某办公楼智能系统招标文件p

1、*办公楼弱电工程招标文件PAGE PAGE 102河南省*公司 *行政中心办公楼建筑智能化系统招 标 文 件工程名称：*行政中心办公楼建筑智能化系统工程招标编号：YJZXZ-2004-0413(RD)招 标 人：*建设管理局招标代理机构：河南省*公司编制日期：二OO四年七月目 录第一章：工程概况和招标内容简介第二章：工程建设技术规范第三章：投标须知第四章：投标书第五章：开标、评标第六章：定标原则与合同授予第七章：其 他第八章：货物需求和技术要求第九章：附件-投标文件格式第十章：招标文件附件（子系统设备简表）前 附 表工 程 名 称*行政中心办公楼建筑智能化系统工程工程地点*东区行政中心招 标

2、人*建设管理局 招标代理人河南省建设工程咨询公司资 金 来 源财政筹措建筑面积37164M2发 包 范 围见第一章第二项招标内容 质 量详见第三章第八条 工期90日历天投标单位资质项目经理资质投标人须具有建筑智能化工程专业承包贰级及以上专业资质、安全技术防范工程资格证叁级及叁级以上资质项目经理须具有贰级及贰级以上相应专业资质招标文件发放时间、地点时间：2004年 7月 27日地点：*建设工程交易中心（*新华路232号）招标文件费用：1000元人民币。现场勘察时间：2004年 7月 27日 地点：工程所在地招标答疑2004年8月 3日中午12 :00前将需答疑问题书面传真至招标人，传真：0371

3、4128877、4361629，联系人：赵山锋投标文件正副本份数正本 壹 份，副本 肆 份投标保证金人民币叁万元整（可为支票、汇票形式）质保期二十四个月投标有效期投标文件递交截止日期后60天内。投标文件递交截止时间、地点时间： 2004年8月 10 日上午9：00时整地点： *行政审批中心三楼开评标厅开 标时间：2004年 8月 10 日上午9：00时整地点：*行政审批中心三楼开评标厅联系人及电话招标人：*建设管理局联系人：周女士 王女士电话及传真理人：河南省建设工程咨询公司联系人：孙秋建 刘园园电话及传真定帐户：河南省建设工程咨询公司开

4、户行：郑州建行金支金水分 帐号： 41001523013050000663总 则1、根据中华人民共和国建筑法、中华人民共和国招标投标法以及相关的法律、法规、规章、规定等，并结合招标工程的特点及需要制定本招标文件。2、维护招标当事人的合法权益。3、投标方要求具备独立法人资格、建筑智能化工程专业承包贰级及贰级以上专业资质及安全防范专业承包叁级及叁级以上资质的专业公司，有良好的商业信誉和较强的经营实力。项目经理：贰级及贰级以上相应资质，具有5年以上现场施工管理经历和2001年以来类似工程的经验各专业技术负责人：具有相应专业的工程师证书，具有3年以上施工工作经历和2001年以来类似工程技术管理的经验。

5、4、投标人在投标过程中所涉及的一切费用，不论中标与否，均由投标人自负。5、投标文件递交截止时间之后，任何人不得更改投标文件。开标时，所有解释均依据本招标文件及有关文件规定。6、本次招标选定一家中标单位，业主只接受调试运行正常合格的交钥匙工程，其他所有费用均由投标单位负担。7、开标评标时，所有解释均依据本招标文件及有关的法律、法规。8、投标人所有文书及资质证明，若有弄虚作假者，应负法律责任。9、投标人所报项目部成员在整个工程的施工中，未经招标人许可，不得更换，否则，招标人有权终止合同，但对不称职者，招标人有权要求更换。10、本工程质保期限为24个月，部分产品有特殊规定者（24个月）按产品规定执行

6、。第一章 工程概况和招标内容简介工程概况工程名称：*行政中心办公楼建筑智能化系统建设地点：*东区行政中心建筑面积：37164m2结构类型：框架结构招标内容楼宇自动化控制系统 综合布线系统安全防范系统计算机网络系统电子屏幕及多媒体引导系统自动报警及紧急广播系统背景音乐系统系统集成系统机房装修现场条件综合布线系统、烟感报警系统预埋线管、接线盒，已由主体施工单位按照设计图纸施工。投标人应到施工现场踏勘实际情况及周围环境，并在投标文件中综合考虑可能影响投标工期和投标项目及报价的应由承包人负责承担的风险。招标文件 1、 招标人向投标人发送的资料有：招标文件、图纸资料及全套资料的电子光盘一张； 2、 招标

7、人向投标人提供的有关施工现场的技术资料和数据，是招标人现有的能让投标人利用的资料。招标人对投标人由此而作出的推论、解释和结论概不负责。 3、 投标人要认真审阅招标文件中所有的投标须知、技术规范、规定格式、电子文件等全部内容。如果投标人的投标文件不符合招标文件要求，责任由投标人自负。实质上不响应招标文件要求的投标将被拒绝。4、 投标人在获得招标文件后，如有问题需要招标人解答，应在招标答疑前将质疑内容以书面形式并加盖企业公章提交给招标人或招标代理人，以便招标人有充分的准备做出正确的解答。招标人将尽快把书面答复发给所有投标人。 5、 招标文件的修正5.1 在开标时间前5日内，无论出于何种原因，招标人

