平层住宅小面积户型产品研发设计资料2019

1、融信集团第四事业部FULL House户型大赛参赛单位：UA尤安设计日期：2019.08.28我们曾经做过的产品研发内部研发：户型五步法秘籍外部研发：保利二代居内部研发：家政女王外部研发：金茂绿建科技住宅内部研发：用户诉求的物化外部研发：绿地经典户型升级任务书解读D洋房（511F）1T2三房两厅两卫90以下边户（拼接端）三房两厅两卫110边户E洋房（511F）1T2（3+1）房两厅两卫（可横厅）125边户（拼接端）四房两厅两卫（横厅）135边户面积段偏小房间数较多以刚需和改善型为主华中华北地区设计主题Family 家庭 Utility 实用 Love 热爱 Life 生活 以人文关怀为核心通用

2、天津、太原、郑州二次网络大数据问卷调研 STEP2(部分问卷及回答）通过我们之前大量的问卷调研我们发现小面积户型的客户也特别重视精神空间！设计思路设计思路小面积段的刚需产品如何体现人文关怀？小面积段的刚需产品如何制造豪宅体验？小面积段的刚需产品如何充分利用空间？灵魂三问设计思路价格：319800 RMB宝马mini coopers价格：20000 RMB左右拖拉机车内空间较小车内空间很大从车得到的灵感设计思路好看精神空间实用提出关键词方案说明别墅气质，平层豪宅，打造宝马5系的别墅级平层住宅产品简述：随着时代的进步，大家对居住品质的要求也越来越高，如何在有限的面积内将传统的户型升级，是社会一直在

3、探讨的话题。空间凝固着人的需求、情感与审美，把这些传递给一代又一代的人。通过我们大量的数据调研，我们推出的全新系列住宅产品，在满足全家人所需的情况下，打造出宝马5系的别墅级平层住宅，让家里有更多的精神空间，让家充满爱。宝马3系入门级，价格低，配置经济宝马5系行政级，舒适型，配置较好宝马7系旗舰级，豪华型，配置奢华方案说关入户双动线仪式对景玄关家政间收纳玄关餐厨中西双厨无烟厨房餐边柜客厅真宽厅宠物空间儿童阅读角生活阳台卧室主卧步入式衣帽间老人套卧产品特色生活空间配置表产品E 套内建筑面积阳台面积（一半）标准层建筑面积户型建筑面积得房率E14+1房2厅2.5卫1215.1

4、9272.59137.68 87.88%E23+1房2厅2.5卫108.085.29122.98 E1E2方案A居住之美135边套户型户型E1户型配置：4+1房2厅2厨2.5卫套内面积121客群定位：70后夫妇二孩家庭老人常住家里有宠物户型特点：生活轨迹与动线仪式对景玄关便捷收纳玄关家政洄游动线全家人的复合型客厅BLPDK一体大空间中西双厨儿童客厅宠物客厅南北双阳台私享舒适套房可变双儿房老人套房豪华主卧套房生活轨迹与动线仪式对景玄关：让仅135平的家也有别墅的仪式感便捷收纳玄关：玄关不仅好看而且实用家政洄游动线：双入户解放家政，更提升居住品质家政动线归家动线洄游动线对景玄关收纳玄关123家政间

5、4生活阳台户型E1全家人的复合型客厅BLPDK一体大空间：阳台+客厅+儿童区+餐厅+厨房一体化公区视觉对角线更长，使得空间更完整，看起来更大，让平层的住宅也有别墅的气质 中西双厨：宽敞舒适的中西厨空间 ，让做饭不再寂寞儿童客厅：儿童阅读角，培养儿童与家庭的亲密感宠物客厅：宠物也有属于自己的空间，家里不再乱糟糟南北双阳台：观景阳台和家政阳台，让家里有更多的精神空间，提高家庭的品味与舒适度BLDKP宽厅可变户型E1儿童阅读角宠物客厅客厅12312750私享舒适套房可变双儿房：两个孩子住一起可以培养感情，当只有一个孩子或者孩子想分开住时可以分成两个完整的房间老人套房：老人也有自己独立的卫生间，方便老

6、人起夜，体现人文关怀 豪华主卧套房：宽敞舒适的主卧拥有步入式衣帽间和女主人专享的化妆台模式二：独立儿童房模式一：儿童房+书房户型E190017501000户型E1对比标准化产品140平米与标准化产品对比3+1房2厅2卫本案137.68平米4+1房2厅2.5卫仪式对景玄关入户双动线独立家政间完整西厨墙真宽厅次卧套可分可合双儿房多一完整房间本案优胜点：仪式对景玄关！入户双动线！家政体系！中西双厨！父母套卧！多一房！方案A居住之美125边套拼接户型户型E2户型配置：3+1房2厅2厨2.5卫套内面积108客群定位：70后夫妇一孩家庭老人常住家里有宠物户型特点：生活轨迹与动线仪式对景玄关便捷收纳玄关家政

