住宅建筑设计与欣赏（178页图文）

1、建筑设计与欣赏住 宅 建 筑 设 计住宅建筑设计（一）（一）、套型设计1、住宅套内生活空间设计 居住空间、厨卫空间、辅助空间2、住宅套型空间组合设计 套型空间功能分析 套型空间组合设计 套型空间尺度控制 套型空间的适应性及可变性设计 套型朝向与通风组织的地域性要求教 学 内 容教学重点：住宅套型空间组合设计教学难点：套型空间组合设计 套型空间的适应性及可变性设计住 宅 建 筑 设 计（一） 套 型 设 计1.1 住宅套内生活空间设计1住宅的空间组成群体活动空间（公共性空间）：群体生活区域是以家庭公共需要为对象的综合活动场所。包括聚会、视听、阅读、用餐、户外活动、娱乐及儿童游戏等等。私密性空间：

2、私密性空间是为家庭成员独自进行私密性行为所设计提供的空间。它能充分满足家庭成员的个体需求，具有休闲性、安全性和创造性。2住宅的功能房间划分图1-1 套内生活空间的划分居住空间起居室餐厅主卧室书房次卧室厨房卫生间门厅走道过厅储藏室阳台露台住 宅厨卫空间辅助空间1.1.1 居住空间1起居室起居空间设计的质变表现为面积的扩大、功能内容的增加、家庭居住形态的变化等。（1）起居室的使用需求A、起居室的活动需求家庭活动家庭聊天、观看电视、欣赏音乐、打牌下棋、演奏钢琴、接打电话、网上漫游等 休闲健身 使用健身器材、跳健身操、打太极拳等 家务劳动熨烫、折叠衣服等 家居美化摆放花草、设置鱼缸、侍弄植物、欣赏艺术

3、品等 社交会客招待亲朋、品茗喝茶、促膝而谈、留宿访客等 B、起居室的空间需求不希望与其他空间穿套，避免各种行为相互干扰。空间可以适应家具摆放和变换。图1-2 起居空间的稳定性比较（2）起居室的家具及布置A、起居室家具类型及主要家具尺寸主要家具沙发、茶几、电视柜等 其他家具、物品 组合柜、博古架、躺椅、钢琴、鱼缸、大型盆栽、雕塑、落地灯等 起居室家具类型图1-3 起居室主要家具尺寸（单位：mm）B、起居室家具布置起居室的家具一般沿两条相对的内墙布置，因此内墙面的长度和门洞口开设的位置影响家具摆放。图1-4 内墙面长度与门的位置对起居室家具摆放的影响为满足起居空间的功能需求，营造起居生活氛围，沙发

4、布置要注意形成便于谈话交流的围合向心性空间。图1-5 沙发的组合摆放形式沙发与电视柜的布置应考虑良好的视距和视角。图1-6 常见的沙发与电视柜的位置关系（a）对面式；（b）斜角式当起居空间尺度较大时，应考虑分区布置家具。图1-7 起居室家具的分区布置实例（3）起居室空间的尺寸确定A、面积起居室相对独立时，使用面积一般在15m2以上；当起居室与餐厅合而为一时，二者的使用面积控制在2025m2，占套内使用面积的25%30%为宜；当起居室与餐厅由门厅过道分成两边时，两个连通空间的使用面积相加变得较大，一般在3040m2范围浮动。B、开间（面宽）常用尺寸：39004500mm经济尺寸：3600mm舒适

5、尺寸：6000mm以上应避免“小而无法使用”或“大而利用不便”的空间。图1-8C、进深起居空间应满足合理的长宽比。独立起居空间的长宽比值大致在5：43：2的范围内；当餐厅与起居室连通时，该比例为3：22：1左右。图1-9 起居室的长宽比例示意（单位：mm）1.1.1 居住空间2餐厅（1）餐厅的使用需求A、餐厅的活动需求日常进餐：一日三餐、午茶夜宵等；招待聚会：家庭团聚、宴请宾客等；全家做饭：包饺子、团汤圆等；食品加工：调拌凉菜、摘理蔬菜、 削切水果、沏茶倒水等；娱乐活动：观看电视、欣赏音乐、读书看报、 棋牌游戏、接打电话等。B、餐厅的空间需求基本空间需求：家庭成员进餐；放置餐具柜、饮水机等家具

