武汉保利关山村项目规划方案设计

1、中国 武汉 2012.06.20目录A 商业入口设计B 商业内部空间设计C 总体竖向标高设计D 地下室平面设计E 商业业态讨论F 单元办公设计G 空调系统确定 动感城市发展成为项目发展主要原因基地的特点与项目性质的“动”元素流动的长江文化流动的车与人流动的商业与信息活力动感的年轻人群立面设计景观设计商业入口及内部空间设计？项目主题的统一与延续-水滴 商业入口设计A体型细部方案比较备选方案商业内部空间设计B总体竖向标高设计C竖向总平面图1-1剖面图2-2剖面图3-3剖面图地下室平面设计D地下三层平面图地下二层平面图地下一层平面图商业业态讨论E业态指标业态差值商业业态商业业态商业业态商业业态商业业

2、态商业业态消防方案 建筑地上每层中庭上下连通作为一个防火分区；其余商业等部分按每层使用功能分成4个防火分区。共分为5个防火分区。商业消防商业消防消防楼梯：根据计算商业各层疏散宽度，在各个防火分区分散布置消防楼梯，避开主要商业营业面，充分利用消极空间。单元办公设计F编号v套内面积建筑面积计算建筑面积（建筑面积*1.156）实用率标准层建筑面积计算标准层面积（标准层建筑面积*1.156）户数整栋楼户数户数比面积比A31.71 40.37 46.67 79%1712.80 1980.00 34 408 85%80.14%B44.54 56.70 65.55 6 72 15%19.86%单元办公整体剖

3、面单元办公整体剖面单元办公改造方案一单元办公改造方案二单元办公改造方案三单元办公剖面图空调系统确定G办公塔楼空调方案及简介 方案一: 中央空调系统 利用水冷离心式制冷机提供冷冻水，末端由风机盘管负担办公室室内的余热负荷，同时利用新风机将经过处理的室外新风送入办公室区域，以满足卫生要求。 方案二: VRV空调系统 采用VRV空调系统制冷并负担办公室室内的余热负荷。为保证卫生要求，各层另外设置直接蒸发式新风机处理室外新风。办公塔楼空调系统能耗效率比较 方案一: 中央空调系统方案二: VRV空调系统能耗（kW/制冷量TR）09851.3办公塔楼空调方案比较 方案一: 中央空调系统方案二: VRV空调

4、系统初次投资费用初投资略低初投资略高依据以往经验及有以下几点考虑：VRV空调系统造价约为0.8-1万元/匹(按大金价格)。中央空调系统总制冷量在2000RT以上时造价约为0.4-0.5万元/匹。中央空调系统总制冷量在400RT以下时造价约为0.6万元/匹。按前述比较VRV空调系统能耗较大，故采用VRV空调系统的供配电设备初投资较采用中央空调系统的供配电设备初投资要高。装机容量考虑同时使用系数0.85, 装机容量为总叠加空调负荷的0.85。考虑同时使用系数0.95, 装机容量为总叠加空调负荷的0.95。运行费用之计量中央空调系统一般通过面积均摊的办法收取空调运行费用。中央空调系统可以通过安装能耗

5、计量仪表的方法通过能耗量进行收费，但需要增加初投资。VRV空调系统的运行费用由用户通过用电量计量，其计量方式较易于收费管理，但公共新风系统收费一般只能通过面积均摊的办法收取。对用户面积划分的影响中央空调系统可以按照用户面积的划分调整风机盘管设置位置，并在水系统管路上设置阀门，以满足用户需要。该系统对用户面积划分的影响不大。VRV空调系统可以按照用户面积的划分灵活调整VRV空调系统空调机组位置，以满足用户需要。该系统对用户面积划分的影响较小。负荷调节能力可满足负荷在10%-100%之间无级调节。在办公区部分负荷运行时也可满足。VRV空调系统可灵活调整空调运行负荷。制冷性能系数制冷性能系数COP值

6、4制冷性能系数COP值2.8占用机房面积需要有制冷机房占用机房面积较大。占用机房面积较小。冷却塔体积及占地面积需要一定面积设置冷却塔不需要设置冷却塔，但须在屋顶、避难层或其它楼层设置VRV空调室外机安装平台。噪音制冷机组噪声较大，但一般将其设置于地库，故其噪声对办公区域基本无影响。办公室设置风机盘管，其噪声可以控制在NC35以内。由于VRV空调室外机有压缩机等高噪声设备，故其噪声污染较大。难以满足有空调室外机安装平台附近室内区域NC40的噪声控制要求。使用寿命在合理的维修、保养的情况下中央空调制冷主机可以使用20年或以上，风机盘管可使用10年或以上。在合理的维修、保养的情况下VRV空调机组可以

7、使用10年或以上。维修管理中央空调系统需要专人负责制冷系统的运转，但制冷系统设备集中，日常维修工作较小。由于VRV空调机组内部有压缩机、风机等运转部件及许多电气、控制部件，故其日常维修管理工作较中央空调系统大。安装净高要求吊顶内一般安装净高要求约为300mm。吊顶内一般安装净高要求约为300mm。裙房商业空调系统 裙房商业空调冷源采用水冷制冷机组，空调热源采用燃气锅炉。餐厅等大空间区域采用定风量(CAV)空调系统；租户区采用二管的风机盘管（或吊柜）+预处理新风系统，以满足各租户区域各自独立的温度和控制要求。此方案为常规做法，商业空调也很难采用多联机的形式。公寓空调形式 采用分体挂壁式空调，在适

8、当位置预留冷凝水立管、室外机位置。冷热源方案比较 方案一: 冷水机组+锅炉 夏季利用水冷制冷机提供冷冻水，冬季利用燃气热水锅炉提供采暖热水。 方案二: 地源热泵 采用室外竖直埋管，夏季利用地源热泵机组向土壤释放热量制得冷冻水，冬季利用地源热泵机组从土壤吸收热量制得采暖热水，并保持全年释热与取热的平衡。方案一方案二初次投资费用单位面积造价400元/m2单位面积造价500元/m2运行费用51.7元/年.m236.6元/年.m2节能与绿色锅炉燃烧系数为0.8-0.9。冷却塔消耗水量为循环水量的2%制热性能系数高达3.5-4.5。无冷却水损耗占用机房面积因有锅炉房，占用机房面积稍大。占用机房面积略小。占用室外面积无需室外埋管面积。室外