8、可以用补充文件的方式修改招标文件。补充文件将构成招标文件的一部分。5.2 如有补充文件，招标人将以书面形式发给所有投标人 ，投标人应确认收到的每一份补充文件。5.3 为了给投标人合理的时间，使其在编制投标文件时把补充文件内容考虑进去，招标人可以酌情延长投标截止时间，并将此变更通知所有投标人。5.4 当招标文件、补充文件、答疑内容不一致时，以最后发出的通知为准。第二章 工程建设技术规范施工依据施工图纸及设计部门认可的变更文件施工及验收规范与本工程有关的现行最新工程技术、质量评定标准、施工验收标准及规范（详见各系统）第三章 投标须知对投标人资质要求（开标时出示原件） 1、投标人要具备独立法人资格及

9、建筑智能化工程专业承包贰级及贰级以上专业资质。2、安全防范施工叁级及叁级以上资质。3、项目经理须具有贰级及贰级以上资质。4、综合布线要具备布线产品的授权证书；投标人应提供下列材料（开标时出示原件）1、企业营业执照；2、法定代表人证书或授权委托书； 3、投标人对项目经理的授权证明，； 4、拟承担该项目的项目经理资质证书、职称证书、身份证； 5、拟组成项目部主要管理人员和技术人员情况，须附项目部主要人员名单和主要工程工长，特种行业技术人员名单，并附上述人员的职称证书。 6、产品鉴定证书； 7、生产许可证（实行生产许可证制度的产品提交）； 8、投标产品质量认证证书； 9、企业ISO9000系列认证证

10、书 10、贸易公司与制造商的经销协议或代理协议；投标标书所有投标文件均使用汉语编制，一套正本，四套副本，并注明“正本”、“副本”字样，正本、副本之间有差异的，以正本为准。对投标人的要求在保证工程质量、工期的前提下，投标人应报价合理，负责进行二次设计、施工、调试、运行和负责验收工作，并领取验收合格证书后的交钥匙工程，保证工程在保修期间内和正常运行期间的正常工作。投标报价1、要求编制完整的施工图预算，投标预算中有漏项或少计工作量的子目，其损失由投标人承担，招标人将不再予以调整。2、计价依据：2.1 设计施工图2.2 招标文件、补充文件、答疑纪要等有关文件2.3 工程预算编制依据2.3.1河南省安装

11、工程单位综合计价（2003年版）2.3.2参考最新发布的郑州市建设工程材料基准价价格信息（2004年第2季度） 2.3.3按二类短途取费，不计包干系数和“两金”3、报价表中包含单价和总价，单价合计数量与总价不符时，以单价合计为准。4、投标文件中所有价格均以人民币表示，数字表示的价格与大写表示的不一致时，以大写为准。5、投标人的投标报价如有漏项，视为已经包含在投标报价中。6、对非标准货物的投标，还应填报报价明细表（报价明细表格式由投标方自行设计）。对中标人的要求1、中标人必须承担该工程的施工任务，不得将工程转包给其他人。2、中标后项目经理及主要技术、管理人员，在施工过程中未经招标人同意不得更换，

12、但对不称职者，招标人有权要求更换。3、中标人采购的主要材料应为中上等材料，并需得到招标人或监理的认可，并满足设计要求。七、本工程中标价即为合同承包价，合同的具体内容待中标后具体签订。八、要求工期、质量及奖罚1、工期：自签定合同之日起90日历天（见前附表）2、质量：招标人要求“办公楼工程”的质量等级为“省优”。承包人应严格按照国家有关施工验收规范进行施工，建筑智能化工程质量应符合本工程的整体质量要求。若因承包人原因造成建筑智能化工程质量达不到工程整体质量标准要求，从而影响本工程获得“省优”，承包人应无条件返修至符合“省优”要求，并承担由此造成的一切损失及费用。计算机网络布线等项系统工程应达到一次

13、验收合格，设备和材料必须选用正规厂家优质产品。九、现场施工1、本工程的施工进度应与本工程的总体施工进度计划、竣工验收计划相一致，若因建筑智能化工程不能按时交工验收合格，从而影响整个工程的竣工验收，承包人将承担违约责任并将赔偿因此给各有关方造成的一切损失。2、主体施工单位对施工现场的管理和整个工程的最终交工验收负责。承包人应服从主体施工单位对施工现场、施工进度配合、成品保护等方面的统一协调管理并与之密切配合，做好现场施工管理和安全文明施工。3、招标人根据承包人的要求，协调解决承包人现场施工安装人员工作方便，费用由承包人自理。4、招标人或监理工程师有权到投标人采用供应的设备的生产厂家进行设备考察与

14、验货，承包人应积极配合。 5、 由中标人采购的设备和材料的质量必须得到招标人和监理方的签字认可方可投入使用，招标人有权自行采购该系统的设备和材料，招标人自行采购的设备和材料应从中标人报价中如实扣除，以满足设计要求。十、投标有效期1、 投标文件在开标后开始生效，投标有效期为60日历天。2、 如果出现特殊情况，招标人可要求投标人将有效期延长一段时间，这种要求和投标人的答复均以书面形式进行。十一、投标保证金1、投标保证金作为投标文件的组成部分，投标人应提供人民币 叁 万元作为投标保证金，并于开标前3日提交河南省建设工程咨询公司。招标人指定帐户：河南省建设工程咨询公司开户行：郑州金行金支金水分 帐号：

15、410015230130500006632、未按招标文件规定提供投标保证金的投标文件，招标人将视为其投标无效（以招标代理公司开具的收据为准）。3、未中标投标人的投标保证金在招标人确定中标人后5日内全额无息退还。4、中标人的投标保证金，在签订合同后自动转为履约保证金（不计利息）。5、如有下列情况，将没收投标保证金：5.1投标人在投标有效期内撤回其投标文件；5.2中标人在规定期限内无故不与招标人签署建筑智能化工程承包合同或不按规定交纳履约保证金（因不可抗力原因除外）；5.3中标人不严格按投标承诺与招标人签订建筑智能化设备购置及安装工程承包合同；5.4购买标书后，无正当理由撤销投标者；十二、工程价款

