工程计量课件

1、第一章 概 论 学习目标： 通过工程计价方法的介绍，说明在定额计价和工程计量清单计价两种计价模式下，工程计量的项目设置及计算规则存在一定的差异性和共性； 进而对工程计量相关概念的解释和工程计量意义的说明，共同(gngtng)为本课程体系的设置与界定以及内容的展开做好基础理论和基础知识铺垫。共二十九页基本(jbn)内容： 第一节 工程造价计价方法简介 第二节 工程(gngchng)计量基本概念 第三节 工程计量的意义共二十九页本章重点：计价模式与计价方法，工程量计算表或工程量清单格式及编制原理。本章难点：在定额计价和工程量清单计价两种计价模式下，项目设置及计算规则存在的差异性和共性。本章相关前沿

2、(qinyn)问题：工程量清单计价与综合单价法的理论运用。共二十九页第一节 工程造价计价(j ji)方法简介一、定额计价及工料单价法二、工程量清单(qngdn)计价及综合单价法三、两种计价方式异同点分析共二十九页 一、定额计价及工料单价法 主指： 定额计价即按定额计算工程造价。 （一）计价依据 1、设计文件和设计资料 2、预算定额、工程量计算规则、单位(dnwi)估价表 3、材料预算价格及物件、半成品出厂价格 4、施工组织设计资料 5、费用及利润、税金计算标准（费用定额） 6、建筑材料手册和预算工作手册 7、工程施工合同或协议 （可参见工程估价P105）共二十九页（二）计价程序（建安工程施工图

3、预算编制的步骤） （见工程估价P108110）1、搜集、熟悉(shx)有关资料，了解施工现场情况。 施工图纸、施工组织设计、定额资料等（计价依据）2、划分、排列、确定工程量计算的项目 主要依据定额资料、施工图纸3、计算各项目的工程量 即工程计量。 主要依据定额、计算规则、施工图纸所示尺寸。共二十九页4、套用定额，计算各项目的(md)“直接工程费（定额直接费）”。 主要依据单位估价表（基价表） 各项目的“直接工程费”各项目的工程量“基价”5、汇总单位工程直接费，计算单位工程“措施费”、“间接费”、“利润”和“税金”。 主要依据费用定额 基本公式：费用基数相应取费（税）标准6、汇总单位工程的预算造

4、价。 单位工程预算总造价=直接费+间接费+利润+税金7、计算单位工程技术经济指标8、做工料分析和写编制说明9、编制工程预算书共二十九页（三）计价特点 1、计价方法：工料单价法分部分项工程量的单价为直接工程费，只包括人工费、材料费、机械费。 (措施费、间接费、利润、税金按费用定额另行计算)2、造价性质： 表现的是社会平均消耗(xioho)水平。 具有计划性（指导性），即非市场竞争形成的工程造价。3、利弊分析利：国家可进行宏观调控，保证承包商一定利润空间，可作为业主的评标标准，计算简单。弊：不符合市场经济要求，不利于市场竞争。共二十九页 二、工程量清单计价及综合单价法 主指：按工程量清单计算（报）

5、工程造价。 主要计价工作：1.工程量清单的编制 2.招标(zho bio)控制价（招标标底）的编制 3.投标（报）价的编制共二十九页（一）计价依据1、工程量清单(qngdn)编制依据： 工程量清单应由具有编制能力的招标人，或受其委托具有相应资质的工程造价咨询人编制。 建设工程工程量清单计价规范（GB505002008）； （其中规定有“五统一”：统一项目编码、项目名称、项目特征、计量单位、工程量计算规则） 国家或省级、行业建设主管部门颁发的计价依据和办法； 建设工程设计文件； 与建设工程有关的标准、规范、技术资料； 招标文件及其补充通知、答疑纪要； 施工现场情况、工程特点及常规施工方案； 其他

6、相关资料。共二十九页2、招标控制价编制依据： 招标控制价应由具有编制能力的招标人，或受其委托具有相应资 质的工程造价咨询人编制。 建设工程工程量清单计价规范（GB505002008）； 国家或省级、行业建设主管部门颁发的计价定额和计价办法； 建设工程设计文件及相关资料； 招标文件中的工程量清单及有关要求(yoqi)； 与建设工程有关的标准、规范、技术资料； 工程造价管理机构发布的工程造价信息（工程造价信息没有发布的参照市场价）； 其他的相关资料。共二十九页3、投标（报）价编制依据：投标价应由投标人或受其委托具有相应资质的工程造价咨询人编制。 建设工程工程量清单计价规范（GB505002008）

7、； 国家或省级、行业建设主管部门颁发的计价办法；企业定额，国家或省级、行业建设主管部门颁发的计价定额；注：企业定额，是施工企业根据本企业的施工技术和管理水平，以及有关工程造价资料制定的，供本企业使用的人工、材料和机械台班消耗量标准。 若无企业的定额，则参照建设行政主管部门的平均消耗量定额。 招标文件、工程量清单及其补充通知、答疑纪要； 建设工程设计文件及相关(xinggun)资料； 施工现场情况、工程特点及拟定的投标施工组织设计或施工方案； 与建设项目相关的标准、规范等技术资料； 市场价格信息或工程造价管理机构发布的工程造价信息； 其他的相关资料。共二十九页（二）计价程序 1、编制工程量清单：

