万达文旅项目设计任务书－幕墙

1、 万达茂幕墙设计任务书万达商业规划研究院有限公司2016年1月1日1 项目概况 （根据具体项目自行掌握描述要点）_万达茂项目位于_市_区_路_侧（_地块），_区街以南、_街以北、_路以东和_路以西。_万达茂的总规划用地面积_平方米，其中：地块总用地面积为_平方米，其中建设用地_平方米，其他待征用地_平方米。规划总建筑面积约_平方米。其中地上部分_平方米，地下部分_平方米。外幕墙投影面积 平米，采光顶投影面积 平米。2 设计依据2.1 国家与地方现行各种规范、规程及强制性条文，规划主管部门、消防、人防、交通、环境、卫生、水、电、煤气、市政等有关部门意见和要求。2.2 规划主管部门给定的规划设计条

2、件和已批复的详细规划图纸。2.3 测绘部门提供的实测地形图和地质水文勘测资料。2.4 项目市政条件。2.5 经万达规划院确认的建筑设计方案，规划主管部门审批通过后的审查方案 （包括甲方确认的技术经济指标、总图、各层平面图纸、立面图、效果图、剖面图、室内效果图、采光顶方案图及竖向设计图等）。2.6 设计任务书（本书）。2.7 万达茂建造标准及万达广场定额设计标准第二册 结构部分（详见附件）。2.8 双方签定的设计合同内所包含的服务性条款及要求（详见设计合同）。2.9 甲方对各阶段设计图纸的评审意见。3 设计范围及工作内容3.1 设计范围包括万达茂外幕墙施工图设计、外窗、格栅及百叶施工图设计、室内

3、步行街及中庭部分采光天棚的施工图设计（含钢结构），各入口玻璃雨篷、主题娱乐业态金属屋面的施工图设计及相关钢结构施工图设计、后期现场服务。3.2 工作内容3.2.1 应与甲方、外立面及土建施工图设计单位密切配合，并根据立面初步设计文件完成外立面幕墙、外立面可视部分内表皮、外窗、格栅及百叶施工图设计（非幕墙的外窗不在设计范围内）。3.2.2 按照甲方确认的内装设计的方案完成采光天棚的钢结构、玻璃顶、遮阳设施、后期维护的施工图设计及钢结构的施工图设计。3.2.3 妥善解决采光顶与步行街入口立面和建筑屋面的交接关系，提供土建精装设计施工各阶段的配合服务，并对设计的适用性、经济合理性全面负责。详细范围见

4、附件图纸。3.2.4 空间钢结构支承玻璃幕墙、采光顶、雨篷、大型显示屏、大型广告牌应进行支承钢结构施工图设计（加盖注册结构执业印章），必须提供相关结构计算书。3.2.5 万达茂地块内其他出地面构筑物幕墙设计，如地铁出入口等。4 设计要求4.1 设计原则4.1.1 符合万达商业建筑立面外观及步行街室内设计的要求，如风格、采光、视觉效果等，并严格按照“幕墙设计管控要点”和“幕墙、采光顶、雨篷、观光电梯结构设计管控要点”执行。（见附件）4.1.2 外幕墙设计需满足安全、防火、防腐、防水、防风等技术要求，充分考虑工程特点和要求，确定适合工程特性的物理性能分级指标和严密可行的技术措施，包括：风压变形性能

5、、气密性能、水密性能、节能性能、隔声性能、平面变形性能、耐撞击击性能、开启方式、启闭力及反复启闭性能等方面；符合建筑的空间、遮阳、通风、排水等使用要求。序号性能级别指标备注1风压变形性能2气密性能3水密性能4保温性能5遮阳性能6隔声性能7光学性能8平面内变形性能9耐撞击击性能10其它性能4.1.3 符合甲方关于外幕墙、采光顶和玻璃雨篷的建造标准和目标成本，并合理安排各部分的成本比例。4.1.4 符合后期使用、维护、管理的要求。4.1.5 符合国家和行业关于外幕墙、采光顶和玻璃雨篷的结构安全、防火等各项规定。4.1.6 符合环保和节能要求。4.2 建造标准 此项目执行文旅建造标准（不含主题娱乐业