16、的支付与结算1、安装工程支付方式本工程按形象进度拨付工程款。发包人根据承包人每月完成的工作量进行付款，每月按完成工作量的80%付款，承包人办理并向发包人递交建筑智能化工程验收合格意见书后，工程款拨付至合同价款的90%，工程竣工验收后，取得验收合格证后并满足施工承包合同全部条款且经招标人组织有关部门对竣工结算资料审计后，支付合同价款的95%，另外5%作为质量保修金，在质保期满后一个月内全额付清。2、设备购置款支付方式合同生效后十天内预付系统设备购置费20%的定金，系统设备全部送达到现场检验后付系统设备购置费50%的款额，总体调试验收通过后付系统设备购置费25%的款额，剩余的款额工程质保期满后一个

17、月内结清。第四章 投标书投标人应仔细阅读招标文件中的所有内容，详细编制投标文件，按照招标文件所规定的格式、内容，逐项填写，并按要求提交有关文件。一、投标文件使用规范汉字，若其中有其它文种的书面资料则应附中文译文并以中文译文为准。二、计量单位采用国际单位制，若其中有其它计量单位，应予以换算，并以采用国际单位制的为准。三、投标书组成由商务标和技术标两部分组成 1、商务标包括以下内容：1.1 投标函，见附件一1.2 授权委托书，见附件二1.3 开标一览表，见附件三（用于唱标）1.4 安装工程报价表，见附件四（用于唱标）1.5 投标货物清单及报价表，见附件六1.6 投标人资格证书及相应资质证明、业绩证

18、明，见附件十（单独装订成册）1.7 主要元器件明细表，见附件五1.8 投标保证金证明（仅需1份原件放入正本内）1.9 投标文件的计算机光盘（电子文件）1.10投标人认为需要提供的其它材料 2、技术标 ： 2.1 选用产品的质量技术及证明文件2.1.1 关键元器件明细表，包括制造商、厂名和国别 2.1.2产品组成系统说明，产品主要技术数据和性能的详细描述及提供产品样本 2.1.3投标产品的设计、制造、安装、验收标准 2.1.4选用产品清单，见附件六 2.1.5主要部件规格性能对照表，见附件七 2.1.6专用工具及备件清单，见附件八 2.2、施工组织设计 2.2.1确保施工质量的技术组织措施； 2

19、.2.2确保安全文明施工的技术组织措施；2.2.3施工总进度计划表或工期网络图；2.2.4劳动力安排计划；2.2.5安装材料、元件、备品备件及专用工具、维修工具选择的合理性； 2.2.6材料供应保证措施； 2.2.7施工机械、仪器设备及主要的施工方法和检测方法；2.2.8项目管理班子配备；四、投标文件的签署 1、投标文件正本与副本均应使用不能擦去的墨水打印或书写。 2、全套投标书应无涂改及字行间插字，除非这些修改是根据招标人书面要求进行的，或是由招标人造成的必须修改的错误，但须加盖投标人法定代表人或其授权人签章。 3、授权委托书必须经法定代表人亲自签署并加印鉴。投标书和其它文件可由委托人代理人

20、签章。 4、每个投标人只能递交一套投标文件和一个投标报价，否则投标文件无效。五、投标文件的密封和递交 1、投标人应将投标书和正本和副本分别密封，并在密封袋上明确标明“正本”和“副本”字样。所有投标书须在密封袋密封处加贴封条并加盖投标人公章。2、密封袋正面文字写明： 招标人、工程名称、投标单位全称，并加盖投标人公章及法定代表人或授权委托人印鉴、在年月日时（开标时间）前不得开封。3、资格证明文件袋内装资格证明复印件一份，封皮上注明招标人、工程名称、投标单位并注明“资格证明文件”字样。4、招标人在规定的投标截止期后将不再接受投标文件。第五章 开标、评标开标1、开标时间：详见前附表2、开标地点：详见前

21、附表3、投标人应派法定代表人或授权代表人参加开标会议，与会的投标人法定代表人或授权代理人应在登记册上签字证明出席。二、无效的投标文件1、投标文件有下列情况之一的，招标人将不予接收。1.1投标截止时间后送达的；1.2未密封或密封不完整或未按规定密封的。2、在详细评标之前，评标委员会应首先对每份投标书进行符合性审查。投标书应与招标文件的所有条款、条件及规定相符，无显著差异或保留，应附的投标人资格及资质证明等文件应齐全，开标后有下列情况之一的，投标人为废标。2.1未按规定格式填写、内容不全、字迹模糊辩认不清的；2.2投标文件没有投标人法人代表或授权代表签章和加盖公章的；2.3投标文件载明的招标项目完

22、成工期超过招标文件规定的期限或没有工期，完成质量标准低于招标文件要求的；2.4投标文件附加有招标人不能接受的条件的；2.5投标人以他人的名议投标，串通投标，以行贿手段谋取中标或者以其他弄虚作假方式投标的；2.6不符合招标文件中规定的其他实质性要求；2.7产品选型、数量、型号偏离标书要求的。三、评标1、评标机构1.1评标由评标委员会负责，在有关部门监督下进行。 1.2评标委员会成员人数为7人，其中招标人2人，技术、经济专家5人，在评标专家库随机抽取。2、评标原则按照中华人民共和国招标投标法的有关规定，结合本次工程招标特点，按照评标办法和下述原则进行评标：2.1严格按照招标文件要求和条件；2.2遵

