一建工程经济考试1Z103000工程估价(208页)

1、基础精讲班 建设工程经济2019年全国一级建造师执业资格考试主讲老师：王东兴1Z103000 建设工程估价1Z103011 建设项目总投资费用项目组成 一、建设项目总投资的概念1. 生产性建设项目总投资包括建设投资和铺底流动资金两部分，非生产性建设项目总投资则只包括建设投资。2. 建设投资由设备及工器具购置费、建筑安装工程费、工程建设其他费用、预备费（包括基本预备费和价差预备费）和资金筹措费组成3. 设备购置费是指购置或自制的达到固定资产标准的设备、工器具及生产家具等所需的费用；设备及工器具购置费由设备原价、工器具原价和运杂费（包括设备成套公司服务费）组成。4.建筑工程费是指建筑物、构筑物及与

2、其配套的线路、管道等的建造、装饰费用；安装工程费是指设备、工艺设施及其附属物的组合、装配、调试等费用5.工程费用是指建设期内直接用于工程建造、设备购置及其安装的费用，包括建筑工程费、设备购置费和安装工程费1Z103011 建设项目总投资费用项目组成 6.工程建设其他费用分为三类：第一类是土地使用费，包括土地征用及迁移补偿费和土地使用权出让金；第二类是与项目建设有关的费用，包括建设管理费、勘察设计费、研究试验费等；第三类是与未来企业生产经营有关的费用，包括联合试运转 费、生产准备费、办公和生活家具购置费等。7.资金筹措费是指在建设期内应计的利息和在建设期内为筹集项目资金发生的费用。包括各类借款利

3、息、债券利息、贷款评估费、国外借款手续费及承诺费、汇兑损益、债券发行费用及其他债务利息支出或融资费用。1Z103011 建设项目总投资费用项目组成 8.铺底流动资金是指生产性建设项目为保证生产和经营正常进行，按规定应列入建设项目总投资的铺底流动资金，一般按流动资金的30%计算。9.建设投资可以分为静态投资部分和动态投资部分；静态投资部分由建筑安装工程费、设备及工器具购置费、工程建设其他费和基本预备费构成；动态投资部分是指在建设期内，因建设期利息和国家新批准的税费、汇率、利率变动以及建设期价格变动引起的建设投资增加额，包括价差预备费、建设期利息等。1Z103011 建设项目总投资费用项目组成 二

4、、建设项目总投资组成表费用项目名称建设项目总投资建设投资第一部分工程费用设备及工器具购置费建筑安装工程费第二部分工程建设其他费用1土地使用费和其他补偿费2建设管理费3可行性研究费4专项评价费5研究试验费6勘察设计费7场地准备费和临时设施费8引进技术和进口设备材料其他费9特殊设备安全监督检验费1Z103011 建设项目总投资费用项目组成 费用项目名称建设项目总投资建设投资第二部分工程建设其他费用10市政公用配套设施费11工程保险费12专利及专有技术使用费13联合试运转费14生产准备费15办公和生活家具购置费16其他第三部分预备费基本预备费价差预备费资金筹措费流动资产投资铺底流动资金1Z10301

5、1 建设项目总投资费用项目组成 【2017】下列组成建设工程项目总概算的费用中，属于工程费用的是（ ）。A.勘察设计费用B.建设期利息C.办公生活家具购置费D.建设工程项目的设备购置费【答案】D1Z103011 建设项目总投资费用项目组成 【2016】下列建设项目投资中，属于动态投资的是（ ）A.建设期利息B.设备及工器具购置费C.铺底流动资金D.基本预备费【答案】A1Z103011 建设项目总投资费用项目组成 1Z103012 建筑安装工程费用项目组成一、按费用构成要素划分的建筑安装工程费用项目组成按照费用构成要素划分，建筑安装工程费由人工费、材料（包含工程设备，下同）费、施工机具使用费、企

6、业管理费、利润、规费和增值税组成。其中人工费、材料费、施工机具使用费、企业管理费和利润包含在分部分项工程费、措施项目费、其他项目费中1Z103012 建筑安装工程费用项目组成（一）人工费：指支付给从事建筑安装工程施工的生产工人和附属生产单位工人的各项费用。内容包括：1.计时工资或计件工资：是指按计时工资标准和工作时间或对已做工作按计件单价支付给个人的劳动报酬。2.奖金：是指对超额劳动和增收节支支付给个人的劳动报酬。如节约奖、劳动竞赛奖等。1Z103012 建筑安装工程费用项目组成3.津贴补贴：是指为了补偿职工特殊或额外的劳动消耗和因其他特殊原因支付给个人的津贴，以及为了保证职工工资水平不受物价

7、影响支付给个人的物价补贴。如流动施工津贴、特殊地区施工津贴、高温（寒）作业临时津贴、高空津贴等。4.加班加点工资：是指按规定支付的在法定节假日工作的加班工资和在法定日工作时间外延时工作的加点工资。1Z103012 建筑安装工程费用项目组成5.特殊情况下支付的工资：是指根据国家法律、法规和政策规定，因病、工伤、产假、计划生育假、婚丧假、事假、探亲假、定期休假、停工学习、执行国家或社会义务等原因按计时工资标准或计时工资标准的一定比例支付的工资。1Z103012 建筑安装工程费用项目组成（二）材料费：指施工过程中耗费的原材料、辅助材料、构配件、零件、半成品或成品、工程设备的费用。内容包括：1.材料原