6、态），见下表。业态分类建造标准（元/）面积计算依据万达茂裙房外装（含雨棚）1200按正投影面积计算玻璃采光顶3500金属屋面1000蜡烛蜡烛 写字楼外装按万达广场建造标准蜡烛 公寓外装室外街外装9004.3 技术要求 （根据具体形式修改及补充）具体设计中应借鉴国内外先进的商业外幕墙和采光顶设计理念，综合考虑各方面因素，并重点考虑以下几个方面：4.3.1 空间造型设计方应在充分理解现有建筑和室内设计的基础上，提出符合万达茂功能要求，并与建筑空间平面匹配的外幕墙和采光顶设计，将万达茂空间效果加以完美表达，减少和避免辅助构件对空间的不利影响。入口玻璃雨篷须与万达茂立面设计有机和谐，并能突出入口的焦点

7、作用和商业导向性，形式必须轻巧现代、构思巧妙。4.3.2 钢结构选型要求在保证结构安全的基础上，采用国内外先进的结构体系，以最小的用钢量、最轻巧的结构加以实现，杜绝臃肿笨重和复杂琐碎的设计。按甲方需要提供计算书供甲方复核，采光顶钢结构以及其它空间结构应提供空间计算模型。4.3.3 材料选择材料的色彩和质感须经甲方和外立面设计单位确认，对涉及的钢材、铝型材、玻璃、石材、金属面板、五金件、密封胶和胶条、焊丝焊条等进行严格规定，确保各材料的强度、性能、品质和操作处理符合高规格的行业标准以及国家规范。构件原则上要求选用国内通用标准化产品，以保证后期维修更换。如无特别说明，钢材采用Q235B或Q345B

8、。铝合金型材选用符合合同要求的国产优质铝材，铝型材尺寸偏差达到高精级要求。用于结构及所有外露不锈钢工程的不锈钢应为316级产品，不得使用302及304级不锈钢。隔热铝合金型材隔热条应选用性能良好的尼龙强化玻璃纤维（PA 66 GF25）隔热条，满足-30至+90的低高温力学性能试验要求。幕墙密封胶条应选用性能良好的三元乙丙胶条或硅胶条，最低极限使用温度为-50，颜色以甲方确定的颜色为准，且应考虑不同部位使用不同硬度的胶条。4.3.4 物理性能充分考虑工程特点，进一步明确幕墙及采光顶的各项物理性能分级指标，针对抗风、防水、防火、节能等功能采取严密可行的措施，包括：风压变形性能、气密性能、水密性能

9、、保温性能、遮阳性能、隔声性能、平面变形性能、耐冲击性能、启闭力和反复启闭性能等方面。另外，还须对耐腐蚀设计、防静电设计等加以认真研究。4.3.5 特殊要求1 ）首层玻璃及橱窗钢铝框支撑明框结构或纯玻璃结构。玻璃采用透明钢化玻璃。玻璃门采用不锈钢点夹地弹簧门。2 ）广告位内打灯广告位采用铝单板包边带镀锌钢板背板的结构，铝单板包边为3.0mm厚氟碳喷涂（三涂）铝单板，镀锌钢板厚度为1.2mm，灯箱净空不小于250mm。外打灯广告位与周边幕墙做好封闭并进行防火封堵，采用全镀锌钢板面层，广告布张拉构件须暗藏，须考虑照明灯具荷载及安装构造。大尺度广告灯箱构造应考虑广告布不能随风抖动。3 ）店招及LOG

10、O字幕墙须为设于其表面的店招预留安装条件并考虑相应荷载。幕墙须为设于其表面的LOGO字及设于幕墙檐口上方的无结构支撑的LOGO字预留安装条件并考虑相应荷载。4 ）采光顶、雨篷、玻璃幕墙钢结构按照甲方确认的采光顶设计方案进行钢结构施工图及幕墙施工图设计，满足相应的采光通风要求、消防排烟要求、灯具及装饰吊挂要求、遮阳设施要求、电气布线要求及其他技术要求。采光顶要求设置不小于120 m2的可开启窗扇面积。采光顶活荷载取0.5kN/m2，风雪荷载根据当地规范取值，中庭圆形采光顶中间位置预留4个7.5KN吊点，圆形采光顶周边设置6个1.5KN吊点。椭圆形采光顶中间位置预留3个10KN吊点，椭圆采光顶周边