23、循“公平、公正、科学择优”原则；2.3反不正当竞争，投标人不得以任何方式干挠和阻挠正常的评标活动； 3、中标条件 3.1投标文件符合招标文件要求； 3.2性能质量优良，价格合理； 3.3信誉高，可保证按期完工，有能力保证本工程正常进行的投标人。 4、评分办法采用百分制综合评分法。评标委员会按照中华人民共和国招标投标法，结合本工程的招标文件规定，对投标文件进行评审。 4.1 报价总体评分（35分）：4.1.1评标基准值的确定：评标基准值=有效投标人投标报价的算术平均值95%当投标多于五家时，去掉一个最高报价； 4.1.2投标报价评分：投标报价与评标基准值相比：1%以内时得基本分35分。投标报价高

24、于评标基准值时，每高1%在基本分35分基础上扣1分，扣完为止。投标报价低于评标基准值，每低1%在基本分35分基础上扣1分，扣完为止。 4.2 投标工期（1 3分） 投标工期与要求工期相同者得1分，以此为基础，与要求工期相比，每缩短10天加1分，最多加2分，要求做实施计划，并具有合理性。 4.3 支付条件（1 3分）响应招标文件支付条件得1分；支付条件优于招标文件要求加1-2分；不响应招标文件支付条件得0分。 4.4. 投标人实力（2 14分）4.4.1.项目经理2001年以来负责承建并投入使用的建筑面积10000m以上、合同金额200万元以上智能化系统工程（三个子系统以上、不含消防系统），出具

25、工程合同原件、已竣工工程建设单位使用情况证明书原件、安防验收意见书原件（三项齐全者为合同文件完整），每一个工程合同文件完整得1分，最多得3分；合同文件不完整者不得分。4.4.2 满足招标文件资质要求者得1分；若投标人的资质（智能化、安防）为壹级的加2分（每项1分），同时具有消防设施工程专业承包资质（贰级及以上）、信息系统集成资质（贰级及以上）加2分（每项1分）。（开标时出具原件） 4.4.3 投标人通过ISO9000质量体系认证的，得2分。（开标时出具原件）4.4.4投标人拟报项目经理部成员具有所投标的建筑设备制造商颁发的认证工程师，得2分。（开标时出具原件）4.4.5投标人拟报项目经理为贰级

26、的得1分，为壹级时得2分，应为建设部颁发的电气类项目经理证书。（开标时出具原件） 4.5 投标货物的综合性能（5-15分）4.5.1各子系统投标主要设备材料的质量、性能、技术先进性、使用维护性，参照投标人所提供的产品相关资料给予得分，得2-4分。4.5.2 系统主体及各子系统的适用性、可靠性、可扩展性、使用维护性，参照投标人所提供的方案相关资料给予得分，1-3分。4.5.3投标货物与技术方案比较：据投标人提供的投标货物比较表和技术方案比较表，证明其投标货物具有合理性，得1-3分。4.5.4技术支持：综合布线系统设备制造商对本项目提供的20年以上产品质量保证及系统应用保证，得2分（开标时以原件为

27、准）。4.5.5根据投标人提供的软件质量、性能、技术、使用维护、后期培训、可扩展性、使用年限等条件给予得分，得分13分。 4.6 施工组织设计（12分）4.6.1确保施工质量的技术组织措施；4.6.2确保安全文明施工的技术组织措施；4.6.3施工总进度计划表或工期网络图；4.6.4劳动力安排计划；4.6.5安装材料、元件、备品备件及专用工具、维修工具选择的合理性； 4.6.6材料供应保证措施； 4.6.7施工机械、仪器设备及主要的施工方法和检测方法；4.6.8项目管理班子配备；以上8项内容齐全者得8分，缺项者每缺1项扣1分，评委可根据投标人所报施工组织内容的科学性、合理性酌情加14分。 4.8

28、 优惠条件、服务及培训承诺（5-10分） 4.8.1投标人提供优惠条件1-2分；4.8.2安装服务承诺1-2分；4.8.3人员培训承诺1-2分；4.8.4质保期内服务承诺1-2分；4.8.5质保期外服务承诺1-2分评委对所有投标人提出的优惠条款和服务承诺内容进行量化从高到低排名，按比例在得分范围内打分。4.9 投标文件综合评价（1-3分）评标委员会根据投标人递交的投标文件，从投标报价、施工组织、优惠及保修等各方面进行综合评价，最高得3分，最低得1分。 4.10 招标人对投标人的综合评价（2-5分）5、 计分办法 评委根据招标文件、投标文件，按照评分办法，统一认定投标人的硬指标分值；再加上评委个

29、人评判分值，得出每个评委对投标人的评标分数。投标人的最终得分为所有评委对其打分的算术平均值。计分过程按四舍五入取至小数点后两位，最终得分取至小数点后一位。六 定标原则与合同授予1. 最终审查 1.1 最终审查的对象是招标项目的预中标方，即意向授予合同的综合评价最优的投标方。 1.2 最终审查的内容是对预中标方的产品进行产品性能、技术状况、生产条件、产品质量、投标人资格、 信誉以及招标方认为有必要了解的其它问题作进一步的考察。1.3 最终审查的方式： (1) 对预中标方进行询问。 (2) 对预中标方进行实地考察。1.4 接受最终审查的预中标方，必须如实回答和受理招标方的询问或考察,并提供所需的有