8、价：是指材料、工程设备的出厂价格或商家供应价格。2.运杂费：是指材料、工程设备自来源地运至工地仓库或指定堆放地点所发生的全部 费用。3.运输损耗费：是指材料在运输装卸过程中不可避免的损耗。1Z103012 建筑安装工程费用项目组成4.采购及保管费：是指为组织采购、供应和保管材料、工程设备的过程中所需要的各 项费用。包括采购费、仓储费、工地保管费、仓储损耗。工程设备是指构成或计划构成永久工程一部分的机电设备、金属结构设备、仪器装置 及其他类似的设备和装置。1Z103012 建筑安装工程费用项目组成（三）施工机具使用费：指施工作业所发生的施工机械、施工仪器仪表使用费1.施工机械使用费(1)折旧费：

9、是指施工机械在规定的使用年限内，陆续收回其原值的费用。(2)大修理费：是指施工机械按规定的大修理间隔台班进行必要的大修理，以恢复其正常功能所需的费用。1Z103012 建筑安装工程费用项目组成(3)经常修理费：是指施工机械除大修理以外的各级保养和临时故障排除所需的费用。(4)安拆费及场外运费：安拆费指施工机械（大型机械除外）在现场进行安装与拆卸所需的人工、材料、机械和试运转费用以及机械辅助设施的折旧、搭设、拆除等费用；场外运费指施工机械整体或分体自停放地点运至施工现场或由一施工地点运至另一施工地点的运输、装卸、辅助材料及架线等费用。1Z103012 建筑安装工程费用项目组成(5)人工费：是指机

10、上司机（司炉）和其他操作人员的人工费。(6)燃料动力费：是指施工机械在运转作业中所消耗的各种燃料及水、电等产生的费用。(7)税费：是指施工机械按照国家规定应缴纳的车船使用税、保险费及年检费等。1Z103012 建筑安装工程费用项目组成注意，其中：（4）安拆费及场外运费：指中小机械（大型机械在措施项目费中）（5）人工费：指机上司机（司炉）和其他操作人员的人工费VS施工现场一线人员（6）燃料动力费：指施工机械（7）税费：按国家规定应缴纳的车船使用税、保险费及年检费等。1Z103012 建筑安装工程费用项目组成 2.施工仪器仪表使用费是指工程施工所发生的仪器仪表使用费或租赁费。1Z103012 建筑

11、安装工程费用项目组成（四）企业管理费企业管理费是指建筑安装企业组织施工生产和经营管理所需的费用。内容包括：管理人员工资、办公费、差旅交通费、固定资产使用费、工具用具使用费、劳动保险和职工福利费、劳动保护费、检验试验费、工会经费、职工教育经费、财产保险费、财务费、税金、城市维护建设税、教育费附加、地方教育附加、其他。1Z103012 建筑安装工程费用项目组成注意：1.管理人员工资：指施工企业的管理人员2.劳动保险和职工福利费劳动保险和职工福利费是指由企业支付的职工退职金、按规定支付给离休干部的经费（劳动保险）、集体福利费、夏季防暑降温、冬季取暖补贴、上下班交通补贴等。VS人工费中的津贴补贴（物价

12、补贴直接给工人，归于人工费）1Z103012 建筑安装工程费用项目组成3.劳动保护费劳动保护费是指企业按规定发放的劳动保护用品的支出。如工作服、手套、防暑降温饮料以及在有碍身体健康的环境中施工的保健费用等。1Z103012 建筑安装工程费用项目组成4.检验试验费检验试验费是指施工企业按照有关标准规定，对建筑以及材料、构件和建筑安装物进行一般鉴定、检查所发生的费用，包括自设试验室进行试验所耗用的材料等费用。不包括新结构、新材料的试验费，对构件做破坏性试验及其他特殊要求检验试验的费用和建设单位委托检测机构进行检测的费用，对此类检测发生的费用，由建设单位在工程建设其他费用中列支。但对施工企业提供的具

13、有合格证明的材料进行检测其结果不合格的，该检测费用由施工企业支付。VS研究试验费（与项目建设有关的其他费用，属工程建设其他费用）1Z103012 建筑安装工程费用项目组成5.财产保险费：是指施工管理用财产、车辆等的保险费用。不包括进口设备财产保险6.税金：包括房产税、车船使用税、土地使用税、印花税等。7.城市维护建设税：城市维护建设税税率如下：（1）纳税人所在地在市区的，税率为7%；（2）纳税人所在地在县城、镇的，税率为5%；（3）纳税人所在地不在市区、县城或镇的，税率为1%。1Z103012 建筑安装工程费用项目组成8.教育费附加：以纳税人实际缴纳的增值税、消费税的税额为计费依据，教育费附加

14、的征收率为3%。9.地方教育附加：地方教育附加征收标准为单位和个人实际缴纳的增值税、营业税和消费税税额的2%。10.其他：包括技术转让费、技术开发费、投标费、业务招待费、绿化费、广告费、公证费、法律顾问费、审计费、咨询费、保险费等。1Z103012 建筑安装工程费用项目组成（五）利润利润是指施工企业完成所承包工程获得的盈利。（六）规费1.社会保险费：(1)养老保险费 (2)失业保险费 (3)医疗保险费 (4)生育保险费 (5)工伤保险费2.住房公积金1Z103012 建筑安装工程费用项目组成（七）增值税建筑安装工程费用的增值税是指国家税法规定应计入建筑安装工程造价内的增值税销项税额。税前工程造

15、价为人工费、材料费、施工机具使用费、企业管理费、利润和规费之 和，各费用项目均以不包含增值税（可抵扣进项税额）的价格计算。1Z103012 建筑安装工程费用项目组成【2018】在施工过程中承包人按发包人和设计方要求，对构件做破坏性试验的费用应在（ ）中列支。A.承包人的措施项目费B.承包人的企业管理费C.发包人的工程建设其他费D.发包人的企业管理费【答案】C1Z103012 建筑安装工程费用项目组成【2017】下列费用中，属于建筑安装工程人工费的有（ ）。A.生产工人的技能培训费用 B.生产工人的流动施工津贴C.生产工人的增收节支奖金 D.项目管理人员的计时工资E.生产工人在法定节假日的加班工