11、设置9个1.5KN吊点。各吊点距扶手或人员可触碰点水平投影距离不小于5m。此外不再考虑其它零星的吊挂荷载。步行街的采光廊考虑广告装饰物的安装，采光顶每天井布置48个吊点，每个吊重1KN,各吊点之间间距不应大于4m；各吊点距扶手或人员可触碰点水平投影距离不小于1.5m。设计宜考虑电动提升装置。并考虑采光顶的清洁和维修措施。采光顶设计应考虑遮阳，进行遮阳装置设计。采光顶挠度满足万达广场采光顶钢结构挠度容许值设计标准的要求。幕墙、采光顶的空间钢结构支承体系、雨篷钢结构支承体系应由具有轻型钢结构设计甲级资质的单位进行钢结构施工图设计，钢结构施工图单独成册。5 ）金属屋面主题娱乐业态大跨度金属屋面应进行

12、抗风掀试验。幕墙设计单位应在设计文件中明确提出试验要求和完成标准。由金属屋面施工深化设计单位完成试验，并根据试验结果进行金属屋面深化设计。4.3.6 其他立面设计元素对于以上未列出的立面设计元素，须提供详细的材料技术要求，构造设计等，保证工程实施达到设计效果。包括但不限于屋顶擦窗设备、必要的融雪设备等。4.3.7 照明设计 紧密结合土建和内外装照明设计条件，提供必要的灯具安装节点图、考虑走线预留等问题。需紧密结合夜景照明设计，针对夜景照明的重要节点，裙房如购物中心门头等，塔楼如应用于50%以上的关键节点的外墙大样（含照明灯具）等，进行节点设计。4.3.8 保温节能设计对节能进行系统研究，除了材

13、料性能、构造方面 ，还应考虑电动遮阳装置和局部可开启扇通风换气等多种措施，但不应因此破坏整体效果。幕墙与楼板、隔墙处的缝隙均应做保温处理，窗间玻璃及不透光玻璃保温处理需达到规定的K值要求，保温棉要求配上铝箔背封。室外可视处玻璃内侧的保温棉的背板外面应喷涂成甲方确定的颜色。所有保温棉应与框架可靠固定。保温棉与铝框间应密封，以防止在玻璃及隔热层之间出现凝结。复核外围护体系的热工参数。对节点防结露进行验算。4.3.9 防火设计建筑幕墙与每层楼板、隔墙处的缝隙，应采用防火封堵材料封堵。基层墙体内部腔体及建筑幕墙与基层墙体、窗间墙、窗槛墙及裙墙之间的空间，应在每层楼板处采用防火封堵材料封堵。玻璃幕墙层间

14、采用双道防火封堵，金属与石材幕墙层间采用单道防火封堵。防火封堵做法应在节点图中体现。幕墙与各层楼板、隔墙外沿间的缝隙，当采用岩棉或矿棉封堵时，其厚度不应小于100mm，并应填充密实；楼层间水平防烟带的岩棉或矿棉宜采用厚度不小于1.5mm的镀锌钢板承托；承托板与主体结构、幕墙结构及承托板之间的缝隙宜填充防火密封材料。当建筑要求防火分区间设置通透隔墙时，可采用防火玻璃，其耐火极限应符合设计要求。4.3.10隔声设计玻璃幕墙内房间之间、层间的隔声处理应达到国家标准和甲方要求。4.3.11 开启扇设计高层塔楼开启扇设计应严格执行集团相关安全规范。建筑幕墙开启扇外开时应限制开启角度，并采用防脱设置且五金

