园林工程量清单计价编制讲义

1、 园林工程量清单计价编制 工程量清单编制1 绿化工程量清单编制2 园路、园桥及假山工程量清单编制3 园林景观工程量清单编制4 定额计价法与工程量清单计价法5 用预算软件编制工程量清单计较6 1.知识与技能点： 了解什么是园林工程量清单，什么是工程量清单计价 掌握园林工程量清单编制规律与要求，清单计价编制方法 理解综合单价法与工料计价法区别 园林工程量清单与清单计价的联系 商务标与清单计价的关系 2.教学重点： 掌握园林工程量清单编制规律与要求； 掌握清单计价编制方法。 3.教学难点： 掌握清单计价编制方法。园林工程预决算学习目标：园林工程预决算1 总 则1.0.1 为规范建设工程施工发承包计价

2、行为,统一建设工程工程量清单的编制和计价方法，根据中华人民共和国建筑法、中华人民共和国合同法、中华人民共和国招标投标法，制定本规范。1.0.2 本规范适用于建设工程施工发承包计价活动。1.0.3 全部使用国有资金投资或国有资金投资为主（以下二者简称国有资金投资）的建设工程施工发承包，必须采用工程量清单计价。1.0.4 非国有资金投资的建设工程，宜采用工程量清单计价。1.0.5 不采用工程量清单计价的建设工程，应执行本规范除工程量清单等专门性规定外的其他规定。1.0.6 招标工程量清单、招标控制价、投标报价、工程价款结算等工程造价文件的编制与核对应由具有资格的工程造价专业人员承担。1.0.7 建

3、设工程施工发承包计价活动应遵循客观、公正、公平的原则。1.0.8 建设工程施工发承包计价活动，除应遵守本规范外，尚应符合国家现行有关标准的规定。 建设工程工程量清单计价规范GB50500-2013园林工程预决算 （一）工程量清单的概念和构成 1.概念 工程量清单：指表达拟建工程的分部分项工程项目、措施项目、其他项目名称和相应数量的明细清单，它反映了拟建工程的全部工程内容及为实现这些工程内容而进行的各项工作， 2.构成部分 （1）工程量清单编制程序 （2）分部分项工程量清单 （3）措施项目清单 （4）其他项目清单 一、工程量清单编制招标人（有资质的工程造价咨询单位）计算工程量分部分项工程项目施工

4、措施项目不可预见费编制工程量清单发标准备评标园林工程预决算投标（1）工程量清单编制程序园林工程预决算 （2）分部分项工程量清单 分部分项工程量清单应表明拟建工程的全部分项实体工程名称和相应数量。其内容应满足规范管理、方便管理的要求和满足计价行为的要求。在编制时应避免错项、漏项。为此，建设工程工程量清单计价规范（GB50500-2013）对分部分项工程量清单的编制做出以下规定： “四个统一”的规定分部分项工程量清单应包括项目编码、项目名称、计量单位和工程数量，并按“四个统一”的规定执行。四个统一分别为：项目编码统一、项目名称统一、计量单位统一、工程量计算规则统一。招标人必须按照该规定执行，不得因

5、情况不同而变动。 一、工程量清单编制园林工程预决算 一、工程量清单编制 分部分项工程量清单项目应统一编码 分部分项工程量清单中的项目编码以12位阿拉伯数字表示。在12位阿拉伯数字中，1-9位为全国统一编码。其中，1、2位为附录顺序码，3、4位为专业工程顺序 ，5、6位为分部工程顺序码，7、8、9位为分项工程名称顺序码。编制分部分项工程量清单时，应按建设工程量清单计价规范附录中的相应编码设置，不得变动。 园林工程预决算 一、工程量清单编制 分项工程量清单的项目名称确定 分部分项工程量清单的项目名称的设置应按计价规范附录的项目的名称、项目特征，并结合拟建工程的实际情况确定以使工程量清单项目名称具体

