房地产公司组织结构、部门职能、岗位职责课件

1、总经理办公室功能描述（续）经营管理部人力资源部财务部审计监督部总经理办公室市场营销部工程技术部行政管理负责公司固定资产管理，办公、员工用房、车辆等采购、租用及登记、报修负责公司对外通信车队管理公司办公用品、员工制服等购买、发放，库存登记管理负责组织公司人力资源绩效评估体系的建立与实施，公司人力资源 前台相关事务，如信件、报刊订阅、来访接待负责差旅票务实物负责建立行政管理数据库项目筹备组项目部总经理办公室功能描述（续）负责公司党的建设和思想政治管理工作经营管理部人力资源部财务部审计监督部总经理办公室市场营销部工程技术部主持并负责公司工会组织的建设工作主持并负责公司党的纪律检查工作项目筹备组项目部

2、主持并负责公司团委的建设工作职位说明书高管人员市场开发部工程技术部经营管理部财务部人力资源部审计监督部总经理办公室职位说明书：总经理职位说明书：总经理（续）职位说明书：总经理（续）职位说明书：总经理（续）职位说明书：财务总监职位说明书：财务总监（续）职位说明书：财务总监（续）职位说明书：董事会秘书职位说明书：董事会秘书（续）职位说明书：市场营销副总职位说明书：市场营销副总（续）职位说明书：市场营销副总（续）职位说明书：工程技术副总职位说明书：工程技术副总（续）职位说明书：工程技术副总（续）职位说明书：经营管理副总职位说明书：经营管理副总（续）职位说明书：经营管理副总（续）职位说明书高管人员市场

3、开发部工程技术部经营管理部财务部人力资源部审计监督部总经理办公室职位说明书：市场营销部市场营销部总经理职位说明书：市场营销部市场营销部总经理（续）职位说明书：市场营销部市场开发主管职位说明书：市场营销部市场开发主管（续）职位说明书：市场营销部客户服务中心主管职位说明书：市场营销部客户服务中心主管（续）职位说明书：市场营销部销售中心主管职位说明书：市场营销部销售中心主管（续）职位说明书：市场营销部市场研究中心主管职位说明书：市场营销部市场研究中心主管（续）职位说明书高管人员市场开发部工程技术部经营管理部财务部人力资源部审计监督部总经理办公室职位说明书：工程技术部工程技术部总经理职位说明书：工程技

4、术部工程技术部总经理（续）负责对各项目部（项目公司）的共性问题、专项难点技术、重大技术问题进行研究，提出解决方案；并对项目部（项目公司）提供工程技术支持负责公司的技术管理工作，负责研究、推广 “四新技术”即新产品、新技术、新工艺、新材料负责技术档案和技术资料管理参与公司ISO9000质量管理；负责公司工程技术管理规章制度的制定与汇编工作负责公司专家组的组织管理工作，围绕公司开发项目提供各种技术支持，包括进行政策咨询、专业咨询、技术可行性研究、专家研讨、专家技术调研、考察等活动协助人事部负责公司专业技术干部培训的技术要求的信息提供工作；组织各项目部（项目公司）工程技术人员的技术交流工作职责1 工

5、程技术部职位数量直接下级所属部门协助工程技术部总经理完成工程技术管理相关工作工程技术部总经理 工程技术主管职位目的平行关系直接上级职位名称设计管理主管、概预算主管专业知识与技能：建筑、土建专业，有5年以上专业工作经验。教育水平：大学本科及以上年龄要求：不限个人素质：对公司整体工作的认识理解能力、分析能力、创新能力、职业道德任职资格职位说明书：工程技术部工程技术主管技术管理岗负责设计单位和专业技术咨询单位的委托 组织规划方案招标和评选活动组织初步设计、施工图设计会审；协助项目部（项目公司）组织好施工图设计负责大宗工程材料和设备的采购，对材料、设备供应单位进行比选，建立合格材料、设备供应单位名录组

6、织公司开发项目的工程招标工作，负责工程招标协调工作，办理工程招标手续工作职责1工程技术部职位数量直接下级所属部门协助工程技术部经理完成工程设计工作工程技术部总经理 设计管理主管职位目的平行关系直接上级职位名称工程技术主管、概预算主管专业知识与技能：建筑、土建专业，3年以上专业经验教育水平：大学本科及以上年龄要求：不限个人素质：廉洁自律、有良好的职业道德任职资格职位说明书：工程技术部设计管理主管设计管理岗管理概预算工作人员，负责完成公司开发项目的概预结算和成本控制工作。包括：公司开发项目的工程概算、预算和结算工作配合项目部控制建筑安装工程成本，进行建筑安装工程成本水平的分析负责工程主要材料的确认