6、设备；美化空间（如展示酒具、器皿之类工艺品）。空间气氛需求：重视进餐氛围的营造，如对景设置、灯光设计、避免卫生间门开向餐厅等，增强空间的“亲和性”。空间灵活性需求：餐厅空间要具备灵活性，能够适当“延伸”以满足节假日等状况下多人就餐需求。（2）餐厅的家具及布置情况A、餐厅家具类型及主要家具尺寸必备家具餐桌、餐椅等 其他家具、设备 餐具柜、冰箱、电视、饮水机等 餐厅家具类型图1-10 餐厅主要家具设备尺寸（单位：mm）B、餐厅家具布置餐桌椅的布置，应满足就座方便和不影响正常通行。根据家庭人口数量，采用不同的餐桌椅组合方式。图1-11 餐桌椅的组合方式及相应尺寸（单位：mm）餐桌椅布置与其他家具或墙

7、面的距离关系：餐桌椅与墙面或高家具间留有通行过道时，通行间距不宜小于600mm；餐桌椅一侧为低矮家具时，其通行过道的宽度可适当减小，但不要小于450mm。图1-12 餐桌椅布置与墙面或其他家具的距离关系（单位：mm）餐具柜的布置：餐具柜是用来摆放存储酒具、餐具的具有较强实用性的橱柜，还包括具有装饰效果，用于营造调节室内气氛的“柜”、“桌”、“架”等多种类型的餐厅家具。图1-13 餐具柜的常见形式（3）餐厅的尺寸确定供34人就餐的餐厅，其开间的净尺寸不宜小于2700mm，使用面积不要小于10m2。供68人使用的餐厅，其开间的净尺寸最好不要小于3000mm，面积取在12m2左右。1.1.1 居住空

8、间3主卧室设计主卧室时要充分考虑该空间的多功能需求，并设法使其免受外界和其他房间视线、活动的干扰。（1）主卧室的使用需求A、主卧室的活动需求睡眠休息休闲娱乐 观看电视、欣赏音乐、接打电话、网上漫游等工作学习读书看报、电脑办公、接发传真等 梳妆打扮护肤化妆、配戴穿衣等 B、主卧室的空间需求基本空间需求：方便完成上下床、整理被褥、伸展穿衣等，满足住户看电视、上网、看书、梳妆等需求。储藏空间需求：有足够的空间储藏被褥、衣服以及个人用品，有暂存待洗衣服的场所。个性化空间需求：有一定空间用以放置满足不同需求的相应家具，如梳妆台、手工台、缝纫机、婴儿床等。（2）主卧室的家具及布置A、主卧室家具类型及主要家

9、具尺寸主要家具双人床、床头柜、储衣柜等 其他家具、设备 电视柜、梳妆台、写字台、座椅、躺椅、沙发、穿衣镜、衣帽架、空气加湿器、电暖气、音响设备等 主卧室家具类型图1-14 主卧室主要家具设备尺寸（单位：mm）B、主卧室家具布置图1-15 主卧室家具布置要点双人床应居中布置，满足两人不同方向上下床的方便及铺设、整理床褥的需要；老人的床应当考虑布置在白天阳光可以照射的地方，使其能沐浴阳光午休。图1-16 床应布置在白天阳光充足的位置（a）平面图；（b）剖面图床周边的活动尺寸床的边缘与墙或其他障碍物之间的通行距离不宜小于500mm；方便两边上下床、整理被褥、开拉门取物等动作，该距离最好不要小于600

10、mm；照顾到穿衣动作的完成，如弯腰、伸臂时，其距离应保持在900mm以上。图1-17 床的边缘与墙或其他障碍物之间的距离床不要正对门布置，以免影响私密性。床不宜紧靠窗摆放，以免妨碍开关窗和窗帘的设置。寒冷地区不要将床头正对窗放置，以免夜晚着凉。图1-18 图1-19 图1-20对于兼有工作、学习功能的主卧室，需考虑布置工作台、书架及相应的设备，如计算机、电话、传真机等。对于年轻夫妇，要考虑在某段时期放置婴儿床，同时又不影响其他家具的正常使用。图1-21 婴儿床布置的优劣比较（3）主卧室的尺寸确定A、面积一般情况下，双人卧室的使用面积不应小于12m2。在一般常见的两三室户中，主卧室的使用面积适宜