6、化、详细化，反映工程造价的主要影响因素。 计价规范规定凡附录中的缺项，编制人可补充。补充项目应写在工程量清单相应部分工程项目之后。 工程量清单项目的划分，一般是以一个“综合实体”考虑的，包括多项同工程内容，并据此规定了相应的工程量计算规则。园林工程预决算 一、工程量清单编制 （3）措施项目清单 措施项目：指为完成工程项目施工，发生该工程施工前和施工过程中的技术、生活、安全等方面的非工程实体项目。 措施项目清单应根据拟建工程的具体情况，参照计价规范提供的“措施项目一览表”列项。 编制措施项目清单，出现清单计价规范“措施项目一览表”表中未列项目时，编制人可补充。 措施项目分为同种项目、建筑工程措施

7、、装饰装修工程措施项目、安装工程措施项目、市政工程措施项目。 园林工程预决算 一、工程量清单编制 （4）其他项目清单 其他项目清单主要体现了招标人提出的一些与拟建工程有关的特殊要求。根据拟建工程的具体情况，参照预留金、材料购置费、总承包服务费、零星工作项目费等内容列项。不足部分可由清单编制人做出补充项目，补充项目应列与清单项目最后，并以“补”字在“序号”栏中示之。 园林工程预决算 （二）清单计价编制的内容及适用范围 1.项目内容 园林绿化工程清单项目包括绿化工程，园路、园桥、假山工程，园林景观工程，共3章2节87个项目。 2.适用范围 该类工程清单项目适用于采用工程量清单计价的城市公园、居住小

8、区、单位附属绿地、交通绿地等园林绿化工程。 一、工程量清单编制园林工程预决算 （三）表现形式 清单项目划分设置是用表格形式来表达的，表格共分为6列： 1.第一列是项目编号，共分5级12位编码，前4级9位编码是统一的，第五级3位编码由清单编制人根据工程特征自行编排。 2.第二例是项目名称，以形成工程实体的名称来命名。 3.第三列是项目特征，是相对于同一清单项目名称，影响这个清单项目价格的主要 4.第四列是计量单位，是按第五列工程量计算规则计算出工程数量的基本 5.第五列是工程量计算规则，按形成工程实物净量的计算规定。 一、工程量清单编制园林工程预决算 6.第六列是工程内容，是提示完成这清单项目可

9、能发生的主要内容，为编制标底和报价时需要考虑可能发生的主要工程内容。 例如：项目编号050102004，数位（05）表示园林绿化工程、数位（01）表示绿化工程、数位（02）表示栽植花木、数位（004）表示栽植灌木。 项目编码第一、二位为工程序号，01为建筑工程、02为装饰装修工程、03为安装工程、04为市政工程、05为园林绿化工程、00为矿业工程。第三、四位为分部工程序号，第五、六位为子分部工程序号，第七、八、九位为分项工程序号。第十至十二位应根据拟建工程的工程量清单项目名称，由编号人设置。 一、工程量清单编制（招标工程项目名称）工程 共 页 第 页序号清单编号项目名称计量单位工程量一分部工程

10、名称1分项工程名称23二分部工程名称1分项工程名称23（四）招标工程量清单格式一、工程量清单编制园林工程预决算项目编码 项目名称 计量单位 工程数量 金额（元） 综合单价 合价 010302001 010302002 砖墙空斗墙 m3 m3 3000 2000 本页小计合 计 （五）招标工程量清单格式园林工程预决算一、工程量清单编制园林工程预决算 （一）关于绿化工程量清单计较的有关说明 清单计价规范附录E.1介绍绿化工程量有关内容。 1.有关项目说明 （1）整理绿化地指土石方的挖方、凿石、回填、运输等 （2）伐树、挖树根、砍挖灌木林、挖竹根、挖芦苇。 （3）屋顶花园基地处理包括：铺设找平层、粘