7、和成本控制工作协助完成公司的招标采购工作工作职责1工程技术部职位数量直接下级所属部门协助工程技术部总经理完成概预算工作工程技术部总经理 概预算主管职位目的平行关系直接上级职位名称工程技术主管、设计管理主管专业知识与技能：建筑、土建专业，3年以上专业经验教育水平：大学本科及以上年龄要求：不限个人素质：廉洁自律、有良好的职业道德任职资格职位说明书：工程技术部概预算主管概预算岗职位说明书高管人员市场开发部工程技术部经营管理部财务部人力资源部审计监督部总经理办公室职位说明书：经营管理部经营管理部总经理职位说明书：经营管理部经营管理部总经理（续）职位说明书：经营管理部整体经营主管职位说明书：经营管理部整

8、体经营主管（续）职位说明书：经营管理部投资发展主管职位说明书：经营管理部投资发展主管（续）职位说明书：经营管理部控股参股公司管理主管职位说明书：经营管理部控股参股公司管理主管（续）职位说明书：经营管理部资本运营主管职位说明书：经营管理部资本运营主管（续）职位说明书高管人员市场开发部工程技术部经营管理部财务部人力资源部审计监督部总经理办公室1 财务部职位数量直接下级所属部门负责公司会计核算和财务管理工作的组织、管理和实施 财务部总经理职位目的平行关系直接上级职位名称公司战略/经营规划 协助财务总监初步拟定公司年度财务预算协助财务总监开展财务工作，并对公司财务目标负责组织管理在总经理领导下，拟定财

9、务部的组织方案，经总经理审定后执行业务管理负责公司的会计核算和财务管理工作负责公司财务预算的编制和整体预算的汇总工作，检查分析预算执行情况负责公司资金的筹措和管理，开辟财源，有效控制使用资金，降低财务费用负责各项财务支出的审核定期制定财务工作计划，并组织实施进行成本费用预测、计划、控制、核算分析，及时向领导汇报有关情况贯彻执行国家财经法律、法规和税收法律、法规，负责执行企业内部会计核算和财务管理制度建立、健全经济核算制度，适时利用会计核算资料进行经济活动分析指导下属公司的财务管理、会计核算和监督参与企业生产经营、业务发展、投资立项等可行性研究，并提出意见和建议参与企业开发产品销售订价、企业职工

10、工资、奖金方案的制定，参与重大经济合同和经济协议的研究和审查工作职责职位说明书:财务部财务部总经理总经理其他部门总经理会计核算主管、资金管理主管、财务管理主管1 财务部职位数量直接下级所属部门 财务部总经理平行关系直接上级职位名称工作职责职位说明书:财务部财务部总经理（续）总经理其他部门总经理会计核算主管、资金管理主管、财务管理主管人事管理：初步拟定人力资源部员工的岗位配置、职位说明书及业绩考评指标负责财务部会计人员的配备、会计岗位设置、财务部人员分工和继续教育工作参与对部门会计人员的业务考核，对岗位交流和奖惩提出意见；参与对控股公司财务经理的业务考核和任免。财务遵照公司的权限规定，行使费用与

11、合同审批权完成公司领导交办的其它工作任职资格任职说明由总经理提名任命教育背景具有大学本科以上学历，或相关学历/技能工作经验相关职位3年以上工作经验专业知识与技能必要的技能和素质严谨、细致、耐心的工作作风，坚持公司管理原则出色的协调/沟通能力，协调部门共同工作必要的财务、税务政策和法律知识1 财务部职位数量直接下级所属部门协助财务部总经理，负责本部会计核算管理工作 会计核算主管职位目的平行关系直接上级职位名称主要负责本部的会计核算，复核会计凭证、会计报表及汇总会计报表，本部合同管理。包括完成本部总分类帐和明细分类帐的建帐工作对公司本部发生的经济事项，及时进行原始单据审核，办理会计手续，进行会计核

12、算负责本部会计凭证的审核工作负责按照要求定期结帐负责本部和各内部二级核算单位汇总会计报表的审核工作负责汇总编制公司本部财务收支预算、资本性支出预算、开发项目投资预算、经费预算、七项可控费用预算按月审核科目余额表，并与相关统计台帐核对，发现问题及时处理负责及时清理本帐务系统内的债权债务负责依法申报缴纳各项税金，并及时了解掌握国家各项税收政策的变动情况负责办理本部国有资产产权年检登记协助人力资源部对公司固定资产、低值易耗品油料、办公用品的购买、领用、清查、盘点工作协助人力资源部做好养老统筹基金、医疗保险和职工住房公积金的提取、代扣和缴拨工作，并做好月报、季报的填报核对工作领导本部会计完成本部会计核

