委托人对吉林益民集团有限责任公司

1、第 页委托人对吉林益民集团有限责任公司昌邑区两家子李树村一社物权资产的瑕疵声明、免责条款及竞买人承诺物权资产现状 1、资产基本情况吉林益民集团有限责任公司昌邑区两家子李树村一社物权资产昌邑区两家子乡李树村一社，包含房产2处，面积837.15平方米。房屋产权证号吉林市房权证乡镇字第G24-022504号，面积360平方米，砖木结构，用途为其他，于2003 年10月30日为在我行贷款设定抵押，他项权利证号吉林市房乡镇他字第G-00686号。房屋产权证号吉林市房权证乡镇字第G24-022506号，面积477.75平方米，砖木结构，用途为仓储，于2003 年10月30日为在我行贷款设定抵押，他项权利证

2、号吉林市房乡镇他字第G-00683号。土地他项权证号吉昌他项（2003）第020220015号，面积2366平方米，坐落于昌邑区两家子乡，工业用途，使用权类型为租赁。该资产地处李树村一社边缘，交通状况一般。2、资产接收情况该项资产于2013年8月8日由吉林市中级人民法院以（2012）吉中执恢字第16号执行裁定书确权给中国农业银行股份有限公司吉林市分行。3、资产现状目前资产闲置。资产未更名过户，仍在陈守波名下，权证齐全，已经设定他项权利，他项权权利人为中国农业银行吉林市西胜支行桦皮厂分理处。资产欠费情况 该宗土地为租赁性质，租期已过，且拖欠巨额租赁费用，具体欠费金额以实际为准。 二、瑕疵声明、免

3、责条款及竞买人承诺 1、上述资产为委托人依据(2012)吉中执恢字第16号执行裁定书取得，但均未办理更名过户，为此需要两次或两次以上更名过户，其中涉及到的税费需由买受人承担。 2、房产占用范围内的土地为租赁土地，拖欠大量土地租赁费，需由买受人承担，银行概不负责。 3、上述资产存在已往各种欠费（包括但不限于水、电、供热、土地、装修补偿等）以及是否被占用等问题均由买受人负责支付清偿和腾迁，竞买人竞价前需到相关部门及现场查询踏查，竞买人需在认可支付清偿或能自行处理上述资产所欠的各种费用的情况下参加竞买，竞价成交后委托人不予负责。涉及到已经出租的资产，腾迁问题也需由买受人自行处理。 4、本次委托竞价的

4、标的为现状竞价，委托人在竞价标的展示阶段已经向竞买人声明和告知所竞价标的瑕疵，未尽事宜及隐性瑕疵由竞买人在竞价之前自行了解，竞买人要亲自到该处资产所在地进行了现场查看和了解，一旦参加竞买，视同竞买人掌握了解全部情况，买受人在购得此标的后发现和发生的一切有关资产质量、面积、结构、数量、用途、址界范围等与实际不符的瑕疵问题与委托人无关，由买受人自行承担一切责任。5、本次竞价标的被原产权人出租、出借等，涉及房产的装修补偿及腾迁等问题由竞买人负责与承租人、占用人交涉、协商解决，竞买人在认为能够自行解决上述问题的情况下参与竞买，竞价成交后，委托人仅负责提供房屋所有权证及法院执行裁定书等相关手续，不负责现场交接，并由买受人自行负责办理交接，在涉及产权问题的一切纠纷，由买受人自行解决，委托人不予负责。承诺函请抄录以下文字并签名确认： 参加竞买人 ，身份证明： 承诺对以上资产所有 参见竞买人 ，身份证明： 承诺对 所有瑕疵情况（包括未知瑕疵）及瑕疵可能引发的全部后果均已知晓 （包括 ）及瑕疵可能引发的 均已知晓并自愿承受，并承诺不会以包括但不限于以上瑕疵事项为由，对并 ，并 不