30、关资料。1.5 如审查结果原预中标方不符合中标条件，则应考察下一个综合评价最优者。2、中标人确定后，由招标人发放中标通知书，中标人应按要求向招标人交纳中标价5%的履约保证金，并在规定的日期、地点，由法定代表人或授权代表与招标人签订合同。3、中标通知书将是合同的一个组成部分。4、在合同实施过程中，若出现弄虚作假行为，一经查实，招标人有权要求终止合同，由此所发生的经济损失和其它，均由弄虚作假的中标人自负。由于中标人未全面履行招标文件的所有内容，给招标人的造成经济损失，中标人应承担全部经济损失。 第七章 其 他1、履约保证金在工程竣工验收合格交付10日内全部退还。2、本招标文件的解释权归招标人。3、

31、未尽事宜，按国家相关法律、法规执行。第八章 货物需求及技术要求一、概述1、定义1.1 本规范书为河南*行政中心办公楼 (以下简称甲方) 智能化工程的主要技术要求和供货要求，供货商及集成商 (以下简称乙方) 编写投标文件和报价之用。投标文件的格式应符合本规范书附件的要求。1.2 乙方在投标文件中，对本规范书中所提各项要求能否实现与满足，应逐项予以说明和答复。乙方亦可根据自己的产品技术性能具体情况，在投标文件中提出建议，并附详细资料和说明。对本规范书各条目的应答为“满足”、“不满足”、“部分满足”，不得使用“明白”、“理解”等词语。在答复中，要求明确满足程度，并作出总结性的详细解释，不得仅有应答而

32、无解释。说明中有“详见”、“参见”的，应指明参见文档中的具体的章节或页码。1.3根据建设1999117号文，承揽本工程的集成商必需具备建筑智能化系统集成资质；1.4 本技术规范书应视为保证系统运行所需的最低要求。1.5 根据本规范书要求，乙方应作出系统详细解决方案和系统详细设计。同时在投标文件中说明给甲方提供的技术文件、技术支持、技术服务、人员培训等的范围和程度。1.6 甲方保留对本文件的解释和修改权。2、计划乙方应根据投标要求在规定的时间之内提供(中文)投标文件和(中文)报价书，需同时提供文本文档和电子文档(磁盘或光盘载体)。在投标文件中应列明所需产品清单。二、技术要求楼宇自动化控制系统招标

33、要求1.1、工程方案概述本楼宇自动化控制系统(BAS)的中央控制室设在地下一层（-3.3层）楼宇自动化控制中心。系统总共有楼宇自动化监控点268个点，其中数字监测点208个，模拟监测点4个，数字输出控制点56个。系统采用两层网络结构，管理层采用以太网，现场遵循BACNET协议。楼宇自动化控制系统具体对以下系统进行监控或者监测：1.1.1、新风机组系统新风机 4台（2台AB区地下室、2台GHN区地下室，详见空调图）监测新风机组风机的运行状态、风机气流状态、风机过载报警及手/自动状态；监测新风机组送风温度，根据送风温度与设定值的比较差值调节电动水阀的开度；过滤器压差报警，请求清洗服务；防冻开关报警

34、，机组停止运行，采取保护措施；提供阀门的PID控制算法，控制电动水阀的开度；冬/夏模式自动转换，时间表程序控制；紧急状态下关闭新风机组，实现与消防系统的联动；累积风机运行时间，自动开列维修及保养报告并打印输出；新风机组所有监控参数在计算机屏幕上均可彩色动态图形显示，并可直接修改参数设定值；室外温度、湿度的监测可根据实际需要采用一组/二组，传感器一般置于新风道内或室外避免阳光直射处。1.1.2、 通风系统双速风机 4台（2台AB区地下室、2台AB区-3.3平面，详见空调图）补风机 1台（1台AB区-3.3平面，详见空调图）监测送排风机运行状态；监测送排风机过载报警；监测送排风机运行手/自动状态；

35、控制送排风机的启停；编制送排风机启停时间表。1.1.3、给水系统生活给水泵 3台（AB区-3.3平面，详见给排水图）断流水箱 1个（AB区-3.3平面，详见给排水图）监测生活水箱水位的超高、高、低液、超低位的状态；监测生活水泵运行状态；监测生活水泵过载报警；监测生活水泵运行手/自动状态；生活水箱水位低于启泵水位时自动启动水泵，水位高于停泵水位时则自动停泵；自动设备累计水泵运行时间，提示定时维修。1.1.4、排水系统集水坑 4个，排污泵 8台（AB区地下室，详见给排水图）集水坑 2个，排污泵 4台（AB区-3.3平面，详见给排水图）监测水坑水位的超高、高、低液位的状；监测排污泵运行状态；监测排污

36、泵过载报警；监测排污泵运行手/自动状态；集水坑水位低于停泵水位时自动停止水泵，水位高于启泵水位时则自动启泵；集水坑高于溢流水位时启动备用泵并自动报警；自动设备累计水泵运行时间，提示定时维修；1.1.5、电梯系统BAS通过接口软件读取运行状态、故障报警等参数。电梯系统的紧急控制由消防系统完成，BAS完成监测。电梯 4台（AB区）电梯 2台（CD区）电梯 2台（EF区）1.1.6、公共照明公共照明 27 个回路，会议照明 3 个回路（各个楼层）（分布详见照明配电系统图）监测照明回路运行状态；监测照明回路过载报警；监测照明回路运行手/自动状态；控制照明回路启停；编制照明启停时间表。1.1.7、变配电

37、系统高压系统（10KV） 2路进线（A区-3.3平面）进线断路器的开关状态及故障报警；母联开关状态及故障报警；低压系统 2路进线（A区-3.3平面）进线断路器的开关状态及故障报警； 母联开关状态及故障报警；变压器 2台1.2、主要设备的配置及技术要求1.2.1、系统功能要求(1) 管理层网络采用总线型的网络拓扑结构来构成局域网，支持TCP/IP协议，能够提供基于Internet的远程管理解决方案。设备的远程监控无需通过中央操作站软件，系统可采用小型服务器的方式对被控设备实现直观的和动态的监控。应容易实现与建筑物中其它相关系统和独立设置的智能化系统之间的数据通信、系统集成以及与其它厂商设备和系统

