2025年度城市综合体租赁合同（含商业运营）

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度城市综合体租赁合同（含商业运营）本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：2025年度城市综合体租赁合同（含商业运营）甲方（出租方）：____________________住所：_________________________法定代表人：____________________联系电话：_____________________乙方（承租方）：____________________住所：_________________________法定代表人：____________________联系电话：_____________________第一条合同标的1.1本合同标的为甲方所有并拥有的位于__________________________的城市综合体，包括但不限于商业、办公、酒店、公寓等设施。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限自____年____月____日至____年____月____日，共计____个月。第三条租金及支付方式3.1乙方同意支付甲方每月租金人民币____元整（大写：____________________元整），租金支付方式为：每月____日前支付。3.2租金计算方式：以该综合体实际使用面积为基础，按平方米计价。第四条租赁用途4.1乙方租赁该综合体后，仅可用于商业运营，不得用于居住、办公、仓储等用途。第五条租赁保证金5.1乙方应在签订本合同之日起____日内向甲方支付租赁保证金人民币____元整（大写：____________________元整）。5.2租赁保证金在合同期满或乙方提前解除合同后，如无违约行为，甲方应无息退还乙方。第六条交付与验收6.1甲方应在合同约定的交付日期前，将租赁物交付乙方使用。6.2乙方应在收到租赁物后____日内对租赁物进行验收，如有不符合约定之处，应在验收期内书面通知甲方，甲方应在接到通知后____日内予以整改。第七条违约责任7.1甲方违约责任：（1）若甲方未按约定时间交付租赁物，应向乙方支付每日租金的____%作为违约金；（2）若甲方未按约定提供物业服务，应承担相应的违约责任；（3）若甲方违反本合同约定，造成乙方损失，应承担赔偿责任。7.2乙方违约责任：（1）若乙方未按约定支付租金，应向甲方支付每日租金的____%作为违约金；（2）若乙方擅自改变租赁用途，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应的赔偿责任；（3）若乙方违反本合同约定，造成甲方损失，应承担赔偿责任。第八条不可抗力8.1因不可抗力导致本合同无法履行或部分履行，双方互不承担责任，但应及时通知对方。第九条合同解除9.1任何一方违反本合同约定，对方有权解除合同，并要求违约方承担相应的违约责任。（1）乙方未按约定支付租金；（2）乙方擅自改变租赁用途；（3）乙方违反本合同约定，造成甲方损失。（1）甲方未按约定交付租赁物；（2）甲方违反本合同约定，造成乙方损失。第十条争议解决10.1双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。第十一条其他约定11.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。11.2本合同一式____份，甲乙双方各执____份，具有同等法律效力。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________签订日期：____________________附件：1.该综合体平面图2.该综合体物业服务协议3.该综合体租赁面积表第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定义.1为确保本合同的顺利履行，甲方、乙方同意在必要时引入第三方作为辅助机构或服务提供者。在此情况下，本条款所述“第三方”是指任何非甲方、乙方当事人，根据本合同约定提供中介服务、咨询服务、技术服务、物业服务或其他相关服务的实体或个人。二、第三方介入的适用范围（1）为促进本合同的签订和履行，甲方、乙方同意引入中介机构进行居间服务；（2）为提高租赁物的使用效率，甲方、乙方同意引入咨询服务机构提供专业意见；（3）为保障租赁物的安全和维护，甲方、乙方同意引入物业服务公司提供物业服务；（4）为解决合同履行中的争议，甲方、乙方同意引入仲裁机构或调解机构。三、第三方的责任（1）第三方提供的服务应达到行业标准和合同约定的质量要求；（2）第三方在提供服务过程中，如因自身原因导致甲方、乙方权益受损，应承担相应的赔偿责任；（3）第三方应保守商业秘密，不得泄露甲方、乙方商业信息。四、第三方的权利（1）根据合同约定，收取相应的服务费用；（2）在提供服务过程中，有权要求甲方、乙方提供必要的协助和配合；（3）对甲方、乙方违反合同约定或损害自身权益的行为，有权提出异议或采取法律手段维护自身合法权益。五、第三方责任限额.5第三方在提供相关服务过程中，因自身原因导致甲方、乙方权益受损，其责任限额如下：（1）中介机构：中介服务费用总额的____%；（2）咨询服务机构：因咨询意见导致甲方、乙方权益受损的，赔偿金额不超过____万元；（3）物业服务公司：物业服务费用总额的____%；（4）其他第三方：根据合同约定或行业标准确定。六、第三方的更换与退出.6甲方、乙方如需更换第三方，应提前____个工作日书面通知对方，并经对方同意后方可更换。.7第三方在合同履行期间，如因自身原因无法继续履行职责，应提前____个工作日书面通知甲方、乙方，并协助甲方、乙方寻找新的第三方替代。.8第三方退出合同后，甲方、乙方应继续履行本合同约定的权利和义务。七、第三方与其他各方的划分.9第三方在提供相关服务过程中，应明确其职责范围，并与甲方、乙方各自的权利义务划分如下：（1）甲方、乙方对第三方的选择、监督和管理负责；（2）第三方对提供的服务质量、效果负责；（3）第三方在提供服务过程中，应遵守甲方、乙方的相关规定，不得损害甲方、乙方的合法权益。八、其他.10本条款所述第三方介入后的修正，为甲方、乙方在履行本合同时的附加条款，与本合同具有同等法律效力。.11如本条款与合同存在冲突，以本条款为准。.12本条款自双方签字（或盖章）之日起生效。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：.1本合同附件如下：1.该综合体平面图要求：清晰展示该综合体的整体布局、各区域划分及面积等信息。说明：平面图应标注各功能区域，如商业区、办公区、酒店区、公寓区等，以及公共设施、交通通道等。2.该综合体物业服务协议要求：详细列出物业服务内容、收费标准、服务时间、联系方式等。说明：物业服务协议应明确甲方、乙方在物业服务方面的权利和义务，包括物业维护、环境卫生、安全保障等。3.该综合体租赁面积表要求：详细列出各租赁单元的面积、位置、租金等信息。说明：租赁面积表应标注各租赁单元的编号、面积、租金及租金支付方式。4.甲方营业执照副本复印件要求：提供甲方营业执照副本的复印件，并加盖甲方公章。说明：营业执照副本复印件用于证明甲方具备合法经营资格。5.乙方营业执照副本复印件要求：提供乙方营业执照副本的复印件，并加盖乙方公章。说明：营业执照副本复印件用于证明乙方具备合法经营资格。8.合同履行保证金收据要求：提供合同履行保证金收据，并加盖甲方财务章。说明：保证金收据用于证明乙方已支付合同履行保证金。说明二：违约行为及责任认定：.2本合同履行过程中，可能出现的违约行为及责任认定如下：1.甲方违约行为及责任认定违约行为：未按约定时间交付租赁物。责任认定：甲方应向乙方支付每日租金的____%作为违约金；如因甲方原因导致乙方遭受损失，甲方应承担赔偿责任。示例：若甲方未按约定时间交付租赁物，导致乙方无法按计划营业，甲方应支付乙方相应的违约金及赔偿因延迟营业造成的损失。2.乙方违约行为及责任认定违约行为：未按约定支付租金。责任认定：乙方应向甲方支付每日租金的____%作为违约金；如因乙方原因导致甲方遭受损失，乙方应承担赔偿责任。示例：若乙方未按约定支付租金，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金及赔偿因乙方违约造成的损失。3.双方违约行为及责任认定违约行为：擅自改变租赁用途。责任认定：甲方、乙方均应承担违约责任，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿因改变用途造成的损失。示例：