兰州生活基地个人住宅装修管理规定

1、兰州生活基地个人住宅装修管理规定第一条 为加强兰州生活基地住户住宅室内装饰装修管理，保证装饰装修工程质量和安全，维护公共安全和公众利益，根据有关法律、法规，制定本办法。在吐哈油田兰州生活基地从事住宅室内装饰装修活动，应当遵守本办法。本办法所称住宅室内装饰装修，是指住宅竣工验收合格后，住户或者住宅使用人（以下简称装修人）对住宅室内进行装饰装修的建筑活动。 第三条 住户在装修前必须提前七天向物业科申报登记，缴纳装修管理保证金（每户2000元），经批准后方可动工。未经批准擅自施工，门卫有权拒绝施工人员、材料进入小区。装修完毕40天后，经物业科验收，如无违反本规定及物业其他管理规定的行为，没有对他人财

2、产和公共场地、设施、设备等造成损害的，即如数退还押金和保证金。第四条 装修人对住宅进行装饰装修前，应当告知邻里。住宅室内装饰装修应当保证工程质量和安全，符合工程建设强制性标准。第五条 住宅室内装饰装修活动，禁止下列行为：（一）未经原设计单位或者具有相应资质等级的设计单位提出设计方案，变动建筑主体和承重结构；（二）将没有防水要求的房间或者阳台改为卫生间、厨房间；（三）扩大承重墙上原有的门窗尺寸，拆除连接阳台的砖、混凝土墙体；（四）损坏房屋原有节能设施，降低节能效果；（五）其他影响建筑结构和使用安全的行为。 本办法所称建筑主体，是指建筑实体的结构构造，包括屋盖、楼盖、梁、柱、支撑、墙体、连接接点和

3、基础等。本办法所称承重结构，是指直接将本身自重与各种外加作用力系统地传递给基础地基的主要结构构件和其连接接点，包括承重墙体、立杆、柱、框架柱、支墩、楼板、梁、屋架、悬索等。 第六条 装修人从事住宅室内装饰装修活动，未经批准，不得有下列行为： （一）搭建建筑物、构筑物； （二）改变住宅外立面，在非承重外墙上开门、窗； （三）拆改供暖管道和设施； （四）拆改燃气管道和设施。改动卫生间、厨房间防水层的，应当按照防水标准制订施工方案，并做闭水试验。第八条 装饰装修企业从事住宅室内装饰装修活动，应当遵守施工安全操作规程，按照规定采取必要的安全防护和消防措施，不得擅自动用明火和进行焊接作业，保证作业人员和

4、周围住房及财产的安全。 第九条 装修人和装饰装修企业从事住宅室内装饰装修活动，不得侵占公共空间，不得损害公共部位和设施。 第十条 施工队在取得进入本小区施工资格并在接到工程后需办理装修施工许可证，每户交纳工本费10元；办理施工人员出入证，每位施工人员需交一寸免冠相片两张；每证交纳工本费5元月，押金50元。第十一条 装修期限：中小工程为15天，较大工程为40天，最长不越过50天，如确实需要延期，要到物业科办理延期手续。装修施工时间应安排在上午8：0012：00，下午14：0018：00时间内进行，以免影响他人休息。施工期间，住户应进行现场监理，保证装修施工队严格遵守有关装修规定，按规作业，文明施

5、工。 第十二条 施工垃圾要袋装后自行清运，楼梯、过道、天台、道路及其他公共地方不得作为加工、堆放材料和垃圾的地方。严禁向窗外、阳台外、楼梯、过道、天台等公共场所抛撒垃圾，严禁将垃圾倒入下水管道内或将生活污水由雨水管道排出。 违规责任 ： 在装修施工中有违反相关规定行为的，兰州生活基地管理处有权视情节严重程度给予扣罚部分乃至全部保证金。抛洒垃圾或违规堆放材料、垃圾，每次罚款100元。 装修施工中有意或无意损坏公共设施、设备和给他人财产、物品造成损害的，必须照价赔偿。 因装修施工造成管道堵塞、漏水、停电、坠落等造成公共设施和他人利益损失的，装修人应负责修复(或承担修复费用)，并视情况给予受损害者必要的赔偿。 4、不得损坏公用设备、设施，保持公用地面、墙壁完好和整