16、资【答案】BCE1Z103012 建筑安装工程费用项目组成【2017】施工中发生的下列与材料有关的费用，属于建筑安装工程费中的材料费的是（ ）。A.对原材料进行鉴定发生的费用B.施工机械整体场外运输的辅助材料费C.原材料的运输装卸过程中不可避免的耗损费D.机械设备日常保养所需的材料费用【答案】C1Z103012 建筑安装工程费用项目组成【2016】根据建筑安装工程费用项目组成（建标【2013】44号文），建筑安装工程生产工人的高温作业临时津贴应计入（ ）。 A.劳动保护费 B.人工费 C.规费 D.企业管理费 【答案】B1Z103012 建筑安装工程费用项目组成【2015】根据建筑安装工程费用

17、项目组成（建标2013-44号），工程施工中所使用的仪器仪表维修费应计入（ ）A.施工机具使用费B.工具用具使用费C.固定资产使用费D.企业管理费【答案】A1Z103012 建筑安装工程费用项目组成【2014】施工企业按照规定标准对采购的建筑材料进行一般性鉴定、检查发生的费用应计入（ ）。A.材料费B.企业管理费C.人工费D.措施项目费【答案】B 1Z103012 建筑安装工程费用项目组成二、按造价形成划分的建筑安装工程费用项目组成建筑安装工程费按照工程造价形成由分部分项工程费、措施项目费、其他项目费、规费、增值税组成，分部分项工程费、措施项目费、其他项目费包含人工费、材料费、施工机具使用费、

18、企业管理费和利润1Z103012 建筑安装工程费用项目组成1Z103012 建筑安装工程费用项目组成（一）分部分项工程费1. 专业工程9个专业2. 分部分项工程分部分项工程对各专业工程进一步划分的项目。如房屋建筑与装饰工程划分的土石方工程、地基处理与桩基工程、砌筑工程、钢筋及钢筋混凝土工程等。1Z103012 建筑安装工程费用项目组成（二）措施项目费措施项目费是指为完成建设工程施工，发生于该工程施工前和施工过程中的各项费用。内容包括：1.安全文明施工费（1）环境保护费（2）文明施工费（3）安全施工费（4）临时设施费（VS 建设单位临时设施费/场地准备及临时设施费/与项目建设有关的其他费用/工程

19、建设其他费）1Z103012 建筑安装工程费用项目组成2.夜间施工增加费3.二次搬运费4.冬雨期施工增加费5.已完工程及设备保护费6.工程定位复测费7.特殊地区施工增加费8.大型机械设备进出场及安拆费（VS 安拆费及场外运费/施工机具使用费）9.脚手架工程费1Z103012 建筑安装工程费用项目组成（三）其他项目费1.暂列金额暂列金额是指发包人在工程量清单中暂定并包括在工程合同价款中的一笔款项。用于施工合同签订时尚未确定或者不可预见的所需材料、工程设备、服务的采购，施工中可能发生的工程变更、合同约定调整因素出现时的工程价款调整以及发生的索赔、现场签证确认等的费用。1Z103012 建筑安装工程

20、费用项目组成2.计日工计日工是指在施工过程中，施工企业完成建设单位提出的施工图纸以外的零星项目或工作所需的费用。3.总承包服务费总承包服务费是指总承包人为配合，协调建设单位进行的专业工程发包，对建设单位自行采购的材料、工程设备等进行保管以及施工现场管理、竣工资料汇总整理等服务所需的费用。（四）规费：同上（五）增值税：同上1Z103012 建筑安装工程费用项目组成【2018】按照造价形成划分的建筑安装工程费用中，暂列金额主要用于（ ）。A.施工中可能发生的工程变更的费用B.总承包人为配合发包人进行专业工程发包产生的服务费用C.施工合同签订时尚未确定的工程设备采购的费用D.工程施工中合同约定调整因

21、素出现时工程价款调整的费用E.在高海拔特殊地区施工增加的费用【答案】ACD1Z103012 建筑安装工程费用项目组成【2016】施工过程中，施工测量放线和复测工作发生的费用应计入（ ）。A.分部分项工程费 B.其他项目费 C.企业管理费 D.措施项目费【答案】D1Z103012 建筑安装工程费用项目组成【2015】施工现场设立的安全警示标志、现场围挡等所需的费用应计入（ ）费用。A.分部分项工程 B.规费项目C.措施项目 D.其他项目【答案】C1Z103012 建筑安装工程费用项目组成一、各费用构成要素计算方法（一）人工费：人工费=（工日消耗量日工资单价）（二）材料费：材料费、工程设备费1Z1

22、03013 建筑安装工程费用计算（三）施工机具使用费：施工机械使用费、仪器仪表使用费1.施工机械使用费施工机械使用费=（施工机械台班消耗量机械台班单价） 机械台班单价=台班折旧费+台班大修费+台班经常修理费+台班安拆费及场外运费+台班人工费+台班燃料动力费+台班车船税费1Z103013 建筑安装工程费用计算（1）折旧费：台班折旧费=机械预算价格*（1-净残值率）/耐用台班总数 耐用台班总数=折旧年限年工作台班 （2）大修理费台班大修理费=一次大修费用*大修次数/耐用台班总数 如系租赁设备，施工机械使用费=（施工机械台班消耗量机械台班租赁单价）2.仪器仪表使用费仪器仪表使用费=工程使用的仪器仪表