7、洄游动线全家人的复合型客厅BLPDK一体大空间中西双厨儿童客厅宠物客厅南北双阳台私享舒适套房联动儿童套房老人套房豪华主卧套房生活轨迹与动线仪式对景玄关：让仅125平的家也有别墅的仪式感便捷收纳玄关：玄关不仅好看而且实用家政洄游动线：双入户解放家政，更提升居住品质对景玄关收纳玄关123家政间4生活阳台家政动线归家动线洄游动线户型E2全家人的复合型客厅BLPDK一体大空间：阳台+客厅+儿童区+餐厅+厨房一体化公区视觉对角线更长，使得空间更完整，看起来更大，让平层的住宅也有别墅的气质 中西双厨：宽敞舒适的中西厨空间 ，让做饭不再寂寞儿童客厅：儿童阅读角，培养儿童与家庭的亲密感宠物客厅：宠物也有属于自

8、己的空间，家里不再乱糟糟南北双阳台：观景阳台和家政阳台，让家里有更多的精神空间，提高家庭的品味与舒适度BLDKP宠物客厅123宽厅可变儿童阅读角客厅户型E212750私享舒适套房联动儿童套房：儿童房可与主卧通过主卫联动，方便父母与儿童建立亲密的家庭感情，也方便儿童夜晚使用厕所。儿童房也可变为主卧套书房供主卧使用老人套房：老人也有自己独立的卫生间，方便老人起夜，体现人文关怀 豪华主卧套房：宽敞舒适的主卧拥有步入式衣帽间和女主人专享的化妆台可变书房户型E2户型E2对比标准化产品125平米与标准化产品对比3+1房2厅2卫本案122.98平米3+1房2厅2.5卫仪式对景玄关入户双动线独立家政间完整西厨

9、设备墙真宽厅次卧套北向生活阳台主卧步入式衣帽间本案优胜点：仪式对景玄关！入户双动线！家政体系！中西双厨！父母套卧！390027002900备注:标准化产品厨房和客卫尺寸过大而次卧尺寸则偏小产品D注：户型可拓展空间仅为阳台和飘窗，不考虑其他偷面积方式，产品均只考虑分体空调并已考虑保温。套内建筑面积阳台面积（一半）标准层建筑面积户型建筑面积得房率D13房2厅2.5卫94.934.92210.28111.91 84.83%D23房2厅2卫73.994.5487.22 D1D2方案A居住之美110边套户型户型D1户型配置：3房2厅1厨2.5卫套内面积95客群定位：80后夫妇一孩家庭老人常住户型特点：生

10、活轨迹与动线仪式对景玄关便捷收纳玄关家政洄游动线全家人的复合型客厅BLPDK一体大空间舒适厨房儿童阅读角南北双阳台私享舒适套房可联动儿童房老人套房舒适主卧套房生活轨迹与动线仪式对景玄关：让仅110平的家也有别墅的仪式感便捷收纳玄关：玄关不仅好看而且实用家政洄游动线：双入户解放家政，更提升居住品质家政动线归家动线洄游动线对景玄关收纳玄关123家政间4生活阳台户型D1全家人的复合型客厅BLPDK一体大空间：阳台+客厅+儿童阅读角+餐厅+厨房一体化公区视觉对角线更长，使得空间更完整，看起来更大，让平层的住宅也有别墅的气质 舒适厨房：宽敞舒适的厨房空间 ，餐厨空间内设置了无烟厨房空间，解放厨房，让餐厨

11、更加轻松儿童阅读角：在110平的户型里，我们仍然为儿童争取到了一米宽的儿童阅读角的空间，让儿童与家庭更好的沟通与成长南北双阳台：观景阳台和家政阳台，让家里有更多的精神空间，提高家庭的品味与舒适度BLDKP儿童阅读角2户型D134501000500012000客厅1私享舒适套房可联动儿童房：主卧与儿童房可分可合，儿童房也可作为主卧套书房供主卧使用老人套房：老人也有自己独立的卫生间，方便老人起夜，体现人文关怀 舒适主卧套房：舒适的主卧套，独立主卫三件套可变模式一儿童房与主卧联动可变模式二主卧套书房户型D1户型E2对比标准化产品105平米与标准化产品对比2+1房2厅2卫本案111.91平米3房2厅2

12、.5卫仪式对景玄关入户双动线独立家政间无烟厨房次卧套北向生活阳台1M儿童阅读角本案优胜点：仪式对景玄关！入户双动线！家政体系！餐厅更舒适！父母套卧！方案A居住之美90边套拼接户型户型D2户型配置：3房2厅1厨2 卫套内面积74客群定位：80后夫妇一孩家庭老人常住户型特点：生活轨迹与动线步入式收纳玄关全家人的复合型客厅BLDK一体大空间舒适厨房餐边柜解放厨房南北双阳台私享舒适套房可联动儿童房老人套房舒适主卧套房生活轨迹与动线步入式收纳玄关：在90平方的极小户型里，我们仍然争取到了拥有超大存储量的玄关，不仅让归家有仪式感，也让家里更整洁收纳玄关户型D2全家人的复合型客厅BLDK一体大空间：阳台+客厅+餐厅+厨房一体化公区视觉对角线更长，使得空间更完整，看起来更大，让平层的住宅也有别墅的气质 餐边柜解放厨房：餐边柜解放厨房，让餐厨更加轻松南北双阳台：观景阳台和家政阳台，让家里有更多的精神空间，提高家庭的品味与舒适度BLDK户型D211200私享舒适套房可联动儿