11、控制在1520m2范围内。布置时可将整个空间加以分区，如分为睡眠区、活动区和储藏区等。B、开间开间为36003900mm时较为合适。面积紧张时，一般不宜小于3400mm。图1-22 主卧室平面尺寸（单位：mm）1.1.1 居住空间4书房书房是办公、学习、会客的空间，具备书写、阅读、谈话等功能。不同兴趣爱好的住户赋予书房个性化功能。（1）书房的使用需求A、书房的活动需求办公学习、待客谈话、收藏展示、健身娱乐等。B、书房的空间需求基本空间需求：满足读书、学习、待客等活动及相应家具所需的空间要求。共用空间需求：考虑2或3人同时使用书房的可能。（2）书房的家具布置A、书房家具、设备类型及主要家具尺寸主

12、要家具、设备书桌、座椅、书柜或书架、电脑等 其他家具、设备 沙发、单人床或沙发床、传真机、打印机、视频电话、健身器材、音响设备、望远镜等 书房家具、设备类型图1-23 书房常用家具、设备尺寸（单位：mm）B、书房家具布置图1-24 书房常见布置形式示例（a）书房中形成讨论空间；（b）书房中设置沙发床；（c）书房中摆放单人床图1-25 书桌摆在凸窗前的问题（a）平面；（b）剖面；（c）剖面B、书房家具布置座椅的活动区深度不宜小于550mm。座椅活动区后部不需要保留通道时，书桌边缘与其他障碍物之间的距离不宜小于750mm；需要保留通道时，该距离不要小于1000mm。图1-26 书桌与座椅布置的平面

13、尺寸（单位：mm）（a）座椅活动范围尺寸；（b）座椅后不留过道尺寸；（c）座椅预留过道尺寸（3）书房的尺寸确定A、书房的面宽一般在2600mm以上。B、书房的进深在板式住宅中，书房进深大多在34m左右，为保持空间合适的长宽比，应注意相应减小书房进深。图1-27 控制书房进深的方式1.1.1 居住空间5次卧室次卧室主要作为子女用房、老人房或客房，也可作为储藏间、家务室、保姆间使用。（1）次卧室的使用需求A、次卧室的活动需求睡眠休息、休闲娱乐、学习工作等。B、次卧室的空间需求基本空间需求：满足睡眠休息及日常活动所需的空间需求。储藏空间需求：有足够的空间储存被褥、衣物及老人的“家当”或是孩子的体育用

14、品、玩具等。个性化空间需求：如钢琴、画板、按摩椅、缝纫机等。外接阳台需求：满足晒太阳、养花喂鸟和储藏等需求。（2）次卧室的家具布置A、子女用房间家具布置：青少年房间（1318岁）：分区布置，如睡眠区、学习区、休闲区、储藏区等。儿童房间（312岁）：图1-29 儿童用房中布置座椅便于家长与孩子交流图1-28 青少年用房的分区布置B、老年人用房间家具布置：注意电视柜的摆放，要有良好的视距和视角。图1-30 老人用房中电视柜的布置两位老人共同居住时要照顾其分床就寝，避免相互干扰。老年人希望根据季节的变化来变换家具摆放的位置。图1-31 考虑老人房的家具可根据季节灵活布置（a）夏季布置形式；（b）冬季

15、布置形式（3）次卧室的尺寸确定次卧室房间的面宽不要小于2700mm，面积不宜小于10m2。当次卧室用作老年人房间，尤其是两位老人共同居住时，面宽不宜小于3300mm，面积不宜小于13m2。当考虑到轮椅的使用情况时，次卧室面宽不宜小于3600mm。图1-32 不同功能次卧室常用平面尺寸（单位：mm）（a）单人间次卧室平面尺寸；（b）双人间次卧室平面尺寸；（c）考虑轮椅使用情况的次卧室平面尺寸1.1.2 厨卫空间1厨房设计厨房时，要按照炊事行为合理设计家庭炊事流程。应按照人体工效学原理，设计操作台、橱柜等设施。（1）厨房的使用需求A、厨房的活动需求备餐：摘菜、洗、切、包饺子、拌凉菜等；烹调：蒸、煮

16、、煎、炸、炒、烤、烙等；餐后整理：处理剩饭、刷锅洗碗、餐具消毒、擦拭台面等。B、厨房的空间需求厨房空间的组成基本空间：完成厨房烹调等基本功能所需要的空间，包括操作空间、储藏空间、设备空间、通行空间等。附加空间：在满足日常生活基本需要的基础上，考虑到家庭生活的特殊要求及厨房功能多样化的发展趋势所需要的空间，包括就餐空间、调节空间、发展空间等。图1-33 厨房的空间组成空间流线组织需求：厨房空间合理的平面形式及空间安排应考虑作业顺序，动线应尽可能简捷，并尽量避免作业动线的交叉和相互妨碍。空间视觉联系需求：厨房空间与其他空间应有视觉上的联系。图1-34 厨房的操作内容及顺序（2）厨房的厨具、设备及布