13、算工作领导本部出纳完成本部现金和银行存款的管理领导项目财务主管完成项目的会计核算和财务管理工作工作职责职位说明书:财务部会计核算主管财务部总经理资金管理主管、财务管理主管本部出纳岗、本部会计岗、项目财务主管岗1 财务部职位数量直接下级所属部门 会计核算主管平行关系直接上级职位名称任职资格职位说明书:财务部会计核算主管（续）财务部总经理资金管理主管、财务管理主管本部出纳岗、本部会计岗、项目财务主管岗专业知识与技能：熟悉会计基础工作规范和财税政策法规，有丰富的会计核算工作经验教育水平：大学本科及以上年龄要求：不限个人素质：严谨、细致、勤奋1 财务部职位数量直接下级所属部门协助财务部总经理，负责公司

14、整体资金管理工作，包括收入管理、按揭管理等 资金管理主管职位目的平行关系直接上级职位名称协助财务总监和财务部总经理完成公司的融资工作，包括对金融市场、资本市场进行研究和管理根据筹资预算，配合公司整体资金安排，选择最佳融资渠道筹措资金，满足公司及投资项目的用款需求与各有关金融机构联系贷款，填报各类贷款资料，协调贷款事宜，落实融资计划协助编制公司合并口径融资预算和现金流量预算协助完成资金经营，有效利用公司闲置资金，降低资金成本，实现资金保值领导收入管理岗工作人员，完成公司整体销售收入的统计管理和应收款项的管理领导按揭管理岗工作人员，完成按揭合作银行的联系工作，落实和跟踪按揭回款情况，配合市场营销部

15、协调有关按揭工作事宜；对按揭客户进行管理，协助项目财务部办理退按揭款手续等完成领导交办的其他事项工作职责职位说明书:财务部资金管理主管财务部总经理会计核算主管、财务管理主管收入管理岗、按揭管理岗任职资格专业知识与技能：熟悉会计基础工作规范和财税政策法规，有一定的融资管理工作经验教育水平：大学本科及以上年龄要求：不限个人素质：严谨、细致、勤奋1 财务部职位数量直接下级所属部门协助财务部总经理，负责公司整体财务管理工作 财务管理主管职位目的平行关系直接上级职位名称协助财务总监和财务部总经理完成本部和控股公司的财务监督工作，完善制度并配合内外部检查。具体工作包括：组织内部人员对会计核算基础工作进行监

16、督检查，并提出完善改进的建议措施协助完成公司财务管理制度协助完成公司内部控制的执行、实施和检查协助对控股公司的财务工作进行监督和管理配合外部审计检查，接受财政、税务、股东、监事会、审计署等上级主管部门、会计师事务所的检查、监督和业务指导领导预算管理工作人员完成公司整体预算编制和执行。领导成本管理工作人员完成公司整体成本的测算和管理控制。领导报表管理工作人员完成公司合并报表的编制。负责财务软件电算化工作和文档管理工作1领导交办的其他事项工作职责职位说明书:财务部财务管理主管财务部总经理会计核算主管、资金管理主管预算管理岗、成本管理岗、报表管理岗、电算化管理岗、文档管理岗任职资格专业知识与技能：熟

17、悉会计基础工作规范和财税政策法规，有丰富的财务管理工作经验教育水平：大学本科及以上年龄要求：不限个人素质：严谨、细致、勤奋职位说明书高管人员市场开发部工程技术部经营管理部财务部人力资源部审计监督部总经理办公室1人力资源管理主管、人力成本会计主管、人力资源开发主管员人力资源部职位数量直接下级所属部门配合公司发展战略和组织要求，协助总经理完成公司人力资源的最优配置及人力资本保值增值其他部门总经理 总经理人力资源部总经理职位目的平行关系直接上级职位名称组织管理在总经理领导下，拟定人力资源部的组织方案，经总经理审定后执行业务管理根据公司战略，组织制定公司人力资源规划和年度人力资本预算负责组织拟订公司机

18、构、岗位设置、编制、部门职责及职位说明书负责公司组织、人事、相关行政制度的初步制定工作负责人力资源获取工作，保证人力支持负责人力资源开发工作，公司岗位与人员的动态匹配负责组织公司人力资源绩效评估体系的建立与实施，公司人力资源状况实时分析、监控、调整，组织员工考核、晋升相关工作负责组织人才市场有关人员、薪酬等调研工作负责组织薪酬、福利等体系、政策的制定及实施工作负责控股公司人力资源管理工作的评估与监控等工作人事管理初步拟定人力资源部员工的岗位配置、职位说明书及业绩考评指标负责对本部门员工施绩效考评，并提供奖惩、任免、晋升建议工作职责职位说明书：人力资源部人力资源总经理1人力资源部职位数量直接下级