15、锁点配置合理，在图纸中体现。高层建筑外窗严禁外开。4.3.12 防高空坠落设计建筑幕墙应使用安全玻璃；高层建筑外窗应使用安全玻璃； 玻璃幕墙、外窗临空处应设置栏杆；如未设置栏杆，对应位置玻璃板块应选用防撞击夹胶玻璃。 4.3.13 重点节点设计需进行包含但不限于以下的节点的重点设计：明框、隐框、金属与石材幕墙的典型节点设计；防火；防雷；开启部位防脱落设计和五金锁点布置；广告位；LED显示屏；标示固定支架；幕墙结合部位的防水处理；夜景照明的重要节点设计。4.3.14配合甲方的各类协调会设计单位须积极配合甲方组织的各类协调会，并组织主要设计人员参会。5 设计成果要求设计分为两个阶段，包括招标施工图

16、设计和施工图设计阶段，并分别提供全套成果文件。招标施工图：用于幕墙工程招标进行闭口报价和施工实施的基本依据，应保证工程量清单可准确计算，应与该阶段设计依据（建筑方案图、建筑施工图、结构施工图）完全一致，该套图纸应保证一致性、相对完整性、正确性，应尽可能表达各种收口、交接面，图纸数量不应少于最终施工图数量的90%。施工图：应与最终的建筑方案图、建筑施工图、结构施工图完全一致，满足相关规范和功能要求，应表达所有的收口、交接面，该套图纸应能完全指导现场施工、同时进行现场复核，因此力求各级标注尺寸详尽可靠，简言之可以根据该套图纸还原出所设计之建筑。各阶段图纸深度、内容除满足行业设计深度标准外，还应严格

17、按照幕墙工程施工图纸设计深度要求和幕墙、采光顶、观光电梯钢结构设计图深度规定完成（见6.4、6.5）。外幕墙施工图和步行街采光顶施工图单独成册，采光顶、观光电梯等相关钢结构应有单独的钢结构施工图并单独成册。具体内容分别为： 5.1外幕墙招标施工图、施工图设计5.1.1 目录及设计总说明（包括但不限于：设计标准、建筑幕墙物理性能指标、防水、防火、防雷、节能等功能的相关技术措施、典型幕墙单元的介绍、各施工和材料处理注意事项、材料清单规格、后期维护措施等）。5.1.2 平面图、展开立面图、剖面图。5.1.3 索引图。5.1.4 石材、门窗、幕墙、采光天棚及观光电梯大样图。5.1.5 节点图。5.1.

18、6 典型单元和局部立面图。5.1.7 沉降缝和抗震缝节点图。5.1.8 材料品牌和材料用量清单。5.1.9 结构计算书和节能计算书。5.1.10 外立面主要材料设计封样。5.1.11 门窗表。5.1.12 反映建筑外立面最终做法的效果图35张，至少包含：最终外立面分格、材质与颜色。5.2. 步行街采光顶施工图设计5.2.1 设计说明（包括但不限于：设计标准、建筑幕墙物理性能指标、防水、防火、防雷、节能等功能的相关技术措施、各施工和材料处理注意事项、材料清单规格、后期维护措施等）。5.2.2 玻璃幕墙整体平面图。5.2.3 玻璃幕墙分区平面图。5.2.4 玻璃幕墙各区关键位置剖面图。5.2.5

19、玻璃幕墙各区展开立面图。5.2.6 玻璃幕墙各节点详图。5.2.7 遮阳设施布置图和详图。5.2.8 清洁和其他维护设施布置图和详图。5.2.9 排水组织及细部节点。5.2.10 结构计算书。5.2.11 节能计算书。（包括防结露计算）5.3 幕墙、采光顶钢结构设计5.3.1结构设计说明：设计依据、荷载资料、项目类别、工程概况、所用钢材牌号和质量等级（必要时提出物理、力学性能和化学成份要求）及连接件的型号、规格。5.3.2 焊缝质量等级、防腐及防火措施。5.3.3 埋件布置图（或基础平面图）及详图，应表达钢柱与下部混凝土构件的连接构造详图。5.3.4 结构平面布置图应注明定位关系、标高、构件（可布置单线绘制）的位置及编号、节点详图索引号等；必要时应绘制檩条、墙梁布置图和关键剖面图；空间桁架应绘制上、下弦杆和关键剖面图。5.3.5 构件与节点详图：简单的钢梁、柱可用统一详图和列表法表示，注明钢材牌号、尺寸、规格、加劲肋做法