园林工程概预算-园林工程预算审查与竣工结算

1、第五章 园林工程预算审查与竣工结算第一节 园林工程施工图预算审查第二节 园林工程竣工结算第三节 园林工程竣工决算第四节 园林工程预算经济资料的管理第一节 园林工程施工图预算审查一、预算差错现象及原因 二、审查的意义和依据三、审查的方法四、审查的步骤五、审查施工图预算的内容EXIT一、预算差错现象及原因1、错算原因造成预算差错的主因，一种是故意的，另一种是无意的。故意造成预算差错是施工单位为了获取高额利润，授意编制人员在预算编制中作假、算大、多算俗称“接水分”；无意造成预算差错是预算编制人员的业务水平差劲，有些较复杂的项目算不清。 EXIT预算差错现象1、分部分项子目列错 原因：施工图纸没有详细

2、看清楚，甚至没有看懂，对定额本上的分部分项子目不熟悉；没有看清各分部分项的工作内容,列分部分项子目时故意“捣鬼”或匆匆忙忙、疏忽大意。2、工程量算错原因：没有看清施工图纸上所示具体尺寸；套的计算公式不对；工程量计算过程中弄错数据；不注意定额表上所示计量单位；故意冒算工程量。3、单价算错原因：对定额不熟悉；故意套用费用较高的单价4、费率取错原因：对当地执行的费用定额不熟悉，甚至不会计取；故意计取高费率。 5、各项费用计算差错 原因：运算过程中疏忽大意；接费汇总时有漏项现象；乘费率时弄错小数点。EXIT二、审查的意义 施工图预算是确定园林工程投资、编制工程计划、考核工程成本，进行工程竣工结算的依据

3、，必须提高预算的准确性。在设计概算已经审定工程项目已经确定的基础上，正确而及时地审查园林工程施工图预算，可以达到合理控制工程造价，节约投资，提高经济效益的目的。EXIT二、审查的依据1施工图纸和设计资料2仿古建筑及园林工程预算定额3单位估价表4补充单位估价表5园林工程施工组织设计或施工方案6施工管理费定额和其他取费标准7建筑材料手册和预算手册8施工合同或协议书9现行的有关文件EXIT三、审查的方法1、全面审查法2、重点审查法3、抽签审查法3、分解对比审查法4、委托审核法 EXIT四、审查的步骤1、做好准备工作2、了解预算所采用的定额3、了解预算包括的范围4、认真贯彻有关规定5、根据情况进行审核

4、EXIT五、审查施工图预算的内容1、工程量计算的审查2、定额套用的审查3、定额换算的审查4、补充定额的审查5、材料的二次搬运费定额上已有同样规定的，应按定额规定执行6、执行定额的审查7、材料差价的审查EXIT第二节 园林工程竣工结算一、竣工结算的概念及作用二、竣工结算的计价形式三、竣工结算的竣工资料四、编制内容及方法EXIT一、竣工结算的概念及作用概念：工程结算实际上是以工程预算为基础，以工程签证单所列增减部分为依据，修改变更项目的名称、工程量及其人工费、材料费和机械费；保留未变更项目的名称、工程量及其三项费用。全部修改后，再重算该工程的直接费、其它直接费、间接费、差别利润、税金等各项费用。把

5、重算的各项费用加起来成为工程总造价。按重算的工程总造价结算工程款。这份修改、重算的预算就称为工程结算。 作用：准确计量园林工程最终造价，作为工程款最终结算依据。EXIT二、竣工结算的计价形式 1、总价合同不可调整总价合同可调整总价合同单价合同估算工程量单价合同纯单价合同成本加酬金合同EXIT三、竣工结算的竣工资料1、施工图预算或中标价及以往各次的工程增减费用。2、施工全图或协议书。3、设计变更、图纸修改、会审记录。4、现场材料部门的各种经济签证。5、各地区对概预算定额材料价格，费用标准的说明、修改、调整等文件。6、其他有关工程经济的资料。EXIT四、编制内容及方法1、直接费增减表计算计算变更部

6、分现场签证增减部分增减合计2、直接费调整总表计算原工程直接费本次增减额本次直接费合计3、费用总表计算4、增减费用的调整及竣工结算EXIT第三节 园林工程竣工决算一、园林工程竣工决算的概念二、园林工程竣工决算的作用三、园林工程竣工决算的主要内容EXIT一、园林工程竣工决算的概念竣工决算又称竣工成本决算，分为施工企业内部单位工程竣工成本核算和基本建设项目竣工决算。前者是对施工企业内部进行成本分析，以工程竣工后的工程结算为依据，核算一个单位工程的预算成本、实际成本和成本降低额。后者是建设单位根据国家建委关于基本建设项目验收暂行规定的要求，所有新建、改建和扩建工程建设项目竣工以后都应编报竣工结算。它是

7、反映整个建设项门从筹建到竣工验收投产的全部实际支出费用文件。EXIT二、园林工程竣工决算的作用1、确定新增固定资产和流动资产价值，办理交付使用、考核和分析投资效果的依据。2、及时办理竣工决算，不仅能够准确反映基本建设项目实际造价和投资效果，而且对投人生产或使用后的经营管理，也有重要作用。3、办理竣工决算后，建设单位和施工企业可以正确地计算生产成本和企业利润，便于经济核算。4、通过编制竣工决算与概、预算的对比分析，可以考核建设成本，总结经验教训，积累技术经济资料，促进提高投资效果。EXIT三、园林工程竣工决算的主要内容1、文字说明 主要包括：工程概况、设计概算和基本建设投资计划的执行情况，各项技

8、术经济指标完成情况，各项拨款的使用情况，建设工期、建设成本和投资效果分析，以及建设过程中的主要经验、问题和各项建议等内容。2、决算报表竣工工程概算表、竣工财务决算表、交付使用财产总表、交付使用财产明细表，反映建设项目的全部工程和财务情况。EXIT第四节 园林工程预算经济资料的管理一、经济资料管理的内容二、现场经济签证的办理EXIT一、经济资料管理的内容1、预算费用资料的管理工程合同及概预算资料工程价格变动资料取费标准变化与调价资料备类经济资料的管职2、图纸变更资料管理3、地基处理及地基加深的洽商4、材料代用洽商5、现场经济签证管理6、停工损失费的办理二、现场经济签证的办理1、工程量签证的原因2

9、、工程量签证的范围3、工程量签证的项目1、工程量签证签证的原因(1)因设计不周，在施工中必须临时变更所增加或减少的工料费或停、窝工损失费用；(2)甲方供应的设备、材料，因短缺配件，或因规格、品种不全等原因，必须进行调换、代用、加工和试验的费用等。(3)由于甲乙双方协商决定的变更项目，所增加或减少工料费或停、窝工损失费用。 2、工程签证范围 1、施工现场内的障碍物清除。2、因施工图纸晚到或由于甲供料的影响，经建设单位安排超越常规的赶工措施费，增加的材料费；由于赶工减少模板周转次数及其他增加费用等。3、新结构进行破坏或压损试验的一切费用。4、由于施工总平面布置不周而发生的材料二次倒运损失费。5、甲方供应材料不及时或因规格或质量不符合要求而发生的调换、试验、加工、退货、代用及积压的损失费用、材料差价称增加费用。工程签证范围6、因设计修改而影响施工单位的停工、构件的积压或报废损失。7、因工地条件限制，材料、半成品需要运费。8、工程停建，施工材料和机械搬迁的人工费和车辆台班费。9、因天气影响无法施工时而造成停工费。10、由于不可