11、贴防水层等。 （4）栽植苗木项目包括：起挖苗木、临时假植、苗木包装等。 （5）喷播植草项目包括：人工细整坡地、阴坡、草籽配置等。 （6）喷灌设施安装项目：阀门井砌筑或浇筑、井盖安装 等。 二、绿化工程量清单编制园林工程预决算 2.有关项目特征的说明 （1）屋顶高度指室外地面至屋顶顶面的高度。 （2）屋顶花园基地处理的垂直运输方式，包括人工、电梯或采用井字架等垂直运输。 （3）苗木种类应根据设计具体描述苗木的名称 （4）喷灌设施项目防护材料种类，包括阀门井需要的防护材料（如防潮、防水材料），管道、管材、阀门的防护材料。 二、绿化工程量清单编制园林工程预决算 3.有关工程量计算规则的说明 （1）伐

12、树、挖树根项目应根据树干胸径或区分不同胸径范围。 （2）砍挖灌木丛项目应根据丛高或区分不同丛高范围。 （3）栽植乔木等项目应根据胸径、株高、丛高或区分不同胸径、株高、丛高范围，以设计数量计算。 （4）喷灌设施应分不同管径丛供水管接口处算至喷头各支管。 4.有关工程内容 （1）屋顶花园基底处理项目的材料运输包括水平和垂直运输。 （2）苗木在职项目，如由市场购入、临时价值等，以苗木购入价及相关费用进行报价。 二、绿化工程量清单编制园林工程预决算 （二）绿化工程量清单项目设置及工程量计算规则 二、绿化工程量清单编制 1.绿地整理：工程量清单项目设置及工程量计算规则，应按编码（050101）的规定执行

13、。 2.栽植花木：工程量清单项目设置及工程量计算规则，应按编码（050102）的规定执行。 3.绿地喷灌：工程量清单项目设置及工程量计算规则，应按编码（050103）的规定执行。 4.其他相关规定应按以下例举的规定处理。 园林工程预决算 园林工程预决算 （一）工程量清单的概念和构成 清单计价规范附录E.2介绍园路、园桥及假山工程量有关内容，共3节27项目。 1.有关项目的说明 （1）园路、园桥、坡岸工程项目等挖方等有关项目编码列项。 （2）园桥分为石桥、木桥项目。 （3）山石护角项目指土山或戴盆望天石山角堆砌的山石，起挡土石和点缀的作用 （4）山坡石台阶指随山坡而砌多使用不干规整的块石，无严格

14、统一的每步台阶高度限制，踏步和踢步无需表面加工或少许。 （5）原木桩驳岸指公园、小区、街道绿地等的溪流河边造景驳岸。 三、园路、园桥及假山工程量清单编制园林工程预决算 2.有关项目特征的说明 （1）园路项目路面材料种类，应在工程量清单中进行描述。 （2）树池围牙铺设方式指围牙的平铺、侧铺。 （3）石桥基础类型指矩形、圆形等石砌基础。 （4）石桥项目中的勾缝要求同清单计价规范石墙勾缝。 （5）石桥项目中构件的雕饰要求，以园林工程石浮雕划分。 （6）石桥面铺筑，可按清单计价规范相关项目编码列项。 （7）木制步桥项目中的桥宽度、长度均以桥板铺设的为准。 （8）木制步桥项目的部件的规格，应在工程量清单

15、中描述。 （9）山丘、假山的高度以最高的山头进行描述。 （10）山桩驳岸项目的桩直径，可以标注梢径或用梢径范围。 （11）自然护岸如有水泥砂浆与卵石结合应在清单中描述。 三、园路、园桥及假山工程量清单编制园林工程预决算 3.有关工程量计算的说明 （1）园路如有坡度时，工程量以斜面积计算。 （2）路牙铺设如有坡度时，工程量按斜长计算。 （3）嵌草砖铺设工程量不扣除漏空部分的面积，如在斜坡上铺设时，按斜面积计算。 （4）堆筑土山丘形状过于复杂的，工程量也能估算体积计算。 （5）石旋脸工程量以看面面积计算。 （6）山石护角过于复杂的，可以估算体积计算工程，并在工程量清单中进行描述。 （7）凡以重量、