17、置A、厨房家具、设备类型及主要家具尺寸主要厨具、设备操作台、储物柜、洗涤池、炉灶、冰箱、微波炉、电饭煲等 其他设备 冰柜、烤箱、洗碗机、消毒碗柜、热水器、净水器等 厨房家具、设备类型图1-35 厨房常用设备尺寸（单位：mm）图1-35 厨房常用设备尺寸（单位：mm）B、厨具、设备布置厨具的布置形式：单列形、双列形、“L”形、“U”形和岛式五种平面形式。图1-36 厨具布置形式主要设备的布置要点：洗涤池、炉灶、冰箱等。图1-37 洗涤池的布置要点图1-38 炉灶的布置要点图1-39 冰箱的布置要点图1-40 洗涤池、炉灶、冰箱三者之间的位置关系图1-41 厨房主要设备之间的动线距离关系（冰箱、水

18、池、炉灶三边之和要在36006000mm之间）（3）厨房的尺寸确定经济型厨房：面积56m2左右，厨房操作台总长（含水池、灶具）不小于2.4m。小康型厨房：面积68m2左右，厨房操作台总长（含水池、灶具）不小于2.7m。舒适型厨房：面积812m2左右，厨房操作台总长（含水池、灶具）不小于3.0m。图1-42 不同类型厨房的常用尺寸及特点（4）厨房的管线和烟道布置A、管线布置水平管常采用埋入墙体或地面垫层的暗敷做法；立管宜集中在厨房某一合理位置上，尽可能布局紧凑，并考虑封闭为暗管的可能；洗涤池要靠近立管布置，使水池下水软管最短，既经济又便于与立管交接；管道排列尺寸尽可能标准化。B、烟道布置竖向共用

19、排风烟道大多设置在厨房墙角，具体位置需结合本层厨房的整体布局以及上下层用房的相互关系综合确定；烟道应靠近灶台，便于抽油烟机的短距离排烟；竖向共用排风烟道占用厨房一定的有效空间，应处理好同整体橱柜、操作台面的相互关系。1.1.2 厨卫空间2卫生间卫生间设计，应提高其品质，以适应居民对居住环境文明与更高舒适程度的要求。（1）卫生间的使用需求A、卫生间的活动需求便溺：大小便、清洗下身等，同时希望可以设置宠物便溺的场所等；洗浴：洗澡、洗发、更衣等；盥洗：洗手、洗脸、刷牙漱口、化妆梳头、剃须等；家务：清洁卫生、清洗抹布拖布、洗涤晾挂衣物等；娱乐健身：健身、敷药、称体重、听音乐、看电视等。B、卫生间的空间

20、需求卫生间的空间组成基本空间需求厕所空间、浴室空间、洗脸化妆空间等家务空间需求扩展空间需求储藏空间：卫生用品、洗涤用品、清洁工具、衣物等。图1-43 卫生间的空间组成（2）卫生间设备及布置A、卫生间设备类型及主要设备尺寸基本设备恭桶、洗脸盆（独立式、台面式）、浴缸或是淋浴器、冷热水装置、供暖装置、排风装置等 其他设备 洗衣机、污水池、小便器、净身器、蒸汽浴室或桑拿浴房等 卫生间设备类型图1-44 卫生间常用洁具、设备尺寸（单位：mm）B、卫生间主要设备布置便器的布置坐便器厕所的最小净面积尺寸应为800mm1200mm；蹲便器的布置要考虑人下蹲时与四周墙的关系，一般最少保证净宽在800mm以上；

21、便器与洗脸盆间应保持一定距离，一般便器的中心线到洗脸盆边的距离要不小于450mm；便器旁边需设置手纸盒和扶手，应尽量布置在靠墙一侧。图1-47 坐便器与浴盆和淋浴间之间的位置关系图1-45 浴盆和淋浴的位置关系图1-46 浴缸的设置盆浴和淋浴的布置洗衣机的布置图1-48 洗衣机的布置要点C、卫生间平面布局形式集中型、前室型、分设型等三种形式图1-49 卫生间平面布局形式（3）卫生间的尺寸确定三件套平面尺寸：常用面积在3.55m2左右。图1-50 三件套卫生间平面布置及相关尺寸（单位：mm）四件套平面尺寸：常用面积在5.57m2左右。图1-51 四件套卫生间平面布置及相关尺寸（单位：mm）（4）

