论南滨路RBD现状及发展方向

1、城市设计理论与方法论南滨路RBD现状及发展方向中文摘要：南滨路十年发展，经历初始期、成熟期，现阶段已形成以餐饮为龙头， 会展为辐射，高端住宅为带动的发展模式并且已成为重庆的名片。经过十年发展, 南滨路面临由以前的“以旅带商”的发展模式向“以商带旅”的发展模式转型， 以改变现阶段南滨路以前偏重休闲餐饮、弱化商务特性。本论文通过对南滨路 RBD现状进行一个比较细致的分析，并结合世界著名滨水空间的发展模式，对 该地区的RBD发展提出建议。关键词：南滨路 RBD现状发展 RBD概念RBD是英文Recreational Business District的缩写，直译为“游憩商业区”，也可 译为“旅游商业

2、区”、“休闲商务区”等。根据 StephenL.J.Smith(1990)(游憩与 闲 暇研究 的概念词典(Dictionary of Concepts Recreation and Leisure Studied) ,RBD的定义为：建立在城镇与城市里，由各类纪念品商店、旅游吸引 物、餐饮、小吃摊档等高度集中组成，吸引了大量旅游者的一个特定零售商业区。南滨路RBD概况南滨路，位于重庆市南岸区滨江路，与涂渝中区隔江相望。属城市公园类自然风景旅游景区，南滨路旅游观光全长 25公里，占地16万平方米，是集防洪 护岸、城市道路、旧城改造和餐饮、娱 乐、休闲为一体的城市观光休闲景观大 道。上世纪90年

3、代末南滨路仍然是一 片滩涂，1998年起，政府开始对南滨 路进行规划开发，一期投入约10亿元，在荒滩打地基，建设扶壁式挡墙，通过填方新造出闲置滩涂地 1600多 亩，修建滨河路，路面最高高于 滩涂30米。与此同时，沿江侧的 开放式带公园也开始建设，公园 占地二百五十亩，投资近亿元， 由六个主题公园或景区串连而 成，公园有投影灯、放光灯、庭 院灯等等二十多种。目前南滨路上规划、在建、已建的桥梁有七座，规划的配套公路有17条这些交通网络将形成完善的循环式道路网络，改善南滨路和南岸区的交通条件。 同时正在建设的还有轻轨三号线一期工程。休闲观光方面，据介绍，巴渝十二景 就有四景在南滨路，分别是黄葛晚渡

4、、 海棠晓月、龙门皓月、字水霄灯。并且南滨路还有一座全国唯一僧尼合寺的慈云寺。 美景给南滨路带来巨大商机，现在 的南滨路上云集大量餐饮、住宿、旅游等各类休闲娱乐业公司，五星级酒店、商 业摩尔、康体中心、大型室内运动场馆已重重叠叠、拔地而起。昔日的荒滩，正 在逐渐变为寸土寸金的休闲城。另外，目前南滨路凭借着其 68个著名商家带来高额的经济效益。由其是在 会展中心的影响下，其商务的发展效益更好，样式也愈发多样化。同时，因为它 的地理关系。北靠南山，傍水长江， 对面为渝中半岛美景。再加上交通便 禾I，使得南滨路上高档住宅小区星落 密布。南滨路作为重庆长江南岸交通 要道，聚力打造中国首个大型游憩商 业

5、区（RBD）,在南滨路正对渝中区 的近8公里的路段上，现已云集大量 餐饮、娱乐、高档住宅、旅游观光项目。南滨路成为诸多大型活动、展览的重要 露天举办场地。并且南滨路于 2007年荣获中国烹饪分授予的“中华美食街”称 号。南滨路的多元化组成,决定了南滨路 RBD有着大量的城市绿化地、江景、 南山山体、开敞空间，同时也有着其特色的绿色文化。但其现有的机制和世界上 著名的滨水空间还是有相当大的差别的，因此，下面通过和其它著名滨水商务区的对比，发现南滨路的优势和劣势，通过这些长短处来对南滨路未来的发展做一 个展示和建议。世界著名滨水空间滨水经济是城市发展的一个重要因素，各国都有大力发展。在这当中，出现

6、 了许多成功的滨水 RBD,美国芝加哥、伦敦泰晤士河、巴黎塞纳河等地区都是 世界范围内比较著名的滨水空间。芝加哥（Chicago）。位于美国中西部, 属伊利诺州，东临密歇根湖。芝加哥及 其郊区组成的大芝加哥地区，是美国仅次于纽约市和洛杉矶的第三大都会区。 芝加哥地处北美大陆的中心地带，为美国 最重要的铁路、航空枢纽。芝加哥同时也是美国主要的金融、文化、制造业、期 货和商品交易中心之一。该地区具有以下特点：1,芝加哥河及南北支流，加强密西根湖、芝加哥河的联系紧密，具有一系 列码头等设施。2,在市中心有上下两层的运输系统,使货物运输与城市交通分隔开来。同时，通过双层的桥面连通芝加哥河两岸，加强了两