23、摊销费维修费1Z103013 建筑安装工程费用计算（四）企业管理费费率1.以分部分项工程费为计算基础 2.以人工费和机械费合计为计算基础3.以人工费为计算基础1Z103013 建筑安装工程费用计算（五）利润1.施工企业根据企业自身需求并结合建筑市场实际自主确定，列入报价中。2.工程造价管理机构在确定计价定额中利润时，应以定额人工费或定额人工费与定额机械费之和作为计算基数（六）规费：社会保险费和住房公积金以定额人工费为计算基础，根据主管部门规定费率计算1Z103013 建筑安装工程费用计算（七）增值税建筑安装工程费用的税金是指国家税法规定应计入建筑安装工程造价的增值税销项税额。税金（增值税销项税

24、额）的计算方法：工程造价=税前工程造价（1+10%） 式中10%为建筑业适用增值税税率。由此，税金计算公式：税金=税前工程造价税率（或征收率） 或 1Z103013 建筑安装工程费用计算二、建筑安装工程计价公式（一）分部分项工程费分部分项工程费=（分部分项工程量综合单价） 式中：综合单价包括人工费、材料费、施工机具使用费、企业管理费和利润以及一定范围的风险费用1Z103013 建筑安装工程费用计算（二）措施项目费1国家计量规范规定应予计量的措施项目，其计算公式为：措施项目费=（措施项目工程量综合单价）1Z103013 建筑安装工程费用计算2国家计量规范规定不宜计量的措施项目计算方法如下（1）安

25、全文明施工费安全文明施工费=计算基数安全文明施工费费率（%） 计算基数应为定额基价（定额分部分项工程费+定额中可以计量的措施项目费）、定额人工费或（定额人工费+定额机械费）。1Z103013 建筑安装工程费用计算（2）夜间施工增加费（3）二次搬运费（4）冬雨期施工增加费（5）已完工程及设备保护费上述（2）（5）项措施项目的计费基数应为定额人工费或（定额人工费+定额机械费）1Z103013 建筑安装工程费用计算（三）其他项目费1.暂列金额由建设单位根据工程特点，按有关计价规定估算，施工过程中由建设单位掌握使用、扣除合同价款调整后如有余额，归发包人。2.计日工由建设单位和施工企业按施工过程中的签证

26、计价。3.总承包服务费由建设单位在招标控制价中根据总包服务范围和有关计价规定编制，施工企业投标时自主报价，施工过程中按签约合同价执行。1Z103013 建筑安装工程费用计算（四）规费和税金建设单位和施工企业均应按照省、自治区、直辖市或行业建设主管部门发布的标准计算规费和税金，不得作为竞争性费用。1Z103013 建筑安装工程费用计算【2018】施工企业采购的某建筑材料出厂价为3500元/吨，运费为400元/吨，运输损耗率为2%，采购保管费率为5%，则计入建筑安装工程材料费的该建筑材料单价为（ ）元/吨。A.4176.9B.4173.0C.3748.5D.3745.0【答案】A1Z103013

27、建筑安装工程费用计算【2017】根据建筑安装工程费用项目组成（建标201344号文）以定额人工费为基础计算的规费有（ ）。A.工程排污费 B.养老保险 C.医疗保险费 D.工伤保险 E.住房公积金【答案】BCDE1Z103013 建筑安装工程费用计算【2016】国家计量规范规定不宜计量的措施项目费的通用计算方法是（ ）A.（措施项目工程量*综合单价） B.（计算基数*相应费率）C.（直接工程费*相应费率） D.（措施项目项数*综合单价）【答案】B1Z103013 建筑安装工程费用计算一、增值税税率纳税人兼营不同税率的项目，应当分别核算不同税率项目的销售额；未分别核算销售额的，从高适用税率。1Z

28、103014 增值税计算二、增值税应纳税额计算纳税人销售货物、劳务、服务、无形资产、不动产（以下统称应税销售行为），应纳税额为当期销项税额抵扣当期进项税额后的余额。应纳税额计算公式：应纳税额=当期销项税额-当期进项税额当期销项税额小于当期进项税额不足抵扣时，其不足部分可以结转下期继续抵扣。1Z103014 增值税计算 纳税人发生应税销售行为，按照销售额和增值税暂行条例规定的税率计算收取的增值税额，为销项税额。销项税额计算公式：销项税额=销售额x税率销售额为纳税人发生应税销售行为收取的全部价款和价外费用，但是不包括收取的销项税额。1Z103014 增值税计算 下列项目的进项税额不得从销项税额中抵

29、扣：（1）用于简易计税方法计税项目、免征增值税项目、集体福利或个人消费的购进货物、劳务、服务、无形资产和不动产；（2）非正常损失的购进货物，以及相关的劳务和交通运输服务；（3）非正常损失的在产品、产成品所耗用的购进货物（不包括固定资产）、劳务和交通运输服务；（4）国务院规定的其他项目。1Z103014 增值税计算三、小规模纳税人应纳税额的简易计算办法小规模纳税人发生应税销售行为，实行按照销售额和征收率计算应纳税额的简易办法， 并不得抵扣进项税额。应纳税额计算公式：应纳税额=销售额x征收率小规模纳税人增值税征收率为3%，国务院另有规定的除外。1Z103014 增值税计算四、建筑业增值税计算办法建