22、卫生间管线和风道布置A、管井布置管井应靠近坐便器设置，解决排水量大且易堵塞的问题；合理布置洁具，管道不靠近卧室墙面，减小给水和排水管道对卧室的噪声影响；洁具尽可能同侧布置，减少排水管长度及管线交叉；管道排列尺寸尽可能标准化。B、管井与风道的布置关系管井和风道尽可能紧临承重墙布置，加强空间的适应性。不同位置及形式的卫生间中，管井与风道的布置应当具体分析。例如两卫紧临的情况下，将管井与风道布置在两卫之间，便于共用，也便于两卫的灵活分隔。图1-52 公用管井与风道的布置1.1.3 辅助空间1门厅门厅是从户外进入室内的过渡空间，是联系户内外空间的缓冲区域。（1）门厅的使用需求A、门厅的活动需求换鞋更衣

23、、整理着装、暂存物品、鞋具护理、衣物清扫等。B、门厅的空间需求基本空间需求、过渡空间需求、储藏空间需求、接待空间需求、印象空间需求等。（2）门厅家具及布置A、门厅家具类型及主要家具尺寸主要家具鞋柜、衣柜或衣挂、座凳等 其他家具 穿衣镜、伞立、屏风、装饰架等 门厅家具类型图1-53 门厅主要家具尺寸（单位：mm）B、门厅家具布置坐凳与鞋柜的位置关系：单列式、双列式、“L”式等。图1-54 鞋柜与座凳的位置关系（a）单列式布置；（b）双列式布置；（c）“L”形布置（3）门厅的尺寸确定当鞋柜、衣柜需要布置在户门一侧时，要确保门侧墙垛有一定的宽度：摆放鞋柜时，墙垛净宽度不宜小于400mm；摆放衣柜时，

24、则不宜小于650mm。门厅的开间不宜小于1500mm，面积不宜小于2m2。图1-55 门旁墙垛尺寸（单位：mm）1.1.3 辅助空间2走道、过厅走道、过厅是户内各房间联系的纽带，其功能是避免因房间穿套而造成空间之间的穿插与干扰。走道、过厅设计要点：便捷连接各个功能空间，节约面积，避免过道延伸过长；将主要交通组织在过道中，提高过道的利用率；在居室沿过道一侧，设置开向过道的壁柜；住宅规范中规定：通往卧室、起居室的过道净宽不得小于1000mm，通往辅助房间时不应小于900mm；在过道中确定门的位置时要考虑其通风和私密性。图1-56 过道中设置储藏空间1.1.3 辅助空间3储藏空间要重视储藏空间的分类

25、和总量不足的问题，使储藏空间具有“人性化”等。（1）集中式储藏空间设置要点要考虑橱柜的布置，以求最大限度的利用空间；应预留管线、地漏，必要时便于将储藏空间改作卫生间、洗衣间等用水空间；围护墙宜采用轻质隔墙，以方便日后改造，如并入其他居室以扩大其面积等。（2）分散式储藏空间根据储藏物品的性质、使用情况等特征在不同居室设置储藏空间，方便就近拿取使用。储藏物品种类日常杂品：清扫工具、维修工具、旅行用品、爱好用品等季节性物品：床上用品、电器等暂存物品：淘汰家用电器、外包装纸箱、装修剩余材料等（3）充分利用“零散空间”利用过道、居室等的上部空间设置吊柜；利用房间边角部分设置壁柜；坡屋顶的屋顶空间设置阁楼

26、；利用户内楼梯的低层下部和顶层上部空间放置物品。图1-57 储藏空间的设置示例（4）结合人体尺度，设计储藏空间的内部分隔图1-58 储藏空间的分隔设计（单位：mm）1.1.3 辅助空间4阳台阳台，为获取阳光而设，是住宅通向自然的过渡空间。（1）阳台分类A、按使用功能分类生活阳台供生活起居使用，一般设于阳光充沛的南向，起居室或卧室外侧。服务阳台家居生活中进行杂务活动的场所，满足住户储藏、放置杂物、洗衣、晾衣等功能需求，多与厨房或餐厅连接。B、按平面形式分类常见形式有凸阳台、凹阳台、半凸半凹阳台。图1-59 阳台的平面形式（2）阳台设计一般要求开敞式阳台的地面标高应低于室内标高的30150mm，应

