1.胃动力之一-看个漫画做个地产品牌

1、四年学院四年飞机维修十三年地产经验扫半路子，养成了“二次消化”能力第一次做旅游地产 -拿下一条海岸线 中信第一次做综合体拿下“三座城市”协信第一次做商铺城市铺王，业内10W+案例复地长沙别只看地产方案了，生出来娃都一个样致地产人大千世界，多看看不爱的，不关心的，无所谓的致地产人大千世界，别看太多没消化，再多也是顶屁用胃动力信息时代，地产从业者的精细阅读消化能力案例、执行、干货混沌两堂课背后我事前、事中、事后的消化成果快看漫画头部极简 场景噪点外化漫画家包装颜值时代初步消化人物前台化找人物不是谁都可以前台化的。什么人再次消化万科 曾经的青年 现在的年轻2010年的尝试不止人再再消化找人和物企业品

2、牌，有时候，人和物都是企业资产不止人和物，不止前台化故事。前台传记化真实故事（人。事。物。）传记化（情绪化。剧情化。愿景化）再再再消化象屿中国品牌消化案例来自厦门码头出身港口+地产双业务要有意思后前前台化1你吃的第一个水果必是象屿运的象屿双业务咋研究透“”， 然后前台化前化2大定义法案例：BASF.发生新化学作用六大门类业务和营养品：制药，植物保护产品涂料和：各种，颜料，涂料化学品：基础化学品、工业化学品，和：聚烯烃，工程，苯乙石油和天然气：原油、生产及销售，石油炼制，其它业务大定义法案例：UBER.整合空闲车辆提供租车服务电子商务的快递服务象屿本质：运营港湾的象屿保税区1992年经批准设立。

3、第一期面积0.6平方公里，二期规划面积1.1平方公里，代表施政,象屿负责开发建设运营服务象屿这个名字本身，也是象屿码头港湾原始功能：避风 停泊水深、屏障造就的常年无风浪区港湾现代功能：资本贸易1、 物流港：优良的水深、泊位数、码头线长度、陆域高程2、免税贸易区：地理位置、国家政策下造就的消除国界的壁垒，涉及服务贸易、投资、权保护、标准化的采购、知识产区*关税定义港湾精神风浪壁垒后顾差异国界阻力资本象屿： 壁垒国界风浪阻力的贸易、企业孵化、金融运筹后顾的生活港湾两个象屿品牌大远景资本港资本级贸易区运筹生活湾型生活区运营贸易港企业港金融港不止前台化前台故事，具象化人、事、物哪儿的人、哪儿的事、哪儿

4、的物前化3那“湾”的二次定义是什么？先看一下：中国主力消费群也是象屿他们的客户：成长型家庭（家长价值观在25-40岁）适我性消费 费性消五官洞察之脑MUJI+LV， “简约、自然、富质感”的生活哲学被认同，从一线城市的MUJI，变成二线城市SHOP标配。大量NO BRAND产品也随之而生，“IE中国25-35客群生活品质的典型LOGOMALLUJI”成为五官洞察之眼中国周末屏幕基本被韩国综艺所占领、从去哪儿到奔跑吧，兄弟。从我是歌手到花儿与少年。亚洲范畴相近的父子、兄弟、朋友情感关系，相近的文化和思维方式，相比欧美综艺，更容易被迅速接受。亚洲口味+亚洲细节五官洞察之嘴咖啡市场，是典型城市消费风

5、向标 Starbucks PK zoo+ Mann+Caffe bene，是当下一二线城市咖啡基本格局作为一颗咖啡豆都不种植的国家，能在咖啡店文化上占尽中国半壁，因为贴近亚洲饮食的咖啡口味，烹制快捷简单的华夫饼、土司、三文治配餐，同时更符合亚洲人的细节装修，空间氛围考究，赢得了大量“全天霸占型客户”适我型的身体消费 大牌消费五官洞察之身体从去药妆）带电饭煲、到身体用品（眼、马桶盖、从欧美大牌化妆品，到更适合亚洲人的日韩（资生堂、CPB、也用的韩国whoo）五官洞察之脚旅行目的地，也是国人对生活方式认同的洞察标旅行大数据显示：日韩，成为欧美行之后的新热点。除了旅费和距离，无是一种最重要的原因的文