30、筑安装工程费用的增值税是指国家税法规定应计入建筑安装工程造价内的增值税销项税额。增值税的计税方法，包括一般计税方法和简易计税方法。1Z103014 增值税计算1.一般计税方法当采用一般计税方法时，建筑业增值税税率为10%。计算公式为：增值税销项税额=税前造价x10%税前造价为人工费、材料费、施工机具使用费、企业管理费、利润和规费之和，各费用项目均不包含增值税可抵扣进项税额的价格计算。1Z103014 增值税计算2.简易计税方法简易计税方法的应纳税额，是指按照销售额和增值税征收率计算的增值税额，不得抵扣进项税额。当采用简易计税方法时，建筑业增值税征收率为3%。计算公式为：增值税=税前造价x3%税

31、前造价为人工费、材料费、施工机具使用费、企业管理费、利润和规费之和，各费用项目均以包含增值税进项税额的含税价格计算。1Z103014 增值税计算【2018】计算一般纳税人增值税应纳税时，不得从销项税中抵扣的进项税额有（ ）。A.从海关取得的海关进口增值税专用款书上注明的增值税额B.非正常损失的购进材料的发票上标明的增值税额C.非正常损失的在产品耗用的购进材料的进项税额D.用于集体福利购进货物的专用发票上标明的进项税额E.从销售方取得的增值税专用发票上注明的增值税额【答案】BCD1Z103014 增值税计算设备购置费是指购置或自制的达到固定资产标准的设备、工器具及生产家具等所需的费用。设备购置费

32、=设备原价或进口设备抵岸价+设备运杂费（设备原价*设备运杂费率）设备原价是指国产标准设备、非标准设备的原价。设备运杂费是指设备原价中未包括的包装和包装材料费、运输费、装卸费、采购费及仓库保管费、供销部门手续费等。 如果设备是由设备成套公司供应的，成套公司的服务费也应计入设备运杂费中。1Z103015 设备购置费计算一、国产标准设备原价国产标准设备原价一般指的是设备制造厂的交货价， 即出厂价。如设备由设备成套公司供应，则以订货合同价为设备原价。有的设备有两种出 厂价，即带有备件的出厂价和不带有备件的出厂价。在计算设备原价时，一般按带有备件的出厂价计算。1Z103015 设备购置费计算二、进口设备

33、抵岸价的构成及其计算1.进口设备的交货方式（1）内陆交货类：卖方在出口国内陆的某个地点完成交货（2）目的地交货类：卖方在进口国的港口或内地交货（3）装运港交货类：卖方在出口国的装运港完成交货1Z103015 设备购置费计算2.进口设备抵岸价的构成进口设备抵岸价 =货价+国外运费+国外运输保险费+银行财务费+外贸手续费+进口关税+增值税+消费税（1）进口设备的货价离岸价（FOB价）人民币外汇牌价 （2）国外运费离岸价运费率 或 国外运费= 运量单位运价1Z103015 设备购置费计算 （3）国外运输保险费（4）银行财务费离岸价人民币外汇牌价银行财务费率（5）外贸手续费进口设备到岸价人民币外汇牌价

34、外贸手续费率式中，进口设备到岸价（CIF）离岸价（FOB）国外运费国外运输保险费 1Z103015 设备购置费计算（6）进口关税到岸价人民币外汇牌价进口关税率（7）进口产品增值税额组成计税价格增值税率 组成计税价格到岸价人民币外汇牌价进口关税消费税（8）消费税：1Z103015 设备购置费计算三、设备运杂费1.设备运杂费的构成（1）国产标准设备由设备制造厂交货地点起至工地仓库（或施工组织设计指定的需要安装设备的堆放地点）止所发生的运费和装卸费；进口设备则由我国到岸港口、边境车站起至工地仓库（或施工组织设计指定的需要安装设备的堆放地点）止所发生的运费和装卸费。（2）在设备出厂价格中没有包含的设备

35、包装和包装材料器具费；在设备出厂价或进口设备价格中如已包括了此项费用，则不应重复计算。1Z103015 设备购置费计算（3）供销部门的手续费，按有关部门规定的统一费率计算。（4）建设单位（或工程承包公司）的采购与仓库保管费。2.设备运杂费的计算：设备运杂费设备原价设备运杂费率一般来讲，沿海和交通便利的地区，设备运杂费率相对低一些；内地和交通不便利的 地区就要相对高一些，边远省份则要更高一些。对于非标准设备来讲，应尽量就近委托设备制造厂，以大幅度降低设备运杂费。进口设备由于原价较髙，国内运距较短，因而运杂费比率应适当降低。1Z103015 设备购置费计算【例1Z103015】某公司拟从国外进口一

36、套机电设备，重量1500吨，装运港船上交货价，即离岸价（FOB价）为400万美元。其他有关费用参数为：国际运费标准为360美元/吨，海上运输保险费率为0.266%，中国银行手续费率为0.5%，外贸手续费率为1.5%，关税税率为22%，增值税的税率为16%，美元的银行外汇牌价为1美元=6.1元人民币，设备的国内运杂费率为2.5%。估算该设备购置费。1Z103015 设备购置费计算解：根据上述各项费用的计算公式。则有：进口设备货价=4006.1=2440万元国际运费=36015006.1=329.4万元国外运输保险费=（2440+329.4）/（1-0.266%） 0.266%=7.386万元银行

37、财务费=24400.5%=12.2万元外贸手续费=（2440+329.4+7.386） 1.5%=41.65万元1Z103015 设备购置费计算进口关税=（2440+329.4+7.386） 22%=610.89万元增值税=（2440+329.4+7.386+610.89） 16%= 542.03万元国内运杂费=24402.5%=61万元设备购置费=2440+329.4+7.386+610.89+542.03+12.2+41.65+61 =4044.56万元1Z103015 设备购置费计算四、工器具及生产家具购置费的构成及计算工器具及生产家具购置费是指新建项目或扩建项目初步设计规定所必须购置的