16、面积、体积计算的山丘、假山等项目，竣工后按核实的工程量，根据合同条件规定进行调整。 三、园路、园桥及假山工程量清单编制园林工程预决算 4.有关工程内容的说明 （1）混凝土园路设置伸缩缝时，预留或切割伸缩缝以及嵌缝材料应该包括在内。 （2）围牙、盖板的制作或购置费应包括在报价内。 （3）嵌草砖的制作或购置应包括在报价内（包括施肥）。 （4）石桥基础在施工时，根据施工方案规定需筑围堰时，筑拆围堰的费用应列在工程量清单措施项目费中。 （5）大桥面铺筑，设计规定需回填土或做垫层时，可将回填土或垫层包括在大桥面铺筑报价内，相关的回填或混凝土垫层项目不再报价。 （6）凡石构件发生铁扒锯，银锭制作安装时，应

17、包括在报价内。 三、园路、园桥及假山工程量清单编制园林工程预决算 （二）园路、园桥及假山工程量清单项目设置及工程量计算 三、园路、园桥及假山工程量清单编制 1.园路、园桥、假山工程：工程量清单项目设置及工程量计算规则，应按编码（050201）的规定执行。 2.堆塑假山：工程量清单项目设置及工程量计算规则，应按编码（050202）的规定执行。 3.驳岸：工程量清单项目设置及工程量计算规则，应按编码（050203）的规定执行。 4.其他相关规定应按以下例举的规定处理。 园林工程预决算园林工程预决算园林工程预决算园林工程预决算园林工程预决算 （一）关于园林景观工程量清单计价有关说明 清单计价规范附录

18、E.3共6节41个项目。 1.有关项目的说明 （1）项目中未包括的基础、柱等，发生时按其相关编码列项。 （2）本章中所列原木构件指不剥树皮的原木。 （3）原木墙项目也可用在墙体上铺钉树皮项目。 （4）竹编墙项目也可用于在墙体上铺钉竹板的墙体项目。 （5）树枝等编制的花牙子按树枝吊挂楣子和竹吊挂楣子列项。 （6）草屋面、竹屋面的木基屋木结构的屋面木基层编码列项。 （7）混凝土斜屋面板、亭屋面板上盖瓦应按瓦屋面编码列项。 （8）膜结构的亭、廊按膜结构屋面的项目编码列项。 （9）花架项目中的“梁”包括盖梁和联系梁。 四、园林景观工程量清单编制 （10）石桌、石凳项目可用于经人工雕凿的石桌、石凳，也可

19、用于先自然石料的石桌、石凳。 （11）喷泉水池按照清单计价规范相关项目编码列项。 （12）仿石音箱项目适用于人工雕凿的石音箱。 （13）标志牌项目适用于各种材料的指示牌、指路牌等。 园林工程预决算 2.有关项目特征的说明 （1）木构件的连接方式有：铁件链接、铁钉链接等。 （2）竹构件的连接方式有：钻孔竹钉、铁丝绑扎等。 （3）原木墙项目的龙骨材料指钉铺树皮的墙体孔材料。 （4）防护材料指防水、防腐、防虫涂料等。 （5）铺草种类指麦草、谷草、山草、丝茅草等。 （6）竹屋面的竹材一般使用毛竹。 （7）花架应描述柱、梁的截面尺寸和高度以及根数。 （8）飞来椅的坐凳楣子是指坐凳面下面的楣子类似于固定窗

20、。 （9）飞来椅靠背形状指靠背是直行还是弯形的，截面尺寸。 （10）塑料坐凳包括仿竹、仿树林的塑料椅。 四、园林景观工程量清单编制园林工程预决算 3.有关工程量计算的说明 （1）竹枝、竹制的花牙子以框外围面积或“个”计算。 （2）穹顶的助和壁基梁拼入穹顶体积内计算。 （3）喷泉管道工程量从供水主管接着算到喷头接口。 （4）水下艺术装饰灯具工程量以每个灯泡、灯头、灯座以及与之配套的配件为一套。 （5）砖石砌小摆设工程量以体积计算，如外形比较复杂以计算体积，也可以个计算。如有雕饰的须弥座，工程量清单中应描述其外形主要尺寸，如长、宽、高尺寸。 四、 园林景观工程量清单编制园林工程预决算 4.有关工程