6、化差异、不失的都市目的地，+同文化7月大数据显示日韩一直稳居国际旅行的前十位且不仅仅是因为便宜多次往返型客户其实费用不逊色欧美象屿，以港口，最早深根亚洲国家（或地区）贸易最早接触亚洲外来细节文化的窗口公司亚洲细节品牌形象时代感：国际大行其道多年后，居民趋向适我型的国际生活细节温度感：大承诺的品牌依旧盛行，象屿需要向客户展示走心的温度感领先感：不要因为100强就做趋同，正因为仅是百强，所以更要敢于打破规则）（：中国商业地产：有家，就有三盛：新地产的领跑者者朗诗：领跑绿色科技地产仁恒：善待土地，用心造好房总结品牌愿景：资本港湾品牌近景：中国成长型家庭的湾品牌形象：亚洲细节不止前台化、具象化前台故事

7、，能力化为什么人，提供什么物，做什么事前化4系统总结纬度规划系统海岛7号配套系统三个孩子景观系统一家人物业系统2433户型系统不止前台化、具象化、能力化前台故事，形象化前台故事里生来就有的视觉体系，抽出来直接用前化5毛线一种细腻而温暖的亚洲手工艺 既传统，又国际范（连爱马仕都有）博加5年品牌洞察力视觉品牌视觉不是仅仅为了好看更是和品牌主张一起，建立你自己强力的个性它的终极目标就是，没有品牌名，依旧被认出博加5年品牌洞察力品牌案例： 去掉， 你依旧是你可口可乐在“”期间推出了完全没有品牌标志的新包装。但人们依旧一眼认出这是可口可乐，因为它独特的vi瓶身上还写有一行字“只有罐子上才有，人不应该有”

8、。的终极视觉毛线不仅是一种独特的视觉还一种触觉（和亚洲更是一种独特的互动一脉相承）（年底。客户年历，一起编织的）也可以是一种使用功能（凡象屿，冬交房，必一套冬日暖心澳洲羊毛套装）一起编织的一段毛线，一套待你编织的年历视觉+嗅觉+触觉+味觉+使用功能不止前台化、具象化、能力化、视觉化前台故事，剧情化前化6亚洲细节才会有的剧情亮点象屿发布会品发会名：号品发会地：黄浦江邮轮港成立第一天就是和亚洲“最的味道”打交道20年运了上千种，比还甜的“甜货”泡在甜里，所以对房子格外挑剔譬如城市不是搓麻涮锅的慢城，就是看海泡茶的都会象屿，一家“泡”在里的企业时间：2015年 12月6日 地点：黄浦江邮轮港听一个港

9、湾里成长的企业 说说它的号计划甜过水果盒亮点吃货笔记企业文化行为的差异动作，无论金地、星光耀，年度也罢，新地新城市也罢，都会有一次团队合作暴走团队奋斗吃苦奋斗新区域拿地，新员工入职，从“吃苦奋斗”变成“吃甜奋斗”新人入职，网上申请，他对应服务项目区域的500完毕上交吃货笔记，对区域人土人情一次新人新城拿地，同理：吃是了解一座城的关键吃任喝红包。新人吃货笔记，专人美工后上传吃好喝好好，才能为别人造亮点分手也分手也是一家人所有卖掉象屿房子的人凭借合同，物业敲章可到新盘售楼处领取“一加”寓意“一个城市下，还是一家人”常回来看看，常和老邻居联系一部1-不要随随便便前台化有有点意思2-研究透0风险 0壁垒总结3-前台剧本化（愿景化、具象