27、有1%2%的排水坡度；阳台栏杆应具有抗侧向力的能力，其高度应满足防止坠落的安全要求：低层、多层住宅不应低于1050mm，中高层、高层住宅不应低于1100mm；阳台设计应综合考虑空调室外机的放置问题；要避免阳台过深或形状特殊对下层住户造成的阳光遮挡，影响其日照效果。（3）服务阳台设计要点将阳台的侧面围护结构设计成实墙面，可以依附墙面打制隔板、吊柜等用来分类储藏。合理细分阳台空间：划分不同的温度区域以适用不同类别的物品储藏，如常温区、冷藏区、冷冻区等。合理规划阳台空间，进行洁污分区。在服务阳台放置洗衣机、设置污水池，注意设置上下水管，做好阳台内侧的防水处理。图1-60 家务间设计实例1.1.3 辅

28、助空间5露台露台是指顶部无遮盖的露天平台，如不设雨篷的顶层阳台、退台式住宅中退台后部分的下层屋顶。露台设计要点：集中设置露台，其空间大小要能够满足有三四个人一起坐下，还可以摆上桌案、躺椅、体育用品等。要避免进入露台必须穿行私密性较强房间的情况发生。为防止露台门处雨水倒灌，常做较大高差，要注意相关构造措施及空间处理，如露台处进行降板处理、在不碍事处设置门和台阶等。图1-61 露台标高与居室内标高的关系 露台设计要点：露台栏杆、女儿墙应防止儿童攀爬，有效高度不应小于1.1m，高层建筑不应小于1.2m。相邻连接的平台应有分户栏板或隔墙，防止视线干扰；隔墙、栏板应加以设计，与整体风格协调并丰富立面。为

29、露台提供上下水，方便住户洗涤、浇花、冲洗地面、清洗餐具等活动。露台内侧表面做防水处理，表层材料要便于清洗擦拭。1.2 住宅套型空间组合设计套型空间的组合是指将户内不同功能的空间，通过一定的方式，有机地组合在一起，从而满足不同住户使用的需求，并留有发展余地。住宅的套型组合设计是将住宅各个不同的空间，按照一定的标准，通过一定的方法和形式组合在一起，形成一套具备完整功能需求的住宅。集合住宅套型模式的发展演变多户合住型（20世纪50年代）居室型（70年代末）方厅型（80年代）起居型（90年代）安居型（90年代末）舒适型（如今）图1-62 1.2.1 套型空间功能分析1套型所谓套型，是指满足不同家庭人口

30、规模、结构及居住生活需要的基本物质单位的组合类型；其功能是满足住户睡眠、炊事、就餐、便溺、盥洗、更衣、学习、交流、娱乐、晾晒、贮藏等基本生活需求。户内空间功能关系分析图（图1-63）次卧室次卧室公卫餐 厅门厅贮藏主卫过 道贮藏贮藏主卧室起居室书 房生 活 阳 台服 务 阳 台厨 房图1-63 户内空间功能关系分析图 2合理分室住宅空间的合理分室是指将不同功能的空间分别独立出来，避免空间功能的合用与重叠。A、生理分室也称就寝分室，它与家庭成员的性别、年龄、人数、辈份、关系等因素有关。B、功能分室把不同功能的空间分解开来，避免相互干扰，提高使用效率。功能分室包括“食寝分离”、“居寝分离”、“学习空

31、间独立”三个方面。3功能分区A、公私分区也称为内外分区，是按照使用空间的私密性程度所进行的功能划分。B、动静分区又称时间分区，是按照功能空间的使用时间进行划分的一种原则。C、洁污分区洁污分区，是指住宅房间在正常使用的过程中，会产生油烟、污水、臭气、垃圾等污染源，将有污染源和没有污染源的房间，按清洁程度进行功能分区。1.2.2 套型空间组合设计1套型空间平面组合（1）套型内各空间的平面组合关系A、门厅在住宅平面中的位置入户形式：从楼梯间入户，从庭院入户，从内、外廊入户等。图1-64 几种入户形式 门厅的位置：套型中部，套型端部（外墙侧）等。图1-65 门厅在住宅平面中的位置及特点 B、厨房在住宅