8、 排列项目 计算(j sun)工程量 2、综合单价分析 3、清单计价 4、单位工程费汇总 5、单项工程费汇总 6、工程项目总价汇总 7、装订成册共二十九页（三）计价特点 1、计价方法：综合单价法分部分项工程量单价为全费用单价，不仅包括直接费，还包括间接费（企业管理费等）和利润，并考虑风险因素。 但不包括规费、税金，规费、税金在单位工程造价汇总时计算。 2、造价性质： 表现的是社会先进消耗水平。（中标价） 具有市场性，即通过市场竞争形成造价。 3、利弊分析利：符合市场经济发展的要求，有利于市场竞争，有利于提高承包企业的总体水平。弊：操作复杂，所要求的外部条件(tiojin)苛刻（建筑市场要相当完

9、善，价格信息系统要完整）。共二十九页三、两种计价方式异同点分析相同点：计价对象（工程施工发承包价）； 单位工程费用构成； 定额计价是工程量清单计价的参照系。相异点：计价依据； 计价程序； 计价方法（工料(gnglio)单价法、综合单价法）； 文件组成； 造价性质。 （见工程估价p13） 返回共二十九页第二节 工程(gngchng)计量基本概念 一、工程项目及范围界定(ji dn) 二、工程量 三、工程计量 四、工程量计算表及其格式 五、工程量清单及其格式共二十九页一、工程项目及范围(fnwi)界定(一)建设(jinsh)工程项目层次划分（WBS） 基本思路： 建设项目 单项工程1 单项工程2

10、。 单位工程 1 单位工程2 。 分部工程 1 分部工程 2。 分项工程 1 分项工程 2。共二十九页案例(n l)：共二十九页结论(jiln)及概念界定： 结论：建设项目是一个系统工程，为适应工程管理(gunl)和经济核算的需要，可以将建设项目由大到小，划分为以下五个层次： 建设项目、单项工程、单位工程、分部工程和分项工程 概念界定：见工程估价P79共二十九页（二）范围(fnwi)界定： 本课程工程计量的所谓“工程”范围主指：一般工民建中的建筑、安装单位工程部分。包括： 建筑工程 装饰装修工程 给排水、采暖、燃气、消防工程 电气安装工程 通风空调及其他安装工程等。 可以或应该计量“工程”的范

11、围界定为分项工程。 本课程工程计量所讲授的“工程”内容(nirng)在一般工民建中的地位，如下图示：共二十九页共二十九页二、工程量（见工程估价P110） 工程量，指以物理计量单位或自然计量单位所表示的各个具体分项工程和结构配件的数量。 注：对象是分项工程。 与“工作量”的区别：工作量是完成项目或 工作所需的时间。三、工程计量(jling)（计算工程量、算量） 即工程量计算。指对拟建工程各分部分项工程等项目划分与排列（项目设置）、工程数量的计算。共二十九页四、工程量计算(j sun)表及其格式序号项目编码（定额编号）项目名称计算公式单位工程量建筑面积一层：ab100m二层: a1b1一、土方工程

12、11-48人工平整场地ab+cd.100660.0021-10人工挖地槽abc.10m3560.00共二十九页五、工程量清单及其格式 工程量清单： 表现拟建工程的分部分(b fen)项工程项目、措施项目、其他项目、规费项目和税金项目的名称和相应数量的明细清单。 （见工程估价P238） 其中，措施项目： （见工程估价P242） 其他项目: （见工程估价P245）共二十九页工程量清单(qngdn)格式： 工程量清单应采用统一格式。工程量清单格式应由下列内容组成： 1、封面。 2、填表须知(xzh)。 3、总说明。 4、分部分项工程量清单。 5、措施项目清单。 6、其他项目清单。 7、规费、税金项目

13、清单。 工程估价P250 共二十九页第三节 工程计量(jling)的意义一、合理设置项目的意义 划分排列分部分(b fen)项工程，就是根据设计图纸的设计内容和定额或计价规范的要求和规定，把组成单位工程的所有分项工程逐一划分出来。 分项工程是单位工程的基本构造要素，也是组成建设工程价格的基本核算单位。 分项工程划分得是否准确，首先影响到组成单位工程的实物消耗量计算的准确性；其次影响到单位工程的价格计算是否准确。 因此要准确的计算单位工程的价格，必须首先准确划分分项工程。共二十九页二、正确计算工程量的意义 工程量是确定工程造价的基本数据，计算的精确与否不仅直接影响到工程造价，而且影响到与之相联的

14、一系列数据，如计划、统计、劳动力多少、材料数量(shling)等。 因此，工程量的正确计算有十分重要的意义。在工程量计算中要求做到准确、清楚、详细。 返回共二十九页本章(bn zhn)思考题：1、什么是定额计价模式(msh)？与之相应的计价方法是什 么？2、什么是工程量清单计价模式？与之相应的计价方法是什么？3、定额计价模式与工程量清单计价模式的相同点和相异点是什么？4、什么是工程量？计算工程量有何意义？5、说明工程量计算表格的形式与内容，及其编制原理。6、什么是工程量清单？它一般由哪些内容组成？7、说明工程量清单的一般编制原理。共二十九页内容摘要第一章 概 论。1、设计文件和设计资料。1、搜集、熟悉有关