7、岸的联系。3,纵横的商业大道和呈放射性的林荫大 道汇合于新规划的市政中心。4,注重保护自然环境，从湖滨开始形成 了全市的公共空间系统。泰晤士河(Thames River)是英国著名的“母亲”河。发源于英格兰西南部的科茨沃尔德希尔斯，全长402公里， 横贯英国首都伦敦与沿河的10多座城 市，流域面积13000平方公里，在伦 敦下游河面变宽，形成一个宽度为 29 千米的河口，注入北海。在伦敦上游， 泰晤士河沿岸有许多名胜之地，诸如 伊顿、牛津、亨利和温莎等。泰晤士 河的入海口充满了英国的繁忙商船，然而其上游的河道则以其静态之美而著称于 世。在英国历史上泰晤士河流域占有举足轻重的地位。泰晤士河。河流

8、水量稳定，冬季流量较大，很少结冰。牛津以下河道变宽， 河口最宽处达20千米。由于河口濒临北海和大西洋，每逢海潮上涨，潮水顺着 漏斗形的河口咆哮而入，一直上溯到伦敦以上很远的地方。人们为了防止涌潮淹 没伦敦，在伦敦桥下游13千米处，兴建了技术复杂、耗资巨大的泰晤士河拦潮 闸工程。泰晤士河通航里程280千米，海轮可乘海潮直抵伦敦(距河口 88千米)。 沿河架有公路桥和铁路桥多座，其中伦敦塔桥是世界最著名的桥梁之一。 另外还有许多运河与其它河流相通。塞纳河（英文：Seine River）是法国北部大 河，全长780公里（485英里），包括支流在内 的流域总面积为78,700平方公里（30,400平方

9、 里）；它是欧洲有历史意义的大河之一，其排水网络的运输量 占法国内河航运量的大部分。自中世纪初期以来，首先它就一 直是巴黎之河；巴黎是在该河一些主要渡口上建 立起来的，河流与城市的相互依存关系是紧密而 不可分离的。塞纳河的两岸，都种植着繁茂的梧桐树，从船上看过去，蓊蓊郁郁。树林的 后面，就是庄严的建筑群。河北岸的大 小皇宫，河南岸的大学区，河西面的埃 菲尔铁塔，还有位于河东段城岛上的巴 黎圣母院，等等，都以富有鲜明个性的 建筑形态，展现出了它们所共有的华美 风格。在游船的一个转弯处，好似半岛 的地形上，还矗立着一座举着火炬的自 由女神像，造型与美国纽约的那座一模 一样，虽然纽约的那座是法国民众

10、送给 美国民众的礼物，可是巴黎的这座却明显地比纽约的那座矮小许多。 河的某处有 水闸，水闸都是巨大的铁门，至今开合仍用手工操作。然而在距离如此古老的设 备不远处的河面上，就停泊着用豪华游艇改建成的船型餐厅。 餐厅的设备很现代 化，播放着新潮音乐，穿着红白两色制服的侍者正在舱内忙碌着。 擦得锂亮的玻 璃窗使窗内窗外的人互相看得清晰，舱内的食客可以一边用餐一边观赏河中与对 岸的景象，游船上的人也可以一边观赏河景一边观看用餐的人们。南滨路优势和劣势南滨路发展相对较晚，因此，在发展过程中，我们可以吸收别人的先进经验， 弥补自己的弱点。当然，在这当中，我们也有着我们自己的优势和劣势。在这些优势当中，主要

11、表现在五个方面：地理、文化、旅游、餐饮、地产。首先，南滨路北临长江，背依南山，可观最美渝中夜景；巴渝文化、宗教文 化等文化遍布沿线，使南滨路具有了深厚的历史文化背景和极高的文化产业开发 价值。其次，沿着南滨路顺江而下分布的融侨半岛中央温泉、兴澳海底世界、第一大道美食街、千佛寺等一批旅游观光景点，独具风格。作为重庆最知名的美食大 道，南滨路现已有顺风123、渝信、大蓉和、澳门豆捞、陶然居等知名餐饮企业 60多家。当然，南滨路也有着其劣势的地方。1前期宣传定位狭窄，多为宣传美食街; 2,经营模式单一化；3,诸多景点知名度不高；4,景点打造模式呆板。南滨路发展建议针对以上情况，我们可以做以下修改：1,发展多元化的商圈模式，由以前的餐饮为主转变为经济、餐饮、娱乐共 同发展的全方位模式。2,加