32、平面中的位置关系图1-66C、厨房与餐厅的位置关系串联式：厨房与餐厅穿套布置，餐厅不占和少占面宽；并联式：厨房与餐厅并列布置，餐厅占住宅面宽。图1-67 厨房与餐厅的位置关系及特点D、厨房门与服务阳台门的位置关系穿越型、相邻型、对角型图1-68 厨房门与阳台门的位置关系及特点E、餐厅与起居室的位置关系半分离式、结合式、分离式图1-69 餐厅与起居室的位置关系及特点图1-70F、卫生间在住宅平面中的位置关系G、双卫生间的位置关系分开式布置、临近式布置、中部分开布置形式等。图1-71 双卫生间的位置关系及特点H、主卧卫生间、衣装间的位置关系对面式、贯通式、穿套式、分离式图1-72 主卧卫生间与衣装

33、间的位置关系及特点I、次卧室位置的选择靠近主卧室布置、与起居室相连通等形式图1-73 书房或次卧室位置的选择及特点（2）板式住宅标准位置套型平面组合关系两+两室平面、两+三室平面、三+三室平面图1-74 标准单元标准层平面组合形式（3）板式住宅特殊位置套型平面组合关系A、尽端单元户型处理尽端单元是指位于楼栋端部的单元，因其外墙面较中间单元多，套型的日照、通风条件好，应充分利用其有利条件。改变套型：扩大面积套型结合形体设计图1-75 尽端单元扩大面积设计实例（单位：mm）图1-76 尽端单元套型结合形体设计实例增加户数图1-77 尽端单元一梯三户设计实例图1-78 尽端单元老少户设计实例B、转角

34、单元户型处理转角单元是指用于转角处，可以拼接两个方向平直套型的单元。直角型、退后型、斜角型图1-79 转角单元设计实例（4）塔式住宅套型平面组合关系不与其他单元拼接的、独立的、四面临空的住栋形式称为塔式。这种类型的住宅平面在长宽两个方向的尺寸比较接近，以一组垂直交通为中心，各户环绕布置。塔式住宅有节地、公摊面积小、楼电梯利用率高等特点。塔式住宅套型设计中常遇问题有朝向、通风和对视三种，解决这些问题的设计手法如图1-8082。图1-80 解决塔式住宅朝向问题的设计手法图1-81 解决塔式住宅对视问题的设计手法图1-82 解决塔式住宅通风问题的设计手法1.2.2 套型空间组合设计2套型空间立体组合

35、（1）台阶式住宅又称为退台式住宅。住宅的外型类似于台阶，在不同的层面上依次作退台处理，使之在形体上出现台阶状，将下层住宅部分房间的屋顶作为上层住宅户型的室外空间，使每户都有独用的大露台可做花园使用，为住户提供良好的室外活动场所。图1-83 加拿大蒙特利尔台阶住宅图1-84 天津顺驰青山溪语住宅（2）错层式住宅又称变层高式住宅，这种住宅是进行功能分区后，将一些厨卫、储藏类的辅助房间布置在层高较低的空间内，而将主要的居室空间安排在层高较高的空间里。错层式住宅的户内楼面高度不一致，错开之处有楼梯或台阶联系。图1-85 错层套型设计实例（3）跃层式住宅一套住宅占有两个及两个以上的楼层，由于楼板的分割作

36、用，将住宅分成两个及两个以上的区域，能够很好地解决住宅中的动静分区。跃层式住宅是指每户占用两层或部分两层的建筑空间，并通过自家专用楼梯上下联系。这种住宅可节约部分公共交通面积，室内空间丰富。图1-86 跃层住宅设计实例图1-87 底部跃层套型设计实例图1-88 顶部跃层套型设计实例（4）复式住宅复式住宅，在概念上其实就是一层，并不具备完整的两层空间，但层高比普通住宅高，可以在局部设置夹层。如利用坡屋顶内空间设置阁楼，安排卧室或书房等，用楼梯联系上下。图1-89 利用坡屋顶的复式套型设计实例（5）套型空间设计原则A、尽量保证各个房间均有对外开窗的机会，充分满足居住的采光和通风要求。B、入户处应设

37、有门厅，完成由户外进入户内的过渡作用。C、厨房宜靠近门厅布置，方便买菜归来及时储藏、处理或是拎垃圾出户；并应设服务阳台，用于物品储藏或衣物清洗、晾晒等。D、重视就餐环境，餐厅空间力求临窗采光，并应靠近厨房布置，缩短动线，以方便递送菜肴等。E、两室以上的套型宜设置“一个半卫”或两个卫生间，且一个靠近卧室区，一个靠近起居区，以保证主客两便。F、起居室宜设在南向，此外还应设置生活阳台用于休闲、晾晒衣服等。G、主卧室尽量朝南开窗；当主卧室设置阳台时，阳台进深不宜过大，以免影响主卧室的日照质量。H、注意在套型不同位置设计相应的储藏空间，做到集中储藏与分散储藏结合，并要保证一定的储藏面积。I、尽量减少交通