38、的联接。通过这层网络能够把BAS 所有监控信息及时地反馈到中央站，而中央站系统也可通过网络传送程序、指令等到有关设备。应提供OPC或DDE的第三方接口软件。数据传输速率不得低于10Mbps。(2) 现场层网络系统采用开放式控制系统，系统可以将遵循BACNET通讯协议的控制器、智能传感器和执行机构等设备集成在同一个网络中。控制器具有16位CPU ,并且A/D和D/A转换分别率不少于12位。中央站可以通过这层网络把信息传送到任何指定的控制器。所有分站应以同等地位即点到点方式彼此互通信息。1.2.2、系统组态技术要求(1) 采用分布式计算机监控与管理的集散型控制系统功能分级，软件与硬件分散配置监控管

39、理功能集中于中央站和有相当操作级别的终端，实时性强的控制和调节功能由分站完成。中央站停止工作不影响分站功能和设备运转，局域网络控制也不应因此中断。(2) 采用局域网络技术系统的扩展易于实现。(3) 系统应通过设立监控中心来监视、控制和管理整个系统1.2.3、系统硬件技术要求(1) 监控中心硬件配置要求投标单位应提供中心的整套设备、材料和相关附件监控中心应有以下硬件构成中央站（管理计算机）通用通信接口网卡设备报表和彩色图形打印机不间断电源（1个小时以上）相关硬件中央站配置应采用P4计算机，有容错备份能力P4/2.8GHZ 以上微机处理器80Gbyte以上硬盘带光驱和软驱内存不少于256MByte

40、局域网卡(10/100Base T)彩色17纯平CRT,分辨率1280X1024针式打印机(2) 直接数字控制器（DDC）配置要求能独立运行遵循BACNET通讯协议可自由编程控制器的手操作器能够进入系统网络，查询网络所有控制器的状态控制器软件全部采用先进的图形化编辑工具并且具有模拟测试功能模块化设计具有可脱离中央站主机独立运行和联网运行能力具备不同的输入/输出模块DDC时钟在断电时应有电池供应当外电重新供应时，DDC能自动恢复正常工作1.2.4、系统软件要求(1) 系统软件应至少包括以下部分操作系统中央控制软件控制器监控软件节能管理软件诊断软件应用编程软件包(2) 系统软件的基本要求系统软件的

41、价格不受监控点数的限制，便于用户以后系统的扩容中央站软件可根据需要灵活配置，并能满足系统集成的需要系统软件符合开放系统的标准系统平台应具备网络管理、标准网络协议（TCP/IP）、远程通信管理以及符合计算机技术发展趋势的要求 软件能提供各种丰富的应用开发能力，例如：OPC、DDE、ODBC1.2.5、终端设备的要求要求投标方必须选择与本系统配套的传感器,并对其性能、质量负责。(1)温度传感器 温度传感器的技术指标规定如下: 精度: 土l 测量范围 -20100(2)湿度传感器 精度: 5%R.H. 测量范围 10%90%R.H.(3)两通阀两通阀体的技术指标规定如下: 阀杆/活塞/基座材料: 不

42、锈钢 控制特性： 具有等百分比特性1.3、建议品牌：江森、霍尼韦尔、西门子2、综合布线系统招标要求2.1、综合布线系统技术规范要求2.1.1、标准和性能乙方提供的线缆、接插件的特点、性能应完全符合乙方指明的标准，并满足或高于甲方指出的要求。在此文件中没有说明的条款，但ISO已有建议的系统性能和功能均应满足ISO最新建议要求。乙方应同时说明系统方案所支持的其它国际标准化组织的标准（例如IEEE标准、ANSI建议等）及我国国家标准、信息产业部部颁标准。若乙方的线缆、接插件包含自己专用标准，也应在投标文件中具体说明，并附上相应的详细技术资料。乙方供应的线缆、接插件技术规范及由其构成的网络系统的性能应

43、符合本规范书的要求。乙方应列出所提供线缆、接插件的系统指标，任何与甲方技术规范书相关条款不同的都应指示出来，并详细说明原因。2.1.2、 乙方供货和服务范围所需的货物和技术服务合述如下：六类水平电缆、六类模块、六类跳线、六类电缆配线架、配线柜、光缆、光纤跳线、光纤配线架、大对数三类电缆、市话电缆、信息插座面板、底座等。乙方提供的所有产品必须是最新且稳定、成熟的产品，水平电缆采用内有十字支撑的六类线，工作区信息插座采用斜插方式。所有元件、配件、附件等产品都应包括在报价中。乙方必须保证所提供产品的数量、质量，特别是接口的兼容性，并且承担所有在合同中指定的责任和义务。乙方提供的所有对系统性能有影响的

44、部件必须是同一厂家同一标准的产品。乙方提供的产品应是至少提供二十年质量保证。 2.2、综合布线系统工程方案2.2.1、概述本布线工程共设计有1204个信息点，其中数据点676个，语音点528个，共30个楼层配线间，一个主配线间。本系统采用星形拓扑结构，水平子系统数据采用六类非屏蔽双绞线，语音采用电话电缆，干线数据采用两根六芯多模光纤，干线话音采用25对以上大对数双绞线。工程实施后，可以支持话音和数据等应用。2.2.2、工作区每个工作区设置1个数据点和1个话音点。工作区信息插座选用八芯模块化插座，话音点和数据点均采用六类插座。所有电信插座的端口方向应向下倾斜（30 45度），以避免终端设备电缆过

