铺设三根网线至收银台，用作pos收银；并预留检修口，预留电源，沿地板下敷设必须做防水处理；9、强电布线需用低烟无卤阻燃铜芯电线（导线上应有标注“WDZB”、“WDZC”记号），导线横截面积不低于2.5mm且应与所承担的设备功率相匹配；导线接驳处须牢

5、固可靠，阻燃绝缘。10、餐饮商户后厨已预留燃气报警检测模块，自动灭火装置模块安装位置预留。餐饮商户根据业态如有煎、炒、烹、炸必须设置安装自动灭火装置，明火区域安装动火离人报警系统接入消防系统。二、空调部分注意事项：1、商户内隔断须考虑冷量的配置，同一区域内应有送、回风口；2、送风、回风口的距离不易过近，间隔至少为1.5米。以防送回风走短路，影响冷风的效果；3、回风口之间的连接不得用软管连接；4、空调设施，须做好保温，预防凝露水；5、原吊顶上的主风管不能改动，否则影响其他租户空调效果；6、空调出风口的截面积不得超出原有开设空调出风口的截面积；7、为了方便后期的维护和保养，更快地配合贵租户解决相关

6、事项，空调设施的安装、移位等事项，须联系我司指定原大楼施工单位“中建一局”承接，以保证工程质量；8、新风、排风、油烟管道必须与广场提供的对应管道紧密连接，且符合标准。9、厨房区域严禁接驳原有广场空调盘管，已有设备根据品牌厨房落位，后由广场指定安装公司移到营业区，费用商户承担。三、建筑装饰部分注意事项：1、门头设计方案要求得到招商营运企划部人员的许可；2、施工所用材料须符合防火要求；3、 造型木结构施工，使用耐火B1级阻燃装饰材料，使用面积不能超过立面10%，并必须涂刷3遍以上木材防火涂料；其它墙、顶、地、门头等不可移动装饰施工，使用A级防火等级装饰材料。4、玻璃隔断须用12mm以上的钢化玻璃（

7、钢化玻璃需有明显3C认证标识），并做磨边倒角处理。5、隔断墙至外墙玻璃处，须留3-5mm的伸缩缝，以免顶坏玻璃；6、吊顶龙骨需符合上人吊顶标准，棚上空间超过1.5米，必须做吊顶反向支撑，吊顶上公用设备（管道阀门）要预留检修口，尺寸为600600mm，四周角钢加固并独立吊筋吊装固定处理；7、所有施工材料，须提供合格证、质保书复印件送安全品质部备案；8、预留的设备设施可以采取装饰的方法处理且不影响设施设备的正常检修及使用，不得擅自拆除或封闭；9、铺内上下水管的装饰请注意装饰处要预留检修门、吊顶内有排油烟管道的要预留检修口；10、采用砖材砌的隔墙高度超过2.5m的必须增加圈梁，墙体长度超过6 m的需

8、要增加构造柱，墙体采用粉煤灰砌块或空心砖；11、室内吊顶高度不得低于公共区域吊顶高度(1F3.5M，2F3.3M，3F3.3M)，厨房区域根据天花上设备情况可酌情考虑；12、不得改变或拆除上下水管；13、商户内地面与公共区域地面保持同一水平，与公区地面交接处采用10mm宽、5mm厚实心拉丝不锈钢（304型号）条进行隔离。14、个性店招内退的防火封堵必需达标并注意水平方向封堵到位。15、厨房墙体须通顶设置并材质须达到3小时耐火极限，16、厨房必须做甲级防火掩门，并严禁设置传菜口。17、后厨与后勤通道交接处必须设挡水坎。四、消防部分注意事项（需物管审核确认）：1、对广场原有的消防设施，不得擅自改动

9、，为了方便后期的维护和保养，更快地配合贵租户解决相关事项，消防烟感探头，喷淋安装、移位因商户装饰要求做安装由我司指定的原大楼施工公司云安消防公司承接施工；2、不能改变原来防火分区；3、独立单元高度到顶的情况下必须增加消防烟感和喷淋头；4、面积大于60小于300房间须开设两个安全出口，且安全出口之间的间距不小于5米，最远点至疏散门直线距离不超过15m；5、原有租户内掩门开启位置原则上不允许改动，如有必要须满足消防疏散规范要求，6、电磁门吸为广场消防设施一部分，应合理安装到位并为消防必检项，同事应注意相应地弹门为不限位地弹，确保消防信号动作时有效工作。 相关批复以消防管理部门批示为准。五、给排水及

10、管道部分注意事项：1、厨房内的水斗、灶台等油污排水设备必须安装一次隔油器，经过滤污后再经过隔渣池方可排放至广场提供的厨房污水立管内；2、餐饮商户租赁后厨及涉水的区域地面要做防水处理，防水使用SBS改性沥青+SIKA（西卡）涂刷型防水材料，厨房地面要求做不少于3遍防水处理，3遍中至少保证SBS一道，防水处理沿墙处上翻1.5m；商户厨房水槽沟需做好防水铺设后再用不锈钢水槽进行满铺，明沟与总排水管处必需要用阻挡网板，防止管道堵塞。六、请贵公司所委托之设计公司进行设计前的现场复尺，本管理公司所述之审核意见不对现场尺寸负责，所有图示之设计、现场状况以现场实际为准。七、常用主要装饰材料使用品牌： *1、电

11、气、电线、电缆类：双登（线材）、宝胜（电缆）2、板材类：水泥压力板、硅酸钙板*3、石膏板：龙牌（北京北新建材）。 *4、阻燃板：林安 *5、油漆类：立邦、多乐士、华润6、给排水管材；高科、联塑、金德、日丰。7、辅材类： A、轻钢龙骨：可耐福、龙牌【上人型，能承受80kg/ m2集中荷载。主龙骨CS60*27(壁厚1.2mm)，次龙骨及横撑龙骨CB60*27(壁厚0.6mm)】。 B、玻璃：洛玻、信义、耀皮、南玻、台玻、南星、金晶（山东）。 C、铝塑板：厚度4mm，方太、吉龙（上海）、吉祥（台湾）。 D、不锈钢：宝钢、鞍钢、包钢。 *E、灯具、光源：雷士、欧普、飞利浦、三雄极光、欧司朗。 F、开关插座：西门子、施耐德、松下、ABB、 TCL-罗格朗、西蒙、飞雕。 * G、空开：施耐德、ABB、Merlin Gerin(梅兰日兰)。 H、石材胶、耐候胶及结构胶：硅宝、白云、之江、道康宁。 *I、防火涂料：圣工。 L、地漏、角阀：日丰、