38、不够固定资产标准的设备、仪器、工卡模具、器具、生产家具和备品备件的费用。其计算公式一 般为：工器具及生产家具购置费=设备购置费x定额费率1Z103015 设备购置费计算【2018】企业购置一套达到固定资产标准的设备，则下列支出中应计入该项固定资产原值的有（ ）。A.企业采购人员基础工资B.设备联合试运转费C.设备购买价格D.设备运杂费E.设备安装费【答案】CDE1Z103015 设备购置费计算【2018】某企业拟进口一套机电设备，离岸价折合人民币为1830万元，国际运费和国外运输保险费为22.53万元，银行手续费为15万元，关税税率为22%，增值税税率为16%，则该进口设备的增值税为（ ）万元

39、。A.362.14B.361.61C.356.86D.296.40【答案】B1Z103015 设备购置费计算【2017】编制设计概算时，国产标准设备的原价一般选用（ ）。A.不含备件的出厂价B.设备制造厂的成本价C.带有备件的出厂价D.设备制造厂的出厂价加运杂费【答案】C1Z103015 设备购置费计算【2016】某工程采用的进口设备拟由设备成套公司供应，则成套公司的服务费在估价时应计入（ ）。A.建设管理费 B.设备原价C.进口设备抵岸价 D.设备运杂费【答案】D1Z103015 设备购置费计算【2015】某项目拟从国外进口一套设备，重 1000 吨，装运港船上交货价 300 万美元，国际运

40、费标准每万吨 360美元，海上运输保险费率 0.266%。美元银行外汇牌价 6.1 元人民币。则该台设备国外运输保险费为（ ）万元。A.4.868 B.4.881 C.5.452 D.5.467【答案】D1Z103015 设备购置费计算【2015】关于国产设备运杂费估算的说法，正确的是（ ）。A.国产设备运杂费包括由设备制造厂交货地点运至工地仓库所产生的运费B.国产设备运至工地后发生的装卸费不应该包括在运杂费中C.运杂费在计取时不区分沿海和内陆D.工程承包公司采购的相关费用不应计入运杂费【答案】A1Z103015 设备购置费计算工程建设其他费用，按内容分：土地使用费、与项目建设有关其他费用、与

41、未来企业生产经营有关的其他费用一、土地使用费和其他补偿费取得土地使用权的方式有出让、划拨和转让3种方式。（一）农用土地征用费（二）取得国有土地使用费1Z103016 工程建设其他费用项目组成1Z103016 工程建设其他费用项目组成二、与项目建设有关的其他费用（11项）建设管理费（建设单位管理费、工程监理费）、可行性研究费、专项评价费、研究试验费、勘察设计费、场地准备费和临时设施费、引进技术和进口设备材料其他费、特殊设备安全监督检验费、市政公用配套设施费、工程保险费、专利及专有技术使用费1Z103016 工程建设其他费用项目组成注意：1、场地准备费和临时设施费：指建设场地准备费和建设单位临时设

42、施费，不包括施工单位的临时设施；场地准备及临时设施应尽量与永久性工程统一考虑；建设场地的大型土石方工程应进入工程费用中的总图运输费用中；新建项目的场地准备和临时设施费应根据实际工程量估算，或按工程费用的比例计算；改扩建项目一般只计拆除清理费 1Z103016 工程建设其他费用项目组成2、引进技术和进口设备材料其他费（不包括进口设备财产险）3、工程保险费（包括建筑安装工程一切险、进口设备财产保险和人身意外伤害险等，不包括已列入施工企业管理费中的施工管理用财产、车辆保险费）1Z103016 工程建设其他费用项目组成4、研究试验费（不包括应由科技三项费用（新产品试制费、中间试验费和重要科学研究补助费

43、）开支的项目 应在建筑安装费用中列支的施工企业对建筑材料、构件和建筑物进行一般鉴定、检查所发生的费用及技术革新的研究试验费 应由勘察设计费或工程费用中开支的项目）5、勘察设计费（发包人委托的工程勘察费、设计费）1Z103016 工程建设其他费用项目组成三、与未来企业生产经营有关的其他费用1、联合试运转费（1）是指新建项目或新增加生产能力的项目，在交付生产前按照批准的设计文件所规定的工程质量标准和技术要求，对整个生产线或装置的负荷联合试运转或局部联运试车所发生的费用净支出（支出大于收入部分）；（2）包括试运转所需材料、燃料及动力消耗、低值易耗品、其他物料消耗、机械使用费、联合试运转人员工资、施工

44、单位参加试运转人工费、专家指导费，以及必要的工业炉烘炉费。1Z103016 工程建设其他费用项目组成（3）联合试运转费不包括应由设备安装工程费用开支的调试及试车费用，以及在试运转中暴露出来的因施工原因或设备缺陷等发生的处理费用。（4）不发生试运转或试运转收入大于（或等于）费用支出的工程，不列此项费用。1Z103016 工程建设其他费用项目组成2、生产准备费（1）生产职工培训费（2）生产单位提前进厂参加施工、设备安装、调试安装、调试等以及熟悉工艺流程及设备性能等人员工资、工资性补贴、职工福利费、差旅交通费、劳动保护费等新建项目按设计定员为基数计算，改扩建项目按新增设计定员为基数计算：生产准备费=

45、设计定员x生产准备费指标（元/人）3、办公和生活家具购置费1Z103016 工程建设其他费用项目组成【2018】关于工程建设其他费用中场地准备费和临时设施费的说法，正确的是（ ）。A.场地准备费是由承包人组织进行场地平整等准备工作而发生的费用B.临时设施费是承包人为满足工程建设需要搭建临时建筑物的费用C.新建项目的场地准备费和临时设施费应根据实际工程量估算或按工程费用比例计算D.场地准备费和临时设施费应考虑大型土石方工程费用【答案】C1Z103016 工程建设其他费用项目组成【2014】关于联合试运转费的说法，正确的是（ ）A.联合试运转费包括单机的调试费B.联合试运转费包括单机安装后试运转中