45、于弯曲而导致传输信号高频畸变所引起的传输信号失真现象的发生.所有电信插座应配有明显的、可方便更换的、永久的彩色标识，以区分电信插座的实际用途（电话还是电脑）。这样的标识可防止电脑插头误插入电话插座后由于电话振铃信号烧毁电脑的恶性事件的发生。所有电信插座应带有一体化永久性的防尘门，以避免在综合布线系统长达十几年的使用期限内因空气潮湿和灰尘导致布线系统链路性能的下降。信息点布放位置参见各楼层建筑智能化平面图。2.2.3、水平子系统链路信道等级为六类或E级（即宽带为250MHZ）非屏蔽子系统，保证在250MHZ带宽时提供大于零的PowerSum ACR值。所有水平六类铜缆内部必须含有十字支撑结构。上

46、述登记的链路可支持10Mbps, 16Mbps, 100Mbps, 155Mbps, 622Mbps, 1000Mbps, 1.2Gbps0和未来数据通信的应用和所有语音通信系统（模拟、数字、多功能和ISDN语音系统）的应用。上述全六类水平链路还将确保每个电信插座的通用性（即无须限制电信插座的用途是电话还是电脑），使整个综合布线系统具有最大的灵活性和兼容性。水平线缆的敷设方式采用设置水平电缆走线桥架、楼板和墙内预埋钢管至信息插座。主楼与裙楼均利用建筑智能化走线桥架。各楼层建筑智能化走线桥架的尺寸和走向，参见各楼层建筑智能化平面图。建筑智能化桥架在本工程中布放，其投资计入本工程。工程中，预埋钢管

47、和86x86暗盒由本工程布放，其投资不计入本工程。2.2.4、干线子系统话音部分垂直主干采用25对以上大对数阻燃三类双绞线；数据部分垂直干线采用六芯室内多模光缆。语音主干链路的对数设计：语音主干链路的对数楼层配线间所管理的语音电信插座总数2。数据主干链路设计：分配线间到主配线间引入两条六芯多模光缆。数据主干光缆和话音主干线缆由各总配线架引出，由水平建筑智能化桥架、建筑智能化竖井，至各层配线架。2.2.5设备间大楼设置一个总配线间，分配线间设置在各层建筑智能化井内，语音和数据共用一个分配线间。设备间分布在大楼A区、B区、E区、F区各层，位置可参见各楼层建筑智能化平面图。2.2.6、管理间配线间内

48、的管理设备采用配线架和水平过线槽，并安装于配线柜中。数据干线配线架采用光纤配线架。光纤端接采用SC多模光纤尾纤与主干光缆熔接方式进行。数据主干配线架应有明显的、可方便更换的、永久的标识；并配有后置进线管理器。数据水平配线架采用六类快接式配线架，配线采用六类快接式跳线。本工程中六类快接式跳线的配置按数据信息点的80%考虑。话音水平配线架采用六类快接式配线架。话音主干配线架采用110机架式语音配线架。话音配线采用110话音跳线，主干话音部分跳线按话音主干总量配置，水平话音部分跳线按各配线间引入话音信息点总量配置。2.2.7、地线子系统各配线柜中安装接地排，作为设备接地点，分别接到各层的接地点。2.

49、3、综合布线系统设备技术要求2.3.1、工程实施应遵循的规范3.1.1建筑与建筑群综合布线系统工程设计规范(GB/T 50311-2000) 3.1.2建筑与建筑群综合布线系统工程验收规范(GB/T 50312-2000) 2.3.2、水平线缆的技术要求水平线缆为六类非屏蔽100平衡电缆，应符合以下要求：表1 100对称电缆主要机械物理特性序号机械物理性能4对非屏蔽电缆1导体直径0.4mm-0.65mm2绝缘外径1.4mm3电缆外径7.5mm4无机械损伤的温度范围安装：0 +50运行：-20 +605安装牵引最小半径8d6安装后的最小弯曲半径4d注：d电缆直径。表2 100对称电缆主要电气特性

50、 单位：dB/100mFreq (MHz)Insertion Attenpr-pr NEXTPS NEXTpr-pr FEXTPS FEXTReturn Loss1274.372.367.864.82043.865.363.355.752.72310659.357.347.844.825167.656.354.343.740.725208.554.852.841.738.72531.2510.751.949.937.934.92462.515.547.445.431.828.82210019.944.342.327.824.82220029.239.837.821.718.7182503335

51、.336.319.816.8172.3.3、100连接硬件的技术要求100连接硬件（包括插座、配线模块、转换接头、交叉连接模块等）应符合以下要求：表3 100连接硬件主要机械物理特性序号机械物理性能单位要求1接口尺寸IEC 60603-72适用范围3标称导体直径mm0.50.654导体类型实心导体或绞合导体5标称绝缘外径mm0.71.46导体数87电缆外径，不大于mm208工作温度-10+609耐久性试验10插头与插座的插合次数次75011锁定装置寿命试验次150012机械试验13插入力和拔出力N插入力不大于20；拔出力不小于2014连接器连接装置的效果N50N 60s5s 表4 100连接硬

52、件主要电气特性 单位：dBFreq (MHz)Insertion Attenpr-pr NEXTPS NEXTpr-pr FEXTPS FEXTReturn Loss10.1949083.180.13040.1827871.168.130100.1747063.160.130160.169.965.9595630200.1686457.154.13031.250.164.160.153.250.23062.50.258.154.147.244.228.11000.2545043.140.1242000.3484437.134.1182500.32464235.132.2162.3.4、综合布线

