项目质量和进度50控制节点计划表

1、 项目质量和进度50控制节点计划表,项目规划指标：,序号,节 点 名 称,计划开始时间,计划完成时间,计划工作日,实际开始时间,实际完成时间,实际工作日,备 注一、前期阶段,1,项目公司成立,2,修建性详规审批完成,3,产品定位报告完成,4,土地测绘,5,项目建议书的申报与批复,6,土地计划的指标申请,7,建设项目选址意见书批复取得,进度节点8,建筑设计方案审批完成,9,建筑方案取得批复意见,进度节点10,可行性研究报告批复取得,11,地质勘察完成,12,建设用地规划许可证取得,进度节点13,地名审批完成,14,建设用地批准书取得,考核节点15,土地使用权初始登记完成,16,房屋拆迁及“三通一

2、平”完成,进度节点17,工程报建完成,18,扩初设计的批复,质量节点19,建设工程规划许可证取得,进度节点20,施工图设计与审查完成,21,住宅公建配套计划审核完成,质量节点22,住宅新开工项目内部登记完成,序号,节 点 名 称,计划开始时间,计划完成时间,计划工作日,实际开始时间,实际完成时间,实际工作日,备 注23,工程监理合同与大纲,24,施工总包单位招标与合同,24.1,总包施工安全协议,24.2,总包现场文明施工协议,25,建设工程施工许可证取得,进度节点26,申请开工灰线验收,27,售楼处/会所/样板房/实品屋,质量节点27.1,售楼处/样板房土建工程,27.2,售楼处/样板房/实

3、品屋装修设计,27.3,售楼处/样板房/实品屋装修装饰施工,27.4,售楼处/样板房/实品屋配套工程,28,商品房面积预测报告取得,29,预售许可证取得,进度节点30,开盘,考核节点二、地下基础工程阶段,31,桩基工程施工,考核节点31.1,桩基础施工,31.2,桩基础验收与整改,31.3,基坑围护,质量节点31.4,井点降水,32,基础工程施工 ,考核节点32.1,机械挖土,质量节点32.2,地下室施工,32.2.1,地下车库,32.2.2,人防结构,32.3,0.00结构验收,质量节点序号,节 点 名 称,计划开始时间,计划完成时间,计划工作日,实际开始时间,实际完成时间,实际工作日,备

4、注三、主体结构工程阶段,33,主体结构施工（高层：分栋/多层：分批）,进度节点33.1,0.00以上裙房结构施工,33.2,标准层结构施工,33.3,结构封顶验收,质量节点33.4,水箱、电梯机房及屋面构架等,四、建筑安装工程阶段,34,建筑分部工程施工（各栋/批单体建筑）,进度节点34.1,砌体工程,34.2,楼地面工程,34.3,室内粉刷,34.4,外墙粉刷,34.5,门窗框安装,34.6,阳台拦板,34.7,门窗扇与细木制品工程,34.8,内墙涂料及油漆,34.9,外墙（涂料）饰面,34.10 ,屋面防水、隔热工程,34.11,公共部位（门厅）精装修施工,35,水电安装工程及其他（各栋/

5、批单体建筑）,进度节点35.1,水电安装,35.1.1,给水安装,35.1.2,排水安装,35.1.3,电气安装,35.1.4,煤气安装,35.2,消防安装,序号,节 点 名 称,计划开始时间,计划完成时间,计划工作日,实际开始时间,实际完成时间,实际工作日,备 注35.2.1,消火栓,35.2.2,水喷淋,35.2.3,烟感温感,35.2.4,中央控制室,35.2.5,机械送排风,35.2.6,联动防火门,35.3,电梯工程安装与调试,35.3.1,电梯安装现场条件落实,35.3.2,安装施工进场,35.3.3,安装与装修施工配合,35.3.4,调试与试车,35.3.5,行政验收与运行许可证

6、,35.4,脚手架（塔吊）拆除清场,36,单体竣工验收,考核节点36.1,主体结构,36.2,外门、窗，上下水管、电器开关等,36.3,装饰面,五、总体竣工阶段,37,施工产品成品保护,质量节点37.1,售楼处、样板房、实品屋,37.2,大堂、门厅、电梯表面保护,37.3,楼房外墙色面，室内窗框、门槛等,37.4,小区道路、围墙、绿化、景观小品等,38,室外雨污水工程,39,配套工程室外管线施工完成,质量节点39.1,环卫环保工程,序号,节 点 名 称,计划开始时间,计划完成时间,计划工作日,实际开始时间,实际完成时间,实际工作日,备 注39.2,煤气配套工程,39.3,水泵房工程,39.4,上水配套工程,39.5,供电配套工程,39.6,电话配套工程,39.7,有线电视工程,39.8,智能化宽带网络工程,40,道路广场与围墙工程,进度节点41,景观工程施工完成,进度节点42,健身与娱乐设施安装,43,项目竣工验收与整改,质量节点43.1,小区智能化安保系统开通验收,质量节点44,工程技术档案验收完成,进度节点45,项目竣工验收（备案）开始,46,