46、因施工质量原因发生的处理费用C.联合试运转费应为联合试运转所发生的费用净支出D.联合试运转支出主要是材料费，不包含人工费【答案】C 1Z103017 预备费计算预备费包括基本预备费和价差预备费一、基本预备费：是指在项目实施中可能发生难以预料的支出，需要预先预留的费用，又称不可预见费。主要指设计变更及施工过程中可能增加工程量的费用。基本预备费=（工程费用+工程建设其他费）基本预备费率1Z103017 预备费计算二、价差预备费是指为在建设期内利率、汇率或价格等因素的变化而预留的可能增加的费用，亦称为价格变动不可预见费。包括：人工、设备、材料、施工机具的价差费，建筑安装工程费及工程建设其他费用调整，

47、利率、汇率调整等增加的费用。P：价差预备费n：建设期年份数It：第t年的投资计划额，包括工程费用、工程建设其他费用及基本预备费f：投资价格指数t：建设期第t年m：建设期前期年限（从编制概算到开工建设年数）1Z103017 预备费计算1Z103017 预备费计算【例1Z103017】某建设项目建安工程费10000万元，设备购置费6000万元，工程建设其他费用4000万元，已知基本预备费率5%，项目建设前期年限为1年，建设期为3 年，各年投资计划额为：第一年完成投资20%，第二年60%，第三年20%。年均投资价格上涨率为6%，求建设项目建设期间价差预备费。1Z103017 预备费计算解：基本预备费

48、=（10000+ 6000 + 4000） x 5% = 1000 万元 静态投资=10000 + 6000 + 4000 + 1000 = 21000 万元 建设期第一年完成投资=21000 x 20% = 4200万元 第一年价差预备费为：P1 = I1 (1+f)(1+f) 0.5-1 = 383.6万元 第二年完成投资=21000 x 60% = 12600万元第二年价差预备费为：P2 = I2 (1+f)(1+f) 0.5 (1+f)-1= 1975.8 万元 1Z103017 预备费计算第三年完成投资=21000 x 20% = 4200万元第三年价差预备费为：P3 = I3 (1

49、+f)(1+f) 0.5 (1+f)2-1= 950.2 万元 所以，建设期的价差预备费为：P=383.6+1975.8+950.2=3309.6万元1Z103017 预备费计算【2017】在建设项目总投资组成中的基本预备费主要是为（ ）。A.建设期内材料价格上涨增加的费用B.因施工质量不合格返工增加的费用C.设计变更增加工程量的费用D.因业主方拖欠工程款增加的承包商贷款利息【答案】C1Z103017 预备费计算【2016】某建设工程项目建筑安装工程费为2000万元，设备及工器具购置费为800万元，工程建设其他费用为300万元，基本预备费率为8%，该项目的基本预备费为（ ）万元。A.160 B

50、.184 C.248 D.224【答案】C1Z103018 资金筹措费计算资金筹措费包括各类借款利息、债券利息、贷款评估费、国外借款手续费及承诺费、汇兑损益、债券发行费用及其他债务利息支出或融资费用。1.自有资金额度应符合国家或行业有关规定。2.建设期利息：建设期利息是指项目借款在建设期内发生并计入固定资产的利息。为了简化计算，在编制投资估算时通常假定借款均在每年的年中支用，借款第一年按半年计息，其余各年份按全年计息。要求会计算教材例题1Z103018 资金筹措费计算1Z103018 资金筹措费计算【例1Z103018】某新建项目，建设期为3年，共向银行贷款1300万元，贷款时间为：第1年30

51、0万元，第2年600万元，第3年400万元，年利率为6 %，计算建设期利息。解：在建设期，各年利息计算如下：第1年应计利息= 1/23006%=9 （万元）第2年应计利息=（300+9+1/2600）6%= 36.54 （万元）第3年应计利息=（300+9+600+36.54+1/2400）6%=68.73 （万元）建设期利息总和为114.27万元。1Z103018 资金筹措费计算【2018】某项目建设期为2年，共向银行借款10000万元，借款年利率为6%，第1和第2年借款比例均为50%，借款在各年内均衡使用，建设期内只计息不付息。则编制投资估算时该项目建设期利息总和为（ ）万元。A.609B

52、.459C.450D.300【答案】A1Z103018 资金筹措费计算【2017】某工程项目，建设期为2年，共向银行借款5000万元，其中第一年借入2000万元，第2年借入3000万元，年利率均为6%，借款在各年内均衡使用，建设期内只计息不付息，则建设期第2年应计利息为（ ）万元。A.300.00 B.273.60 C.213.60 D.180.00【答案】C1Z103019 流动资金计算流动资金系指运营期内长期占用并周转使用的营运资金，不包括运营中需要的临时性营运资金。流动资金的估算方法有扩大指标估算法和分项详细估算法两种。1Z103019 流动资金计算1.扩大指标估算法扩大指标估算法是参照

53、同类企业的流动资金占营业收入、经营成本的比例或者是单位产量占用营运资金的数额估算流动资金，并按以下公式计算：流动资金额=各种费用基数x相应的流动资金所占比例（或占营运资金的数额）式中，各种费用基数是指年营业收入，年经营成本或年产量等。 1Z103019 流动资金计算2.分项详细估算法分项详细估算法可简化计算，其公式如下：流动资金=流动资产-流动负债流动资产=应收账款+预付账款+存货+库存现金流动负债=应付账款+预收账款1Z103020 建设工程定额1Z103021 建设工程定额的分类一、按生产要素内容分类1人工定额：在正常的施工技术和组织条件下，完成单位合格产品所必需的人工消耗量标准。2材料消