21、内容的说明 （1）混凝土构件的钢筋、铁件制作安装应按其相关编码列项。 （2）草木、树枝和竹制构件需加热煨弯或校直时，费用在内。 （3）草屋面需捆绑的竹片和篾条应包括在报价内。 （4）就位预制亭屋面和穹顶使用土胎模时，应用计算挖土、过筛以及构件出槽后的回填等。 （5）彩色压型板亭屋面板、穹顶屋面采用金属骨架的，若工程量清单单独列金属骨架项目的。 （6）预制混凝土花架、木花架、金属花架的构件安装包括吊装。 （7) 飞来椅铁件如由投标人制作时，还应包括铁件制作。 （8）飞来椅铁件包括靠背、扶手、坐凳面与柱墙的连接铁件。 四、 园林景观工程量清单编制园林工程预决算 （二）园林景观工程量清单项目设置及工

22、程量计算规则 四、园林景观工程量清单编制 1.原木、竹构件：工程量清单项目设置及工程量计算规则，应按编码（050301）的规定执行。 2.亭廊屋面：工程量清单项目设置及工程量计算规则，应按编码（050302）的规定执行。 3.花架：工程量清单项目设置及工程量计算规则，应按编码（050303）的规定执行。 4.园林桌椅：工程量清单项目设置及工程量计算规则，应按编码（050304）的规定执行。园林工程预决算 四、园林景观工程量清单编制 5.喷泉安装：工程量清单项目设置及工程量计算规则，应按编码（050305）的规定执行。 6.其他杂项：工程量清单项目设置及工程量计算规则，应按编码（050306）的

23、规定执行。 7.其他相关规定按以下例举的规定处理园林工程预决算园林工程预决算园林工程预决算园林工程预决算园林工程预决算园林工程预决算园林工程预决算园林工程预决算 （一）定额计价法 1.概念：定额计价法编制标底采用的是分部分项工程量的直接费单价（或称为工料单价法）仅仅包括人工、材料、机械费用。直接费单价又包括分为单位估价法和实物量法两种。 实物量编制法与单位估价法相似，最大的区别在于两者在计人工费、材料费、施工机械费及汇总三者费用之和时方法不同。五、定额计价法与工程量清单计价法园林工程预决算 （二）工程量清单计价法 工程量清单计价的单价按所综合的内容不同，可以划分为三种形式： 1.工料单价：单价

24、仅仅包括人工费、材料费和机械使用费又称为直接费单价。 2.完全费用单价:单价中除了包含直接费外,还包括现场费、其他直接费和间接费等全部成本。 3.综合单价费：所谓综合单价即分部分项工程的完全单价，综合了直接工程费、间接费、有关文件规定的调价、利润或者包括税金以及采用固定价格的工程所测算的风险金等全部费用。(工程量清单计价法的单价采用的主要是综合单价） 五、定额计价法与工程量清单计价法园林工程预决算园林工程预决算 （三）计价风险 1.建设工程发承包，必须在招标文件、合同中明确计价中的风险内容及其范围，不得采用无限风险、所有风险或类似语句规定计价中的风险内容及范围。 2.由于下列因素出现，影响合同价款调整的，应由发包人承担： 国家法律、法规、规章和政策发生变化； 省级或行业建设主管部门发布的人工费调整，但承包人对人工费或人工单价的报价高于发布的除外； 由政府定价或政府指导价管理的原材料等价格进行了调整。 五、定额计价法与工程量清单计价法园林工程预决算 3.由于市场物价波动影响合同价款的，应由发承包双方合理分摊，按本规范附录1.2或L3填写承包人提供主要材料和工程设备一览表作为合同附件；当合同中没有约定，发承包