38、面积或使交通空间多功能化，达到充分利用的目的。不同套型建筑面积的范围值套 型名 称一室一厅两室一厅两室两厅三室两厅四室两厅建筑面积（m2）40657090851101101501351701.2.3 套型空间尺度控制1面积必须以套型使用面积和建筑面积为指标参数，注重使用面积系数的控制，使结构面积与交通面积经济合理。图1-90 套型房间面积分配实例（单位：m2）（a）舒适三室户；（b）经济三室户房间名称房间使用面积（m2）起 居 室1624厨 房4.58餐 厅69公共卫生间22.5主 卧 室1216主卧卫生间3.55.5次 卧 室8.511书 房1013服务阳台23.5生活阳台4.56.5套内使

39、用面积为4090m2的各功能房间使用面积的范围值套内使用面积为90150m2的各功能房间使用面积的范围值房间名称房间使用面积（m2）门 厅24起 居 室2035厨 房69餐 厅915公共卫生间47主 卧 室1525主卧卫生间58次 卧 室1013书 房1013服务阳台35生活阳台581.2.3 套型空间尺度控制2进深、面宽面宽是指主要采光面的宽度；进深是指与面宽相垂直的面的宽度。图1-91 进深、面宽示例（1）进深A、受进深影响的因素建筑密度、能源消耗、采光通风等。楼栋总进深应适度掌握，一般以1113m为宜（不含阳台）。B、改善大进深住宅良好居住环境的设计手法外墙开凹槽：主要见于南方用深缝来解

40、决卫生间的通风问题。图1-92 外墙开槽的大进深套型设计实例设置内天井：在不占用套型面宽的情况下，解决中部暗房间（如卫生间、餐厅）的采光通风问题，有效利用中部房间；并且有利于增加楼栋进深，节约土地资源。图1-93 中部设置天井的大进深套型设计实例（2）面宽A、受面宽影响的因素舒适程度、土地资源等。B、住宅各房间的面宽分配 套内各功能房间的面宽常用值房间名称房间面宽（m）门 厅1.22.4起 居 室3.94.8厨 房1.83.0餐 厅2.83.6公共卫生间1.82.4主 卧 室3.64.5主卧卫生间1.82.4次 卧 室2.83.6书 房2.83.6储藏空间1.53.01.2.3 套型空间尺度控

41、制3层高住宅设计规范GB50096-1999规定：普通住宅层高不宜超过2800mm。考虑后期加设地面铺装和吊顶，以及某些地区对通风、日照等条件的特别重视，目前在实际住宅开发建造中，常将层高定为29003000mm。1.2.4 套型空间的适应性及可变性设计1套型空间的适应性设计住宅套型的适应性是指套型要适应市场以满足不同社会地位、经济收入、生活模式和不同购房目的的居民的需求。（1）可分可合式套型设计A、预留门洞在住宅单元中布置各自有单独入口和专用厨卫的独立套型，并在套型间的分户墙上预留门洞。借助简单的改建措施，打开或封闭门洞，便可实现套型的变化。图1-94 合并式套型设计实例（单位：mm）B、改

42、变通道门的位置通过在公共走廊中将户门的位置改变，实现不同套型之间的分合变化。图1-95 户门变位式套型组合实例（2）交换空间式套型设计通过对空间联系门洞和分隔墙的简单改造，使处于两个套型之间的空间可以和这两个套型中的任何一个相连。图1-96 交换空间式套型设计实例1.2.4 套型空间的适应性及可变性设计2套型空间的可变性设计套型空间的可变性是指住户根据家庭生命循环周期的进展以及生活习惯的不同“参与设计”，在已经确定的住宅框架中根据个人需求和喜好对空间加以内部装修和改造。图1-97 灵活分隔墙设置实例一（1）灵活分隔墙设置灵活墙是指可以移动的非承重墙，它由轻质材料组成，固定在楼板和承重墙上，更换位置和拆除都不会破坏住宅的承重结构。图1-98 灵活分隔墙设置实例二（2）模糊空间设置“模糊”空间是指在住宅