商业及住宅项目规划及建筑方案文本

1、集购物、生活、工作、娱乐、学习、休闲于一体的整体社区Real Community with Commercial, Living, Working, Entertainment, Study and RecreationVision of Xu Ri Hao Ting1.1 旭日豪庭项目发展远景Project Aims1.2 项目目标1.3 商业娱乐综合体的国际趋势International Trends of Retail & Entertainment UsesOpportunities of New Development 1.4 项目发展机遇How to Create a Vibran

2、t Community Center?2.1 如何建立一个充满活力的社区中心How to Create a Vibrant Community Center?如何建立一个充满活力的社区中心Major City Center Components2.2 城镇中心主要组成部分 Retail, Residential, Office, Cultural and Entertainment Facilities, Hotel商业零售、居住、办公、文化娱乐设施、酒店Site Analysis and Context2.3 基地及文脉分析Regional Analysis区位分析Site Analysis

3、 and Context2.3 基地及文脉分析Site Photos基地照片Site Analysis and Context2.3 基地及文脉分析District Analysis区域分析Site Analysis and Context2.3 基地及文脉分析Zoning Analysis组团分析Site Analysis and Context2.3 基地及文脉分析Gateway Analysis门户分析Site Analysis and Context2.3 基地及文脉分析Frontage Analysis基地界面分析The Mix of Uses 功能混合型 Creation of P

4、lace 场所的创造Pedestrian Realm 步行区 Respect Natural Resources 尊重自然 OUR OBJECTIVE IS TO CREATE:我们的目标是创造： Urban Design Analysis3.1 城市设计分析Urban Design Analysis3.1 城市设计分析Access通道Urban Design Analysis3.1 城市设计分析Walking Distance步行距离分析Urban Design Analysis3.1 城市设计分析Landscape & Open Space景观及开放空间Transportation Str

5、ategy3.2 交通策略Minibus Routes巴士运行建议Transportation Strategy3.2 交通策略Railway Connection铁路连接Transportation Strategy3.2 交通策略Road Hierarchy道路等级Transportation Strategy3.2 交通策略Road Section道路剖面Transportation Strategy3.2 交通策略Pedestrian Circulation步行流线Transportation Strategy3.2 交通策略Vehicular Circulation机动车流线Real

6、 Community4.1 社区Real Community4.1 社区Land Use Analysis土地利用分析Real Community4.1 社区Plaza & Nodes广场与节点联系Real Community4.1 社区Plot Layout地块分析Design Option4.2 最终方案Master plan规划总平面用地面积（公顷）用地比例（%）容积率建筑面积（平方米）建筑面积配比（%）备注plot area (ha)breakdown of plot area (%)FARGFA (m2)breakdown of GFA (%)notes总建设用地 total con

7、structable area79.1560 2.0 1566162 居住用地 residential53.0869 2.0 1079358 100.00 小高层及高层住宅 highrise residential33.5569 797458 73.88 商住混合 mixed-use9.2191 167822 15.55 配套公共建筑 public facilities3.5284 114078 10.57 集中绿化景观 landcape corridor6.7825 商业服务中心用地 commercial26.0691 100.00 1.9 486804 商业建筑 shopping mall

8、 13.7835 52.87 390439 100.00 建材家居类 decoration store 33072 8.47 建材主力店 decoration meterial store16407 家居主力店 furniture store16665 零售类 retail187137 47.93 百货商场 retail store165942 大型卖场 hyper-market21195 娱乐类 entertainment15989 4.10 电影院 cinema6105 巨幕影院 i-max1983 滑冰场 wheel skating4814 电玩 sega3087 餐饮类 food &

9、beverage11383 2.92 现存商业建筑 existing building43584 11.16 辅助功能 service area99274 25.43 停车场 parking3.7404 14.35 96365 机动车停车位 地上机动车 upground car parking2.2560 645 地上机动车 upground bicycle parking1.4844 地下机动车 underground car parking96365 3442 绿化景观 green space8.5452 32.78 Design Option4.2 最终方案Data Table技术指标Q

10、uality4.3 品质Commercial Entrance商业入口Quality4.3 品质Commercial Circulation商业交通流线分析Quality4.3 品质Commercial EntranceQuality4.3 品质Quality4.3 品质Floor Plan商业平面Quality4.3 品质Floor Plan商业平面Quality4.3 品质Commercial Elevation商业立面Quality4.3 品质Commercial Elevation商业立面Quality4.3 品质Commercial Elevation商业立面Quality4.3 品

11、质Commercial Section商业剖面Quality4.3 品质Commercial Section商业剖面Quality4.3 品质Commercial Section商业剖面Quality4.3 品质Commercial Section商业剖面Quality4.3 品质Commercial Perspective商业透视图Quality4.3 品质Commercial Node商业节点Quality4.3 品质Commercial Node商业节点Quality4.3 品质Residential Node居住节点Quality4.3 品质Residential Node居住节点Quality4.3 品质Residential Node居住节点Quality4.3 品质Residential Node居住节点Quality4.3 品质Residential Elevation居住立面Quality4.3 品质Residential Elevati