54、耗定额：在合理和节约使用材料的条件下，生产单位合格产品所必须消耗的 一定规格的材料、成品、半成品和水、电等资源的数量标准。3施工机械台班使用定额：在合理和节约使用材料的条件下，生产单位合格产品所必须消耗的一定规格的材料、成品、半成品和水、电等资源的数量标准。1Z103021 建设工程定额的分类二、按编制程序和用途分类1施工定额施工定额是以工序作为研究对象，是在企业内部使用的一种定额，属于企业定额的性质。施工定额是工程建设定额中分项最细、定额子目最多的一种定额，也是建设工程定额中的基础性定额。施工定额由人工定额、材料消耗定额和机械台班使用定额所组成。1Z103021 建设工程定额的分类2预算定额

55、预算定额是以建筑物或构筑物各个分部分项工程为对象编制的定额。预算定额是以施工定额为基础综合扩大编制的，同时也是编制概算定额的基础。与施工定额不同，预算定额是社会性的，而施工定额则是企业性的。1Z103021 建设工程定额的分类3概算定额概算定额是以扩大的分部分项工程为对象编制的。概算定额是编制扩大初步设计概算、确定建设项目投资额的依据。概算定额一般是在预算定额的基础上综合扩大而成的，每一综合分项概算定额都包含了数项预算定额。1Z103021 建设工程定额的分类4概算指标概算指标是概算定额的扩大与合并，它是以整个建筑物和构筑物为对象，以更为扩大的计量单位来编制的。概算指标的设定和初步设计的深度相

56、适应，是设计单位编制设计概算或建设单位编制年度投资计划的依据，也可作为编制估算指标的基础。1Z103021 建设工程定额的分类5投资估算指标投资估算指标通常是以独立的单项工程或完整的工程项目为计算对象编制，是根据已建工程或现有工程的价格数据和资料，经分析、归纳和整理编制而成的。投资估算指标是在项目建议书和可行性研究阶段编制投资估算、计算投资需要量时使用的一种指标，是合理确定建设工程项目投资的基础。1Z103021 建设工程定额的分类三、按编制单位和适用范围分类1国家定额2行业定额 3地区定额4企业定额：企业自行组织，根据自身情况编制，在本企业内部使用的定额1Z103021 建设工程定额的分类四

57、、按投资的费用性质分类1建筑工程定额2设备安装工程定额3建筑安装工程费用定额4工器具定额5工程建设其他费用定额1Z103021 建设工程定额的分类【2017】可作为建筑企业施工项目投标报价依据的定额是（ ）。A.预算定额 B.施工定额C.概算定额 D.概算指标【答案】B1Z103021 建设工程定额的分类【2013】建设工程施工定额的研究对象是（ ）。A.分部分项工程B.工序C.扩大的分部分项D.整个建筑物或构筑物【答案】B 1Z103022 人工定额的编制人工定额反映生产工人在正常施工条件先的劳动效率，表明每个工人在单位时间内为生产合格产品所必须消耗的劳动时间，或在应劳动时间中所生产的合格产

58、品数量。一、人工定额的编制编制人工定额主要包括拟定正常的施工条件以及拟定定额时间两项工作，但拟定定额时间的前提是对工人工作时间按其消耗性质进行分类研究。1Z103022 人工定额的编制（一）工人工作时间消耗的分类1、工人在工作班内消耗的工作时间，按其消耗的性质，基本可以分为两大类：必需消耗的时间和损失时间。2、必需消耗的工作时间，包括有效工作时间、休息时间和不可避免的中断时间。它是制定定额的主要依据。损失时间中包括多余和偶然工作时间、停工时间、违背劳动纪律损失时间。1Z103022 人工定额的编制3、不可避免的中断时间： 指由于施工工艺特点引起的工作中断时间。与工艺特点无关的工作中断所占用时间

59、，是由于劳动组织不合理引起的，属于损失时间，不能计入定额时间 4、多余工作：指工人进行任务外而又不能增加产品数量的工作，一般由差错而引起。偶然工作是工人在任务外进行但能够获得一定产品，拟定定额时应适当考虑5、停工时间： 工作班内停止工作造成的工时损失，分为施工本身造成的停工时间和非施工本身造成的停工时间（是由于水源、电源中断引起的停工时间），前者不计入拟定定额，后者在定额中予以考虑。 1Z103022 人工定额的编制1Z103022 人工定额的编制（二）拟定正常的施工作业条件拟定施工的正常条件包括：拟定施工作业的内容；拟定施工作业的方法；拟定施工作业地点的组织；拟定施工作业人员的组织等。（三）

60、拟定施工作业的定额时间施工作业的额定时间，是在拟定基本工作时间，辅助工作时间、准备与结束时间、不可避免的中断时间，以及休息时间的基础上编制的。计时测定的方法有许多种，如测时法、写实记录法、工作日写实法等二、人工定额的形式人工定额按表现形式的不同，可分为时间定额和产量定额，它们1、时间定额2、产量定额时间定额与产量定额互为倒数1Z103022 人工定额的编制1Z103022 人工定额的编制三、人工定额的制定方法：技术测定法、统计分析法、比较类推法和经验估计法。1、技术测定法：根据生产技术和施工组织条件，对施工过程中各工序采用测时法、写实记录法、工作日写实法，测出各工序的工时消耗等资料，再对所获得