53、系统指标参数要求工程实施后，布线系统指标应满足并优于ISO11801 ClassE标准规定的指标参数的要求。 信道主要指标表Freq(MHz)Atten(dB)pr-prNEXT(dB)PSNEXT(dB)pr-prELFEXT(dB)PSELFEXT(dB)Returnloss(dB)PhaseDelay(ns)DelaySkew(ns)12.272.770.363.260.2195805044.26360.551.248.21956350106.556.65443.240.219556.850168.353.250.639.136.119554.550209.351.64937.234.2

54、19553.65031.2511.748.445.733.330.317.1552.15062.516.943.440.627.324.314.1550.35010021.739.937.123.220.212549.45012524.538.335.421.318.31154950155.5227.636.733.819.416.410.1548.75017529.535.832.918.415.49.6548.65020031.734.831.917.214.29548.4502503633.130.215.312.38548.250特性阻抗：10020直流环路电阻：30光纤传输链路：85

55、0nm下满足工作带宽320MHz/km1300nm下满足工作带宽1000MHz/km2.3.5、其他技术要求3.5.1乙方必需提供原厂家的线缆、接插件的物理及电气特性指标，并提供信道的系统指标。3.5.2乙方必需提供线缆、接插件所获得的相关国内外检测认证组织的测试报告、质量认证。2.3.6、建议品牌：西蒙、AVAYA、IBM3、安全防范系统招标要求3.1、安全防范系统工程建设内容本工程的建设内容包括：闭路电视监控（CCTV）子系统、防盗报警子系统、自动停车场管理子系统。3.2、安全防范系统总体技术要求3.2.1 本系统技术规范书编制参照的主要标准和规范民用建筑电气设计规范(JGJT16-92)

56、智能建筑设计标准国家标准GB/T 50314-2000民用闭路监视电视系统工程技术规范(GB50198-94)安全防范工程程序与要求(CAT7594)电视系统视频指标(CCTR RECOMMENDATION 472-3)电信专用房屋设计规范(YD500394)建筑设计防火规范(GBJl6-87)高层民用建筑设计防火规范国家标准GB50045-95有线电视系统工程技术规范(GB50200-94)安全防范系统通用图形符号（GA/T74-94）安全防范工程费用概预算编制办法（GA/T70-94）防盗报警控制器通用技术条件（GB12663-90）中国电气装置安装工程施工及验收规范（GBJ232-82）

57、系统接地分型式及安全技术要求（GB14050-93）3.2.2设备选型总体要求（1）设备应采用符合现行的国家和行业有关标准的定型产品。（2）设备符合国际公认的安全标准(如UL、CSA、CE、IEC、BS、JIS等)和FCC、BS等。（3）系统稳定可靠、功能齐全、操作方便、具有良好的兼容性、便于扩展。（4）考虑与其他子系统的相互连接。（5）能消除内部、外部各种干扰信号带来的不良影响，有足够的过载保护能力，易管理、易安装、易检测、易维护。（6）设备部件均为标准化、模块化设计，具有良好的替代性。（7）设备安装、维护均采用标准接插件方式，维护简便。（8）所选设备采用防水、防火、阻燃材料，具有防破坏、抗

58、干扰等特性，防止由于设备内部原因造成的不安全因素，防止由于意外接触、沙尘侵入和生物的有害进入造成的设备故障，设备美观、耐久。（9）系统设备具有良好的接地保护措施，保证操作人员安全。（10）系统软件的操作界面直观；功能齐备；菜单结构设计思路清晰，易于理解，提示清楚。（11）选用的全部设备均符合在中国国内环境条件下使用，设备电压均为220VAC，50Hz，保证所有设备接地相等。3.2.3其他技术要求2.3.1 对各子系统的控制管理、布线、电源、接地等作统一安排。2.3.2 控制室本工程设置中央控制室。中央控制室设在一层，集中安装各子系统的控制设备（控制设备以机架安装为主），对各个子系统进行统一的管

59、理与控制。中央控制室按两排布置，一排为值班人员坐席，一排摆放各种机架。中央控制室地面安装防静电活动地板，室内走线在活动地板下进行。2.3.3 布线各子系统的线缆必须在桥架内敷设或穿管布放，并作统一安排，由中央控制室至CCTV子系统前端设备、防盗报警子系统的报警探测器的布线需经过配线架管理。安防系统在主楼一层设水平桥架，在主楼两侧各层的配线间设垂直桥架。 2.3.4 电源与接地本工程要求采取集中供电方式，各个子系统设备电源均引自中央控制室，并在中央控制室设置不间断电源(UPS)，以保证安防系统的供电。为了确保安防系统的正常运转及设备与人身的安全，需设置地线系统，采用联合接地方式。3.3、保安监控

60、系统技术规范要求3.1、闭路电视监控（CCTV）子系统3.3.1.1 概述CCTV子系统由前端设备（包括视频、音频）、控制及辅助设备、显示及录像、传输系统四部分组成。电视监控系统对重要区域或大门及各楼层出入口进行严密的控制和管理，有效的保护重点防范区域的安全。闭路电视监视系统采用一体球形摄像机和半球定焦摄像机等。当有人进入设防区域内，通过与报警系统的联动，将该路图像切换到指定的监视器上，系统中的全部图像通过硬盘录像机进行24小时录像。操作人员通过控制键盘可对前端的云台，变焦镜头进行控制。并可对前端图象进行任意的调用，对系统进行参数的设定及修改。控制中心设多媒体管理主机，提高管理效率和自动化水平