19、所属部门其他部门总经理 总经理人力资源部总经理平行关系直接上级职位名称工作职责任职说明由总经理提名任命教育背景具有大学本科以上学历，或相关学历/技能工作经验相关职位3年以上工作经验专业知识与技能必要的技能和素质正直、自律、与人为善的道德品质，坚持公司管理原则出色的协调/沟通能力，协调部门共同工作较强的人事管理能力必要的人事政策、法律知识任职资格职位说明书：人力资源部人力资源总经理（续）财务遵照公司的权限规定，行使费用与合同审批权完成公司领导交办的其它工作人力资源管理主管、人力成本会计主管、人力资源开发主管员1 人力资源部职位数量直接下级所属部门协助人力资源部总经理完成人力资源管理相关工作人力成

20、本会计主管、人力资源开发主管人力资源部总经理人力资源管理主管职位目的平行关系直接上级职位名称负责公司人力资源状况诊断、分析与监控，起草人力资源发展规划，负责制定年度人力资本预算根据公司人力资源状况和和规划，对公司员工薪酬、福利体系的制定、变更，公司行政管理制度制定、变更提出意见负责公司用人机制的拟订、维护、变更工作负责人员招聘、大学生接收工作负责人员调配工作，员工岗位聘任文件起草负责组织员工职业生涯设计及员工绩效评估工作负责人才市场有关人员情况调研工作 负责人力资源管理统计上报工作负责控股公司人力资源管理、薪酬体系的评估与监控负责相关文件的整理工作完成领导交办的其它工作工作职责专业知识与技能：

21、人力资源管理及相关专业教育水平：大学本科及以上年龄要求：不限个人素质：对公司整体工作的认识理解能力、分析能力、创新能力、职业道德任职资格职位说明书：人力资源部人力资源管理主管无1人力成本事务岗人力资源部职位数量直接下级所属部门协助人力资源部总经理完成人力成本预算、决算工作人力资源开发主管、人力资源管理主管人力资源部总经理人力成本会计主管职位目的平行关系直接上级职位名称负责公司薪酬体系的拟订、维护、变更工作负责公司福利、劳保体系的拟订、维护、变更工作负责公司行政管理制度的拟订、维护、变更工作参与公司员工绩效评估工作负责草拟年度人力成本预算，参与人力资源规划负责公司员工社会保险及商业保险工作负责薪

22、酬统计上报工作负责社会保险统计上报工作负责人才市场有关薪酬、福利等的调研工作。负责控股公司人力资本预算、决算等的评估、监控工作相关文件的整理工作完成领导交办的其它工作工作职责专业知识与技能：熟悉薪酬、保险政策教育水平：大学本科及以上年龄要求：不限个人素质：对公司整体工作的认识理解能力、分析能力、创新能力、文字表达能力、职业道德任职资格职位说明书：人力资源部人力成本会计主管1 人力资源部职位数量直接下级所属部门协助人力资源部总经理完成公司人力资源开发等工作人力成本会计主管、人力资源管理主管人力资源部总经理人力资源开发主管职位目的平行关系直接上级职位名称员工入职手续办理员工数据库的建立和维护，员工

23、人事档案接转工作，政审手续办理，劳动合同签订手续办理、劳动合同管理工作参与员工招聘、职业生涯设计、员工绩效考核，草拟员工绩效评估报告负责培训体系的拟订、维护、变更等工作负责培训计划的编制、实施，培训费用的控制负责控股公司培训工作的评估、监控负责员工培训档案的建立、维护（包括ISO质量标准相关工作）员工离职手续办理负责相关文件的整理工作完成领导交办的任务工作职责专业知识与技能：熟悉房地产公司专业构成、良好的组织、协调能力，熟悉培训渠道和培训组织教育水平：大学本科及以上年龄要求：不限个人素质：细致、干练、有超前意识任职资格职位说明书：人力资源部人力资源开发主管无职位说明书高管人员市场开发部工程技术

24、部经营管理部财务部人力资源部审计监督部总经理办公室职位说明书：审计监督部审计监督部总经理职位说明书：审计监督部总经理（兼）职位说明书：审计监督部总经理（兼）职位说明书：审计监督部财务审计主管职位说明书高管人员市场开发部工程技术部经营管理部财务部人力资源部审计监督部总经理办公室负责公司的外事接待和公共关系工作，包括外事手续的办理、公司的对外联络和协助公关、合作单位和来宾的接待等领导企业文化宣传主管完成公司的企划与宣传工作领导文档管理人员完成文书档案的管理领导资质管理人员完成公司的资质管理领导信息化建设工作人员完成公司的信息化建设工作职责1企业文化宣传主管、信息化建设主管总经理办公室 职位数量直接下级所属部门